Toutes nos annonces immobilières - Page 271

Local commercial

Ref. 391725B-DLG

 DURANVILLE (27230)

EXCLUSIVITE - DURANVILLE - 27230 - SANDWICHERIE KEBAB VENTE A EMPORTER :
Gaëtane BOULLAIS vous propose ce ravissant établissement en bordure de route départementale (beaucoup de passage) qui offre une salle d'accueil avec cuisine professionnelle (matériel récent), wc avec espace réserve. Terrasse devant. Stationnement aisé.
Sandwicherie Kébab Vente à emporter (pizzas à développer).
Bail 3/6/9 du 01/03/2016.
Loyer mensuel : 370 euros TTC charges comprises.
Chiffre d'affaires en évolution.
Prix : 22.000 euros, honoraires inclus de 6.600 euros charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 391725.
En tant que professionnelle spécialisée en cessions de fonds de commerces, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation et / ou d'investissement.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(42.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaëtane BOULLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 400334B-DLG

 LILLEBONNE (76170)

76170 - LILLEBONNE - PIZZERIA RESTAURANT BAR AVEC PARKING PRIVE - 462.840 euros
Proche du centre ville sans les nuisances, avec un parking privé, Gaëtane BOULLAIS vous propose ce bel établissement avec licence IV, tenu depuis 14 ans, avec une équipe soudée depuis de nombreuses années (6 salariés dont certains en place depuis plus de 30 ans).
Cet établissement chaleureux se compose d'une salle d'accueil avec bar et 3 autres salles dont 1 à l'étage, une cuisine fonctionnelle et entretenue, cour intérieure avec pièce de stockage, vestiaire.
Une vraie cave en sous-sol permet un confortable espace de stockage supplémentaire.
Fermé dimanche et lundi.
Ticket moyen : 30 euros. Plus de100 couverts journaliers.
Chiffre d'affaires en progression : 584.770 euros (+ 25.700 euros d'augmentation de CA pour 2025 sur 4 mois).
Bail 3/6/9 du 14/02/2022.
Loyer (restaurant et parking) : 1.067 euros mensuel sans TVA.
Prix: 462.870 euros frais d'agence inclus, charge acquéreurs.
Etudie toute proposition sérieuse.
Pour visiter et vous accompagner, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 400344.
En tant que professionnelle spécialisée en cessions de fonds de commerces, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation et / ou d'investissement.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaëtane BOULLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 401666B-DLG

 LISIEUX (14100)

14100 - LISIEUX - Immeuble de bureaux - 560 m2 - 699.600 euros
Rare à la vente - Ce bel immeuble est composé de 4 niveaux, avec 2 entrées distinctes :
- Rez-de-chaussée (environ 250 m²) : loué 1.880 euros / mois, composé d'une entrée exclusive, hall d'accueil, 6 bureaux, 1 cuisine, wc PMR.
- 1er étage libre (environ 110 m²) : palier et couloir privatif desservant 6 grands bureaux, 1 kitchenette, wc doubles.
- 2ème étage libre (environ 110 m²) : palier et couloir privatif desservant 4 grands bureaux, 1 espace de travail de 36 m², 1 kitchenette, wc.
- 3ème étage libre (environ 90 m²) : palier et couloir privatif desservant 3 grands bureaux, 1 kitchenette, wc.
Chaque étage est indépendant en compteurs d'eau et d'électricité.
Un sous-sol complet avec chambres fortes et pièces de rangements.
Taxe foncière : 9.887 e (dont 5.000 euros payé par le locataire du RDC).
DPE : Classe D.
Etat impeccable.
La totalité était louée 4.200 euros avant le départ des locataires.
Prix HNI : 699.600 euros TTC honoraires d'agence inclus, charge acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 401666.
En tant que professionnelle spécialisée en cessions de fonds de commerces, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation et / ou d'investissement.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaëtane BOULLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 388358HRD

 GORGES (44190)

44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente ce terrain de 520 M², en second rideau, issu d'une division parcellaire, non viabilisé situé dans un village à 2 Kms du centre, au calme complet . Tous les réseaux passent à proximité.
Le prix, ci dessous, comprend la création de l'accès du terrain à l'ouest au niveau de l'impasse de la prée (ouverture de 4 mls de large d'un mur parpaings existant). Devis de 4200 euros pouvant être déduit.
Cette parcelle constructible vous est proposé au prix de 83800 euros, honoraires charge acquéreurs de 6000 euros TTC inclus, soit 77800 euros hors honoraires.
Le certificat d'urbanisme opérationnel et la demande préalable ont été déposés à la mairie de Gorges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (7.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 399325UVE

 GRAVESON (13690)

En exclusivité - idéalement située entre la gare TGV d'Avignon et Saint Rémy de Provence, venez découvrir cette maison en pierre très lumineuse d'environ 150 m² utilisables située au coeur du village de Graveson. Elevée de deux étages elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Conçue autour d'un magnifique patio central pour des moments de détente familiaux en plein air et à l'abri des regards, elle dispose également d'une véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
En Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse, cuisine équipée avec accès direct au patio, arrière cuisine, salon et toilettes.
Au 1er étage: 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon privatifs, 1 salle de bain, toilettes.
Au dernier étage: 2 chambres de plus de 14 m² vue sur la montagnette.
Proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives.
DPE: E GES: B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399325- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 403634CRY

 SAINT-MEEN-LE-GRAND (35290)

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Chrystèle CATHELINE vous propose:

A seulement 5 mn de SAINT-MEEN-LE-GRAND proche de tous ces commerces, écoles, cars...
30 mn de RENNES, 15 mn de la gare MONTAUBAN-DE-BRETAGNE.

Dans la commune de ST-ONEN-LA-CHAPELLE:
Terrain constructible d'environ 416 m² - Terrain constructible avec permis de construire accordé libre de tout constructeur.

Etudes de sol + thermiques réalisées assurant une base fiable pour votre future maison.

Le terrain est de type rectangulaire et plat.
Il propose une belle façade et une belle longueur

Très belle exposition Sud-

un conseil : FAITES VITE CE TERRAIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence 403 634 Présenté au prix de 43 990 euros honoraires à la charge acquéreur dont 3990 euros.
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
(3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
(3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 .

(9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 392514VAL

 CARCASSONNE (11000)

A Carcassonne, idéalement située face au Canal du Midi et à deux pas du centre-ville, Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présentent cette maison spacieuse avec local commercial en rez-de-chaussée . Commerces, transports et écoles accessibles à pied.

Le local commercial d'environ 68 m² comprend quatre bureaux et un atelier.

La maison de 142 m² se compose de :

1er niveau : cuisine ouverte sur terrasse, espace repas, buanderie, grand salon lumineux avec vue sur le canal.
2e niveau : quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau.
WC à chaque étage.
A l'extérieur, jardin et places de stationnement.
Prévoir des travaux de rénovation pour redonner à cette solide et grande maison une nouvelle jeunesse.

DPE : classe D
GES : classe D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392514- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390953LPM

 SERMAISES (45300)

Située à 3' de SERMAISES du LOIRET (45) et à 10 ' de MEREVILLE (91) Michelle LE PENNEC vous propose cette maison composée au RDC d'une entrée, une cuisine , une salle à manger, un bureau, une salle de bain avec wc, un salon séjour avec cheminée à l'étage un palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec bidet.
A cela s'ajoute diverses dépendances dont une grange, un garage, cave

Divers travaux sont à prévoir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michelle LE PENNEC, au 06 99 63 79 81 ou par courriel à m.lepennec@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michelle LE PENNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 520624610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

PRIX : 134000.00 euros (honoraires charge vendeur) - REF : 390953LPM- DPE : classe E (243) - GES : classe E (68)
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3570 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »

le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michelle LE PENNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 520624610 - .

Maison

Ref. 392222LIH

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Coup de coeur ! Environnement privilégié pour cette propriété située dans une impasse au sein d'un quartier recherché de Saint-Privat-Des-Vieux (Le Viget). Elle est située au calme, proche des commodités et à moins de 5 minutes de l'hôpital d'Alès. Aucun vis-à-vis.

Ce bien d'exception se compose d'une habitation principale de plain-pied d'environ 175m² + un loft indépendant de 45m² + garages et dépendances, sur un magnifique terrain arboré de plus de 7000m² avec piscine à débordement et jolie vue dégagée sur les Cévennes !

En rez-de-chaussée : Villa de plain-pied de 175m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, composée comme suit :
- Salon-séjour de 40m² avec cheminée et accès piscine,
- Cuisine moderne avec îlot de 20m² et accès terrasse
- 1 suite parentale de 30m² avec salle d'eau privative, wc et dressing,
- 3 autres chambres avec chacune un accès direct sur l'extérieur (20 / 14,50 / 12m²),
- 1 salle d'eau avec wc,
- 1 wc séparé.
- 1 bureau indépendant de 9m².

En rez-de-jardin, le sous-sol de l'habitation principale d'environ 82m² avec :
- 1 buanderie,
- 1 pièce de 24m² servant actuellement de salle de jeux,
- 1 pièce de 15m² avec point d'eau pouvant servir de suite parentale,
- 1 atelier de 15m²,
- 1 cave à vin aménagée dans le vide sanitaire.

Sur le terrain, vous découvrirez également une seconde habitation indépendante composée d'un gîte d'environ 45m² de style loft à l'étage (revenu locatif possible), et de 3 garages fermés dont 1 pour camping-car au rez-de-chaussée.

Une autre dépendance de 23m² avec jacuzzi est également présente sur les lieux à l'arrière de la maison.

Côté extérieur : Cette propriété repose sur un magnifique terrain de plus de 7000m² dont 3000m² de jardin clos joliment paysagé aux essences méditerranéennes... Une grande terrasse couverte accessible depuis la maison vous permet d'accéder à une magnifique piscine à débordement (avec traitement par ionisation qui s'autorégule). Jolie vue dégagée sur les Cévennes, plusieurs terrasses...

Détails techniques : Maison à ossature bois. Menuiseries en pvc double vitrage. Volets bois. Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Isolation des combles refaite en 2018. Maison raccordée à la fibre internet. Taxe foncière : 2336 euros. Année de construction : 1980.

Localisation : Alès : 5 min, Saint-Ambroix : 20 min, Anduze : 30 min, Saint-Ambroix : 25 min, Uzès : 40min, Nîmes : 45 min, Ardèche : 45 min, Montpellier et Avignon : 1h25.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat numéro 392222. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 676.000 euros (honoraires charge vendeur).

Note DPE en C et GES en A pour un confort optimal. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 399487LIH

 UZES (30700)

Pour les amoureux de la pierre et des matériaux nobles, cette maison entièrement rénovée de 182m², répartie sur trois niveaux, vous séduira par son authenticité et son charme. Située à Brignon, un village chargé d'histoire, elle bénéficie d'un emplacement idéal sur le triangle Uzès, Nîmes, Alès.

Cette magnifique propriété offre de beaux volumes et de belles prestations. Elle se compose de la manière suivante : 

RDC : Une large entrée accueillante avec bibliothèque, une pièce voûtée pleine de caractère pouvant servir de chambre ou de bureau (ancienne chapelle), ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert. Un cagibi pratique sous l'escalier complète ce niveau.

Niveau 1 : Accessible par un large escalier en pierre, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés (dont deux avec balcon), un espace buanderie/dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées avec lave-mains.

Niveau 2 : Une cuisine ouverte sur la salle à manger, dotée d'une belle hauteur sous plafond, vous offre un accès à une magnifique terrasse semi-couverte de 40 m², idéale pour profiter des douces soirées d'été.

Caractéristiques :
- Tout-à-l'égout.
- Double vitrage.
- Chauffage électrique + cheminée insert dans le salon.
- Climatisation réversible au dernier étage.
- VMC.
- Taxe foncière : 1100 euros.

Brignon est un charmant village du Gard, idéalement situé entre Nîmes, Uzès et Alès, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Son patrimoine historique se complète aujourd'hui d'infrastructures modernes proposant les services de santé et éducatifs indispensables (écoles, médecins, infirmiers, pharmacie...).
Niché dans un environnement naturel préservé, Brignon séduit par sa proximité avec de nombreux sites culturels et touristiques pour profiter sereinement de la vie dans le sud de la France !

Localisation : Uzès : 20 min, Alès : 20 min, Nîmes : 25 min, Anduze : 25 min, Quissac : 25 min, Avignon : 1h, Ardèche : 1h, Montpellier : 1h15.

Pour visiter ce bien de caractère, et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358. Plus de photos et vidéo sur demande.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat numéro 399487. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 340.000 euros (honoraires charge vendeur).

Note DPE en C et GES en A pour un confort optimal. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 400927LIH

 BARJAC (30430)

Coup de coeur ! Environnement calme et privilégié à 5 minutes au sud de Barjac. Découvrez cette magnifique maison de 235m² offrant des prestations de qualité, dans un cadre verdoyant au coeur de la vie de village !

Située sur un terrain de 1925m², elle dispose d'un jardin clos et arboré, d'une piscine sécurisée, de garages, et bien plus encore !

Extérieur :
- Jardin paysagé, piscine en dur (10x5m) avec dôme coulissant sécurisé.
- Pool house de 22 m², parfait pour se détendre.
- Double garage avec mezzanine aménagée pour chambres d'appoint.
- Grand abri pour véhicules et un garage annexe avec cuve de 25 000 litres pour récupérer les eaux de pluie (irrigation jardin et piscine).

Intérieur :
Rez-de-jardin :
- Salon-séjour spacieux de 42 m² avec poêle à bois et climatisation réversible.
- Cuisine entièrement équipée, prolongée par de grandes baies vitrées.
- Véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin et l'espace piscine.
- Chambre parentale climatisée avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne).
- Cellier/buanderie.
- WC indépendants.

A l'étage :
- Deux chambres avec vue dégagée.
- Salle d'eau avec WC.

Sous-sol (avec entrée indépendante depuis une autre rue) :
- Splendide pièce voûtée en pierres d'environ 65m² (idéal comme salle de réception, salle de jeux, etc.).
- WC.
- Chaufferie.

Le village de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, où se trouve la maison, est un charmant village du Gard, situé à proximité de Barjac, entre les Cévennes, la Vallée de la Cèze et aux portes de l'Ardèche. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, il dispose des infrastructures essentielles pour le quotidien (écoles, services de santé, commerces de proximité). Niché dans un environnement naturel préservé, ce village séduit par sa proximité avec de nombreux sites culturels et touristiques, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la France !

Localisation idéale :
- Barjac à 5 min, Ardèche à 20 min, Alès à 25 min.
- Uzès à 35 min, Nîmes et Avignon à 1h, Montpellier à 1h30.

Pour visiter ce bien de caractère, et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat numéro 400927. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 440.000 euros (honoraires charge vendeur).

Note DPE en C et GES en A pour un confort optimal ! Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 394272LIH

 MONS (30340)

Mons (30340) secteur tranquille de Célas - A seulement 5min d'Alès.
Lionel Hernandez, spécialiste du secteur, vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied située dans une impasse. D'une superficie d'environ 70m², elle est complétée par une véranda de 11,50m² et un garage. La maison est implantée sur un beau terrain clos, plat et arboré de 1651m², offrant un cadre de vie privilégié.

Intérieur chaleureux et fonctionnel :
- Pièce de vie spacieuse de 41m² avec cuisine ouverte sur le salon, équipée d'une cheminée avec insert, idéale pour des soirées conviviales.
- Véranda lumineuse de 11,50m², parfaite pour se détendre en toute saison.
- Côté nuit : un dégagement dessert deux chambres d'environ 10m², une salle d'eau et des WC séparés.
- Garage attenant de 17m² avec porte motorisée, complété par un atelier de 14m², offrant un bel espace de rangement et de bricolage.

Extérieur agréable et verdoyant :
- Terrain clos et arboré avec des essences variées : mûriers centenaires, noisetier, laurier-sauce, figuier, agave.
- Récupérateurs d'eau de pluie pour un entretien écologique du jardin.
- Cabanon en fer de 11m²
- Portail électrique pour plus de confort et de sécurité.

Caractéristiques techniques :
- Fenêtres en aluminium double vitrage avec moustiquaires.
- Volets roulants électriques.
- Chauffage mixte : bois (insert) + électrique.
- Vide-sanitaire.
- Assainissement individuel (fosse toutes eaux).
- Exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Taxe foncière : environ 700 euros / an.

Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou une résidence secondaire.

Un bien rare à ne pas manquer !

Faites confiance à Lionel Hernandez, expert de votre secteur, pour vous accompagner avec professionnalisme et sérénité. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez-le au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat EXCLUSIF 394272. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 215.000 euros (honoraires charge vendeur).
Classe DPE : C / GES : A. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 399292LIH

 ROUSSON (30340)

Nouveauté à vendre en EXCLUSIVITÉ ! Lionel HERNANDEZ vous présente une maison individuelle de plain-pied d'environ 86m² avec 3 chambres et garage, sur un terrain clos de 448m². Jolie vue dégagée ! Elle se trouve en position dominante dans un petit lotissement sur les hauteurs de Pont-d'Avène à Rousson.

Cette maison lumineuse de 2012 se compose de la manière suivante :

Rez-de-jardin :
Une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 43m² avec climatisation réversible et accès à la terrasse de 20m² (offrant une vue panoramique sur les collines environnantes).
Le côté nuit dispose de 3 chambres (11,85 / 10,35 / 10,33m²) avec placards intégrés (dont une avec accès direct à la terrasse), 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 porte d'accès avec escalier intérieur menant au garage.

Rez-de-chaussée :
- Garage de 20m² communiquant avec la maison + Abris-voiture de 20m².

Le plus : Les deux niveaux de la maison sont accessibles de plain-pied et en voiture (habitation + garage) !

Caractéristiques :
- Maison aux normes rt2012.
- Tout-à-l'égout.
- Chauffage individuel électrique avec climatisation réversible dans le séjour.
- Menuiseries en PVC double-vitrage.
- Volets roulants électriques.
- VMC.
- Fibre internet.
- Adoucisseur d'eau.
- Conduit existant dans le séjour pour l'installation d'une cheminée / poêle à bois.
- Taxe foncière : 1158 euros.

Aucuns travaux à prévoir dans la maison.
Excellent rapport qualité-prix !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat EXCLUSIF numéro 399292. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 210.000 euros (honoraires charge vendeur).

Note DPE en C et GES en A pour un confort optimal. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 402492MJS

 LE PIZOU (24700)

Le Pizou (24700), Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité Maison en pierre lumineuse avec panneaux solaires.

A moins d'une heure des belles villes de Bordeaux et Périgueux, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, lumineuse sur une parcelle de plus de 2 000m².
Située au calme, dans un environnement champêtre, cette propriété vous séduira dès les premiers instants par son authenticité et son ambiance sereine.

Économique, écologique et pleine de charme
Grâce à un pan complet de toiture équipé de panneaux photovoltaïques, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : C), synonyme de confort et de réductions notables sur vos factures. Un vrai atout pour allier caractère ancien et modernité responsable.

Les volumes sont généreux et bien répartis, avec plus de 180 m² habitables :
En rez-de-chaussée : entrée / Cuisine (21,65 m²), cellier (6,10 m²), séjour lumineux (29,95 m²), une chambre en rez-de-chaussée (26,95 m²), salle d'eau (5,15 m²), atelier (17,80 m²), dégagement spacieux : (15,52 m²) et cuisine d'été attenante.
A l'étage : grand palier (24 m² pouvant faire office de bureau ou salon détente), 2 chambres (26,70 m² et 10.80 m²), salle de bains : 8,60 m² et W.C. indépendants.

Le terrain arboré vous invite à profiter des beaux jours, que ce soit à l'ombre d'un arbre ou dans votre cuisine d'été. En complément, un cabanon, un appentis, et un garage viennent parfaire l'ensemble.

Laissez-vous séduire. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une maison de vacances pleine de charme, ce bien est une véritable opportunité.

Prix TTC 239 900 euros dont 4.80% d'honoraires à charge acquéreur soit 228 900 euros hors honoraires.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 euros et 1 730 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou, par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402492- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .

Maison

Ref. 383375CDL

 UZES (30700)

UZES : A seulement 10 minutes d'Uzès, dans un village typique du Gard (avec école primaire), venez découvrir cette agréable villa de 170 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 1821 m². Sans nuisances et offrant un calme absolu, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Cette villa spacieuse comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine ouverte et équipée, une salle de bain, deux salles d'eau, ainsi que deux garages fermés et un atelier attenant.
Une dépendance de 40 m², de type P2, avec son entrée indépendante, est idéale pour une location de vacances ou à l'année.
Le terrain, entièrement clos et arboré, est agrémenté de nombreux oliviers et d'une piscine. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec une cuve enterrée dans le jardin, et il est possible d'installer une pompe à chaleur. L'assainissement est collectif (tout à l'égout) et la maison est équipée de fenêtres en double vitrage.
PRIX 477.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - C/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1820 euros et 2520 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383375 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 397464CDL

 UZES (30700)

UZES : Plongez au coeur du patrimoine uzétien avec cet appartement en rez-de-chaussée de 191,45 m², situé dans l'un des plus majestueux hôtels particuliers de la ville, sur une place emblématique du secteur historique, à seulement une minute de la célèbre Place aux Herbes. Composé de 5 pièces dont 3 chambres, cet appartement exceptionnel offre un cadre de vie rare.
Dès l'entrée, les volumes impressionnants captivent, dominés par un somptueux escalier d'apparat sublimé par une fresque classée, symbole d'un héritage historique inestimable. Ce lieu a été restauré avec un soin remarquable, mariant authenticité et confort moderne. Les espaces de vie sont généreux, invitant à des moments de détente et de convivialité dans un cadre unique.
L'atout rare de cet appartement est sans conteste son jardin privé de 65 m², un écrin de verdure idéal pour se ressourcer à l'abri des regards, dans la sérénité des vieilles pierres. Chauffage par le sol , Cave .
Investissement Patrimonial Exceptionnel
Cet appartement incarne un placement sûr dans un lieu chargé d'histoire, une propriété à la valeur patrimoniale indéniable. Un bien rare pour les amateurs de charme et de caractère, au coeur d'Uzès.
PRIX 995.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - C/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500 euros et 2110 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397464 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 1900 euros.
Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 398033CDL

 UZES (30700)

UZES: Vente en Viager Occupé, 1 tête : Homme de 85 ans
Situé à seulement 3 minutes à pied du centre d'Uzès, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités.
Il se compose d'une maison principale comprenant, au rez-de-chaussée, quatre pièces dont deux chambres, ainsi qu'un studio indépendant. A l'étage, un appartement de trois pièces avec deux chambres et une terrasse. Idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir votre famille.
Ce bien dispose également d'une habitation indépendante de 150 m² à finir d'aménager, avec une grande terrasse offrant une vue agréable sur le jardin.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², avec piscine et garage.

Avantages Patrimoniaux de l'Investissement

Réduction immédiate de 31 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété (estimée à 590 000 euros).
Aucune gestion locative ni entretien à prévoir pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 85 ans.
L'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courants, selon la répartition des travaux définie aux articles 605 et 606 du Code Civil.
Taxe foncière à la charge de l'acquéreur (3 328 euros par an), dont la taxe des ordures ménagères reste à la charge du vendeur.
Jouissance du bien dès sa libération : possibilité de l'occuper ou de le mettre en location pour générer des revenus.
Transmission optimisée : droits de mutation réduits.
Plus-value mécanique à la revente.
Investissement tangible et sécurisé, avec un taux de rentabilité interne (TRI) attractif.

Modalités Financières

Bouquet (capital initial) : 190 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).
Rente viagère mensuelle : 2 936 euros, indexée chaque année sur l'indice des loyers.
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien.
En cas de libération anticipée : revalorisation de la rente de +20 %.

DPE : C/ A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 euros et 2140 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398033 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Appartement

Ref. 381168CDL

 UZES (30700)

UZES, Vente à terme libre, en Exclusivité : Loft d'exception au coeur d'Uzès Situé dans un hôtel particulier classé du 16ème-17ème siècle, ce magnifique loft au 3e étage se trouve à seulement 1 minute de la place aux herbes. Entièrement repensé et optimisé, il offre une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une superbe terrasse sans vis-à-vis. Ce bien comprend 3 chambres, dont 2 suites parentales. Fonctionnel, agréable à vivre et sans aucune nuisance, il bénéficie d'une exposition plein sud avec vue dégagée sur les toits.
PRIX : Vente à terme libre Valeur du bien 740.000,00 euros FAI, Apport initial de 450.000,00 euros FAI et mensualités de 1.611,11 euros pendant 15 ans. (Honoraires à la charge du vendeur)
La possibilité de modulation de l'apport initial (bouquet) /Mensualité (Rente) ainsi que la durée et ouvert à toutes discussions.
DPE : C - C/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210 euros et 1680 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381168 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 381489EGS

 NANTES (44300)

La Fontaine Caron Nantes - Découvrez cette charmante maison familiale non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Joseph de Porterie. Un environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Localisation privilégiée : à quelques pas des écoles, du collège et Lycée de Carquefou. Transports en commun (bus 75 avec liaison directe vers les facultés, et C6 pour le centre-ville de Nantes). Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Le bourg de Saint-Joseph de Porterie est à seulement 1 km et celui de Carquefou à 7 minutes en voiture.

Cette maison d'une surface de 155m², très bien entretenue et partiellement rénovée en 2024, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Elle donne accès à une belle terrasse abritée et un jardin arboré, sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, a été récemment rénovée pour allier modernité et praticité.

Côté nuit, un vestibule dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une superbe suite parentale dotée de placards intégrés, d'une salle de bains attenante avec toilettes.

A l'étage, une grande mezzanine lumineuse dessert deux chambres mansardées, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour des enfants ou un espace de travail.

Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Vous aurez également la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules devant la maison.

DPE : C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070 euros et 1 470 euros.

Prix HAI 450 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
- Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
- Ketty Poizot, au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mandat réf 381489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 152 lots ().

Charges annuelles : 10 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 377120EGS

 CARQUEFOU (44470)

SOUS COMPROMIS - Offrez-vous le calme de la campagne tout en restant à quelques minutes du bourg de Carquefou avec cette spacieuse maison familiale de 143 m² habitables. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre un cadre paisible et chaleureux au sein du village prisé de La Gouachère.

Dès l'entrée, dotée d'un placard intégré, vous serez charmés par le vaste salon baigné de lumière naturelle, sublimé par un plafond cathédrale qui lui confère un caractère unique. Le poêle à pellets apporte une touche de confort idéale pour des soirées cocooning. Attenante au salon, la salle à manger, lumineuse et accueillante, s'ouvre directement sur le jardin, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La grande cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial et donne accès à une terrasse propice à vos moments de détente ou repas en plein air.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Une buanderie, pratique et fonctionnelle, complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir les enfants ou aménager un bureau. Une salle d'eau avec toilettes complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée, exposée plein sud et équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année. Le jardin, entièrement clos et sécurisé, constitue un havre de paix pour toute la famille. Un abri de jardin complète les équipements extérieurs, tandis qu'un espace de stationnement est prévu à l'avant de la maison.

Cette maison offre un cadre de vie idéal, située à mi-chemin entre les bourgs de Carquefou et Saint-Mars-du-Désert (moins de 10 minutes en voiture). Les commodités sont facilement accessibles, avec des cars scolaires à proximité immédiate et la ligne de bus Aleop 360 à 1,5 km. La gare de Nantes est à 20 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts et envies. Elle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et praticité.

Classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5.

Prix HAI 398 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mandat réf 377120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .