Superbe duplex F3 avec jardin privatif et parking

Description

90150 MENONCOURT
Venez découvrir ce charmant appartement en duplex (50 m² Carrez / 61 m² au sol), situé dans une petite copropriété de 5 logements seulement.
Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
A l'étage : deux chambres mansardés et une salle de bains avec douche et WC.
Chaudière gaz récente (2020) avec cuve
Faibles charges : seulement 316 euros/an
Taxe foncière attractive : 450 euros
Place de parking privative incluse
Proche de la zone commerciale et de l'accès autoroute A36
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur privatif et faibles charges. A visiter sans tarder !
Prix: 86 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
Consommation énergétique : Classe D - 162kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Classe D- 36CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1440 euros, basé sur le prix de l'énergie au 2021,2022,2023.
Mandat 421803
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN, au 0771148455 ou par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 7 - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 316 euros.
Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481
Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. () nr Charges annuelles : 316 euros.
Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .