Toutes nos annonces immobilières - Page 242

Maison

Ref. 416580SNV

 CHANES (71570)

Située dans un paisible cocon de verdure, à seulement quelques kilomètres de la gare TGV, d'un centre commercial et du centre-ville de Mâcon, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable, entre confort moderne et charme de l'ancien.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un vaste séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte communiquant avec une terrasse couverte, permettant de profiter des extérieurs en toute saison.
Vous y trouverez également une petite chambre de plain-pied, une salle de bain, WC indépendant et une une chaufferie/buanderie.
A l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit.
La propriété dispose également d'une cour avec puits, d'un auvent, d'une grange et d'un jardin attenant.
Le bien est équipé d'une installation photovoltaïque pour la production d'eau chaude sanitaire.

Un bien rare situé sur la commune de Chânes, au coeur du Beaujolais, dans un cadre serein, à proximité des commodités.

Visite virtuelle sur demande

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2449 et 3313 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416580SNV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408006NMA

 BOUZY-LA-FORET (45460)

CHALET comprenant 3 chambres, une salle à manger, cuisine, salon, salle d'eau et wc. A l'extérieur, un garage, un atelier, un bûchet et un puits. Situé sur un agréable terrain doté d'une parcelle d'eau et d'arbres fruitiers.
Budget : 136 200 euros honoraires inclus 4.77 % charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique 276/E - émission GES : 9/E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL, au 0662616438 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MARÉCHAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 4008006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 428900MCM

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Fontenay le Comte et son patrimoine architectural remarquable; Grande maison familiale datant de la seconde moitié du XIXè, édifiée sur 3 niveaux avec son jardin protégé, son orangerie et ses garages ; situation d'exception en hyper centre.
Le rez de chaussée offre à partir de son couloir d'entrée un salon - séjour traversant sur parquet, avec une belle lumière pénétrante, une chambre avec salle d'eau et sanitaires, une cuisine aménagée largement ouverte sur une terrasse, et l'accès à la cave. Le 1er étage dispose de 3 chambres équipées de placards, un bureau, une salle de bains et WC. Le second étage qui peut se convertir en un appartement indépendant, propose un vestibule, une cuisine, avec un grenier, une salle de bains, wc , un salon et deux chambres.
Un sous-sol complet regroupe une belle cave voutée, une buanderie, une pièce de stockage, une salle de jeux, un atelier avec un accès direct au jardin protégé et plein sud. La terrasse en surplomb du jardin , veille sur l'orangerie et les diverses destinations qu'elle peut offrir. Un double garage pouvant abriter 3 véhicules complète l'attractivité de ce bien aux volumes généreux à repenser en version plus contemporaine, Bien rare en centre ville à visiter rapidement. A 35 mn de Niort (LGV)1h des plages, de la Rochelle, de Nantes ou du Puy du fou. DPE D /C. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 428900au prix de 442000 HAI de 4% à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur 425000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391406LCA

 MEZE (34140)

Maison VENDUE AVEC LES MEUBLES à Mèze 34140 avec vue sur l'étang de Thau du balcon

Linda Callegher vous propose une opportunité unique d'acquérir une maison magnifiquement restaurée située à Mèze. Cette charmante propriété offre une petite vue sur la mer.
Caractéristiques de la Maison

Maison T3
Nombre de chambres : 2
Vue: Petite vue mer
Extérieurs : Balcon et une terrasse en jouissance devant la maison
État: Récemment restaurée
Maison vendue meublée

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et pittoresque. Voici quelques avantages à considérer :

Située à Mèze, à proximité de la mer et des commodités locales.
Confort et élégance avec sa Rénovation de qualité avec ses finitions modernes tout en préservant le charme authentique de la maison.
La maison est vendue meublée, vous permettant de vous installer immédiatement sans souci.

Prix demandé: 383 000 euros- charge acquéreur dont 3.51 % d'honoraires inclus
DPE: B-104 GES: A-3

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 391406LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 429486LCA

 THEZAN-DES-CORBIERES (11200)

Linda Callegher vous propose une villa moderne à la campagne située à seulement 2 km de Thézan-des-Corbières . Nichée au coeur de la nature cette demeure entièrement de plain-pied, est entourée de paysages pittoresques : d'un côté, les collines boisées de la garrigue, et de l'autre, une vue dégagée sur les vignobles et les montagnes environnantes.

Extérieur et Espaces de Détente
La propriété dispose de vastes terrasses qui entourent une piscine chauffée de 5 x 11 mètres. Celle-ci est équipée d'un éclairage sous-marin et d'un escalier romain pour une entrée en douceur. De nombreux palmiers et arbres fruitiers agrémentent le jardin, créant une ambiance tropicale et sereine.
Un garage double d'environ 90 m² avec deux volets automatiques offre un espace de rangement généreux.

Aménagement Intérieur
Entrée et Pièces de Vie
L'entrée de la maison se fait par un hall spacieux menant à un salon/salle à manger doté d'une grande cheminée. La cuisine semi-ouverte est équipée d'appareils encastrés modernes. Ces pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres et portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une salle de jardin couverte de 50 m². Cette pièce est orientée plein sud et dispose d'un petit étang éclairé.

Espace de Service
Une grande salle de service est prévue pour accueillir un congélateur séparé, une machine à laver, des armoires, etc. Un WC séparé est également accessible depuis cette zone.

Espace de Couchage
L'espace nuit se trouve à l'arrière de la maison, séparé par une petite cour intérieure. Il comprend une bibliothèque avec de belles vues, idéale pour la lecture et la détente.

Chambres et Salles de Bains
Trois chambres spacieuses chacune est équipée de deux placards et offre un accès direct aux terrasses.
Deux salles de bains :
- La plus petite est dotée d'un double lavabo avec placard, d'une baignoire avec douche pluie et d'un sauna infrarouge pour trois personnes.
- La seconde salle de bains propose un bain à remous éclairé, un double lavabo avec placards, une douche à l'italienne et un WC.

Confort et Équipements
La maison est équipée d'une grande cheminée dans le salon et d'un poêle à pellets dans la bibliothèque, assurant ainsi une chaleur agréable dans toute la maison. De plus, elle dispose de sa propre source, garantissant une autonomie en eau.

Cette maison de campagne est un lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la nature tout en bénéficiant de tout le confort moderne.

PRIX : 675000 euros
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels : entre 1 520 euros et 2 090 euros par an
DPE: C et GES : C

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 429486LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Appartement

Ref. 421316IMU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Dans une rue au calme de Clermont Ferrand (non loin des lycées Blaise Pascal, Jeanne d'Arc...) découvrez ce grand appartement F4 d'environ 96m2 traversant Sud-Nord, entièrement rénové avec son coin terrasse et sa verrière illuminant le coeur de l'appartement. Il dispose de 3 chambres, dressing, bureau, grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une cave et un garage fermé.
Il se situe dans une petite résidence des années 80, bien entretenue, avec les façades refaites et isolées, sécurisée (interphone, vigik...) et avec ascenseur. Les chambres ont chacune leur couleur et un ventilateur au plafond pour le confort. La salle de bain a une grande douche italienne en travertin et la cuisine est meublée et équipée. Les diagnostics de cet appartement sont excellents avec un chauffage individuel électrique (radiateurs à accumulation Alterno avec des thermostats individuels) et une consommation réelle de 1200-1300 euros par an.
Il se situe à proximité des transports (bus reliant le centre ville), de toutes les écoles et universités, des commerces (boulangerie, banque, épicerie...) et non loin du centre-ville et de la gare. Il est idéal pour une famille comme pour des séniors qui souhaitent tout faire à pied ! De plus, il est possible de rentrer dans l'appartement en fauteuil roulant.
Copropriété sans procédures, 28 lots principaux, charges annuelles 1590 euros avec eau, ascenseur, entretien... Mandat exclusif N°421316, avec 4.6% d'honoraires charges acquéreur, soit 210 000 euros hors frais d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1590 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429972FOU

 LIBOURNE (33500)

Libourne à 8 km de Saint-Emilion et 35 km de Bordeaux à vendre maison d'architecte,

Libourne à 2 km du centre ville cette maison d'architecte de 380 m2 environ, avec des dépendantes attenantes et un garage le tout sur parcelle de1280 m2, elle vous attends pour révéler la splendeur de son architecture, elle vous offre plusieurs paliers:

Rez-de-chaussée:
- une entrée donnant accès à une chambre adossée à un bureau, salle d'eau plus une buanderie,
- un premier dégagement donne accès à une cuisine d'été, et un appartement de type T2 (séjour, chambre, WC)
- Deuxième dégagement vous conduit à un double séjour-us, cellier , WC
- Une piscine couverte de 50 m2 avec un Domme, une salle d'eau, WC.

Au premier étage:
- Un séjour, un bureau, cellier, salle d'eau
- l'entre sole donne accès à quatre chambres

Au sous-sole
un ascenseur vous conduit à deux bureaux et une dépendance attenante.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421209. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407313DOK

 NEUVILLE-SUR-SARTHE (72190)

Dominique KASBY vous présente en EXCLUSIVITE

Pavillon contemporain 2024 ?4 chambres Secteur résidentiel à 10 min du Mans NORD
Cette maison familiale offre de très belles prestations et une décoration soignée. Elle se compose :

D'une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains privative et WC,
De 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace bureau et d'une mezzanine,
D'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse,
D'un cellier, d'une arrière-cuisine, et d'un garage fermé,
De multiples places de stationnement sur la propriété.
Le tout sur un joli terrain clos, bien exposé et parfaitement entretenu.

Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, très économe en énergie.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité, idéal pour une famille souhaitant s'installer à proximité du Mans tout en profitant d'un cadre paisible.

PRIX 419 500 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.58% euros ttc soit 14500 EUROS ttc soit prix net vendeur 405 000 euros
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou, par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 407313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 429 118 813 - .

Appartement

Ref. 410386CNI

 PORNICHET (44380)

PORNICHET - 300 mètres de la plage , proximité immédiate des commerces et services - BEL APPARTEMENT DE 52.77 M2 dans résidence sécurisée AVEC ASCENSEUR - UNE CHAMBRE - UN BUREAU - une place de parking en sous sol et une cave complète ce bien .
. Il dispose :
Une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse .
Une chambre, un bureau, une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Une terrasse - une cave.
Une place de parking fermée garantissant sécurité et commodité.
Points forts :
Emplacement privilégié à 300 mètres des plages.
Proximité immédiate des commerces et des commodités
Résidence avec ascenseur.
Cette vente comprend 3 lots.
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960 euros et 1350 euros.
Budget 293000 honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Copropriété de 86 lots (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 848 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots ().

Charges annuelles : 848 euros.

Maison

Ref. 430285ALS

 NAILHAC (24390)

NAILHAC 24390. Prix 59 990 euros honoraires agence inclus (dont 9,07%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 55 000 euros hors agence).
Ce bien n'est pas soumis au DPE.
Maison 130m² habitables à finir de rénover (pas de chauffage, pas de raccordement au TAE), garage 52m², cave voutée 25m², terrain de 1548m².
Ce bien est mitoyen d'un côté
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 427926ARBE

 ALENCON (61000)

Vous rêvez d'un lieu atypique, empreint d'âme et d'inspiration ?
Découvrez ce loft d'artiste-peintre de 88 m², niché dans un environnement paisible où la lumière et les volumes sont rois.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère singulière de ce lieu :

Un espace de vie chaleureux composé d'un salon ouvert, d'un coin cuisine convivial, d'une chambre pleine de charme, d'une douche et de WC.

En prolongement, un atelier majestueux de 320 m², véritable coeur du bien, offrant une hauteur et une luminosité rares, parfait pour un créateur, un artisan, ou toute personne en quête d'un grand espace d'expression.

A l'extérieur, un jardin intimiste d'environ 100 m², idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter des beaux jours après une journée de travail ou de création.

Ce bien hors du commun conjugue esprit industriel, authenticité et potentiel infini.
Il conviendra aussi bien à un artiste en quête d'inspiration, qu'à un collectionneur, ou encore à un amoureux des espaces atypiques souhaitant y créer un lieu de vie ou d'exposition unique.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien qui ne ressemble à aucun autre.

A découvrir sans tarder !

Prix de vente 186500 euros (Honoraires inclus de 6500 euros à charges acquéreur, soit 3.61%, prix net vendeur : 180000 euros)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430140AVIN

 UZES (30700)

A seulement 20 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes, cette maison de 166 m² séduit par son charme atypique et son cadre verdoyant exceptionnel. Elle offre tout le confort recherché : hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, séjour, 2 vérandas ouvrant sur le jardin, quatre chambres, deux salles de bain, climatisation, cheminée, poêle à pellets, ainsi qu'un grand garage , piscine.
A l'extérieur, un superbe terrain arboré de 1 500 m², paysagé avec des essences méditerranéennes, accueille une belle piscine à l'abri des regards, dans une atmosphère paisible et intime.
Forage, chauffe eau solaire, chambres climatisées.

Un bien rare, idéal pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie différent, inspirant et tourné vers la nature.

PRIX: 495 000 euros charge vendeur
DPE D(185)/ GES A(5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430140- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430259AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

BAISSE DE PRIX!!! A SAINT-DIZIER 52100 Secteur prisé et très recherché. Venez tomber sous le charme de l'ancien modernisé. Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissante maison de caractère en pierre de 115 m² rénovée et entretenue. Erigée sur une parcelle de terrain de 793 m² arboré, paysagé et sécurisé, cette prestation a su garder toute son authenticité et ses beaux volumes avec pour votre accueil, un sas, une entrée lumineuse et une belle cuisine neuve équipée qui donne sur une jolie terrasse fleurie et sans vis à vis. Construite en 1950 avec ses dégagements donnent sur une belle pièce de vie bien orientée, un WC, une buanderie avec point d'eau, une salle de douche à l'italienne, une chambre avec placards et un bureau de plus de 13 m² donnant sur les extérieurs feront la joie de tous vos projets familiales ou professionnels. A l'étage vous serez séduits par son aménagement comprenant un débarras, une salle de douche avec WC , deux belles chambres dont une avec placards de plus de 12 m². A l'extérieur et dans un cadre et bel environnement, un garage avec atelier de 50 m² avec porte motorisée, une cave de 20 m² avec sa Pompe à chaleur Air/Eau, vous fera apprécier tout le confort de ce doux foyer. Besoin de quiétude ou un projet d'acquisition d'une jolie maison familiale, professionnel ou voir locative, je vous recommande une agréable visite ou voir contre-visite!!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1335 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1790 euros et 2470 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris").

Budget 207 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 430259AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428423CHRV

 LE TEMPLE-DE-BRETAGNE (44360)

Exclusivité
Située en plein bourg du Temple-de-Bretagne, à 2 minutes à pied de l'église, 10 minutes d'Atlantis et 20 minutes du centre de ville de Nantes, venez découvrir cette maison de ville de 63 m² (93 au sol) sur 3 niveaux, des années 1900.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante (séjour/cuisine) ouverte sur un jardinet très calme situé à l'arrière de la maison, un wc et un placard sous escalier.
- A l'étage : deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC et un accès au grenier, déjà isolé, d'une surface de 28 m² , qui ne demande qu'à être aménagé selon vos goûts et vos besoins.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle VALLIET, au 0663020212 ou, par courriel à c.valliet@proprietes-privees.com.
Prix : 146 000 euros Honoraires : 6 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle VALLIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 499 769 016 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christèle VALLIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 499 769 016 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418528MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Dans le quartier prisé des Lônes, à seulement 15 minutes à pied du port de Sanary et des plages, découvrez cette villa T5 de 123 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez trois chambres, dont deux suites parentales avec leur salle d'eau/ salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, la pièce de vie vous séduira par son vaste séjour cathédrale de 53 m², baigné de lumière, avec cuisine équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse offrant une belle vue dégagée ainsi qu'une vue mer. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC séparé.
Un beau terrain arboré de 656 m² invite à la quiétude et aux instants de convivialité autour de la piscine.
L'alliance parfaite entre douceur de vivre et proximité immédiate des commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 875.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D- GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 418528. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Appartement

Ref. 429781EGEO

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Au 3ème étage par ascenseur, charmant appartement de deux pièces, d'une surface de 41,5 m2 composé d'une entrée, un séjour, une chambre, une salle de bains avec baignoire et wc, une cuisine aménagée; rangements.
Parquet
Chauffage individuel au gaz.
Chaudière neuve
Double vitrage

DPE : E - 293 kWh/m2/an
GES : E - 44 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.060 et 1.480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GEORGET, au 0649443734 ou, par courriel à e.georget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GEORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric GEORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412998460 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420902EGEO

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, un superbe appartement de 107 m2 composé d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté plein sud, une grande cuisine indépendante et dînatoire, 3 grandes chambres dont une avec balcon sur la très belle cour arborée et pleine de charme, une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle de douche.
Nombreux rangements et dressing

Charme de l'ancien : parquet, cheminées, 3,20m de hauteur sous plafond
Calme absolu ? Très belle luminosité
Une cave
Accès à parking Indigo à 30 m (possibilité abonnements)
Proche Marché couvert Saint-Quentin, et gares du Nord et de l'Est.
Un bien rare, alliant élégance et confort moderne

DPE : D - 222 kWh/m2/an
GES : D - 48 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.580 et 2.138 euros indexées aux 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GEORGET, au 0649443734 ou, par courriel à e.georget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GEORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric GEORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412998460 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 428543GMAG

 SAINT-GUYOMARD (56460)

Terrain plat et viabilisé

Centre ville avec toutes les commodités
Proche double voie et de Vannes
Convient à un Primo Accédant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix :68 590 euros FAI .Honoraires forfaitaires 5590 euros inclus ,charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428543GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Appartement

Ref. 399428KAC

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

Charmant Appartement 3 Pièces Parfait pour les Familles !

Emplacement idéal !
Venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces, le parfait cocon pour une vie de famille paisible. Toutes les commodités sont à deux pas, facilitant votre quotidien.

A l'intérieur :
- 2 chambres spacieuses baignées de lumière
- Un séjour convivial
- Cuisine fonctionnelle et salle de bain
- WC séparés et rangement optimisé pour plus de confort

A proximité :
- Parking pratique pour votre véhicule
- Piscine pour vos moments de détente en été
- Écoles et collège accessibles à pied
- Accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun

Niché dans un quartier tranquille, cet appartement est le choix idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable.
DPE C , GES C .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 189000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 3180 euros.
Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429087FREY

 LE MUY (83490)

Quartier recherché, Environnement campagne, villa avec dépendance, Grandes surfaces, Idéal famille, rendement locatif ou projet professionnel.

Située dans un secteur naturel recherché du Muy, cette propriété récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes, ainsi qu'un potentiel d'exploitation rare.

Une maison confortable et lumineuse

L'habitation principale se compose de plain-pied de :

Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine,

Deux chambres,

Deux salles d'eau modernes,

Un débarras pratique aménagé,

Les espaces extérieurs offrent également un porche couvert d'environ 36 m², idéal pour les repas d'été, ainsi qu'une terrasse agréable exposée au calme.

Possibilité connexes:

La propriété comprend également un espace indépendant avec mezzanine (compteur électrique et d'eau indépendants de la partie principale) d'environ 45 m², parfait pour :

accueillir un proche,

générer un revenu locatif (location classique ou saisonnière),

créer un espace professionnel, télétravail, atelier, cabinet, etc.

Les deux entités (connues par les impôts) ont été pensées pour pouvoir fonctionner séparément, avec compteur d'eau et d'électricité déjà autorisés par la mairie.
Il est également possible de les reconnecter facilement, via le débarras et le garage, pour créer une seule grande maison familiale.

Cadre naturel et tranquillité

Située en zone naturelle du PLU, la propriété profite d'un environnement préservé, verdoyant et sans nuisances, tout en restant proche des accès principaux du Muy et des commodités.

Informations pratiques

Propriété récente, en excellent état, aucun travaux à prévoir

Son Prix: 475 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus.

Taxe foncière : environ 1868 euros / an

Idéale pour une famille, ou un projet mixte habitation + activité

DPE: C 126 kWh/m² par an
GES: A 3 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr