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Maison

Ref. 348518MFLA

 VENNECY (45760)

45760 - VENNECY
Maud FLAMMANG vous présente cette maison de 120.86 m² sur un terrain de 2 027 M².
Au RDC : une pièce de vie de plus de 30 m² , une cuisine complètement aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres de plus de 12 m², une salle de douche, un wc, un cellier.
A l'étage : un bureau en mezzanine, une chambre et une salle de bain avec wc.
Vous trouverez également un garage de 17 m² et un grenier de 9.36 m²
Accès au jardin par la salle à manger, porte fenêtre, donnant sur une terrasse puis sur le terrain avec une piscine hors sol de 31 m3.
Fenêtres bois double vitrage + volets en bois , chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, poêle à bois PUJAULAT, abris bois, serre.
Dans un quartier calme de Vennecy, proche du centre ville.
Vous aurez sur Vennecy la ligne 16 du réseau Rémi et les lignes 12 et 57 du réseau Tao.
La commune de Vennecy est située à 16km du coeur d'Orléans et à 7 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.
Budget: 332 768 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 12 768 euros, soit 320 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : C 168 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 26kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 250 euros et 1 750 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Maison

Ref. 338036MFLA

 BOIGNY-SUR-BIONNE (45760)

45760 - BOIGNY SUR BIONNE
Maud FLAMMANG vous propose cette maison traditionnelle située en plein centre ville de Boigny sur Bionne.
Elle comprend un salon/salle à manger traversante de 26 m² avec cheminée à insert. Une cuisine, trois chambres de 9 à 12 m², une salle de bain, un wc, un sous sol totale avec plusieurs pièces et un garage. Cette maison est implantée sur un terrain de 1 007 m² .
Fenêtres en PVC double vitrage, volets en pvc roulants électriques, isolation des combles et des murs par l'extérieur refaites en 2017, vmc double-flux.
C'est à pied que vous pourrez vous rendre aux écoles maternelle et primaire, à la mairie, au supermarché, aux arrêts de bus (lignes 15 et 57 de TAO). En voiture, vous rejoindrez , non loin, la tangentielle.
Budget: 257 895 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3.99%, soit 248 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : D 223 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 35kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 130 euros et 1 580 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 345823MFLA

 BEAUNE-LA-ROLANDE (45340)

45340 - BEAUNE LA ROLANDE
Maud FLAMMANG vous présente cette ravissante maison de 128.30 m² sur un terrain de 652 m².
Au RDC : Une entrée donnant sur un salon et salle à manger de 38 m², une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), 1 chambre, une salle d'eau avec deux vasques, un sèche serviette, une douche à l'italienne et un wc indépendant.
A l'étage : un palier desservant une première chambre de 16.28 m², un wc, une seconde chambre de 10.47 m² puis une suite parentale de 13.25 m² et sa salle d'eau de 12.18m².
Attenant à la maison vous trouverez :
* Une chambre d'appoint avec son point d'eau pour un total de 11.23 m²
* Un garage à l'entrée de la propriété de 15 m².
* Un second garage de 12 m² dans le prolongement de la maison (non accessible en voiture).
* Une arrière cuisine de 6.20 m² donnant sur la terrasse.
* Un abris de jardin.
* Une terrasse de 42 m² carrelée et son store banne.
Le jardin est paysager et est équipée d'un arrosage automatique.
Enfin, vous pourrez profiter de la piscine hors sol de 3.66x1.22 chauffée par son dôme Sunnytent.
Fenêtres PVC double vitrage + volets en PVC battants, chauffage électrique complété par un poêle à granulés dans le séjour et avec un conduit donnant sur deux chambres et une salle de bain, tout à l'égout.
La commune de Beaune la Rolande a deux hyper marché (Super U et Aldi), une maternelle, une primaire, un collège et un lycée professionnel agricole.
Budget: 229 818euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 818 euros, soit 221 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : D 237 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 710 euros et 2 340 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Maison

Ref. 361114MFLA

 LOURY (45470)

45470 - LOURY
Maud FLAMMANG vous présente cette maison de 74.03 m² sur un magnifique terrain de 3 208 m² ayant une exposition au sud.
Cette maison sur sous-sol total, semi-enterré, comprend un salon et une salle à manger de 26 m² , une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de plus de 12 m², une salle d'eau et un wc.
Au sous-sol se trouve une pièce aménagée en chambre de 11.86 m², une buanderie, un garage de 21.49 m², une salle da rangement de 21.43 m², un wc.
Un second garage de 45.24 m² non attenant à la maison se situe non loin de l'une des entrées de la maison.
Toitures refaite en 2019, chauffage au gaz de ville. Fenêtres, portes et volets en PVC (double vitrage pour les fenêtres) + volets roulants électrique, tout à l'égout, adoucisseur, portail électrique et éclairage automatique de l'extérieur par leds.
Non loin du centre ville de Loury, vous pourrez profiter d'une ville aux diverses manifestations et avec tous ses commerces (Boulangerie, pharmacie, tabac, coiffeur, auto-école......) et son Hypermarché.
Des lignes de bus vous emmènent soit vers Trainou pour le collège soit vers Orléans .
La commune de Loury est située à 20 km du coeur d'Orléans.
Budget: 224 619 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 619 euros, soit 216 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : E 299 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 61kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 520 euros et 2 100 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347375MFLA

 TRAINOU (45470)

45470 - TRAINOU
Maud FLAMMANG vous présente cette maison avec un beau potentiel de 150 m². Elle dispose de 81,5 m² de surface habitable au RDC et environ 70 m² de surface à aménager au R+1 . Le tout sur un terrain de 1 609 m².
Au RDC : Salon, salle à manger avec cheminée à insert, cuisine aménagée, salle de bain, wc, 2 chambres.
A l'étage : grenier aménageable de 70,64 m².
Au sous-sol : première pièce de 23.48 m² + laverie de 6.34 m² + salle de rangement de 10.54 m² + garage de 27 m² + cave de 16,47 m². Un second garage de 16 m² + une pièce de bricolage de 6.50 m² se trouve non loin de la maison.
Fenêtres PVC double vitrage + volets en bois + chauffage au fioul + cheminée + tout à l'égout.
Le ligne de bus 16 se trouvent à 5 minutes à pieds. La maternelle et le primaire sont à 5 minutes en voiture.
La commune de Trainou se situe à 20 km du coeur d'Orléans.
Budget: 227 739 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 739 euros, soit 219 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : F 288 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 90kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 840 euros et 2 520 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Maison

Ref. 333828NPER

 SAINT-GERMAIN-D'ESTEUIL (33340)

Entre estuaire et océan et quelques minutes du centre de Lesparre Médoc et de ses commodités Je vous propose une maison située en deuxième ligne, lisière de forêt avec 3 grandes chambres qui donnent sur un jardin clos, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse et traversante, une pièce pouvant être aménagée en bureau, ou dressing , un cellier donnant sur jardin, le tout sur un terrain d'environ 900m².
une cheminée, double vitrage, Climatisation réversible cette maison est exposée sud et sans vis à vis.
A l'extérieur , une grange ainsi qu'un boxe Métal .
Un bien à voir rapidement
Prix de vente : 233000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE : D GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2170 euros
Les assainissements sont individuels, l« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nazaré PERRIER, au 0645033414 ou par courriel à n.perrier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nazaré PERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 392765194 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333828. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nazaré PERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 392765194 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359139HOE

 PLESIDY (22720)

Immeuble 330 M2, Plésidy .
Au centre bourg, proches des commerces.
Idéal investisseurs!!!!
17 Kms de la gare de Guingamp, environ 40 minutes des plages.
Houcine EL BIR vous présente proche de Guingamp, dans un petit village de caractère, immeuble avec plusieurs possibilités d'aménagement.
Au Rez de chaussée, possibilité de maintenir un commerce de restauration ou de créer un logement supplémentaire.
Habitation sur 2 niveaux de 140 M2 avec Double séjour,4 chambres, une salle d'eau, un cellier, réserve
Fort potentiel d'aménagement..
2 entrées pour cet immeuble, afin de faire un projet locatif très intéressant.
DPE: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1820 euros
Prix: 126 590 euros ( honoraires a la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat 359 139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .

Appartement

Ref. 356509AGAR

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

Situé au coeur du prestigieux quartier d'Ainay, dans un immeuble bourgeois, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et tranquillité. Niché à l'intérieur d'une cour, il bénéficie d'un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine.
Les PLUS
Emplacement prestigieux : Profitez du privilège de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, avec ses rues calmes et son atmosphère élégante.
Aménagement fonctionnel : Avec ses 108 m2 (loi Carrez), ce duplex offre au un agencement optimal, comprenant au rez-de-chaussée un spacieux salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, une grande chambre et une seconde chambre avec 2 espaces distincts, accueillant aujourd'hui 1 grand lit et un petit lit, ainsi qu'un espace bureau.
Luminosité et charme de l'ancien : Baigné de lumière tout au long de la journée, ce duplex allie le charme de l'ancien avec un accès au 3ème étage sans ascenseur, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et une intimité supplémentaire.
Proximité des commodités : Tous les commerces à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile au métro et à la gare de Perrache, garantissent un quotidien pratique et agréable.
Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire de stockage appréciable.
Possibilité d'acquérir un garage en location
Coup de coeur assuré : Ce duplex séduira les amateurs de charme et de confort grâce à son ambiance chaleureuse et à ses caractéristiques uniques.
Mon Avis :
Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien d'exception à Lyon !
Pour découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Cette vente comprend la Garantie "PROTECT PLUS
Prix de vente : 549 000 euros
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1 590 euros et 2 260 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots ().
Charges annuelles : 2776 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360432CDSO

 IZON (33450)

IZON (33450)
Maison de 6 pièces aux très belles prestations dans un environnement idéal !
Vous découvrirez un espace de vie de plus de 60m² qui dispose d'un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménager haut de gamme donnant accès à un cellier aménagé.
Un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Un bureau de 9m² ainsi qu'un garage à vélos viennent compléter ce bien.
La maison est équipée d'une climatisation gainable, un plancher chauffant au gaz ainsi qu'une domotique permettant de piloter à distance (portail, volets, lumières..), elle est également raccordée au tout à l'égout ainsi que de panneaux solaires.
A l'extérieur vous serez séduit par cette belle et grande terrasse en bois qui entoure une piscine de 8x4m au sel chauffée, une dépendance de 15m² avec la machinerie et espace de stockage pour le mobilier d'été, le terrain est entièrement clôturé par des murs vous offrant un espace sans vis à vis.
L'entrée de cette propriété se fera par un portail électrique avec une surface goudronnée pouvant recevoir facilement 5 véhicules.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
DPE B GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 et 11150 Euros
Prix de vente : 469 000 euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,99%
soit 451000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 348246CDSO

 SAUCATS (33650)

EXCLUSIVITE - SAUCATS (33650)
Venez découvrir cette maison nichée dans un cadre exceptionnelle, vous offrant une tranquillité totale à proximité de la Réserve Naturelle géologique de Saucats.
Maison mitoyenne d'un coté à seulement quelques minutes du centre ville et des commodités (école, pharmacie..) comprenant une pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine aménagée ouverte, un salon traversant donnant sur une terrasse exposée plein sud, un cellier avec accès au garage ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage, un espace nuit composé de 4 chambres dont une de 20m² ainsi qu'une salle de bain comprenant douche, baignoire et wc.
L'accès se fait par une allée privée sécurisée, parking goudronné, le tout sur une parcelle de 495m².
Mise en conformité assainissement non collectif le 29/03/2024
Rapport du SPANC disponible.
Surface : environ 110m²
Prix de vente : 349 000 euros - Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1640 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher DE SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher DE SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348246. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 344342LPAP

 COULOMMIERS (77120)

Laurent Paparella de Propriétés Privées vous propose ce bien sans vis à vis sur un TERRAIN DÉPORTÉ au bord du Morin dans le quartier de Pontmoulin.
Visite virtuelle 3D à regarder sur l'annonce
Le bien se compose comme suit :
Au RDC :
Séjour de 31m2, Cuisine aménagée de 14m2, arrière cuisine de 9m2, WC .
Au 1er : Palier de 10m2, chambre 1 de 16m2, Chambre 2 de 17,5m2, Salle d'eau de 3,4m2, WC, dressing de 8m2.
Au 2ème : Palier de 10m2, chambre 3 de 18,5m2, Chambre 4 de 14,6m2, salle de bains de 4,20 m2
2 places de parking
Taxe foncière : 1100 euros
Tout à l'égout
Chauffage électrique éco neuf de 2023
Fenêtres double vitrage de 2023
Cheminée : Insert
DPE effectué le 21/04/2022
Consommation énergie primaire : D 223 Kwh/m2/an
Gaz à effet de serre : B 7 Kg/m2/an
Consommation abonnement compris :
Minimum : 1962 euros/an
Maximum : 2654 euros/an
Conso sur facture réelle 800 à 1000 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 359167NFE

 AURILLAC (15000)

Votre conseiller Propriétés Privées, Nathan Fenech, vous invite à découvrir ce très joli appartement traversant d'une superficie de 90 m2 situé dans une résidence en copropriété de 6 étages comprenant 14 lots (pas de procédure en cours) avec ascenseur, sécurisée, situé secteur de la gare à Aurillac. La situation idéale et privilégiée de ce bien à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, commerces, transports, écoles) en fait un atout majeur. Vous apprécierez la luminosité de l'appartement, la rénovation soignée et la distribution des pièces volumineuses vous offrant des espaces confortables. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur le salon de 23 m2 avec une cheminée apparente et ouverte plus bibliothèque avec placard, suivi d'une salle à manger de 17 m2 où vous pouvez insérer un coin bureau, et une deuxième bibliothèques complète cette pièce. Ces deux pièces ont un accès à un balcon bien situé de 14 m2 longeant ainsi tout l'appartement donnant une vue dominante sur la ville d'Aurillac ainsi que sur le sommet du puy Courny. Deux chambres avec placard dont une de 18 m2 avec porte-fenêtre qui donne accès sur le balcon, la deuxième mesure 12 m2. Une cuisine de 8 m2 aménagée offre un espace fonctionnel donnant également un accès à un balcon situé côté ouest. Une buanderie est également disponible pour stocker la nourriture. Une salle d'eau de 6 m2 avec douche à l'italienne avec de nombreux rangements. Le couloir contient un placard, un WC indépendant et pour encore plus de commodité un garage et une cave accompagnent ce bien. Le système de chauffage est collectif au fioul, les portes-fenêtres et fenêtres sont en PVC double vitrage. La chaudière a été changée en 2019 et les charges sont de 170 euros par moi.
Prix de vente: 180200 euros HAI
(honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 10200 euros soit 170000 euros hors honoraires).
Le DPE est classé E et le GES et classé E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1360 et 1880 euros ( abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan FENECH, au 0633757480 ou par courriel à n.fenech@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan FENECH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 339821HAYA

 MITRY-MORY (77290)

MITRY-BOURG A vendre maison indépendante proche de toutes commodités et à moin de 5minutes à pied des lignes de Bus, des écoles et commerces de proximité, à environ 1 km de l'autoroute A1 et à environ 10minutes de l'aéroport Charles de Gaulles. La maison est composé d'une entrée , un séjour,, cuisine ouverte équipée aménagée, un couloir donnant sur une grande chambre et un bureau, une salle de bain avec un cabinet de toilette, un escalier donnant au premier étage, des combles semi aménagée d'environ 40m2, Isolation extérieur effectuées, double vitrage électrique,, sur un terrain d'environ 680m2.
prix : 276000 euros Honoraires charge vendeur
Ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous !
CLASSE ENERGIE : E 266kWh/m2 par an CLASSE CLIMAT : E 8Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 et 1130 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 882326507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339821- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 363527B-BMAG

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

75010 PARIS - PORTE SAINT MARTIN - Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité, cet institut de beauté et d'esthétique d'une surface totale de 100 m² sur deux niveaux, idéalement situé sur un boulevard très passant et fréquenté du quartier animé de la Porte Saint Martin. Cet institut de bonne réputation fidélise depuis 2013 une vaste clientèle, dédié aux soins esthétiques et de beauté avec vente de produits haut de gamme.
Il dispose de
- Cinq cabines de massage,
- un fauteuil à manucure et soins des pieds,
- Cellu M6,
- LPG,
- lumière pulsée, cryolipolyse.
Une équipe professionnelle est en place avec un accompagnement possible si souhaité.
Loyer hc ht 3 560 euros/mois - bail 3/6/9 - Pas de TVA
En cours de renouvellement
Prix du fonds de commerce : 200.000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363527 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 334523ERBO

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Dans les quartiers de Bellevue /St Jean des vignes très connu et réputé de CHALON sur Saône pour son calme et son bien être ,petite résidence sécurisée construite environ dans les années 1970 de 5 étages dans un environnement agréable avec un petit endroit boisé à l'avant . Cet appartement autour des 70 m2 au second exposé plein sud jolie trois pièces composé de 2 chambres et une grande pièce à vivre de 26m2 et sa cuisine de 7 m2 .
Pour votre confort et sécurité ,les volets roulants sont électriques par télécommande .
des travaux de rafraîchissement ont été réalisé surtout dans la cuisine et la pièce à vivre comme le sol et papier peint estimés à environ 18000 euros a ajouter au prix de vente initial soit 109000 euros
les charges sont vraiment faibles environ 160 euros/mois ,eau froide et chauffage compris et l'eau chaude
Pour se garer nombreuses places de parking réservées à la résidence et accessibles par code pour lever la barrière ces places sont non attribuées mais autant de place de parking que d'appartement .
y compris une cave idéal pour rengement d'environ 6m2 m² en sous sol.
Eau et Chauffage Collectif au Gaz
charge environ 160 euros/mois
taxe foncière 935 euros
prix 91000 euros HAI : 8.14 % TTC inclus charge acquéreur soit 84000 euros hors honoraires légèrement négociable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
DPE : classe D- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 euros et 1380 euros
charges Annuelles 2022 1200 euros
taxe foncière 2022 935 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ERIC BONNOT : téléphone 07 45 09 90 68 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ERIC BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 334523 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Eric Bonnot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE -513955823 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une fiche de visite sera demandé et la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
N° du lot : NC
Nombre de lots : 84
Charges prévisionnelles : 1 971 euros / an
Procédure en cours : Non
Mesure(s) en cours : NC (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 87 lots ().
Charges annuelles : 1971 euros.
Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .

Maison

Ref. 363453LELA

 CASTELSARRASIN (82100)

En centre ville de Castelsarrasin, nous vous proposons une maison d'environ 110m² à rénover et un terrain constructible de 994m².
La maison est composée de 4 belles chambres dont une en enfilade, salle d'eau, séjour, cuisine, cellier.
Sur une parcelle de plus de 700m² avec un double garage de près de 70m².
Ce bien est présenté au prix de 171 000 euros, honoraires charge vendeur.
DPE du 09/03/2023 classé E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 et 3120 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude LE LAY, au 0767757254 ou par courriel à a.lelay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude LE LAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montauban 899 371 249 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Aude LE LAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montauban 899 371 249 - .

Maison

Ref. 361472LELA

 LA VILLE-DIEU-DU-TEMPLE (82290)

EXCLUSIVITE
Grande maison familiale en ossature bois sur la commune de La-Ville-Dieu-Du-Temple.
Venez poser vos valises et profiter de la spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, vous réchauffer près du poêle à granulés, vous reposer dans une des 3 grandes chambres lumineuses et vous relaxer lors d'un bon bain dans une salle de bain à la décoration soignée.
Vous disposerez d'une grande terrasse avec jacuzzi, barbecue et vous profiterez de la piscine.
Le terrain autour est de 2700 m² entièrement clos et dispose d'environ 90m² de dépendances.
Aucun travaux à prévoir.
N'attendez pas, appelez moi !
DPE du 8 novembre 2023 classé C et A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 580 euros et 2 190 euros
Ce bien vous est présenté au prix de 306 000 euros, honoraire à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude LE LAY, au 0767757254 ou par courriel à a.lelay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude LE LAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montauban 899 371 249 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aude LE LAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montauban 899 371 249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347455ALEV

 FREJUS (83600)

Angélique LEVASSEUR vous propose au sein d'un quartier recherché de Fréjus, dans une impasse à l'abri des regards, une belle maison de plain-pied d'environ 106m².
Elle se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour, une cuisine semi ouverte donnant accès sur une agréable terrasse couverte, 3 chambres et une salle de bain.
Un garage attenant de 35m² vient compléter l'ensemble implanté sur un beau terrain de 1200m² piscinable.
Ecoles et commerces à proximité, autoroute A8 à moins de 5mn
Prix de vente : 545 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Note DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347455- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 117 lots ().
Charges annuelles : 240 euros.
Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .

Maison

Ref. 351608ALEV

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Villa 6 pièces avec piscine - Puget Sur Argens
Coup de coeur pour cette sublime villa moderne d'une superficie de 200m² située dans un secteur très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les écoles et les commodités.
Elle se compose : d'une entrée avec placard et wc indépendant desservant un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine équipée indépendante donnant toutes deux sur une belle terrasse en travertin et, dans son prolongement la piscine 7m x 4m.
La partie nuit quant à elle s'organise autour de trois belles chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire balneo, douche et wc.
Le T2 indépendant d'une superficie de 60 m² vous offrira de nombreuses possibilités, accueillir famille ou amis ou encore profiter de revenus locatifs
Des prestations de qualités : Piscine au sel, climatisation gainable, pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets roulants électriques...
Un garage d'une superficie de 30 m² agrémente l'ensemble
Prix de vente : 839 000 euros
Note DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .

Maison

Ref. 359417ALEV

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Sublime bastide neo provençale idéalement située à Puget Sur Argens, en fond d'impasse , à l'abris des regards tout en étant à proximité des commodités et des écoles.
Découvrez le charme de cette magnifique demeure composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une très belle suite parentale avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau, un dressing et un second wc.
L'extérieur vous séduira par un magnifique jardin méditerranéen, parfaitement entretenu avec de nombreux arbres fruitiers et une piscine au sel 8x4.
Un véritable havre de paix.
Les + :
- Piscine au sel - électrolyse
- Chauffage au sol / Rafraichissant l'été
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
Prix de vente : 795 000 euros (Honoraires inclus)
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .