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17964 biens disponibles

Local commercial
Ref. 436583B-SARZ
3 100 €
PARIS 75004 - Le Marais.Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57, vous propose à la location ce local de près de 60 m² idéalement situé dans un secteur très dynamique.Bail Tous commerces sauf restauration.- Surface de 56 m²- Disponibilité : Immédiate- Loyer mensuel HC : 3 100 euros, non soumis à la TVA- Charges annuelles HT : 1 332 euros- Dépôt de garantie : 3 mois de DG + 3 mois GAPD ou 6 mois DG Honoraires à la charge du preneur locataire correspondant à 9% H.T. sur 36 mois de loyerRédaction du bail : 1500 euros HT à la charge du locataireMandat : 436921Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
56 m²

Local commercial
Ref. 422492B-SARZ
55 000 €
1 250 €/m²
75012 PARIS - Situation premium : à proximité immédiate d'établissements scolaires, d'écoles, de commerce et d'hôtels, sur un axe très passant du 11ème arrondissement.Sarah ASLANI vous propose ce restaurant clé en main dans un quartier dynamique et ultra passant, voici l'affaire idéale pour lancer ou développer votre concept !Caractéristiques- Surface RDC : 44 m² + cave : 4 m²- Hauteur sous plafond : 3 m- Grande terrasse avec store motorisé- Beau linéaire de vitrine offrant une façade attractive- Licence III- Bail commercial 3/6/9, il reste 8 ans (2033)Équipement complet :- 2 cuisines équipées (fours, frigos, congélateurs, rangements, buffet réfrigéré)- Machine à café + moulin, 2 machines panini, micro-ondes- Caisse, TPE, téléviseur, téléphone- Système alarme et vidéosurveillanceConfort et accessibilité :- WC PMR- Prises USB intégrées en salle- Chauffage électrique- Accès sur cour intérieure + Accès sur petit espace extérieurIdéal pour développer une activité de snacking sur place et à emporter, salon de thé ou glacier dans un quartier dynamique et recherché.Loyer : 1.850 euros/moisPrix : 55.000 EURO FAI ( 50.000 vendeur net + 5.000 euros charge acquéreur)Sarah ASLANI, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, sous mandat numéro 424489. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.Sarah Aslani au 06 95 60 34 57, conseillère en immobilier Paris 11ème. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)sous mandat numéro 422492. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.Sarah Aslani au 06 95 60 34 57, conseillère en immobilier Paris 11ème. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
44 m²

Local commercial
Ref. 424817B-SARZ
280 000 €
7 179 €/m²
A vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé dans le très prisé quartier de l'Étoile / Ternes, à seulement quelques pas de l'Arc de Triomphe.Un emplacement exceptionnel au coeur du 17ème arrondissement de Paris, bénéficiant d'un fort passage, d'une clientèle de bureaux, touristes et habitants aisés du quartier.Surface totale : 39 m²Cuisine en sous-sol : 9 m², parfaitement aménagéeenviron 26 couvertsHauteur sous plafond : 2,70 mFaçade vitrée de 4 mètres, offrant une belle visibilité sur rue passanteExtraction à charbon conforme pour la restaurationClimatisation installéeLicence GR (Grande Restauration)Restauration traditionnelle sur place ou à emporterBail commercial en cours .Loyer TTC : 3 790 euros / moisPrix vente: 280 000 euros, honoraires inclus de 22.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (258 000 euros net vendeur). Mandat numéro 424817. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.Sarah Aslani au 06 95 60 34 57, conseillère en immobilier Paris 11ème. (8.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
39 m²

Local commercial
Ref. 429085B-SARZ
86 000 €
1 075 €/m²
Visite et renseignements :Sarah Aslani vous propose le Fonds de commerce de ce Pressing idéalement situé à La Garenne - Colombes (92550)Pressing très bien situé à Colombes, en rez-de-chaussée de plain-pied sur 80 m².Possibilité d'ajouter une activité de laverie (bail autorisant pressing/laverie).Bail 3 ans avec un loyer de 2 600 euros TTC/mois.Équipement inclus :1 machine de nettoyage à sec1 convecteur1 table de repassage1 machine Aquastar1 sèche-linge1 cabine de détachageAtout supplémentaire : une place de parking privative en sous-sol.Belle opportunité à saisir pour professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement exploitable!Prix du fonds de commerce : 86 000 euros FAI (dont 6 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)Visite et renseignements :Sarah Aslani au 06 95 60 34 57, conseillère en immobilier Paris 11ème.Référence annonce : 429085Non soumis au DPE. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²

Local commercial
Ref. 424489B-SARZ
99 000 €
2 828 €/m²
Sarah ASLANI vous propose ce fonds de commerce de idéalement situé dans le quartier très recherché de Saint-Ambroise, entouré de nombreux hôtels, restaurants et lieux culturels.Un emplacement n°1, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.Surface totale : 35 m²Façade exceptionnelle de 6 mètres, offrant une superbe vitrine et un large espace pour apposer le nom du commerce - idéal pour une enseigne visible de loin.Hauteur sous plafond : 3,50 mÉquipements inclus : WC avec fenêtre, machine à coudre, mobilier fixe, triangles à vêtementsActivité actuelle : boutique de vêtements + retoucherieBail : tous commerces (sauf restauration avec extraction)- Coffee shop possible, Friperie, Bureaux, Assurances, Vente, BijouxNouveau bail 3/6/9 à la signatureLoyer : 1 500 euros / moisAtouts :Clientèle fidèle depuis 1989, mêlant habitants du quartier et visiteurs internationauxSecteur animé avec un flux constant : hôtels, restaurants, théâtres, ateliers d'art et lieux culturels à proximitéTrès belle façade offrant une visibilité maximale, parfaite pour une enseigne ou signalétique attractive.Quartier commerçant et vivant, à fort potentiel de développementPrix : 99.000 EUROSarah ASLANI, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, sous mandat numéro 424489. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.Sarah Aslani au 06 95 60 34 57, conseillère en immobilier Paris 11ème. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
35 m²

Local commercial
Ref. 436921B-SARZ
450 000 €
5 625 €/m²
Sarah ASLANI, vous propose cette Brasserie d'angle idéalement située sur un axe très passant, entourée de bureaux, commerces, hôtels et habitations.Dotée d'une Licence IV et d'une terrasse, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel.- 36 couverts en salle- 30 couverts en Terrasse- Clientèle fidélisée- Cuisine professionnelle équipée avec extraction- Sous-sol avec Cave, Chambre froide, Monte-charge + WC- Bail 3/6/9, renouvelé en 2023- Loyer : 2 370 euros HC / mois - non soumis à la TVA- Charges mensuelles : 130 eurosPrix de vente 450 000 euros, honoraires vendeur.Mandat de vente numéro: 436921Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
80 m²

Local commercial
Ref. 427282B-UND
9 100 €
A proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et du boulevard Saint-Michel, Jérémie JUND vous propose à la location ces bureaux de 146 m² situés en rez-de-chaussée en retrait de la rue, dans un immeuble calme et sécurisé, seront disponibles à partir de mars 2026.Ils offrent de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond avec moulures, ainsi qu'une organisation claire et fonctionnelle.La configuration actuelle comprend 6 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle de repos avec cuisine.Il est toutefois possible de réaménager l'espace pour accueillir jusqu'à 8 bureaux.Situés entre Odéon et Val-de-Grâce, les locaux bénéficient d'une adresse très recherchée. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un hall d'entrée.La station RER B Luxembourg est située au pied de l'immeuble, assurant une accessibilité optimale.Le quartier, vivant et agréable, offre de nombreux commerces, cafés et restaurants, constituant un cadre de travail idéal, central et valorisant pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans le 5? arrondissement.Atouts du bien :- Belle hauteur sous plafond- Calme et lumineux- Bureaux cloisonnés- Salle de réunion- Coin cuisine- SanitairesConditions de location :- Bail commercial 3/6/9- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer- Disponibilité : mars 2026Une place de parking privative dans la cour de l'immeuble inclus dans le bail.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Date de réalisation des diagnostics : 04/06/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2150 euros indexées sur l'année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 427282 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
146 m²
8 p

Local commercial
Ref. 433544B-AFAT
90 000 €
1 800 €/m²
F. AMARA vous propose ce fonds de commerce de prêt à porter, accessoires de mode idéalement situé dans un quartier commerçant.- Clientèle fidélisée- Passage piéton important- Boutique aménagéeBail 3/6/9, Loyer : 3200 avec chargesChiffre d'affaires : 240 000 eurosPrix du fonds de commerce à 90.000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez F. AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de F. AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
50 m²

Maison
Ref. 437753CAMS
360 000 €
3 711 €/m²
A vendre maison à Graveson, dans un environnement paisible et très recherché, venez découvrir cette superbe maison récente, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.Dès l'entrée, le charme opère avec une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial et une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel avec coin buanderie et un WC invité.A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.A l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et parfaitement entretenu, d'une agréable terrasse avec tonnelle et d'un espace prêt à accueillir votre future cuisine d'été.Un garage fermé avec portail automatique et mezzanine de rangement complète ce bien idéal de qualité.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1050euros indexées aux années 2021. Classe B: DPE: 76 kwh/m2 par an et GES B: 2kg CO2/m2 par an.??Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J??Mandat réf : 437773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.??PRIX: 360000 euros charge vendeur.??Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, ou, par courriel à SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. f Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
97 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 436208ARPO
179 300 €
4 269 €/m²
SAINT HILAIRE DE RIEZ (85270) - Arlette POGNON vous propose dans un quartier recherché proche de la mer, à 7min à pied, une charmante maison de type 3 de 42m² en copropriété.Cette maison se compose de la façon suivante :Au rdc : une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur séjour ouvrant sur une terrasse.A l'étage : un dégagement qui déssert 2 chambres équipées, une salle d'eau et un wc séparé.Cette maison est vendue équipée et meublée.Un extérieur agréable entouré de haie où vous pourrez profiter de repas en famille en toute discrétion.DPE : D - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1250 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arlette POGNON, au 0652950338 ou, par courriel à : ar.pognon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arlette POGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 990161820 LA ROCHE SUR YON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 436208- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix de vente : 179 300 euros. Honoraires (5.47% Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) soit 170 000 euros. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 126 lots - dont 126 lots habitation. ().Charges annuelles : 1192 euros. Arlette POGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990161820 LA ROCHE SUR YON - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
42 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 435959MIDE
267 750 €
3 305 €/m²
Michel Delavant vous propose un bien Idéal investissement locatifSitué au 3 étage sans ascenseur, cet appartement T5 de 82 m² offre un excellent potentiel de rendement.Il se compose de :4 chambres bien proportionnéesSéjour lumineuxCuisine séparée2 salles d'eau, pratique pour la colocationWC indépendantLes + qui font la différence :Place de parking privativeCaveDistribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la colocation ou location meubléeCharges maîtriséesForte demande locative sur le secteurProduit rare pour investisseur recherchant rentabilité immédiate ou patrimoniale, avec une configuration idéale et peu de vacance locative.Dossier et rentabilité sur demande - opportunité à saisir rapidement.DPE F GES FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 200,00 euros et 3 030,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 435959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots - dont 1410 lots habitation. ().Charges annuelles : 39.38 euros. Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
81 m²
5 p
4 ch

Appartement
Ref. 438128MARV
195 750 €
2 330 €/m²
Idéalement situé en plein centre de Léon, à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes du lac, découvrez cet appartement T3 au fort potentiel.D'une surface au sol d'environ 84 m², il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un espace extérieur privatif à aménager. (environ 35m2)- Deux places de parking privatives.Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, ce bien séduit par son calme, son emplacement privilégié et ses possibilités d'aménagement.- Travaux à prévoir de mise en conformité et de relooking. Rentabilité attractive après rénovation- DPE : G GES : CPrix 195 750 euros Honoraires à charge vendeur.Idéal résidence principale ou investissement locatif.A visiter sans tarder !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 euros et 4830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :Contactez Marie VIVES, 06 45 21 65 63mail : ma.vives@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 438128- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
84 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 437848MARV
170 210 €
2 331 €/m²
Au centre de Léon, à deux pas des commerces et à 5 minutes du lac, découvrez ce bel appartement T2 offrant un cadre de vie calme et recherché.- Surface au sol : 74 m²- Belle pièce de vie lumineuse- 2 mezzanines (espaces nuit, bureau ou rangement)- Espace privatif extérieur de 45 m² à aménager (idéal pour profiter des journées ensoleillées)- Parking privatifSitué dans un petit immeuble de 4 lots, sans copropriété, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en étant en plein centre du village.- Idéal résidence principale- Excellent potentiel locatif- Bien rare sur le secteurPrix 170 210 euros Honoraires à charge vendeurA visiter sans tarder !DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Marie VIVES 06 45 21 65 63ou par mail : ma.vives@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437848- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
73 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 437995ANAI
365 000 €
5 069 €/m²
Dans un environnement recherché, découvrez ce magnifique appartement de 73 m² entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et modernité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux et une salle à manger conviviale, sublimés par une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et un WC séparés, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.Le tout est habillé d'un parquet de très belle qualité, qui apporte charme et standing à l'ensemble de l'appartement.Pour compléter ce bien rare : une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses.Un appartement clé en main, rénové avec soin, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Transport et accessibilitéIdéalement situé, ce bien bénéficie d'excellentes liaisons : à quelques minutes de la gare RER C d'Issy?les?Moulineaux, des stations de métro ligne 12 (Mairie d'Issy et Corentin Celton), ainsi que du réseau de bus et transports urbains. L'accès aux axes routiers et au centre-ville est également très pratique, facilitant vos déplacements au quotidien.Commodités et environnementLe quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supérettes, restaurants), des écoles, crèches et services publics à quelques minutes, ainsi que de beaux espaces verts et parcs propices aux loisirs et à la détente.DPE D 203 KWH ET GES B 6 KG CO2Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022,2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437995- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LE PRIX DE CE BIEN EST DE 365 000 euros FRAIS D'AGENGE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.Copropriété de 200 lots - dont 200 lots habitation. ().Charges annuelles : 4240 euros. Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
72 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 428352JECB
136 000 €
1 105 €/m²
Superbe longère de 123 m2, dans le bourg de Thevet Saint Julien (36400), dans le département de l'Indre, en région Centre, à proximité de La Châtre et de Lignières sur terrain de 420 m2.Venez visiter cette superbe longère de 123 m2 de surface habitable à l'intérieur soigné et à la décoration moderne, les propriétaires ayant su conserver le caractère typique du bien.Elle convient à tous, famille, investisseurs en logements de type gîte, particuliers recherchant une résidence secondaire, couple recherchant le confort et la tranquillité d'une résidence principale.D'une grande luminosité, même en entrée d'hiver , elle comprend au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger, cuisine avec poêle à bois pour passer de belles soirées cocooning avec effet cathédrale.A l'étage, 3 chambres et une mezzanine pouvant servir de pièce de nuit.Deux salles d'eau dont une au rez-de-chaussée.Une dépendance et une piscine semi enterrée complètent le bien.La piscine à système de filtration / électrolyse / régulation de pH est en eau toute l'année avec hivernage actif l'hiver.DPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Prix 136000 euros avec honoraires de 6 000 euros inclus charge acquéreur, soit 130000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 428352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
123 m²
6 p
3 ch

Local commercial
Ref. 438127B-ASS
58 000 €
725 €/m²
Proprietaire Murs : SKM batA/entrée05/Porte01001/parcelle Y0466siren 37920299 Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²

Appartement
Ref. 409612ALIE
199 000 €
3 109 €/m²
En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 64.71m² situé au premier étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée, proche des grands axes et du métro Cormontaigne.La visite commence par une entrée et un couloir avec rangements qui desservent l'ensemble de l'appartement. Profitez d' un salon séjour, une cuisine indépendante séparée par une cloison, en la supprimant, vous apprécierez votre future belle pièce de vie de 30m². Un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble.Cave et place de parking en sous solChauffage électrique et eau chaude individuelsAucune procédure en cours133 lots d'habitationsVidéo disponible sur demandePrix de vente 199 000 euros, honoraires 6% inclus charge acquéreur, soit 187 735 euros net hors honorairesDPE : D GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore LIEVIN, au 0622128435 ou, par courriel à a.lievin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore LIEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 889129961 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409612 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 319 lots - dont 133 lots habitation. ().Charges annuelles : 2432.64 euros. Aurore LIEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 889129961 - .
64 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 433436FRER
378 000 €
2 571 €/m²
Maison de village en pierre, rénovée progressivement depuis les années 2000. Elle offre une surface habitable d'environ 150 m² sur une parcelle de 506 m².Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains et un WC.A l'étage, un palier dessert trois chambres et un grenier.A l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre, paysagé et bien entretenu, comprend une piscine chauffée équipée d'un jacuzzi et d'un système de nage à contre-courant. Une dépendance se situe en fond de parcelle.Assainissement collectif et chauffage électrique.Maison entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Une exclusivité Propriété privée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.Prix de vente 378 000 euros FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 360 000 euros.DPE : D GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 433436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
147 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 434652MRAY
450 000 €
4 736 €/m²
Dans le secteur recherché du Jardin Parisien, Morgane Raymond vous propose ce bel appartement familial de 95 m², au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges.Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces, du bois et des transports (tram T6 et lignes de bus), il répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille pratique et agréable.Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 150 m², un privilège rare dans le secteur, parfait pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente au soleil.L'intérieur se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux de 24 m² bénéficiant d'une belle exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement/buanderie avec rangements, de trois chambres (13 m², 11 m² et 10 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Un fort potentiel d'agrandissement complète ce bien grâce à l'aménagement possible des combles, permettant de créer environ 30 m² Carrez supplémentaires (104 m² au sol).Deux caves viennent parfaire l'ensemble.Stationnement résidentiel gratuit dans le quartier.Un bien rare , idéal famille nombreuse, offrant les avantages d'une maison : espace, jardin, calme et potentiel d'évolution.A visiter sans tarder.DPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 euros et 2 120 euros indexées à 2021 uniquement.Visites le samedi 31 janvier 2026.Réception des offres dès la visite directement auprès de Morgane RAYMOND (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 14 février 2026 à 12h00 au dimanche 15 février 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.Pour visiter, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.Départ des offres : 450 000 euros (1).Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 434652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation. ().Charges annuelles : 1079 euros. Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
95 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 434809MRAY
450 000 €
4 736 €/m²
Morgane Raymond vous propose, dans le secteur recherché du Jardin Parisien, un bien rare à mi-chemin entre l'appartement et la maison.Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du bois, des écoles et des transports (tram T6 et nombreuses lignes de bus), ce bien séduira les familles en quête d'espace et de verdure.Installé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce logement de 95 m² offre une atmosphère calme et indépendante, comparable à celle d'une maison.Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 150 m², un privilège rare dans le secteur, parfait pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente au soleil.L'intérieur se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux de 24 m² bénéficiant d'une belle exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement/buanderie avec rangements, de trois chambres (13 m², 11 m² et 10 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Un fort potentiel d'agrandissement complète ce bien grâce à l'aménagement possible des combles, permettant de créer environ 30 m² Carrez supplémentaires (104 m² au sol).Deux caves viennent parfaire l'ensemble.Stationnement résidentiel gratuit dans le quartier.Un bien rare, idéal famille nombreuse, offrant les avantages d'une maison : espace, jardin, calme et potentiel d'évolution.A visiter sans tarder.DPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 euros et 2 120 euros indexées à 2021 uniquement.Visites le samedi 31 janvier 2026.Réception des offres dès la visite directement auprès de Morgane RAYMOND (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 14 février 2026 à 12h00 au dimanche 15 février 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.Pour visiter, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.Départ des offres : 450 000 euros (1).Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 434809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation. ().Charges annuelles : 1079 euros. Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
95 m²
4 p
3 ch
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