Maison Saint Xandre 4 pièces, 75 m2, garage

Maison

Ref. 408000BRI

 DOMPIERRE-SUR-MER (17139)

17139 DOMPIERRE SUR MER - Les Brandes - Maison ancienne à rénover, 89 m2 environ, 4 pièces, 1 chambre, une dépendance de 70 m2 environ sur un terrain de 701 m2.
Catherine BRILLAUD vous propose, cette maison ancienne à rénover de 89 m2 environ, divisée en deux logements.
- Le premier logement est composé, d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie d'environ 22 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
- Le deuxième logement est composé, d'une pièce de vie d'environ 25 m2, d'une petite cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.
- Attenant à la maison, une dépendance d'environ 70 m2 à rénover également.
Cet ensemble situé sur une jolie parcelle de 701 m2, dans le quartier très calme des Brandes, vous offre de nombreuses possibilités de rénovations ou d'extension.
Budget 239 000 euros ((honoraires à la charge du vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 408000
 Budget 252 500 euros ((honoraires à la charge du vendeur).

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 396595GIG

 PUILBOREAU (17138)

Isabelle Gigon Immobilier - Maison 4 chambre et 1 garage - Puilboreau (limite La Rochelle, quartier Lafond).

A seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, à proximité du centre commercial Beaulieu, de la Clinique de l'Atlantique et des axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique.

D'une surface habitable de 118 m² (hors véranda, garage et sous-sol), elle est implantée sur une parcelle close de murs de 560 m². Vous serez séduit(e) par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond.

Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec plafond cathédrale et cheminée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un sous-sol partiel, un garage et une place de stationnement sur la parcelle.

Un fort potentiel d'aménagement :
Vous souhaitez créer un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier, une salle de sport ou loger votre famille ?

Prévoir un budget travaux.

A deus pas : arrêt de bus, petits commerces de Marius Lacroix et de Beauregard.
A 10 mn en vélo, le centre-ville de La Rochelle.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre tout près du centre.

DPE : D / GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 700 euros et 2 350 euros (prix indexés au 1er janvier 2021).

CLASSE ENERGIE DPE D et GES D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 376.000 euros HAI dont 16.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 360.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 400763BCR

 SAINT-OUEN-D'AUNIS (17230)

Sur la commune de St Ouen d'Aunis, dans un quartier résidentiel, découvrez cette belle maison de plain pied non mitoyenne de 91 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1500 m2 constructible et divisible, 3 chambres, garage, piscine, jardin paysagé.
Une entrée dessert une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert et baie sur la terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée communiquant avec le garage, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.
A l'extérieur, vous serez charmé par les différents espaces qui s'offrent à vous: une belle terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine 8x3 et son dôme escamotable, un potager, plusieurs espaces de stationnement et un jardin arboré et paysagé tout autour de la maison.
Ses prestations; Clim réversible, fibre, panneaux solaires, portail et porte de garage motorisés, puits dans le jardin, pergola bioclimatique, piscine 8x4, cheminée insert, isolation et électricité refaites. Maison très bien entretenue.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 310 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 299 000 euros)

Professionnel agréé FNAIM : conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1440 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Mandat réf : 400763 BCR.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 407090BCR

 ESNANDES (17137)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Au coeur du charmant village côtier d'Esnandes, ses commerces, son église fortifiée, 5 mins de sa plage et promenades sur les falaises, son petit air de l'ile de Ré, sa mytiliculture et 15 mins du centre de La Rochelle, découvrez ce havre de paix à l'abris des regards. Derrière sa façade blanche, dans une ruelle bordée de roses trémières se niche cette propriété de 148 m2 qui confirme le vieil adage "vivons heureux, vivons cachés"
Dès le seuil franchi de cette maison de 1600, vous serez séduit par son charme et son authenticité, une lumineuse pièce de vie de 34m2 avec ses poutres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.
A l'étage un palier dessert 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau.
Un magnifique jardin clos de hauts murs en pierre vous accueille avec différents espaces pour chacun.
Une terrasse bois, une piscine 5x8 chauffée, une dépendance aménageable de 20 m2, un préau, un ancien pigeonnier, une cave et un grenier complètent ce bien.
Ses atouts: Toitures neuves, chauffage central gaz de ville, poêle, double accès pour la propriété, Calme et confort.
Possibilité d'acquérir un garage de 41 m2 à proximité.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 457 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 440 000 euros)
Mandat réf : 407090 BCR.

Maison Classe énergie D Classe climat D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2120 et 2920 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .