Toutes nos annonces immobilières - Page 105

Terrain

Ref. 439038MTT

 OTHIS (77280)

Rare sur le secteur ! saisir sur la commune très recherchée de OTHIS (77280) magnifique terrain de 882 m² offrant un fort potentiel de projet immobilier.

Sur la parcelle se trouve actuellement une maison existante, non habitée depuis 2022, offrant deux possibilités :
1.Rénovation
2.Démolition et construction neuve selon votre projet

Le permis de construire est déjà accordé par la mairie, un vrai gain de temps et une opportunité rare sur le secteur.

Sur la commune de OTHIS(77280) vous bénéficierez de plusieurs commerces de proximité INTERMARCHÉ, ALDI, Librairie, Boulangerie, Fleuriste, 3 coiffeurs, la poste etc, 3 écoles primaires, un collège ainsi que le lycée situé à Dammartin-en-Goële.

Des bus desservent la gare de Saint-Mard (liaison directe vers Gare du Nord) ainsi que Roissy-Charles de Gaulle. Accès rapide à la N2, vous êtes à environ 20 minutes de Roissy.

OTHIS, est une commune à la campagne, calme et familiale, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.Vous profiterez également d'un bel environnement naturel avec la forêt à proximité, parfaite pour les balades en famille, le sport ou les moments de détente en plein air.

Prix : 316 000 euros (charges vendeur)

A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439038- Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437228MTT

 SAINT-PATHUS (77178)

Maïté MONTES vous propose cette charmante maison familiale de 88 m², idéalement située dans un environnement calme et prisé, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable et serein.

- Un intérieur lumineux et fonctionnel

Pensée pour le confort au quotidien, cette maison offre une distribution idéale :

-Salon / séjour traversant et lumineux avec cheminée insert

-Cuisine équipée semi-ouverte, conviviale et pratique

-4 chambres dont :

2 chambres en rez-de-chaussée

2 chambres à l'étage

-2 salles d'eau / bain, dont une salle d'eau à l'étage

- WC indépendant

- Garage

-Cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis

- Un extérieur agréable et ensoleillé

Vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 792 m², exposé Sud-Ouest, offrant :

-Terrasse ensoleillée

-Jardin spacieux, avec un barbecue, parfait pour les jeux d'enfants

-Environnement calme et résidentiel

Un véritable havre de paix à quelques minutes de toutes les commodités.

-Situation idéale et commodités

-Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, centre culturel, banque)

-Écoles et crèches dans la commune

-Collège à Oissery

-Centres commerciaux à 5 minutes (E.Leclerc, Lidl, Grand Frais, salle de sport)

-Accès rapides

-Gare du Le Plessis-Belleville à 10 minutes - Ligne K vers Paris Nord

-Accès rapide aux grands axes routiers

-Aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes

Prix : 339 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 670 euros (indexées 2021, 2022 et 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437228 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442564MTT

 PLAILLY (60128)

Située à Plailly, dans un environnement calme et agréable, cette petite maison pleine de charme offre un beau potentiel et un cadre de vie pratique à proximité des commodités.

Description du bien

La maison se compose de :

*Un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial
*Une chambre
*Une salle de bain avec douche
*WC séparés
*Des combles aménagés pouvant servir de bureau

Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif.

Travaux déjà réalisés

Une partie importante des travaux a déjà été effectuée :
*Plomberie entièrement refaite
*Électricité remise à neuf

Quelques travaux de finition permettront de valoriser pleinement le bien :

*Peinture
*Revêtements de sols
*Installation de radiateurs
*Nettoyage ou rénovation des marches d'escalier
*Pose d'un garde-corps
*Installation d'un ballon d'eau chaude

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité :
*des commerces
*des écoles et services
*des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Paris et les grandes villes de la région

Vous profiterez également d'un environnement naturel proche de la forêt, idéal pour les promenades et les activités de plein air.

Bien idéal pour primo-accédants ou investisseurs.

Au prix de 86.590 euros charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442564- Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Maison

Ref. 442567MTT

 PLAILLY (60128)

Située à Plailly, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 88,25 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, potentiel et proximité des commodités.

Des espaces lumineux et fonctionnels
La maison se compose de :
*Une cuisine ouverte sur un séjour convivial, offrant un bel espace de vie
* Une véranda lumineuse apportant charme et luminosité supplémentaire
* Trois chambres, dont une chambre parentale mansardée avec salle de bain privative
* Une seconde salle de bain
* Deux WC séparés
* Une cave offrant un espace de rangement appréciable

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Travaux déjà réalisés
Une partie importante des travaux a déjà été effectuée :
Plomberie entièrement refaite. Électricité remise à neuf

Travaux à prévoir
Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de ce bien :
* Peinture
* Revêtements de sols
* Radiateurs
* Aménagement de la cage d'escalier et dégagement
* Nettoyage des marches d'escalier
* Garde-corps

Un bien idéal pour investisseurs, primo-accédants ou familles souhaitant personnaliser leur futur logement.

Un emplacement privilégié

* Commerces de proximité
* Écoles et services
* Accès rapide aux transports
* Autoroute à proximité permettant de rejoindre rapidement Paris et les grandes villes de la région

Vous profiterez également d'un environnement naturel privilégié, proche de la forêt, parfait pour les balades et activités de plein air.

Au prix de 213.000 euros charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442567- Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Appartement

Ref. 410470PIT

 ARCACHON (33120)

Appartement T2 d'environ 44m2, idéalement situé à 2 pas de la gare et du centre ville dans une rue très calme. Tout peut-être réalisé à pied (restaurant, cinéma, théâtre, commerces divers, plage...)
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
il se compose d'un salon/séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon exposé Est, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cave.

Prix de vente : 315 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur, soit 300 000,00 euros hors honoraires.

Estimation du coût des énergies annuel entre 710 euros et 1020 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 410470PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Maison

Ref. 441489PIT

 ARCACHON (33120)

Cette très belle maison en pierre de style arcachonnais est idéalement située à 50 m de la plage, à 10 minutes à pied de la gare et à 5 minutes du marché.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec wc invités,
- Cuisine ouverte sur un jardin arboré et intime, avec cabane de rangement, coin déjeuner et salon d'extérieur,
- Buanderie fonctionnelle,
- Salle à manger conviviale,
- Double salon/bibliothèque, chaleureux et lumineux.

Aux niveaux supérieurs :
- Quatre suites avec salle d'eau privative et wc (dont une suite avec douche et baignoire).
- Grand salon TV donnant sur une belle terrasse de 13 m² offrant une vue imprenable sur le bassin.
- Mezzanine modulable en 5ème chambre ou en bureau.

Caractéristiques et atouts : charme de l'architecture Arcachonnaise, espaces de vie généreux, extérieur arboré parfaitement exposé et emplacement exceptionnel à deux pas de la plage et des commodités.

Prix de vente : 1 990 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,65 % TTC charge acquéreur, soit 1 920 000,00 euros hors honoraires.

Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 2856 euros et 3864 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 441489PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Local commercial

Ref. 442372B-BUSINESS

 BORDEAUX (33000)

Opportunité d'investissement : Murs commerciaux et habitation de standing

Situé au coeur d'une commune dynamique à seulement 15 minutes de Bordeaux, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cet ensemble immobilier parfaitement entretenu offrant une rentabilité immédiate et une excellente valorisation patrimoniale.

Rez-de-chaussée,
L'ensemble bénéficie d'une visibilité optimale et de locataires en place :

Bar, Tabac, Brasserie : Locataire historique et solide. Loyer annuel : 48 000 euros HC.

Salon de Coiffure : Activité de proximité stable. Loyer annuel : 7 800 euros HC.

Le volet résidentiel (étage avec ascenseur)
Un appartement de type 4 (3 chambres) aux prestations haut de gamme, idéal pour de la location ou un logement de fonction :

Espaces de vie : Cuisine équipée, bureau indépendant, séjour lumineux.

Côté nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.

Extérieurs : Rare balcon traversant et grande terrasse en bois à l'étage pour profiter des beaux jours.

Confort et modernité : accès via ascenseur, système de chauffage par pompe à chaleur

Les chiffres clés
Prix de vente : 1 060 000 euros (honoraires vendeur)

Revenus locatifs actuels (Hors appartement) : 4 650 euros / mois

Potentiel locatif total : Très attractif une fois l'appartement loué (1200 euros).

Emplacement Stratégique : A 15 minutes de Bordeaux, la pression foncière garantit une plus-value à long terme sur les murs.

Prix 1 060 000 euros, charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442 372 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 444391PON

 BASSENS (73000)

APPARTEMENT T3 AVEC HANGAR INDÉPENDANT ? FORT POTENTIEL A BASSENS (73000) BTP / ARTISAN : hangar 97 m² + LOGEMENT SUR PLACE ? A SAISIR
Rare sur le secteur ! Idéalement situé à Bassens, à seulement 2 minutes de l'accès VRU et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Un appartement lumineux de 82,73 m²
Situé au 1er étage d'une maison, il offre des volumes agréables et un beau potentiel d'aménagement :
Hall d'entrée accueillant
Cuisine aménagée et équipée (10,2 m²)
Spacieux double séjour baigné de lumière (27 m²) avec accès direct à un grand balcon de 15,4 m²
Deux chambres confortables (12,3 m² et 13,8 m²)
Salle de bains
WC indépendant
Un hangar indépendant de 97,38 m² avec bureau
Un véritable atout ! Idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un projet d'investissement.
Les + :
Emplacement stratégique
Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation
Bien rare sur le marché
Idéal résidence principale + activité professionnelle
Une opportunité à ne pas manquer pour allier confort de vie et projet professionnel ! DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0617597117 ou, par courriel à pat.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444391 .Prix ?285000 euros frais d'agence inclus. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445186DGV

 PERTUIS (84120)

84120 Pertuis : Située à 20mn d'Aix en Provence et aux portes du Luberon, Propriétés Privées a le plaisir de vous proposer cet élégant mas provençal, un bien rare empreint d'authenticité et de caractère.

Nichée dans un écrin arboré et verdoyant, cette demeure bénéficie d'un environnement paisible, calme et d'une vue dégagée avec en toile de fond la Sainte Victoire.

Derrière ses façades solides, elle offre de généreux volumes : Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec bel escalier, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée et coin salle à manger, une bibliothèque, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'un WC. A l'étage : quatre chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau, un WC et un grenier aménagé.

Autres atouts, elle propose une jolie chambre indépendante avec cabinet de toilette, intégrée dans le L de la bâtisse, ainsi que de nombreuses dépendances : garage, cave à vin, deux cabanons dont un en pierres apparentes avec abri bois.

Baignées de lumière et souvent en double voire triple exposition, les pièces allient charme et sensation de bien-être.

Idéalement situé à Pertuis, à proximité des commodités, au coeur de la Provence entre le pays d'Aix et le sud du Luberon, ce mas du XIXe siècle séduira une famille en quête d'espace, de sérénité et d'élégance.

Avec quelques travaux de modernisation, cette propriété au fort potentiel deviendra un véritable lieu d'exception. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte.

Le prix de vente est régi selon un prix départ des offres à 649K euros (Mandat de vente Mizapri 423263DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE G GES G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5240 euros et 7090 euros indexées sur l'année 2021.

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC Aix en Provence 752551135 auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC le chêne Ferré - 44 Allée des cinq continents - 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 439859CNIM

 GORGES (44190)

Maison Nantaise comprenant: entrée salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, couloir , une salle d'eau, 3 chambres, toilettes.
S/sol total : cuisine été, atelier, lingerie chaufferie gaz, garage.
Jardin
Terrain 721m²
Prix 317 000 euros HAI dont 5,67% d'honoraires charge acquéreur soit 300000 nets vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.. et 1330.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosuel NIMIRF, au 0651883604 ou, par courriel à c.nimirf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosuel NIMIRF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 43 9859- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosuel NIMIRF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413193442 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 444730B-PHAV

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Situé dans le 17 arrondissement de Paris, au coeur du quartier des Batignolles, Pascal Haviotte vous propose ce salon de thé bénéficiant d'une clientèle fidèlisée, à la fois professionnelle et résidentielle.
L'établissement propose une offre de snacking et de boissons chaudes, exploitée sous un concept identifié.
L'activité présente un réel potentiel de développement, notamment par l'élargissement de la gamme (offre salée, pâtisseries artisanales, produits à emporter), l'extension des plages horaires et la mise en place de services complémentaires tels que la vente à emporter ou la livraison.
La dynamique commerciale du quartier et sa fréquentation croissante constituent également des leviers favorables à l'augmentation du chiffre d'affaires.
Bail commercial 3/6/9 en cours. Faible loyer de 980 euros.

Prix de cession du fonds de commerce : 50.000 (honoraires à la charge vendeur).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez
Pascal Haviotte, agent commercial spécialisé en transactions commerciales,
au 0670727613 ou par email : p.haviotte@proprietes-privees.com.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise pour toute visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal Haviotte (EI), agent commercial inscrit au RSAC Nanterre 500058888, agissant pour le compte de la SAS Propriétés Privées.

Pascal HAVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 500058888 - .

Maison

Ref. 434949MALAM

 LA FERTE-VIDAME (28340)

Ce bien est vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein. - DPE C - Maison de ville de 120 m² avec jardin, entièrement rénovée. Vente garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse au mandat VIP).
.
Très lumineuse, Idéalement située au coeur d'un bourg historique à l'Orée du Perche, découvrez cette maison de ville à la jolie façade, d'environ 120 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie fonctionnel et un extérieur privatif.

Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un séjour lumineux (20m2 env.), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande cuisine dînatoire indépendante (19m2 env.), aménagée et équipée. Cette dernière donne un accès direct au jardin clos et à ses dépendances (atelier, chaufferie et bûcher), parfaits pour le stockage et le bricolage.

Au 1er étage : Un palier distribue deux belles chambres, dont une suite parentale avec son espace dressing (avec fenêtre) et un point d'eau privé (WC/lavabo). Une buanderie complète ce niveau.

Au 2ème étage : L'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Huisseries PVC double vitrage et volets roulants, Chauffage Électrique : Ballon eau chaude 150L et radiateurs à fluide caloporteur/thermostat. Assainissement collectif : Tout-à-l'égout.

Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)

à 17min de la gare de Verneuil-sur-Avre (16 Kms)
à 43min de Dreux (40 Kms)
à 1h45 de Paris -Tour Eiffel (119Kms)
à 32min de Mortagne au Perche (33 Kms)

Cette propriété vous est présentée au prix de 135990 euros dont honoraires à la charge de du vendeur.
Note DPE : classe C177-GES B7 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2325euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Mandat réf : 434949 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Local commercial

Ref. 442641B-ALVD

 COMPIEGNE (60200)

En cours d'achèvement, possibilité de personnalisé entièrement votre local d'activité :

- Eau et Electricité
- HSP : 6.5M
- Porte 4.5m x 4m
- Arrivé d'eau et électricité
- Parkings aériens : 5

Plus d'information par téléphone

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVASSAGAYAME, au 0778252895 ou, par courriel à al.deivassagayame@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVASSAGAYAME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 442641 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alvine DEIVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423163SARD

 FONTAINE-LA-LOUVET (27230)

Ensemble de 2 maisons sur un terrain clos de 800 m2 avec piscine hors sol chauffée. Une dépendance qui sert de rangement , un abri jardin et abri voitures.
Idéalement situé entre Lisieux et Bernay . Proche de Thiberville où vous trouverez les premières commodités et écoles.
La maison principale est d'environ 40 m2 elle se compose :
Au rdc :
D'une pièce à vivre avec poêle à granulés , cuisine équipée et aménagée , salle d'eau avec 1 vasque ,douche, sèche serviettes et wc ainsi qu'un espace pour lave linge et sèche linge
A l'étage :d'une grande pièce qui peut être séparée pour créer 2 chambres avec placards .
La 2 ème maison est d'environ 25 m2 elle se compose :
Au rdc: pièce à vivre avec poêle à granulés et cuisine aménagée et équipée et salle d'eau avec une vasque , douche , et wc
A l'étage: une chambre avec partie rangement

271000 EUROS HONORAIRES CHARGE VENDEUR

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sara DA COSTA, au 0762419340 ou, par courriel à sa.dacosta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sara DA COSTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940007164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sara DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940007164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425017SARD

 VERNEUSSES (27390)

Jolie Maison à Verneusses se situant à 20 mn de BERNAY , 20 mn de L'AIGLE , 10 mn de BROGLIE , 3 mn de MONTREUIL L'ARGILE où vous trouverez écoles , pharmacie , boulangerie , petit commerce de proximité .
88 m2 sur un magnifique parc de 5000 m2 clos.

Maison de plein pied sur sous sol total comprenant :
Cuisine aménagée, salon salle à manger avec cheminée, 3 belles chambres , salle de bain avec baignoire et une vasque ainsi qu'un wc séparé.
Sous sol avec cave à vin ,garage et 2 pièces de rangement.

Si vous souhaitez une jolie maison au calme à la campagne venez la visiter rapidement !

PRIX DE VENTE 174 000 EUROS CHARGE VENDEUR

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2763 et 3739 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sara DA COSTA, au 0762419340 ou, par courriel à sa.dacosta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sara DA COSTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940007164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425017- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sara DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940007164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432151SARD

 BARC (27170)

Très belle propriété sur la commune de BARC à 6 mn de BEAUMONT LE ROGER , à 25 MN de BERNAY et à 2 heures de PARIS en voiture .
Maison de maître d'environ 167 M² et une maison aujourd'hui destinée à des bureaux d'environ 84 M² sur un beau parc entièrement clos de 2600 M² avec portail électrique et alarme. Garage et atelier indépendants.
La maison principale est composée au rez de chaussée d'une belle entrée avec placards.
Un très charmant salon et cosy.
Une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle à manger .
Un cellier et une lingerie.
Au 1 er étage, 2 très grandes chambres avec placards, une salle de bain composée d'une douche et meuble 2 vasques ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble 1 vasque et un WC.
Au 2 -ème étage venez profiter d'un très grand espace détente , d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec douche, une vasque et WC.
Chauffage au sol pour un bon confort.
Cette belle résidence est très bien soignée et offre une belle qualité de vie !
Véritable coup de coeur au calme !
Idéal profession libérale ou autre.

PRIX 535 000 EUROS AVEC CHARGES VENDEURS

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 et 3190 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sara DA COSTA, au 0762419340 ou, par courriel à sa.dacosta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sara DA COSTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940007164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sara DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940007164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 407232B-MTT

 GAGNY (93220)

Opportunité rare en plein coeur du secteur commerçant et dynamique de Gagny !

Maite MONTES vous propose ce fonds de commerce idéalement situé dans le centre de Gagny, sur un axe très passant, au coeur d'un quartier commerçant animé avec une belle visibilité et un flux constant de piétons.

LOCAL COMMERCIAL .CLÉS EN MAIN
- Surface totale : 90 m² sur 2 niveaux
- Boutique entièrement refaite à neuf .
Aucun travaux à prévoir
- Belle vitrine attractive donnant sur une rue passante
- Équipements inclus : Réserve, Chambre froide avec alarme, Laboratoire, Bureau, Salle de repos avec douche et WC

ACTIVITÉ AUTORISÉE : TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION !

Idéal pour :
- Salon de coiffure / esthétique
- Prêt-à-porter
- Épicerie fine (sans cuisine sur place)
- Concept store, librairie, papeterie, etc.
- Bureaux / services / showroom

CONDITIONS DU BAIL :
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Loyer attractif : 1 200 euros HT/mois

Prix de cession du bail : 93 500 euros
(Honoraires à la charge du vendeur)

VENEZ LE VISITER !

Ce local représente une véritable opportunité d'implantation pour tout porteur de projet (hors restauration). Emplacement stratégique, flux régulier, local très bien équipé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407232 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Local commercial

Ref. 407230B-MTT

 MEAUX (77100)

MONTES Maite vous propose à la vente ce restaurant franchisé de restauration rapide situé dans un centre commercial très dynamique aux portes de Meaux, avec un flux annuel de plus de 5 millions de visiteurs.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement commerçant, avec 100 boutiques et 4 600 places de parking.

- Surface de 113 m² parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir
- 34 places en salle + 24 places en terrasse couverte
- Cuisine fonctionnelle avec salle de préparation,
- réserve et chambres froides (positive et négative)
- Équipe en place, activité déjà bien rodée
- Gestion à distance possible via application dédiée

idéal pour investisseurs multi-sites ou gérants actifs !

Chiffre d'affaires 2024 : 304 000 euros, stable et en progression
Bail 3/6/9 avec un loyer de 2.500 euros HT.

Ce restaurant fait partie d'une double opportunité : un second établissement identique, sous la même enseigne, est également à vendre dans un autre centre commercial voisin à Claye-Souilly (77). De quoi créer une synergie immédiate et développer un véritable réseau local rentable.
Vous bénéficiez de la puissance d'une franchise reconnue mondialement, avec une image forte, un marketing bien établi et une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans.

Prix de Vente 234.300 euros (honoraire vendeur)

Idéal pour :
- Investisseurs cherchant un business rentable, clé en main et peu risqué.
- Professionnels de la restauration souhaitant s'adosser à une enseigne solide
- Entrepreneurs ou franchisés voulant développer plusieurs unités en Île-de-France
- Une affaire prête à être exploitée immédiatement, à haut potentiel et au bon prix.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407230 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Local commercial

Ref. 407228B-MTT

 CLAYE-SOUILLY (77410)

A VENDRE : Restaurant Franchisé Rentable. Emplacement Claye-Souilly (77)

MONTES MAITE vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide sous enseigne nationale, situé au coeur du centre commercial Les Sentiers à Claye-Souilly, un lieu de shopping majeur de l'Est parisien, à seulement 3 minutes de l'A104 et sur la RN3.

Emplacement Prime : position stratégique avec passage obligé devant une enseigne de grande distribution. Flux client important et régulier toute l'année. Centre commercial très fréquenté avec 7 millions de visiteurs/an, 136 commerces et 4 600 places de parking

- Surface totale : 70 m²
- Salle de restaurant : 34 couverts sur place
- Vente à emporter possible activité 6 jours sur 7
- Cuisine bien équipée avec : Salle de préparation, réserve Chambre froide positive et négative.
- Locaux en excellent état aucun travaux à prévoir

Chiffre d'affaires 2024 : 375 000 euros Équipe en place : 2 salariés + 3 apprentis
EBE (excédent brut d'exploitation) : 75 000 euros Affaire saine, rentable et prête à l'exploitation
Bail 3/6/9 avec un loyer de 4.500 euros HT.(restaurant).

Prix de vente : 288 200 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407228 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Local commercial

Ref. 407226B-MTT

 CLAYE-SOUILLY (77410)

Maïté MONTES vous propose ces deux points de vente de restauration rapide, exploitant une franchise internationale à forte visibilité, sont mises en vente ensemble. Une affaire clés en main, exploitée avec succès et offrant une rentabilité solide, une fréquentation élevée et un potentiel de développement confirmé.

1. MEAUX , Centre Commercial Régional (5M visiteurs/an)
- Surface : 115 m²
- Capacité : 40 places en salle + 39 en terrasse couverte
- Voisins : Auchan, Basic Fit, Nabab, Action
- Atout majeur : Aire de jeux pour enfants en face de la terrasse, générant un flux constant de familles

2. CLAYE-SOUILLY , Centre Commercial (7M visiteurs/an)
- Surface : 60 m²
- Capacité : 30 couverts
- Voisins : Carrefour, Yves Rocher, Marionnaud, CetA
- Personnel : 2 salariés + 3 apprentis
- Création : 2015
- EBE : 75 000 euros

CA 2024: 679 000 euros Affaires solides, stables et en croissance

Franchise à renommée internationale avec accompagnement continu
Clientèle fidèle et régulière grâce à des offres de qualité, des menus variés et des promotions saisonnières
Situés en entrée principale de centres commerciaux très fréquentés
Équipe opérationnelle en place
Activité immédiatement exploitable

RAISON DE LA VENTE : DÉPART EN RETRAITE

Prix global de cession : 495.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

NE TARDEZ PAS !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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