Toutes nos annonces immobilières - Page 8

Maison

Ref. 424482YDT

 LA RICHARDAIS (35780)

LA RICHARDAIS (35780) - Maison 7 pièces, 4 chambres. Prix : 741.600 euros. Honoraires : 3,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720.000 euros hors honoraires. Maison contemporaine sur sous-sol d'une surface habitable de 169 m2 (182 m2 au sol plus le sous-sol) comprenant entrée avec dégagement desservant une cuisine aménagée, équipée et ouverte, une grande salle-à-manger/séjour avec espace véranda offrant la vue sur La Rance, une chambre s'ouvrant sur la terrasse, salle-de-douches, wc séparé, office ; à l'étage : grand salon, deux chambres, une troisième actuellement à usage de rangement, salle-de-bains et wc séparé. Au Sous-sol, espace garage double, coin atelier, cave et chaufferie/lingerie avec douche. Véranda de 12 m2. Parcelle d'une superficie de 650 m2. Excellente localisation de ce bien avec La Rance d'un côté et les commerces et école de l'autre.
DPE : Classe C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2.240 euros et 3.110 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 424482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435325YDT

 DINARD (35800)

DINARD (35800) - Appartement T3, 2 chambres. Prix : 512.000 euros. Honoraires : 3,43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 495.000 euros hors honoraires. Au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur se trouve ce superbe appartement en excellent état de 71,6 m2 Carrez mais de 94 m2 au sol. Face à la porte d'entrée un placard-penderie, puis s'offre à vous la cuisine aménagée et équipée, une large baie vitrée permettant l'accès à la terrasse baignée de soleil avec son orientation sud-ouest, une grande pièce de vie bénéficiant d'une cheminée avec insert. Une grande chambre jouxte une pièce à usage de bureau ou dressing, la seconde chambre également spacieuse est à proximité de la salle-de-douches et du wc séparé. Un grand box au sous-sol garantit le stationnement. Quelques minutes suffisent pour accéder à la plage, au marché et à la médiathèque. Ce bien est soumis au statut de copropriété (22 lots d'habitation) avec des charges annuelles de 1.582 euros.
DPE : Classe D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.030 euros et 1.460 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 435325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots - dont 22 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1582 euros.
Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436079SYL

 BOURNEAU (85200)

85200 Bourneau. Envie d 'un plain pied sans travaux , ce bien de 1981 est fait pour vous . Il n 'y a plus qu 'à déposer ses valises dans ce pavillon de 101 m². Proposez au prix de 196650 euros HAI soit 3.50 % à la charge acquéreur. Vous y trouverez un hall d 'entrée , cuisine aménagée équipée, salon séjour avec insert donnant sur la terrasse et jardin, le couloir vous conduira aux trois chambres dont deux avec placard, salle d 'eau, WC, grande buanderie, cellier. Grand hangar de 87 m² pouvant accueillir camping car . Cour bitumée sur le devant , terrain de 1133 m² entièrement clos et sans vis à vis. Pompe à chaleur posée en 2023. Tout à l 'égout. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.
PROPRIETES PRIVEES ZAC du
chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000
010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS
Mandat réf : 436079 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431475SEP

 MONTPELLIER (34070)

HERAULT 34070 Montpellier appartement T4, 3 chambres dans une résidence sécurisée au calme sans vis à vis avec ascenseur au 7 éme et dernier étage. avec un grand balcon.
Cave, place de parking. réservée
Prix : 266 000 euros
Honoraires charges acquéreurs .Prix hors honoraires : 255000 euros
DPE : classe D -GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1885 et 2551 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 431475- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 428398LCA

 SETE (34200)

Linda Callegher vous propose de découvrir la maison "verte", avec ses 4 appartements d'hôtes classés et son Loft au dernier étage possédant sa propre terrasse privée , tous entièrement équipés et décorés par un architecte new-yorkais . Vous serez séduit par les matériaux nobles utilisés tels que le bois, la pierre, la soie et le lin qui ont permis de donner à chaque appartement un style différent . Vendues meublées chaque suite aux couleurs douces et profitant d'une hauteur sous plafond est composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle de bain
Les 2 caves et le restaurant peuvent selon vos désirs reprendre du service ou s'intégrer dans un environnement privé . Le bien totalise 350m2 de lumières et de confort dans ces 10 pièces aménagées

PRIX : 1 835000 euros
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur dont 60 000 euros inclus

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 428398LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178
(3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 436203FOG

 MONTBRISON (42600)

Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité à seulement 20 minutes de Montbrison, cette ferme forézienne rénovée alliance parfaite entre authenticité et cadre naturel préservé.
Implantée sur un terrain attenant d'environ 2 500 m², cette propriété séduit par son charme intemporel, ses matériaux nobles et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

La partie habitation, représentant environ un tiers du bien, offre une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par une cheminée d'époque avec insert et distribution de chaleur venant parfaire le confort thermique.
Une élégante véranda prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin paysager et son espace barbecue.
Des WC indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, un espace parental propose une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace bureau, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement naturel.

Le second étage, sous combles, accueille deux chambres supplémentaires et un espace de loisirs, idéal pour une salle de jeux ou un espace détente.

La partie dépendance avec accès intérieur, représentant les deux tiers de la propriété, dévoile de superbes volumes avec environ 96 m² par niveau :
Vous découvrirez une ancienne écurie au rez-de-chaussée, une grange aux dimensions remarquables accessible de plain-pied par l'arrière.

Un garage, une chaufferie et une belle cave voûtée enterrée, parfaite pour les amateurs de grands crus, viennent compléter l'ensemble.

PRESTATIONS et ATOUTS RARES
Droit aux bois communaux gratuits, un avantage rare et précieux,
Puits alimentant intégralement la maison (raccordement à l'eau communale existant)

Terrain attenant d'environ 2 400 m²
Toiture de la partie habitation refaite intégralement en 2016
Toiture de la partie grange suivie en 2020 avec remplacement des parties bois défectueuses, retuilage complet avec pose d'un delta.

Possibilité de reprise de la location de 4 hectares supplémentaires, sous réserve d'accord.

PRIX : 279 000 euros CHARGES VENDEUR

DPE : E GES : C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 210 euros et 3 040 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 431465CAMS

 EYRAGUES (13630)

Située en plein centre-ville d'Eyragues, à deux pas des commerces et restaurants, cette maison de village est implantée sur un terrain d'environ 278 m² pouvant accueillir une piscine. Elle offre une surface habitable d'environ 195 m².
Dans la partie principale, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine avec espace dinatoire, un cellier faisant office de buanderie ainsi qu'un WC invité.
A l'étage, trois chambres et trois salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing. Au dernier étage, trois autres chambres accompagnées de trois salles d'eau. A l'extérieur, une cour permettant l'installation d'une piscine ainsi qu'un espace de stationnement couvert.
Une dépendance d'environ 40 m², à rénover, vient compléter l'ensemble. Elle permettra d'accueillir famille ou amis, ou pourrait être aménagée pour générer un revenu complémentaire.
Ce bien est idéal en résidence principale ou secondaire grâce à son emplacement et sa configuration, offrant de multiples possibilités selon les besoins.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2080euros indexées aux années 2021. Classe C : DPE: 117kwh/m2 par an et GES A : 9kg CO2/m2 par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX: 599000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, au 0678354209 ou, par courriel à ca.savin@proprietes-privees.com.??Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 -

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429098CAMS

 NOVES (13550)

Située dans le centre-ville de Noves, au sein d'un quartier résidentiel calme, cette maison s'implante sur un terrain de 940 m².
Développant environ 120 m² habitables, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi que de trois chambres à l'étage se partageant une salle d'eau.
Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme garage, offre de nombreuses possibilités selon vos besoins et projets.
Le terrain piscinable complète l'ensemble et permet d'envisager de beaux aménagements extérieurs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros indexées aux années 2021. Classe C : DPE: 116kwh/m2 par an et GES A : 3kg CO2/m2 par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX: 520000 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, au 0678354209 ou, par courriel à ca.savin@proprietes-privees.com.

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434269CAMS

 EYGALIERES (13810)

A seulement 10 minutes d'Eygalières et de Saint-Rémy-de-Provence, au coeur d'une campagne verdoyante, paisible et sans aucune nuisance, découvrez ce mas provençal du XIX siècle.

D'une surface habitable d'environ 200 m², la propriété offre de beaux volumes et se compose d'une pièce de vie de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée avec buanderie, ainsi que de quatre chambres, dont deux suites, et deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains.
Des dépendances attenantes (remise et garage) permettent d'envisager la création d'environ 70 m² habitables supplémentaires.

Le terrain comprend un jardin clos de 6 500 m² autour du mas et une parcelle adjacente de 6 900 m² non clôturée. Deux platanes ombragent la terrasse exposée plein sud. Piscine possible.

Un grand hangar de 150 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

DPE . Classe D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980euros et 4970euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021) en vigueur lors de l'établissement du DPE . Classe D : DPE: 130kwh/m2 par an et GES D: 30kg CO2/m2 par an.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J??Mandat réf : 434269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.PRIX: 795 000 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, au 0678354209 ou, par courriel à ca.savin@proprietes-privees.com.Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .

Maison

Ref. 435609CAMS

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, au coeur d'un quartier recherché et paisible, cette agréable maison développe environ 136 m² habitables et s'implante sur un terrain arboré de 923 m².
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC.
Le terrain piscinable offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, permettant de créer un véritable espace de détente.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1980euros indexées aux années 2021. Classe C : DPE: 104kwh/m2 par an et GES A : 16kg CO2/m2 par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX: 699000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, au 0678354209 ou, par courriel à ca.savin@proprietes-privees.com.Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300.

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .

Appartement

Ref. 432946ALGA

 HENNEBONT (56700)

Découvrez cette belle opportunité : un charmant appartement lumineux en rez-de-jardin, (se rapprochant d'une petite maison) totalement indépendant, entièrement rénové, situé au coeur d'Hennebont (ville pleine d'histoire), à seulement quelques pas du centre et de ses commodités.
Un bien atypique, chaleureux, avec un garage, un coin jardin et une terrasse et surtout totalement indépendant. Belle vue, notamment sur le Blavet, car il se trouve sur les hauteurs d'Hennebont. Quartier très calme (rive droite).
________________________________________
Localisation idéale :
2 min du centre d'Hennebont
9 min à pied de la gare
10 min de Lanester et Caudan
19 min de Lorient
Accès rapide à la N165 (Brest, Rennes, Vannes, Nantes)
Sur les hauteurs et donc une belle vue dégagée
________________________________________
Extérieurs
Implanté sur une parcelle close d'environ 472 m², le bien dispose d'un espace extérieur agréable comprenant :
Une cour intérieure
Un coin pelouse
Une terrasse carrelée d'environ 10 m²
Un garage de 10,5 m² avec porte électrique neuve
________________________________________
Disposition intérieure ? Rez-de-jardin
Séjour lumineux de 17 m²
Cuisine aménagée et équipée récente de 16 m²
Chambre confortable de 15 m²
Salle de bains avec baignoire
WC séparé
Buanderie fonctionnelle de 4,3 m²
________________________________________
Les atouts
Fenêtres PVC double vitrage
Porte d'entrée PVC récente avec vitrage grisé
VMC
Tout-à-l'égout
Bonne isolation acoustique
Quartier très calme - Proche de la forêt du Hingair
Stationnement aisé à proximité (place pouvant accueillir environ 30 véhicules)
Arrêt de bus à quelques mètres (Lorient, Lanester, Plouay)
Gare à 9 minutes à pied
Copropriété de 2 lots seulement
Pas de syndic professionnel
Charges très faibles : 120 euros / an
Aucune procédure en cours
Aucun gros travaux à prévoir
________________________________________
Informations complémentaires :
- Prix euros : 192 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix total : 199 680 euros

DPE D GES B
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 110 euros minimum - 1 530 euros maximum (années de référence des prix 2023)
- Diagnostics effectués en janvier 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 240 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435374JOZ

 LA TREMBLADE (17390)

BELLE MAISON de 135m2 CONTRUITE SUR UN TERRAIN DE 788M2 COMPOSÉE DE 5 CHAMBRES, SÉ/SALON, CUISINE AMÉNAGÉE UN GARAGE DOUBLE, UN ATELIER et une DEPENDANCE

Dès l'entrée vous découvrirez un couloir desservant un bureau, 3 chambres, salle de douche , WC séparés, et de nombreux rangements. Le séjour/salon vous accueille avec sa cheminée et ses ouvertures sur une véranda. Une cuisine aménagée et équipée avec accès au double garage et atelier. Au premier 2 chambres, salle de douche et WC
Au fond du jardin une dépendance de 21m2
L'ENSEMBLE EN PARFAIT ÉTAT
DPE.D GES.B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :435374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422508LGUN

 PALLUAU-SUR-INDRE (36500)

A la campagne , entre PALLUAU et BUZANCAIS , longère de 100 m² comprenant : cuisine séjour de 60 m² , salle de bain ,wc , 3 chambres dont 2 en enfilade , attenant à la maison 2 garages et une cave .
Le tout sur un terrain de 3700 m² avec divers dépendances , marre à canard et puits .
- grenier de 100 m² aménageable
- tranquillité assuré , vue sur la campagne
- chauffage bois et électrique
-prévoir la mise aux normes de l'assainissement
PRIX : 125000 euros honoraires charges vendeur
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .800.. et ..1180. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??422508????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436256LAUD

 GAP (05000)

Situé au 2° étage/3 d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez cet appartement traversant de type T3 d'environ 67m², idéalement placé au centre-ville de Gap.

Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
A l'arrière, vous profiterez d'un petit balcon agréable, parfait pour vos moments de détente.

Une cave privative vient compléter ce bien.
Bien qu'il ne dispose pas de stationnement privé, vous bénéficierez d'une vignette de stationnement gratuite offerte par la ville de Gap.

Ses atouts : Superficie bien optimisée, Luminosité remarquable, Proximité immédiate du centre-ville.

Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !!

TF : 1123 euros
CHAUFFAGE : électrique individuel
COPROPRIETE : 12 lots
CHARGES COPRO : 663euros/an
PRIX : 150000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : D (234kWh/m²/an) / GES : B (9kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1490 euros et 2050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 500 euros.
Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 435943CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors hyper-centre, à 2 pas des allées Fénelon, maison mitoyenne de près de 110 m2, 2 chambres et 1 bureau ou chambre supplémentaire, le tout distribuée comme suit :
- En rdc : entrée avec rangements, pièce de vie traversante, cuisine, pièce pouvant servir de chambre ou bureau,
salle d'eau, cellier, wc.
- A l'étage : 2 chambres, salle de bain, wc.
Jardinet à l'avant et terrasse intimiste à l'arrière de la maison.
Chauffage gaz de ville.
DPE D GES C.
TF 1860 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 656 euros et 2 240 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435943CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427591B-CVH

 KAYSERSBERG (68240)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente le fonds de commerce de ce salon de coiffure de 60 m² de plain-pied, idéalement situé au coeur du Vignoble Alsacien, sur un axe stratégique et très fréquenté au nord de Colmar.

- Emplacement N°1 au coeur d'un village touristique renommé.
- Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.
- Cette enseigne aux normes PMR, dispose d'une surface de 60 m² de plain-pied, parfaitement entretenue.

Accompagnement possible pour présentation à la clientèle.
Loyer attractif : 750 euros / mois.

Possibilité d'un local complémentaire de 25 m² (attenant, pour stockage ou extension d'activité) moyennant 350 euros supplémentaires / mois.

Outre la coiffure, le local se prête à de nombreuses autres activités, à l'exception des métiers de bouche (absence d'extraction).
Exemples :
- boutique de souvenirs , cave à vin , produits régionaux , galerie d'art , prêt-à-porter, artisanat, espace bien-être / esthétique , profession libérale, etc.

Cession du fonds de commerce à 56.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :427591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429618CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Maison familiale rénovée avec piscine et garage ? Bordeaux Caudéran

Située dans un secteur résidentiel prisé de Caudéran, cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. Le quartier offre un cadre de vie recherché, aux portes du centre-ville de Bordeaux, tout en conservant une atmosphère familiale et préservée.

Édifiée sur une parcelle d'environ 390 m², la propriété dispose d'un jardin d'accueil permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi que d'un jardin paysagé à l'arrière, sans vis-à-vis. Cet espace intime accueille une piscine au sel chauffée, sécurisée et parfaitement intégrée. Un garage fermé, une place de stationnement sur la parcelle et une cave saine complètent les extérieurs.

La maison développe environ 240 m² habitables répartis sur deux niveaux de 120 m² chacun, entièrement climatisés. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée desservant un bureau (ou chambre) de 15 m², une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, un double séjour et une salle à manger ouverts sur le jardin.

A l'étage, un palier lumineux distribue cinq chambres dont une magnifique suite parentale, toutes avec rangements et salles d'eau ou de bain, ainsi qu'un second bureau. Rénovée intégralement en 2017, la maison conserve de beaux éléments anciens : parquets en pointe de Hongrie, moulures, cheminées en marbre, escalier art déco.

Location meublée ou non-meublée selon les besoins.
Infos clés :
Environ 240 m² habitables
Parcelle d'environ 390 m²
Piscine au sel chauffée, sans vis-à-vis
5 chambres avec salles d'eau / bains
2 bureaux, climatisation intégrale
Garage, stationnement, cave saine
Rénovation complète en 2017
Prestations anciennes conservées

Bien rare à la location, idéal pour une famille recherchant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié.

Mentions légales :
DPE : C - GES : C

Maison des années 60 entièrement rénovée en 2017
Loyer CC de 4325 euros par mois dont 25 euros de charges

Réf. mandat : 429618

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2922 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427743EGU

 TREILLES (11510)

A Treilles, entre Narbonne et Perpignan, ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose cette magnifique villa construite à flan de colline en 2014 dans un environnement exceptionnel.
En position dominante, vous disposez d'un incroyable panorama sur la mer méditerranée et le massif des Corbières.
Réparti sur trois niveaux, ce bien présente tous les atouts d'une grande maison familiale.

NIVEAU REZ DE CHAUSSEE:
Un garage de 17m2 et un parking privatif sont ouverts sur la voie publique.

NIVEAU INFERIEUR NIVEAU TERRASSE:
Ce niveau se compose d'une grande pièce de près de 40m2 tournée vers l'extérieur et sa terrasse filante d'environ 10m2. Le salon est ouvert sur sa cuisine et son immense et splendide plan de travail en granit noir. Soulignant une esthétique soignée vous apprécierez son mur d'appareils électroménagers fournis et son évier taillé dans la masse.
Une suite parentale de près de 15m2 et des toilettes indépendants sont également à votre disposition.

Pour compléter ce niveau, une annexe indépendante récemment rénovée de 17m2 fait aujourd'hui office de spacieuse et cosy suite parentale.

REZ DE JARDIN NIVEAU PISCINE:
Vous accédez à cet espace inférieur depuis un large escalier bois ajouré débouchant sur un espace bibliothèque/ bureau de près de 10m2.
Dans la continuité deux belles chambres avec placards présentent chacune plus de 12m2.
Un ensemble cuisine équipée/ salon/ séjour d'environ 28m2 communique avec l'extérieur.
Cette pièce fera a merveille office de cuisine d'été autour de baignades.
Une buanderie, des toilettes et une salle d'eau aux finitions impeccables complètent ce rez-de-piscine prêt à accueillir amis et famille.

A L'EXTERIEUR
Une magnifique piscine avec panorama et abords soignés ravira les baigneurs.
En contre bas, à l'abris d'un enrochement et l'ombre de son grand résineux, un espace peut accueillir aire de jeux pour enfants, boulodrome ou encore espace barbecue.

Bien présentant un excellent C a son DPE.
Chauffage climatisation et poêle à bois.
Aucun travaux à prévoir, bien en excellent état.

Diagnostics, plans et visite virtuelle Matterport immersive sont disponibles sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427743EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436344EGU

 MONTESQUIEU-DES-ALBERES (66740)

Montesquieu grande villa T4 plain pied 92 m2 avec piscine.
Cliquez sur les liens ci-joint pour faire la visite virtuelle immersive 3D.
ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose à Montesquieu des Albères cette grande villa 3 faces de 92m2 avec piscine.

Dans cadre exceptionnel au pied d'un secteur prisé des Albères, venez découvrir ce quartier/ hameau des "Agullons". Vous apprécierez au sud à l'horizon le massif montagneux des Albères. Attenant à la parcelle, les chênes lièges d'un bosquet sont un vrai plaisir pour les yeux.

Cette construction RT 2012 de 2019 présente des qualités de finitions remarquables. Aucuns travaux ne sont à prévoir.

A l'intérieur:
Vous disposez d'un lumineux et grand salon séjour de près de 45m2 s'ouvrant sur sa terrasse et extérieurs boisés.
La cuisine ouverte vous permettra d'y insérer un frigo américain, de jouir de son bar en marbre et d'en apprécier la verrière au style industriel.

La coin nuit se compose d'une suite parentale et sa douche avec lavabo ainsi que de 2 chambres de près de 10m2 avec leurs placards intégrés. Une salle de bain indépendante et des toilettes complètent cette partie.
Le garage carrelé est impeccablement aménagé. Il accueille buanderie, cuisine d'appoint, réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements.

A l'extérieur
A l'avant:
Coté garage, libre d'accès, vous apprécierez la magnifique rampe en béton marqué emprunt d'une magnifique rose des vents sur laquelle vous pourrez garer votre véhicule.
Clos, un agréable jardin minéral, dans le soucis du détail, présente olivier et palmeraie.

A l'arrière
Sans vis à vis, votre vie extérieure prendra place.
Une magnifique piscine traitement au chlore prends place face à un salon d'été sis sous sa pergola.
Une cuisine d'été maçonnée de près de 10 m2 ravira vos convives. Elle accueille cuisine équipée, toilettes et douches.
Attenant à cette dernière, un barbecue maçonné et plan de travail pour plancha sont un vrai plus.

-Climatisation gainable avec thermostat zonal.
-Visiophone
-16 Panneaux solaires: production =>680 euros/an.
-Facture électrique mensuelle: 125/mois.
-Chauffe-eau thermodynamique.
-Menuiseries aluminium.
-Plusieurs placards de rangement.
-TF: 1300 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432949ONN

 QUIMPER (29000)

EXCLUSIVITÉ - QUIMPER 29000 - Quimper Ouest Penhars - Appartement de 3 chambres avec balcons.

Description et dossier de candidature à transmettre par mail.

Situation au calme pour cet appartement T4 lumineux de 77 m2 rénové en 2021.
Il bénéficie d'une orientation SUD et OUEST avec 4 BALCONS à la vue dégagée et est situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il comprend une entrée avec grand placard dressing, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur et congélateur, plaques de cuisson gaz, four électrique et hotte) avec balcon, un dégagement avec placard, 3 chambres dont deux avec balcon, une salle de bain et un wc séparé avec lavabo.

Appartement raccordé à la FIBRE.

La location inclut une CAVE.
Stationnement aisé au pied de la résidence.

Situé à 10 minutes en voiture ou 15 minutes en vélo (en passant par le chemin de halage) du centre historique.
Situé à 10 minutes à pied des commerces de proximité (alimentaires, pharmacie, poste...).
Ecoles élémentaires publiques et privées à moins de 5 minutes en voiture.

DPE : C , GES : C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : entre 650 euros et 910 euros.

Loyer : 846 euros par mois charges comprises dont 46 euros de provisions pour charges (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 800 euros.
Honoraires agence à la charge du locataire : 848 euros TTC (dont 231 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée).

Description et transmission par mail avant toute visite.

Pour visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter Solenn ONNO par mail à s.onno@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 432949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 83 lots - dont 83 lots habitation.().
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr