Toutes nos annonces immobilières - Page 465

Parking

Ref. 448525JFC

 VILLERS-COTTERETS (02600)

A VENDRE ? BOX FERMÉ EN SOUS-SOL ? EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Situé au sein de la Résidence Aramis, ce box fermé de 3 m × 6 m offre une solution de stationnement pratique et sécurisée.

Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Villers-Cotterêts, il conviendra parfaitement aux navetteurs comme aux riverains.

Accès en sous-sol avec portail motorisé et télécommande, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Disponible immédiatement.

Prix : 11 000 euros FAI

Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement.

Pour toute information complémentaire ou visite, merci de nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448525FC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-françois CAUCHIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824262828 SOISSONS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449093MND

 LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

24290 La Chapelle Aubareil. Maison contemporaine, garage, piscine, terrain d'environ 3991m².
Prix de vente : 580 0000 euros (Honoraires : 3.94% TTC inclus charge acquéreur soit 558 000 euros hors honoraires).
Située au sein d'un petit village typique du Périgord Noir, avec écoles et commerces, à 8 kms de Montignac Lascaux et 18 kms de Sarlat, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 214 m² habitables, spacieuse et lumineuse donnant sur un bel espace de vie extérieur. (RDC : cuisine ouverte et équipée, grand salon/salle à manger de 68 m², suite parentale avec salle d'eau, dressing, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, buanderie/chaufferie et à l'étage : chambre d'amis/ bureau). Une belle véranda entièrement vitrée avec jacuzzi donne accès sur le jardin et l'espace piscine.
Le terrain clôturé et très bien entretenu d'environ 3991 m², en zone constructible, fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine au sel , sécurisée et chauffée avec plage en travertin, d'une cuisine d'été équipée, d'un kiosque et d'une cabane en bois pour les enfants. Un grand garage fermé avec atelier peut être aménagé en espace habitable .
Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, la maison est parfaitement fonctionnelle et confortable (très bonne isolation, chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, portail électrique, adoucisseur d'eau etc...)
Idéalement située à proximité des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cette propriété directement habitable peut convenir à tous projets : habitation familiale ou pour un investissement locatif annuel ou saisonnier.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe B GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1512 euros et 2046 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449093MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 448150REE

 VANNES (56000)

Nouveau et En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Albertine », une élégante demeure de caractère de 1890, idéalement située dans le très recherché quartier Albert 1er à Vannes. Elle propose un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien s'allie à des prestations actuelles et remarquables.

Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d'époque, hauteur sous plafond de 2,80 m, escalier tournant aux contremarches subtilement revisitées. Les volumes, la lumière et les matériaux créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le salon, typique des belles demeures du XIXe siècle, offre de généreux volumes, une lumière traversante, une cheminée en marbre et un parquet ancien poncé et vitrifié. Un lieu de vie à la fois élégant et accueillant.

La cuisine, signée Bulthaup, référence du design haut de gamme allemand, s'impose comme une pièce à part entière. Un espace structuré, épuré, pensé dans les moindres détails, où le design rencontre l'usage. Elle intègre un électroménager complet de la marque V-ZUG, four vapeur, four traditionnel, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, complété par une plaque à induction avec hotte intégrée de la marque Gaggenau. Lignes épurées, coin repas, finitions soignées, l'ensemble s'inscrit avec justesse dans l'esprit de la maison.

Dans son prolongement, une arrière-cuisine avec verrière s'ouvre sur le jardin. Cet espace, complété par une buanderie et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, ouvre des perspectives et une modularité rare : activité libérale, atelier d'artiste, studio indépendant ou projet locatif.

* A l'étage
L'escalier en bois tournant mène à un niveau baigné de lumière, où les volumes continuent de s'exprimer avec élégance. Trois chambres s'y déploient, chacune avec sa personnalité. Deux conservent leur cheminée en marbre, témoins du raffinement d'origine, et offrent une vue apaisante sur le jardin. La troisième pièce peut accueillir une chambre ou devenir un vaste dressing pour imaginer une suite parentale. La salle de bains, avec sa baignoire d'angle, prolonge cette idée de confort simple et élégant.

* Au dernier niveau.
Le second étage prolonge cette sensation d'espace et de liberté. Trois chambres supplémentaires aux proportions remarquables permettent d'imaginer de multiples usages : chambres d'amis, bureau, atelier, salle de jeux. Le palier, agrémenté d'une bibliothèque, crée une atmosphère singulière, entre refuge et invitation à la lecture. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.

* Extérieurs et annexes
A l'extérieur, l'équilibre se poursuit. Le jardin, entièrement clos de murs en pierre et exposé plein sud, offre un cadre intime, protégé et privilégié. Implanté sur une parcelle d'environ 600 m², il devient un véritable prolongement des espaces de vie, harmonieux et facile à entretenir. La végétation, choisie avec soin, compose un jardin structuré avec justesse : chêne-liège, noyer, pommier, framboisiers, aromatiques. La terrasse en pierre naturelle invite à profiter pleinement des beaux jours dans ce cadre intimiste.

Le terrain, plat et piscinable, ouvre le champ des possibles.

Le garage, prolongé par un espace isolé à l'étage, offre une solution idéale pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace de télétravail.

Une remise abrite un authentique lavoir d'époque avec pompe à eau, apportant une touche historique rare.

Pour les amateurs de vin, le sous-sol de la maison est généreux, sain, sur sol en graviers et terre battue : un cadre idéal pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vins.

* Côté technique
Construction de 1890 · Menuiseries bois double vitrage (2016) · Chauffage gaz de ville, chaudière Frisquet à condensation, radiateurs en fonte · Tout à l'égout · Fibre optique · Exposition sud · DPE : D/D · Terrain piscinable, extension possible · Taxe foncière : 2 484 euros

L'Esprit du Lieu, vu par Emmanuelle.
Ce que j'aime profondément ici, chez « Albertine », c'est l'atmosphère, l'énergie, la manière d'habiter les espaces qui dépasse les murs. Les matériaux ont été respectés, restaurés, sublimés. Il y a aussi cette cohérence, cette architecture qui a traversé le temps avec cohérence, sans jamais perdre son identité. Chaque espace a sa fonction, sa logique, sa place.

Pour découvrir « Albertine » ou échanger sur vos projets immobiliers, contactez Emmanuelle RENAULT · Propriétés Privées Immobilier · 06.84.57.02.82 · e.renault@proprietes-privees.com. Instagram : @emmanuelle_immobilier56. Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 · 4,9/5 sur Immodvisor (77 avis)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Mandat « Albertine ». En Exclusivité, numéro 448150. Prix de vente : 1448 000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT. Agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449032ERBO

 SAINT-MARCEL (71380)

Eric Bonnot vous propose un bien unique type longère avec terrain pouvant recevoir une piscine sur Saint Marcel, ville en pleine transformation en ce qui concerne le développement durable voix cyclable ,verdure ou il fait bon vivre et le plus une
douceur de vie, tranquillité, calme, espace, et surtout tous les services commerces et public à proximité (groupes scolaires ,collèges moins de 5 minutes et à moins de 10 minutes de chalon centre
vous pouvez arriver immédiatement avec vos valises mais si vous le souhaitez un très grand potentiel d'aménagement
chambre au Rez de chaussé , grande salle de bain ,
très grande pièce à vivre avec cuisine salle de musique ,salle de jeux etc etc
possibilité de diviser en deux cette espace pour amenager et
donner la possibilité de location type Rbnb par exemple.
DPE C:168 kWh/m²/an
GES :C 25kg/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1890. et .2980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

prix de vente charge vendeur 249000 euros

Mandat réf : 449032. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417057BTET

 LEVIS-SAINT-NOM (78320)

Et si cet été vous emménagiez en Vallée de Chevreuse?
Brigitte TETTAMANTI Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cette agréable maison individuelle réhabilitée offrant une entrée, un salon/Séjour traversant E/O ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, toilettes séparées et en RDJ : un espace salon/ home cinéma traversant avec accès direct sur le jardin arboré, une suite parentale avec douche et toilettes séparés avec lave mains et coin buanderie et une pièce à aménager selon vos besoins ou envies : 5ème chambre, salle de jeux, salle de sport.
A l'extérieur, son beau jardin boisé aux multiples arbres fruitiers offre un cadre privilégié pour des moments de détente.
Les +++ : SECTEUR PRISE, huisseries RDC neuves, en impasse.
FORET A PIED!

Maison individuelle affichée au prix de 369 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D (indice 176) GES : D (indice 35).
Montant moyen des énergies pour un usage standard indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1800 et 2500 euros.
Ce bien n'est pas situé dans une copropriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte TETTAMANTI, au 0603716765 ou par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte TETTAMANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 878 903 095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417057. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte TETTAMANTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 878 903 095 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437429SLER

 CLAIRA (66530)

CLAIRA !!!
A ne pas manquer !!!
Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa en 4 faces de 110m² avec piscine et garage dans un secteur recherché.
Cette villa se compose d'une entrée, une cuisine ouverte équipée avec buanderie, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse intimiste pour de bons repas toute l'année sous un beau soleil ou vous pourrez profiter également d'une piscine pour vous rafraîchir, vous disposez de deux chambres, une salle de bain et un garage. A l'étage vous trouverez un beau dégagement à aménager, deux chambres et une grande salle de bain le tout sur un beau terrain paysagé de 507m². La villa dispose de 8 panneaux solaires à la revente EDF, la climatisation réversible, de menuiseries double vitrage aluminium et un beau terrain vous laissant place pour garer facilement 3 véhicules.
Les atouts de cette villa : 4 faces, beau terrain paysagé, piscine, dans quartier recherché, panneaux solaires (gain économique) et à proximité des écoles et du centre-ville.
Prix : 319 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations !!!
Je suis ouvert au partage.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1120 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450052ALIG

 SAINT-ASTIER (24110)

Authentique maison du XIXe siècle ? Charme, volumes et parc arboré.
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère du XIXe siècle, offrant de beaux espaces et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Élevée sur cave et développée sur deux niveaux, cette demeure propose une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet alliant habitation et réception.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux superbes pièces d'environ 35 m² chacune : un salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois, et une seconde pièce pouvant faire office de chambre de plain-pied, disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Une cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, et conserve tout le cachet de l'ancien avec ses volumes généreux.
A l'extérieur, sur un terrain d'environ 5 450 m², vous profiterez d'un environnement naturel privilégié avec une mare et un ruisseau en bordure de propriété, apportant charme et sérénité.
Les extérieurs s'accompagnent de dépendances fonctionnelles et recherchées, comprenant un grand atelier, un garage ainsi qu'un vaste préau, idéal pour abriter plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage supplémentaire.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de caractère.
Proche des axes routiers pour faciliter vos déplacements et du village de Saint-Astier où vous pourrez profiter de nombreux commerces et commodités.
Prix : 217 000 euros HAI (dont 5.85 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 205 000 euros hors honoraires)
DPE F (332) / GES E (55)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 euros et 5740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449758LUCE

 SAINT-SATURNIN (18370)

Maison de village avec fort potentiel -ancien Café - Grange et terrain avec des arbres fruitiers.

Située au coeur du village de Saint Saturnin, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon chaleureux avec cheminée au bois, d'une petite cuisine, d'un espace réception, ainsi que d'une salle d'eau. Une cave divisée en trois parties et four à pain au sous-sol.

A l'étage, vous découvriez quatre chambres avec parquet, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs en fonte, équipée d'un chauffe-eau de 150litres et d'un assainissement individuel.

A l'extérieur, vous profiterez:
d'un terrain clos en façade, d'un puits, de nombreux
arbres fruitiers (cerisiers, pêches, cassis, cognassier, figuier), d'un terrain arrière en pente avec de chemins offrant de belles possibilités d'aménagements.

Atout majeur: une grande grange attenante, idéale pour stockage, faire un atelier ou projet de transformation en airbnb.
Toiture en ardoise et tuiles mécaniques

A proximité immédiate d'une salle des fêtes, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou touristique.

Localisation idéale, au sein d'un environnement calme et authentique, cette propriété profite d'un cadre villageois agréable avec commerces de proximité accessibles rapidement, épicerie-café-tabac-laposte, boulangerie, ainsi que une grande surface Intermarché à Châteaumeillant à 10 mins.

Entre campagne, nature et commodités essentielles, le secteur séduira les acquéreurs en quête de tranquilité sans isolement.

Proximité de Paris (3h30), 30mins de l'autoroute Saint Amand. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à visiter sans tarder.

Prix 71400 euros charges vendeur fai

DPE ..G GES...G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5980 et .8150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 449758- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Appartement

Ref. 449299EGOU

 LE HAVRE (76600)

Erika Gouveia vous propose un appartement qui incarne parfaitement le nouveau visage du Havre : moderne, lumineux, dynamique et tourné vers les bassins.

Situé au coeur du quartier des Docks, face à la piscine, à deux pas du Carré des Docks, des grandes écoles, de l'université et non loin de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine évolution.

Au sein d'une résidence récente aux normes BBC, découvrez cet appartement avec ascenseur de 87 m² offrant un cadre de vie confortable et une vraie qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, on ressent immédiatement la luminosité et le volume des espaces.
La pièce de vie EXPO SUD, agréable et conviviale, se prolonge par deux loggias qui offrent une vue dégagée sur les bassins : un véritable privilège rare sur le secteur.

Un espace idéal pour profiter d'un café le matin ou d'un moment de détente en fin de journée, avec cette ambiance urbaine et ouverte sur l'eau qui fait aujourd'hui tout le charme du quartier.

L'appartement propose également trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à un espace bureau ou à un projet d'investissement locatif de qualité.

La cuisine équipée est fonctionnelle, et l'ensemble du bien est en excellent état, permettant une installation immédiate sans travaux.

Vous disposez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Un garage en sous-sol, situé sous le bâtiment, complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur recherché.

Les + qui font la différence :
- Résidence récente BBC (Bâtiment Basse Consommation)
- Vue dégagée sur les bassins
- Deux loggias
- Appartement lumineux et impeccable
- 3 chambres
- 2 pièces d'eau
- Garage en sous-sol
- Quartier des Docks en plein essor
- Proximité immédiate grandes écoles, université, gare et commerces
- Ascenseur

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille, à des actifs recherchant un cadre de vie moderne, qu'à un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur en pleine transformation.

Prix : 265 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe C Consommation 129 kWh/m²/an
GES 25 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 670 euros et 940 euros.

Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MENTIONS LÉGALES :

Contact
Une visite permettra d'apprécier pleinement le caractère, les volumes et le potentiel de cette propriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449299
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Local commercial

Ref. 446560B-ACOL

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Alexandrine COLLARD vous propose une opportunité rare au coeur d'un quartier animé et très recherché de l'est parisien.

Situé sur une rue à forte attractivité, réputée pour son ambiance festive et son dynamisme commercial, ce fonds de commerce de bar à cocktails bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un environnement vivant et particulièrement fréquenté.

L'établissement, exploité aujourd'hui en bar à cocktails, vins et spiritueux, dispose également d'une destination élargie autorisant les activités de restauration, café et brasserie, offrant ainsi de nombreuses perspectives de développement.

Ce lieu séduit par :

une salle chaleureuse de 45 m², parfaitement agencée,
une vitrine de 6 mètres linéaires avec panneaux modulables assurant une belle visibilité,
un système de tirage de bières à fûts déportés,
du matériel récent et de qualité, soigneusement sélectionné,
deux caves en sous-sol,
ainsi qu'un appartement de 50 m² inclus dans le bail.

Une extraction de 300 mm validée par la copropriété permet d'envisager une activité de restauration complète.
L'établissement est conforme aux normes PMR.

La notoriété du lieu est solidement installée, portée par une clientèle fidèle et des avis particulièrement positifs. Le chiffre d'affaires est en constante progression, témoignant du fort potentiel de l'affaire.

Idéalement situé à proximité immédiate de salles de spectacles et d'établissements touristiques, ce commerce bénéficie d'un flux continu, dans un quartier à la fois jeune, branché et cosmopolite.

Un droit de terrasse peut être sollicité afin d'optimiser encore davantage l'exploitation.

Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 916 euros

Prix de cession : 240 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446560. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 -

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Maison

Ref. 440843JRAC

 LOUBIENG (64300)

Spacieuse et lumineuse, cette maison contemporaine de plain-pied séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Offrant une surface habitable de 113 m², elle dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités.
La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à tous les projets, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'une suite parentale.
Un intérieur baigné de lumière naturelle;
La double exposition des façades transforme chaque pièce en un espace lumineux, où la lumière circule librement du matin au soir. Cette configuration offre une atmosphère chaleureuse et met en valeur les volumes, tout en permettant une ventilation naturelle efficace. Les ouvertures invitent le soleil à entrer, créant un cadre de vie agréable et énergisant, idéal pour profiter pleinement de chaque saison.
Un espace extérieur pensé pour le plaisir et la convivialité;
La terrasse généreuse s'impose comme un véritable prolongement de la maison, parfaite pour accueillir des repas en famille, des moments de détente ou des soirées entre amis. Sa superficie permet d'aménager différents espaces : coin repas, salon d'extérieur, ou zone de jeux pour les enfants. La piscine, intégrée harmonieusement, devient le centre des activités estivales, offrant un lieu de rafraîchissement et de loisirs, tout en valorisant l'ensemble du jardin.
Un entretien soigné pour une tranquillité durable;
La toiture et les façades ont bénéficié d'un traitement hydrofuge, garantissant une protection optimale contre l'humidité et les intempéries. Cette attention portée à l'entretien assure une longévité accrue des matériaux, limite les interventions futures et préserve l'esthétique du bâti. L'aspect impeccable de la maison témoigne d'un suivi régulier et d'un souci de qualité, rassurant quant à l'investissement.
Des annexes pratiques et polyvalentes;
L'atelier offre un espace dédié aux activités manuelles, au bricolage ou au rangement, permettant d'organiser les outils et de réaliser des projets en toute liberté. Le local à bois, conçu pour stocker le combustible, optimise le fonctionnement du chauffage et facilite l'accès lors des périodes froides. Le barbecue en brique, robuste et esthétique, devient le point de rassemblement lors des beaux jours, pour des grillades et des moments partagés. Ces annexes complètent l'ensemble, renforçant le côté fonctionnel et la convivialité du lieu.
Un écrin verdoyant préservant l'intimité;
Le terrain s'étend sur plus de 2000 m², entièrement clos, offrant un espace protégé des regards et une sensation de sérénité rare. Les arbres matures dessinent d'agréables zones ombragées, tandis que les massifs fleuris ponctuent le jardin de couleurs changeantes au fil des saisons. Ce cadre soigné invite à la détente, que ce soit pour des moments en famille, des réceptions conviviales ou simplement pour profiter du calme environnant.
Un havre de paix à deux pas de tout;
L'environnement immédiat se distingue par son atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités essentielles. La gare, l'hôpital et l'accès à l'autoroute se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements quotidiens et les urgences éventuelles. Cette localisation permet de conjuguer vie pratique et quiétude résidentielle, un équilibre particulièrement recherché.
Des horizons variés à portée de main;
La situation géographique ouvre de multiples possibilités de loisirs. Les plages de la côte basque sont rapidement accessibles pour s'évader le temps d'une journée, tandis que les pistes de ski, toutes proches, offrent des escapades sportives en hiver. Ce cadre permet de profiter pleinement de la diversité des paysages et des activités de la région, sans compromis sur le confort de vie au quotidien.

Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation.

Le prix de cette maison est de 315000 euros, Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 19 mai 2025.
DPE C 162 KWH GES B 6
Estimation des coûts annuels : entre 1 560 euros et 2 160 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au 0631832940 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, R

Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426412MALS

 ARCACHON (33120)

A Arcachon, dans un quartier recherché pour sa tranquillité, (quartier Aiguillon) à seulement quelques mètres d'une petite plage préservée, découvrez ce T2 lumineux offrant un cadre de vie agréable. Profiter du Bassin toute l'année, loin de l'agitation du centre.
Ici, pas de plages ni de restaurants bondés.

Séjour salle à manger lumineux d'environ 17 m² exposé plein sud
Chambre de 8,6 m² avec possibilité d'intégrer un espace dressing
Salle d'eau avec WC
Petit balcon
Place de parking privée et sécurisée

Un bien lumineux, avec un beau potentiel d'optimisation.
Des projections d'aménagement Avant / Après sont disponibles dans l'annonce pour vous permettre de visualiser tout le potentiel du lieu.

Tout à vélo !
Plage calme à 1 minute
Cabanes ostréicoles et restaurants du port à 2 minutes
Location de bateaux à 2 minutes
Club de plongée et activités nautiques à 4 minutes
Commerces du quotidien à 2 à 5 minutes
Marché de La Teste à 10 minutes
Centre d'Arcachon à 10 minutes
Un équilibre parfait entre animation et tranquillité.
Un emplacement privilégié pour les amoureux du Bassin qui souhaitent en profiter sans les contraintes du centre-ville.

Quelques travaux d'agencement et de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement.
Une marge de négociation peut être envisagée afin d'accompagner votre projet d'amélioration.

Prix de vente : 213800 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur soit 200000 euros net vendeur
DPE 302 E GES B 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 579 et 783 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MALIALIN, au 0644068875 ou, par courriel à sa.malialin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MALIALIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498445675 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots.

Charges annuelles : 700 euros.
Sandra MALIALIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498445675 LIBOURNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447985LIBR

 VILLARD-BONNOT (38190)

Vous êtes passionné par la rénovation et le home staging ? Découvrez cet appartement lumineux et calme, situé dans la résidence du Parc, sur la commune de Lancey.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduira par ses trois chambres et son excellent potentiel, à moindre coût, dans la vallée du Grésivaudan.

Vous apprécierez également sa proximité du centre ville avec l'école élémentaire de Lancey, les commerces, la gare ainsi que les principaux axes routiers.

Le parking de la résidence est libre, un garage de 13,5 m² est disponible en sus

Son parc arboré en harmonie avec le chant des oiseaux côté salon, et son orientation Sud Est traversante, assurent une isolation naturelle appréciable lors des fortes chaleurs.

Caractéristiques :

Appartement T4 d'environ 66 m² - demi-niveau sans ascenseur d'une copropriété calme

1 salon lumineux avec vue sur le Parc arboré
1 cuisine indépendante avec loggia indépendante de 4,8 m²
3 chambres dont une avec vue sur le Parc
1 couloir avec nombreux placards
1 salle d'eau avec fenêtre
1 wc indépendant avec fenêtre

Annexes et équipements

- Cave privative de 7 m²
- Grand Local vélo ? moto avec pente d'accès
- Parking au sein de la copropriété
- Chauffage collectif
- Containers poubelles proches

Possibilité d'acquérir un garage de 13,5 m² proche de la résidence

Prix : 129 770.00 euros frais d'agence inclus

Contactez moi au plus tôt pour planifier votre visite 7/7 jours, en journée ou soirée.
Lionel BRUN au 06 84 78 64 22 ou par courriel à li.brun@proprietes-privees.com

Taxe foncière : 966 euros/an
Charges de copropriété d'environ 2000 euros par an

DPE : (E) 279 GES : (E) 52
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel BRUN, au 0684786422 ou, par courriel à li.brun@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402958268 GRENOBLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Lionel BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402958268 GRENOBLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413175CGM

 SAINT-ANDRE-DE-ROQUELONGUE (11200)

Élégante propriété du XVIII, siècle avec dépendances et piscine , proche Narbonne
nichée au coeur d'un charmant village à proximité immédiate de Narbonne, cette ancienne bâtisse du XVIII, siècle déploie tout le charme de l'architecture traditionnelle allié à un confort contemporain discret et soigné.

Derrière ses épais murs de pierre se dévoile une demeure de caractère d'environ 305 m² habitables, baignée de lumière et ouverte sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste salon, un séjour accueillant, une cuisine chaleureuse, un bureau élégant, le tout complété par une buanderie, un grand dressing et des sanitaires bien intégrés. Le superbe escalier d'époque mène à quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et dispose également de ses propres toilettes. Une des chambres est climatisée, mais l'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation naturelle grâce à ses murs en pierre.

A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine miroir à débordement de 9,2x4,2 m s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure et de bois, avec une vaste terrasse en lames qui prolonge les espaces de vie. Le jardin entoure la maison sur deux côtés, assurant une belle intimité sans isolement.

Les annexes renforcent encore le potentiel rare de cette propriété : un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre véhicules, surmonté d'un vaste plateau de 100 m² à aménager selon vos envies (atelier, loft, logement indépendant). Un charmant gîte de 60 m² complète l'ensemble, avec ses deux chambres à l'étage, son séjour cuisine au rez-de-chaussée , salle d'eau et ses deux terrasses privatives. Idéal pour recevoir, ou développer une activité de location saisonnière de standing.

Calme, authenticité, volumes et potentiel : cette demeure unique, pleine d'âme et d'histoire, séduira les amateurs de belles pierres et les amoureux du Sud.
Prix : 885 000 euros honoraires agence à charge vendeur.
Dossier complet et visite sur demande.
DPE : classe C- GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3543 euros et 4793 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Maison

Ref. 440785ITE

 LABLACHERE (07230)

Ancienne maison de caractère, rénovée en partie offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette propriété sur 2 niveaux se compose:
Au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine conviviale en partie aménagée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un grand salon lumineux, ainsi que d'une superbe salle d'eau équipée d'une douche hydromassante avec coin sauna , d'une chambre et d'un WC.
A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bain, assurant confort et intimité à toute la famille ou à vos hôtes ,et 3 WC.
Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : quatre caves, un car-port ,une belle terrasse, ainsi qu'une piscine de 10 × 4 m avec son pool house pour profiter pleinement des beaux jours!
Même si les caves de la maison sont en bord de route , la maison est tournée vers le jardin au calme.
Raccordement au tout à l'égout et double vitrage sur l'ensemble de la maison.
L'accès à la maison se fait par un chemin d'exploitation
Vous serez séduits par les volumes qu'offre cette maison, sa proximité des commerces et écoles ainsi que sa magnifique piscine sécurisée.
Belle opportunité sur secteur!

Prix: 240 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER, au 0663740270 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 980870893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440785 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle TERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 980870893 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444346HZS

 PLOUGASNOU (29630)

Ce manoir, dont les premières archives remontent au XIVème, a connu au cours des siècles de nombreuses transformations pour être aujourd'hui une maison de famille. Dans une impasse à l'abri des regards et des nuisances ce manoir lieu unique chargé d'histoire s'adresse aux amoureux de vieilles pierres, à 2.5 km des plages et proche du bourg, il saura vous séduire.
Le bien : les 2 bâtisses principales accolées et communicantes forment un L. toutes deux sont aménagées, et constituent les 270 m2 habitables.
Le porte d'entrée de style gothique par sa voute en ogive vous mène au hall desservant le salon qui vous impressionnera pour sa hauteur sous plafond son empoutrement authentique et sa magnifique cheminée (nul doute vous êtes au manoir) puis à un second salon,et à l'escalier en pierres.
Au premier étage le palier vous conduit à un 3éme salon-bibliothèque sous parquet qui vous permet d'accéder à une chambre et une salle d'eau, ou à 2 autres chambres.
Au second 2 chambres supplémentaires viennent compléter ce manoir de famille
Du grand salon vous accédez par un corridor à la deuxième bâtisse composée de la salle à manger ,de la cuisine ,d'une salle d'eau ,d'un WC séparé et à l'étage à une chambre.

Le plus de ce bien : la toiture en ardoises de Locquirec a été rénovée. La petite dépendance de 30 m2 peut être aménagée. Le hangar de 300 m2 sur dalle béton vous permet d'y hiverner bateaux ou camping-cars ?
A très bientôt pour une visite .

DPE : Classe E - GES : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870 euros et 6670 euros.

Prix : 770 000 euros Honoraires : 2.71% TTC inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU au 06 78 43 51 84 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 809 763 121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Verlingue Entreprise n° de police 25 109

Mandat réf : 386931 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .

Local commercial

Ref. 449639B-PJO

 BORDEAUX (33000)

Bordeaux 33 - Barrière Saint Medart, Josyane PITRAU vous propose le Fonds de commerce de cette enseigne de restauration sur place ou à emporter.
- Salle 10 couverts et
- 6 places en terrasse.
Cave 5 m2.
Situé à 50 mètres des boulevards, station de tramway Pasteur et Carnot à 5 mn à pied.
Clientèle fidélisée.
Extraction, Four à Pizza, plonge. commerce aménagé et équipé. Equipement neuf et de qualité.
Une réserve de 5 m2 .
Loyer 725 euros avec eau incluse.
Budget : 45 500 euros, honoraires vendeur.
Pour toute visite, il vous sera demandé par email une pièce d' identité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437844BTOR

 GAILLON-SUR-MONTCIENT (78250)

Au coeur du Parc naturel régional du Vexin, dans le charmant village de Gaillon-sur-Montcient doté d'une école et d'un collège, nous vous proposons cette maison familiale surplombant le village.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec poêle à granulés ouvrant sur la terrasse et cuisine ouverte, trois chambres et un bureau (4 chambres possibles), salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés.

A l'étage : dégagement, suite avec chambre - salle d'eau privative et WC, grand bureau (possibilité chambre).

Sous-sol total comprenant une buanderie, un garage double et un atelier, idéal également pour une salle de sport.

Jardin au calme avec terrasse à l'abri des regards.
Elle n'attend plus que vous.

DPE : Classe E - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2127 euros

Prix 349 000 euros TTC - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444073KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison de ville RARE, Libourne proche lycée (Max Linder) et gare avec tous les critères recherchés :
- plus de 250 m² habitables
- plus de 60 m² de garage, avec accès jardin.
- pièces de vie spacieuses
- suite de rez-de-chaussée, ou studio
- 5 grandes chambres à l'étage dont 3 suites, et une salle d'eau indépendante.
- jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, de belle taille,
- bonus : une grande terrasse à l'étage soit un espace extérieur supplémentaire.

Maison sans travaux, prête à vivre. Elégante.
Ne pas tarder à visiter cette merveille.

Bien proposé en co-exclusivité avec Mme Aurélie Perez, négociatrice SELARL Le Trèfle.

DPE C-92 GES C-13
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.850 euros et 2.560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444.073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 449750SDRO

 COULONGE (72800)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé au calme en campagne à Coulongé, à 7 mn du Lude et 25 mn de la Flèche.

Maison d'habitation de 147,6m², de construction 2009 comprenant : vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - salon équipé d'une cheminée insert, chambre avec dressing, salle de bain/douche, wc séparé, cellier/buanderie.

A l'étage un palier dessert : 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, bureau, salle de douche, wc, grenier (pour stockage).

-Terrain de 6630m²
-Terrasse 60m²
-Garage
-Carport
-Portail motorisé (visiophone - digicode)
-Chauffage : pompe à chaleur avec clim réversible (rez-de-chaussée) - insert bois - chauffage électrique (bain d'huile)

DPE : B- 108 kWh/m²/an GES : A - 3kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 228 778 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8778 euros soit 220000 euros net vendeur)
Mandat réf : 449750SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr