Toutes nos annonces immobilières - Page 412

Maison

Ref. 421912NGY

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Située dans un quartier résidentiel calme du 8ème arrondissement de Lyon, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation.

Caractéristiques principales :

- 63 m² Carrez + 202 m² de surface totale exploitable (combles, sous-sol, dépendances)
- Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond
- Sous-sol complet d'environ 59 m²
- Garage indépendant (stockage ou aménagement)
- Terrain avec stationnement pour 3 à 4 véhicules
- Grande terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours

Localisation stratégique :
Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Un vrai potentiel :
Rénovation, extension, surélévation ou même reconstruction (sous réserve d'autorisations).

Idéal pour :

- Un jeune couple souhaitant créer son projet de vie
- Un investisseur à la recherche d'un bien rare à optimiser
- Un marchand de biens ou professionnel du bâtiment

Rare sur le secteur : un bien offrant autant de possibilités dans Lyon intra-muros !

Prix de vente : 520000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Contact : Nguyen Trung Toam / 0660022725 / tt.nguyen@proprietes-privees.com.

DPE : G - GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413910PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS, belle construction traditionnelle de 2023, env 137 m² hab aux goûts raffinés. Les matériaux soigneusement choisis, la qualité des prestations et la distribution parfaitement pensée, font de cette villa un bien rare. Un espace vie très lumineux avec sa triple exposition et ses larges baies qui ouvrent sur différentes terrasses sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée une très belle suite parentale, et à l'étage trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Buanderie aménagée avec accès ext, garage avec borne de charge élect. cette villa répondra aux attentes des plus exigeants. Que ce soit pour vivre de plain-pied avec la capacité de recevoir à l'étage, ou pour occuper pleinement l'espace qui a été optimisé, cette maison de ville confortable et très peu énergivore (DPE classé A !) saura s'adapter à différents projets de vie.
Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande.
Coût annuel en énergie estimé entre 420 euros et 610 euros !!!
Prix 724.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 700.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 413910 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 422117JON

 LA CHATAIGNERAIE (85120)

A vendre , maison familiale à 5 min de La Châtaigneraie

Située en campagne sans être isolée, à seulement 5 minutes en voiture de La Châtaigneraie, découvrez cette charmante maison habitable immédiatement et pleine de potentiel.

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie de 17 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée

Une buanderie pratique

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC

A l'étage :

3 chambres lumineuses

Une salle de bains avec WC

Un grenier aménageable de 45 m², idéal pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins
Deux autres pièces peuvent aménagées très rapidement
Caractéristiques techniques :

Ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Toiture en ardoises révisée

Chauffage électrique

Tout-à-l'égout

L'extérieur vous séduira par un terrain clos et arboré de 1 400 m², bien exposé , offrant calme, intimité , terrasse, garage
Annexe à rénover
Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Informations complémentaires :

Classe énergie : F 403 kWh/m2 / an

Classe climat : C 13 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 425 euros et 3 283 euros (abonnements inclus, années 2021-2023)

Prix : 125990 euros HAI (dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Prix hors honoraires : 120 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422 117 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Local commercial

Ref. 418399B-DHH

 AVIGNON (84000)

84000 AVIGNON INTRA MUROS - RUE DES LICES.

HICHAM DGHOUGHI vous propose ces murs commerciaux de 90 m² avec grande vitrine et parking à proximité libres de toute occupation.
En vue de sa grande superficie , ce local serait idéal pour de la Restauration avec service à table .
bureaux , théâtre.

Précédemment exploité par restaurant Rapide

Ce local commercial est idéalement situé au centre ville d'Avignon avec lycée Saint -JOSEPH à proximité bénéficiant d'un très bon potentiel , possibilité de créer 1 appartement supplémentaire.

Taxe foncière 920 EUROS annuel
valeur locatif 12.000 euros Annuel
mandat 418399
CONTACTEZ HICHAM DGHOUGHIAU 0754292354 OU PAR COURRIEL h.dghoughi@proprietes-privees.com AGISSANT SOUS LE STATUT D AGENT COMMERCIAL AUPRES.DE LA SAS PROPRIETES. PRIVEES RSAC 487 624 777 .LE PROFESSIONNEL VOUS CONSEIL ET SECURISE VOTRE PROJET D'INSTALLATION ...SAS PROPRIETES PRIVEES-.CARTEPROFESSIONNELLE CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES -SAINT NAZAIR

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416108TTI

 CHAMBOST-ALLIERES (69870)

SOUS OFFRE !

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS!

A 45 mn de Lyon, 35 mn de Villefranche, 15 mn du Bois d'Oingt, à CHAMBOST-ALLIERES, dans le centre du village, à 3mn à pied de l'école.

Maison ancienne en pierre, élevée sur caves, indépendante, d'environ 191 m2 au sol sur terrain clos d'environ 957 m2.
Au RDC, pièce à vivre avec grande cuisine dinatoire aménagée et équipée d'environ 32m2, donnant de plain-pied sur terrasse sans vis-à-vis direct ,dans le jardin.
Salon d'environ 30m2 avec poêle à bois et accès à l'étage.
Buanderie avec travaux à prévoir.
Au 1er étage, 4 chambres, salle de bains neuve. Vous trouverez une photo d'une chambre à rénover et un exemple de nouvelle décoration proposée.
Au 2ème étage, grenier semi-aménagé de 30 m2 avec magnifique charpente traditionnelle, + une seconde partie de plus de 30m2 encore aménageables.
2 caves en terre-battue, 1 abri métallique extérieur avec emplacement pour garer 6-7 véhicules et un garage attenant 1 véhicule complètent l'ensemble.
Un trésor: le puits ! (non relié à la maison).

Chauffage: 2 poêles à bois + climatisation réversible dans toutes les pièces+ convecteurs
Fenêtres: PVC double vitrage.
Relié à la fibre
Assainissement: tout à l'égout
Des travaux d'aménagement supplémentaires permettraient à cette ancienne bâtisse de développer tout son charme.

SES ATOUTS:
une maison ancienne, familiale, avec potentiel aménageable supplémentaire et agréable jardin.

Bus pour Villefranche et Lozanne à proximité.
Gare de Chamelet à 5 mn (trains directs Lyon Part Dieu en 47 mn).

Cette maison ne conviendra pas aux personnes à mobilité réduite.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant:

Isabelle TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou i.turinetto@proprietes-privees.com

Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE: D GES: B
Consommation énergétique de 203kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 6kgCO2/m²/an pour le GES

Prix de vente: 275 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n° 416 108
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 euros et 2580 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 422131B-DLG

 EPAIGNES (27260)

27260 - EPAIGNES - Garage automobile, commerce de véhicules d'occasion, réparations et entretiens :
Gaëtane BOULLAIS vous propose à 11 km de Pont-Audemer et de Beuzeville, idéalement situé dans un lieu stratégique très passant, avec une belle visibilité, ce garage d'une surface de 400 m² répartis en atelier (320 m²), 2 bureaux, 3 pièces de stockage, salle de repos, 2 wc indépendants. En extérieur, 3.092 m² divisés en parking clients, lavage, stockage de véhicules, assainissement individuel fosse avec débourbeur et dégraisseur.
Atelier équipé de 3 ponts élévateurs, dépanneuse, plateau, valise, compresseur, démonte pneus, équilibreuse et de tout le matériel nécessaire pour l'activité (25.000 euros compris dans le fonds de commerce).
Pas d'engagement fournisseur.
Loyer annuel : 18.000 euros sans TVA. / Taxe foncière charge locataire : 1.500 euros.
Le bail (3/6/9) est daté du 1er avril 2019.
Etat impeccable avec du matériel entretenu. Prêt à travailler.
Chiffre d'affaires régulier, 13 ans d'activité constante. Clientèle fidélisée.
Prix HNI : 93.670 euros, honoraires inclus de 8.670 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 422131.
En tant que professionnelle spécialisée en cessions de fonds de commerces, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation et / ou d'investissement.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier. (10.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaëtane BOULLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414739SWM

 TURSAC (24620)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent cette charmante maison de plain-pied, située à proximité des Eyzies-de-Tayac, entourée de verdure.
Prix 299.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Il a été construit vers 1981 et dispose d'une entrée spacieuse menant à un salon et une cuisine. De là, vous pourrez profiter de belles terrasses autour de la maison, avec vue verdoyante. Avec trois chambres, une salle de bain, un garage/atelier et un abri voiture, cette maison est complète. L'assainissement est aux normes.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques et une cheminée. Avec du carrelage au sol, des volets en bois et du double vitrage, c'est une maison confortable et prête à emménager.
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This charming single-storey house is located near Les Eyzies-de-Tayac, surrounded by greenery. It was built around 1981 and has a spacious entrance leading to a comfortable living room and kitchen. From there, you can enjoy beautiful terraces around the house, with green views. With three bedrooms, a bathroom, a garage/workshop and a carport, this house is complete. The septic tank is up to standard. The house is heated by electric radiators and a fireplace. With tiled floors, wooden shutters and double glazing, this is a comfortable, move-in ready home.
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In de omgeving van Les Eyzies-de-Tayac ligt dit charmante gelijkvloerse huis, omringd door groen. Het werd gebouwd rond 1981 en heeft een ruime entree die leidt naar een gezellige woonkamer en keuken. Vanuit hier kunt u genieten van prachtige terrassen, rondom het huis, met uitzicht op het groen. Met drie slaapkamers, een badkamer, een garage/atelier en carport is dit huis compleet. De septic tank is op norm. Het huis wordt verwarmd met elektrische kachels en een open haard. Met tegelvloeren, houten luiken en dubbele beglazing, is dit een knus huis dat direct te betrekken is.

DPE D 237 et GES B7. Estimation des coûts annuels: entre 2000 et 2750 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414739. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411060PGV

 CHATEAU-THEBAUD (44690)

Seulement chez Propriétés privées.
Vincent Pogu vous propose cette maison entièrement rénovée de 254 m² sur sa parcelle de 2500 m².
En hameau, a seulement 2 minutes du bourg de Château Thébaud et un accès rapide au périphérique,venez découvrir ce bien comprenant pas moins de 6 chambres,1 bureau,une grande cuisine aménagée et equipée.un vaste salon véranda de plus de 60m² avec son poêle donnant sur un magnifique jardin entièrement clos.
Chauffage gaz et poêle a granules,assainissement de 2023.
Le calme absolu en restant proche de toutes les commodités...
Vous tomberez sous le charme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 411060- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420161MIDE

 POMPIGNAC (33370)

A seulement quelques minutes de Bordeaux, dans un secteur recherché de Pompignac, découvrez cette belle
maison contemporaine de 103 m² encore couverte par la garantie décennale.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine ouverte,
idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier complète cet espace, offrant confort et praticité au
quotidien.
Un garage attenant (mitoyen uniquement par celui-ci) vient parfaire les prestations.
A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une maison fonctionnelle, moderne et clé en main, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant
proche des commerces, écoles et axes routiers.
Une opportunité rare sur Pompignac
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 391,00 euros et 529,00 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 349 800 euros honoraires : 6,00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires

Michel Delavant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : n° BORDEAUX 989816731 -

Mandat réf :420161 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422020PLAV

 MARCHEPRIME (33380)

Pascal LAVERY de Propriétés Privées est ravi de vous présenter cette belle arcachonnaise rénovée en 2022.
Située à 33380 Marcheprime, proche de la gare (liaisons Bordeaux et Arcachon), des écoles et commerces, cette villa de 136 m² avec 4/5 chambres allie confort, modernité et tranquillité.
Idéale pour une famille, elle est composée de :
4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Bureau parfait pour le télétravail ou chambre d'enfants.
Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte
Piscine 5x6 m exposée plein sud avec terrasse au calme
Poêle à granulés (2023), pompe à chaleur, panneaux solaires
4 stationnements privatifs avec portail électrique
Maison prête à vivre, sans travaux, idéale pour une famille ou une profession libérale.
Un bien rare sur Marcheprime, à découvrir sans attendre !
DPE: C et GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1170 euros et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix de vente est de 445 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal LAVERY, au 0766323605 ou, par courriel à p.lavery@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal LAVERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 983114395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal LAVERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 983114395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408715MERN

 CERIZAY (79140)

VENDUE LOUEE

Située entre Bressuire et Cerizay cette maison offre un cadre de vie simple et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée pour répondre à vos besoins du quotidien. Des WC sont également présents à ce niveau. Une véranda est également accessible à ce niveau.

A l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, dont une avec un espace de rangement intégré. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage.

A l'arrière de la maison, une cour permet de profiter des beaux jours et de partager des repas en extérieur.

Loyers 650 euros HC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT, au 0662755629 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie et Maxime ERNOULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 842299679 et 885 167 858 NIORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408715MERN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie et Maxime ERNOULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842299679 NIORT - .

Maison

Ref. 416877MERN

 BRESSUIRE (79300)

"Fleur" : Propriété de caractère 205m² - Jardin 596m² clos sans vis-à-vis - Centre-ville Bressuire

Au coeur de Bressuire, à deux pas des commerces et des écoles, se cache une adresse rare qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Derrière ses murs entièrement clos, cette propriété d'environ 205m² offre un véritable havre de paix, à l'abri de tout regard.
Édifiée sur une parcelle de 596m², cette demeure familiale se distingue par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

La maison se compose d'un salon, d'une cuisine conviviale, d'une suite parentale et de quatre chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain et de deux salles d'eau. Une buanderie, une cuisine d'été et une cave à vin complètent cet ensemble. Le grenier d'environ 30m², facilement aménageable, vous ouvre de nouvelles perspectives selon vos projets.

A l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis est un atout majeur. Vous y profiterez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, avec une agréable vue sur le château. Un garage spacieux, adapté à un camping-car, et une dépendance viennent parfaire l'ensemble.

Son agencement et ses prestations permettent également d'envisager un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, idéalement situé entre Nantes et Poitiers, à seulement 40 minutes du Puy du Fou, 1h10 du Futuroscope et moins d'1h30 des plages vendéennes.

Prix de vente : 287 000 euros HAI (Honoraires inclus à charge du vendeur).

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 euros et 5140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT, au 0662755629 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie et Maxime ERNOULT agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC 842299679 et 885167858 NIORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie et Maxime ERNOULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842299679 NIORT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417405MERN

 ARGENTONNAY (79150)

Coup de coeur assuré pour "Mosaïque"
Au nord des Deux-Sèvres, cette propriété vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer votre nouveau projet de vie. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un lieu chaleureux pour recevoir vos hôtes ou d'un espace accueillant pour une famille d'accueil, Mosaïque saura répondre à toutes vos envies.

Avec ses sept chambres, toutes dotées de leur salle de bain privative, chacun profite de son espace et de son intimité. L'une d'elles, aménagée en studio intégré, est parfaite pour accueillir famille, amis ou voyageurs.

Les pièces de vie se prolongent vers une véranda baignée de lumière, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Plusieurs terrasses invitent à partager de doux moments en extérieur. Grange et garage complètent cette propriété, laissant libre cours à vos idées d'aménagement.

Implantée sur un terrain d'environ 380 m², la maison bénéficie aussi d'un second terrain non attenant, idéal pour créer un potager, planter un verger ou installer un espace de loisirs. Et pour vos escapades, les trésors de la région sont à portée de main : le Parc Oriental de Maulévrier à 20 minutes, le Puy du Fou à 50 minutes, le Futuroscope à 1h20 et l'océan à environ 1h30..

Prix de vente : 288 000 euros HAI (Honoraires inclus à charge du vendeur).

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 37300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT, au 0662755629 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie et Maxime ERNOULT agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC 842299679 et 885167858 NIORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie et Maxime ERNOULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842299679 NIORT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420520MERN

 CERIZAY (79140)

Découvrez "Destin", une maison récente de plain-pied située à Cerizay, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie.

Vous profiterez également d'une grande terrasse de plus de 40 m², le tout sur un terrain clos de 791 m².

Idéal pour une première acquisition ou un investissement serein.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Visites du 8 Septembre au 5 Octobre 2025 sous RDV

Réception des offres dès la visite directement auprès de Mélanie et Maxime ERNOULT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du vendredi 6 Octobre à 12h00 au 7 Octobre à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Interessé(e,s) par cette maison, confirmez le rdv dans les dates prévues, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT, au 06 62 75 56 29 ou par courriel à : m.ernoult@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

En charge vendeur :
Départ des offres : 147 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT, au 0662755629 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie et Maxime ERNOULT agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC 842299679 et 885167858 NIORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie et Maxime ERNOULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842299679 NIORT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407128AMEB

 ALBI (81000)

EN EXCLUSIVITE

Située à 25 min d'Albi, au coeur d'un petit hameau paisible, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 158 m2 habitables. Elle saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses prestations.

Edifiée sur une parcelle arborée de plus de 2000 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour avec insert, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une salle de bain complète, d'un wc indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

A l'étage, un long couloir dessert 5 chambres spacieuses et confortables dont une avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un vaste grenier aménagé, idéal pour un espace de jeux, un bureau ou une suite parentale.

Les extérieurs ne sont pas en reste : un atelier d'environ 60 m2 avec un accès direct au jardin, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un second atelier avec cave et cave à vin ainsi qu'un four à pain traditionnel.
Une cuisine d'été avec cheminée permet un accès direct à la piscine au sel (9x4), couverte pour une utilisation prolongée dans l'année, offrant une belle vue dégagée sur la campagne.
Un carport en aluminium complète l'ensemble.

Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville, des fenêtres PVC en double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.

Un bien de caractère, rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie au vert, offrant une belle qualité de vie à la campagne, sans vis-à-vis et à proximité immédiate d'Albi.

Prix de vente : 396 000 euros honoraires charge vendeur

Coup de coeur assuré - à visiter sans attendre !!

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES (en cours), au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410794DMIN

 DONZERE (26290)

Découvrez une villa d'exception à 10 minutes de Montélimar
Entre sophistication et simplicité, cette maison se distingue par son architecture unique, elle allie design contemporain et fonctionnalité et par son intégration harmonieuse dans l'environnement naturel qui l'entoure.
A seulement 10 minutes de Montélimar, cette magnifique villa d'architecte construite en 2023 incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort. Elle offre une superficie de 190 m², pensée pour répondre aux besoins d'une vie raffinée et fonctionnelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme.
Ses performances énergétiques optimales, pour garantir un confort thermique tout au long de l'année, cette villa est équipée d'une cheminée et de deux modes de chauffage performants et modernes , la climatisation gainable et réversible, combinée à une pompe à chaleur, assure une température idéale en toute saison, le chauffage au sol, avec un système de sol rafraîchissant, ajoute une touche de luxe et de bien-être, créant une ambiance douce et agréable dans chaque pièce.
Cette villa d'exception se distingue également par son autonomie énergétique et écologique. Elle est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et d un forage d eau de source.
Un cadre de vie unique
Les volumes généreux de cette maison vous accueilleront dans une ambiance lumineuse et sereine. Ses quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un confort exceptionnel à chaque membre de la famille ou à vos invités.
Un extérieur pensé pour le bonheur
L'extérieur de cette villa est un véritable paradis pour les amateurs de détente et de loisirs. Une piscine 4X8 avec jacuzzi intégré, accompagnée d'un pool house et d'une terrasse couverte, vous invite à des moments de relaxation et de convivialité.
Située idéalement à 10minutes de l'autoroute, entre Avignon et Valence, cette maison bénéficie d'un emplacement enviable à seulement 1 heure de la mer et 1h15 des stations de ski. Elle se trouve également à 30 minutes des célèbres gorges de l'Ardèche et à 15 minutes de la charmante Drôme provençale, une région renommée pour ses paysages magnifiques et son art de vivre authentique.
De multiples possibilités
Pour encore plus de commodités, un garage est inclus, ainsi qu'un sous-sol de 110 m² qui peut être aménagé en dépendance selon vos envies. Imaginez-vous profiter de séances de cinéma immersives sans quitter le confort de votre maison, ou encore transformer cet espace en un temple dédié à votre bien-être, équipé selon vos envies sauna, hammam ou salle de sport. Ces options permettent d'ajouter une touche encore plus personnelle à ce lieu d'exception.
Un lieu paisible, à portée des commodités
Cette villa est une rare opportunité d'acquérir un havre de paix, tout en restant proche des services, commerces et écoles. C'est une maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel.
A vous de faire de cette maison une partie de votre histoire. Un nouveau départ pour eux, une nouvelle aventure pour vous. Cette villa n'attend qu'une nouvelle famille pour vibrer à nouveau au rythme de la vie. Serez-vous ceux qui relèveront cette opportunité unique ?

778 000 euros HONORAIRES charge vendeur
DPE A : 68 kWh/m²/an GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410794DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417306DMON

 LES CHOUX (45290)

Pavillon traditionnel sur sous-sol total.

Le bien vous offre une entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée insert, salle à manger ouvrant sur une terrasse, exposée Sud. Cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et wc séparés.
A l'étage : trois chambres (dont une actuellement en dressing), salle de bains avec wc.
Travaux de rénovation récents (plomberie, électricité revue il y a 10 ans, ravalement de 2020, chauffe eau et climatisation réversible de 2021, adoucisseur d'eau de 2022).
Le sous-sol est total et carrelé : découvrez une cave avec gravillons, un garage de 23 m², une pièce d'appoint, une chaufferie.
Profitez d'un autre garage dans le terrain avec accès goudronné . Préau avec borne électrique pour recharger la voiture.

Ecoles primaire dans le village et ramassage à toute proximité pour l'école maternelle

Envie d'une installation immédiate : ce pavillon est fait pour vous !

BUDGET : 189 500 euros, honoraires Charge Vendeur.

DPE : D 247 kWh/m2/an
GES : B 7 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

Maison

Ref. 422208AVIN

 UZES (30700)

Villa récente de 2022 aménagée avec goût offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m2 avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, trois belles chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie.
Cette villa est agrémentée d'un jardin et d'une piscine. Parking pour deux voitures.
Située à Uzès même, à pied de la célèbre place aux herbes.
PRIX : 382 000 euros
DPE A (34) / GES A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 286 et 386 euros indexées aux années 2021, 2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422208- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417670LCAS

 BEZIERS (34500)

Location vide, APPARTEMENT D'EXCEPTION VIDE EN DUPLEX ALLÉES PAUL RIQUET, BÉZIERS
Offrez-vous un cadre de vie unique en plein coeur de Béziers avec ce somptueux appartement en duplex de 269 m², situé aux 5e et 6e étages d'un immeuble de prestige, avec ascenseur privatif. Possibilité bail mixte ( habitation et professionnel)

Emplacement d'exception : Allées Paul Riquet, à deux pas du théâtre, des commerces et des jardins publics.

8 pièces parfaitement agencées :
4 grandes chambres
1 bureau
Un vaste salon ouvert sur les Allées
Une salle à manger élégante, parfaite pour recevoir
Un coin repas convivial, jouxtant la cuisine
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Véranda panoramique de 65 m², idéale pour se détendre ou organiser des réceptions

Garage privatif inclus
Ascenseur privatif avec accès direct à l'appartement

Volumes généreux, luminosité traversante, prestations de qualité et une vue imprenable sur les toits de Béziers et les Allées Paul Riquet.
Loyer 1900 euros /mois dont 200 euros provision sur charges.
Dépôt de garantie 1700 euros
Honoraires locataire 1479 euros (dont visite, constitution du dossier et rédaction du bail 1075,50 euros TTC - Etat des lieux 403,50 euros TTC
Disponible immédiatement
Contactez nous pour organiser une visite privée de ce bien rare à la location.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417670LCAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation.().
Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 421929AFAT

 LIVRY-GARGAN (93190)

je vous propose une place de parking à saisir :
Numéro du parking : 121
Lot n°523
Charges mensuel : 14,00 euros
Prix : 15000 euros Honoraires : 4000 euros inclus charge acquéreur soit 11 000 euros hors honoraires.

Bien non soumis au DPE

Localisation : Au sein de l'immeuble situé à LIVRY-GARGAN (Seine-Saint-Denis), aux adresses 45 à 51 avenue Aristide Briand et 1 à 13 avenue Quesnay.
Part des parties communes : Ce lot comprend 7/9917èmes des parties communes générales.
Il est actuellement en location location ou occupation au moment de la transaction, ce qui signifie que l'acquéreur aura le choix de garder e locataire ou de le libérer à la fin du contrat.

Mentions légales :
- Mandat de vente exclusif n°421929 signé avec Propriétés-Privées, SAS au capital de 44 920 euros, carte T CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 421929. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.

Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - (36.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr