Maison Somloire 5 pièce(s) 110 m2
Ref. 402860GDI
SOMLOIRE (49360)
141 000 €
1 281 €/m²
110 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 1058m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
49360 Somloire A Vendre en Exclusivité Maison d'environ 110m2 sur une parcelle de 1058m2.Prix 141 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 135 010 euros hors frais d'agence.Posez vos valises dans cette maison de charme d'environ 110m2, qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale.La maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux et cocooning d'environ 26m2 agrémenté d'un poêle à bois, une salle d'eau, wc ainsi qu'une grande chambre de 20m2.L'étage dispose d'une chambre avec salle de bain (baignoire) d'environ 19m2, une seconde chambre d'environ 17.50m2, ainsi qu'une chambre d'appoint, espace détente ou bureau en fonction de vos besoins.La maison dispose également d'une dépendance d'environ 15m2 alimentée en eau et électricité actuellement aménagé en buanderie et espace atelier.Le jardin est répartit en plusieurs espaces : le premier devant la maison avec un coin terrasse et jardin d'ornement.Puis une partie jardin potager et une dernière vous donne un air de vacances avec une pergola en bois et terrasse au bord de la rivière idéal pour profiter des beaux jours.Le tout sur une parcelle de 1058m2 avec possibilité de stationnement devant la maison pour 2 véhicules.Les + :Couverture refaite il y a 10ans, électricité refaite, menuiseries pvc double vitrage, poêle à bois...Idéalement située à proximité des commerces et services au calme.A découvrir Rapidement!Classement énergétique : DPE : C 175 , GES : A 5Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1350 et 1880 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 402860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
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Emilie GODIN
MAULEVRIER/ LA TESSOUALLE/ YZERNAYLes biens à proximité
Maison
Ref. 421000GDI
LES CERQUEUX (49360)240 220 €
1 937 €/m²
49360 Les Cerqueux A Vendre Pavillon individuel de plain pied d'environ 124 m2 sur une parcelle de 1010 m2.Prix 240 220 euros FAI dont 9217euros honoraires charge acquéreurs soit 231 003 euros hors frais d'agence.Située au calme, venez poser vos valises et profiter de cet agréable pavillon de plain-pied construit en 2005 sans vis à vis, parfaitement entretenu.L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux d'environ 50m2 avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée ainsi qu'une lingerie.La partie nuit comprend 3 chambres (dont 2 avec placards) ,une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et une seconde salle de bain avec baignoire.La maison dispose également d'un garage double d'environ 32m2.Le tout implanté sur une parcelle de 1010m2 paysagé, arboré.A visiter sans tarder!Classement énergétique : DPE : C 137, GES : C 27Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1610 et 2240 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 421000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.frLes + : Chauffage au sol, baies à galandages, sans vis à vis, aucun travaux à prévoir. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
124 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 400614GDI
LA PLAINE (49360)187 200 €
936 €/m²
49360 La Plaine A Vendre Longère d'environ 200m2, sur une parcelle de 3732 m2.Prix 187 200 euros FAI dont 7183 euros honoraires charges acquéreurs soit 180 017 euros hors frais d'agence.Située au calme d'un hameau, je vous propose de découvrir cette longère semi-mitoyenne d'environ 200m2 parfaitement entretenue.Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, une cuisine lumineuse d'environ 24m2 avec accès au jardin,une arrière cuisine, le salon/séjour, un wc, une salle d'eau.Également 2 pièces avec un accès indépendant à aménager d'environ 24m2 en chambre parentale, studio indépendant, bureau...L'étage dispose dispose de 2 chambres (environ 14,4 et 16,90m2) avec placards ainsi que 2 chambres de plus de 22m2.La maison dispose également d'un garage d'environ 36m2 ainsi qu'un dépendance pour matériel de jardin, un atelier, une cave et un puits.Le tout sur une parcelle arboré de 3732m2.Les + : menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, chaudière fioul à condensation de 2021, lumineuse.Beau potentiel, à découvrir Rapidement!Classement énergétique : DPE : E 210 , GES : E 65Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3370 et 4620 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 400614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
200 m²
8 p
4 ch