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Maison

Ref. 428430CEDU

 GERARDMER (88400)

Domaine d'Exception dans les Vosges : Un Havre de Paix et de Confort
Idéal investisseur ou particulier souhaitant développer une activité de gîte dans les Vosges.

Découvrez ce magnifique domaine situé au coeur des Vosges. Ce bien d'exception se compose d'une grande maison d'habitation avec des prestations haut de gamme, d'un chalet cosy pour 4 personnes, d'un charmant petit chalet pour 2 personnes et d'un mobil-home de 6 couchages.

Profitez d'un espace détente complet avec une piscine extérieure, deux jacuzzis et un sauna, offrant un cadre idéal pour la détente et le bien-être.

Ce domaine peut être exploité tant par des particuliers en quête d'un lieu de villégiature que par des professionnels souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de bien-être.

N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique, alliant charme, confort et sérénité !

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 896 euros et 2 564 euros pour la maison principale, indexées aux années 2021 uniquement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline DUPEY, au 0626268925 ou, par courriel à ce.dupey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline DUPEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINAL 903899375 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline DUPEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 903899375 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419853CELS

 MONTGERON (91230)

Exclusivité Montgeron
A seulement 20 minutes de Paris, au coeur du secteur des Cascades ? Chalandray, cette meulière des années 1900 offre un charme rare et une véritable parenthèse de verdure.
Son allure anglo-normande, ses volumes lumineux et son vaste jardin clos de 1 437 m² en font une maison singulière, idéale pour les amateurs de belles pierres et les familles en quête d'un cadre verdoyant à proximité immédiate de la capitale.

Accessible en moins de 10 minutes à pied du RER D (25 min Paris-Gare de Lyon), des commerces et des écoles Ferdinand Buisson, ce bien allie authenticité, praticité et potentiel de valorisation.
La maison se développe comme suit :
Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine indépendante, séjour de 35 m² environs, agrémenté d'un bow-window, prolongé par une véranda baignée de lumière ouverte sur le jardin. WC indépendants.
1er étage :
Deux chambres avec parquet et moulures d'origine, salle d'eau rénovée de 9 m² avec WC.
2e étage :
Une chambre supplémentaire, un bureau et une pièce sous pente avec point d'eau, idéale pour créer un dressing ou un espace de rangement.
Sous-sol :
Cave d'environ 30 m².
Extérieur :
Garage indépendant de 19 m² et grand jardin arboré offrant de nombreuses perspectives d'aménagement.

Ses atouts :
Fenêtres double vitrage, portail motorisé, système d'alarme opérationnel.
Beau potentiel d'évolution : modernisation, extensions, aménagement paysager.
Un cadre verdoyant rarement disponible si proche de Paris.

A noter : La maison se situe à quelques minutes à pied de la gare, ce qui implique la présence de la voie ferrée à proximité. Un élément compensé par le grand jardin clos, son exposition et sa végétation mature, qui préservent la qualité du cadre de vie.

Vous souhaitez davantage d'informations ou organiser une visite,? N'hésitez pas, Contactez-moi. !

DPE G :542 KWh/m2/an
GES G :120 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6100 euros et 8300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Le classement en G provient essentiellement du chauffage au fioul et d'une estimation basée sur des tarifs de référence : il ne reflète pas nécessairement la réalité des dépenses réelles.
Prix de Vente : 485 000 euros - dont 3.65% d'honoraires charge acquéreur, soit 468 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SEPTFONS au 0666135451 ou par courriel à ce.septfons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine SEPTFONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 499171304 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419853- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Celine SEPTFONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 499171304 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419010CELS

 MONTGERON (91230)

Maison familiale 3 chambres et un bureau en hyper centre Montgeron
Idéalement située en plein coeur de Montgeron, à deux pas de La Pelouse et à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des établissements scolaires (École Gatinot, Collège Weiler, Lycée Rosa Parks), cette maison familiale de 100 m² environs allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Implantée sur une parcelle d'environ 179 m²environs, elle offre un cadre de vie rare dans le secteur, calme et pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse conviviale et un agréable jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.
A l'étage, vous profiterez de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, de deux chambres avec rangements intégrés, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Un garage fermé et une place de stationnement complètent ce bien sans travaux à prévoir.
Une maison rare par sa localisation et idéale pour une famille souhaitant s'installer au coeur de Montgeron.
Certaines photos proposent une projection virtuelle de décoration , sans travaux ni gros budget, vous permettant ainsi d'imaginer le potentiel du bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine SEPTFONS, au 0666135451 ou, par courriel à ce.septfons@proprietes-privees.com
Prix de vente : 415 000 euros - Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique :
DPE : D (223kWh/m²/an)
DPE: B (7 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115 euros par mois. Pas de procédure en cours.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine SEPTFONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 499171304 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :419010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 524 lots - dont 142 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1360 euros.
Celine SEPTFONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 499171304 - .

Maison

Ref. 415717ROGG

 NARBONNE (11100)

Dans secteur recherché de NARBONNE - QUARTIER ROCHES GRISES -
Découvrez cette grande maison de 183 m2, avec une opportunité rare d'agrandir votre espace de vie grâce à un aménagement supplémentaire, possible, de plus de 80 m2.
Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et modulable.

Caractéristiques principales ;
-Surface actuelle de 183 m2
-Possibilité d'aménagement de plus de 80 m2 supplémentaires
- Espaces de vie lumineux et bien agencés au
Rez-de-chaussée, avec
-2 belles chambres - 1 salle de bains - 1 WC
-Une cuisine ouverte donnant sur le séjour
soit une pièce de vie de près de 90m2.
Cette pièce donnant sur une grande terrasse de 200 m2 elle même donnant sur une belle piscine (3,5 X 8) avec
cuisine d'été attenante.

Ce niveau pourrait suffire, mais on trouve pour les amoureux de grands volumes, en Rez-de-jardin
- 2 grandes chambres de 19 et 20 m2 avec leur salles d'eau privatives, ces chambres ayant accès direct au jardin.
- Une belle buanderie de 24 m2 complète ce niveau.

Si vous avez besoin d'espace supplémentaire pour en faire une salle de jeux ou un studio séparé et indépendant, il reste 80 m2 à aménager comme bon vous semble.

Une partie attenante et couverte permet de stationner un grand véhicule.

Pour un confort supplémentaire, vous trouverez des panneaux solaires permettant une maîtrise de la consommation d'électricité, une climatisation réversible et bien entendu, des menuiseries double vitrage.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie rare, et recherché ; à seulement quelques minutes du centre ville de NARBONNE, tout en étant dans la nature.

IL FAUT VOIR CETTE MAISON
Son prix : 466.200,00 euros

DPE C GES?A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340... et ..1890. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .

Maison

Ref. 424625ROGG

 NARBONNE (11100)

Découvrez cette superbe maison spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre ville et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute.
Avec ses 270 m2 de surface habitable, cette propriété offre tout le confort et l'espace nécessaire pour vie familiale épanouie.

Détails de la propriété :
- Entrée accueillante
- Double séjour spacieux avec cheminée.
- Cuisine équipée avec arrière-cuisine, offrant un espace pratique et fonctionnel
- Suite parentale avec salle de bains privative, WC et dressing
- 2 chambres supplémentaires avec accès à une salle d'eau et WC séparé.

A l'étage :
- Une grande chambre avec balcon donnant sur la piscine.
- 1 Salle d'eau
- Grande pièce de jeux de 57 m2 - espace de divertissement idéal
- Pièce mansardée de 19 m2, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis

Atouts supplémentaires :
- Belle cave à vin souterraine, un véritable plus pour les amateurs de vin
- Double garage
- Magnifique piscine de 11 X 5,5
- Des annexes pour 20 m2, pratiques pour ranger

Cette maison pleine de charme, combine modernité et confort, avec de vastes espaces de vie et une disposition fonctionnelle.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

La campagne à la ville - Rare sur Narbonne - Son prix 777.000 euros - frais à la charge du vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428386ROGG

 NARBONNE (11100)

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement contemporain au sein d'une résidence moderne.
Caractéristiques de l'appartement :
- Surface de 100,92 m2
- 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale
- Grand espace de vie de 44 m2, lumineux et accueillant avec accès direct à une loggia de19 m2, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
- Suite parentale de 20 m2, également dotée d'un accès direct à la loggia, offrant intimité et confort.
Suite séparée des 2 autres chambres, (15 et 13 m2) par le séjour, garantissant ainsi un espace calme et paisible.
- Vue dégagée de la loggia sur le massif de LA CLAPE
- L' emplacement de parking de stationnement attribué, est compris dans le prix de 414.900 euros
- L'ascenseur permet de rendre cet appartement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Les frais de commercialisation sont à la charge du vendeur.
Pas de frais à la charge de l'acquéreur.

BIEN NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?428386?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 180 lots - dont 79 lots habitation.().
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 431879ROGG

 BAGES (11100)

Votre terrain à bâtir sur la commune de BAGES, à 5 minutes de Narbonne.
Profitez de cette opportunité, rare, de construire votre maison sur la commune de BAGES.

Le prix annoncé de 142 990 euros est celui du terrain, et les frais sont à la charge du vendeur.

Contactez nous pour votre projet.

NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 431877ROGG

 BAGES (11100)

Votre terrain à bâtir sur la commune de BAGES, à 5 minutes de Narbonne.
Profitez de cette opportunité, rare, de construire votre maison sur la commune de BAGES.

Le prix annoncé de 175 400 euros est celui du terrain, et les frais sont à la charge du vendeur.

Contactez nous pour votre projet

BIEN NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431877. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433835ROGG

 NARBONNE (11100)

Découvrez cette magnifique maison RT 2020, de 146,71 m2 de surface habitable.
Avec sa suite parentale de 26 m2 (avec Dressing et salle d'eau).
Son séjour double de 71 m2 donnant sur une grande terrasse avec piscine.
WC Indépendant.
Un insert bois, central, permet un chauffage confortable et crée une ambiance chaleureuse
dans ce grand séjour.
Belle cuisine ouverte sur séjour, équipée et aménagée, WC indépendant.

Le grand abris couvert, attenant à la piscine, peut servir de cuisine d'été.

A l'étage vous trouverez 3 chambres de 12m2 et plus, avec placard.
Une salle de bains et des WC indépendants
Vous trouverez également, 1 porche abrité de plus de 7 m2

Pour vos rangements, vous trouverez un sous sol, sous toute la maison, d'une surface d'environ 150 m2
Sans compter le garage de 31 m2 pour votre véhicule - vous trouverez aussi, une place de parking devant la maison.

L'environnement, résidentiel, est calme et tranquille.

Cette grande et belle maison saura vous combler.

Son prix : 601.700 euros et les frais sont à la charge du vendeur.

DPE B? GES?A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..790. et .1130.. euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417876ROGG

 SAINT PIERRE LA MER (11560)

Appartement 3 pièces - 51,06 m2 avec belle terrasse de 11,68 m2 - 2 places de parking.
Prix du bien avec les 2 parkings : 249.900 euros

Appartement dans nouvelle résidence à Saint Pierre La Mer.
La station de Saint Pierre La Mer, située au coeur du Massif de la Clape, offre un panorama rare entre Mer et Garrigue.
Cette toute nouvelle résidence, située sur les hauteurs, vous offre un choix d'appartements allant du T2 au T4, agrémentés de terrasses avec VUE MER et parkings
Les prestations de qualité d'une résidence complétement sécurisée, vous permettront de bénéficier d'une belle terrasse, pour passer d'agréables moments conviviaux tout au long de l'année.
La climatisation réversible ainsi que les nouvelles normes d'économie d'énergie apportent un confort de vie supplémentaire
Les charges prévisionnelles pour cet appartement s'élèvent à 1043 euros/an consommation énergie primaire.

Le prix proposé est identique au prix vendeur et les honoraires sont à sa charge.
Assurance du vendeur garantissant la bonne fin.
Bien non soumis au DPE
Nombre de lots d'habitations : 24

Non soumis au DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie primaire : 1043 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 417876
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 45 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419102ROGG

 NARBONNE (11100)

Proche centre-ville de Narbonne

Découvrez ce bel appartement de type 2, idéalement situé à proximité du centre-ville de Narbonne et à seulement 1 km de l'autoroute A9. Il offre un confort moderne, des espaces bien agencés et des équipements connectés pour un quotidien simplifié.

Description :
- Surface habitable : 40,29 m²
- Séjour lumineux de 22,65 m², ouvrant sur une belle terrasse
- Terrasse généreuse : 15,83 m², parfaite pour repas en plein air et détente
- 1 chambre, coin nuit calme et fonctionnel
- Résidence proche du centre-ville, commerces, écoles, services et transports à portée de main
- Une place de parking réservée

Domotique et équipements connectés :
- Pilotage centralisé via une application smartphone (éclairage, chauffage, volets)
- Régulation du chauffage programmable et thermostats connectés pour un meilleur confort et économies d'énergie
- Volets roulants motorisés et contrôlables à distance
- Eclairage avec scénarios préprogrammés (ambiance, absence, réveil)
- Interphone vidéo connecté pour sécuriser les accès de l'immeuble
- Prises/prises USB connectées et préparation pour assistants vocaux
- Possibilité d'ajouter des capteurs (détecteur de fumée, détecteurs d'intrusion) et d'intégrer d'autres services domotiques

Atouts :
- Exposition favorable apportant luminosité dans le séjour
- Terrasse spacieuse, rare pour un appartement de cette surface
- Emplacement pratique pour la vie urbaine (commerces, services, écoles) et accès rapide à l'A9 (1 km)
- Idéal primo-accédant ou investisseur
PRIX DE CET APPARTEMENT 159.900 euros honoraires charge vendeur
ASSURANCE HABITATION OFFERTE
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

DPE NON SOUMIS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 237 lots - dont 100 lots habitation.().
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418836ROGG

 NARBONNE (11100)

Dans un cadre exceptionnel, proche du centre ville, découvrez ce luxueux appartement de 140,68 m2, situé dans une résidence moderne et sécurisée, alliant architecture contemporaine, prestations hauts de gamme et qualité de vie incomparable.

Des volumes exceptionnels et un agencement idéal :
- Superbe pièce de vie de près de 70 m2, avec cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour traversant, baigné de lumière, ce séjour donnant sur une immense terrasse de 181,75 m2, exposée plein ciel, offrant une vue panoramique sur la ville, un espace extérieur rare et privilégié, parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
- 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
- Deuxième salle de bains complète (baignoire, double vasque etc...)
- 2 WC au total, dont un indépendant pour les invités.
- Un cellier fonctionnel pour faciliter votre quotidien.
- Un double box pour vos véhicules

CET APPARTEMENT EST AUX NORMES PMR (personnes à mobilité réduite).

Son emplacement stratégique et parfaitement connecté, avec :
- L'autoroute A9 à proximité pour rejoindre Lyon, Marseille ou l'Espagne
- La gare TGV à moins de 15 minutes : Paris en 4 heures et Barcelone en 2 heures.
-Les aéroports de Montpellier, Perpignan ou Toulouse pour vos déplacements professionnels ou personnels en toute flexibilité.
Résidence de standing avec toutes garanties.
Ce bien rare allie espace, lumière, confort moderne et connectivité exceptionnelle.
Idéal en résidence principale comme en pied à terre de prestige dans le sud de la France.

Le prix de cet appartement : 699900 euros honoraires charge vendeur

D'autres appartements, du T2 au T5

BIEN NON SOUMIS AU DPE -

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418836. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 120 lots - dont 40 lots habitation.().
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
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Appartement

Ref. 422155ROGG

 PORT-LA-NOUVELLE (11210)

Découvrez ce charmant appartement de 71 m2, situé à seulement 500 m des plages et des commerces.
Autoroute A9 à 10 kms;
Profitez d'une belle terrasse de 22m2 et d'un box de stationnement.

Détails de l'appartement :
-Superficie de 71 m2
-Type 3pièces
-Belle terrasse de 22 m2
-Box de stationnement

Avantages ;
- Prêt à taux 0% possible, idéal pour faciliter votre acquisition
- Proximité immédiate de tous les commerces : supermarchés, boulangerie, restaurants, etc...
- Environnement calme et agréable
-Proximité des plages
- Idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif.
- Box pour véhicule
- Local vélos
- Ascenseur
- Portes palières isolantes
- Placards aménagés
- Pompe à chaleur (chaud/froid)
- Terrasse avec dalles sur plots

Chantier suivi par Ste SOCOTEC

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare à Port la Nouvelle, à deux pas de la mer et de toutes commodités.

FRAIS DE VENTE A LA CHARGE DU VENDEUR
APPARTEMENT DISPONIBLE FIN OCTOBRE 2025
AU PRIX DE 284.900 euros - HONORAIRES CHARGE VENDEUR

-UN PETIT TRUC EN PLUS "L'assurance habitation offerte"

BIEN NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422155. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 45 lots - dont 20 lots habitation.().
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423994ROGG

 SAINT PIERRE LA MER (11560)

Emplacement N°1 pour cet appartement de type 3, dans une résidence sécurisée.
Résidence à taille humaine, à 10 minutes à pieds des plages et des commerces.
Les 2 chambres de cet appartement , sont séparées par le séjour, ce qui en fait une disposition pratique et conviviale.
Ces 2 chambres possèdent un placard.
La terrasse de 11,68 m2 communique avec l'une des chambres, et le séjour par une large baie coulissante.
Une belle entrée de presque 5 m2, dessert l'ensemble.
Le prix de 239.900 euros comprend les 2 places de parking,
et les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

La disposition des surfaces intérieures, ainsi que l'emplacement et la résidence sécurisée, en font un excellent investissement, qu'il soit en résidence principale, secondaire ou locative.

BIEN NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423994. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 30 lots - dont 16 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1043 euros.
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423920ROGG

 SAINT PIERRE LA MER (11560)

Découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie de 64 m2, idéalement situé à proximité des commerces et des plages.
Profitez d'une magnifique terrasse de 14 m2 offrant une vue imprenable sur la mer, parfaite pour vos moments de détente.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT :
- Séjour spacieux de 25,50 m2 avec accès direct sur la terrasse de 14 m2
- Cuisine avec cellier attenant pour un rangement optimal
- Deux belles chambres avec placards intégrés, offrant confort et praticité

NORMES ACCESSIBLES POUR PERSONNES A MOBILITE REDUITE GARANTISSANT UNE CIRCULATION FACILITEE

AVANTAGES SUPPLEMENTAIRES :
- Inclus dans le prix : un garage pour votre véhicule et deux places de parking supplémentaires
- Résidence sécurisée offrant tranquillité et sérénité.
- Prestations de qualité, avec des normes acoustiques et d'isolation qui en font un investissement de choix

Que se soit une résidence principale, secondaire ou locative, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer

Le garage et les 2 parkings sont compris dans le prix de 266.900 euros et les frais sont à la charge du vendeur.

BIEN NON SOUMIS AU DPE

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots - dont 16 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1043 euros.
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
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Appartement

Ref. 425707ROGG

 NARBONNE (11100)

Superbe appartement de 107,18 m2 avec terrasse de 26,75 m2
Belle suite parentale de 20,33 m2 avec dressing et salle d'eau.
1 chambre de 13,80 m2 et une chambre de 10,24 m2 - Ces 2 chambres accèdent directement sur la terrasse.
Un très beau séjour de plus de 50 m2 accédant également sur la terrasse de 26,75 m2
Belle vue dégagée depuis la terrasse.

Le prix de 446.900 euros comprend une place de parking et vous avez la possibilité d'acquérir un box en plus de cette place.
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

BIEN NON SOUMIS AU DPE
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 174 lots - dont 79 lots habitation.().
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
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Appartement

Ref. 425812ROGG

 NARBONNE (11100)

APPARTEMENT 2 PIECES 40,93 m2

Au coeur de Narbonne

Beau T2 de 40,44 m2 avec une belle chambre de 13,71 m2 et un séjour de 20 m2 accédant directement sur une jolie Loggia de 8 m2.

Au 2ème étage d'une jolie résidence moderne, cet appartement se trouve à proximité de tous les commerces et des commodités.

L'ascenseur permet l'accès aux personnes à mobilité réduite.

Le prix de 152.900 euros comprend la place de parking et les honoraires de vente.

Résidence composée de 70 appartements du T2 au T4,
La résidence offre des logements spacieux, lumineux et conformes aux normes environnementales RE 2020.

- QUARTIER RESIDENTIEL CALME
- PROXIMITE DES COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS
- ESPACES DE VIE MODERNES ET CONFORTABLES
- APPARTEMENTS ACCESSIBLES AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE

NON SOUMIS AU DPE
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 174 lots - dont 79 lots habitation.().
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425839ROGG

 NARBONNE (11100)

Appartement, spacieux, de type 4 (3 chambres) avec sa loggia de 19,16 m2
Situé dans une résidence qui allie architecture contemporaine et confort moderne.
Avec une superficie de 98,27 m2, cet appartement lumineux offre des beaux volumes et une ambiance chaleureuse.
L'agencement moderne des pièces permet un accès de la chambre parentale de 19,22 m2 et du séjour de 44,50 m2 directement sur la Loggia de 19,16 m2.

La chambre parentale est séparée, par le séjour, des 2 autres chambres.

Les autres atouts de la résidence :
- Architecture moderne.
- Espaces verts soignés
- Prestations de qualité
- Ascenseur
- Accès sécurisé
- Cellier pour vos rangements
- APPARTEMENT ACCESSIBLE AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE.

Le prix de 413.900 euros comprend la place de parking ainsi que les frais qui reste à la charge du vendeur.
(Le prix proposé est identique à celui proposé par le vendeur)

NON SOUMIS AU DPE
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 174 lots - dont 79 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1067 euros.
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417761ROGG

 SAINT PIERRE LA MER (11560)

Emplacement N° 1 pour cet appartement dans résidence sécurisée, à taille humaine, à 10 minutes à pied des plages et des commerces.
Cet appartement de quasiment 39 m2, avec sa pièce de vie lumineuse de près de 22 m2 donne sur une belle terrasse de 12m2.
Belle chambre, spacieuse avec placard.
Son emplacement, ses prestations de qualité, et le secteur recherché, en font un investissement locatif de choix ou une résidence secondaire (voir principale) idéale.
Vue mer
L' entrée est sécurisée, et l'appartement répond aux normes PMR.
Le parking de votre voiture est compris dans le prix de
vente de 159.900 euros.
Ce prix de 159.900 euros est identique à celui du vendeur, et les honoraires sont à sa charge.

Si vous souhaitez plus d'informations, (plans, descriptif etc...) contactez moi. Je me tiens à votre écoute.

DPE NON REQUIS

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 58 lots - dont 24 lots habitation.().
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
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Appartement

Ref. 427483ROGG

 NARBONNE (11100)

Découvrez cet appartement lumineux de 112 m2 situé dans une résidence luxueuse, au dernier étage pour plus d'intimité et de tranquillité.
Vous profiterez d'une vaste terrasse de 85 m2, un véritable espace de vie extérieur pour vos moments de détente ou convivialité.
L'intérieur comprend une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, offrant confort et espace privé.
Vous trouverez aussi 2 autres chambres de 12 m2 avec placards et salle de bains.
Le logement est situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du centre ville et de toutes commodités, pour facilité votre quotidien.
Pour votre confort, un double box est compris dans le prix de 639.900 euros de même que les frais de commercialisation.
Cet appartement respecte les normes pour les personnes à mobilité réduite.
Le prix proposé est identique à celui du vendeur.
Un opportunité rare pour vivre dans un cadre d'exception.

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NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??427483????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 237 lots - dont 100 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr