Toutes nos annonces immobilières - Page 566

Maison

Ref. 435423AUS

 ALLAIRE (56350)

ALLAIRE (56350) - Longère familiale en plain-pied de 115 m² avec fort potentiel d'agrandissement, dépendances et vaste terrain
Nichée au coeur d'un hameau paisible, à seulement 3 minutes de Saint-Gorgon, cette authentique longère en pierre allie charme d'antan et possibilités d'aménagement modernes. Avec son extension des années 1980, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de l'espace.
Un cadre préservé et plein de potentiel
Maison exposée plein sud avec une cour intérieure accueillante
Surface habitable de 115 m², pouvant être facilement doublée grâce aux greniers aménageables
Vaste terrain d'environ 3 200 m², comprenant potager et vergers
Dépendances diverses, dont un hangar de 125 m², un garage et un atelier de charpente
Ancienne étable en pierre à rénover, idéale pour un projet de maison d'amis ou de gîte

Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Rez-de-chaussée :
Cuisine conviviale avec cheminée ouverte, donnant sur une salle à manger lumineuse
Arrière-cuisine/local technique et remise attenante
Quatre chambres confortables
Salle de bains équipée d'une douche et toilettes séparées
Étage :
Deux vastes greniers non aménagés, offrant de belles perspectives pour des pièces supplémentaires
Un troisième grenier, accessible depuis l'extérieur, parfait pour du stockage

Dépendances à fort potentiel
Hangar, garage et atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage, stockage ou activités artisanales
Cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche le calme, l'espace et un projet de rénovation à fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique !

Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2025
Consommation énergétique : 402 kWh/m²/an. Classe G
Emission de gaz à effet de serre : 115 Kg CO2/m²/an. Classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560 euros et 7560 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALEUR DU BIEN : 192 000 euros net vendeur
Ce bien est vendu LIBRE A TERME
Les modalités sont les suivantes :
CAPITAL INITIAL : 109 600 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur)
RENTE MENSUELLE : 1 095 euros/mois sur 7 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque année.

DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40
Mandat réf : 435 423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 434971CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Appartement familial 102 m² ? Caudéran Primerose

Au coeur du très recherché quartier de Caudéran Primerose, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des infrastructures sportives de Primerose et de l'établissement scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun. Les transports sont accessibles au pied de la résidence, avec une connexion directe vers le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'ensemble offre un cadre de vie pratique et entretenu. La copropriété a fait l'objet de travaux récents (toiture, ravalement, éclairage extérieur). Une place de stationnement privative et un local vélo sécurisé complètent les parties communes.

L'appartement développe une surface d'environ 102 m². Il se compose de trois chambres confortables, d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier. Double vitrage sur l'ensemble et chaudière récente (2018). Distribution fonctionnelle, volumes équilibrés.

Infos clés :
Quartier Caudéran Primerose
Surface : 102 m²
3 chambres
Séjour 35 m² avec balcon
Résidence sécurisée avec ascenseur
Stationnement privatif, local vélo
Transports et commerces au pied de la résidence
Ligne G et Ligne 16 à proximité
Parc Bordelais, Sainte Marie Grand Lebrun à 10 minutes à pieds

Prix charge acquéreur: 349500 euros - Honoraires d'agence: 17 000 euros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 332 500 euros

DPE: D GES: D
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1276 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1726 euros

Année de référence des prix de l'énergie: 1/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 158 lots - dont 79 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3777MAG

 RETOURNAC (43130)

Retournac 43130 en pleine campagne sans voisin autour maison des année 80 122 m² habitables 4 chambres sur 9941m² de terrain
La bâtisse comprend en rez-de-jardin hall d'entrée distrubuant un garage ainsi qu'une pièce avec salle de bains/WC.
A l'étage un dégagement distribue cuisine ouverte sur la pièce de vie spacieuse offrant une belle vue sur la vallée de la Loire, 3 chambres, salle de bains et WC séparé.
Perdu dans la campagne elle offre un terrain attenant de 9900m² avec sa propre source.
pas de vis à vis et pas de voisins!
Toiture à faire démousser, fosse septique non conforme, double vitrage bois , chauffage électrique et cheminée bois.
budget 140 000 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 8000 euros à la charge de l'acquéreur .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022,2023 : entre 2300 euros et 31800 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3777MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne
(6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437321B-BUSINESS

 NOGENT-SUR-VERNISSON (45290)

Local commercial tous commerces
Au coeur de Nogent-sur-Vernisson, Daphné MONTAGUT, au 0684599516 vous propose ce local commercial comprenant au rez-de-chaussée :
- une surface commerciale de 44 m²
- une pièce réunion avec coin cuisine de 15 m²
- une pièce donnant accès à une cour privée 9 m²
- débarras
- wc avec lave-mains.

Rénovation électrique et isolation des murs en 2017. Vitrine sur la rue de 4,5 mètres linéaires avec porte en double vitrage changée en 2018.

Conditions financières :
? Loyer annuel HT HC : 5 100 euros HT / an hors charges, soit 425 euros / mois (TVA non applicable)
? Provisions pour charges : 25 euros mensuels (abonnement et consommation d'eau avec régularisation par semestre)
? Périodicité de loyer : Mensuelle

Bail commercial 3/6/9

Honoraires de négociation : 1 683 euros , à la charge du preneur

DPE : C - 165
GES : B - 5

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437321. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 435891B-BUSINESS

 SEVERAC-LE-CHATEAU (12150)

Au coeur de La Cavalerie, Frédéric HERRERO, au 0646471517 vous propose cet ensemble immobilier unique de 243 m², alliant un logement indépendant de standing et un outil professionnel entièrement équipé, dans un environnement sécurisé, paysagé et parfaitement organisé.
* Habitation indépendante de type T4 d'environ 73 m²
Un appartement lumineux et confortable, idéal pour vivre sur place ou louer :
Entrée indépendante
Séjour spacieux avec cuisine ouverte
3 chambres avec rangements intégrés
Salle de bain + WC séparé
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Terrasse avec volets roulants électriques
Jardin privatif
Compteurs eau et électricité indépendants.

* Espace professionnel d'environ 170 m²
Un local commercial clé en main, pensé pour l'excellence et la performance, idéal pour boucherie, charcuterie, traiteur ou métiers de bouche :
Boutique avec auvent couvert
Laboratoires aux normes HACCP
Chambre froide, séchoir, réserve sèche
Bureau, salle de repos, sanitaires
Climatisation et groupes froids performants
Accès PMR
Parking privatif
Portail motorisé et enceinte sécurisée
Extérieurs paysagés et parking goudronné
Aucun travaux à prévoir ? outil de travail immédiatement opérationnel
* Un investissement patrimonial sécurisé
Locataire sérieux en place
Bail commercial 3/6/9
Revenus immédiats 1400 euros
Bâtiment récent ? normes RT 2012
DPE : C | GES : A
Un bien rare, idéal pour investisseur, entrepreneur ou projet de vie mixte.
Dossier complet, plans et visite sur demande
DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434452 au prix de 482.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 411511B-BUSINESS

 VIGNONET (33330)

L'héritage d'un savoir-faire d'exception !

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose ce magnifique domaine de 10 hectares, qui vous offre un panorama complet de l'excellence viticole, car c'est ici, au coeur de Saint-Émilion, que se révèle l'âme d'un vignoble qui n'a cessé de se perfectionner, année après année, pour atteindre une réputation sans faille.

Vignes historiques et prestigieuses :
- Un premier îlot de près de 2 hectares abrite des vignes de Merlot de plus de 60 ans, symboles de la richesse historique et de l'excellence de ce terroir.
- Un second îlot de près de 7 hectares sur la commune même de Saint Emilion, complété en 2023, accueille les cépages Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon, travaillés en viticulture raisonnée et durable, produisant environ 40 000 bouteilles par an aux arômes exceptionnels.40% du vignoble a moins de dix ans.
- Un château du XIXe siècle restauré avec raffinement : Cette somptueuse bâtisse en pierre de 280 m², rénovée en 2021, allie le charme de l'ancien à la modernité. Elle dispose d'un bureau élégant, d'une salle à manger raffinée avec cheminée, d'une cuisine équipée, de quatre chambres luxueuses et de deux salles d'eau contemporaines. Une grande pièce à aménager avec superbe charpente offre un potentiel d'agrandissement unique.
- Des infrastructures viticoles de pointe : Plus de 800 m² de bâtiments d'exploitation, entièrement rénovés et agrandis en 2000 et 2021, comprennent un cuvier en pierre avec cuves inox thermorégulées, un chai à barriques et amphores (renouvelées à 30% chaque année), un chai de stockage et une salle de conditionnement. Chaque étape de la vinification est suivie avec précision pour garantir des crus d'une qualité incomparable.
Un engagement environnemental exemplaire : Certifié HVE 3 (Haute Valeur Environnementale niveau 3) et partenaire de l'association SME (ISO 14001) depuis 2011, ce domaine est à la pointe du respect de l'environnement, réduisant les produits phytosanitaires, valorisant les déchets et assurant un impact nul des effluents.
Un pavillon indépendant plein de charme : Rénové en 2000, ce pavillon de 110 m² offre des opportunités de gîte ou d'hébergement haut de gamme, complétant harmonieusement l'ensemble de la propriété. Cette maison est au pied des côteaux, offrant une vue privilégiée sur Saint Emilion.
Deux marques déposées : Gage de son identité forte et de sa valeur unique.
Posséder un chef-d'oeuvre de l'art de vivre à la française
Imaginez-vous propriétaire de ce joyau, où chaque millésime est le fruit d'une passion inébranlable et d'une recherche constante de la perfection. C'est bien plus qu'un domaine viticole, c'est un patrimoine vivant, une histoire à poursuivre, un art de vivre à savourer. La cohérence parfaite de sa gestion, la finesse de ses vins triés manuellement, l'élégance de ses bâtisses... Tout concourt à faire de cette propriété un véritable chef-d'oeuvre de raffinement et de qualité.
Plus de deux générations ont façonné ce domaine, transmettant un savoir-faire précieux, fruit de collaborations pointues avec les meilleurs spécialistes viticoles.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de ce domaine prestigieux.

Prix 2.950.000 euros, honoraires à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2022.
Classe ENERGIE B.
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an.
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1570 euros
(abonnements compris, au 1er janvier 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 435982HVS

 BELVES (24170)

Maison hors eau à terminer composée de 6 pièces sur deux niveaux avec terrasse .
Une dépendance d'environ 500 m2 sur un terrain de 11.440 m2 avec source et réserve d'eau. plus deux parcelles non attenantes pour une contenance de 1915 m2
Environnement calme et verdoyant à 10 mn des premiers commerces, école et gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'est pas soumise au DPE
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier .
Prix de vente 84.000 euros dont honoraires forfaitaire de 7000 eurosà la charge de l'acquéreur .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat de vente EXCLUSIF n° 435982
Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777

(9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 433111COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES PROCHE CENTRE - QUARTIER CHANZY MARAIS - Située au calme belle maison de ville de 116m² environ 4 pièces 2 chambres comprenant en rez-de-chaussée : Entrée avec placards, Salon séjour avec espace Salle à manger, Cuisine aménagée, Bureau ou chambre, Salle de douche, Wc - Au 1er étage : palier desservant 2 Chambres dont 1 de 21m² avec dressing, Salle de bain, Wc - Jardin clos et arboré avec terrasse - Maison vendue avec 1 parcelle de marais de 510m² environ donnant sur rivière comprenant Garage, et compteur électrique - Très bon état général - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ - Chauffage gaz de ville chaudière récente- Double vitrage avec volets roulants automatisés - Budget : 292000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 433111
DPE : Classe C, GES : C - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1660 euros et 2310 euros.
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 433111COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433111COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413918COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES - EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER LA FOULONNE CREPS - Située au calme maison de plain pied d' une surface de 96.4 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant : Entrée, Salon séjour avec cheminée, Cuisine aménagée, Dégagement avec placard desservant 4 Chambres, Salle de bain, Wc - Garage de 20m² environ avec grenier - Jardin clos et arboré avec terrasse - Double vitrage - Chauffage électrique - Budget : 157900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 413918
DPE : Classe E, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2060 euros et 2820 euros par an.
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 413918COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413918COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 436287DRR

 LA FORET-FOUESNANT (29940)

NOUVEAUTÉ - LOCAMAND / LA FORÊT-FOUESNANT
Maison récente avec 2 appartements T3 avec Spa .Calme absolu .Proximité littoral.
Sur les hauteurs du quartier très recherché de Locamand, découvrez cette maison construite en 2015, sur une parcelle de 930 m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du golf de Cornouaille, de la base nautique de Port-la-Forêt et de la plage de Kerleven.
L'accès est rapide vers Concarneau et la voie express, tout en conservant une vraie sensation de campagne et de tranquillité.
Dès l'arrivée, le ton est donné : calme absolu, cadre naturel, habitat environnant de standing, du charme et de la pierre. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent sérénité et discrétion.
Une maison atypique et intelligente.
Cette propriété se distingue par sa conception originale :
2 appartements T3 parfaitement identiques, pensés à l'origine pour la location saisonnière, offrant aujourd'hui de multiples possibilités :
Investissement locatif clé en main,
Usage mixte (résidence + location),
Résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de réunir les volumes par de simples aménagements.
Un espace commun dédié au bien-être complète l'ensemble :
un Spa HOTSPRING haut de gamme, avec douche ? un véritable atout différenciant, rare sur le marché.
Aujourd'hui chaque appartement dispose en son RDC: une entrée indépendante, une cuisine équipée aménagée ouverte sur la pièce de vie, un cellier buanderie, un WC avec possibilité d'y ajouter une douche, à l'étage : palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC. L'ensemble en très bon état, sans travaux à prévoir. En extérieur : Terrasses, jardin, aire de stationnement pour 4 véhicules.
Une opportunité rare sur le secteur de Locamand , à découvrir sans tarder.
A vendre au prix de 572 000 euros dont honoraires charge acquéreur 4% soit 550 000 euros Net Vendeur.
DPE A - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 780 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .Mandat réf : 436 287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430519B-BUSINESS

 SAINT-VALLIER (26240)

Drome - FONDS DE COMMERCE 100 m² - 60 000 Euros.
Devenez votre propre patron dès demain. Commerce Clé En Main.
Je vous propose le fonds de commerce de cette enseigne nationale disposant d'un beau local de 70 m² situé en centre ville. optimisé par un agencement clair et optimisé.
Reserve professionnelle de 30 m² avec chambre froide de 10 m3 pour une gestion optimale des stocks. Saisissez cette opportunité en acquérant une enseigne d'alimentation générale située dans un emplacement stratégique.
Possibilité également de choisir sa propre identité en développant votre propre concept.
Local bien équipé avec rayonnages, vitrines réfrigérées, caisse enregistreuse moderne, et espace de stockage adapté.
Loyer imbattable 300 Euros HT. Des charges maitrisées pour maximiser votre rentabilité dès le départ. Dossier sur demande avec LDC. Mandat 430519.
Cession du fonds de commerce : 60 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric PITOY, au 0607535110 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PITOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 436106B-BUSINESS

 SORGUES (84700)

Vaucluse - SORGUES - 46 000 Euros - Local /Laboratoire de 140 m² dont réserves de 60 m².
Je vous propose le fonds de commerce de ce traiteur, organisation de réceptions.
Entreprise entièrement équipée, avec un matériel de cuisine professionnel, vaisselle...
Prestations de qualité, spécialisées dans les événements privés et professionnels (mariages, anniversaires, séminaires, collectivités). Belle notoriété dans la région.
Chiffre d'affaires régulier de + de 180 000 Euros.
Faible Loyer mensuel : 1 115 Euros. Dossier et photos sur demande avec LDC.
Affaire tenue en couple, réputée depuis de nombreuses années avec une cliente fidèle.
Idéal pour chef de cuisine, cuisinier, sans les contraintes de personnel et de service du soir.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cession du fonds de commerce : 46 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric PITOY, au 0607535110 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PITOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436106- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 436817B-BUSINESS

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Bouches Du Rhône - 13100 AIX EN PROVENCE - 41 000 Euros -
- NOUVEAUTE - DROIT AU BAIL - Boutique 17 m² -
Je vous propose le droit au bail de ce local de 17 m² situé en hyper centre-ville dans une rue parallèle au Cours Mirabeau.
- Flux piétons 7 500/jour.
- 76 % des commerçants sont installés depuis plus de 3 ans,
- 38 % depuis plus de 9 ans (Sources : SIRENE 2025)
- Surface de vente de 17 m².
Activités : Prêt à Porter, Chaussures, Petite Décoration, Esthétique, Bijouterie fantaisie, Cbd.
Pas d'extraction possible, pas de restauration.
Dossier sur demande avec LDC.
Faible Loyer Mensuel 950 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cession du droit au bail : 41 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Mandat 436817.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric PITOY, au 0607535110 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PITOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 429392MND

 MONTIGNAC (24290)

24290 Valojoulx . Propriété , ancien Corps de ferme : 2 maisons d'habitation, granges, truffière, terrain d'environ 12 hectares.
Prix de vente: 728 000 euros (Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 700 000 euros hors honoraires).
Dans un environnement exceptionnel, au coeur du Périgord Noir, à proximité de Montignac Lascaux, découvrez ce magnifique corps de ferme typiquement périgourdin, niché dans un cadre naturel préservé et sans aucun vis-à-vis.
La propriété se compose d'un ensemble harmonieux de bâtiments traditionnels en pierres, positionnés autour d'une belle cour avec une maison principale de 124 m² pleine de charme en cours de rénovation (RDC : grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et séjour/salle à manger agrémentée de 2 belles cheminées en pierre, une chambre, Wc ; A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc à installer ; au rez de jardin, local technique et cave), d'un ancien fournil rénové en petite maison indépendante de 50 m² , idéale pour accueillir famille, amis ou développer un gîte (RDC : cuisine ouverte/salon et à l'étage 2 chambres, une salle de bain, Wc). et de plusieurs dépendances (magnifique bâtisse en pierre de 75 m² au sol, des grangettes avec toits en Lauze et un hangar/garage en bois récent, de style séchoir à tabac, spacieux et fonctionnel d'environ 180 m², parfaitement intégrée dans le paysage, idéale pour matériel agricole, véhicules ou aménagements spécifiques).
En position dominante, le terrain d'environ 12 hectares composé de prairies, de bois et d'une truffière en production d''une centaine d'arbres, offre une vue panoramique sur la vallée.
A proximité des sites touristiques majeurs, ce lieu rare et préservé est idéal pour une résidence familiale, un projet agricole (élevage, centre équestre...) ou pour une activité touristique de caractère.
Bien soumis au DPE (petite maison) : Cons. énergie primaire classe G GES : classe C. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1356 euros et 1834 euros indexées à l'année 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 429392MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404009LELO

 VENDOME (41100)

Charme, confort et élégance au coeur de Vendôme !

En plein centre-ville de Vendôme, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie familial raffiné, à la fois moderne et authentique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par de véritables carreaux de ciment qui ornent le sol. La pièce de vie disposant d'une cuisine ouverte chaleureuse très bien équipée et astucieuse en sa conception, s'ouvrant à la fois sur l'espace salon où vous apprécierez le détail des moulures, puis une salle à manger lumineuse dotée d'une verrière, pierres apparentes et pour les amateurs de vin l'accès à la cave ?

La maison dispose de trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 40 m², un véritable cocon, avec dressing, salle d'eau privative .

Un bureau indépendant vous permettra de télétravailler confortablement.

La cuisine moderne, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement dans un intérieur aux finitions impeccables. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un confort de vie optimal.

Côté pratique : une grande buanderie, un triple garage, et un jardin arboré, agréable et facile à entretenir, complètent ce bien rare.

La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, gage de confort en toutes saisons et de maîtrise de vos dépenses.

Un véritable coup de coeur pour les amateurs de beaux volumes, de cachet, et de lignes épurées !

Prix du bien : 378 000 euros
Honoraires 5.00% à la charge de l'acquéreur 18 000 euros
soit 360 000 euros Hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au 0632167112 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie primaire : C pour 137 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: C pour 24 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021;2022;2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E1053138B

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

Immeuble

Ref. 436759MABL

 CARCASSONNE (11000)

Situé au coeur de la Bastide de Carcassonne, dans un secteur recherché et bien positionné, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux.

L'ensemble est à rénover intégralement et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Un local commercial d'environ 85 m²
Escalier en terre cuite, apportant un charme authentique à l'immeuble

Possibilités d'aménagement :

Création possible d'un T2 avec terrasses
Un T3 en entresol
Un T2 au deuxième étage
Un T3 en duplex au troisième étage
Un grenier offrant un espace supplémentaire exploitable ou de stockage

Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans la Bastide Carcassonnaise, proche des commerces, services et axes principaux, idéal pour un projet locatif, mixte (commerce + habitation) ou patrimonial.

Les atouts :

Emplacement central et recherché
Fort potentiel de valorisation
Charme de l'ancien (escalier en terre cuite)
Projet modulable selon vos ambitions
Opportunité rare en centre-ville

Un bien parfait pour les investisseurs souhaitant créer plusieurs lots ou redonner vie à un immeuble de caractère dans un quartier dynamique de Carcassonne.

A découvrir sans tarder pour un projet à forte valeur ajoutée !
Prix : 135.000 euros honoraires agence à charge vendeurs
DPE VIERGE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436759- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420743B-ZER

 CAVAILLON (84300)

Vaucluse - CAVAILLON - EMPLACEMENT N°1 -
Je vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 250 m² avec extraction, idéalement situé en hyper centre ville.
- Capacité 80 couverts dans un lieu agréable (40 intérieurs et 40 terrasse) Accès PMR.
- Grande cuisine, cave et réserve
- Aucun travaux à prévoir.
- Clientèle fidélisée.
- Chiffre d'affaires stable et régulier de 275 000 Euros.
- Faible Loyer 1 790 Euros.
- Vie de famille préservée (fermeture 2j/semaines, 6 semaines congés)
- Affaire réputée depuis de nombreuses années avec une cliente fidèle.
Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 420743.
Cession du fonds de commerce : 95 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431054B-ZER

 AVIGNON (84000)

AVIGNON 84000 - Vaucluse - 89 000 euros - EMPLACEMENT N° 1.
Possibilité petite restauration, parfumerie, prêt à porter, chaussures, accessoires de mode, bijouterie, agence immobilière, cabinet d'architecte.....
Je vous propose le droit au bail de ce beau local de 140 m² idéalement situé en centre ville dans une rue la plus fréquentée et dynamique d'Avignon.
Aucun travaux à prévoir. Entièrement rénové en 2019.
Quartier commerçant dynamique, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement en fidélisant une clientèle chic et régulière.
Loyer mensuel de 1 950 Euros. Bail tous commerces.
Dossier et photos sur demande. Alarme, climatisation réversible, rideau métallique.
Cession 89 000 euros (honoraires charge du vendeur).
Mandat 431054. Dossier et photos sur demande avec LDC.

Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

Maison

Ref. 434550PBOI

 VERNANTES (49390)

Beau potentiel pour cette maison à rénover dans le centre Bourg de Vernantes.
Proche des commodités, écoles et services.
Cette maison est composée d'une cuisine avec cheminée, une grande pièce de 26 m² environ, une salle d'eau avec wc, une véranda.
Grenier aménageable.
Garage attenant à la maison.
Une dépendance attenante à la maison composée d'une pièce et d'un grenier aménageable.
Une cave.
Un jardin.

DPE : non soumis au DPE

Prix : 37 500 euros honoraires agence de 4500 euros TTC charge acquéreur soit 33 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434550.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423106SGY

 OSNY (95520)

Dans un environnement calme et prisé, découvrez cette maison à rafraîchir offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour lumineux de 27,85 m² donnant accès à une véranda de 22,18 m² ouverte sur le jardin, d'une cuisine américaine équipée, d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau.

A l'étage, un grand palier dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing (non aménagé), pouvant également convenir pour un bureau.

Les atouts de ce bien :

Terrain de 851 m²

Bonne performance énergétique grâce aux panneaux solaires et au ballon thermodynamique

Grand espace de stockage/buanderie attenant de 18 m²

Deux stationnements privatifs

Une maison spacieuse et pleine de potentiel qui n'attend plus que vous : contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite.

DPE : C/118 GES : A/3 datant du 22/09/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 euros et 1330 euros par an.
Pout consulter l'Etat des Risques et Pollution, consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy SIGAAR, au 0680909344 ou par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

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