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Domaine de 2150 m² sur 1,7 ha de terrain  attenant
Exclusivité

Maison

Ref. 410339FOG

Localisation SAINT-ETIENNE (42100)

260 000 €

120 €/m²

Superbe domaine à réhabilité pour réceptions, mariage ou tout autre espace de loisirs multi activités, résidence sénior...
Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité cette propriété à très fort potentiel 2 150 m² de surface !!! + un hangar avec de belles hauteurs sous plafonds....
Secteur SAINT ANTHEME 63660 à 50 mn de SAIN ETIENNE 25 mn de Montbrison
Situé dans un secteur calme en moyenne montagne ( 915 m d'altitude ) sur 1,7 ha de terrain attenant longé par une rivière, cet ensemble immobilier est composé d'une surface totale d'environ 2 150 m² et d'un appentis de 520 m²
Droit de captage d'eau
Assainissement individuel
TRAVAUX CONSEQUENTS A PREVOIR
NON SOUMIS AU DPE pas de système de chauffage
Prix : 260 000 euros Honoraires charge vendeur
La gestion des panneaux photovoltaïques est gérée par une SCI et est en vente, en supplément;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0749200454 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 410339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Superficie

2150 m²

Pièces

30 p

Chambres

5 ch

Maison  6 pièce(s) 120 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 412463FOG

Localisation MONTBRISON (42600)

290 000 €

2 416 €/m²

Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité à 18 mn de MONTBRISON 42600 cette ferme forézienne rénovée avec son terrain attenant de 2 500 m² env.

Dans la partie habitation représentant un tier du bien :
Au rez de chaussée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie lumineuse cuisine ouverte sur séjour avec sa cheminée d'époque, un insert avec distribution de chaleur a été installé pour optimiser les moyens de chauffage déjà en place.
Une véranda avec accès au jardin et à son barbecue et des wc indépendants.
L'étage est consacré à l'espace parental avec une chambre, un dressing, une salle d'eau commune avec WC, un espace bureau dans le hall avec accès à un balcon.
Le second étage est composé de 2 chambres et d'un grand espace de jeux.

Dans la partie dépendance représentant deux tiers du bien :
Profitez de 96 m² par niveau environ, une écurie au rez de chaussée et une grange offrant de beaux volumes à l'étage et de plain pied sur l'arrière de la maison?
Un garage, une chaufferie, une très belle cave voutée enterrée propice à la conservation du vin complètent ce bien.
BONUS : Les ayant droit de ce secteur bénéficient gratuitement de coupe de bois communaux, idéal pour alimenter la chaudière bois qui est couplée au fioul
2 400 m² de terrain attenant
Les propriétaires actuels louent 4 ha de terrain attenant (possibilité de reprendre cette location sous réserve de l'accord des propriétaires des terrains)
Prix : 290 000 euros Charge vendeur
DPE : E GES : C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 210 euros et 3 040 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0749200454 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 367265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Superficie

120 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Antheme 4 pièce(s) 85 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 414883FOG

Localisation SAINT-ANTHEME (63660)

85 000 €

1 000 €/m²

SOUS OFFRE au prix demandé
Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité à SAINT ANTHEME 63660 cette maison avec terrain dépendance et garage.
Au rez de chaussé, vous trouverez un séjour, une cuisine, une salle de bain et des WC indépendants
Le premier étage est composé de 3 chambres
La grange attenante présente de belles opportunités
Un garage complète ce bien.
Terrain 790 m² environ
Prix : 85 000 euros charge vendeur

Logement à consommation énergétique excessive DPE : G GES : C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 euros et 2 980 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Village en expansion touristique vous découvrirez aux alentours :
Chemins de randonnées pédestres équestres et de VTT aux Col des Pradeaux Col de Baracuchet Col des Supeyres ...
La station de Prabouré :
En été : trottinettes de descente - dévalkarts - poneys - tyrolienne géante de la haute-vallée la plus haute du Massif-Central - plus grand toboggan sec de France avec tour panoramique 360 degrés - randonnée Via-Ferrata
En hiver : piste de ski de fonds, de descente, de luge, chiens de traîneau ...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0749200454 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414883- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

85 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

19310 Brignac la plaine : Corps de ferme

Maison

Ref. 412398CCH

Localisation BRIGNAC-LA-PLAINE (19310)

293 000 €

1 195 €/m²

19310 Brignac la plaine : Corps de ferme avec dépendances et terrains.
Budget 293000 euros HAI, honoraires charge vendeurs.
Entre la Corrèze et la Dordogne, à proximité de L'A20 et l'A89, ce corps de ferme vous séduira part ses volumes et ses diverses possibilités de rénovation.
RARE SUR LE SECTEUR ! Corps de ferme en pierres à rafraichir !
Pour les amoureux de la pierre et de la rénovation : Vous allez craquer pour ce magnifique corps de ferme offrant un énorme potentiel, avec une sublime pièce de vie spacieuse et jolie vue ! Le terrain est en partie piscinable, ensoleillé, au calme, avec vue panoramique.
Plusieurs granges et diverses dépendances ainsi que des terrains(6246m²) vous permettront de posséder des animaux ou de le transformer en gîtes.
La maison principale, habitable, possède huit chambres, deux cuisines, deux salles de bains/douches, une pièce à vivre, un grenier (une partie est louée en gîte).
Il y a la possibilité d'acquérir en supplément d'autres terrains.
DPE F et C, chauffage central au fuel, fosse septique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :370607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

245 m²

Pièces

11 p

Chambres

8 ch

Maison Rocbaron 5 pièces
Exclusivité

Maison

Ref. 417290HDI

Localisation ROCBARON (83136)

410 000 €

3 796 €/m²

EN EXCLUSIVITE ROCBARON, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette maison de 108 m² allie confort et potentiel.
Elle comprend :
Entrée
Cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec insert
Trois chambres
Salle d'eau fonctionnelle
WC séparés
Implantée sur un terrain plat et piscinable de 3 496 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur pour concrétiser tous vos projets : piscine, jardin paysager, aire de jeux?
Points forts :
Terrain spacieux et exploitable
Maison familiale prête à vivre
Emplacement pratique proche des commodités et des accès rapides
DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre790 euroset 1140 euros indexées années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .

Superficie

108 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

A VENDRE - Proche Saint Rémy de Provence: Bastide 4 chambres, jardin avec piscine

Maison

Ref. 414838UVE

Localisation GRAVESON (13690)

535 000 €

3 821 €/m²

SOUS COMPROMIS - Découvrez un havre de paix au coeur d'un village provençal! Idéalement situé entre Saint Rémy de Provence et Avignon, vous profiterez d'un cadre de vie idyllique avec les paysages du Massif des Alpilles, l'atmosphere d'un village provençal paisible et un accès rapide à la gare TGV. Cette bastide, située dans une résidence sécurisée, à pied des commodités du village, est une invitation à la détente et la sérénité. Elle propose: au RdC, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc privatif et un espace buanderie, cellier... A l'étage: 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le tout complété par un jardin paysagé de plus de 900 m² avec terrasse, piscine de belles dimensions et un ombrage naturel apporté par de magnifiques micocouliers pour de nombreux moments de convivialité en famille ou avec des amis. Climatisation, forage avec arrosage autimatique, moustiquaires, volets bois doubles lames... Un bien rare, à visiter rapidement!
Copropriété - charges annuelles: 180 euros.
DPE: en cours GES: en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 180 euros.
Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

140 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Groix 2 pièce(s) 40 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 408101LBY

Localisation GROIX (56590)

135 990 €

3 399 €/m²

Maison sur 2 niveaux de 20m2 en pierres et toiture ardoise
Jardin extérieur de 61m2
Notes DPE Vierge GES Vierge
Prix : 135.990 Euros HAI dont 4,61% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 130.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Superficie

40 m²

Pièces

2 p

Maison Groix 6 pièce(s) 87 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 417718LBY

Localisation GROIX (56590)

447 157 €

5 139 €/m²

A SAISIR - EXCLUSIVITE
L'origine de Locqueltas
Cette maison fut la première! à LOCQUELTAS
Au calme et dans un repos idyllique avec plus de 3500m2 de havre de paix
Les propriétaires l'ont restauré en gardant son âme Groisillone et son identité marine par sa décoration.
Le plus, une partie parking privatif à Locqueltas permettant de garer trois véhicules.
Elle est nécessairement à visiter pour pouvoir constater quel havre de paix elle peut vous apporter.
Maison avec 3 chambres, salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salle de bains avec wc, terrasse, puits en eau,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 417718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Notes DPE Conso Energ F 354 GES C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros
Prix : 447.157 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 430.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Superficie

87 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Leucate village T3 avec 15m2 de terrasse et parking

Appartement

Ref. 415062CJS

Localisation LEUCATE (11370)

343 000 €

4 830 €/m²

Leucate Village ? Votre futur cadre de vie entre mer et traditions

Au coeur du pittoresque village de Leucate, à quelques minutes seulement des plages et des commerces, cette résidence intimiste sur deux niveaux offre une opportunité rare de devenir propriétaire dans un environnement privilégié.

Imaginez-vous profiter d'un appartement lumineux de type T3, doté d'une vaste terrasse idéale pour vos moments de détente, d'un stationnement privatif et de prestations modernes pensées pour votre confort au quotidien.

Pourquoi choisir Leucate ?

Un village authentique, vivant toute l'année, avec ses marchés, ses ruelles animées et ses traditions méditerranéennes.
Des plages réputées pour leur beauté naturelle et leur qualité de vie.
Un climat ensoleillé plus de 300 jours par an.
Un accès rapide à Narbonne, Perpignan et l'Espagne.

- Les appartements bénéficient :
D'un système de climatisation réversible.
D'un chauffe-eau dernière génération pour réaliser des économies d'énergie.
D'un visiophone et d'un accès sécurisé par badge.
De volumes optimisés et d'une belle luminosité.

En option, vous pouvez également acquérir un garage fermé pour plus de sérénité.

** Lots disponibles :

3 appartements T3 au premier étage
3 appartements T3 au deuxième étage
10 garages en sous-sol
3 espaces commerciaux en rez-de-chaussée

Ce projet unique est une occasion de concilier investissement patrimonial et douceur de vivre en bord de Méditerranée.

Pour recevoir des plans, des tarifs détaillés et organiser une présentation personnalisée, je vous invite à me contacter directement par téléphone au 06 08 61 07 26 ou par mail à c.josse@proprietes-privees.com.

Prix de vente : 343000 euros Prix direct constructeur
Frais de notaire réduits
Eligible PTZ

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 415062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

71 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Leucate village T3 avec 13m2 de terrasse et parking

Appartement

Ref. 415309CJS

Localisation LEUCATE (11370)

298 000 €

4 257 €/m²

Leucate Village : Votre futur cadre de vie entre mer et traditions

Au coeur du pittoresque village de Leucate, à quelques minutes seulement des plages et des commerces, cette résidence intimiste sur deux niveaux offre une opportunité rare de devenir propriétaire dans un environnement privilégié.

Imaginez-vous profiter d'un appartement lumineux de type T3, doté d'une vaste terrasse idéale pour vos moments de détente, d'un stationnement privatif et de prestations modernes pensées pour votre confort au quotidien.

Pourquoi choisir Leucate ?

Un village authentique, vivant toute l'année, avec ses marchés, ses ruelles animées et ses traditions méditerranéennes.
Des plages réputées pour leur beauté naturelle et leur qualité de vie.
Un climat ensoleillé plus de 300 jours par an.
Un accès rapide à Narbonne, Perpignan et l'Espagne.

- Les appartements bénéficient :
D'un système de climatisation réversible.
D'un chauffe-eau dernière génération pour réaliser des économies d'énergie.
D'un visiophone et d'un accès sécurisé par badge.
De volumes optimisés et d'une belle luminosité.

En option, vous pouvez également acquérir un garage fermé pour plus de sérénité.

** Lots disponibles :

3 appartements T3 au premier étage
3 appartements T3 au deuxième étage
10 garages en sous-sol
3 espaces commerciaux en rez-de-chaussée

Ce projet unique est une occasion de concilier investissement patrimonial et douceur de vivre en bord de Méditerranée.

Pour recevoir des plans, des tarifs détaillés et organiser une présentation personnalisée, je vous invite à me contacter directement par téléphone au 06 08 61 07 26 ou par mail à c.josse@proprietes-privees.com.

Prix de vente : 298000 euros Prix direct constructeur
Frais de notaire réduits
Eligible PTZ

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 415309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison 119 M2   3  chambres

Maison

Ref. 413446NLD

Localisation LANGONNET (56630)

171 583 €

1 441 €/m²

Maison d'habitation dont la répartition est la suivante : au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger-salon (cheminée et insert hydro récent alimentant 7 radiateurs), grand bureau, chambre, salle de bains et wc, buanderie avec grenier aménagé au dessus ; à l'étage : dégagement, 2 chambres, salle d'eau et wc ; combles aménageables au dessus ; un hangar de 65 M2 fermé, un puits : l'ensemble sur 3000 M2 environ

Prix : 171583 euros honoraires inclus (3,99 %) à la charge de l'acquéreur soit 165000 euros hors honoraires

DPE : E : 275 KW et B : 8 KG
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1185 euros et 1603 euros par an - prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 413446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Superficie

119 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Terrain

Terrain

Ref. 396062MNA

Localisation PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

108 500 €

72 €/m²

Nadine Mas vous propose ce terrain de près de 1500m² en limite d'une zone naturelle. Magnifique vue au sein d'essences méditerranéennes avec accès à de multiples chemins de randonnées. Ce dernier est vendu avec un permis de construire accorde et purge de tout recours pour une maison de plain pied d environ 100m².
Merci de contacter pour tous renseignements ou visites Mr Antony Foucher au 07 77 31 28 20.

Terrain non viabilise.
Travaux de terrassement a prévoir

Avis favorable du SPANC pour un assainissement individuel
Libre constructeur

Prix 108500 euros Frais d agence inclus charge vendeur.

Nadine MAS agissant en portage salarial auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees MNA- Le professionnel garantit et securise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES -, 44 allee des cinq continents 44120 VERTOU Carte Professionelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Superficie

1500 m²

Maison Plan D Aups Sainte Baume 6 pièce(s) 151 m2

Maison

Ref. 417759MNA

Localisation PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

599 000 €

3 966 €/m²

Pour tous renseignements ou visites merci d appeler Isabelle Hochart au 06 73 34 45 33
Coup de coeur assure pour les amoureux de la nature a 45 minutes de Marseille. Nadine Mas vous propose cette magnifique villa de plain pied,, récente, prête a vivre avec de très belles prestations et de très beaux matériaux. Coup de coeur assure !

Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée de plus de 60m² . De grands baies a galandage donnent sur une terrasse exposée plein sud, sud ouest.
Une entrée dessert un bureau pouvant devenir une 4eme chambre, un toilette indépendant, un cellier buanderie, et donne accès a la pièce de vie et a la partie nuit.
Dans la partie nuit vous retrouvez 2 chambres et une suite parentale, une deuxième salle de bain avec baignoire et douche.
A l extérieur, une immense terrasse très bien aménagée pour passer de belles soirées entre amis. Autour d un piscine chauffée en pierre de Bali un coin salon avec ses banquettes, une terrasse couverte qui peut devenir une cuisine d été (arrivée et évacuation en place) et un toilette extérieur pour plus de confort, sans oublier le terrain de boules !
S ajoute un garage de près de 30m² avec sa fermeture automatique.

Vous bénéficiez d une climatisation gainable, d un portail automatique, d un assainissement individuel conforme, dans la cuisine électroménager haut de gamme et plan de travail en granite.

Estimation du cout annuel en Energie pour un usage standard compris entre 680 euros et 970 euros.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix 599 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine Mas agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees.com RSAC 487 624 777 Mandat Ref 417759MNA- Le professionnel garantit et securise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES -, 44 allee des cinq continents 44120 VERTOU Carte Professionelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Superficie

151 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Immeuble Arlanc 3 appartements 238 m2
Exclusivité

Immeuble

Ref. 386580PBU

Localisation ARLANC (63220)

129 000 €

542 €/m²

ARLANC- 63

Nous vous proposons cette immeuble de 1930 à très fort potentiel,
comprenant 3 appartements dans cet ensemble immobilier loués actuellement , l'immeuble se compose de 3 habitations, d'un double garage avec mezzanine commun et attenant,
Toiture et zinguerie refaite, huisseries changées, double vitrage PVC,
Les 3 appartements ont été rénovés.
Tous les diagnostics sont réalisés et à votre disposition après la première visite.

vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire.

DPE : Classe F GES : F- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8710 et 11830 euros. Réf annonce : 386580

PRIX : 129.000 E Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :358889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Superficie

238 m²

Pièces

8 p

Appartement T2  de standing 61 m2 Le MOULE

Appartement

Ref. 416122BPR

Localisation LE MOULE (97160)

850 €

Le MOULE - Secteur l'Autre bord. Nous vous proposons un charmant appartement T2 de 48,50 m² meublé, idéalement situé au RDC d'un immeuble de la commune du MOULE. Ce logement se trouve dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (entre commerciaux, aéroport, transports en commun, etc.). Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 48,50m²
Étage : RDC
Chambre : 1 chambre climatisée
Cuisine : Cuisine aménagée, plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur
Salle d'eau : Salle d'eau - WC indépendant
Cellier avec Machine à laver, aspirateur sans fil
Mobilier : Appartement entièrement meublé
Avantages :
Localisation idéale : Quartier calme et proche des commodités
Confort : Chambre climatisée pour un maximum de confort
Charges forfaitaire : 70 euros eau, entretien espace vert et piscine, internet
Conditions :
Loyer mensuel : 850 euros + 70 euros de charges forfaitaires
Dépôt de garantie : 850 euros
Honoraires d'agence : 533,50 euros à la charge du locataire (constitution du dossier et rédaction du bail 388 euros, état des lieux 145.50 euros)
Contact :
DPE en cours GES en cours?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BROUTA, au 0690231106 ou, par courriel à p.brouta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BROUTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POINTE A PITRE 480858034 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal BROUTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POINTE A PITRE 480858034 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

48 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Les Farges 149 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 409712MND

Localisation LES FARGES (24290)

385 000 €

2 583 €/m²

24290 LES FARGES. Maison de 149 m² , garages, terrain d'environ 2655m²
Prix de vente 385 000 euros (Honoraires charge vendeur)
En Périgord Noir, proche de la vallée Vézère, à 7 kms de Montignac Lascaux, cette propriété est située en position dominante avec une magnifique et exceptionnelle vue panoramique, au sein d'un hameau calme et sans nuisances. Elle se compose d'une maison contemporaine de style périgourdin (année 1987) de 149 m² avec terrasse de 80m² (RDC : entrée, cuisine équipée, salon/salle à manger avec cheminée/insert, 2 chambres, SDB, WC indépendant. A l'étage : mezzanine/bureau, 2 chambres mansardées avec dressing, salle d'eau/wc) d'un garage attenant et d'un garage /atelier indépendant.
Le terrain de 2655 m² , clôturé avec portail et caméra de surveillance est agrémenté d'un parc fleuri et bien entretenu avec la présence d'une réserve d'eau de 13 m3.
Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut être proposée à une famille nombreuse mais également en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
DPE : Conso. énergie classe C Emission de gaz à effet de serre classe CA. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 1586 euros et 2146 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat Ref 409712MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

149 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Villa  5 pièces 4 chambres avec pîscine et garage sur terrain de 1500 m2

Maison

Ref. 410596DCH

Localisation SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

585 000 €

4 795 €/m²

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

NOUVEAU PRIX POUR CETTE MAGNIFIQUE VILA PROVENCALE 5 PIECES construite en 2000 DANS UN ETAT EXCELLENT AVEC GARAGE, PISCINE, TERRASSE ET TERRAIN CLOS, PLAT et ARBORE DE 1500 M2.

Dans un environnement paisible, cette villa très agréable à vivre propose sur 2 niveaux :

- En Rez-de-chaussée, entrée avec placard, salon-séjour doté de baies vitrées à galandage, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau, WC individuel, SDB avec baignoire d'angle.
- A l'Etage : 2 chambres dont une avec balcon terrasse et magnifique vue sur la piscine, salle d'eau, WC indépendant.

Garage attenant > 30 m2 accessible depuis le salon avec coin buanderie.
Piscine de 11 m x 4 m chauffée avec sa grande terrasse, chalet bois.

Très belle construction traditionnelle avec des prestations impeccables : double-vitrage alu, Chauffage par le sol avec chaudière au gaz de ville, baies à galandage, vide-sanitaire, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisées..

585 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat 385512.

Superficie

122 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Demeure de prestige Noirmoutier En L Ile 6 chambres piscine 404 m2

Maison

Ref. 406806BAM

Localisation NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

3 400 000 €

8 415 €/m²

NOIRMOUTIER (85330) - Exceptionnel et rare.
Magnifique propriété de famille en plein coeur de Noirmoutier.
Très belles pièces de réception, grand cuisine, cave, cellier...
7 chambres, 6 salles de bain.
Terrasses. Piscine extérieure.
Grand jardin avec potager et verger.
PPRL zone blanche.
BUDGET : 3 400 000 euros dont 100 000 euros d'honoraires TTC (3,03%) à la charge de l'acquéreur et 3 300 000 euros hors honoraires.
Dpe : note D.
PPRL zone blanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Superficie

404 m²

Pièces

12 p

Chambres

7 ch

Maison Noirmoutier En L Ile - 6 chambres - 166 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 409909BAM

Localisation NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

719 000 €

4 331 €/m²

NOIRMOUTIER (85330) - Exclusivité - Proche du bourg
Dans un environnement calme, à quelques minutes à pieds du centre de Noirmoutier, maison d'une superficie habitable d'environ 166m2 en excellent état offrant 6 chambres, 2 SDE, 2 WC, grande pièce de vie.
Vous serez séduits par son plan optimisé autour de la pièce de vie (3 chambres de chaque côté de la maison), son jardin très agréable et le très grand garage (idéal pour ranger un bateau ou 2 véhicules).
Budget : 719 000 euros dont 695 000 euros net vendeurs et 24 000 euros d'honoraires d'agence (3,47% TTC). DPE note D.
PPRL zone blanche. Altimétrie comprise entre 5,3 et 5,6m.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Superficie

166 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Coup de coeur ! T4 neuf en duplex rdc à deux pas du Tram A
Exclusivité

Appartement

Ref. 409897SED

Localisation MERIGNAC (33700)

379 000 €

3 715 €/m²

Vivez le confort d'un appartement comme une maison, avec les avantages du neuf!

A Chemin Long, l'un des quartiers les plus prisés de Mérignac, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing livrée en 2023.

Son emplacement est idéal : à quelques pas du Tram A, des commerces et de toutes les commodités, pour un quotidien facile et agréable.

D'une surface généreuse de 102 M², il offre une terrasse privative de 14 M² et une place de parking couverte.

Dès l'entrée indépendante, le ton est donné : espace, lumière et modernité.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa double exposition Sud et Est et sa hauteur sous plafond impressionnante.
La cuisine ouverte, haut de gamme et parfaitement équipée, invite à la convivialité.
Une grande chambre de 14 m² avec placard, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées et un cellier fermé complètent ce niveau.

A l'étage, le charme continue : deux chambres de 13,5 m² avec rangements intégrés, une salle de bain élégante et un second WC indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille.

Côté extérieur, la terrasse de 14 m² devient votre coin détente idéal pour profiter des beaux jours.

Côté prestations :

- Résidence neuve sous garantie décennale jusqu'en 2033
- Chauffage individuel et eau chaude inclus dans les charges
- Parties communes et espaces verts soigneusement entretenus
- Stationnement couvert sécurisé

En bonus : l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en moins de 10 minutes, idéal pour les voyageurs ou les professionnels.

Un bien rare, qui combine les volumes d'une maison, la modernité d'un logement neuf et un emplacement privilégié. Une visite s'impose ! (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 221 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .

Superficie

102 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch