ROUGIERS VILLA T5 sur 1857 m² de terrain

Appartement

Ref. 425745FREM

 ROUGIERS (83170)

En Exclusivité
A vendre Spécialité rare sur Rougiers
Découvrez ce magnifique appartement rénové avec goût, de type T4 de 79M², offrant un cadre de vie exceptionnel.

Il se compose de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, exposé sud, pour un ensoleillement optimal.

Profitez également d'un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
PRIX 248000 euros
Une place de parking réservée et un garage fermé viennent compléter ce bien.
DPE D 223
GES C 12
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 742 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :425745 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417263ORG

 ROUGIERS (83170)

EN EXCLUSIVITE !!! villa T5 de 155 m² , composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une magnifique pièce de vie de 88 m², hauteurs sous plafond avec belle charpente, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour lumineux son poêle à bois design, sa climatisation réversible et une salle détente, donnant sur une grande terrasse ombragée par une magnifique pergola artisanale en bois faite sur mesure, exposée PLEIN SUD. Le coin nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, un grand dressing bien aménagé.
Cette villa mitoyenne d'un côté, sans aucune nuisance ni vis à vis, a été entièrement rénovée avec goût, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Côté extérieur une parcelle de 1322 m² de terrain, située en avant-dernière position d'une voie sans issue, en lisière de forêt, une piscine en traditionnel (filtration neuve) entourée d'une grande terrasse en travertin et d'un enrochement naturel, un poolhouse avec son four à pizza. Accès par le haut et le bas de la parcelle avec un portail électrique. Plus de photos sur demande.
PRIX : 499 000 euros HONORAIRE CHARGE VENDEUR - TF : 1505 euros
DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" - Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 25 euros/ mois. Lot n° 1. Nbre de lots : 2 . Aucune procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 300 euros.
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Maison

Ref. 398405BROU

 ROUGIERS (83170)

BAISSE DE PRIX !
Dans secteur calme et recherché, magnifique villa de plain-pied sur 4300m² de terrain plat sans vis à vis.
La villa se compose d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de 3 chambres dont une chambre parentale avec douche et WC séparé, d'une buanderie, d'un double garage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, d'une grande terrasse couverte, d'une autre terrasse au frais, d'un terrain arboré.
Prestations de qualité pour ce bien rare à la vente, menuiseries double vitrage PVC, chauffages électriques récents, nombreux rangements...

A visiter sans tarder !

Prix de vente : 489 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE D : 243 kWh/m2 par an
GES B : 8 Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2130 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 398405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662.

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .