Toutes nos annonces immobilières - Page 567

Appartement

Ref. 406304SYS

 PLAISIR (78370)

*EXCLUSIVITÉ*
Résidence de 2025
Au coeur des Gâtines, un agréable quartier de Plaisir, avec un accès facile à la RN12, en proximité avec la forêt, à quelques minutes à pieds des commerces, crèche et école, dans la jolie résidence "LES DEMEURES", sécurisée, fermée, à l'architecture chic et classique, calme et tranquille, entourée de jardins paysagés, composé de 2 bâtiments de standing, de 2 étages et équipés des technologies modernes, au calme d'une rue pavillonnaire, cet appartement familial d'environ 83m2, en parfait état, se compose ainsi:

Une entrée avec placard, un SÉJOUR EXPOSÉ SUD/OUEST donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte sur le séjour et donnant également sur la terrasse avec sa propre porte-fenêtre, 3 chambres, une salle de bains avec 2 vasques plus une salle de douches et un wc indépendant
Fenêtres double vitrage avec volets électriques Bluetooth
Fibré

Cet appartement est très calme car il se trouve du côté des logements individuels des Gâtines, donc sans vis à vis et sans risque d'autres aménagements collectifs

2 places de parking côte à côte, sécurisées et en sous-sol, complètent ce bien
Résidence sécurisée, double sas, digicode, visiophone

AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR, juste vous installer!

Charges comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude

DPE 70 C ; GES 14 C avec une estimation des coûts annuels entre 504 euros et 682 euros, années de référence 2021/2022/2023.
Copropriété de 45 lots d'habitations ; pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 119 lots - dont 45 lots habitation.
Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441881ELEG

 NIEPPE (59850)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - MAISON - 73 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN - PARKINGS - PROCHE DE TOUTES COMMODITES

A proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison de 73 m² en excellent état, mitoyenne des deux côtés et sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall desservant une pièce de vie de 29 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé pour plus de confort.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une offrant un accès aux combles. Ces combles sont aménageables, déjà équipés de deux VELUX, et la toiture est neuve, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une annexe pouvant servir de débarras, ainsi que d'un accès au fond du jardin. La maison dispose également de deux places de parking privatives devant l'habitation.

Le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés dans le salon, garantissant confort et convivialité.

Prix : 199 900 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)

DPE : D / GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au O629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439872B-RTO

 BERGERAC (24100)

BERGERAC (24100) - Secteur Centre-ville --- Prix : 110.000 euros (dont 10 % d'honoraires HT à la charge acquéreur inclus, soit 100.000 euros hors honoraires)

Nous vous proposons à la vente un restaurant situé dans la zone piétonne du centre-ville de Bergerac dans le Périgord Pourpre, une ville d'art et d'histoire célèbre pour son charme médiéval, ses maisons à colombages et ses quais en bord de rivière.
Sur une superficie d'environ 157 m², l'établissement comprend 2 salles de restaurant avec un total de 34 places assises, un bar, une cuisine équipée en bon état, 2 caves utilisées en réserve et une terrasse utilisée pendant la période estivale d'approximativement 40 places.
Il est tenu depuis 2014 par un couple de professionnel de la restauration. Il conviendrait à des professionnels souhaitant s'associer

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 439.872
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
110.000 euros honoraires inclus,
100.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 213 01 26

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Local commercial

Ref. 440946B-RTO

 PERIGUEUX (24000)

SECTEUR : PERIGUEUX centre-ville --- Prix : 130.000 euros (dont 10% d'honoraires maximum à la charge acquéreur inclus, soit 120.000 euros hors honoraires).
FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

Idéalement situé dans le secteur historique de Périgueux, sur une place récemment rénovée et transformée en zone piétonne, Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose cette très belle affaire exploitée depuis près de 15 ans avec une belle notoriété et un emplacement N°1.
Tous les mercredis et samedis matin, un marché renommé anime la place.
Fréquenté par des habitués avec une forte affluence touristique l'été, ce bien se compose d'une salle de restaurant d'environ 36 places, un office, une cuisine tout équipée aux normes sur une superficie totale d'environ 90 m², une réserve, une cave et une terrasse exposée sud complète l'ensemble.
Idéal pour un couple de restaurateurs, c'est une affaire clé en main.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf :440.946
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
* Honoraires
130.000 euros honoraires inclus,
120.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 10 % TTC maximum, à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 156 01 25

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Local commercial

Ref. 437697B-BCHR

 SENS (89100)

SENS (89100) Au Coeur de la ville, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce Bar, Tabac, Fdj .

Chiffres d'Affaires 238 589 euros avec un EBE de 42 291 euros
Pas de Personnel à reprendre
Appartement avec accès direct au fonds de commerce

Commission Tabac : 63 560 euros
Commission FDj : 39 000 euros
- 250 kg de café et 70 hectolitres de bière
- 22 places assises en intérieur,
- 30 places en terrasse

Ouvert 6 jours sur 7 et 4 Semaines de Congés Payés .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Local commercial

Ref. 437307B-CVH

 HORBOURG-WIHR (68180)

Thomas CHEVALIER vous propose à la location ce Local D'Activité / Commercial TOUTES activités, HORBOURG-WIHR 68180)

A proximité immédiate de Colmar, au sein de l'ensemble immobilier récent, livré en mars 2019, découvrez ce local d'activité polyvalent offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort potentiel d'adaptation.

Implanté dans un site entièrement clôturé, ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, libérale ou tertiaire, à la recherche d'un outil de travail moderne et évolutif.

DESCRIPTIF DU BIEN

Surface totale : env. 420 m²
RDC : env. 286 m², comprenant :
Showroom : env. 134 m²
Hall d'activité : env. 152 m²
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine de bureaux : env. 134 m²
8 places de parking privatives
Ensemble immobilier en copropriété (6 cellules)
Site sécurisé et entièrement clôturé
Construction récente (2019)

UN LOCAL ÉVOLUTIF

Le bien offre une grande souplesse d'aménagement, selon l'activité :
Possibilité de remplacer la porte sectionnelle par une façade vitrée
Possibilité d'ajouter des places de stationnement supplémentaires
Divisibilité envisageable selon le projet

Idéal pour une activité showroom, commerce "B2B", artisanale ou mixte bureaux / activité.

CONDITIONS DE LOCATION

Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 42 800 euros HT / HC
soit environ 3 567 euros HT / mois
TVA applicable
Charges annuelles : 2 860 euros HT, comprenant :
Taxe foncière
Eau
Entretien des parties communes et espaces verts
Assurance du bâtiment
Révision du loyer : ILC / ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Paiement mensuel, terme à échoir

HONORAIRES

Honoraires de commercialisation : 11 556 euros HT
Honoraires à la charge du locataire

LOCALISATION

Horbourg-Wihr (68180) ? secteur Colmar
Accès rapide aux axes principaux, zones d'activités et bassins économiques colmariens.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421007SORC

 MEYZIEU (69330)

Maison familiale avec grand jardin au coeur de Meyzieu Grand Large !!!

Préparez-vous à tomber sous le charme de cette magnifique maison de plain-pied, un véritable cocon familial au coeur du quartier recherché de Meyzieu Grand Large.
Avec ses 92 m² habitable et son terrain spacieux de 660 m², elle est l'endroit parfait pour voir grandir votre famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour très lumineux de plus de 25 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine, séparée et entièrement équipée, un espace convivial et fonctionnel. Les 3 chambres sont prêtes à accueillir les vôtres pour de douces nuits.
Pour votre confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un extérieur qui ne demande qu'à vivre
La maison s'ouvre sur une grande terrasse, sans aucun vis-à-vis, vous offrant une intimité rare. Imaginez vos enfants jouer en toute liberté ou vos soirées d'été sur ce terrain plat et arboré à l'abri des regards.

De plus, un grand garage et un espace de stationnement extérieur peuvent accueillir plusieurs véhicules. Le système d'alarme déjà en place vous assurera une tranquillité d'esprit au quotidien.

Un emplacement idéal et pratique :
L'emplacement de cette maison est un atout majeur. Située à quelques pas des écoles, elle simplifiera le quotidien de toute la famille. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les arrêts de tram Décines Grand Large et Décines - OL Vallée à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement les villes voisines. Pour vos loisirs, le Grand Large est à deux pas et vous donne accès à de beaux espaces de verdure.

Venez ajouter votre petite touche pour moderniser l'intérieur et l'adapter à vos envies. C'est l'opportunité de la transformer en la maison de vos rêves, celle qui vous ressemblera !!! Alors n'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare !!!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Chauffage : Gaz de ville + cheminée
Taxe foncière : 1 243 euros
DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1960 euros indexées aux années 2021.

Prix : 409 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421007- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Référence annonce : 421007SORC
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441150SUB

 GRATELOUP-SAINT-GAYRAND (47400)

Ensemble immobilier à fort potentiel . Idéal pour projet de vie ou d'investissement.

Situé dans un charmant village du Lot-et-Garonne, en Nouvelle-Aquitaine, à 1 h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments indépendants offrant de nombreuses possibilités.
Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, développer un gîte ou créer une activité commerciale, cet ensemble saura répondre à toutes vos attentes.

Détails des biens :
- une maison d'habitation de 303 m² avec au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, une salle-à-manger, une cuisine équipée, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
A l'étage vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains avec Sauna, ainsi qu'une grande pièce à vivre. Un grand garage et une chaufferie complètent ce bien.

- Pompe à chaleur Air-Eau de 2020

- un appartement indépendant : situé à proximité de la maison, cet appartement d'environ 36 m² est parfait pour accueillir vos invités ou pour être transformé en gîte. il se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.

- une dépendance d'une surface totale de 332 m² comprenant une salle de restauration en pierres et poutres apparentes de 102 m² , une terrasse couverte de 66 m², une cuisine professionnelle entièrement équipée et un atelier de transformation pour la vente de produits alimentaires.

- un séchoir à tabac aménagé en étable.

Le tout sur un terrain de plus de 7 300 m² (possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares supplémentaires).

DPE : B (106) GES : A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1942 et 2628 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
PRIX : 619 500 euros incluant les honoraires d'agence de 5 %
Prix hors honoraires : 590 000 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441150. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433228DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

VICHÈRES (28480) Proche Nogent Le Rotrou

Cette longère bénéficie d'une rénovation complète réalisée il y a moins de 10 ans, offrant des prestations de qualité et un confort immédiat.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec W-C.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et un W-C indépendant.

L'ensemble des travaux essentiels a été réalisé :
- isolation,
- électricité,
- menuiseries,
- VMC à insufflation,
- ballon d'eau chaude...

L'assainissement individuel est conforme, la fosse septique étant implantée sur le terrain communal, faisant l'objet d'une redevance annuelle de 60 euros auprès de la commune.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée avec insert.

Le jardin accueille également un atelier de 17m², apportant un espace de rangement ou de travail supplémentaire.

Maison parfaitement entretenue, idéale pour une installation immédiate.

Prix : 157 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : E ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433 228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441894MBOF

 LUXEUIL-LES-BAINS (70300)

A découvrir à Luxeuil-Les-Bains, ville thermale et touristique, cette maison mitoyenne de 110m2 habitables, 4 chambres et terrain .
Proche du centre ville et dans une rue très calme, sur S/sol complet, elle vous offrira :
Au rdc , sas d'entrée, pièce de vie de 28.5m2, cuisine aménagée, WC.

1er : 2 chambres, une salle d'eau neuve avec douche italienne, WC séparés

2ème : 2 chambres supplémentaires et WC .

Infos complémentaires : fenêtres double vitrage avec volets solaires, cour intérieure, terrain non attenant avec garage , assainissement fosse septique, chauffage fuel avec possibilité d'installer un poêle à pellets au RDC.

PRIX : 136000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE D : 182 KWh/m2/an GES C : 23 KG CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1680 euros et 2272 euros / an . prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426275ZIG

 HAGUENAU (67500)

Maison alsacienne entièrement rénovée à 15 Minutes de haguenau

Découvrez le charme de l'ancien allié au confort du moderne avec cette superbe maison alsacienne, entièrement rénovée de fond en comble.
Toiture, isolation, charpente, électricité, sanitaires, fenêtres, cloisons et façade : tout a été repris avec soin et qualité.

Le bien se compose de la façon suivante :

Une entrée spacieuse de 9 m² distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée.
Un espace cuisine-séjour de 30 m², lumineux et convivial, attenant à un salon cosy de 17 m², offre un bel espace de vie.

La cuisine, entièrement neuve et équipée d'un électroménager moderne, allie esthétisme et praticité.

Sur ce premier niveau, on trouve également , une belle chambre de 15m2, un grand cellier, ainsi que des toilettes séparées.

A l'étage, une mezzanine dessert deux belles et grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Le bien dispose d'un système de chauffage performant grâce à des radiateurs à inertie et un poêle à pellets, assurant confort et économies d'énergie.

La maison est posée sur un vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, une belle terrasse de 17,5 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.

Cette maison allie authenticité et rénovation complète avec des matériaux de qualité.
Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux à prévoir
DPE : C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1840 euros par an , indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :426275- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431947VLC

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Maison mitoyenne en pierres de 70 m2 à rénover avec dépendances, garage + penty sur terrain constructible 1200 m2 avec vues mer, sentier côtier à pied.
PRIX ; 340 800 euros dont charge acquéreur 6,50% soit 320 000 euros hors honoraires
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 800 et 3 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411996VLC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433229HET

 PRUNIERS (36120)

Suite à un compromis annulé, cet ensemble immobilier revient sur le marché avec une baisse de prix significative. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'exploitation à destination des investisseurs.

L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation totalement indépendantes, développant une surface habitable totale de 256 m², implantées sur un terrain clos de 970 m² avec cour et dépendances.

La première maison, d'une surface de 156 m², est répartie sur deux niveaux et comprend un séjour, cinq chambres, deux salles de bain et deux WC.

La seconde maison, d'une surface de 100 m², également sur deux niveaux, comprend un séjour, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC.

Le bien dispose également d'une dépendance de 30 m² avec combles attenants, ainsi que d'un hangar de 60 m² à usage de garage ou de stockage.

La localisation en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services, permet une exploitation optimisée en investissement locatif, habitation principale avec logement indépendant, ou projet multi-logements.

Opportunité rare sur le secteur à ce niveau de surface et de potentiel, d'autant plus attractive compte tenu de la baisse de prix récente.

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Menuiserie --> Bois et PVC en Double vitrage
Chauffage --> Electrique

DPE : 153 kWh/m².an (Note C)
GES : 6 KgCO2/m².an (Note B)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 1667 euros et 2255 euros

Prix : 88 000 euros FAI dont 6000 euros d'Honoraires à charge Acquéreur - Mandat Exclusif 387923HET
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387923HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436915HET

 VATAN (36150)

A Vatan (36150), maison entièrement rénovée, prête à vivre

Située dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif.

Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et deux WC, un par niveau. Les menuiseries PVC double vitrage assurent confort et isolation.

A l'extérieur, un jardin d'environ 433 m² avec accès véhicule et stationnement sur la parcelle complète l'ensemble.

Un bien clé en main, fonctionnel et facile à vivre, à découvrir rapidement.
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Menuiserie --> PVC en Double vitrage, volet roulant électrique
Chauffage --> Radiateur électrique

DPE : 275 kWh/m²/an (Note E)
GES : 11 KgCO2/m²/an (Note C)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 2360 euros et 3230 euros

Prix : 95 000 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat 436915
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 436915- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414828KOD

 ETRETAT (76790)

MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN PIED
Située au coeur d'un charmant bourg dynamique, cette maison unique, offre un cadre de vie alliant modernité, confort et accessibilité. Conçue avec des matériaux hauts de gamme, elle se distingue par son style contemporain et ses prestations de qualité. A seulement quelques pas de tous les commerces, services, écoles et transports, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, esthétisme et commodités au quotidien, sans dépendance à la voiture.
Elle se compose :
Au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en marbre, vaste séjour avec insert, espace salon baigné de lumière, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains/douche, une laverie et un wc.
A l'étage : Une chambre, espace mezzanine, une salle de douche avec wc, rangement et un grenier.
Un sous-sol complet, un garage de 20m² et des dépendances viennent compléter ce bien d'exception.
A l'extérieur, deux terrasses s'offrent à vous, une en pierre naturelle et l'autre en bois exotique avec jacuzzi, exposées Sud/Ouest.
A visiter sans tarder.

Prix : 540 000 euros Honoraires : 20 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 520 000 euros hors honoraires.

DPE C 142 GES C 23 date du diagnostic 10/07/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022; 2023 : entre 2350 et 3230 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David KONG, au 0786080056 ou, par courriel à d.kong@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David KONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 440860567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David KONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 440860567 - .

Immeuble

Ref. 430484BHG

 PALAU-DEL-VIDRE (66690)

A PALAU DEL VIDRE (66690) en exclusivité chez Propriétés Privées, Immeuble de rapport avec rentabilité immédiate.
Découvrez cet immeuble idéalement situé au coeur du village, une opportunité rare pour investir ou préparer un projet mixte habitation + activité.
L'ensemble est composé:
- D'un local commercial en RDC jusqu'ici loué mais libre début décembre, offrant la possibilité de choisir votre futur locataire ou d'y développer votre propre activité.
- De 2 appartements F3 d'environ 55 m², situés au 1er et 2ème étage, tous deux actuellement loués de manière stable.

Revenus locatifs annuels actuels : 12.600 euros (505 euros et 545 euros/mois pour les appartements).
Potentiel locatif supplémentaire avec la remise en location du local commercial (400 à 450 euros).
Aucune charge de copropriété : rentabilité optimisée.
Possibilité de louer un 4ème lot à utiliser comme atelier pour un artiste ou comme réserve.

PRIX : 215.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1.680 euros

DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427147TME

 GIAT (63620)

Idéal investisseur ou projet familial : maison d'environ 300 m² avec jardin et hangar au coeur de Giat.
A 15 minutes de Pontaumur et 1h de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette maison d'env 300 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Élevée sur 4 niveaux, cette propriété peut parfaitement convenir pour une grande maison familiale, un projet locatif ou une activité professionnelle avec logement.
Au rez-de-chaussée, un espace permet d'envisager l'aménagement d'un local commercial, idéal pour un commerçant, un artisan ou une profession libérale souhaitant développer son activité au coeur du village.
Au 1er étage, vous trouverez un appartement T3 spacieux et lumineux, disposant de son compteur électrique indépendant, permettant une utilisation autonome ou un projet locatif.
Au 2ème et dernier étage, la maison propose un grand appartement T6 sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement.
Des greniers aménageables complètent l'ensemble et permettent d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos besoins.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable ainsi que d'un hangar, parfait pour du stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules.
La maison dispose de deux compteurs EDF indépendants, facilitant la gestion énergétique si plusieurs logements sont créés.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par de l'électrique.
Grâce à sa surface généreuse et sa configuration, cette propriété offre un véritable potentiel de transformation et de valorisation.
Une opportunité idéale pour investisseurs, artisans ou familles recherchant un bien avec volume et possibilités d'aménagement.

? Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix : 90 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs : 6 500 euros TTC

DPE : E ( 255 kWh. ep/m².an)
GES : D ( 48 kg CO2/ m2.an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7550 et 10270 euros au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 427147- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Terrain

Ref. 441312TME

 ENNEZAT (63720)

Ennezat, venez découvrir ce terrain CONSTRUCTIBLE de 800 m², à viabiliser et LIBRE de tout constructeur.

Etude G1 effectuée
CU OK
Assainissement autonome à prévoir
2 parcelles de 800 m² disponibles

Prix : 70 00 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 441312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Local commercial

Ref. 441899B-BVN

 LILLE (59000)

Nicolas BOUVERNE vous propose le fonds de commerce de ce Bar restaurant avec une mise à disposition d'une licence IV.
Des travaux sont à prévoir pour redémarrer l'activité.
Le restaurant , situé à proximité de la zone Euratechnologie, d'une surface de 80 m² peut accueillir 35 couverts en salle et bénéficie d'une possibilité de terrasse de 20 places et dispose d'une cuisine aux normes avec extraction.

Loyer : 980 euros mensuel/ HT.

Taxe foncière: 1200 euros
Cession du fonds de commerce à 20.000 euros. Honoraires charge vendeur.
Contactez Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00, spécialisé en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES MANDAT n°283328
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...

Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 439967MKE

 BON-ENCONTRE (47240)

NOUVEAU ET TRES RARE SUR LE MARCHE !

Kévin MANSENCAL vous propose en EXCLUSIVITE :

Sur la commune de Bon-Encontre.
Maison possédant une superficie d'environ 127m² sur un terrain de plus de 500 m² .
Cette maison propose à l'étage un salon séjour d'une surface d'environ 35m². Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m² .
Concernant l'espace nuit, vous disposerez de deux chambres, une première chambre d'environ 15,5m² avec rangement et une deuxième chambre de 14m² . Une salle d'eau avec douche et un WC viennent compléter l'étage.
Par un escalier vous accéderez au rez-de-chaussée où vous disposerez d'une troisième chambre d'environ 15,5m², une deuxième salle d'eau de 11m² , un espace buanderie d'environ 10m² , une pièce de stockage de 10m² et un grand garage d'environ 35m² .
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
Cette maison ne vous laissera pas en reste, en effet elle bénéficie d'un espace de stationnement et d'un jardin paysagé.

Point de vue technique : Assainissement tout-à-l'égout, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, chaudière de 2020 au gaz de ville, eau de chaude par cumulus électrique, volet roulant électrique, porte de garage sectionnelle avec portillon
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com

Consommation énergétique : E 280 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 46 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3320 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439967 présenté au prix de 220 000 euros dont 10 475 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 209 525 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr