Maison 8 pièces de 212 m²

Maison

Ref. 436114BBOR

 BELFORT (90000)

Nichée dans une impasse au coeur de Belfort , cette maison neuve pensée comme un cocon à la fois chaleureux et moderne séduira les amateurs de prestation haut de gamme .

Dés l'entrée vous apprécierez la luminosité de la Piece principale ouvrant sur un jardin avec piscine .
Une vaste cuisine équipée ouverte apporte également de la convivialité au quotidien .

L'étage desservi par un magnifique escalier accueille 3 chambres disposant de placards et une salle de bains du plus bel effet avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé .

Coté technique :
-Maison neuve norme RE 2020
- Chauffage au sol avec PAC Air /eau
-Climatisation réversible
-Poêle à pellet
- brises soleil orientables au rdc
-assainissement conforme
-Piscine 8X3,5 m avec Rideau

Coté pratique :
-Jardin entièrement clos et arboré
-Garage de 23 m²
-Accès rapide A36
-Transport en commun ligne 4 à 5 minutes

Prix : 425 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Photo n° 1 non contractuelle ( piscine en phase de finition actuellement )

Consommation énergétique : A 40 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 1 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 ,2023 : entre 450 euros et 650 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou, par courriel à b.borde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436 114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 432956DLUT

 URCEREY (90800)

Votre conseiller Damien LUTHY vous propose cette charmante maison mitoyenne rénovée avec beaucoup de goût !

Venez découvrir cette maison bien agencée et bâtie sur 3,5 ares de terrain comprenant un agréable jardin et un espace pour le stationnement, emplacement idéal dans un secteur calme !

Rez de chaussée surélevé :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte et aménagée
- Cellier
- Salon et salle à manger
- Salle d'eau avec wc

1er étage :
- 3 Chambres dont deux équipées de dressings
(chambres spacieuses : 16,6 m², 15,3 m² et 9,6 m²)
- Salle d'eau avec Wc

Un grenier et un sous-sol semi-enterré de 50 m² (cave et atelier) complètent ce bien.

Rénovation importante de 2023 à 2025 (ravalement de façade, isolation intérieur et doublage plaques de plâtres, chapes liquides au sol, installation électrique, aménagement intérieur, cuisine, salles d'eau, décoration et finitions, etc...), VMC installée et fibre optique raccordée.

Coup de coeur assuré !

Non soumis au DPE (ancienne chaudière fioul récemment retirée, prévoir l'installation d'une nouvelle chaudière ou autre, me contacter pour plus de précisions).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou, par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432362DUZ

 BELFORT (90000)

Belfort 90000 centre ville : Un appartement atypique et de grand volume, parfait pour les personnes en recherche d'espace
Bien d'exception et rare à la vente. Pouvant même être transformé en bureaux professionnels.
Parfaitement située, a deux pas de la gare, au premier étage d'un immeuble, cet appartement d'une superficie de 344m², est constitué :
Une double pièce de vie d'une surface de plus de 170m², très lumineuse, comprenant une cheminée, un bar ancien avec dessus en zinc et bien d'autres équipements qui font le cachet de ce bien original.
Un grand espace idéal pour la convivialité.
Une suite parentale de plus de 55m², comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec sauna et un WC indépendant.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Une deuxième chambre avec son cabinet de toilette.
Un espace, actuellement exploité en bureau pouvant faire office de chambre complémentaire.
Une troisième chambre-studio, avec entrée indépendante, pouvant être louée.
Et encore de nombreux espaces de rangements.
Pour compléter la partie habitation :
- Un spacieux garage avec porte électrique pouvant accueillir de 2 à 3 véhicules.
- Une grande cave de plus de 50m².
- Un espace terrasse à créer à l'abri des regards, d'une surface d'environ 100m², avec accès depuis l'appartement
Prix de vente : 239 000 euros, en charges acquéreur de 3.91% du prix du bien hors honoraires soit 9 000 euros - Prix hors honoraires 230 000 euros
Syndic professionnel - Pas de procédure en cours -
Faibles charges de copropriété comprenant : Eau, ordures ménagères et assurances de l'immeuble.
Consommation énergétique : D 165kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : D 32CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 4772 et 6456 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021.2022 et 2023 (abonnement compris).
Assurance protect + ( nous consulter pour plus d'informations)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privées.com membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 432362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 1418 euros.
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Appartement

Ref. 428523DUZ

 BELFORT (90000)

En exclusivité : à Belfort, proche du Techn'Hom, superbe appartement T4 au 4éme et dernier étage, d'une surface de 72.77m².
Cet appartement traversant, comprend un agréable double salon-salle à manger, avec une porte-fenêtre donnant sur un petit balcon avec vue dégagée sur le Salbert, une belle cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec rangement intégré, une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un toilette séparé. Vous trouverez également un espace buanderie-cellier et un grand rangement dans le couloir.
Vous bénéficiez aussi d'une cave individuelle.
La copropriété dispose d'un parking collectif.
LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
- Appartement coup de coeur, parfait pour un jeune couple.
- Aucuns travaux a prévoir, il a été entièrement rénové avec beaucoup de goût en 2022. Vous posez vos meubles.
- Nombreux rangements.
- Cuisine récente et fonctionnelle.
- Électricité entièrement refaite.
- Plomberie neuve.
- Nombreux stationnements devant l'immeuble, et possibilité de reprendre le bail de location d'un garage.
- Volets roulants électriques.

Mandat exclusif : Prix de vente 95 0000Euros honoraires charge acquéreur 6.74% du prix du bien soit 6 000 euros. Prix hors honoraires : 89 000Euros.
Syndic professionnel - Copropriété de 56 lots d'habitation - Pas de procédure en cours -
Charges de copropriété comprenant : Chauffage collectif gaz avec répartiteurs, l'électricité et l'assurance des partie communes de l'immeuble, l'eau froide et chaude, les ordures ménagères, entretien des communs et le fond travaux. Environ 243 euros/mois
Taxe foncière : 1319 euros
Consommation énergétique : E 264kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : E 58CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 1 567 et 2 119 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur 2021-2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privées.com membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 428523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots - dont 56 lots habitation.

Charges annuelles : 2920 euros.
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .