Toutes nos annonces immobilières - Page 352

Maison

Ref. 434746LIH

 SAINT-MAURICE-DE-CAZEVIEILLE (30360)

SAINT-MAURICE-DE-CAZEVIEILLE (30360). Située au calme, dans une impasse du centre du village, Lionel Hernandez vous propose cette maison individuelle d'environ 140 m², composée de deux logements indépendants.

A proximité immédiate des commodités, la propriété est édifiée sur un terrain clos de 830 m², agrémenté d'un jardin, d'un garage et de plusieurs places de stationnement.

Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée commun
Logement 1 - env. 45 m² :
- Cuisine
- Salle d'eau avec WC
- Chambre 1 : 14,53 m²
- Chambre 2 : 10,63 m²
- Grand garage communicant de 32 m² (potentiellement aménageable en salon)

Étage :
Logement 2 - env. 83 m² :
- Loggia de 12 m²
- Salon de 25 m² avec cheminée insert
- Cuisine
- Salle de bain
- Chambre 3 : 11,37 m²
- Chambre 4 : 10,61 m²

Caractéristiques techniques :
- Tout-à-l'égout
- Chauffage au fioul + cheminée avec insert
- Menuiseries : mix simple et double vitrage
- Volets : roulants électriques et volets bois
- Construction en blocs de béton creux
- Dalles béton
- Charpente traditionnelle
- Année de construction : 1982
- Fibre internet disponible
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Ce bien est idéal pour un regroupement familial, un projet avec rendement locatif, pour l'exercice d'une profession libérale, ou pour une résidence principale avec revenus complémentaires.
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Performance énergétique :
DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente : 205.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
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Mandat réf 434746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426231LGOTN

 LE CRES (34920)

En exclusivité, maison de 125 m2 sur un terrain arboré de 440 m2, idéalement située dans le quartier prisé " Les Baléares". Mitoyenne d'un seul coté et par le garage, la maison se compose au RDC d'un grand salon de 47 m2 avec une cheminée, d'une entrée donnant accès au garage (37 m2) et l'escalier pour monter à l'étage.
Au 1er, un salon hyper lumineux donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Et pour les bricoleurs et jardiniers, vous apprécierez l'appentis de 15 m2 fermé, avec l'eau et l'électricité, jouxtant l'arrière de la maison.
Enfin, même si la maison serait dans l'absolu habitable en l'état, il est à prévoir des travaux de rafraîchissement selon les goûts.
La maison est à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun accessibles à pied ou à vélo. A visiter sans tarder!
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432460CBN

 SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT (34480)

Herault, 34480, magnifique Village doté de toutes les commodités (cafés, restaurants, épicerie, boulangerie), situé à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière Orb.
Cette villa de plain-pied, construite en 2020 ,dans un style traditionnel, profite d'un environnement résidentiel calme en sortie de village. Elle offre 127 m² habitables, lumineux et confortables, sur un terrain paysager de 801 m² agrémenté d'une belle piscine maçonnée et de vues dégagées sur la campagne.
L'entrée, équipée d'un placard aménagé, mène à un vaste séjour de 57 m² comprenant salon, espace repas et cuisine fonctionnelle et moderne. Un couloir dessert deux chambres de 14,1 m² et 14,4 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre parentale d'environ 20 m² dotée d'un dressing et pouvant évoluer en véritable suite. La maison dispose également d'une belle salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne et double vasque, d'un WC indépendant et d'un garage de 24 ,5m² avec porte motorisée.
Le jardin, entièrement plat, accueille une piscine maçonnée 8×4 m de 2022, un terrain de pétanque et un chalet de jardin aménagé en cuisine d ètè. Une terrasse de 32m2 en partie couverte par un store ban neuf jouxte l espace de vie et une seconde terrasse se situe à l'arrière de la maison. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles, et une extension d'environ 50 m² peut être envisagée à l'arrière de la propriété (sous réserve des règles d'urbanisme).
Climatisation réversible gainable par zone, ballon thermodynamique , volets roulants en partie sous domotique, camera de surveillance, gouttières en alu , forage, taxe foncière de 1 670 euros.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 630 et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432460- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426918CBN

 MALVES-EN-MINERVOIS (11600)

Belle villa T6 avec grand garage et piscine, au coeur du Minervois sur une grande parcelle de 2352m²
Budget 349 000 euros (honoraires a charge vendeur )
Dans un charmant village calme du Minervois, proche de Carcassonne (9km) découvrez cette belle villa de 152 m² aux prestations soignées, pensée pour allier confort, espace et tranquillité
Elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 50 m², une cuisine aménagée équipée indépendante ( mais pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie ), insert bois pour vos soirées d'hiver.
Côté nuit, 4 chambres avec rangements et mezzanines, ainsi qu'une grande salle de bains avec wc, baignoire et grande douche , une salle d'eau avec WC.
Le tout s'ouvre sur une belle véranda fonctionnelle et une grande terrasse
A l'extérieur, le terrain est entièrement paysagé : piscine au sel à l'abri des regards, parking spacieux, garage ouvert pouvant accueillir 2 voiture et un atelier pour du rangement complémentaire .Celui ci peut être fermé pour réaliser une seconde habitation.
La maison est également aménagée afin de créer deux chambres d hôtes .
Côté équipements :
Climatisation pièce de vie , isolation combles 2021
Volets roulants électriques, ballon thermodynamique
gouttières .
Une propriété entretenue, lumineuse et clé en main, dans un environnement naturel .
Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite !
Mandat 426918CBN ( DPE: C/GES: c )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1060 euros et 1500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426321CBN

 LA REDORTE (11700)

Aude, 11700, en exclusivité, Dans un cadre paisible et chargé d histoire cette Élégante maison de maître en pierres du XVI siècle, ancienne école du village, offre tout le charme de l'authenticité allié au confort moderne. Rénovée avec goût et dans le respect des matériaux d'origine ,pierres apparentes, poutres, tomettes , elle dégage une atmosphère chaleureuse.
Budget 675000 Euros ( honoraires charge vendeurs)
A seulement 800 mètres du Canal du Midi, cette demeure de 320m2 se situe au coeur d'un secteur touristique entouré de châteaux cathares et d'abbayes.
La propriété bénéficie d un belle cour privative ,d'un bel espace extérieur avec piscine maçonnée carrelée et chauffée pour les convives et pool house, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Atouts:
9 CHAMBRES SPACIEUSES ET CLIMATISÉES, 7 SALLES D EAU AVEC WC , GRAND ESPACE DE VIE DE 77M2 , UN T2 DE 42M2 ET SA TERRASSE PRIVATIVE ,TOITURE REVISEE , ISOLATION REFAITE TRIATEMENT DES CHARPENTES , ENTRETIEN REGULIER DE LA BATISSE .
Actuellement exploitée en maison d'hôtes, elle peut aisément devenir une grande demeure familiale, un restaurant de charme ou TOUT AUTRES PROJETS D ACCUEIL.
Rentabilité locative en constante évolution depuis plus de 5 ans .
vendue meublée sur la partie de l activité .
Le village, vivant et doté de toutes les commodités, se trouve dans le triangle Béziers ,Carcassonne ,Narbonne, à proximité de la mer et des sites historiques du Sud, elle offre un cadre de vie rare, entre histoire , convivialité et douceur de vivre.
A découvrir rapidement !

mandat exclusif 426321 (DPE. C/ GES. ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à des prix de l'énergie ENTRE 2999 ET 4057 EUROS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434700ASO

 VOVES (28150)

28150. Proche VOVES au prix de 274000 euros honoraires à la charge vendeur. Située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les champs, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec goût et soin séduira les amateurs d'authenticité alliée au confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce d'accueil avec rangements, ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains. L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, et d'un salon au style original, apportant une vraie personnalité à la maison.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre accompagnée de sa salle de bains, offrant une organisation fonctionnelle et confortable.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, idéal pour le confort du quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain entièrement clos, agrémenté d'une piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage indépendant permettant le stationnement d'un véhicule.
La maison bénéficie de prestations de qualité : assainissement récent et conforme, ensemble en très bon état général, aucun travaux à prévoir, cadre de vie paisible, sans vis à vis
Diagnostic de performance énergétique classé C, gage d'un bon confort thermique et d'une consommation maîtrisée.
Environnement calme, pas de vis à vis, proche commerces et écoles, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire collège.
Consommation énergétique : C193 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1900 euros et 2650 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 434700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 434757NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

EXCLUSIVITE - Centre Ville de CHÂTEAUBRIANT et à proximité des commodités. Maison de 127m² de surfaces habitables avec entrée surélevée sur dégagement, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée/grill, véranda, 2 chambres, salle d'eau, wc, ascenseur, combles au-dessus.
Au sous-sol, dégagement, ascenseur, garage avec atelier, réserves, chaufferie, buanderie, wc, salle d'eau, cave. Terrasse, terrain de 540 m².
DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3200 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
190 000 euros soit 4.97% TTC 9000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 181000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434757NOG (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 999PCEA

 SECLIN (59113)

Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché à 500 mètres à pied du centre-ville et 500 mètres de la gare.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de lotissement offre un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain et d'un WC.
A l'étage, 3 chambres confortables, une salle de bain récemment restaurée et un WC.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 44 m2, idéal pour profiter des beaux jours sans trop d'entretien et un double garage de 47 m2.
Des travaux de rénovation avaient été entrepris et sont à terminer. Cette maison offre une belle base saine et les travaux restants vous permettront d'imaginer votre futur dans cette maison.

Tarif : 187 900 euros HAI dont 4,45% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 179 900 euros hors honoraires. Mandat : 999. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405.

Mandat réf : 999.

(4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .

Terrain

Ref. 413015ALCA

 SAINT-NICOLAS-DE-LA-HAIE (76490)

A saisir ! Terrain constructible de 853 m² plat, libre de constructeur, offrant une vue dégagée dans un secteur calme.

Caractéristiques :

- Surface : 853 m², plat et facile à aménager
- Libre constructeur : possibilité de choisir votre modèle et votre constructeur
- Non viabilisé (raccordement à prévoir)
- Proximité : axes routiers, commerces, écoles, services
- Potentiel : projet sur-mesure avec accompagnement constructeur

Avantages :

- Vue dégagée et environnement agréable
- Secteur calme et agréable
- Projet personnalisable selon vos envies
- Opportunité pour primo-accédants ou investisseurs

Prix : 48 000 euros HAI - honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, au 0761600233 ou, par courriel à a.capon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889984068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - .

Appartement

Ref. 434911ACEY

 LA CIOTAT (13600)

La Ciotat Duplex Type4 en 1ère ligne sur le port.
Vue magnifique sur le port pour cet appartement lumineux et climatisé de 69m² (78m² au sol), avec ses 3 grandes fenêtres dans le salon. Il se compose au 1er niveau d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, 2 petites chambres , une salle de bains et un wc indépendant. La mezzanine offre un espace lecture et une 3ème chambre. Il se situe au 3ème et dernier étage, sans ascenseur.
Idéal pour investissement locatif, il peut être vendu meublé.

Prix : 478 000 euros Honoraires : 3.9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 460 000 euros hors honoraires
DPE : Classe D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony CELESCHI, au 0664161032 ou par courriel à a.celeschi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CELESCHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 812368140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1178 euros.
Anthony CELESCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812368140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418423NLC

 PEYRUIS (04310)

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Ludovic Nardini Proprietes-privees.com

Située sur le secteur de Peyruis, cette maison plain-pied de 70 m² environ est composée de 3 chambres, 1 séjour, une salle d'eau et une toilette, une cuisine indépendante et un garage attenant.

Le bien est classé passoire thermique et nécessite une rénovation énergétique complète ainsi qu'une entière remise au goût du jour.
L'audit énergétique a déjà été réalisé, permettant d'avoir une vision claire des travaux à prévoir.

La maison est édifiée sur une parcelle de 868 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement : création d'un jardin paysager, d'une terrasse, d'un agrandissement éventuel de la maison, ou encore la construction d'une piscine pour valoriser pleinement l'espace extérieur.

Une opportunité pour les acheteurs ou investisseurs recherchant un bien ancien à transformer et à valoriser sur le long terme.

Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.

MANDAT : 418423
PRIX: 188000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : G ( 407 KWH/m²/an) / G ( 128 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUDOVIC NARDINI, au 0622795846 ou, par courriel à l.nardini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUDOVIC NARDINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 920444874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LUDOVIC NARDINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 920444874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434802SFES

 LAVAL-PRADEL (30110)

Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette propriété composée d'une maison de 1900, agrandie au fil du temps, de + de 200 m² hab.

Cette maison située sur un terrain d'environ 1 ha (10 000m²) , est composée en rdc une grande pièce de vie agrémentée d'une belle cuisine Schmidt toute équipée ainsi que d'un coin salon.
Au même niveau vous trouverez 4 chambres et une SDB.
Sous toit se trouvent 2 très grandes chambres ainsi qu'un espace bureau ou rangement.
En rez de jardin, une salle de réception , une SDE, une grande buanderie et une pièce supplémentaire le tout pouvant être transformé en gîte.
A l'extérieur de nombreuses dépendances de stockage, chenils, Box etc..
Coté technique: Menuiseries PVC dble vitrage, fosse septique aux normes, clim réversible dans le séjour, toiture révisée.
Travaux à prévoir: mise au gout et façade

Beaucoup de potentiel pour ce bien: Gite, élevage d'animaux, ferme pédagogique etc...
A visiter sans tarder!
PRIX DE VENTE : 359 000 euros FAI

DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 euros et 4430 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434802. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414229ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

En exclusivité : Dernier Etage/terrasse, emplacement très recherché sur Villeurbanne/Coeur Gratte-ciel.
Idéalement situé au coeur très prisé des Gratte-Ciel à Villeurbanne, ce superbe appartement en dernier étage offre un cadre de vie rare et privilégié. Avec une surface de 140m² carrez et de deux terrasses de 60m², il se compose : d'un salon/séjour lumineux, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur l'extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'un calme absolu. La distribution est fonctionnelle et chaleureuse avec ses : 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et 2 wc. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Emplacement prémium : A proximité immédiate des commerces, métro, écoles et toutes commodités du Centre des gratte-ciel.
Les + : Dernier étage, terrasses exceptionnelles, quartier gratte ciel, lumineux et calme,...

Pour votre grand confort : un grand garage double vous est proposé en supplément (25000 euros)
prix de vente : 580000 euros (honoraires : 16000 euros charge acquéreur)
(montant total : 596000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414229- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2300 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435079KANT

 TOULON (83000)

APPARTEMENT DANS IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC ASCENSEUR

Au coeur du centre-ville, dans un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez cet appartement situé au 4ième étage sur 6, offrant un fort potentiel de valorisation.

Actuellement configuré en 3 pièces, ce bien permet plusieurs scénarios d'aménagement, avec la possibilité de créer deux à trois chambres, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante à aménager, de deux chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi que d'une salle d'eau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à un projet sur mesure.

Atouts complémentaires rares en centre-ville :

Grande cave en sous-sol (10 m²)

Chambre de bonne au 6 étage (environ 7 m²)

Garage à 300 m de l'immeuble, disponible en supplément .

Un bien à fort potentiel, réunissant emplacement ville, cachet de l'ancien et possibilités d'optimisation, dans un secteur recherché.
DPE / D 176 ET GES /D 38
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435079- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432143CCOV

 CLERGOUX (19320)

Opportunité sur la commune de CLERGOUX en CORRÈZE, Cedric COVERGNAT vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 70m² située à l'extérieur du bourg dans un secteur calme et sans vis-à-vis.

Bâtie sur un terrain de plus de 1300 m², la maison est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée,:

un salon-salle à manger entièrement carrelé, équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une partie cuisine meublée et équipée.

Un couloir qui dessert deux chambres et une pièce d'eau avec WC

Sur le même niveau, un garage d'environ 30 m² accessible par l'extérieur dans lequel ont été aménagés un WC et une douche ;

A l'étage, une chambre d'environ 16 m².

A l'extérieur :

Une terrasse couverte d'environ 11 m², une partie jardin avec deux abris pour stocker le bois et le matériel d'entretien du terrain.

Au sous-sol, une cave d'environ 12 m².

AU prix de 110 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Mandat n° 432 143.

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 143- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396471CDEF

 LILLE (59000)

Idéalement situé rue Grande Chaussée, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Caractéristiques principales :

Superficie : 102 M²
2 chambres (possibilité d'une 3 selon aménagement)
Grand salon .salle à manger lumineux
Cuisine séparée avec petit balcon et son cabanon pour rangement supplémentaire.
Salle de bains et WC indépendant
Cave privative

Garage possible .

L'appartement nécessite quelques travaux de décoration pour le remettre au goût du jour, mais il bénéficie d'un excellent emplacement, d'une bonne distribution des pièces et d'un fort potentiel familial ou locatif.

Emplacement recherché, proche de toutes commodités, commerces et transports.

Prix : 486 780 euros FAI (dont 23180 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 463600 euros net vendeur)
Charges annuelles : 1 687 euros
Nombre de lots : 7
DPE: D GES: D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 240 euros et 1 740 euros (indexées au 01/01/2021)

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Pour découvrir ce bien rare et vous accompagner dans votre projet, contactez sans tarder :
Corinne DEFRANCE
06 78 66 43 29
c.defrance@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396 471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Maison

Ref. 420172CDEF

 NOMAIN (59310)

NOMAIN ,au coeur de la Pévèle, A vendre Spacieuse maison d'architecte

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 190 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre du village, dans un environnement calme et verdoyant.

Un cadre de vie privilégié : construite sur une belle parcelle de près de 2000 m², cette propriété offre à la fois de l'espace et de la sérénité, tout en restant proche des commodités.

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin grâce à de larges baies vitrées,
Salon convivial avec cheminée feu de bois,
Buanderie pratique,
Suite parentale avec salle de bains privative et dressing.

Étage :

Grand palier, desservant 3 chambres spacieuses,
Bureau,
Salle de bains et WC indépendants.

Les plus :

Garage et place de parking,
Jardin arboré et vaste terrain orienté ouest , parfait pour la famille.

Une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et idéalement placée, prête à accueillir vos projets de vie

Prix : 598 000 euros FAI dont 17 000 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 581 000 euros net vendeur.

DPE: D et GES:D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et4300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424747LPAP

 LA FERTE-MILON (02460)

Sur son terrain de 1400 m2 découvrez en exclusivité cette maison coup de coeur de 171 m2 sur la commune de Chezy en Orxois à 8 km de la Ferté Milon.
Travaux extérieurs à prévoir.

Le bien se présente comme suit :

Au RDC :
Spacieux séjour très lumineux de 44 m2 avec cuisine équipée et ouverte
2 mezzanines en espaces bureaux reliés par une passerelle.
Chambre 1 de 11 m2
Salle de bain avec double vasques, baignoire et douche à l'italienne XXXL.
Buanderie
WC

Au premier :
2 chambres n°2 et 3 de 16 m2 et 11,50 m2
WC

Au deuxième :
Chambre 4 de 38 m2 au sol divisible en 2 chambres.

Exposition Sud/ouest

Les prestations :
Pompe à chaleur + radiateurs
Fenêtres , baies vitrées et fenêtres de toit en double vitrage PVC
Volet roulants électriques
Puits
Tout à l'égout.
Terrasse de 64 m2
Secteur calme.

Taxe foncière : 1 073 euros

Scolarité :
École primaire sur la commune
Collège ramassage scolaire (Neuilly saint Front)
Lycée (château thierry)

Transports :
Ligne P direction Paris ( La Ferté Milon)
A la Ferté Milon : Tous commerces.

Montant des honoraires à charge vendeur.
DPE : D 245 Kwh/m2/an
GES : B 8 Kg/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 et 3430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424747.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415900LPAP

 NANTEUIL-LES-MEAUX (77100)

Laurent PAPARELLA du réseau Propriétés-Privées vous présente en exclusivité cette maison indépendante, située dans un secteur résidentiel prisé, calme et recherché, à proximité des commodités.

A noter : le bien est actuellement loué 1 100 euros/mois jusqu'en septembre 2026.
Les locataires sont sérieux et à jour de leurs loyers.

Les atouts du bien :
Terrain clos de 643 m²

Maison entièrement indépendante

Rez-de-jardin avec fenêtres : totalement aménageable en surface habitable

Possibilité de créer une grande véranda à l'arrière

Possibilité de construire un garage à la place du chalet de jardin

Bon rendement locatif immédiat + potentiel d'évolution à terme

Composition actuelle :
Rez-de-jardin (en grande partie transformable en habitable) :

Entrée : 11,80 m²

Buanderie : 5 m²

Chambre : 9 m²

Garage de 23 m² avec fenêtre (pouvant devenir une chambre ou une pièce de vie)

Rez-de-chaussée :

Séjour / salle à manger : 23,40 m²

Cuisine indépendante : 9,25 m²

Chambre : 10,40 m²

Salle d'eau : 3,70 m²

WC séparé : 1,53 m²

Un potentiel à valoriser
Plusieurs projets sont envisageables :

Création d'une véranda côté jardin

Aménagement complet du rez-de-jardin pour agrandir la surface habitable

Division en deux logements type F2, avec création d'une seconde arrivée d'eau et d'électricité (sous réserve des autorisations nécessaires)

Informations techniques :
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110 euros.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2910 euros
Prix moyen des énergies indexées en 2023 abonnement compris.

Taxe foncière : 1 384 euros
Les honoraires sur le prix de 275000 euros sont à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386568-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .

Maison

Ref. 429656NATB

 GUERNES (78520)

Maison de ville ancienne, située dans un village calme des Yvelines...et à quelques kilomètres seulement de l'autoroute A13 ..
Elle comprend :
au rdc, une entrée avec grand couloir, desservant une cuisine aménagée donnant sur un séjour lumineux exposé sud (avec cheminée ancienne décorative), un wc, et une véranda avec accès direct au garage, et au jardin.
Au 1er étage, un palier double dessert d'une part une grande chambre, un dressing, une salle d'eau avec wc ; d'autre part, une chambre avec escalier menant à une pièce palière avec accès à la dernière chambre située sous la charpente..
Le tout pour une surface d'env. 125m2.
Ce bien ne nécessitera pas de gros travaux
Pour information, certaines photos ont été retouchées a l'aide de l'outil Propershot,
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DPE : D (241 kWh/m2/an) GES : D (38 kCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2530 et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou, par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 885 104 893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : .429656
Prix de vente : 259000 euros charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr