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Maison

Ref. 452044PAR

 DOMMARTIN-LES-TOUL (54200)

Exclusivité
Murielle Leroy Parfait vous présente en exclusivité, à Dommartin-lès-Toul, en entrée de commune, cette élégante maison de maître de 173 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré, entièrement clos, de 1 729 m².

Ancienne demeure d'un colonel de l'Armée de l'Air, cette propriété en pierre de taille, rénovée avec goût, séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité remarquable et son environnement privilégié, à proximité immédiate de la Moselle et de la ville de Toul.

A l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable avec deux terrasses, un vaste espace de cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un garage, une cave ainsi qu'un terrain piscinable, idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes et une circulation harmonieuse. Vous y découvrirez une belle entrée desservant un séjour-salon traversant, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage accueille quant à lui quatre chambres aux dimensions confortables (de 7,53 m² à 14,20 m²), une grande salle de bain, plusieurs espaces de rangement et un WC séparé. Les parquets d'origine et l'escalier en chêne authentique confèrent à l'ensemble un charme rare et intemporel.

L'un des atouts majeurs de cette demeure réside dans son exceptionnelle luminosité, présente dans chaque pièce et sublimant les volumes au fil de la journée.

Idéalement situées, Dommartin-lès-Toul et Toul offrent un cadre de vie particulièrement recherché, à seulement 27 minutes de Nancy et de la place Stanislas. Entre nature et commodités, vous profiterez de forêts, d'étangs de pêche, de kilomètres de pistes cyclables ainsi que d'activités nautiques, avec un club d'aviron et de canoë-kayak accessible en seulement 14 minutes à pied.

Les deux communes disposent par ailleurs de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : établissements scolaires de tous niveaux, commerces, restaurants, gare, réseau de bus, hôpital avec service d'urgence et zone commerciale. L'accès à l'A31 est rapide, à seulement 9 minutes du péage de Gye, tandis que Lorraine TGV et l'aéroport de Louvigny se situent à 37 minutes. Paris est ainsi accessible en seulement 1h30 en train.

Informations complémentaires : DPE D, alarme, fibre, tout-à-l'égout, double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville complété par une cheminée insert bois, dalles béton, absence de murs porteurs entre la cuisine et le salon/séjour offrant un beau potentiel d'ouverture, grenier aménageable.

Budget : 495 000 euros TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle LEROY PARFAIT, au 06.35.29.71.19 ou, par courriel à m.parfait@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle LEROY PARFAIT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat exclusif réf : 452 044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 437136LUM

 LAURENS (34480)

Découvrez cette magnifique villa de plein pied de type 5 de 166 m² habitables offrant de très beaux volumes intérieurs avec une piscine et un pool à house, sur 851 m2 de terrain dans un écrin de verdure.
Budget 499 000 euros (honoraires a charges des vendeurs
La villa ce compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux espace de vie très lumineux de 65 m² avec une très belle hauteur de sous plafond avec charpente apparente qui lui donne beaucoup de charme à cette pièce le tous climatisée agrémenter d'un poêle à bois pour le plaisir d'une flamber avec une très jolie cuisine équipée, le tous donnant axé à une terrasse de 40 m²
Côté nuit, vous disposerez, un WC indépendant, une première suite parentale de 16m² climatisée avec sa salle d'eau avec douche italienne, une 2ème chambre de 10 m² climatisée avec placard, une deuxième suite parentale de 25 m² avec vue sur la piscine, le tout climatisée avec dressing et sa salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant, une quatrième chambre de 16m² vient compléter ce bien et un garage à moto de 10m² pouvant être agrandit en déplaçant la cloison en prenant sur la quatrième chambre.
Côté extérieur, vous profiterez d'un pool à house avec son barbecue où vous pourrez recevoir vos amis pour un moment de détente, avec une jolie piscine 9 par 4 avec sa plage carreler, le tout sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une jolie terrasse de 40 m² qui vient surplomber l'espace piscine, vous disposerez d'un boulodrome pour les joueurs de pétanque et, en contrebas du jardin, un espace de verdure avec un petit cours d'eau qui donne beaucoup de charme à cette propriétés.
Ses atouts : Village avec commerces et commodités à pied, beau volume de pièce, charpente apparente, climatisé, poêle à bois, alarme, ballon thermodynamique, volets électriques, doubles vitrages, jardin paysager, sa belle terrasse, son espace verdure avec beaucoup de charmes, ces 4 chambres dont 2 en suite parentale, son carport voiture,...
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon avec commences et commodités à 20 minutes de Béziers.
Mandat 437136 LUM (DPE: C /GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452240LUM

 SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT (34480)

Venez découvrir cette splendide villa de plein pied en 4 faces de 140 m² habitables avec doubles garages de 38m² et une jolie piscine 9 par 4, le tout sur 1161m² de terrain, le plus une vue dégagée.
Budget 499 000 euros (honoraires a charges vendeur
la villa se compose d'un hall d'entrée avec placard de 10 m², un WC indépendant, un salon séjour de 43 m² avec poêle à bois et climatisé ouvert sur la cuisine équipée de 13 m² avec possibilité d'enlever une cloison pour faire un espace de vie de plus de 56m² avec axé sur la terrasse carrelée de 35m² où vous pourrez profiter d'une très jolie vue dégagée.
Côté nuit, vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire + douche et WC de 8 m², deux chambres avec placards et climatisées de chacune de 13m², une 3ème chambre de 11 m² avec placard et climatisée et une jolie suite parentale avec espace dressing et sa salle d'eau de 23m² climatisée
Vous disposerez d'un double garage de 38 m² actuellement en cuisine d'été carrelée et climatisée pouvant être aménagé en studio ou gîte, ou en levant les deux baies vitrées pour revenir en vrai garage pour vos deux véhicules.
Coté extérieur : 3 places de stationnement possibles, place de parking goudronnée, un espace jardinet et une très jolie piscine 9 par 4 au sel avec un liner de septembre 2025 sous garantie décennale, avec un dôme pouvant s'ouvrir intégralement, ce qui permet de profiter des débuts et fins de saison pour la température de l'eau chauffée par le soleil et un abri de jardin pour le rangement du jardin ou en atelier, à l'avant de la villa vous disposerez d'une jolie terrasse de 35m² carrelée avec deux stores bannes électriques, avec vue dégagée sur le paysage de notre région et en surplombant le jardin en contrebas en gazon synthétique.
Ses atouts : village avec commerces et commodités à pied et à 15 minute de Béziers, panneau solaire en auto consommation de 2024 sous garantie décennale, clime réversible gainable, volets électriques, chenaux alu, poêle à bois de 2025 sous garantie décennale, Sa grande piscine 9 par 4, adoucisseur d'eau, son double garage actuellement en cuisine d'été avec possibilité d'aménager en studio ou gîtes et sa belle terrasse avec sa jolie vue dégagée.
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon avec commences et commodités à 15 minutes de Béziers.
Mandat 452240 LUM (DPE: B /GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450584LUM

 PUIMISSON (34480)

Venez découvrir proche de beziers en exclusivité cette jolie villa très bien entretenue de 129m² habitables de type 5 avec piscine et dépendance avec un jolie terrain de 1606 m²
Budget 395 000 euros (honoraires à la chargevendeurs
La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant l'espace de vie avec poêle à granulés, le tout très lumineux avec une très belle hauteur de sous plafond, ouvert sur la jolie cuisine équipée et fonctionnelle, donnant également par une baie à galandage sur une véranda de 20m² en double vitrage, carrelée et climatisée avec stores occultants électriques.
Côté nuit au rdc, vous disposerez d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec une grande douche italienne, 2 chambres avec placard de 14m² chacune avec possibilité de créer pour l'une d'elles une suite parentale, ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie
A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre de 12m² avec son solarium de 6m².
( Le tout sans aucun travaux et très entretenu, il ne reste plus qu'à poser vos valises).
Côté extérieur, vous disposerez de 2 entrées indépendantes sur la propriété avec portails électriques, avec plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, et un garage à moto carreler avec possibilité de le réhabilité facilement en 4 chambres ou bureau..
Vous disposerez d'une dépendance de 30m² en 3 pièces actuellement (1er pièce débarras jardin, 2 pièce atelier, 3 pièce pour l'équipement de la piscine pouvant être habilitées en cuisine d'été en partie ou en studio indépendant.
Côté piscine, vous profiterez sans aucun vis-à-vis d'une piscine de 9x4 au sel avec un volet immerger pour garantir la sécurité, un espace potager vient compléter cette propriété ainsi qu'un espace de verdure avec de jolis arbres qui apportent un cachet à la propriété. Vient s'agrémenter une terrasse de 40m² carrelée avec store banne.
Ses atouts, son environnement et son cadre vous charmeront, ainsi que sa rénovation intérieure, villa entièrement climatisée air/eaux, ballon thermodynamique, forage + eaux de ville, poêle à granulés, 2 entrées indépendantes avec portails électriques, volets alu, gouttières alu, sa dépendance avec son potentiel de réhabilité en deuxième logement, son espace piscine à l'abri des regards et au calme, et son jardin verdoyant avec ses jolis arbres.
Mandat 450584 LUM (DPE: C / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Appartement

Ref. 453434HMA

 NANTES (44100)

Dans un ensemble immobilier du 19e siècle,
Prestations de confort pour cet appartement offrant une vue panoramique sur la LOIRE d'une surface habitable de 163 m² (carrez)
Conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles, ses volumes généreux et son agencement soigné, il offre un cadre de vie chaleureux (parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond) confèrent une atmosphère authentique et raffinée, comprenant un hall d'entrée, WC, bureau bibliothèque (ou chambre complémentaire), salle à manger, salon, cuisine aménagée, chambre parentale avec son dressing, salle de bain (douche, baignoire, WC), une chambre avec placard de rangement (potentiel pour SDE)

- Garage en commun fermé
- Cave en sous partie

DPE : C/C (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1630 à 2250 euros. Prix: 697 K euros HAI, dont 4,03 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 670 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (Réf.) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 453434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots - dont 98 lots habitation.

Charges annuelles : 2038 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 456108HMA

 ANCENIS (44150)

(investisseurs/particuliers)...Au coeur du centre historique proche de toutes les commodités. Maison de ville de caractère avec patio d'une surface habitable d'environ 112 m² comprenant : hall d'entrée, un espace de vie ouvert (salon-séjour-cuisine), d'une suite parentale de 36 m² : chambre, bureau, salle d'eau WC et dressing, deux chambres, salle d'eau WC, bureau ou chambre d'enfant, buanderie. Cour intérieure clos de murs en pierre avec un espace de bien être, et d'un atelier. Garage de 29 m²

* Pour investisseurs : ensemble immobilier divisible en deux appartements avec ses accès indépendants, compteurs séparés et deux numéros de voirie. Potentiel de rentabilité locative sans travaux majeur à prévoir.

DPE : D/B (Estimation du coût annuel 2021, 2022, 2023 en énergie pour un usage standard 1790 à 2430 euros. Prix: 264 K euros HAI, dont 3,73 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 255 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 456108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 456128B-AUS

 VANNES (56000)

A 30 km de Vannes et à 20 minutes de l'océan, ce fonds de commerce de prêt à porter situé au coeur d'une commune historique et dynamique du Morbihan.

Le local commercial, d'une superficie d'environ 90 m², est actuellement exploité en magasin de chaussures.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville ainsi que d'une facilité de stationnement à proximité.
L'établissement dispose également de réserves et de locaux à l'étage, offrant la possibilité d'aménager un logement de fonction.

Chiffre d'affaires : 207 000 euros
Prix de cession du fonds de commerce : 132 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Loyer mensuel : 1 500 euros HC

DOSSIER SUR DEMANDE APRES PREMIER ENTRETIEN TELEPHONIQUE

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 456 128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425010B-BOUA

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Alexandre BOURÉ vous présente le Fonds de commerce de ce bar restaurant de 110 m² idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique de Boulogne-Billancourt .
Opportunité à saisir avec Licence IV, prêt à l'exploitation.
Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'un agencement fonctionnel et d'un fort potentiel de développement

Activité : Bar et Restaurant
Licence : Licence IV
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9 en cours.
Destination : Café / Bar / Restaurant
Capacité : 40 couverts
Surface Totale : 110 m²
Agencement :
Salle de restaurant avec comptoir de bar bien agencé.
Cuisine fonctionnelle de plain-pied, optimisant le service.
Réserve au sous-sol.
Loyer Mensuel : 1 900 euros Hors Charges

Prix de Cession : 209.000 euros (Honoraires de 19. 000 euros à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre BOURÉ, au 0668467685 ou, par courriel à a.boure@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOURÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 1B-BOUA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .

Maison

Ref. 451652PAMO

 DAX (40100)

IDEAL INVESTISSEUR

Sur la commune de Tercis-les-Bains, à seulement 5 minutes de Dax, dans un village avec tous commerces.

D'une surface utile de 83 m2 maison des années 1980 vendue louée, avec locataire en place depuis 2011.

Elle se compose d'une entrée directe sur le salon avec accès à une véranda d'environ 18 m², d'une cuisine ainsi que d'un cellier.

Côté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.

Un abri voiture attenant peut facilement être transformé en garage fermé.

Le tout sur un terrain de 665 m2 clos et joliment arboré, raccordé au tout-à-l'égout, dans un environnement calme.

TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR LORS DU DEPART DU LOCATAIRE

PRIX DE VENTE FAI 159 000 EUROS

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 652- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434815KFL

 ZONZA (20144)

VIilla de caractère dans un environnement naturel et apaisant située à STE LUCIE DE PORTO VECCHIO.

Située dans un cadre préservé, cette propriété de qualité séduit par son emplacement privilégié offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la mer et les montagnes, ainsi que par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'usage.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 400 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes exotiques, cette maison de charme se développe sur deux niveaux et se compose de deux logements distincts, alliant confort, indépendance et élégance.

A l'étage - La maison principale
Un espace de vie lumineux et agréable comprenant :
Un séjour baigné de lumière,
Une cuisine aménagée et équipée,
Trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC, garantissant intimité et confort,
Un balcon offrant une superbe vue mer et montagnes, idéal pour les moments de détente.

En rez-de-chaussée - Appartement T2 indépendant
Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, cet appartement se compose de :
Un coin cuisine, une chambre, un espace détente,
une salle d'eau avec WC, de belles terrasses, invitant à profiter pleinement de l'environnement extérieur.

Les atouts de la propriété :
Architecture soignée et construction de qualité,
Quatre chambres, toutes avec salle d'eau et WC,
Grand garage et carport,
Terrain spacieux et verdoyant,
Vue dégagée mer et montagnes.

Un bien rare aux usages multiples :
Résidence principale avec logement indépendant, maison familiale, ou excellent investissement locatif dans un environnement recherché.

Un véritable atout économique et confort
Classée DPE A, cette maison offre une performance énergétique d'excellence, synonyme d'économies au quotidien et d'un confort de vie supérieur. Isolation optimisée, équipements récents et consommation maîtrisée : vous profitez d'une maison agréable en toutes saisons tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Un vrai plus pour votre budget et pour la valeur future de votre bien.

Un bien où l'on se projette immédiatement - à découvrir sans tarder.

Prix de Vente : 890 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,97 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 000 euros

Consommation énergétique A 42 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard moyen d'environ 240 euros indexés à l'année 2011

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434815KFL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445634TMAL

 DRAIN (49530)

Maison de charme en pierre à Orée d'Anjou.
Sur la commune de Drain, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et offrant de très belles prestations.
Avec une surface habitable de 185 m², cette propriété se compose de 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, nichées dans un environnement calme et verdoyant.
Descriptif :
- Spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin,
- Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée,
- 4 chambres confortables avec grands placards,
- Salle de bain avec baignoire et douche,
- Salle de jeux idéale pour les enfants ou les loisirs,
- Lingerie / buanderie,
- Chauffage au sol par aérothermie, système économique et performant,
Maison peu énergivore (DPE: C) et très fonctionnelle.
A l'extérieur, la parcelle de 1600 m2 vous permet de profitez d'un jardin bien exposé offrant une superbe vue sur un ancien moulin et une grange en parfait état, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, gîte, stockage?). Un garage complète l'ensemble.
Un véritable coup de coeur pour les amateurs de vieilles pierres, de calme et de confort moderne !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 398 000 euros HAI, dont 3,92 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 383 000 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 445634- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422882TMAL

 ANCENIS (44150)

A vendre, Maison de 160 m², Ancenis Saint-Géréon
Idéalement située au coeur d'Ancenis, cette maison de caractère de 1967, entièrement rénovée en 2017, offre de très belles prestations et un confort de vie rare.
Avec ses 160 m² habitables, elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et une cave. De nombreux rangements viennent agrémenter l'ensemble.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres et un bureau, dont une suite parentale.
Un garage et un atelier d'environ 50 m² complètent ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1000 m², superbement paysagé.
La maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique, gage d'une habitation peu energivore.
Enfin, son emplacement est idéal : proximité immédiate de la gare, des écoles, du collège, du lycée, des commerces et des grandes surfaces.
Une maison familiale, lumineuse et clé en main, au coeur d'Ancenis !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 457 600 euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 440 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 422882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446918TMAL

 DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

Nouveauté à La Chapelle-Basse-Mer
Maison contemporaine avec piscine et grand jardin
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2016, édifiée sur une parcelle de 1000 m², au calme et sans vis-à-vis.
D'une surface habitable de 190 m² de plain-pied, elle offre des volumes lumineux et des prestations de qualité :
- Un vaste salon baigné de lumière avec de grandes baies à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin,
- Une cuisine moderne, spacieuse et entièrement aménagée/équipée,
- Un bureau idéal pour le télétravail,
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau,
- Trois belles chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
A l'étage, au-dessus du double garage, une pièce de 35 m² permet d'imaginer un espace de loisirs : salle de sport, cinéma privé ou salle de jeux.
A l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé clos, parfaitement entretenu, et de sa piscine, le tout sans aucun vis-à-vis.
Côté technique, cette maison récente bénéficie d'équipements modernes : domotique intégrée et pompe à chaleur pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 614000 euros HAI, dont 4,00 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 590 000 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447153TMAL

 CARQUEFOU (44470)

Château aux portes de Nantes
A proximité immédiate de Nantes, cette demeure remarquable du début du XX siècle se situe au coeur d'un parc boisé privé de 4 hectares, avec possibilité d'acquérir jusqu'à 8 hectares. Elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en offrant un accès rapide au centre de Nantes et à ses sites majeurs. Les plages de l'océan Atlantique se trouvent à moins d'une heure.
La propriété développe 21 pièces, dont 14 chambres. Elle intègre une activité de chambres d'hôtes comprenant cinq chambres et deux appartements, tous aménagés avec soin. L'ensemble génère aujourd'hui une activité de location saisonnière et dispose d'un important potentiel de développement.
Espaces de vie et prestations
A l'extérieur, une piscine de 17 m x 7 m s'intègre harmonieusement dans le parc arboré. Le domaine, entièrement clos, assure intimité, sécurité et immersion dans un environnement boisé de grande qualité.
Un bien rare, offrant de multiples possibilités?Idéal pour poursuivre ou développer une activité d'hébergement haut de gamme, ou pour devenir une propriété familiale d'exception aux portes de Nantes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 1 495 000 euros HAI, dont 4,00 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 1 437 500 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 447153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 455531B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : RESTAURANT 115 M² - 46 COUVERTS PLUS TERRASSE - EMPLACEMENT N° 2 - RUE TRÈS PASSANTE
Brigitte MAGNIN vous présente ce restaurant idéalement situé sur une rue très dynamique et commerçante avec un flux piétons constant et desservi par trois stations de métros à proximité et des bus. il est environner de bureaux professionnels, bars, restaurants, commerces divers, nombreuses écoles et universités alentours augmentant une clientèle à celle déjà fidélisée depuis deux ans,
L'établissement bénéficie d'une superficie totale de près de 115 m², il dispose d'une hotte à charbon et de la Licence Restauration ainsi qu'une terrasse de près de 5,50 ml lui assurant une belle visibilité. Il se distribue comme suit :

- RDC près de 80 m² : un comptoir disposant d'une tireuse à bière deux têtes, une salle d'une capacité de 48 couverts, une cuisine à l'arrière bien équipée avec une tour réfrigérée positive, une hotte à charbon et un four à pizza avec deux chambres, deux toilettes dont l'une d'une belle dimension et une sortie de secours.

- Sous-sol près de 35 m² accessible par la salle et les parties communes, attribué pour les réserves et équipé de matériel réfrigéré et de congélation.

- Une terrasse pérenne pouvant contenir 16 places assises.

Bon chiffre d'affaires avec un loyer représentant 7 %.

Bail 3/6/9 - loyer mensuel : 2.100 euros hc - non soumis à la TVA.

Prix du fonds : 240.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455531- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 453652SBRU

 BARGEMON (83830)

Dans un lotissement rès bien entretenu, à Bargemon, Sylvie Bruniau vous invite à découvrir cette maison mitoyenne totalement rénovée avec goût en 2024. Vous accédez à la maison par un escalier qui donne accès à un jardinet . Au rez de chaussée, un séjour lumineux avec parquet et baie vitrée donnant sur une terrasse arborée avec vue dégagée, cuisine ouverte totalement équipée, WC indépendant, climatisation.
A l'étage, 3 chambres avec climatisation , un wc indépendant et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne.
Une place de parking privative et un garage offrent un staionnement aisé et toujours disponible.
le lotissement est calme et arboré, sur les hauteurs du village de Bargemon.
Le DPE C GES B

Prix : 245 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 453652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 158 lots - dont 56 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442734CLAC

 PETIT-BOURG (97170)

Une parenthèse de sérénité à quelques minutes de l'activité économique.
Cathy Lacourbas vous présente une superbe villa de 3 chambres, entièrement rénovée et élégamment meublée avec un sens du détail remarquable.
Nichée au bout d'un petit lotissement intimiste de seulement 12 villas, cette propriété de 105M² de surface habitable et sa terrasse offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui souhaitent concilier proximité des zones économiques de la Guadeloupe et douceur de vivre au quotidien.

Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie lumineux avec mezzanine, ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée et complété par un cellier pratique.
La villa dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale qui s'ouvre directement sur une magnifique piscine au charme "effet Bali", véritable invitation à la détente après une journée de travail. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC invités viennent compléter l'ensemble.

Implantée sur une parcelle verdoyante de plus de 2 700 m², dont une partie en zone naturelle, la propriété offre un environnement rare, préservé et particulièrement paisible. Ici, chaque retour à la maison devient un moment de calme et de ressourcement.
Des stationnements couverts et un portail électrique viennent parfaire les prestations de cette villa clé en main, idéale pour une résidence principale alliant confort, élégance et sérénité.

Vendue meublé et équipée
Prix 739000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 710000 euros)
DPE classe B20,43 kw/M²/an GES 16,34KgCO2/M²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 441306ABOR

 GRASSE (06130)

Venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 72,50 m2, entièrement rénovée, avec jardin de 30 m2. Elle est située dans un domaine sécurisé très agréable, au calme et avec accès immédiat pénétrante, et bénéficie d'une piscine, d'un terrain de pétanque et de nombreux espaces verts avec sa pinède de 2 hectares.

La pièce de vie lumineuse de près de 30 m2 avec cuisine contemporaine américaine toute équipée, s'ouvre sur le jardin, parfait pour vos repas ou moments de détente en famille ou entre amis.
A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres avec grands placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau.
Au 2ème étage, vous disposez d'une chambre en suite sous pente, avec sa salle d'eau privative et ses nombreux placards.

Une place de parking privative complète le bien, ainsi que de nombreuses places visiteurs dans la résidence.
Cette villa est située à proximité immédiate des accès routiers (pénétrante à 1 minute), des transports en commun, des établissements scolaires et des supermarchés.

Menuiseries PVC double vitrage, climatisation par aérothermie (dernière technologie très économique), fibre optique, aucun travaux à prévoir !
Mon coup de coeur : sa luminosité et son environnement calme et nature.
Charges : 100 euros/mois comprenant entretien de la piscine, des espaces verts, du portail automatique et du terrain de pétanque. Taxe foncière : 844 euros.

Consommation énergétique : 96 kWh/m²/an (B)
Émission de gaz à effet de serre : 3 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 870 euros.

Prix : 390 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cette maison à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 441306 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 112 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 1211 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448827ABOR

 GRASSE (06130)

Au coeur du quartier Saint-Jacques à Grasse, niché dans une résidence de standing calme, recherchée, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces rénové avec goût, exposé plein Sud avec une vue panoramique jusqu'à la mer. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur, sans vis à vis.

Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur une pièce de vie de 28 m2 environ, prolongée par une magnifique et profonde terrasse de 23 m2 avec stores électriques, et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et toute équipée. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées et à avec sa position en angle.

Côté nuit, un dégagement dessert une chambre en suite avec sa salle de bain privative donnant sur la terrasse, ainsi que 2 chambres de 10,5 et 12 m2 environ, une salle d'eau et un toilette indépendant.

La résidence de standing Altirama vous propose de belles prestations : une piscine privative ensoleillée toute la journée, un terrain de tennis, un boulodrome, un accès direct au canal pour d'agréables promenades, et un gardien veillant au bien-être des résidents.

Un garage fermé en sous-sol de 18 m2, une place de parking privative, une loggia et une cave de 5 m2 complètent ce bien.

Equipements : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, porte haute sécurité, interphone, fibre optique.

Mon coup de coeur : sa belle terrasse et sa vue imprenable !

Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 450 euros/mois comprenant le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des portes automatiques et des espaces verts. Taxe foncière : 2000 euros.

Prix : 399 000 euros, honoraires charge vendeur.

Consommation énergétique : 210 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 49 kg/m²/an (E)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mandat réf : 426695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation.

Charges annuelles : 5400 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449265ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE - Quartier Saint-Jacques

Venez découvrir cet appartement d'angle 3 pièces de 41 m2 avec fort potentiel, à rénover. Il dispose d'une terrasse plein Sud, d'un parking et d'un garage fermé en sous-sol. Situé à 2 pas de toutes commodités, il bénéficie d'une double exposition Sud et Est. Il est situé dans une agréable résidence recherchée, sécurisée et très bien entretenue avec sa piscine et son parc verdoyant. Cet appartement ne dispose pas d'ascenseur.

Un salon / salle à manger avec cuisine américaine, lumineux de plus de 21 m2 s'ouvre sur une belle terrasse orientée Sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable à vivre. Côté nuit, vous disposez de 2 petites chambres de 7 m2 environ dont une avec placard. Vous bénéficiez également d'une salle de bains et un WC indépendant.

L'appartement est à rénover entièrement avec pose d'une cuisine et rénovation d'une salle de bain. Vendu nu, c'est une feuille blanche à décorer selon votre goût !

L'appartement est situé à proximité immédiate des accès routiers (pénétrante à 3 minutes), de toutes commodités (Intermarché, boulangerie, médecins, spécialistes, banques etc), des transports en commun et des établissements scolaires.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un parking extérieur. Menuiseries double vitrage, fibre optique sur le palier, chauffage individuel électrique. Possibilité d'installer la climatisation.

Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Copropriété de 60 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 133 euros/mois comprenant entretien et ménage des parties communes, entretien portail et porte automatique, des espaces verts et de la piscine. Taxe foncière : 1149 euros.

Bonne performance énergétique :
Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 5 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 800 euros, soit 58 euros/mois environ.

Prix : 168 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre quartier Saint-Jacques à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 449265 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 147 lots - dont 60 lots habitation.
Copropriété de 147 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1596 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr