PRIX EN BAISSE ! T3- 55,27 m² Idéalement situé: 225 000 avec terrasses, un garage. Très Grand confort MONTEUX (84170)

Maison

Ref. 400425GOUC

 ALTHEN-DES-PALUDS (84210)

VAUCLUSE 84210 ALTHEN-DES-PALUDS - 4 pièces - 265 000 Euros
Christel GOUX vous propose cette maison mitoyenne de 111 m² dans un petit lotissement au calme, proche des commodités du centre-ville.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une belle terrasse orientée Sud.
Un grand cellier avec buanderie et placard vous attendent pour la partie rangement ainsi qu'un garage spacieux avec porte électrique pour plus de confort au quotidien.
L'étage dédié à l'espace nuit, vous propose trois grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants sur les deux niveaux.
Vous serez séduits par ce bien chaleureux situé dans un emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles et transports.
Prix de vente : 265 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 400425. DPE Classe C. GES Classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1100 Euros et 1530 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou par courriel à c.goux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403391NJE

 MONTEUX (84170)

Vaucluse 84170 MONTEUX - 246 000 Euros -
4 pièces lumineux avec terrasse au coeur de la Provence
Situé dans le nouvel écoquartier Beaulieu, entre Avignon et Carpentras, ce bel appartement 4 pièces de 80 m² avec terrasse de 9 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et modernité.
- Salon séjour avec cuisine aménagée : 32 m²
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains + une salle d'eau
- Distribution fonctionnelle et volumes bien pensés
La résidence, nichée au bord du lac et au coeur d'un parc paysager de 38 hectares, bénéficie d'un environnement privilégié avec plage, animations, shopping, services et loisirs (parcs Spirou et Wave Island à proximité).
Confort et prestations de qualité :
- Chauffage individuel au gaz
- Isolation thermique et phonique renforcée
- Volets roulants électriques
- Carrelage en grès cérame
- Architecture contemporaine baignée de lumière
Opportunités pour primo-accédants et investisseurs
Primo-accédants :
- Aide à l'accession à la propriété
- Prêt sans intérêt aidé par l'Etat.
Investisseurs en SCI :
- TVA réduite à 10 %
- Dispositif fiscal optimisé en quasi-franchise
- Emplacement stratégique dans un pôle touristique à fort potentiel
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement).
Charges courantes annuelles 1 188 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
246 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 403391 CLASSE ENERGIE : A. CLASSE CLIMAT : B.
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Copropriété de 92 lots - dont 1 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1188 euros.

Appartement

Ref. 413277PSC

 MONTEUX (84170)

Cette OPPORTUNITÉ vous est proposée par Pascal et sylvie BECOURT : Vaucluse 84170 MONTEUX - 243000 Euros (Frais de notaire INCLUS)- Dernières normes énergétique.

Magnifique quatre pièces de presque 85 m² au 3ème étage avec ascenseur, salon séjour cuisine aménagée de 32 m², trois chambres, et une terrasse de 8,80 m². Gros plus sur cette offre, 2 parkings et les frais de notaires inclus

Idéalement situé au coeur de la Provence, entre Avignon et Orange et à 10 minutes de l'autoroute, découvrez le nouvel écoquartier Beaulieu ; avec son parc paysager de 38 hectares, son magnifique lac, sa plage et ses animations. Bientôt restaurant Mc Donald, supermarché, salle de sport.
Véritable pôle d'attractivité et de tourisme : l'association unique d'une offre de shopping et de services et deux grands parcs de loisirs, Spirou et Wave Island.
Située au bord du lac, dans un écrin de verdure, la résidence met l'accent sur la luminosité, le confort, le bien-être et se vit comme une invitation à la détente. La visite virtuelle 360 correspond à l'appartement témoin d'une surface de 84.80m2.

Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, carrelage grès cérame.
Nombre de lots à la vente : 3 (1 appartement et 2 parkings).
Charges courantes annuelles "prévisionnelles" de 1 100 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
243 000 euros frais de notaire inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Pascal BECOURT 7/7 sur Carpentras au 0607. 98.09.36
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 413277 Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Mandat : 413277
DPE non requis.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 92 lots ().
Charges annuelles : 1600 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Appartement

Ref. 413267PSC

 MONTEUX (84170)

OPPORTUNITÉ vous est proposée par Pascal BECOURT : Vaucluse 84170 MONTEUX - 221000 Euros Frais de notaire inclus - Dernières normes énergétique.

Magnifique quatre pièces de presque 80 m² au 1er étage avec ascenseur, salon séjour cuisine aménagée de 32 m², trois chambres, et une terrasse de 9,10 m². Gros plus sur cette offre, 1 parkings.

Idéalement situé au coeur de la Provence, entre Avignon et Orange et à 10 minutes de l'autoroute, découvrez le nouvel écoquartier Beaulieu ; avec son parc paysager de 38 hectares, son magnifique lac, sa plage et ses animations. Bientôt restaurant Mc Donald, supermarché, salle de sport.
Véritable pôle d'attractivité et de tourisme : l'association unique d'une offre de shopping et de services et deux grands parcs de loisirs, Spirou et Wave Island.
Située au bord du lac, dans un écrin de verdure, la résidence met l'accent sur la luminosité, le confort, le bien-être et se vit comme une invitation à la détente. La visite virtuelle 360 correspond à l'appartement témoin d'une surface de 79,40m2.

Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, carrelage grès cérame.
Nombre de lots à la vente : 2 (1 appartement + 1 parking).
Charges courantes annuelles "prévisionnelles" de 1 100 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
221 000 euros. Frais de notaire inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Pascal BECOURT 7/7 sur Carpentras au 0607. 98.09.36
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 413267 Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Mandat : 413267
DPE non requis.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 92 lots ().
Charges annuelles : 1600 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .