Toutes nos annonces immobilières - Page 207

Terrain

Ref. 450558FANL

 MAREIL-LE-GUYON (78490)

EN EXCLUSIVITÉ - Situé au vert sur la commune de Mareil-le-Guyon, à 6 minutes seulement de Montfort l'Amaury, venez découvrir ce terrain constructible de 635 m² avec un auvent déjà existant de plus de 70m2 environ, pour y réaliser votre projet de construction sur mesure conforme à la nouvelle RE 2020. Eau et électricité déjà en place.

Permis de construire déposé pour une maison contemporaine de 125.13m2 habitables possible comprenant un séjour/salon/cuisine d'environ 50m2 avec de larges baies offrant un accès direct sur le jardin, cellier/buanderie, hall d'entrée avec placards, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains indépendante, wc sur chacun des niveaux.

Gare SNCF à 4km (Montfort/Méré ou Villiers/ Neauphle/ Pontchartrain) - 6 minutes en voiture. Accès rapide RN12. Ecole maternelle à pied.

Le prix du terrain est hors raccordements, hors branchements. hors frais de notaire et hors frais divers (abattage arbres, ...). Photo non contractuelle.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 450560FANL

 MAREIL-LE-GUYON (78490)

EN EXCLUSIVITÉ - Situé au vert sur la commune de Mareil-le-Guyon, à 6 minutes seulement de Montfort l'Amaury, venez découvrir ce terrain non viabilisé de 599m² pour y réaliser votre projet de construction sur mesure conforme à la nouvelle RE 2020.

Permis de construire déposé pour une maison contemporaine de 113.76m2 habitables possible comprenant un séjour/salon/cuisine d'environ 39m2 avec de larges baies offrant un accès direct sur le jardin, cellier/buanderie, garage, hall d'entrée avec placards, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains indépendante, wc sur chacun des niveaux.

Gare SNCF à 4km (Montfort/Méré ou Villiers/ Neauphle/ Pontchartrain) - 6 minutes en voiture. Accès rapide RN12. Ecole maternelle à pied.

Le prix du terrain est hors raccordements, hors branchements. hors frais de notaire et hors frais divers (abattage arbres, ...). Photo non contractuelle.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444723RJA

 CHARTRES (28000)

A CHARTRES dans un quartier calme, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12, vous propose un PAVILLON de 95 m² SUR SOUS SOL TOTAL comprenant 3 jolies chambres dont une de plus de 13 m², un séjour en L de 36 m² avec lumière traversante et donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine aménagée, 2 salle d'eau, 1 wc, et une entrée avec placard.
Fenêtre double vitrage bois, chauffage électrique.
L'ensemble disposé sur un terrain clos de 457 m².
PRIX : 234 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 444723
Consommation énergétique : D 211 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 8 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 850 euros et 2 540 euros.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Appartement

Ref. 448512DGV

 SAINT-MARTIN-BOULOGNE (62280)

62280 Saint Martin Boulogne : Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter en exclusivité un magnifique appartement niché dans le cadre verdoyant d'une résidence de standing contemporaine et sécurisée.

Agréablement distribué, il offre de généreux volumes baignés de lumière ainsi que des prestations et des équipements haut de gamme.

Une entrée joliment aménagée mène à un vaste séjour en double exposition avec cuisine ouverte pratique, moderne et entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse cosy de quasi 20m2 semi-couverte, prolongeant ainsi, telle une pièce supplémentaire, l'espace de vie.

Coté nuit, si à l'origine cet appartement comptait 3 chambres que l'on pourrait retrouver, il est configuré actuellement avec 2 confortables chambres dont une XXL organisée en suite parentale avec salle d'eau Wc et dressing astucieusement intégré.

L'appartement propose aussi une salle de bain avec coin buanderie, un second Wc, et en sous-sol, 1 place de parking couverte à proximité immédiate de l'ascenseur (2 garages fermés sont négociables en option).

En compléments : Logement économe en énergie (DPE B), menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques généralisés, Vmc, spots intégrés, placards, plusieurs portes miroir, stores banne électriques en terrasse, visiophone, vue imprenable, calme et sérénité à seulement quelques pas de premières commodités, 15mn à pied des remparts historiques de Boulogne-sur-mer.

Un petit bijou dans une élégante résidence, très bien gérée et entretenue.

Une visite virtuelle 360° est disponible pour une meilleure découverte.

Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 280 000 euros (Mandat de vente Mizapri 448512DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 932 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 752551135 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1450 euros.
Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 447585GDI

 MAULEVRIER (49360)

49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison à rénover entièrement d'environ 105m2 sur sur une parcelle d'environ 95m2.
Prix 60 000 euros FAI dont 5000 euros honoraires charge acquéreurs soit 55 000 euros hors frais d'agence.

Idéal premier achat ou investissent locatif .

Située en plein coeur de Maulévrier, cette maison d'environ 105 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel de rénovation.

La maison se compose actuellement d'une entrée sur salon, un espace cuisine , 2 chambres, un wc, une salle d'eau.
Les combles offrent de belles possibilités d'aménagements avec la possibilité de créer une à deux chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaires.
La maison dispose également d'un garage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 447585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Appartement

Ref. 445951CMD

 LA LONDE-LES-MAURES (83250)

Aujourd'hui c'est à LA LONDE non loin du port et des plages que je vous invite à vous installer. Au coeur d'une résidence faite de mazets et de petits bâtiments entourés d'espaces verts, découvrez ce charmant 3 pièces agrémenté de terrasses et d'un jardin privatif avec possibilité de garer une voiture en plus du parking privé. Séjour de 23m² lumineux, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau, wc indépendant et 2 chambres avec placards complètent ce joli appartement de plain pieds. Le jardin ensoleillé sur 2 côtés reçoit terrasses, cabanon, plantations et peut accueillir spa ou petite piscine et véhicules. Idéalement placé entre vignes et plages, cet appartement conviendra pour une résidence principale ou secondaire.
Infos Utiles : Surf Carrez 27.10m², surf hab 52m², DPE 237(D), GES 7(D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et1310 euros indexé sur l'année 2023 , TF 810 euros/an, CH copro 53 euros/mois, copropriété sans procédure,
Mandat 445951 Prix 276000 euroshonoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou, par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 260 lots - dont 111 lots habitation.

Charges annuelles : 760 euros.
Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .

Appartement

Ref. 448293GAUB

 ARRE (30120)

Bel appartement de plain pied avec terrain et garage non attenant de 490 m².
Idéalement situé dans le charmant village de Arre, il se compose de la manière suivante :
- une cuisine équipée de 20 m², un salon de 20 m² également avec un accès direct à une terrasse et sa jolie vue, deux chambres avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé et un cellier.
Assainissement : tout à l'égout.
Copropriété avec syndic : 55 euros / mois.
Prix de vente : 96000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 778 euros.
DPE : C consommation : 129
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots.

Charges annuelles : 660 euros.

Appartement

Ref. 3893DETI

 LA RICAMARIE (42150)

La Ricamarie 42150 dans un immeuble avec ascenseur rue Martyr de la Résistance Appartement de 71,76m² 2 chambres au 1ème étage sur 7, avec Cave en Sous-sol Budget 55 000 euros
Il comprend : Hall d'entrée Cuisine indépendante avec balcon, Pièce de vie lumineuse avec grand salon donnant sur un balcon.
L'espace nuit offre deux chambres dont une avec double placard mural.
Dégagement avec double placard, Salle d'eau avec douche, WC séparé
Vous disposerez également d'une CAVE sécurisés en sous-sol
Appartement en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Côté technique : chauffage Collectif au gaz condensation avec production d'eau chaude
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
Ses atouts : Beaux volumes du salon salle à manger avec 2 balcon et cave
Petite Copropriété de 33 lots d'habitation dans un immeuble de 7 niveaux élevés sur caves en sous-sol construit en 1975
Les charges annuelles s'élèvent à 2394,84 euros par an comprenant l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes.
Place de stationnement dans arrière cour
Parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un bien avec rentabilité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
DPE : 323 kMh/m²/an : E GES : 68 kg : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1986 et 2686 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tiphanie DELAIGUE, au 0623793666 ou, par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Copropriété de 33 lots.

Charges annuelles : 2149.92 euros.
Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186856 SAINT ETIENNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449788BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

Exclusivité à moins de 6 minutes du centre ville de Saint-Sulpice-La-Pointe (81): Maison 103 m2 habitables avec 3 chambres ,un bureau, une terrasse couverte et un garage. L'ensemble sur une parcelle de 1200 m2 entièrement clôturé.
La pièce de vie d'environ 40 m2 donne le ton avec une cuisine ouverte et îlot central, pensée pour le quotidien et les moments en famille. Elle s'ouvre sur une grande terrasse couverte d'environ 35 m2. L'ensemble développe environ 103 m² avec une organisation simple et efficace : 3 chambres, un espace bureau ( télétravail), une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
L'espace bureau, chambre d'appoint ou télétravail est séparé de la partie nuit.
Côté entretien, les éléments essentiels sont déjà en place :
cuisine refaite en 2017, poêle à bois de 2017, isolation des combles: laine soufflée, cumulus 2025.
Confort : double vitrage, chauffage bois + électrique, garage d'environ 22 m² et parking spacieux d'environ 4 véhicules.
Située à Coufouleux, à proximité de Lavaur , Saint-Sulpice -La-Pointe, Giroussens et et A68 rapide.
Consommation électrique pour une famille de cinq personnes : environ 130 euros par mois
Taxe foncière: 1270 euros
DPE D 186 kw/m2/an GES B 7kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449788- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433825NAD

 VAYRES (33870)

IDÉAL POUR INVESTISSEURS, ENTREPRISES OU ARTISANS !
RÈGLEMENTATION PLUI 2026 APPROUVE : changement possible de destination des bâtiments pour un projet d'activité artisanale, de commerce de détail, de bureaux, et de services .
Retrouvez l'ensemble des informations sur le site de "LA CALI" de Libourne rubrique : Urbanisme PLUi HD.
Situés sur l'axe RN 89 Bordeaux Libourne (sortie Vayres),
venez découvrir le fort potentiel de cet ensemble de 3 bâtiments de 450 m², 350 m² et 300 m² qui peuvent accueillir une ou plusieurs entreprises et être transformés, aménagés ou divisés en boxs professionnels de location. Prévoir travaux d'aménagement, assainissement individuel micro-station. Compteur eau et électricité sur place.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix indiqué est de 725 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.57% TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 700 000 euros )
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433 825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 450172FPOU

 HOUDAN (78550)

RARE / Houdan 5 mn / Maison de plain-pied de 2022, parfaitement agencée, comprenant : entrée avec penderie, pièce de vie lumineuse de 58 m2 avec de grandes baies vitrées et poêle à granulés, cuisine haut de gamme tout équipée, 3 belles chambres, 2 disposant de leur propre douche et lavabo, et la 3ème, une suite parentale avec salle de bain, douche à l'italienne et dressing, buanderie / chaufferie, 2 wc indépendants. Un garage isolé avec porte motorisée et un carport complètent le bien.
Maison en parfait état, sous garantie décennale, offrant des prestations de qualité et une haute performance énergétique.
Terrain arboré clos de 606 m2 avec une grande terrasse carrelée et store ban.
Située au calme, sans vis à vis. Aucuns travaux à prévoir.
Pompe à chaleur // Chauffage au sol // Double vitrage // Volets roulants centralisés // Portail électrique avec visiophone // Fibre optique...
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : A 45 / GES : A 1
Consommation énergétique annuelle estimée entre 413 et 558 euros ( 2021 ).
Prix : 544.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450460HOR

 LA ROQUE-GAGEAC (24250)

LA ROQUE GAGEAC (24250) - Demeure de charme au coeur de la Vallée des 5 Châteaux. Prix euros 499.500 FAI à la charge de l'acquéreur.

Située à seulement 5 km de Sarlat-la-Canéda, au coeur de la Vallée des 5 Châteaux, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, en pleine nature périgourdine. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 26 000 m², elle offre un cadre verdoyant rare, composé d'arbres d'ornement, d'arbres fruitiers et d'une noyeraie.

La maison, datant en partie du XVIIe siècle, s'organise autour d'une cour intérieure accessible par deux entrées distinctes.

La maison principale offre environ 245 m² habitables. Elle comprend deux salons, dont un avec cheminée et terrasse attenante, une salle à manger ainsi qu'une cuisine lumineuse ouvrant sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres d'environ 15 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants.

A l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une de 33 m² avec un dressing de 15 m², un bureau et une seconde salle de bains. Deux escaliers permettent l'accès à un grenier aménageable d'environ 57 m² au sol, réparti en trois espaces. En sous-sol : cave à vin.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette demeure au charme.

Les dépendances comprennent un petit bâti ancien d'environ 8 m² dans la cour et une dépendance de 129 m² au sol avec cuisine d'été, atelier et garage. L'étage offre un potentiel pour la création d'un logement indépendant. La propriété dispose également d'un puits sécurisé, d'une borie, d'une citerne de 20 m³, d'un appentis et d'environ 85 m² d'espaces de rangement.

Informations complémentaires : chauffage central au fuel avec chaudière Viessmann, assainissement non conforme, taxe foncière de 1 716 euros.

DPE : Classe F 265 kWhEP/m².an GES : classe F 78 kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7790 et 10570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 450460HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 450452MNA

 PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

Laissez-vous séduire par cette belle maison T5 prête à vivre, alliant confort moderne et cachet.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de près de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. . Le poêle à bois central apporte une atmosphère chaleureuse, complétée par la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un espace fonctionnel avec salle d'eau et toilettes complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'un grand dressing et une seconde salle d'eau avec toilettes, parfaitement adaptée à la vie de famille.

A l'extérieur, le coup de coeur se confirme : une agréable terrasse exposée plein sud avec pergola vous invite à profiter des beaux jours, tandis que la piscine récente promet détente et convivialité. Un grand garage récent vient compléter l'ensemble.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises en toute sérénité.
Maison idéale pour une famille ou un projet de location saisonnière grâce à ses prestations et son agencement.

Prix 558 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur.

DPE C GES A (En cours de réactualisation )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine MAS, au 0628791540 ou, par courriel à n.mas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine MAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 450209MPL

 CHINON (37500)

A seulement 10 minutes du centre-ville de Chinon, Marion PLANTINET vous propose cette belle maison traditionnelle de 160 m² construite en 2006, avec garage indépendant, piscine et terrain arboré de 1 615 m². Prix : 241 500 euros HAI

Cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par une cheminée avec insert et un magnifique toit cathédrale, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une grande arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire et un espace salon, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, une dépendance de 43 m² comprenant un garage de 29 m² et une pièce de 14 m² avec grenier au-dessus offre un potentiel d'aménagement en logement annexe.

Vous profiterez également d'une terrasse partiellement couverte, d'un agréable jardin arboré et d'une piscine hors-sol de 8 x 5 m.

Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour profiter du calme tout en restant proche de Chinon avec une bonne classe énergétique en C !

Prix : 241 500 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450264TRF

 THENAC (17460)

EXCLUSIVITE
Dans le bourg de Thenac, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un confort idéal. Elle se compose d'une salle à manger lumineuse, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda conviviale.

Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres avec placards intégrés, d'un bureau également équipé d'un placard, et d'une salle de bains fonctionnelle avec douche, WC séparé.

Un garage et un auvent fermé complètent ce bien.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/air et un poêle à granulés, garantissant un bon confort thermique tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Ballon d'eau chaude.

Le terrain est clos et arboré avec 2 portails, offrant un espace extérieur agréable. Vous disposerez aussi d'un stationnement adapté pour un camping-car.
DPE classes C GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1770 et 2470 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Budget: 239990 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Mandat réf : 450264 -Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 445206BTY

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

Idéal pour une résidence principale, un projet locatif ou la création d'un gîte.

Maison de village à rénover - Terrain de 1 300 m²

Située en village sur la commune de Chavagnes-en-Paillers, cette maison offre un fort potentiel d'évolution sur une parcelle d'environ 1 300 m², propice à un projet familial ou patrimonial.

Le bien a une surface d'environ 69 m² habitables, complétés par de nombreuses surfaces à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, deux chambres, une véranda, une arrière-cuisine, un espace avec douche et WC, ainsi qu'une chaufferie et une cave.

A l'étage, une chambre et un bureau sont déjà aménagés, avec la possibilité de repenser entièrement l'agencement selon vos besoins.

Un grenier d'environ 47 m², ainsi qu'une surface attenante d'environ 8 m², offrent un beau potentiel d'aménagement pour augmenter significativement la surface habitable.

En complément, plusieurs espaces annexes viennent enrichir le bien : environ 73 m² supplémentaires à réhabiliter (véranda, local technique, cave, dégagement?), ainsi que deux garages de 15 m² et 53 m² (toiture à prévoir pour ce dernier), idéals pour stationnement, stockage ou atelier.

Des travaux sont à envisager, laissant libre cours à vos idées pour valoriser pleinement ce bien et en faire un lieu de vie à votre image.

Un bien à fort potentiel, dans un environnement calme, tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités.

Prix : 119 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur)
DPE : F, GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 730 et 3 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450217ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 5 chambres Prix : 350 000 euros Honoraires : 16 000 euros TTC (soit 4,79%) inclus à la charge de l'acquéreur soit 334 000 euros hors honoraires.
Beaucoup de potentiel pour cette maison traditionnelle des années 50, située dans un quartier prisé entre Aven et Bélon, et sur un très beau terrain de plus de 3 800 m2 (entièrement constructible et divisible).
En Rdc, une entrée par une véranda vous donne accès à une cuisine indépendante, un salon-séjour, une chaufferie (avec douche) et un WC.
Au 1er étage, un palier avec placard dessert 3 chambres aux volumes généreux, une salle de bains et un WC indépendant.
Enfin, au 2nd et dernier étage, 2 autres chambres avec placard et 2 petits greniers sont à votre disposition.
Mais surtout, vous profitez un très beau et grand jardin arboré de plus de 3 800 m2, avec plusieurs dépendances telles qu'un garage, deux ateliers et un grand hangar de 70 m2.
De plus, ce jardin en zone constructible vous permet d'envisager divers projets : Extension, seconde construction, division parcellaire pour créer des terrains à bâtir, création de gîtes, ou tout simplement profiter de cet écrin de nature... Tout est possible.
En conclusion, cette charmante maison n'attend plus que d'être remise à votre goût pour vous dévoiler tout son potentiel, le tout dans un environnement privilégié, à proximité d'une école, d'un commerce et des sentiers côtiers. A visiter absolument...!
CLASSE ÉNERGIE = E (Indice 236) - CLASSE CLIMAT E (Indice 69)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 3 980 et 5 420 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .

Local commercial

Ref. 448330B-LYS

 NEVERS (58000)

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la location un local commercial de 60 m² , situé secteur gare à Nevers.
Emplacement stratégique à forte visibilité, idéal pour commerce ou profession libérale.

VISIBILITE : Large vitrine linéaire sur axe passant.
ACCESSIBILITE : Aux normes PMR, exploitation immédiate possible.
AGENCEMENT : espace commercial lumineux, cuisine séparée et sanitaires.
ANNEXES : Box privatif et cave de 18 m² (stockage/archives).
LE PLUS : Secteur gare à fort flux piéton. Un outil de travail fonctionnel et prêt à l'emploi.
Chauffage collectif, charges faibles.

Loyer : 990 euros HT HC / mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 448330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450218CHBU

 LA CHAPELLE-HEULIN (44330)

Opportunité rare aux portes de Nantes.Vente à terme occupée .Maison 80 m² .Proche Nantes .La Chapelle-Heulin

Rappel: en vente à termes occupée, c'est le vendeur qui vous fait crédit , il conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son décès , en contrepartie vous bénéficiez d'une décote sur le prix de la maison (94000 euros dans ce cas de figure) liée à cette occupation.
Le paiement final est connu à l'avance sans l'aléa du viager occupé (rente à vie)

A seulement quelques minutes de Nantes et au coeur de La Chapelle-Heulin, commune dynamique avec commerces, services et commodités accessibles rapidement, découvrez cette opportunité patrimoniale particulièrement attractive sur une dame de 83 ans.

Un placement intelligent avec forte décote immédiate !

Valeur vénale : 250 000 euros
Valeur occupée : 156 000 euros ( base de calcul des droits d'enregistrements)
Capital à verser au comptant chez le notaire honoraires inclus : 93 750 euros (75000 euros net vendeur, honoraires 7.5% charge acquéreur)
Mensualités : 675 euros / mois sur 10 ans seulement (indexation annuelle à négocier)
Aucune gestion locative, aucun aléa d'impayé

Une maison facile à valoriser à terme :
Maison d'environ 80 m² en très bon état
2 chambres
Superbe pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale
Cuisine ouverte moderne
Jardin agréable, parfait pour valorisation future ou revente

Un emplacement stratégique :
A proximité immédiate des services et commerces
Accès rapide à Nantes, bassin d'emploi majeur
Secteur recherché et dynamique, idéal pour sécuriser votre investissement

Pourquoi investir ?

Forte décote à l'achat
Effort d'épargne maîtrisé et limité dans le temps
Aucune fiscalité lourde sur les loyers (pas de revenus locatifs)
Valorisation mécanique du bien dans un secteur porteur

Un produit rare, idéal pour investisseurs avisés souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité à prix réduit.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450218- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444538SEBM

 MORTAGNE-SUR-GIRONDE (17120)

Réf. 444538SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP :
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Située à proximité immédiate des commerces et à seulement 4 minutes du port, cette charmante maison de ville a bénéficié d'une modernisation entre 2022 et 2023 pour plus de confort.
En rez-de-chaussée, un séjour avec porte d'entrée, une cuisine séparée entièrement équipée et moderne avec une seconde entrée donnant sur un passage privée à pied, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage, le palier dessert deux chambres. La première dispose d'un espace dédié pour un bureau ou un dressing, la seconde est équipée d'un grand placard intégré. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.

Ce bien est également idéal dans le cadre d'un investissement locatif avec une bonne rentabilité.
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LES PRESTATIONS: Double vitrage PVC + tout à l'égout + chauffage électrique + isolation des combles OK + 2 WC
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L'ENVIRONNEMENT: Commerces de proximité à pieds + 11 min de Gémozac + 25 min des plages
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LA GARANTIE INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !
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INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.
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PRIX DE VENTE: 149 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite.
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INFORMATION D'AFFICHAGE ÉNERGETIQUE : DPE C indice 173 et GES B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023( abonnement compris ) :
entre 1 320 euros et 1 840 euros.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr