Toutes nos annonces immobilières - Page 577

Terrain

Ref. 435622ARIC

 ROMILLY-LA-PUTHENAYE (27170)

Alexa RICHARD Propriétés privées, exclusif Terrain constructible 2672m² Petit village de campagne, Romilly la Puthenaye 27170

Description du terrain
Découvrez ce terrain constructible de 2672m² situé dans le village de Romilly la Puthenaye, au coeur de la campagne normande.

Terrain plat, facile d'accès, idéal pour construire votre maison familiale.
Environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.

Viabilités et réseaux à proximité

Écoles et scolarité
Le village est adapté aux familles :
École élémentaire publique à Romilly la Puthenaye, accessible à pied.
Ecole maternelle publique à Groley sur risle, transport scolaire à proximité du terrain accessible à pied.
Collèges et lycées à proximité (transport scolaire) :
Collège Saint Georges à Beaumont le Roger
Collège publique Croix Maitre Renault
Lycée professionnel agricole Gilbert Martin au Neubourg

Commerces et services
Village rural avec épicerie dans le village
Gare TER de Romilly la Puthenaye pour déplacements régionaux et paris saint Lazare

Points forts
Terrain constructible spacieux de 2672m² Cu positif dp
Calme, nature et qualité de vie d'un petit village de campagne
Accès facile aux écoles, commerces et transports

non soumis au dpe

Prix total du bien 29000 Euros honoraires inclus
Honoraires charge acquéreur soit 4000 euros.
Hors honoraires bien en net vendeur 25000 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 435622- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.( honoraires TTC à la charge acquéreurs)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
(honoraires TTC à la charge acquéreurs.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - . (16.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Appartement

Ref. 442473CHRT

 DRANCY (93700)

LE QUARTIER
Localisation idéale au sein du quartier recherché de l'Avenir. Emplacement stratégique à 15-20 min à pied de la gare du Bourget (RER B) et 15-20 min à pied de la future station Drancy - Bobigny (Ligne 15). Profitez d'un environnement pratique avec les commerces à proximité immédiate, l'Hôpital Avicenne et un parcours scolaire complet à moins de 10 min (écoles Paul Langevin, collège Aretha Franklin et lycée Eugène Delacroix).

LA COPROPRIÉTÉE
Petite copropriété à taille humaine composée de seulement 3 lots d'habitation. Immeuble très bien entretenu, sans travaux à prévoir. La gestion par un syndic bénévole permet de bénéficier de frais de copropriété extrêmement réduits.

L'APPARTEMENT, 61,9 m² Loi Carrez, DPE D/GES D
Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement traversant est à l'état neuf, habitable de suite. Son exposition principale Sud-Est offre une luminosité exceptionnelle, le tout sans aucun vis-à-vis.
Agencement : Entrée avec rangements intégrés, séjour lumineux, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de douche, WC séparés ainsi qu'une véritable buanderie.
Extérieur : Un balcon filant de 9,30 m² desservant directement le salon.
Prestations : Chauffage individuel au gaz (chaudière), double vitrage et volets roulants.

LES ANNEXES
Atout rare : en complément, un volume indépendant d'environ de 25 m² (lot de type box, non comptabilisé en surface Carrez), idéalement située dans la cour au sein de la copropriété, offre un usage privé idéal pour un atelier, un bureau personnel ou un espace de stockage et de parking. Ce box est entièrement aménagé avec un coin cuisine, une salle de douche et un WC. Ce lot dispose de son propre toit-terrasse privatif.
Une cave complète ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite : c'est avec plaisir que je m'adapterai à votre emploi du temps pour vous faire découvrir ce bien.
Par ailleurs si votre projet dépend de la revente de votre logement actuel, je vous propose de vous accompagner en réalisant sous 48h une étude de marché pour estimer la valeur de votre bien.

Prix : 263 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle TALENTON, au 0781704766 ou, par courriel à ch.talenton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle TALENTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939829487 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.
Christelle TALENTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939829487 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435125MHP

 SOISSONS (02200)

Appartement situé sur le quartier Gouraud à Soissons, d'une surface de 27 m², vendu actuellement loué, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il se compose d'un grand salon-séjour formant un bel espace de vie, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, fonctionnelle et moderne. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un placard de rangement et de toilettes.
Le bien est loué 380 euros hors charges, avec 40 euros de charges mensuelles, assurant une rentabilité immédiate et une gestion simple. Une place de parking complète ce bien, un vrai plus pour le locataire et pour la pérennité de l'investissement.
Prix du bien 71 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE. E GES. C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 385 et 600 euros indexées aux années 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou, par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435125 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots - dont 35 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.
Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421898NMAU

 REMALARD (61110)

Situé à proximité immédiate des commodités, ce pavillon d'environ 100m² vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et son environnement verdoyant et paisible.
Sur un vaste sous-sol total, il offre 5 pièces dont 3 chambres un salon/séjour ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Un garage indépendant et deux carport complètent ce bien pour une parfaite fonctionnalité !
- Menuiseries en bois, double vitrage
- Chauffage central au fuel et pompe à chaleur réversible
- Ascenseur sous-sol / RC
- Assainissement au tout à l'égout
Le véritable atout de cette propriété réside dans son superbe parc clos et sans vis-à-vis de 7 000m², soigneusement entretenu et planté de 115 espèces végétales différentes : un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ! Vous y découvrirez également des bassins avec jets d'eau, une cascade offrant ainsi une atmosphère calme et apaisante à quelques pas du centre de Rémalard.
Une propriété rare à la vente !!

Prix : 318 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : E - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - .

Terrain

Ref. 435623ARIC

 ROMILLY-LA-PUTHENAYE (27170)

Alexa RICHARD Propriétés privées, exclusif Terrain constructible 1780m² Petit village de campagne, Romilly la Puthenaye 27170

Description du terrain
Découvrez ce terrain constructible de 1780m2 situé dans le village de Romilly la Puthenaye, au coeur de la campagne normande.

Terrain plat, facile d'accès, idéal pour construire votre maison familiale.
Environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.

Viabilités et réseaux à proximité

Écoles et scolarité
Le village est adapté aux familles :
École élémentaire publique à Romilly la Puthenaye, accessible à pied.
Ecole maternelle publique à groley sur risle, transport scolaire à proximité du terrain accessible à pied.
Collèges et lycées à proximité (transport scolaire) :
Collège Saint Georges à Beaumont le Roger
Collège publique Croix Maitre Renault
Lycée professionnel agricole Gilbert Martin au Neubourg

Commerces et services
Village rural avec épicerie dans le village
Gare TER de Romilly la Puthenaye pour déplacements régionaux et paris saint Lazare

Points forts
Terrain constructible spacieux de 1780m² Cu positif dp
Calme, nature et qualité de vie d'un petit village de campagne
Accès facile aux écoles, commerces et transports

Prix total du bien 30000 Euros honoraires inclus
Honoraires charge acquéreur soit 4000 euros.
Hors honoraires bien en net vendeur 26000 Euros

non soumis au dpe

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 435623- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.( honoraires TTC à la charge acquéreurs)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
(honoraires TTC à la charge acquéreurs.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
(15.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Maison

Ref. 423436BLAN

 DAX (40100)

Maison de ville rénovée de 86 m2 avec jardin et dépendance.
Cette belle maison de ville implantée dans un secteur recherché de la ville de Dax profite à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et service de santé.
Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un agréable séjour/salon communiquant avec la véranda, une belle chambre dressing, un WC indépendant équipé d'un lave mains et d'une salle d'eau.
A l'étage deux chambres complètent la prestation.
A l'extérieur, un jardin de 300 m2 et sa terrasse vous attendent pour profiter de bons moments de convivialité au calme et à l'abri des regards.
Cette maison qui est équipé d'une climatisation réversible, de double vitrage et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique,
Ce pavillon est idéal pour vous offrir une vie de famille agréable et douce aux portes du centre ville de Dax.
DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et .1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423346- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418002B-HTC

 COGOLIN (83310)

Au coeur du golfe de Saint Tropez - COGOLIN- ZA SAINT MAUR, Cyril HUET vous propose à la location ce local de 280 m² situé dans une zone artisanale.

local principal 200 m², mezzanine 80 m2, bureau, WC, parking, porte sectionnel.
Loyer 3800 eurosHT, provision de charge 150 eurosHT/mois.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES agence digitale depuis 18 ans, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 418002
honoraires a charge preneur.

Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450408FAN

 SAINT-QUENTIN (02100)

SAINT QUENTIN (02100) à vendre belle maison de caractère, 5 chambres, jardin, 2 garages, Budget 322 369 euros FAI (dont 3.99% TTC honoraires charge acquéreur) soit un net vendeur de 310 000 euros
En hyper centre, emplacement n°1 pour cette grande maison familiale composée au RCH d'une entrée centrale grâce à la réunion d'un petit immeuble 2 étages mitoyen permettant l'ajout d'un garage et d'une grande pièce dressing. Belle pièce de vie, beau salon avec cheminée orienté jardin, cuisine équipée récente avec espace dinatoire accès terrasse.
A l'étage, palier desservant 2 grandes chambres, salle de bains, wc, salle de jeux, bureau, salle d'eau, pièce en mezzanine. Au 2ème étage, palier, 3 chambres, salle d'eau . Cave, dépendance, terrasse et jardin très agréable, 2ème garage sur l'arrière.
Beaucoup de charme et beau potentiel
Note DPE en C et GES en D - Estimation des coûts annuels énergétiques 1696 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, au 0642749486 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - .

Maison

Ref. 427724WOR

 EGRISELLES-LE-BOCAGE (89500)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D , Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.280 euros et 3.120 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023

Prix : 549.999 euros honoraires charge vendeur pour 160m2 surface habitable et 140m2 surface utile. Une opportunité exceptionnelle pour une demeure de cette catégorie avec un tel niveau d'investissement.

Pièces et Prestations :
- 6 pièces au total, dont 2 grandes chambres de plain-pied
- 2 salles de bains modernes
- Cuisine design haut de gamme, en état impeccable
- Plusieurs cheminées d'époque
- Sous-sol total sous l'ensemble de la maison
- Dépendance avec garage et étage aménageable

Les propriétaires ont investi près de 400.000 euros ces dernières années dans des rénovations de grande qualité : toiture, électricité, chauffage, cuisine, salles de bains, façades, aménagements intérieurs.
La maison se trouve aujourd'hui dans un état parfait, habitable immédiatement sans aucun travaux à prévoir.

Points forts :
- Environnement très calme
- Grand terrain paysagé
- Charme historique allié au confort moderne
- Excellente accessibilité
- Alliance idéale de confort, style et pérennité

Cette magnifique Maison de Maître est située dans un environnement paisible, au coeur du village d'Égriselle-le-Bocage, à seulement quelques minutes de Sens (Yonne).
La situation est idéale : accès rapide vers Sens, A5 et A19, commerces, écoles et services à proximité immédiate.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Daniel WORLER au 07 67 45 53 35 ou par courriel à d.worler@proprietes-privees.com

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel WORLER, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Mulhouse n° 514 051 770, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44.920 euros,
ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie financière GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J :
2.000.000 euros pour les transactions (T) et 120.000 euros pour la gestion (G).
Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP, police n° 28137.J.

Mandat réf. 427724WOR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel Michel WOERLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : mulhouse 514 051 770 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437615CHAG

 OLIVET (45160)

OLIVET (45160) Studio meublé de 24 m²
Résidence de standing avec services : Idéal investisseur

Vous recherchez un investissement sécurisé, dans une commune dynamique et prisée de l'agglomération orléanaise ?
Ce studio de 24 m², situé à Olivet, coche toutes les cases du placement serein et rentable.

-Une résidence de standing, sécurisée et très recherchée
Résidence récente offrant des prestations premium, particulièrement appréciées par les étudiants et jeunes actifs :
Résidence sécurisée
Conciergerie
Laverie
Salle de travail
Salle de billard
Parking collectif
Arrêt de tramway au pied de la résidence
Proximité immédiate des campus universitaires

Un ensemble de services qui garantit une forte attractivité locative et une rotation quasi inexistante.

-Le studio : Fonctionnel et bien agencé
D'une surface d'environ 24 m², il se compose de :
Une entrée avec placard
Une salle de bains
WC séparés
Une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette
Un balcon, véritable atout en location

-Éléments techniques
Chauffage et production d'eau chaude électriques
Double vitrage
Interphone
Volet roulant manuel
DPE : Classe énergie C / GES B (parfait pour un investissement locatif)

-Un atout majeur : ravalement de façade déjà financé
Travaux de ravalement votés, validés et intégralement financés par les anciens propriétaires
Aucun reste à charge pour le futur acquéreur
Une résidence qui bénéficiera d'un extérieur entièrement rénové, gage de valorisation patrimoniale à moyen et long terme.

- Investissement clé en main
Appartement actuellement loué
Locataire étudiant en place
Demande locative forte et constante sur le secteur
Rentabilité attractive
Aucun travaux à prévoir

-Un bien idéal pour :
Investisseur
Placement patrimonial sécurisé
Recherche de revenus locatifs stables
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Diagnostic DPE fait le 13/06/2023
C 190 kwh/m2/an
GES B 7kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 390 et 510 euros.

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Budget : 79 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6,65% ) soit
75 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433723CGM

 CONILHAC-CORBIERES (11200)

Maison familiale avec patio et grand garage 100 m2, Secteur Lézignan , Activité chambres d'hôtes.
A seulement 4 km de Lézignan, découvrez cette belle maison aux volumes généreux, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, idéale pour poursuivre l'activité ou pour une grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec séjour ouverte sur une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle, d'un salon, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un accès sur une terrasse sans vis à vis.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de son toilette privatif, avec un système d'accès sécurisé par badge pour chaque chambre, parfaitement adapté à une activité d'accueil.
A l'extérieur, un beau patio à l'abri des regards et sans vis-à-vis offre un espace intimiste et agréable pour les moments de détente des hôtes ou de la famille.
Les prestations complètent ce bien :
Climatisation réversible
Double vitrage
Grand garage de plus de 100 m², rare sur le secteur
Cave
Un bien clé en main, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou reprise immédiate de l'activité chambres d'hôtes, dans un environnement calme tout en restant proche de Lézignan Corbières.
Prix : 219000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe C. GES: classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447955FHK

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Quartier Ferdinand Buisson, cette maison de 125 m2 sur un terrain de plus de 700 m2,, pas de mitoyenneté, arboré et sans vis à vis se décompose comme cela : au Rez de chaussé, entrée donnant sur salon, cuisine ouverte, un couloir menant WC salle d'eaux et 2 chambres. Une pièce en fond de couloir peut donner lieu à un bureau, atelier, ect..... A l'étage vous trouverez une chambre de 16 m2 et une très grande mezzanine de plus de 32 m2 pouvant laisser place à deux belles chambres.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis VILLAUME, au 0675292208 ou, par courriel à f.villaume@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis VILLAUME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429182CDEF

 ARRAS (62000)

A Écurie, découvrez cette belle maison individuelle récente bâtie sur 528 m² orientés sud-ouest, clôturé et gazonné, dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et axes principaux.

Elle offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec deux baies vitrées, une cuisine ouverte moderne, WC séparés et buanderie.

A l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.

Un bien alliant confort, luminosité et emplacement idéal ? parfait pour une vie de famille.
Prix: 327 000 euros frais d'agence à la charge vendeur .
Pas de DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 185. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427044B-BDW

 HOUDAN (78550)

William BARDOU vous propose ce restaurant de cuisine traditionnelle, connu et reconnu, entièrement rénové disposant :
- D'une très belle salle pouvant accueillir 45 couverts.
- D'une belle terrasse de 30 places, possibilité d'extension.
- D'une cuisine aux normes avec extraction de 400, très récente toute équipée et complétée d'une annexe de rangement et d'une chambre froide.
- D'une cuisine /Grill en extérieur
- Parking privatif
- Équipe en place
Ce lieu est plein de charme, Privatisation possible pour l'organisation d'évènements : anniversaire, mariage,
Un établissement de qualité valorisé par ses propriétaires et leurs plats raffinés.
Emplacement ayant une belle visibilité, clientèle fidélisée.
Loyer de 850 euros HT/HC,
-Bail 3/6/9 en cours .
Non soumis au DPE
PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 470.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat n° 425966
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou, par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425966

William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432471GZO

 VILLENEUVE-TOLOSANE (31270)

A Villeneuve-Tolosane, cette maison T4 est localisée dans un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable sur une parcelle d'environ 500 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage, d'une cuisine d'été et d'une buanderie, apportant un véritable confort d'usage. A l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres de bonne taille ainsi qu'une salle d'eau.
Parmi les atouts de cette maison : le double vitrage, les volets roulants électriques et la possibilité de réaménager entièrement le rez-de-chaussée pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
A l'extérieur, un jardin entièrement clôturé vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prix : 290 028 euros + honoraires : 3,99% charge acquéreur, soit 301 600 euros
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 euros et 3730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446031MACE

 SOURSAC (19550)

Et si votre coup de coeur se trouvait dans un hameau paisible de Soursac, en Haute-Corrèze, entre forêts , lacs et paysages vallonnés?

Cette maison clé en main est implantée sur un joli terrain plat et arboré d'environ 2150m2, idéal pour profiter du calme environnant.
En rez-de-jardin vous trouverez, un bureau-chambre d'appoint avec poêle à granulés ainsi qu'un garage aménagé en buanderie, atelier et stockage.
A l'étage une entrée dessert ; une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger lumineux avec accès à une terrasse couverte et balcon ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Cette maison est dotée d' huisseries en PVC double vitrage et volets solaires.
Un garage en bois indépendant avec carport complète ce bien.

Venez visiter ce lieu simple et chaleureux, où il fait bon vivre.

Prix 166500 euros honoraires charge vendeur.
DPE "E" GES "B" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MARCHAND, au 0629051978 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline MARCHAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899353049 Brive - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 437767ADU

 SEZANNE (51120)

Alice Dutripon vous propose en exclusivité à SEZANNE (51120) "Pénélope" Immeuble comprenant 3 lots:
- un local commercial loué d'environ 60 m² en salon de coiffure.
- un appartement de type 2 d'environ 65 m², entrée, cuisine, WC, salle de bains, salon, couloir et chambre.
- un appartement de type 2 d'environ 43,5 m² comprenant une cuisine ouverte sur espace repas, WC, à l'étage: salon, bureau, salle de douches, chambre au dessus.
Loyer mensuel possible : 1780 euros.
Prix de vente 159 900 euros (honoraires charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : PENELOPE437767ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449680PNC

 LANGRES (52200)

Idéalement situé au coeur de Langres (52200), charmante cité fortifiée Vauban, ce bien offre un fort potentiel et constitue une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat.
Vous découvrirez au premier étage un agréable T1 lumineux, comprenant un coin cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Le double vitrage assure confort et tranquillité au quotidien.
A l'étage supérieur, un plateau d'environ 36 m² déjà équipé d'un WC et d'un lavabo vous laisse libre cours à vos envies : création d'un second logement, duplex, ou extension de l'espace de vie.
Enfin, un grenier de 36 m² complète l'ensemble et peut être aménagé en mezzanine, apportant du volume et du cachet à l'étage inférieur.
- Emplacement recherché
-Fort potentiel d'aménagement
- Idéal investisseur ou primo-accédant
Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien !
Bâtiment non soumis à DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ROGI, au 0607263636 ou, par courriel à neufchateau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ROGI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAUMONT 351618343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449680- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe ROGI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 351618343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430947B-ASS

 SCEAUX (92330)

RESTAURANT - Secteur Sceaux/Bourg La Reine .

Martine CAUSSE vous propose à la vente, ce restaurant haut de gamme bénéficiant d'un emplacement Premium avec une forte fréquentation et une clientèle fidélisée.
Situé dans un quartier résidentiel dynamique à proximité immédiate du parc de Sceaux,
L'établissement propose une ambiance raffinée avec :

Une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts

Deux terrasses extérieures (50 places), idéales pour les beaux jours

La cuisine professionnelle est entièrement équipée, alimentée à l'électricité et dotée d'une extraction performante.

Surface totale : 220 m², incluant :

- Salle de restauration 60 couverts
- Cuisine de 60 m²
- Chambre froide
- Bureaux
- Pièce de stockage
- Vestiaires pour le personnel

PRIX : 440 000 euros, honoraires vendeur.

Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2031 Loyer mensuel : 3 300 euros HT (soit 39 600 euros/an HT/HC) Affaire entretenue avec soin , prête à exploiter

Les plus :
- Emplacement premium avec passage important
- Clientèle régulière et fidélisée
- Volumes généreux et ambiance chaleureuse
- Opportunité idéale pour les professionnels du secteur

Prix de cession : 440 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée par Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430 947 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 422733B-LMU

 NANTES (44000)

OPPORTUNITÉ !
NANTES - ILE DE NANTES / MANGIN / BEAULIEU - EMPLACEMENT N° 1

Vous cherchez un grand espace bien placé pour développer votre activité ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : sur une surface totale de 180 m², des locaux lumineux, facilement accessibles et bénéficiant d'une visibilité premium.

Caractéristiques :
- Accès de plain-pied
- Grand plateau composé de plusieurs espaces cloisonables selon vos besoins
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- Fibre optique
- Local entièrement câblé

Atouts du site :
- Excellente visibilité
- 2 parkings privatifs
- Stationnements supplémentaires en façade
- Locaux bien entretenus
- Localisation stratégique (à proximité du centre commercial Beaulieu)

Disponible immédiatement
Aucun bail en cours
Faibles charges de copropriété

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 422733
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 421 lots.

Charges annuelles : 1150 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
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