Toutes nos annonces immobilières - Page 267

Maison

Ref. 429635ELIM

 ANGLET (64600)

[ Bien ouvert à l'inter-agence ]

Située dans le quartier prisé de Maignon à Anglet, cette maison des années 1950 offre un fort potentiel de rénovation. Actuellement aménagée en bureaux, elle est vendue à usage d'habitation et nécessite une réhabilitation.

D'une surface de 103 m² sur une parcelle d'environ 340 m2, elle s'organise sur deux niveaux et propose de nombreuses pièces modulables permettant d'imaginer différents projets d'aménagement :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine dinatoire, trois chambres, une salle d'eau (rénovée) et un WC indépendant.

A l'étage : deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, des rangements et de l'espace sous pente à aménager.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardinet, parfaits pour créer un espace extérieur agréable et convivial.

Cette maison constitue une opportunité idéale pour des acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, à réinventer selon leurs besoins et leurs envies.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 9 dont 3 lots d'habitation. Absence de charges payées par le
vendeur. Pas de procédure en cours.

Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE: Classe G / GES : Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 4940 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : Obligation de
parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.().
Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 399636AYMD

 BORDEAUX (33000)

Bordeaux Saint Michel, je vous propose deux places de parking en enfilade de 40 M2.
120 M2 de stockage dans 4 pièces distinctes qui peuvent être cloisonnées différemment.
3,30 M de hauteur sous plafond.
Quartier commerçant et résidentiel à l'année.
Investissement que l'on ne trouve pas quand on voudrait le trouver.
Possibilité de servir de garde de meuble, cave ou développer un business très rentable de stockage.
Pas loin de la cloche dans le vieux bordeaux.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aymar de SAINT ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477681977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399636- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aymar de SAINT ROMAIN, au 0668042329 ou, par courriel à a.desaintromain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Aymar de SAINT ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477681977 - .

Appartement

Ref. 431129CATA

 FOS-SUR-MER (13270)

T2 rénové -Terrasse Est + Parking- Fos-sur-Mer -Idéal premier achat
Au prix de 147 000 euros FAI-
T2 rénové de 39 m² au rez-de-chaussée, clé en main, comprenant cuisine non meublé / séjour / chambre, terrasse orientée Est - et place de parking privative - portail électrique - Digicode
Charges : 70 euros/mois, taxe foncière : 700 euros/an.

A 2 pas des plages et du port , proche des commerces et activités estivales , vie animée l'été avec restaurants et petits commerces. Axes rapides à proximité .
Petite copropriété bien entretenue.

DPE C/A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .490 euros à 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

N° mandat 431129: Dossier complet et visites sur simple demande. Parlons de votre projet !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 51 49 24 90 ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD, au 0651492490 ou, par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904503554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431129 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 840 euros.
Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - .

Appartement

Ref. 431194CATA

 FOS-SUR-MER (13270)

Investissement sécurisé avec revenus immédiats !

Dans une résidence de 2009, découvrez cet appartement T2 vendu loué, climatisé, avec locataire en place actuellement. AU prix de 137 000 euros HAI
Loyer : 650 euros/mois ? Date d'anniversaire du bail : 18/08/2028.
Charges : 70 euros/mois ? Taxe foncière : 700 euros/an.

Appartement situé en rez-de-chaussée, avec jardin plein Sud place de parking privative sécurisée et climatisation, au sein d'une petite copropriété.
Environnement recherché : proche mer, plages, port, commerces, activités sportives et animations estivales, avec axes rapides à proximité .
-Idéal investisseur ?
DPE C/A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .490 euros à 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

N° mandat 431194 : Dossier complet et visites sur simple demande. Parlons de votre projet !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 51 49 24 90 ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD, au 0651492490 ou, par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904503554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431194 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
? Contactez-moi pour le dossier complet et plus d'information
Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 840 euros.
Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431180CATA

 FOS-SUR-MER (13270)

Dans une résidence de 2009, découvrez cet appartement T2 vendu loué, offrant une rentabilité immédiate avec locataire en place et fiable.
137 000 euros honoraires charge vendeur
Loyer actuel : 680 euros/mois - Date d'anniversaire du bail : 16/01/2027.
Charges : 70 euros/mois ?-Taxe foncière : 700 euros/an.

Appartement situé en rez-de-chaussée, avec jardin plein Sud et place de parking privative sécurisée , climatisé , au sein d'une petite copropriété.
Environnement recherché : proche mer, plages, port, commerces, activités sportives et animations estivales, avec axes rapides à proximité

- Idéal investisseur

DPE C/A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .490 euros à 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

N° mandat 431180 : Dossier complet et visites sur simple demande. Parlons de votre projet !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 51 49 24 90 ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD, au 0651492490 ou, par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904503554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431180 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Contactez-moi pour le dossier complet et plus d'informations.
Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 848 euros.
Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 422502B-SLIT

 MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009)

URGENT - Ce restaurant, très bien coté (4,5 Petit Futé 2025) est tenu par un jeune couple depuis 8 ans avec la même créativité. C'est une des rares affaires de restauration traditionnelle dans le secteur qui est idéalement situé dans le secteur commerçant du 9ème arrondissement de Marseille avec un flux piéton estimé entre 1000 et 1500 passage/heure.
La clientèle est très fidélisée, composée de salariés, d'habitants, de clients de passage. Des évènements (mariages, anniversaires, soirées musicales) sont également organisés.
La salle de 80 m² permet le service de 50 couverts, une terrasse abritée et chauffée de 20 couverts supplémentaires. Possibilité d'exploiter une terrasse sous les arbres supplémentaire (40 couverts à négocier).
Cette affaire à une bonne rentabilité, et offre un excellent potentiel de développement avec des amplitudes d'ouverture plus large.
La cuisine, de plain pied, est très bien équipée et régulièrement entretenue, sans travaux à réaliser.
Un coin bureau isolé permet de traiter la gestion administrative.

Bail 3/6/9 en cours, loyer de 2.320 euros HC
Chiffre d'affaires 2024 : 274.343 EUR HT -
Chiffre d'affaire 2025 en progression
Ouverture du Lundi au Vendredi midi et Samedi midi et soir.
Site internet de réservation avec un très bon référencement.
Possibilité d'acquérir les murs.

Prix de 135.000 euros, honoraires vendeur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site Géorisque https://www.georisques.gouv.fr/
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 422502 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

Local commercial

Ref. 431884B-SLIT

 MARSEILLE-2E-ARRONDISSEMENT (13002)

Serge LITVINOFF vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide avec terrasse est situé à proximité du Vieux Port, dans un secteur à fort flux de piétons (1500 à 2000 / heure source Data B).
C''est un emplacement de premier choix.
La zone desservie par le tramway est en pleine expansion, avec la présence actuelle de bureaux et 8 500 m² de nouveaux espaces professionnels du Grand Central, le nouveau hub de CMA Media au coeur de Marseille, offrant un potentiel encore plus important.

L'offre de snacking variée et originale propose des salades, des plats préparés en amont, des desserts, et boissons pour la consommation sur place et la vente à emporter.
La créativité et la qualité des recettes font de cet établissement une adresse appréciée par une clientèle fidèle, diversifiée, composée de salariés, d'habitants locaux et de touristes.

Avec une terrasse de 30 places et une salle intérieure pouvant accueillir 30 clients supplémentaires, cet établissement offre une ambiance conviviale et fonctionnelle.
Actuellement ouvert du lundi au vendredi de 7h30 à 15h uniquement, il réalise un chiffre d'affaires journalier moyen de 1 000 euros, pour un chiffre d'affaires annuel 2023-2024 de 212 900 euros.

Cette activité est exploitée à temps partiel, sans recourir aux services de livraison, ce qui laisse un important potentiel de développement : ouverture en soirée et le week-end pour répondre à une demande élargie.
Possibilité d'installer une extraction. (accord du propriétaire).

Prix de vente : 100.000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Loyer H.C. : 2565.92 euros
Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un concept rentable et original, avec un fort potentiel de croissance.

Contactez-moi dès aujourd'hui au 0617012159 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com pour plus d'informations et organiser une visite avec Serge LITVINOFF.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

Local commercial

Ref. 398329B-NON

 LOOS (59120)

***NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com***

Franck VANONE et Isabelle HIDDEN VANONE, vous proposent à la vente ce restaurant de 150 m² idéalement situé au coeur d'un pôle restauration.

- Restauration rapide sur place ou à emporter avec la possibilité de développer la livraison.
- Licence grande restauration.
- Grande salle de 100 m²
- 60 couverts en intérieur
- 40 places en terrasse.
- Normes PMR.
- Bel espace cuisine et de stockage.
- 1 bureau
- 1 partie vestiaire avec WC.
- Nombreux Equipements : 2 fours à pizza doubles triphasés, 4 comptoirs frigorifiques, 1 lave verre, 1 caisse, 1 machine à café, 1 vitrine frigorifique, 1 four, 2 congélateurs double porte, 1 réfrigérateur double porte, 1 réfrigérateur, 2 tables de préparation, 1 espace plonge, plusieurs armoires de stockage.
- Emplacement : Quartier Eurasanté, forte densité d'entreprises, d'universités, de faculté et de logements étudiants.
- Clientèle fidélisée,
- Chiffre d'affaires de 220 000 euros HT/AN. Ouvert 5j/7j de 7h30 à 14h.
- Bail : 10 ans en cours de validité.
Destination : Restauration sur place, à emporter, à livrer, et salon de thé
- Loyer : 2890 eurosHT/mois

Disponibilité immédiate !

Cession du fonds de commerce à 99 000 euros, honoraires acquéreur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 398329 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck VANONE ISABELLE HIDDEN VANONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 422318MSIL

 GRASSE (06130)

Grand T3 traversant de 75 m² (91m² au sol) ancien T4, facilement reconfigurable en 4 pièces avec 3ème chambre possible !
L'appartement est situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, bénéficiant d'une exposition Sud et d'une très belle vue mer.
Il se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur la superbe terrasse, idéale pour profiter du calme et de la vue.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée.
Une salle d'eau, WC.
Un couloir aménagé avec grands placards / dressing intégrés mène à la partie nuit comprenant deux belles chambres, une salle de bains, WC.
Salon, salle à manger, chambre avec accès direct à la terrasse
Cuisine séparée, moderne et équipée
Dernier étage - calme absolu - vue panoramique - aucun vis à vis. Une CAVE !
Profitez d'une résidence spacieuse avec parking collectif toujours disponible.
Copropriété très bien entretenue sans travaux à prévoir
Vue dominante sur la mer et les collines.
Charges copro 250 euros / mois avec eau, gaz de ville etc..
Situation idéale : secteur recherché de Grasse Sud, proche commodités, accès rapide aux commerces et axes routiers.

248 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur.
DPE: C (118) / GES : C (22). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 970 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :422318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots - dont 140 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3100 euros.
Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412322MSIL

 PEYMEINADE (06530)

Authentique bastide provençale du XVIIIe siècle au coeur de la Provence sur un Domaine agricole de 1,5 hectare.
Un lieu d'exception, empreint de tradition et d'histoire.
A seulement 40 minutes de l'aéroport de Nice - 20 minutes de CANNES, idéalement situé prés de GRASSE.
Un domaine vivant, enraciné dans la tradition agricole locale
Sur 1,5 hectare de terres fertiles, la propriété cultive les fleurs emblématiques de la parfumerie de Grasse :
Rose Centifolia
Jasmin Officinal et Grandiflorum
Violette, Menthe, Tubéreuse
Bigaradier (Oranger amer), Lys, Lavande
Plusieurs centaines d'oliviers viennent enrichir ce terroir d'exception, offrant la possibilité de produire une huile d'olive locale de qualité ou de développer une activité agro-touristique.
Un atout rare : l'eau
Le domaine dispose de deux puits anciens, dont l'un date de 1200, aujourd'hui utilisés à seulement 20 % de leur capacité. A terme, ils pourraient couvrir jusqu'à 75 % des besoins en eau pour l'arrosage. Une autonomie précieuse en Provence.
La bâtisse en pierre, à rénover partiellement, d'une surface d'environ 300 m² au sol, a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses 4 chambres et 4 salles de bains.
Les points forts
Position dominante, orientation plein Sud
Environnement calme, sans vis-à-vis
Domaine agricole actif sur 1,5 hectare
Cultures parfumées et oliveraie
Puits anciens fonctionnels
Fort potentiel pour projet agricole, touristique ou patrimonial
Un bien rare, destiné aux amoureux de la Provence authentique.
Idéal pour un projet de vie en harmonie avec la nature, la terre et les traditions.
1 650 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D (232) /GES : D (38) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 620 euros et 4 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412322 MSIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Maison

Ref. 423399MPIE

 SEMUR-EN-AUXOIS (21140)

CENTRE VILLE SEMUR EN AUXOIS !
NOUVEAU PRIX DE VENTE : 249.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Venez découvrir cette propriété rénovée avec goût en plein coeur de Semur en Auxois proche de toutes les commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards desservant une salle à manger donnant sur
l'extérieur, un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée. Ces trois pièces sont traversantes ce qui amène de la luminosité. Une salle d'eau avec WC, deux chambres et une buanderie, WC avec lave mains.
A l'étage : un beau palier dessert une chambre avec armoire et placards en sous pente et un bureau
(pouvant faire office de chambre d'enfant). Deux greniers complètement aménageables.
Jardin potager avec terrasse attenante. Garage. Sous sol complet avec cave et chaufferie.

Côté technique : Côté technique : chauffage central au fuel avec poêle à bois, détecteur de fumée,
menuiseries triple vitrage oscillo battant, volets bois neufs, toiture neuve, tout à l'égout. Calme absolu dans la maison, aucun bruit de route.

Avis de votre conseillère en immobilier : rénovation de qualité apportant confort, proche de toute commodité à pied, garage permettant de garer une voiture et stocker du matériel. Opportunité à saisir au coeur du centre ville historique de Semur en Auxois.

DPE : Classe énergie D Classe Climat GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 1530 euros et 2120 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423399- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Maison

Ref. 434284MPIE

 PRECY-SOUS-THIL (21390)

EN EXCLUSIVITÉ ! BRIANNY (21390)
PRIX DE VENTE : 180.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Entre Précy-sous-Thil et Vitteaux, venez découvrir ce pavillon idéal pour celles et ceux en quête de calme et de verdure.
Il comprend une entrée sur une vaste pièce à vivre lumineuse à usage de salon-séjour-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une suite parentale avec une salle d'eau, un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et une salle de bains neuve avec WC.
Ce bien dispose également de la présence d'un grand terrain calme et arboré d'arbres fruitiers notamment (cerisiers, poiriers, etc)
Un grange à usage de garage/stockage accolée à une seconde maison à rénover vous offre un beau potentiel. Elle comprend un espace séjour avec petit coin cuisine, une salle d'eau. A l'étage : une chambre et une salle d'eau avec WC. Parfait pour un projet de gîte ou d'accueil familial.
Un garage supplémentaire et un appentis complètent ce bien.

Détails techniques : menuiseries PVC imitation bois + Bois double vitrage, volets bois, chauffage poêle à bois (avec
répartiteurs de chaleur à l'étage) + radiateurs électriques ; assainissement individuel, isolation des combles en laine soufflée, VMC, puits décoratif.

L'avis de votre conseillère en immobilier : Pavillon rénové, au calme à seulement 10min de Précy sous Thil. La dépendance vous ouvre les portes d'un projet locatif ou d'un lieu de vie indépendant. Idéal pour un premier achat une résidence secondaire ou un changement de vie au vert.

DPE : Classe énergie D Classe Climat GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 1440 euros et 2010 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434284- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Maison

Ref. 427522MPIE

 ARNAY-LE-DUC (21230)

NOUVEAU PRIX ! EN EXCLUSIVITÉ ! ST PRIX LES ARNAY (21230)
PRIX DE VENTE : 189.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Mélyne Pierrichon vous présente ce pavillon lumineux, élevé sur sous-sol complet, idéalement situé à seulement 5 minutes d'Arnay-le-Duc.
Il se compose d'une agréable pièce de vie regroupant salon, séjour et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois pour un confort chaleureux. La cuisine fermée, aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel.
Vous trouverez également trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains et fenêtre.
Le grenier aménageable offre de belles possibilités d'extension selon vos projets.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos, arboré et agréable, d'une terrasse plein sud à l'arrière de la maison, d'un hangar en tôle idéal pour stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un abri bois.

Côté technique : possibilité de faire le tour complet de la maison, fosse septique, menuiseries bois double vitrage, portail manuel, chauffage au poêle à bois + installation fuel (non utilisée).

DPE : Classe énergie F Classe Climat GES D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 2390 euros et 3300 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427522- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Maison

Ref. 425696EMAI

 SAINT-SAUVES-D'AUVERGNE (63950)

belle maison de 81 m2 sur 1 étage habitable de suite, construite sur une parcelle de 800 m2, terrain en légère pente
Il s agit d une ancienne ferme en pierre, toiture en ardoise, avec grange attenante et étable en sous sol aménageable, très beau potentiel et ou l on peut se projeter facilement

Ce bien a bénéficier d une restauration complète il y a une vingtaine d 'années avec changement de menuiseries et portes

4 chambres et une salle de bain a l 'étage, parquet et beaucoup de charme

la grange et l étable dans leur jus peuvent être réaménagés pour des espaces supplémentaires

le chauffage est assuré par une chaudière a condensation , et des radiateurs en fonte, l électricité est aux normes pour un usage d habitation

Il y a un fort potentiel locatif, idéal pour un projet de location saisonnière ou une résidence secondaire proche des pistes de skis et de lieux de randonnées

Prix : 152 290 euros Honoraires : 5.03% TTC inclus charge acquéreur, soit 145 000 euros hors honoraires

bel emplacement proche autoroute et commerces

Vue sur montagne, et a 5 minutes des commodités

Bon rendement possible en location courte durée

A visiter sans tarder !

DPE : G
GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 et 5390 euros indexées aux années 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel Mainguenaud au 0.98.05.73.44 ou, par courriel à e.mainguenaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel Mainguenaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie Serenis Assurance- 63 chemin Antoine Pardon, 69814 Tassin Cedex - Aci27191 pour 2 00 000 euros pour T et 30 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Serenis Assurance n° de police ACI27191

Mandat réf : 425696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charges annuelles : 3 920 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 425696EMAI
Date de réalisation du diagnostic : 18/07/25
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,03% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 145 000 euros

Charges prévisionnelles annuelles : 3920 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 euros et 5 390 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel MAINGUENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 919205856 - .

Maison

Ref. 410167DGUI

 NIMES (30000)

Villa traditionnelle d'environ 280 m² habitables sur deux niveaux, comprenant deux habitations, nichée dans un environnement verdoyant et arboré, sur un vaste terrain de 2 600 m² agrémenté d'oliviers.
Cadre de vie exceptionnel
La propriété dispose d'un forage et offre un potentiel remarquable pour l'aménagement d'une piscine.
Son exposition idéale garantit luminosité et confort tout au long de l'année.

Deux logements. Idéal familles, professions libérales ou chambres d'hôtes.
Cette villa se compose de deux habitations communicantes, parfaites pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité d'accueil.
Rez-de-chaussée indépendant :
Un grand T2/3 avec entrée privée, donnant sur le jardin.
Garage, cuisine d'été, buanderie et cave.
Au 1er étage :
Habitation principale donnant sur une grande terrasse et jardin.
Spacieux hall d'entrée au rez-de-chaussée avec escalier donnant accès à l'étage, à l'habitation principale et aux deux logements, à une buanderie et un grand cellier.
Séjour de 45 m² avec cheminée, ouvert sur une véranda lumineuse de 25 m² et sur une grande terrasse.
Cuisine aménagée avec deux celliers (dont un garde-manger).
Une suite avec salle d'eau, chambre et toilettes.
A l'étage : Une deuxième suite avec salle de bains privative et terrasse, une chambre supplémentaire, WC . Grenier aménageable de 45 m² offrant un potentiel d'extension.
Les atouts :
Environnement calme et résidentiel.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour professions libérales, chambres d'hôtes, ou regroupement familial

Visites et renseignements, contactez Dominique GUILLAUD 06 85 48 98 60
d.guillaud@proprietes-privees.com

Prix : 499 000 euros -Honoraires à la charge vendeur.

-DPE : Classe D- GES : Classe B
Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris), entre 4 790 euros et 6 530 euros.

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
-Mandat réf : 410167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422659DGUI

 NIMES (30900)

Nouveau prix pour cette maison individuelle, située rue Mozart au calme et recherché de Nîmes et à 200 mètres du boulevard Jean-Jaurès,de la place Séverine. tram bus T2. Maison de 5 pièces, d'une superficie de 110 m² habitable, avec un garage et son jardin, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou l'exercice d'une profession indépendante ou libérale.
L'ensemble est en bon état général, offrant un confort immédiat
Composée de :
-3 chambres avec possibilité d'une quatrième.
-Séjour avec possibilité d'ouverture sur la cuisine aménagée et équipée
-Bureau avec buanderie au rez-de-chaussée de 23 m², idéal pour une activité professionnelle ou télétravail.
-Garage de 31 m²
-A retenir :
-Quartier calme et résidentiel, proche des commodités, écoles, transports T1 ET T2 et accès centre-ville.
-Maison bien entretenue
-Potentiel pour profession libérale ou indépendante
-Jardin et grand garage.
-Chauffage et climatisation.

Visites et renseignements, contactez Dominique GUILLAUD 06 85 48 98 60

Prix : 349 000 euros -Honoraires agence à la charge du vendeur.

DPE D / GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 210 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
-Mandat réf: 422659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427037FFI

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Imaginez profiter d'un jardin privatif de 104 m² tout en bénéficiant d'un box double fermé et d'un grand local sécurisé pour ranger vos vélos, trottinettes ou tout autre équipement. Ce rez-de-jardin de trois pièces de 66 m², situé dans une résidence moderne et très bien entretenue de 2022, dans le quartier prisé de l'Avenue des Poilus, dans le 12éme arrondissement, offre un cadre de vie rare et pratique au quotidien.

L'intérieur de l'appartement allie confort et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Deux chambres confortables permettent un aménagement agréable, tandis que la salle de bain intègre un espace astucieux pour la machine à laver et des rangements pratiques. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Au-delà de son intérieur, ce bien se distingue par ses atouts extérieurs et pratiques : le jardin généreux invite à la détente et aux moments conviviaux, le box double assure sécurité et praticité pour vos véhicules, et le grand local sécurisé offre un espace de rangement rare et précieux. La résidence est sécurisée grâce à son digicode et son portail, et très bien entretenue. Sous garantie décennale.

Enfin, l'appartement bénéficie d'un très bon DPE, respectueux de l'environnement, et offre un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. Avec ses espaces extérieurs, ses équipements pratiques et sa situation dans un quartier recherché, ce rez-de-jardin représente une opportunité rare à ne pas manquer, proposée au prix de 315000 euros honoraires à la charge du vendeur. Avec une garantie Protect+ , DPE B, GES B .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 334 et 453 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane FIRMIN, au 0646527469 ou, par courriel à f.firmin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane FIRMIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427037. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 191 lots - dont 72 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1534 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423151RDEL

 SAINT-CYR-LA-ROCHE (19130)

Régis Delcros vous propose A proximité d'Objat, sur la commune de Saint Cyr La Roche, dans une impasse, au calme et au milieu de la verdure, sur un terrain de prés de 5000m2 clôturé.

Une vaste maison de 2008, édifiée sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une sérieuse qualité de construction, de matériaux et d'équipements de qualité et d'un agencement généreux.

Idéale pour une famille, elle bénéficie aussi d'un potentiel de revenus locatifs

Ses atouts:

De plein pied: une vaste piece de vie ensoleillée, avec une double exposition et cuisine ouverte, donnant directement accès à une une grande terrasse de 30m2
3 chambres avec placards
1 salle d'eau
Une buanderie avec douche italienne
2 WC

Equipements:
Climatisation réversible
Poêle à Pellets
Double vitrage
Volets électriques

En rez-de-jardin:
Appartement T3 avec accès indépendant et terrasse
Vaste piece de vie avec cuisine ouverte
2 Chambres
Salle d'eau- WC

Grand garage avec porte électrique 30 m2
Sous sol de 52 m2

Cette maison offre un tres beau potentiel et n'attend que vous pour devenir le prochain "chez vous », alors venez la découvrir.

Prix de vente 289 000 euros honoraires inclus charges vendeur
DPE C- GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2615 et 3537 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426748RDEL

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Vue mer à 180° ? un panorama à couper le souffle !
Époustouflante. Unique. Exceptionnelle.
Ces superlatifs décrivent à merveille cette propriété d'exception, située dans l'un des secteurs les plus prisés des Issambres, en position dominante, au sommet d'une colline, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu.

Une piscine à débordement se confond harmonieusement avec l'horizon azuré, offrant une vue infinie sur la Méditerranée. Le tout est niché au coeur d'un jardin méditerranéen paysagé et arboré de plus de 3 600 m², véritable écrin de verdure.

La villa existante, de style provençal, développe 220 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes à repenser selon vos envies. La configuration actuelle comprend six chambres.

Un permis de construire accordé et purgé autorise l'extension ou la construction d'une maison complémentaire de 100 m².
L'ensemble dispose également de deux garages et de quatre places de stationnement.

Idéalement située, à seulement 5 minutes du port maritime (navettes pour Saint-Tropez) et des plages de la Nartelle ainsi que de Sainte-Maxime, cette villa représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, à réinventer selon vos goûts.

Sa vue panoramique sur la mer, son environnement paisible et naturel, et son potentiel d'agrandissement en font une propriété d'exception sur la Côte d'Azur.

NB: Certaines photos sont des projections virtuelles-non contractuelles ou correspondent au plan du permis de construire.

Prix de vente 2 415 000 euros- Honoraires charge vendeur Inclus

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2634 euros et 3564 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412414RDEL

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Vaste maison de qualité des années 90, idéalement placée à Brive Ouest, près de l'université, dans un secteur au calme.

Idéale pour une famille, ou un investisseur compte tenu du potentiel locatif

Les atouts:

Vaste espace de vie traversant avec salon et cuisine ouverte ,donnant sur une terrasse et un balcon
Insert de cheminée
5 chambres avec placards
Climatisation réversible
3 salles d'eau
Appartement T2 en rez-de-jardin, avec son accès indépendant
Grand garage et espace type sous sol, de plein-pied
Beau jardin piscinable
Ecoles sur place
Commerces et tous les services très proches

En bref, cette jolie maison n'attend que vous et votre touche de déco personnelle pour devenir le prochain chez vous.

Prix de vente 249 900 euros honoraires inclus charges vendeur
DPE E- GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr