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18888 biens disponibles

Local commercial
Ref. 426337B-ACOL
1 800 000 €
5 263 €/m²
Alexandrine Collard vous propose cette belle opportunité dans l'Est parisien : murs d'hôtel social en activité, situé dans le 20e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures administratives.Caractéristiques principales :- Surface totale : 342,1 m² Carrez,- 24 chambres déjà en exploitation,- Possibilité de rachat d'un appartement attenant de 70 m², permettant de créer 5 chambres supplémentaires,- Extension possible du bâti dans le respect des normes,- Certificat de conformité et commission de sécurité validés,Prix de cession : 1 782 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).Un investissement solide et porteurL'hôtellerie sociale constitue aujourd'hui un secteur en forte demande, porté par le besoin croissant de logements temporaires et d'accueil d'urgence à Paris.Bénéfices :- marché structurellement sécurisé par des besoins pérennes,- revenus locatifs stables, avec une clientèle institutionnelle ou associative,- actif immobilier patrimonial avec murs et fonds, garantissant une maîtrise complète de l'exploitation,Établissement immédiatement exploitable,Normes de sécurité et conformité validées,Potentiel d'agrandissement,Rentabilité attractive sur un marché porteur.DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 000 et 11 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 426337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots ().Charges annuelles : 3000 euros. ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
342 m²

Maison
Ref. 426066LACA
106 000 €
2 120 €/m²
Maison de ville d'une superficie d'environ 50.5m² à découvrir en EXCLUSIVITE, 106000 euros HAI charge vendeur.La maison se compose au RDC : d'un séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée.Au 1er étage : une SDD avec wc, une chambre d'une superficie de 9.3m² en enfilade donnant sur un bureau ou dressing de 6m².Au 2eme étage vous découvrirez une chambre de 14.5m² au sol.La maison dispose de volets solaires.Aucuns travaux à prévoir (elec, gaz...).Il n'y a pas d'extérieur et de cave, le stationnement se fait dans la rue.Idéal pour un premier investissement...La maison à été rénovée récemment (chaudière, ravalement, radiateur..)Cette maison est idéalement située à proximité du centre ville et écoles, commerces, elle se trouve à seulement 8min de l'autoroute A29.Je reste à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires.Une visite s'impose sans tarder. (Disponible du lundi au dimanche).DPE : D GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicia LACORNE, au 0659338143 ou, par courriel à a.lacorne@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicia LACORNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 849847033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 426066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alicia LACORNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 849847033 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
50 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 425848MALR
245 000 €
1 103 €/m²
A cinq minutes du centre de BulgnévilleFerme vosgienne sur magnifique parcelle piscinable avec terrain de pétanque, potager et fruitiers, comportant :Au rez-de-chaussée :Une pièce de vie de avec cuisine ouverte et ilot central, un salon avec larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau avec douche, WC séparés.Garage 3 voitures, lingerieA l'étage :4 chambres spacieuses, sdb, WCChauffage central bois et/ou gaz selon votre envie.Double vitrageTaxe foncière 849 eurosVous souhaitez poser une question ? Visiter avant de vous positionner, ou avez besoin d'une estimation de votre bien pour financer celui-ci, contactez Marie-laure RAGASSE, au 0641395348Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Prix de vente 245 000 euros Honoraires à charge vendeurDPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3612 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
222 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 419991FANL
280 000 €
3 500 €/m²
EN EXCLUSIVITÉ - Au sein d'un quartier récent, découvrez cette maison contemporaine édifiée en 2019 sur une parcelle de 159m2. Aucun travaux à prévoir !Elle se développe sur 80m2 environ comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès sur la terrasse et le jardin (exposition plein sud), et une salle de douche avec wc.Au premier étage, le palier distribue trois chambres avec placards et une salle de bain avec wc.Dispositif d'alarme et deux places de stationnement sous pergola viennent compléter les caractéristiques de cette maison, idéale pour une famille en quête d'un bien clé en main, fonctionnel et bien entretenu.Garantie décennale jusqu'en 2029.Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 185 euros.Taxe foncière 2024 : 1330 euros.Commerces de proximité, équipements sportifs, école élémentaire accessible à vélo ou à pied. Axe N20 à quelques minutes en voiture.CLASSE ÉNERGIE : C 125 / CLASSE CLIMAT C 25Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 000 Euros et 1 400 Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 419991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. ().Charges annuelles : 185 euros. Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
80 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 422851FANL
449 500 €
2 996 €/m²
Située à 40km au Sud-Ouest de Paris dans l'agréable village de Roinville, à proximité de la cité médiévale de Dourdan et de l'autoroute A10, cette maison fonctionnelle et très bien entretenue bénéficie d'un agréable et grand terrain de plus de 2300m2 orienté plein sud. Un écrin de verdure !Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison distribue un double séjour traversant et lumineux de 40m2 avec cuisine équipée ouverte et îlot bar (accès au garage). Cet espace de vie agréable et chaleureux est doté d'un insert à bois et d'une large baie vitrée coulissante donnant accès à la terrasse plein sud d'environ 30m2 équipée de stores bannes. Le niveau est complété par un dégagement, un wc indépendant avec lave-mains, une chambre avec salle d'eau dans un parfait état et un accès au garage par la cuisine avec porte isothermique.A l'étage supérieur, un vaste palier mezzanine distribue trois chambres de 12m2, 13m2 et 15m2 avec placards intégrés ou dressing, un wc indépendant avec lave-mains, une buanderie avec meuble évier et une salle de bain complète et spacieuse avec douche, baignoire, double vasque et sèche serviette.Le garage boxé et attenant à la maison peut accueillir une voiture. Accessible depuis le garage par une échelle escamotable, un grenier isolé offre une superficie supplémentaire de stockage. Sur les extérieurs, vous disposerez de 3 à 4 places de stationnement supplémentaires. Le jardin arboré, sans vis à vis et verdoyant est également un des attraits majeurs de la propriété.Clé en main et édifiée en 2006 sur vide-sanitaire (accessible), elle saura séduire les familles en quête d'un bien en parfait état, disposant de nombreux agréments et dans un village paisible à la campagne où il fait bon vivre.Quelques points techniques : Chauffage électrique avec radiateurs Sauter à inertie sèche (changés il y a 1 an et demi) - Ballon électrique de 300 litres - Fenêtres Double Vitrage - Mixte Volets roulants et battants. ADSL actuellement mais éligible à la fibre optique - Puisard pour récupération eaux de pluie - Assainissement tout à l'égout.Commerces à proximité (à pied) : ALDI, LIDL, Bar tabac, ...Ecole primaire Josquin des Près sur la commune de Roinville-sous-Dourdan à 200m à pied.Collège et Lycée sur Dourdan (ramassages scolaires).Gare RER C de Sermaise à 2 minutes en voiture (1.7km)Navettes de bus au départ de Dourdan vers GARE TGV/ RER B/C de Massy et Courtaboeuf/Orsay.Accès A10 (Péage Dourdan) à 15 minutes environ (14km).Taxe foncière : 1931 eurosConsommation électrique annuelle : 2058 eurosClasse énergie D 202 / Classe climat B 6Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2324 euros et 3144 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 422851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 449 500 euros HAI dont 17500 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 4.05% d'honoraires. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
150 m²
7 p
4 ch

Maison
Ref. 411890FANL
790 000 €
2 135 €/m²
A seulement quelques minutes de Paris dans la commune de Villejust, cette maison des années 80, nichée au coeur d'un environnement paisible, offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un vaste terrain arboré de près de 6 000 m², elle développe une surface habitable de 270 m² et 370 m² au sol. Son exposition idéale et ses volumes généreux en font un bien rare, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant à proximité de la capitale.Dès l'entrée, le double séjour baigné de lumière s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Ce grand espace de vie, propice aux moments de convivialité, est complété par une cuisine équipée, fonctionnelle et indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. Pour les amateurs de bons vins, une cave dédiée vient parfaire ce premier niveau.A l'étage, la maison dévoile un second double séjour, spacieux et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde cuisine indépendante permet une organisation flexible selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Un escalier mène à un grenier aménageable de 44 m² (loi Carrez), offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie.Côté extérieur, le bien bénéficie d'un garage de 20 m², idéal pour stationner un véhicule ou stocker du matériel et d'une dépendance pouvant être une maison de jeu l'été pour les enfants. Avec la belle superficie du terrain, il est possible d'y intégrer des structures telles que terrain de tennis, Padel, piscine, etc... Son emplacement est un véritable atout : les transports en commun sont accessibles à seulement 80 mètres, et la gare de Massy se situe à 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et sa région.A quelques kilomètres des bassins d'emplois comme Massy-Atlantis, Courtaboeuf, Plateau de Saclay et Quartier du Moulon, cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, de calme absolu et de potentiel à exploiter. Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à proximité de la capitale, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Commerces, écoles maternelle et primaire sur Villejust à 1km.Collège et lycée dans les communes avoisinantes avec ramassage scolaire en bus.Gare TGV Massy-Palaiseau et Gare RER B/C de Massy à 9kmEmbranchement A10/N118 à 3 minutes en voitureCLASSE ÉNERGIE : D 233 / CLASSE CLIMAT : D 45Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 760 Euros et 5 150 Euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 411890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
370 m²
8 p
4 ch

Maison
Ref. 412810FANL
549 000 €
2 889 €/m²
Située sur la commune de Boullay-les-Troux, en limite des Molières et aux portes de Saint-Rémy-Lès-Chevreuse, cette maison familiale lumineuse de 190m2 se développe sur une parcelle de plus de 1000m2.Au rez-de-chaussée, la vaste entrée conduit vers un séjour avec salon et salle à manger agrémenté par une véranda climatisée et donnant accès au jardin et la terrasse. La cuisine équipée récente est attenante à la pièce de vie. Ce niveau est complété par un large couloir desservant un WC indépendant, une grande buanderie, deux chambres et l'accès au garage carrelé avec porte électrique.Le 1er étage dispose d'un vaste palier avec placards qui dessert d'une part une chambre utilisée en bureau actuellement et d'autre part, des toilettes indépendants, une pièce palière avec salle de douche et deux autres chambres climatisées. A l'extérieur, le jardin entièrement clos, dispose d'une piscine, de stationnements devant le garage boxé, d'un abri et d'une terrasse orientée plein sud.Commerces de proximité, équipements sportifs, sentiers pédestres, écoles maternelles et primaires sont accessibles à vélo ou à pied.Proche du RER B (Saint-Rémy-Lès-Chevreuse - 3km), cette propriété familiale et fonctionnelle très bien entretenue est le lieu idéal pour renouer avec la nature et l'espace.CLASSE ÉNERGIE : D 226 / CLASSE CLIMAT B 7Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 120 Euros et 4 270 Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 412810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
190 m²
8 p
4 ch

Maison
Ref. 422873LCON
1 330 000 €
5 215 €/m²
Dans un domaine privé et recherché avec gardien à l'année, venez découvrir cette magnifique bastide de 255 m² habitables, entièrement rénovée en 2021.Idéalement située à seulement 10 minutes au sud d'Aix-en-Provence, cette propriété conjugue confort moderne et cadre naturel exceptionnel.Les atouts de la maison :7 chambres spacieuses + 1 bureau, parfait pour une grande famille ou pour recevoirSéjour double lumineux avec cuisine ouverte, exposée plein sudGrand garage et cave en sous-solJolies prestations et rénovation récenteLe domaine :Un environnement rare au coeur d'une pinède, bordé de pins et de chênes centenaires, offrant : Piscine commune, Cours de tennis, terrain de beach volley et Boulodrome.Calme absolu et sécuritéCette bastide combine le charme de la Provence et la praticité d'un emplacement stratégique, dans un cadre verdoyant unique.Un bien d'exception à découvrir sans tarder.Prix de vente : 1 330 000 euros -Honoraires à la charge du vendeurDPE B- GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 422873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
255 m²
11 p
8 ch

Maison
Ref. 421707AURB
169 000 €
1 290 €/m²
VIGNOUX SUR BARANGEON - maison - 5 chambres - jardin de 2067 m2...................................................................................................................Située dans un environnement verdoyant, cette belle maison traditionnelle est édifiée sur un terrain boisé de 2067 m2Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie lumineuse composée d'une belle cuisine aménagée et équipée- une salle à manger donnant sur une terrasse.- salon- toilettes- BureauA l'étage :- un palier desservant 4 chambres avec placards- un dressing- une salle de bains A l'extérieur :- un jardin de 2067 m2- Micro station neuve- Un atelier et un appentis équipés en électricité.- Emplacement pour plusieurs véhiculesLa maison est équipée de menuiseries pvc double vitrage, chauffage par pompe à chaleur...............................................................................................................Prix : 169 000 euros. Honoraires à la charge vendeur."ESTIMATIONS OFFERTES"................................................................................................................DPE: D GES: BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard entre 2042 et 2762 eurosindexées aux années 2021- 2022- 2023(Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G )« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »....................................................................................................................Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com....................................................................................................................Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 421707 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271...............................................................................................................Prix : 169 000 euros honoraires à charge vendeur"ESTIMATIONS OFFERTES"................................................................................................................ Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
131 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 411291DEKE
216 500 €
2 327 €/m²
MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE -GRENIER DOUBLEPropriétés-Privées vous propose cette maison mitoyenne pleine de charme, située à Montoir-de-Bretagne, dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et d'un complexe sportif.Construite dans les années 70, cette maison traversante offre un beau potentiel, avec un agréable jardin à l'arrière, idéal pour profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine qui sera à rénover, d'un espace repas, et d'un salon lumineux, grâce à deux grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin.A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une rénovation de cet étage est à prévoir (sols, papiers peints et sanitaires), permettant de personnaliser les lieux à votre goût.Un garage avec point d'eau et toilettes complète le bien. Il peut facilement être transformé en bureau ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. Grand grenier double qui peut être aménagé en surface habitable selon vos besoins.Une opportunité idéale pour un jeune couple ou une première acquisition !DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 euros et 2 750 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Prix 216 500 euros HAI dont 3,1% d'honoraires soit 210 000 euros net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou, par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :411291DEKE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
93 m²
5 p
3 ch

Appartement
Ref. 397052FDUR
127 300 €
4 243 €/m²
(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OKPour organiser une visite contactez :Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99ou Fabien DURAND 06.52.53.71.67 / contact@fabien-durand.fr----------------------------------------------------------------------------------------*Description sommaire :*Cet appartement entièrement rénové de 35,37 m² (29,22 m² en Loi Carrez) est situé dans la résidence "Les Jardins de l'Argentière" appartenant au quartier prisé de la Base Nature, Fréjus Ouest. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant a proximité des commodités et des espaces naturels. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.----------------------------------------------------------------------------------------*Caractéristiques principales :*Type : Appartement T2Surface au sol : 30,26 m²Surface Carrez : 30,01 m²Rez-de-chaussée avec loggia fermée, orientation Nord-Est1 chambre indépendante1 salle de bain avec baignoireAucun vis-à-visAppartement vendu meublé1 place de parking individuelle + stationnement libre.----------------------------------------------------------------------------------------*Répartition des surfaces :*Séjour / Cuisine : 15,43 m²Chambre : 7,95 m²Salle de bain : 5,04 m²Loggia : 6,42 m²----------------------------------------------------------------------------------------*Équipements et installations :*Parquet flottant de haute qualitéFenêtres double vitrage (aluminium pour la loggia, PVC pour le salon et la chambre)Cuisine équipée : four, plaque, réfrigérateurMachine à laver incluseRadiateur électriqueVolets électriques pour la baie principaleInterphoneVMCFibre optique disponibleÉlectricité refaite à neufPossibilité d'installer une climatisation----------------------------------------------------------------------------------------*Possibilité d'aménagement :*Possibilité d'ajouter une verrière entre la chambre et le séjour pour créer un espace ouvert et lumineux, tout en préservant l'intimité.Excellent investissement pour la location saisonnière (Airbnb, Booking), sans interdiction dans la résidence.----------------------------------------------------------------------------------------*Diagnostics et Performances Énergétiques :*DPE : Classe E (301) Kwh/m²/an)GES : C (17 kg) CO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros (DPE du 19/03/25)Termites : AbsenceElectricité : Quelques anomalies mineuresAmiante : Absence----------------------------------------------------------------------------------------*Copropriété et charges :*Copropriété gérée par syndic professionnelNombre de lots : 228Charges mensuelles : environ 100 eurosTaxe foncière :*[671 euros]*----------------------------------------------------------------------------------------*Possibilités :*Idéal pour investissement locatif ou résidence principaleParfait pour 1 ou 2 personnesPotentiel locatif élevé pour la location saisonnière----------------------------------------------------------------------------------------*Proximité :*A deux pas de la Base Nature et de ses espaces vertsCommerces, transports en commun, et plages à quelques minutesAccès rapide aux grands axes routiers----------------------------------------------------------------------------------------*Prix : 127 300 euros*Mandat : 397052Honoraires charge vendeur----------------------------------------------------------------------------------------*Mentions légales :*Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 708 lots - dont 228 lots habitation. ().Charges annuelles : 1200 euros.
30 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 419732FDUR
384 000 €
7 384 €/m²
Localisation : Saint-Raphaël (83700) -Quartier Saint-Exupéry / Centre-villePrix : 384 000 euros________________________________________Description sommaire :Situé au dernier étage d'une copropriété idéalement placée dans le centre-ville de Saint-Raphaël, quartier Saint-Exupéry, cet appartement de 62 m² séduit par son style unique et chaleureux.Traversant, il bénéficie de trois points de vue et d'une rénovation contemporaine mariant confort, fonctionnalité et décoration soignée.________________________________________Caractéristiques principales :Type : Appartement T3Surface : 62 m² (52 m² Loi Carrez)Terrasse : 13 m²Chambres : 2 + (1 parentale, et 1 avec loggia)Salle d'eau moderne avec douche italienneWC séparéÉtage : 5e / 5 avec ascenseurAnnée de construction : 1959Climatisation réversible et double vitrageTaxe foncière : 920 euros________________________________________Atouts :Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipéePlan de travail effet marbreDécoration soignée : carrelage 100x100, touches bois et marbreVerrière plafond dans la cuisine apportant une touche contemporaine uniqueTerrasse plein sud, appartement traversant3 points de vue dégagésCopropriété bien entretenue (15 lots)________________________________________Environnement :Proche des commerces, écoles, transports et de la gare.Un cadre citadin pratique et recherché, tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage.________________________________________Informations financières et copropriété :Prix : 384 000 euros (honoraires charge vendeur)Mandat de vente : 419732Charges prévisionnelles courantes (hors travaux) : environ 161 euros/moisCopropriété de 15 lots - aucune procédure en coursTaxe foncière : 922 euros par an(Options possible pour le parking)________________________________________Performances énergétiques :DPE : B (178 kWh/m²/an)GES : A (5 kg CO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904 euros et 1224 euros (DPE Aout 25)Chauffage individuel (pompe à chaleur + électrique)________________________________________Contact visites :Fabien DURAND : 06 52 53 71 67Jean-Marc NADAUD : 06 09 99 27 89Plus d'informations et photos : www.fabien-durand.fr________________________________________MENTIONS LÉGALES :Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842 705 758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 Vertou, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions et Gestion (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire.Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).Garantie financière GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour un montant de 2 000 000 euros pour la transaction (T) et 120 000 euros pour la gestion (G).Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise ? Police n° 120.137.405.Consultez les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. ().Charges annuelles : 1932 euros.
52 m²
3 p

Maison
Ref. 400164FDUR
99 500 €
3 109 €/m²
Maison T2 sous bail commercial à vendre - Mandelieu-La-Napoule(Il n'est pas possible d'en faire sa residence ni principale ni secondaire)Inter Agences OK - Reférence C53Pour organiser une visite contactez :Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99ou Fabien DURAND 06.52.53.71.67 / contact@fabien-durand.fr----------------------------------------------------------------------------------------Description sommaire :Exclusivité : investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme 3 étoiles, à seulement 1 km des plages.Vue dégagée et jardin non privatif sans vis-à-visA proximité immédiate du littoral méditerranéenCommodités et commerces accessibles à piedExploitation en bail commercial jusqu'en 2030 - Rentabilité assurée----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques principales :Type : Maison T2 en duplexSurface totale : 32,89 m² (Loi Carrez : 32,89 m²)Étage : Duplex (rez-de-jardin + étage)Exposition : OuestAnnée de construction : 1990Chambres : 1Salle de bain / Salle d'eau : 1 (avec WC)WC : Non séparéExtérieur : Jardin non privatif de 38,5 m² + terrasse de 7,2 m²Stationnement : 1 place privative (lot 13C)Autres : Résidence avec services----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des surfaces :Séjour / Kitchenette : 17,80 m²Chambre (Étage) : 12,23 m²Salle de bains : 2,07 m²WC (intégré à la salle de bains) : 0,79 m²Terrasse : 7,2 m²Jardin non privatif : 38,5 m²----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et installations :Cuisine : Kitchenette équipéeClimatisation : OuiFenêtres : Double vitrageChauffage : Électrique + ClimSalle de bain : BaignoireSécurité : Résidence avec services, accès PMRConnexion internet : Wi-Fi dans la résidenceAutres : TV écran plat, mobilier inclus, services mutualisés----------------------------------------------------------------------------------------Possibilité d'aménagement :Option 1 : Pas d'occupation personnelle possible (bail commercial en cours)Option 2 : Placement locatif 100 % passifOption 3 : Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 unités au même prix----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et Performances énergétiques :DPE : D - 197 kWh/m²/anGES : B - 6 kg CO2/m²/anDépenses annuelles estimées : 396 euros (réalisé en 2018)Amiante : NéantTermites : NéantGaz : NéantPlomb : NéantRisques naturels : Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr----------------------------------------------------------------------------------------Copropriété, Charges et Taxes :Nombre de lots : 167Charges annuelles : 996 eurosTaxe foncière : 621 eurosAutorisation de location saisonnière : Non ? usage strictement locatif en bail commercial----------------------------------------------------------------------------------------Proximité :Transports : Située au 161 rue Yves Brayer, 06210 Mandelieu-La-Napoule ? accès rapide à l'autoroute A8, bus à proximité immédiateÉcoles / Crèches : Non concerné ? usage résidence de tourismeCommerces et restaurants : A quelques minutes à piedPlage : A 1 kmAccès routiers : A8 à moins de 5 minutes en voiture----------------------------------------------------------------------------------------Potentiel locatifLoyer annuel garanti par Zenitude (HT) : 5 249 eurosLoyer variable possible : Jusqu'à +49 % selon résultats d'exploitationTVA applicable : 10 %----------------------------------------------------------------------------------------Location annuelle :Non autorisée dans le cadre du bail commercial----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 99 500 eurosMandat n° : 400164Honoraires : Charge vendeur-----------------------------------------------------------------------------------------------Mentions Legales :Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCoCopropriété de 167 lots ().Charges annuelles : 996 euros.
32 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 400643FDUR
99 500 €
3 109 €/m²
Maison T2 sous bail commercial à vendre - Mandelieu-La-NapouleInter Agences OK - Reférence C63Pour organiser une visite contactez :Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99ou Fabien DURAND 06.52.53.71.67 / contact@fabien-durand.fr----------------------------------------------------------------------------------------Description sommaire :Exclusivité : investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme 3 étoiles, à seulement 1 km des plages.Vue dégagée et jardin non privatif sans vis-à-visA proximité immédiate du littoral méditerranéenCommodités et commerces accessibles à piedExploitation en bail commercial jusqu'en 2030 - Rentabilité assurée----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques principales :Type : Maison T2 en duplexSurface totale : 32,89 m² (Loi Carrez : 32,89 m²)Étage : Duplex (rez-de-jardin + étage)Exposition : OuestAnnée de construction : 1990Chambres : 1Salle de bain / Salle d'eau : 1 (avec WC)WC : Non séparéExtérieur : Jardin non privatif de 38,5 m² + terrasse de 7,2 m²Stationnement : 1 place privative (lot 13C)Autres : Résidence avec services----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des surfaces :Séjour / Kitchenette : 17,80 m²Chambre (Étage) : 12,23 m²Salle de bains : 2,07 m²WC (intégré à la salle de bains) : 0,79 m²Terrasse : 7,2 m²Jardin non privatif : 38,5 m²----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et installations :Cuisine : Kitchenette équipéeClimatisation : OuiFenêtres : Double vitrageChauffage : Électrique + ClimSalle de bain : BaignoireSécurité : Résidence avec services, accès PMRConnexion internet : Wi-Fi dans la résidenceAutres : TV écran plat, mobilier inclus, services mutualisés----------------------------------------------------------------------------------------Possibilité d'aménagement :Option 1 : Pas d'occupation personnelle possible (bail commercial en cours)Option 2 : Placement locatif 100 % passifOption 3 : Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 unités au même prix----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et Performances énergétiques :DPE : D - 197 kWh/m²/anGES : B - 6 kg CO2/m²/anDépenses annuelles estimées : 396 euros (réalisé en 2018)Amiante : NéantTermites : NéantGaz : NéantPlomb : NéantRisques naturels : Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr----------------------------------------------------------------------------------------Copropriété, Charges et Taxes :Nombre de lots : 167Charges annuelles : 996 eurosTaxe foncière : 621 eurosAutorisation de location saisonnière : Non ? usage strictement locatif en bail commercial----------------------------------------------------------------------------------------Proximité :Transports : Située au 161 rue Yves Brayer, 06210 Mandelieu-La-Napoule ? accès rapide à l'autoroute A8, bus à proximité immédiateÉcoles / Crèches : Non concerné ? usage résidence de tourismeCommerces et restaurants : A quelques minutes à piedPlage : A 1 kmAccès routiers : A8 à moins de 5 minutes en voiture----------------------------------------------------------------------------------------Potentiel locatifLoyer annuel garanti par Zenitude (HT) : 5 249 eurosLoyer variable possible : Jusqu'à +49 % selon résultats d'exploitationTVA applicable : 10 %----------------------------------------------------------------------------------------Location annuelle :Non autorisée dans le cadre du bail commercial----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 99 500 eurosMandat n° : 400 643Honoraires : Charge vendeur-----------------------------------------------------------------------------------------------Mentions Legales :Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 167 lots ().Fabien DURAND (EI) Agent Commercial -Copropriété de 167 lots ().Charges annuelles : 996 euros.
32 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 416102FDUR
559 000 €
6 280 €/m²
Appartement T3 de 90 m² + terrasse plein sud - Résidence Haut de Gamme - Saint-Raphaël Valescure------------------------------------------------------------------------------------Plus de photos ou visite virtuelle : www. fabien-durand. frPour organiser une visite :- Jean-Marc NADAUD : 06.11.77.48.99- Fabien DURAND : 06 52 53 71 67- Email : fa.durand @ proprietes-privees. com------------------------------------------------------------------------------------Élégance et exclusivité en lisière du golf de ValescureDans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez ce T3 lumineux de 89,63 m², situé en rez-de-chaussée surélevé dans la résidence haut de gamme construite en 2014.------------------------------------------------------------------------------------Ce bien rare offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la nature et le prestigieux green du golf de Valescure.La résidence, composée de seulement 25 lots, propose une architecture contemporaine et intimiste ainsi qu'une piscine privée.Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, avec accès direct aux commerces, tennis, golf et lignes de bus.------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques principales- Type : Appartement T3- Surface habitable : 89,63 m²- Terrasse : 17 m² exposée plein sud- Étage : Rez-de-chaussée surélevé (accessibilité PMR)- Exposition : Sud- Année de construction : 2016- Chambres : 2 grandes chambres- Salle de bain : 1- Salle d'eau : 1- WC : Indépendant- Garage : Fermé avec porte motorisée et prise pour véhicule électrique- Autres : Normes PMR, aucun travaux à prévoir, nombreux rangements------------------------------------------------------------------------------------Répartition des surfaces- Séjour / Cuisine : 37,32 m²- Hall : 6,91 m²- Dégagement : 6,10 m²- Chambre 1 : 12,77 m²- Chambre 2 : 15,13 m²- Salle d'eau : 2,86 m²- Salle de bain : 7,13 m²- WC séparé : 2,36 m²- Terrasse : 17,00 m²------------------------------------------------------------------------------------Prestations et équipements- Cuisine équipée Bosch et Falmec avec îlot central- Chauffage et climatisation gainables collectifs (inclus dans les charges)- Volets roulants motorisés et centralisés- Double vitrage PVC gris- Carrelage contemporain 60x60 cm- Éclairage LED intégré dans le séjour et la chambre principale- WC suspendu Jacob Delafon avec éclairage décoratif- Connexion fibre optique- Garage fermé sécurisé avec prise pour véhicule électrique------------------------------------------------------------------------------------Possibilités d'aménagement- Coin bureau dans la grande chambre 2- Salon d'été ou coin repas extérieur sur la terrasse- Rentabilité locative élevée en meublé saisonnier (Airbnb autorisé)------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et performances énergétiquesDPE : Classe B (74 Kwh/m²/an)GES : Classe A (2 kg CO²/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 600 euros et 880 euros- Amiante / Plomb / Termites / Gaz : Absence constatée- Risques naturels et technologiques : Zone à faible exposition ? consulter georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------------------------Copropriété, charges et fiscalité- Nombre de lots : 25- Charges trimestrielles : 741 euros incluant chauffage, climatisation et eau froide- Taxe foncière : 1 686 euros- Syndic professionnel- Location saisonnière autorisée------------------------------------------------------------------------------------Localisation et commodités- Bus ligne 6 à 5 minutes à pied- Écoles : Groupe scolaire René Char, collège Aurélien, école Saint François de Paule- Commerces, golf et tennis à 5 minutes en voiture- Environnement : En lisière de forêt et du golf de Valescure- Accès autoroute A8 à 20 minutes en voiture------------------------------------------------------------------------------------Potentiel locatif estimatifLocation saisonnière :- 150 à 190 euros / nuit en haute saison- 80 à 90 % de taux d'occupation en étéLocation meublée à l'année :- 1 400 à 1 600 euros / mois- Rendement brut estimé : 3,2 à 3,5 %------------------------------------------------------------------------------------Prix de vente- Prix affiché : 559 000 euros- Mandat de vente n° : 416102- Honoraires à la charge du vendeur------------------------------------------------------------------------------------Mentions légalesCette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)Copropriété de 71 lots - dont 25 lots habitation. ().Charges annuelles : 2964 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
89 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 412738FDUR
475 000 €
3 392 €/m²
SUPERBE VILLA 140 m² - DRAGUIGNAN - DOMAINE DE LA SAMBRE, VUE ROCHER DE ROQUEBRUNE________________________________________Photos et visite virtuelle sur : www. fabien-durand .frVisites :Jean-Marc NADAUD : 06.11.77.48.99Email : fa.durand@proprietes-privees. comInter Agences OK________________________________________DESCRIPTION SOMMAIRECoup de coeur garanti pour cette villa familiale individuelle de 140 m² habitables (189 de superficie de plancher), située sur un terrain clos de 662 m², dans un secteur pavillonnaire résidentiel calme et sans nuisance à Draguignan.Vue dégagée et dominante sur le Rocher de RoquebruneEnvironnement paisible et sans vis-à-visIdéal pour résidence principale ou accueil intergénérationnel (studio indépendant)________________________________________CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :Type : Maison individuelleSurface habitable : 140 m²Terrain : 662 m², entièrement clos et piscinableNombre de niveaux : 2Chambres : 3 + studio + pièce aménageable = jusqu'à 5 chambresSalles d'eau : 2 (1 à chaque niveau)WC : Oui, à chaque étage (3)**Extérieur** :Terrasse principale de 25 m²Terrasse couverte en rez-de-jardinStationnement :Possibilité de garer jusqu'à 4 voitures sans difficulté________________________________________RÉPARTITION DES SURFACES :Séjour principal : env. 32,7 m² avec cheminée à insertCuisine : Semi-ouverte, Cuisinella entièrement équipéeChambres étage : 3 chambres lumineusesSalle d'eau étage : Moderne avec douche à l'italienneStudio en RDC : 32 m² avec cuisine et salle d'eauDépendances : Cave + pièce polyvalente (ancien garage aménagé)Terrasse principale : 25 m² (grande tablée possible)Terrasse couverte en rez-de-jardin avec vue________________________________________ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS :Cuisine : Cuisinella, aménagée et équipéeChauffage : Électrique + insert boisClimatisation : Non - température régulée naturellement grâce à une isolation extérieure très performanteFenêtres : Double vitrage PVCConnexion internet : Fibre optiqueRaccordements : Gaz de villeAutres : Extérieurs pavés, façade rénovée________________________________________POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT :Option 1 : Aménager la pièce en RDJ en 5e chambre ou salle de sportOption 2 : Exploiter le studio indépendant pour une activité libérale ou location meubléeOption 3 : Aménager une piscine sur le terrain (piscinable)________________________________________DIAGNOSTICS ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :DPE : Classe B (109 Kwh/m²/an)GES : Classe B (6kg CO²/m²/an)Estimation des dépenses annuelles : Entre 1080 euros et 1510 euros par an.Amiante : NéantTermites : NéantGaz : PrésentPlomb : NéantRisques naturels : Voir www.georisques.gouv.fr________________________________________COPROPRIÉTÉ, CHARGES ET TAXES :Charges ASL : Faibles (300 e par an)Taxe foncière : 2 300 euros/anLocation saisonnière autorisée : Oui________________________________________PROXIMITÉ :Transports : Bus / axes routiers rapides Écoles : A quelques minutesCommerces et services : Proximité immédiateCadre : Quartier résidentiel calme, verdoyant, vue Rocher de Roquebrune________________________________________PRIX : 475 000 euros Honoraires charge vendeurMandat de vente n° : 412738________________________________________Mentions légales :Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
140 m²
5 p
4 ch

Parking
Ref. 425174FDUR
89 900 €
1 954 €/m²
Garage de spacieux de 46 m² Centre-Ville de Mandelieu-la-NapouleLibre d'occupation ! IdealPour organiser une visite : Fabien DURAND 06.52.53.71.67 / contact@fabien-durand.frInter Agence ok.-------------------------------------------------------------**Description :Découvrez ce garage XXL de 46 m², situé en plein centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, offrant une capacité de stationnement 3 voitures, selon leur taille.Professionnel du bâtiment, collectionneur de voiture ? Ce garage est ideal !-------------------------------------------------------------**Caractéristiques principales :Superficie : 46m²Capacité : 3 voituresPotentiel locatif : 320-360 eurosSol : Garage dalle haute résistance spécial garageÉlectricité : Installation neuve ideal pour installer uneBorne pour voiture électrique-------------------------------------------------------------**Sécurité et Accès :Accès : Par porte basculante ou par la porte de la caveRésidence équipée : Dispositifs anti-inondations (barrières, pompes, terre plain détournant l'eau)Surveillance : 3 gardiens, vidéosurveillance 24/24, plusieurs caméras dans les sous-solsAccès facile : Face à l'entrée du sous-terrain, idéal pour remorqueHauteur des communs : 1m96, (idéal Jumpy Citroën)Hauteur du Garage : 2m30-------------------------------------------------------------**Usage :Ce garage est idéal pour un artisan ou pour stocker du matériel en grande quantité. Il convient également pour le stockage de bateaux et de remorques grâce à sa grande superficie et son accès facile.-------------------------------------------------------------**Informations financières :Prix de vente : 89900 euros honoraires d'agence inclusContact :Fabien DurandTéléphone : 06 52 53 71 67 (What's app uniquement jusqu'au 20/08/25)Email : fa.durand@proprietes-privees.comVisite possible sur rendez-vous du lundi au samedi.-------------------------------------------------------------**Charges de copropriété : 120 euros par an.Taxe foncière : 40 euros par an.Taxe d'habitation : 0 eurosAssurance habitation : 0 euros an Inclus comme dépendance de l'habitat principal-------------------------------------------------------------**Mentions Légales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375280 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. frCopropriété de 1320 lots ().Copropriété de 1320 lots - dont 1320 lots habitation. ().Charges annuelles : 120 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
46 m²
1 p

Maison
Ref. 383609FDUR
995 000 €
3 070 €/m²
La Motte - Villa de 324 m² sur parc paysagerAu calme absolu, entre nature et élégance - Classe énergie A ? 995 000 euros----------------------------------------------------------------------------------------Nichée dans un écrin de verdure à La Motte, à deux pas des golfs et des domaines viticoles de renom, cette villa d'exception de plain-pied entièrement rénovée en 2023 offre 324 m² habitables sur un parc clos de 6 200 m², sans vis-à-vis.----------------------------------------------------------------------------------------Prestations principales :Séjour cathédrale de 76 m² avec cuisine ouverte et cellierCinq chambres dont une suite parentale avec dressing + une pièce à aménagerTrois salles de bains, quatre WCRez-de-jardin aménagé avec appartement indépendant, salle de sport, salle de cinéma, buanderie, cave à vin climatiséePiscine 13 × 5 m avec pool house de 60 m², cuisine d'été, grande terrasse en travertinCarport avec borne de recharge, portail automatique, fibre, alarme, arrosage automatiqueClimatisation gainable et split, menuiserie aluminium, domotique----------------------------------------------------------------------------------------Extérieurs :Parc arboré entièrement clôturé, exposition sud, végétation méditerranéenne. Terrain plat, intimité préservée, cadre naturel exceptionnel.----------------------------------------------------------------------------------------Localisation :A pied du village de La MotteA proximité immédiate du golf de Saint-Endréol et de nombreux domaines viticolesAccès rapide à l'A8 (4 km), Draguignan (7 km), Fréjus (17 km), Nice (63 km)----------------------------------------------------------------------------------------Informations complémentaires :DPE : Classe A / GES : Classe AEstimation conso annuelle : entre 703 euros et 951 euros (référence 2021)Taxe foncière : 3 390 euros----------------------------------------------------------------------------------------Mandat n°383609Prix : 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Contact :Fabien DURAND ? 06 52 53 71 67 - fabien.durand@proprietes-privees.com----------------------------------------------------------------------------------------Mentions légales :Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle TransactionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
324 m²
11 p
6 ch

Maison
Ref. 419183FDUR
599 500 €
3 611 €/m²
< < Disponible à la vente, libre immédiatement>>Investisseurs, Promoteurs, passionnés de rénovations cette villa au style unique vous comblera.Pour organiser une visite contactez :Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99Fabien DURAND : 06.52.53.71.67________________________________________Description et Localisation :Située à Saint-Raphaël (Var) dans un quartier calme et recherché entre le CRAPA et Boulouris, cette villa des années 55, inspirée du style Le Corbusier, séduit par son architecture minimaliste et épurée. A seulement 2 km de la mer, elle offre un excellent potentiel d'investissement locatif ou de résidence évolutive.________________________________________Caractéristiques principales :- Surface totale : 166 m²- Terrain arboré : 1 148 m²-4 appartements indépendants avec terrasses et jardins privatifs-Possibilité d'agrandissement et de restructuration des logements- Stationnements privatifs disponibles________________________________________Répartition des surfaces :**Appartement "A" - T2 de 40,5 m² - Etage GaucheCuisine et chambre séparéesBalcon et coin jardin privatifGrande terrasse**Appartement "B" - T3 de 61 m² - Etage droit (rénové fin 2020)Situé au premier niveau, avec terrasse et jardin privatif2 chambres climatisées (une avec placard, l'autre avec salle d'eau privative)Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasseSalon et salle à manger climatisés2 salles d'eau (lavabo, douche, WC)Balcon avec salon de jardin**Appartement "C" - A l'étage au centre : Studio de 17 m²Studio climatisé, calme, orienté sudJardin privatif**Appartement "D" - Au rez de jardin - T3 de 48 m²Situé en rez-de-jardinGrande terrasse et jardin privatif_______________________________________Équipements et Installations-Climatisation dans tous les appartements (A, B, C, D)-Double vitrage sur toutes les ouvertures-Volets roulants électriques-Terrasses et jardins privatifs pour chaque appartement-Plusieurs places de stationnement(1 compteur global linky, et 4 tableaux electriques)________________________________________Charges :-Pas de copropriété-Charges limitées (gestion individuelle)-Taxe foncière : 3058 euros________________________________________Performances Énergétiques et Diagnostics:DPE : Classe E (284 Kwh/m²/an)GES : Classe B (9 kg CO²/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2810 euros et 3850 eurosAnnée de référence : 2023Diagnostic réalisé en : 2023________________________________________Autres Diagnostics :-Amiante : Présence-Termites : Absence-Électricité : Présence d'anomalies-ERP : Présence de risque sismique (faible)-ENSA : Pas de bruits-Diagnostic de surface : 165,86 m²(1 DPE global + 4 DPE individuels).________________________________________Possibilités et Potentiel :-Investissement locatif rentable : Possibilité de regrouper les appartements A, B et C pour créer un grand logement de 118,5 m²-Possibilité d'extension pour augmenter la valeur du bien-Flexibilité : Habitez un des appartements et louez les autres pour générer un revenu complémentaire-Diversification des risques locatifs en ayant plusieurs locataires________________________________________Proximité et Environnement :-A 2 km de la mer- A proximité immédiate des commerces, écoles et transports-Accès rapide aux axes principaux________________________________________Prix :599 500 euros honoraires charge vendeurMandat n° : 419 183-----------------------------------------------------------------Pour toute visite, contactez Fabien DURAND, ou Jean-Marc NADAUD au 0652537167 / 06 11774899 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. fa.durand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.________________________________________Mentions légales :Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
166 m²
9 p
6 ch

Appartement
Ref. 421802FDUR
188 000 €
3 760 €/m²
APPARTEMENT T3 A VENDRE - FRÉJUS / SECTEUR HÔPITALPour visiter, contactez Jean Marc NADAUD : 06 11 77 48 99ou Fabien DURAND 06.52.53.71.67 / contact@fabien-durand.frInter Agence ok(*Mentions photos retouchés indiquant qu'un home staging virtuel à été réalisé)----------------------------------------------------------------------------------------DESCRIPTION SOMMAIRECoup de coeur garanti pour ce 3 pièces de 49,90 m², situé au 1er étage d'une résidence fermée, sécurisée et très calme à Fréjus.Vue dégagée sans vis-à-vis, séjour exposé plein Sud.A proximité immédiate de l'hôpital.Commerces accessibles à pied : Intermarché, pharmacie, boulangerie.Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.----------------------------------------------------------------------------------------CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESType : Appartement T3Surface totale : 49,90 m² (Loi Carrez)Étage : 1er (sans ascenseur)Exposition : Sud (séjour et terrasse), Nord (chambre principale)Nombre de pièces : 3Chambres : 2Salle d'eau : 1WC : séparéTerrasse : 6,32 m²Stationnement : place de parking extérieurCave privative : 3 m²----------------------------------------------------------------------------------------RÉPARTITION DES SURFACESSéjour avec cuisine ouverte : env. 21 m²Chambre 1 avec placards : env. 10 m²Chambre 2 climatisée : env. 9 m²Salle d'eau avec doucheWC indépendantTerrasse : 6,32 m²----------------------------------------------------------------------------------------ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONSCuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique 4 feux, four, réfrigérateur)Climatisation double split (séjour + chambre)Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulantsChauffage par climatisation réversible et convecteursSalle d'eau moderne avec VMCPorte d'entrée blindéeFibre optique installéeGrands placards, appartement lissé, électricité aux normes----------------------------------------------------------------------------------------POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENTAucun travaux à prévoir - idéal pour un investissement immédiatBon rendement potentiel en location longue durée ou meublée----------------------------------------------------------------------------------------DIAGNOSTICS ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUESDPE : Classe D - 199 kWh/m²/anGES : Classe B - 6 kg CO?/m²/anDépenses annuelles estimées : entre 656 euros et 888 euros (index 2021, abonnements inclus)Date du DPE : 30/11/2023Aucun risque ou anomalie signalée ? diagnostics complets réalisés----------------------------------------------------------------------------------------COPROPRIÉTÉ, CHARGES ET TAXESNombre de lots : 164Charges mensuelles : 56 eurosCharges annuelles : 672 euros----------------------------------------------------------------------------------------PROXIMITÉTransports : arrêt de bus à pied, gare de Fréjus à 10 minÉcoles et crèches à proximitéCommerces immédiats : Intermarché, pharmacie, boulangeriePlages à quelques minutes en voitureAccès routier : rapide accès à l'A8----------------------------------------------------------------------------------------POTENTIEL LOCATIF (sous réserve d'étude approfondie)Location annuelle nue ou meubléeLoyer mensuel estimé : entre 790 euros et 870 euros hors chargeRendement locatif brut estimé : entre 5,2 et 5,6 %----------------------------------------------------------------------------------------PRIXPrix : 188 000 eurosMandat n° : 410499Honoraires à la charge du vendeur----------------------------------------------------------------------------------------MENTIONS LÉGALESCette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES.Carte professionnelle Transactions et Gestion immobilière : n° CPI 4401 2016 000 010 388Garantie financière GALIAN : 2 000 000 eurosLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr----------------------------------------------------------------------------------------Plus de photos ou visite virtuelle : www.fabien-durand.frPour organiser une visite :Fabien DURAND : 06 52 53 71 67 (What's app jusqu'au 20/08/25)Jean Marc NADAUD : 06 11 77 48 99Email : fa.durand@proprietes-privees.comCopropriété de 164 lots ().Charges annuelles : 672 euros.
50 m²
3 p
2 ch