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Maison

Ref. 449371VMA

 MARTINVELLE (88410)

88410 proche Monthureux sur Saone, école, commerces, nature, foret et ruisseau

Maison de village avec toit en excellent état, proposant une cuisine avec cheminée comtoise, salon, grange et écurie au rez de chaussée

A l'étage, 2 chambres, salle d'eau avec douche, wc indépendant, grenier au même niveau permettant la création d'une chambre supplémentaire

Bien au prix de 29 000 euros dont honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com

DPE D 219 B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1291 et 1747 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :449371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 437835CZN

 ANGLES (81260)

BELLE OPPORTUNITÉ BAISSE DE PRIX ! 235 000 euros !
Grande maison familiale T7 de 150 m² dont parcelle constructible de 1 662 m²

Située sur la commune d'ANGLES, cette spacieuse maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel grâce à son vaste terrain clôturé de 2 940 m² dont 1 662 m² constructibles.

Une maison idéale pour une grande famille

Répartie sur deux niveaux, elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

Entrée indépendante avec porte de séparation
2 chambres
1 bureau pouvant servir de chambre supplémentaire
Salle d'eau
WC indépendant
Ancien garage transformé en atelier et buanderie

A l'étage :

2 chambres dont une suite parentale avec cabinet de toilette et WC
Belle pièce de vie séjour/salon d'environ 37 m²
Cuisine équipée ouverte de 10 m²
Chambre supplémentaire
Salle d'eau
WC indépendant
Des espaces extérieurs pensés pour le confort

Depuis la salle à manger, accédez directement à une grande terrasse couverte de 23 m², idéale pour profiter des repas en extérieur à l'abri du soleil et des soirées plus fraîches.

Deux terrasses couvertes exposées plein Sud participent également au confort de la maison en limitant la chaleur estivale.

Confort et économies

La maison bénéficie d'un chauffage mixte bois et électricité :

Grande cheminée Polyflam avec récupérateur de chaleur
Radiateurs électriques rayonnants dans les chambres

Maison saine, entretenue et habitable immédiatement. Quelques aménagements pourront être réalisés selon vos goûts et vos projets.

Un terrain à fort potentiel

L'un des principaux atouts de ce bien : son terrain constructible de 1 662 m².

Possibilité de :

Diviser la parcelle
Revendre une partie du terrain
Construire une seconde habitation
Réaliser un projet familial intergénérationnel ou locatif
Commodités à proximité

Dans le village d'Angles, vous trouverez :

Boulangerie
Supérette
Banque avec distributeur
Station-service
Bar-tabac
La Poste
Maison de santé avec médecin et infirmières
École maternelle et primaire

Collège à Brassac avec ramassage scolaire.

Informations énergétiques

DPE : D ? 231 kWh/m²/an
GES : B ? 9 kg CO?/m²/an

Estimation des dépenses énergétiques annuelles :

Minimum : 3 199 euros
Maximum : 4 329 euros
(Base des prix de l'énergie au 1er janvier 2023, abonnement compris)
Taxe foncière

Seulement 1 215 euros par an pour près de 200 m² de surface utile et un terrain de 2 940 m².

? A découvrir rapidement !

Un bien rare offrant à la fois une grande maison familiale, un terrain exceptionnel et de nombreuses possibilités d'évolution.

Conditions de visite :
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Un accord de principe bancaire ou de courtier ainsi qu'un apport personnel cohérent avec le projet seront requis afin d'envisager un financement solide.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Christian Couzinié au 06.47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.

Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405

Mandat réf : 437835 Prix : 235 000 euros Honoraires à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 441820NLD

 POULLAOUEN (29246)

EN EXCLUSIVITE

SOUS OFFRE ACCEPTEE
LES VISITES SONT INTERROMPUES

ancien manoir dont la répartition est la suivante : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon (cheminée et cuisinière), salle d'eau, wc au RDC ; à l'étage : grande mezzanine, 2 chambres.
maison attenante à rénover
plusieurs dépendances en pierre
hangar
le tout sur 5590 M2

Prix 126590 euros honoraires inclus (5,49%) soit 120000 euros hors honoraires

DPE : E 259 KW/M2/AN et B 9 KG/CO2/M2/AN
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2590 euros et 3560 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) -

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441820 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 444482SMU

 SAINT-ELIX-LE-CHATEAU (31430)

*Exclusivité - SAINT-ELIX-LE-CHATEAU (31430), quartier calme proche du Fousseret, maison construite en 2002 de 165 m² habitables avec 4 chambres, garage et abris sur terrain entièrement clos de 1,5 hectare. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un beau salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 20m² avec coin repas et porte fenêtre donnant sur terrasse, une chambre de 13 m², une salle de douches, un wc indépendant avec lavabo, garage communiquant. A l'étage, 3 belles chambres de 13 m², 12 m² et 11 m², nombreux rangements, une salle de bains avec wc. Grand terrain clos de 14 769 m² avec garage fermé de 25 m², abris de jardin et pour animaux (chevaux, ânes). Chauffage électrique, double vitrage. DPE : D (204 kWh/m²/an) - GES : B (6 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3270 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Prix de vente : 275 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat Exclusif N°444482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451709BCR

 BENON (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Sur la commune de BENON, au calme, belle maison en pierre A RENOVER - 129 m2 - 4 chambres - chai de 75 m2 - jardin en deux parties de 2400 m2 dont 1800 m2 non constructible et non attenant.
Composée en rdc d'une entrée, salon séjour avec cheminée insert, cuisine, cellier, wc. A l'étage palier, 4 chambres et 1 salle de bains. Un grand chai communiquant de 75 m2, une terrasse abritée par un préau, un BBQ extérieur et des petites dépendances en pierre complètent l'ensemble.
TRAVAUX A PREVOIR

Prix : 95 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 90 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRUGUIER, au 0672881744 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451709 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435049DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

BAISSE DE PRIX POUR CETTE SUPERBE VILLA PROVENCALE DE PLAIN PIED 7 pièces 5 chambres d'environ 203 m2 habitable sur un terrain clos et plat de 2500 m2. Quartier résidentiel.

Cette Villa présentée dans un état remarquable s'articule autour de l'habitation principale et d'un Appartement 3 pièces attenant.

- LA VILLA PRINCIPALE 5 pièces d'environ 145 m2 habitable propose un Vaste Salon-séjour avec cheminée insert et salle-à-manger (64 m2) s'ouvrant sur la grande terrasse extérieure plein Sud. Cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine et buanderie. WC indépendant. La partie nuit réunit 3 chambres dont une parentale (30 m2) avec sa salle de douche et son dressing. SDB. WC indépendant.

- L'APPARTEMENT INDEPENDANT attenant à la villa principale (58 m2) offre un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, une salle de douche avec WC aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
Possible de reconfigurer très facilement ce bien en une seule habitation !

Villa construite en 2000 : Confortable, Economique et Ecologique : grandes ouvertures et volumes, climatisation réversible, cheminée insert, volets roulants électriques, double-vitrage, baies vitrées alu, assainissement aux normes, portail coulissant automatique, store-banne.

Grande piscine de 10 m x 4.50 m, pool house et cuisine d'été (24 m2), abri voiture (33 m2), atelier, potager, vastes terrasses carrelées LE TOUT SUR UN TERRAIN ENTIEREMENT PAYSAGER avec massifs de fleurs et arbres.

899 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 435 049.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454026FNO

 CAMIERS (62176)

Appartement lumineux de 45 m² entièrement rénové à 400 m de la mer avec balcon, cave et parking privatif

A seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement de 45 m² entièrement rénové, situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur.

Baigné de lumière naturelle, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 18,32 m², ouvrant sur un balcon au calme, idéal pour profiter d'un petit-déjeuner en extérieur ou d'un moment de détente.

L'appartement se compose également :

d'une chambre confortable de 11,36 m² pouvant accueillir aisément deux couchages ;
d'une cuisine équipée et fonctionnelle de 4,54 m², pouvant être ouverte ou fermée selon vos besoins ;
d'une salle d'eau ;
de plusieurs espaces de rangement optimisés.

Pour votre confort, les radiateurs récents contribuent à une consommation énergétique maîtrisée. Le logement bénéficie d'un classement C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Les parties communes sont particulièrement bien entretenues. Vous profiterez également d'une cave facilement accessible par ascenseur, idéale pour le stockage du matériel de plage, ainsi que d'une place de parking privative, un atout rare et recherché dans ce secteur.

Les atouts de ce bien

? Appartement entièrement rénové
? A 400 m de la mer
? Commerces à proximité immédiate
? Balcon au calme
? Cave accessible par ascenseur
? Place de parking privative
? Résidence avec ascenseur
? DPE : C

Prix

220 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat n°454026
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND au 06 70 44 17 88 ou par courriel à f.normand@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454026- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 129 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1020 euros.
Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453765FNO

 BERCK (62600)

En Exclusivité, Lumineux T3 de standing dans une petite copropriété de charme
A seulement 500 mètres de la plage, découvrez ce magnifique appartement T3 de 80,67 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement trois logements, offrant calme, confort et qualité de vie au coeur de Berck.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. L'appartement propose un vaste séjour de 32,57 m², idéal pour partager des moments conviviaux, une cuisine fermée entièrement équipée, un cellier pratique, ainsi que deux chambres confortables de 9,26 m² et 12,35 m².
Vous profiterez également d'une spacieuse salle de bains, de WC séparés et de deux petits balcons, parfaits pour savourer un café en extérieur ou profiter de l'air marin.
Aucun travaux à prévoir : un bien soigneusement entretenu, avec diagnostics rassurants (sans amiante, sans plomb et sans anomalie électrique).

Les atouts du bien :
- Appartement de standing, lumineux et prêt à vivre
- Petite copropriété de seulement 3 logements
- Séjour spacieux de plus de 32 m²
- Cuisine équipée indépendante + cellier
- Deux balcons
- A proximité immédiate de la plage et des commodités
- Aucun travaux à prévoir

Confort et informations techniques
Chauffage : radiants électriques
DPE : D | GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 402 euros et 1 896 euros
Taxe foncière : 1 475 euros
Charges de copropriété : 1 000 euros/an
Un cadre de vie privilégié

Profitez d'un environnement agréable et pratique : plage et promenades littorales accessibles à pied, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), restaurants, marché local, écoles, espaces verts et pistes cyclables. Les transports en commun et les accès routiers à proximité facilitent votre quotidien.
Prix : 264 500 euros Honoraires charge vendeur
Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez Franck NORMAND au 06 70 44 17 88 ou par e-mail : f.normand@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :453765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 440998MAZ

 BRUNOY (91800)

91800 - BRUNOY - Quartier sud.
Dans un environnement résidentiel très recherché, au calme et à deux pas de la forêt, découvrez ce beau terrain plat de 673 m² offrant un cadre de vie privilégié pour réaliser votre projet de construction.

Avec une façade d'environ 12 mètres et une profondeur de 55 mètres, cette parcelle bénéficie d'une configuration idéale permettant de nombreuses possibilités d'implantation pour une maison familiale.

Un hangar déjà existant en fond de parcelle constitue un véritable atout : espace de stockage, atelier ou potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapides, tout en profitant d'un environnement verdoyant et résidentiel.

Étude de sol réalisée et disponible.

Prix : 260 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou
RCS Nantes n° 487 624 777 000 40
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Mandat n° 440998 MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

Appartement

Ref. 454146JJD

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Beau T1 de plus de 27 m2 implanté au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages situé dans un quartier résidentiel de Lyon 8ème . Avec 3 lignes de Tramway (les T2, T4 et T6) à environ 400 m. Commerces proches.
Petite co-propriétés de 5 appartements seulement avec un syndic bénévole et donc de très faibles charges, 20 E par mois;
IDEAL pour une personne seule, un couple ou pour investisseur.
Immeuble bien entretenu avec façade côté rue en bon état, les combles isolés, et une rénovation de la façade côté jardin votée et donc à la charge du propriétaire actuel.
L'appartement est traversant, très lumineux, plafonds à 2,90 m, avec un séjour-cuisine (équipée) donnant sur un balcon orienté à l'Ouest et surplombant des Jardins, calme garanti au coeur de la ville. Une grande chambre indépendante de 12 m2 avec parquet massif.
Salle d'eau, WC.
Doubles vitrages aux ouvertures, chauffage électrique, eau chaude avec cumulus.
L'appartement est en bon état, habitable immédiatement, avec une bonne isolation et de faibles coûts.
DPE: classe D- GES: classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 460 et 760 E par an.
Taxe foncière de 344 E.
136 000 E, honoraires Agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 E, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN -SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - numéro 28137 J, pour 2 000 000 E pour T et 120 000 E pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf 454 146 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 240 euros.
Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 450047GJH

 LE TAMPON (97430)

97430 Le Tampon 14ème /Pont d'Yves, beau terrain plat, borné avec compteur eau, en bout d'impasse, divisible de 800m² dont chemin d'accès en servitude. Prévoir assainissement individuel. Zone Uc du PLU dont emprise non réglementée, hauteur 13m au faitage sur 2 limites séparatives max sur 18m linéaire. Un potentiel intéressant pour petit ensemble ou 2 villas mitoyennes ou division d'un lot pour revente. Les commodités sont à 15 mn max tout en étant au calme secteur résidentiel Prix 188 000 euros honoraires charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Hugues GAUVIN, au 0692335292 ou par courriel à jh.gauvin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Hugues GAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 450047JHG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,...) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Jean-Hugues GAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Denis de la Réunion 525383345 - .

Maison

Ref. 452097FAN

 SAINT-QUENTIN (02100)

SAINT QUENTIN (02100) à vendre pavillon d'architecte semi mitoyen, 3 chambres, bureau, jardin, 2 doubles garages, Budget 233 977 euros FAI (dont 3.99 % TTC honoraires charge acquéreur) soit un net vendeur de 225 000 euros
Dans quartier dynamique proche commerces, découvrez ce pavillon d'architecte des années 70 au caractère unique composé au RCH d'un hall d'entrée avec rangements , lingerie et 2 doubles garages traversants.
Au 1er niveau, grand palier desservant une grande pièce de vie traversante avec cheminée et une cuisine accès direct vers une grande terrasse équipée de stores électriques, chambre de 15 m2, wc.
Au 2ème niveau, palier, 2 belles chambres, bureau, salle de douche, wc, grenier et rangement.
Sur l'arrière de la maison, beau jardin clôturé et arboré d'environ 300 m2 avec chalet jardinage.
En façade le retrait de la maison permet un 2ème espace verdure et une circulation aisée pour rentrer les véhicules dans les garages.
Toiture ardoises naturelles, chauffage gaz, menuiseries double vitrage
Bien à redécorer mais offrant de beaux espaces et un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de charme à personnaliser
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, au 0642749486 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. DPE en E GES en E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3907 et 5287 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435369FAN

 SAINT-QUENTIN (02100)

SAINT QUENTIN (02100) centre, à vendre grand appartement , 4 chambres dans résidence avec ascenseur, 2 parkings privatifs , cave, Budget 254 000 euros FAI honoraires charge vendeur
Dans une résidence sécurisée de 2009 au 3ème étage avec ascenseur très bel appartement traversant de 122 m2 lumineux avec ses baies vitrées, composé d'une entrée avec placard, grande pièce de vie avec parquet accès terrasse orientée sud-ouest avec store, cuisine équipée, couloir desservant 4 belles chambres dont 2 avec petite terrasse, une salle de bains, salle de douche, wc. Une cave et 2 parkings en sous sol complètent ce bien rare . Belles prestations et très bonne isolation. Chaudière gaz individuelle, bons diagnostics
Bien rare réunissant emplacement, volumes et stationnement: une opportunité à ne pas manquer
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, au 0642749486 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. DPE en C GES en C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1624 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots.

Charges annuelles : 2800 euros.
Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434683DVE

 SAINT-MARTIN-D'ABBAT (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire une maison sur sous-sol de plain pied proche des commodités comprenant au rez de chaussée : Entrée avec placards, Séjour / salon avec chemine insert ouvrant sur une véranda et une terrasse avec vue dégagée sur le val, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc et lave mains. Au sous-sol en rez de jardin : buanderie, pièce de rangement, cuisine, 2 chambres et salle d'eau / wc. 2 garages extérieurs et bûcher. L'ensemble sur un terrain constructible de 3 447 m² environ - Double vitrage PVC . Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Budget : 267 750 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°434683. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435835COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES - EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER VAL D' AURON - Située au calme maison de 110m² environ 5 pièces 3 chambres comprenant en rez de chaussée : Entrée, Wc, Salon séjour avec Cuisine ouverte et aménagée, Bureau, Buanderie - Au 1er étage : Palier desservant 3 Chambres mansardée avec placard, Salle de bain et douche à l' Italienne, Wc - Jardin clos et arboré - Sous-sol complet - Double vitrage - Chauffage gaz de ville chaudière récente - Très bon état général - Budget : 189500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 435835
DPE : Classe C, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1120 euros et 1570 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 435835COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435835COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453133ATA

 SALLES (33770)

EN EXCLUSIVITE : SALLES (33770) Centre-ville : A quelques minutes à pieds des commodités et de la piste cyclable, très belle maison familiale de plain pied d'environ 162m² (5 chambres) édifiée sur une agréable parcelle d'environ 1812m² entièrement rénovée comprenant garage de 36m² et piscine.
La maison dispose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 64m² comprenant une cuisine entièrement équipée, un séjour avec poêle à bois et une salle à manger donnant sur trois expositions différentes Est, Sud et Ouest avec trois terrasses attenantes et un cellier.
L'espace nuit dessert 4 chambres spacieuses avec placard, une élégante suite parentale (5ème chambre) avec salle d'eau et vaste dressing, une salle de bains indépendante (douche, baignoire et wc), un wc indépendant et une buanderie.
La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud donnant sur très belle piscine 8x4 au sel (membrane armée et volet solaire) au calme et sans aucun vis-à-vis.
Un garage indépendant en ossature bois avec mezzanine d'environ 36m² vient compléter ce bien.
Prestations de qualité : Chauffage PAC gainable réversible, portail électrique, moustiquaires intégrées, abris bois, cabanon, arrosage intégré, puit, potager. Nombreux rangements, aucun travaux à prévoir.
Prix : 610.000 euros hai charge vendeur.
DPE : B (107) A (3) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1360 et 1900 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès ANTON, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425237CDC

 POITIERS (86000)

86000 POITIERS Localisée dans un quartier calme au Nord Est de Poitiers, très bien desservie par les bus de ville ( 2A, 2B, 13...) , cette charmante maison mitoyenne possède aussi un bel extérieur très agréable.
Elle comprend :
au RDC un couloir qui dessert un salon-salle à manger avec baie vitrée donnant sur une terrasse avec store banne motorisée, une cuisine, une arrière cuisine, une remise et une salle d'eau avec WC .
A l'ETAGE 3 chambres dont 2 avec placards et 2 avec balcon, 1 salle de bains et 1 wc.
Un garage fermé d'environ 15 m2 situé proche de la maison.
Double vitrage, volets roulants motorisés,
Chaudière à condensation NEUVE au gaz de ville et avec production d'eau chaude
PRIX DE VENTE: 159 600 euros honoraires inclus Charge vendeur Mandat EXCLUSIF N° 425 237
Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 de 9 h à 20h du lundi au samedi sur RDV ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : D (173) GES : D (37) du 30 07 2025 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1460 euros et 2030 euros pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif REF N° 425 237
Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .

Maison

Ref. 446456QDE

 NOINTEL (60840)

PAVILLON INDEPENDANT - 130M² - 3/4 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL - DEPENDANCES - JARDIN - 60840 NOINTEL

! NOUVEAUTE !
!! EN EXCLUSIVITE !!

A Nointel, découvrez ce pavillon cossu de 1977, parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Édifiée sur un sous-sol total compartimenté comprenant un cellier, un atelier, une pièce de stockage et un garage double.

Cette maison vous accueille par une entrée indépendante avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, un salon-séjour s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin.

Le rez-de-chaussée se complète par un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, bénéficiant de la climatisation, un vaste palier mezzanine d'environ 30 m² offre un fort potentiel d'aménagement : bureau, espace détente, salle de cinéma ou possibilité de créer une quatrième chambre en le fermant. Une chambre supplémentaire complète cet étage.

A l'extérieur, la maison est totalement indépendante et implantée sur un terrain permettant d'en faire le tour complet.

Vous bénéficierez d'un accès par portail, ainsi que de plusieurs dépendances pratiques (atelier, espace de stockage pour matériel de jardin, bûcher). 

Une belle terrasse avec store banne exposée ouest vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, complétés par un jardin agréable.

Un bien familial, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

Prix : 315 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D / GES : C (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 920 euros et 2 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou, par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 446656 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414815KEC

 VERZY (51380)

Ce plateau duplex de 94m² sous combles, a rénover, avec entrée privée, offre un potentiel exceptionnel dans la Montagne de Reims. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans une zone très prisée des touristes (vignobles, champagne, randonnées).
A rénover entièrement (électricité, plomberie, isolation, aménagement des combles?) c'est le projet rêvé pour les créatifs et investisseurs visionnaires !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414815. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 30 euros.
Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

Maison

Ref. 442041KEC

 PONTFAVERGER-MORONVILLIERS (51490)

Située au coeur d'un village agréable disposant de toutes les commodités (collège, commerces de proximité et transports à seulement 1 minute à pied), cette maison de 109 m² sur un terrain clos de 440 m² représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs

La maison est édifiée coté rue, avec un portail sur le côté non mitoyen qui permet d'accéder au terrain et d'y stationner facilement votre véhicule sur un espace bétonné privatif (cour à ciel ouvert). Le jardin offre un potentiel sympa pour ceux qui souhaitent optimiser leur extérieur, avec la possibilité d'aménager un espace terrasse/piscine proche de la maison avant de profiter d'une seconde partie de jardin en retrait, idéale pour créer un coin de verdure au calme.

A l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour salon-salle à manger offrant un bel espace de vie particulièrement lumineux. Ce niveau comprend également une cave, une salle de bains, WC séparés, ainsi qu'une cuisine donnant sur l'extérieur à redistribuer et à refaire complètement. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une pièce de rangement fonctionnelle avec fenêtre.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir sur l'ensemble du bien, faisant de cette maison une occasion parfaite pour façonner une habitation entièrement à votre image dans un secteur dynamique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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