Grande maison familiale -5 pièces - 160 m² -Calme, espace et confort à la campagne de Caden
Ref. 425664PBLO
CADEN (56220)
289 800 €
1 811 €/m²
160 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 1600m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Description
Vous rêvez de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités ?Cette maison spacieuse de 160 m², située à seulement 5 minutes du bourg dynamique de Malansac, est faite pour vous !Dès l'entrée, le charme opère :Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte avec four à pizza, idéale pour vos repas d'été.Une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec poêle à pellets récent, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes séparées et un grand cellier avec accès extérieur.Une pièce indépendante de 25 m², offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, studio?A l'étage :Trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble.A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de plus de 1600 m², sans vis-à-vis, un véritable havre de paix.Une dépendance en pierre d'environ 80 m², avec grenier sur dalle béton, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel (gîte, atelier, logement complémentaire?).Les points forts de ce bien :Environnement calme et verdoyantMaison lumineuse et bien entretenueGrands volumes et nombreuses possibilités d'aménagementProximité immédiate de Malansac : gare SNCF, commerces, écoles, services médicauxUne belle opportunité pour une famille ou un projet de vie à la campagne, à deux pas de Rochefort-en-Terre.Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atoutsBien non soumit au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPrix FAI : 289800 euros dont 9800 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit : 280000 euros net vendeurMandat réf : 425664- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .
Ce bien vous est présenté par
Patricia BLOT
ROCHEFORT EN TERRE - PLUHERIN - MALANSACLes biens à proximité
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Ref. 407999AUS
CADEN (56220)148 500 €
873 €/m²
DESCRIPTIONEXCLUSIVITE VIAGER LIBRE à TERME. CADEN 56220 : Ensemble de 2 maisons de caractères situées dans un hameau de calme et tranquillité assurée, à quelques minutes du bourg.La 1ère maison (Principale) est composée :Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressingUn garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisseLa 2ème maison (Le gîte) meublée est composée :Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée.Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ, une salle d'eau avec wc.Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2VALEUR DU BIEN : 265 000 euros net vendeursCe bien est vendu en VIAGER LIBRE A TERMELes modalités viagères sont les suivantes :CAPITAL INITIAL : 148 500 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)RENTE MENSUELLE : 750 euros/mois sur 15 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque annéeCette offre représente une opportunité d'investissement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 408 026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(7% honoraires TTC à la charge vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
170 m²
7 p
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Ref. 408026AUS
CADEN (56220)263 000 €
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CADEN 56220 : Coup de coeur pour ces deux maisons de caractères (maison d'habitation et gîte) situées dans un hameau de calme et de tranquillité assurés, à quelques minutes du bourg.La 1ère maison (Principale) est composée :Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressingUn garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisseLa 2ème maison (Le gîte) meublée est composée :Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée.Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ , une salle d'eau avec wc.Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2Consommation énergétique : 305 kWh/m²/an. Classe EEmission de gaz à effet de serre : 10/m²/an. Classe BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 690 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix: 263 000 euros FAI. Honoraires en charge acquéreur.Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,Mandat de référence 407 999- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
170 m²
7 p