Toutes nos annonces immobilières - Page 11

Appartement

Ref. 411244KGAR

 BANDOL (83150)

Bandol, Charmante ville balnéaire, à 15 minutes à pied du centre ville et port, karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente ce studio d'une superficie habitable de 22,50 M² ( loi carrez 16,50 M²) avec une loggia de 6 M².
Idéalement situé, au 1er étage d'une petite copropriété, au calme et verdoyante, tout peux se faire à pied.
Il se compose d'une entrée aménagée en coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec kitchenette, le tout ouvert sur une loggia fermée offrant un espace de vie supplémentaire.
Vendu avec une place de parking privative vous garantissant un stationnement sécurisé.
Parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire à proximité des commodités ou un premier achat !
Vendu entièrement meublé .

Local à vélo disponible
Taxe foncière : 400 euros
Charges mensuelles : 47 euros
Nombre de lots de copropriété : 166 dont 81 lots d'habitations

Disponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien
DPE : C (172) ; GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 euros et 366 euros prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 166 lots ().

Charges annuelles : 564 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407279SBRO

 VALLON-PONT-D'ARC (07150)

En Ardèche méridionale, niché au coeur d'un environnement champêtre et préservé, ce domaine de charme vous invite à changer de vie. Bien plus qu'un bien immobilier, c'est un cadre de vie inspirant que vous découvrirez ici, à la croisée des chemins entre Ruoms, Vallon-Pont-d'Arc et la célèbre grotte Chauvet, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, services médicaux...

Adossée à la colline, la propriété de 348 m² s'étend sur un magnifique parc paysagé de 3250 m², avec une demeure principale et 3 gîtes indépendants. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin, Aménagements de qualité alliant charme et fonctionnalité.

A l'extérieur, un espace détente de 200 m² accueille une piscine chauffée en forme libre (10,7 x 6,5 m), accompagnée de son espace lounge, le tout s'intégrant harmonieusement dans l'environnement.. Un local indépendant d'environ 20 m² avec point d'eau et coin sanitaire offre plusieurs possibilités d'aménagement : espace bien-être, rangement ou coin restauration. On y trouve également un terrain de boules, une aire de jeux pour enfants.

La maison principale comprend une cuisine équipée et un grand séjour avec poêle à bois, trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Trois terrasses complètent l'ensemble.

Chaque gîte indépendant dispose de son entrée privative et de sa terrasse. Tous sont équipés de trois chambres. Deux d'entre eux possèdent deux salles d'eau ou bains et deux WC, tandis que le troisième comprend une salle d'eau avec WC. Une possibilité de création d'un gîte supplémentaire existe également.

De nombreuses dépendances intérieures complètent l'ensemble : caves, buanderie, espaces de rangement

Chauffage : fioul/bois/ PAC AIR/AIR

Ce domaine, propice à un projet professionnel touristique, est idéal pour celles et ceux qui rêvent d'investir dans un lieu vivant, d'accueillir des voyageurs, tout en travaillant dans un cadre de vacances. Une opportunité rare de conjuguer rentabilité, qualité de vie et nature.

810 000 euros FAI

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 800 euros et 7 930 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407279- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 417648CHBU

 CHATELLERAULT (86100)

Rare à la vente! Charmante longère avec dépendances à Antoigné (Chatellerault)? Vente à terme libre (vous pouvez occuper ou louer immédiatement le bien)

Opportunité rare ! acquérez ce bien avec un bouquet réduit et des mensualités attractives sans recours à un crédit bancaire, c'est le vendeur qui vous fait crédit !
Avantage de la vente à termes par rapport au viager: pas d'aléa de durée de paiement.

Description du bien
Située dans un environnement calme, cette longère de 65 m² pleine de charme offre :

Un séjour lumineux de 13 m²
Une cuisine de 10 m²
Trois chambres en enfilade
Une salle d'eau et wc.
Un cellier de 20 m² et une cave de 10 m²

Le tout sur un terrain de 2 450 m², dont 1 390 m² constructibles, avec plusieurs dépendances :
Atelier de 36 m²
Garage de 35 m²
Grenier de 40 m²

Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur, révision du système de chauffage et toiture du garage.

Proche commerces, écoles et services essentiels

Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif

Conditions de la vente à terme libre
Bouquet (versement au comptant ) : 30 000 euros à la signature
Mensualités : 625 euros / mois pendant 10 ans (120 mois) soit un total :de 75 000 euros (mensualités indexées sur l'ICC).
Prix net vendeur : 105 000 euros
Honoraires d'agence : 8 925 euros à la charge de l'acquéreur
Coût total pour l'acquéreur : 113 925 euros

Aucune rente viagère après les 10 ans : vous devenez propriétaire à 100 % à l'issue des mensualités.

Points forts:
Achat facilité avec bouquet réduit
Terrain partiellement constructible
Dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, gîte, extension)
Secteur calme mais proche des commodités

DPE:F GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Immeuble

Ref. 3427BREM

 WIMEREUX (62930)

Secteur Côte d'Opale prox Plage:
A céder cause retraite: Hôtel Restaurant en excellent état ,Affaire de famille depuis 50 ans ,de renommée avec clientèle locale et touristique, Excellent CA et résultats,
8 chambres - salle de 50 couverts + 40 en terrasse
Possibilité de développement avec le bar ,
Possibilité achat des murs commerciaux

Bien non soumis à l'affichage du DPE
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 272 000 euros FAI. Honoraires : 72 000 euros ttc ( 6 %) charges acquéreurs, soit 1 200 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3427brem

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BREMENT au 06.37.88.22.84 ou par mail f.brement@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BREMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 498878206 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence BREMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 498878206 - .

Appartement

Ref. 3422BREM

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

BOULOGNE PORT: Découvrez cet Appartement neuf avec Grand Balcon /terrasse ,
en résidence avec ascenseur, accès centre ville à pied..
Comprenant: Entrée, séjour salon avec cuisine équipée , 2 chambres, salle d'eau, WC,
Le + plus parking privé en sous sol, local vélos,
Logement économe, double vitrage, volets roulants électriques,

DPE : B (61Whj/m2/an) - GES : B (9kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 319 euros et 432 euros selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 115 lots dont 52 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 600 euros
Pas de procédure en cours

Prix : 282 000 FAI dont Honoraires d'agence de 12 000 ttc (4,44%) charges acquéreurs, soit 270 000 euros hors honoraires.
Délégation n° 3422BREM

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BREMENT au 06.37.88.22.84 ou par mail f.brement@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BREMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 498878206 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 115 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Florence BREMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 498878206 - .

Local commercial

Ref. 418165B-LCJ

 PERIGUEUX (24000)

24380 VERGT, Nous vous proposons à la vente un bâtiment artisanal comprenant un local de stockage, des locaux tertiaires et des locaux destinés au personnel.
Le terrain alentour peut être utilisé à usage de parking et/ou de stockage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418 165 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 233 200 euros HAI ( dont 6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires).** (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 394185EFLA

 BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

Boisset et Gaujac à 2 minutes d'Anduze,
Jolie maison de maçon construite avec de beaux et bons matériaux (pierre, tomettes, terre cuite, plafond provençal ) beaucoup de cachet pour une surface habitable d'environ 260 m2, érigée sur un sous-sol de 230 m2 dont un garage , le tout en excellent état pouvant servir de stockage, atelier pour tous corps de métier( artisans , maçon, peintre...)
La partie habitable est composée de 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée , un grand salon séjour, cheminée ouverte, salle de bain et douche, wc, buanderie. Les sols sont recouverts de tomettes et de terres cuites, placards et portes provençales. Cette maison dispose d'un jardin d'environ 2600 m2 clos et paysagé d'oliviers topiaires, de chênes blancs, mimosas, glycine et dispose d'un vue dominante. Une cuisine d'été avec plan de travail en marbre et plafond pare feuille terre cuite , un forage et un système d'arrosage automatique viennent compléter le côté jardin.
Une piscine est également présente cependant elle est à rénover
La toiture a été révisée et est sous décennale.
Chauffage central au fuel avec production d'eau chaude, un chauffe-eau électrique est également présent.
fosse septique à remettre en conformité.
Taxe foncière 1300 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3359 et 4545 par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
DPE E
194 KW/M2/AN
GES E
60 KG CO2/M2/AN

PRIX: 500 000 EUROS Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413801PBAI

 SAINT-NAZAIRE (66570)

Située dans un quartier calme et recherché de Saint Nazaire à 10 min des plages de Canet en Roussillon, cette villa contemporaine de plain-pied, offre des prestations haut de gamme et une classification énergétique en double A.

Avec une surface habitable d'environ 126 m², elle se déploie sur un terrain d'environ 400 m².
La villa dispose d'une piscine idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privé et convivial.

L'intérieur se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, donnant accès directement à la terrasse,
- Une cuisine américaine aménagée et équipée avec un cellier attenant,
- Deux suites parentales avec salle d'eau, dont une avec dressing,
- Deux autres chambres avec placards de rangement,
- Une salle de bain
- Un WC privatif lave-mains,
- Un garage complète ce bien.

Cette villa moderne est équipée de double vitrage offrant une luminosité exceptionnelle.
Elle dispose également de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Son design contemporain et économique en énergie répond aux plus hautes exigences, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie idéal et confortable.

Cette propriété unique est à découvrir sans tarder !

DPE : A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 758 euros

Prix : 445 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte tes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413801- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415118B-CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Rare sur le secteur, Christophe VITOUX vous propose aux portes de Carcassonne un complexe d'activités qui se compose :
pour la partie restauration, un bar, plonge, salle de restaurant de 350 m² (80 couverts) ainsi qu'une terrasse ombragée de 350 m² (80 couverts).

Vous trouverez également, une salle de réception (mariage, baptême, entreprise etc...) de 240 m² (140 couverts) avec son jardin attenant, et sa salle traiteur de 25 m²

A l'étage se trouve un logement de fonction de 150 m2 en loft , plus une mezzanine de 50 m2

Pour finir la partie intérieure vous trouverez 4 terrains de squash avec 2 vestiaires et sanitaires

A l'extérieur vous trouverez deux terrains de padel (permis obtenu pour un troisième en cours de construction actuellement ) possibilité d'en faire 4 voire 5 !

Un grand parking privé de plus de 120 places

- Une parcelle de 8000 m2 constructible (PLU zone loisir).
- Un fonds de commerce actuellement loué à 1700 euros/mois
- Installation photovoltaïque de 19kW (41 panneaux) pour autoconsommation et revente
- Un panneau d'affichage 4X3 double face en bord de route (10 000 véhicules/jour environs)

Vous l'aurez compris, ce complexe d'activités possède de nombreux atouts, ce bien est très rare sur Carcassonne, il n'attend que vous.

Cession des murs : 1 236 850 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415118 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Maison

Ref. 418183FAP

 PERPIGNAN (66000)

A deux pas du centre de Perpignan, dans un secteur en pleine mutation, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec garage, espace de stockage et terrasse.

Le rez-de-chaussée, d'environ 70m² (hors surface habitable), offre un vaste espace à aménager selon vos envies : atelier, garage, zone de stockage. Un vrai potentiel pour vos projets !

A l'étage, une belle pièce de vie traversante baignée de lumière vous accueille, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace et s'ouvre sur un balcon. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

Au second étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète : ravalement de façade, menuiseries neuves avec volets roulants, électricité remise aux normes, isolation des combles, tout a été pensé pour le confort au quotidien.

Alliant charme et modernité, elle n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.

DPE: C - GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1216 euros et 1644 euros

Ce bien est présenté au prix de 249 000 euros. Honoraires 9 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 402640B-BBOU

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

75002 BAR DE NUIT, QUARTIER SENTIER.
Bouchra Bouziane vous propose ce bar dansant ouvert tous les jours de 18h à 2h et 1h du matin en semaine.
En emplacement d'angle vous profiterez d'une belle visibilité ainsi que d'une clientèle fidélisée.
L'établissement propose tout type de boissons grâce à sa licence IV, vous avez la possibilité de développer la partie dégustation de tapas ou planche mixte.
Matériels de musique, caméras, belle piste de dance et grand bar ainsi que quelques tables au RDC avec une surface de 50 m² avec une vitrine de 12 mètres linaires.
Au sous-sol, vous pourrez stocker vos produits alimentaire avec près de 20 m² de surface.
Hôtel et logement Airbnb à proximité. .
Dernier bilan à 175.000 euros
Loyer mensuel de 2.980 euros HC HT
Prix de cession du fonds de commerce 175.000 euros honoraire à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou, par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 402640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 401722B-BBOU

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

Bouchra BOUZIANE vous propose à la vente ce bar à vin idéalement situé dans le quartier dynamique de Bonne Nouvelle.
Cet établissement de près de 70 m² de bonne réputation a su fidéliser une clientèle depuis près de 5 ans .
- Salle de 30 places,
- Espace cuisine sans extraction de plain pied
- cave 4 m²
- Vitrine de près de 5 mètres
- Environnement commerçant et très passant.
- Chiffre d'affaires en augmentation .
- Bail 3/6/9, loyer 3.890 euros.

Fonds de commerce au prix de 165.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou, par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 401722- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 417695NABO

 GRENOBLE (38100)

Propriétés Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité :
Ce magnifique appartement T4 climatisé au 2ème étage, il est très spacieux et possède de nombreux rangements intégrés.

Triples expositions, Nord, Sud et Est. Il dispose également de 3 balcons.

Vous retrouverez à l'intérieur une cuisine équipée ouverte sur le salon. Un grand couloir donnant accès à 3 chambres avec placard intégré, dont 2 avec balcon et une grande salle de douche spacieuse avec wc suspendu.

L'appartement est climatisé.
Chaudière gaz individuelle.
Taxe foncière 1771 euros.

73,57 m² Carrez

Une cave accompagne ce bien.

Pas de travaux en cours ni à prévoir.

Charges de copropriété : 243 euros / Trimestre comprenant l'entretien de la copropriété.

DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 entre 1420 euros et 1970 euros.

Prix 189 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1196 euros dont 358 euros d'abonnement, prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 416048MDUT

 VILLEPORCHER (41310)

Maxime DUTRAY vous propose, EN EXCLUSIVITÉ :

- SOUS OFFRE D'ACHAT -
VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Plain-pied - 2 chambres (possibilité 3) - Combles aménageables - Garage Jardin - Aucun travaux à prévoir

Vous recherchez une maison à Villeporcher avec potentiel d'agrandissement , Ce bien devrait retenir toute votre attention.

Entièrement rénovée, elle se compose ainsi :

Une entrée desservant une agréable pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un îlot central avec hotte intégrée,

Un couloir menant à une salle de bains moderne avec baignoire et douche, deux chambres confortables, et un WC séparé,

Un garage attenant complète le rez-de-chaussée.

Les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité d'aménager au moins deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

Caractéristiques techniques :

Chauffage par poêle à bois + radiateurs électriques,

Menuiseries en PVC et aluminium, double vitrage thermique,

Volets roulants électriques.

DPE : C - GES : B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 850 et 1220 euros/ans.

Prix du bien : 172 000 euros , Honoraires charge vendeur.

Ce plain-pied vous intéresse ? Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 avant que cette maison ne trouve son acheteur .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381533PBOI

 VERNANTES (49390)

A 15 minutes de Saumur, beau potentiel pour ces 2 maisons de bourg à rénover.
1ère habitation (61 m²) :
L'habitation comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie (cuisine/séjour).
A l'étage, un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains, un wc.

2ème habitation :
La 1ère partie de l'habitation (52 m²) comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un wc, une pièce de vie (cuisine/séjour).
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc.
La 2ème partie de l'habitation (65 m² environ) comprend au rez-de-chaussée 2 grandes pièces, un wc.
A l'étage, un palier dessert une chambre, un dégagement donnant accès au grenier aménageable.

Le tout sur un terrain de 318 m² avec portail et possibilité de stationner des voitures dans la cour.

DPE : non soumis

Prix : 137 500 euros honoraires agence inclus de 7 500 TTC charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 381533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404499GUP

 SAINT PIERRE LA MER (11560)

(Aude) Les cabanes de fleury 11560.
Idéal pied-à-terre en bord de mer !
Petite maison en résidence , situé aux Cabanes de Fleury, à deux pas du port et des plages, épicerie tabac ouvert à l'année.. Pièce de vie avec cuisine , salle d'eau avec WC. Mezzanine , petit extérieur. Parfait pour les vacances ou investissement locatif. Vendu meublé.
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.
Nb Lots Copropriété 244
Dont lots d'habitation 211
DPE : C 220 A 6.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 570 euros indexées à
l années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guislaine PELLEGRINI, au 0672288492 ou, par courriel à g.pellegrini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guislaine PELLEGRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 889 406 153 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 244 lots ().

Charges annuelles : 263.65 euros.
Guislaine PELLEGRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 889 406 153 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416121KRD

 PREVESSIN-MOENS (01280)

A louer - Appartement 3 pièces rénové à Prévessin-Moëns (secteur Vésegnin)

Dans un petit bâtiment entièrement refait à neuf, situé dans le secteur calme et recherché de Vésegnin à Prévessin-Moëns, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'une surface habitable loi carrez de 66,33 m².

Lumineux et entièrement rénové, il se compose de :
- une entrée,
- une spacieuse pièce de vie agréable à vivre,
- une cuisine moderne et entièrement équipée,
- deux chambres avec placards intégrés,
- une salle d'eau,
- des toilettes séparés.
Le bien est loué non meublé.

En complément, vous bénéficierez :
- d'une place de parking privée couverte,
- d'une cave

Disponible à partir d'octobre 2025.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 31 53 37 45 ou a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE: C, GES: A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = entre 540 euros et 800 euros sur la base de l'année 2021.
Loyer: 1700 euros par mois charges comprises dont 50 euros de provision pour charges (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie: 1650 euros - Honoraires à la charge du locataire: 862,29 euros TTC (visites, constitution du dossier et rédaction de bail: 663,3 euros TTC - Etat des lieux: 198,99 euros TTC).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 416121- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Maison

Ref. 417930KRD

 COLLONGES (01550)

MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE
En exclusivité, Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cette charmante maison individuelle de 2014, offrant 110 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 700 m², dans le secteur paisible d'Écorans à Collonges 01550.
Ses atouts :
- Espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine équipée
- 4 chambres spacieuses
- Salle de bain et WC séparé
- Cellier / buanderie
- Garage double de 40 m² + 3 places de stationnement extérieures
- Possibilité d'extension ou de véranda pour agrandir vos espaces selon vos envies.

Prix de vente : 599'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE C GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 417930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405779SEW

 SARZEAU (56370)

Contactez Wendy MOUSSET : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

[ART DE VIVRE] - Je vous présente « L'Émeraude », une villa de caractère en première ligne nichée dans un cadre idyllique et privilégié de SARZEAU (56370), offrant une vue spectaculaire sur la mer et un accès privé direct à la plage. Découvrez le charme authentique de cette chaumière orientée plein sud édifiée sur un parc paysager d'environ 2140 m². Les amoureux du Golfe du Morbihan y trouvent un cadre naturel d'exception, propice aux balades en bord de mer, aux sports nautiques et à la contemplation de panoramas grandioses qui se métamorphosent au rythme des marées, un véritable art de vivre iodé.

[Visite guidée]
Cette chaumière de 173 m², agrandie en 1972, présente au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre parentale avec salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau (douche), WC indépendant et une buanderie.

A l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres bénéficiant d'une vue mer, une suite parentale avec salle d'eau privative, un grenier aménageable, une salle d'eau (douche) et WC.

La maison présente également une terrasse et un abri de jardin.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
- Chauffage gaz (norme 2022)
- Taxe foncière : 1 965 euros

Imaginez-vous déambuler le long du rivage à tout moment, profiter de la douceur du sable sous vos pieds, ou simplement vous détendre en contemplant les vagues, une invitation à vivre au rythme des marées.

Situation :
- Au coeur de la Presqu'île de Rhuys à Sarzeau
- Le port de St Jacques, les restaurants, un Carrefour Express à quelques minutes
- Sarzeau Bourg à 8 minutes : Le marché, les commerces et les commodités
- 10 minutes du Château de Suscinio / Golf Bluegreen Rhuys Kerver parcours 18 trous en bord de mer
- 15 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
- 25 minutes de VANNES
- 1h10 de l'aéroport de Nantes

Prix de vente : 1 288 000 euros HAI dont 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 250 485 euros net vendeur.
DPE : D (217)
GES : D (43)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350 euros et 3270 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 405778SEW

 SARZEAU (56370)

[ SOUS OFFRE ]Contactez Wendy MOUSSET : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

Je vous dévoile « Georgia Blue », une charmante maison néo-bretonne érigée en 1976 à rénover, à deux pas de la plage, au coeur de la Presqu'île de Rhuys à SARZEAU. Son emplacement privilégié en fait une opportunité rare sur le marché. Au calme d'une petite impasse, elle bénéficie d'un cadre de vie en bord de mer tout en profitant d'une quiétude. Cette maison offre une surface habitable de 75 m² (115 m² au sol). Elle a été érigée sur un terrain d'une contenance d'environ 910 m2 avec une emprise au sol de 25%. Possibilité d'agrandissement.

[ Visite Guidée ]

Retrouvez au rez-de-jardin : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie de 15 m², une salle d'eau et WC. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, WC et un grenier.

La maison présente également une terrasse, un garage double de 50 m², un cellier, un carport pour 3 véhicules et de nombreux stationnements extérieurs sur le parking en enrobé.

Taxe foncière : 1283 euros
Chauffage électrique

Cette maison aux volets bleus allie intimité et douceur de vivre à seulement 100 m de la plage et des chemins côtiers. Ce lieu de vie familial est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la mer et de la nature en quête de tranquillité et d'authenticité

Situation :
- Sentiers côtiers, GR-34 à proximité immédiate
- Le port de St Jacques, les restaurants, un Carrefour Express à quelques minutes en voiture
- Sarzeau Bourg à 8 minutes : Commodités, marchés, commerces, écoles/collèges, restaurants, Espace culturel L'Hermine, salle multisports, médiathèque, cabinet médical, etc
- 10 minutes du Château de Suscinio / L'une des plus majestueuses résidences des Ducs de Bretagne
- 10 minutes du Golf Bluegreen Rhuys-Kerver à Saint Gildas de Rhuys / parcours 18 trous en bord de mer
- 15 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
- 25 minutes de VANNES
- 1h10 de l'aéroport de Nantes

Prix de vente : 567 000 euros HAI dont 3% honoraires à charge acquéreur, soit 550 485 euros net vendeur.
DPE : F (365)
GES : C (12)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2280 euros
*Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .