Appartement Saint Cyr 1 pièce(s) 20 m2

Appartement

Ref. 405505HEK

 VERSAILLES (78000)

SOUS COMPROMIS
Exceptionnel : bien rare sur le secteur !
Appartement récent (immeuble achevé en 2021, construit en respectant les meilleurs standards énergétiques, domotiques et de sécurité), cuisine ouverte équipée haut de gamme (Bosch, Siemens), séjour et chambre orientés sud-est avec vue sur cour intérieure arborée, séjour ouvrant sur terrasse couverte
Volets roulants et éclairages commandables à distance
Une cave, et un parking en sous-sol équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complètent ce bien.
Résidence sécurisée, porte blindée, digicode
Local commun à vélos en sous-sol
Jardins verdoyants
Copropriété de 185 lots, dont 53 logements, pas de procédure en cours
DPE B, GES C
Quartier très calme
Proche de toutes les commodités : crèche, écoles, collèges, commerces, équipements sportifs
Proche Gare Rive Droite

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 168 euros indexé sur l'année 2015 des prix de l'énergie

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène KATZ, au 0651060993 ou, par courriel à h.katz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène KATZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 940 352 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 185 lots - dont 53 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1860 euros.
Hélène KATZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 940 352 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409736EMH

 VERSAILLES (78000)

Venez visiter ce STUDIO au 2ème étage d'une belle résidence sécurisée avec gardien, dotée d'un ascenseur.
Il est idéalement située dans le quartier Notre-Dame et proche de toutes les commodités : commerces, transports. La gare rive droite et les jardins du château de Versailles sont à moins de 15 min à pieds.
Appartement CALME et LUMINEUX composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle pièce avec un coin cuisine et deux grandes fenêtres donnant sur un beau balcon avec vue sur la cour et le jardin arboré de la résidence.

Prix : 179 000 euros honoraires charge vendeur

Taxe foncière : 697 euros
Copropriété de 187 lots dont 67 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 1368 euros (chauffage et eau chaude inclus)
Pas de procédure en cours.
DPE : F, 321 kWh/m²/an
GES : F, 97 Kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 euros et 780 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel HUEBER, au 0638824136 ou, par courriel à e.hueber@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel HUEBER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 798 058 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 220 lots - dont 68 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1420 euros.
Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 798 058 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 387969SLLA

 SAINT-CYR-L'ECOLE (78210)

Idéal investisseur ! En Exclusivité
A Saint Cyr L'Ecole : Très beau studio de 20 m² meublé et équipé dans une résidence étudiante calme, verdoyante et sécurisée.
Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine meublé et équipé, un coin repas, un placard, une salle d'eau avec sèche serviettes et WC.
Le logement est équipé d'un interphone et d'une clef magnétique.
L'entrée principale se fait avec un digicode.
Proche des transports et commerces à pied.
La résidence avec gardien offre plusieurs services dont une laverie, une belle terrasse, un grand espace détente avec canapé et grand écran, une bibliothèque, un distributeur automatique ainsi qu'un baby-foot.
Des places de stationnement sont mises à disposition sur le parking (fermé et sécurisé).
La résidence dispose également d'un local à vélos.

Investissement locatif dans le cadre du LMNP (loueur meublé non professionnel) avec une rentabilité sécurisée nette de 6%

La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 207 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, d'un montant de charges d'environ 27 euros par trimestre, (108 euros annuel).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

logement à consommation énergétique DPE : D (246kwh/m2/an)
Diagnostic GES : A (7kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 440 euros et 650 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 387969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 73 000 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 207 lots ().

Charges annuelles : 5.5 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Appartement

Ref. 388672PDC

 VERSAILLES (78000)

Dans une résidence sécurisée et calme, un appartement au rez-de-chaussée de 4 pièces, 80 m2, orienté sud-ouest, comprenant :
Entrée, cuisine aménagée, salon avec balcon de 7 m2 donnant sur le parc de la résidence sans vis-à-vis, 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), débarras, buanderie, salle d'eau et toilettes séparées.

Visite virtuelle avec plan sur demande.
Les atouts de ce 4 pièces :
En bon état.
Pas de vis-à-vis.
Profession libérale possible.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Double exposition sud-sud-ouest et sud-est.
Fenêtres double vitrage en aluminium avec volets roulants.
Une cave et une place de parking en stationnement libre (à l'extérieur).
Possibilité de louer une (deuxième) place de parking en sous-sol sécurisé.
A proximité : écoles, lycées (Marie-Curie, La Bruyère), commerces, bus et gare Versailles-Chantiers.

DPE "E" 295 kWh/m2/an, 65 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.230 et 1.720 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE au  07.82.44.44.02 ou par
courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
520.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
15.000 honoraires charge acquéreur (2,97%),
505.000 net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 388672 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 800 lots - dont 240 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3900 euros.