Toutes nos annonces immobilières - Page 638

Maison

Ref. 435759YDT

 PLEUDIHEN-SUR-RANCE (22690)

PLEUDIHEN-SUR-RANCE (22690) - Maison d'habitation 4 pièces, 3 chambres. Prix : 197.500 euros. Honoraires : 3,95% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 190.000 euros hors honoraires. Maison construite en pierres et couverte en ardoises comprenant au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle-à-manger/séjour, un wc, également au RdC une salle-de-douches ; au 1er l'étage : palier desservant trois chambres et un wc séparé ; au 2ème étage se trouve le grenier aménageable d'une surface de 55 m2 au sol. Ce bien dispose aussi de dépendances : cellier avec grenier, atelier et garage. Grand jardin, l'ensemble sur une parcelle de 352 m2. Une situation géographique attractive avec la proximité, à la fois de grands axes et de la Rance.
DPE : Classe F - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3.180 euros et 4.340 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 435759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430004FLSE

 NARBONNE (11100)

A vendre ? Maison contemporaine de plain-pied ? Secteur très recherché de Crabit (Narbonne)

Découvrez cette belle maison de 2018, construite sous la norme RT2012, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne.
Entièrement de plain-pied et bénéficiant d'un DPE A, elle offre un confort optimal, une excellente performance énergétique et une qualité de vie particulièrement appréciable.

La maison propose de très belles surfaces et une distribution moderne qui rend chaque espace agréable et fonctionnel.
Elle se compose de deux grandes chambres, dont une avec dressing. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien.
Une buanderie vient compléter l'espace intérieur, ainsi qu'un garage qui apporte confort et praticité. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules en toute aisance.

A l'extérieur, vous serez séduit par un terrain joliment aménagé, bien exposé et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le jardin dispose d'un boulodrome, de récupérateurs d'eau qui facilitent l'entretien des espaces verts, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers qui apportent charme et gourmandise à l'ensemble.
L'environnement est calme, agréable et parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire confortable.
Cette maison récente, soigneusement entretenue et idéalement située, représente une opportunité rare dans le secteur très recherché de Crabit.

Prix ? 389 900 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 606 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430004FLSE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428776MHAV

 CAPPELLE-BROUCK (59630)

A vendre: Corps de ferme avec dépendances sur plus d'1 hectare à Cappelle-Brouck

Venez découvrir ce charmant corps de ferme situé au calme, sur la commune prisée de Cappelle-Brouck, à seulement quelques minutes des commodités et grands axes.

Le tout est implanté sur une parcelle de plus d'un hectare, offrant de nombreuses possibilités : projet agricole, équestre, artisanat ou simplement un cadre de vie paisible à la campagne.

Habitation principale ? 94 m² habitables
La maison se compose de :
Une cuisine et une arrière-cuisine
Un salon,
Une salle à manger,
Une chambre et un bureau,
Deux petites caves pratiques,
Un grenier aménageable offrant un beau potentiel,
Chauffage Fioul.
WC extérieur

Dépendances et extérieurs
Le bien dispose également de nombreuses dépendances attenantes et bâtiments annexes :
Deux dépendances accolées à la maison,
Des espaces de stockage extérieurs,
Deux carports,
Un hangar spacieux,
Une grange,
Un bâtiment de stockage de plus de 100 m² réparti en 6 box, idéal pour animaux, matériaux.
L'ensemble est édifié sur un terrain de plus d'un hectare, offrant un vaste espace verdoyant et de multiples possibilités d'aménagement.
Travaux à prévoir

Prix de vente: 230 000 euros HAI (honoraires charge acquéreurs 6.98%)

DPE G/ GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 5 210 et 7 090 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Megane HAVET, au 0769282297 ou, par courriel à m.havet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Megane HAVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 929 310 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 429676- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Megane HAVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 929 310 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441083B-DOR

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

75016 PARIS - EXCEPTIONNEL ET RARE UNE LOCATION GÉRANCE EN POISSONNERIE - AVEC OPTION D'ACHAT !
Dominique GIRAUD-DESERT vous propose en exclusivité une location gérance d'une Poissonnerie, Traiteur, vente à emporter bien située dans le quartier dynamique et commerçant du 16e Arrondissement de Paris.
Cette belle affaire de poissonnerie de près de 100 m² entièrement rénovée et équipée avec un laboratoire de préparation sur place aux dernières technologies, bénéficiant également d'une terrasse.
Un emplacement de parking privatif est également inclus avec la poissonnerie.
BON EMPLACEMENT, BEAUCOUP DE PASSAGE. CLIENTÈLE FIDÉLISÉE.
Bon chiffre d'affaires.
REDEVANCE MENSUEL 5.650 euros incluant le loyer.
CAUTION 50 000 euros.
Honoraires d'agence 12 000 euros.
Une option facultatif d'achat du fonds de commerce de poissonnerie est possible.
Contactez Dominique GIRAUD-DESERT votre chargée d'affaires spécialiste en transactions des cessions des fonds de commerces et des murs commerciaux indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 62 23 01 49 - Mandat n°441083.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Merci de votre compréhension.

Dominique GIRAUD-DESERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 441084B-DOR

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

75008 PARIS CHAMPS-ÉLYSÉES - EXCLUSIF - Dominique GIRAUD-DESERT vous propose à la vente un fonds de commerce de salon thé - cabaret - dancing idéalement situé dans le carré d'or du 8eme arrondissement de Paris, le quartier emblématique des Champs Elysées. Métro George V.
Tous les commerces et les hôtels de luxes à proximité.
Ce lieu de renom, atypique, unique et célèbre ; salon de thé - cabaret - dancing avec un service de restauration, se déployant sur trois niveaux de plus de 120 m² insonorisés aux rénovations et mobilier haut de gamme et aux belles prestations proposant également de la musique en live est en vente.
Les locaux bénéficient d'une capacité d'accueil actuel de 90 places assises et également d'une cuisine avec une grande extraction aux normes et d'une cave.
AFFAIRE EXCEPTIONNELLE ET RARE ENFIN A LA VENTE !
Loyer 10 200 euros mensuel.
Prix 750.000 euros honoraires charge vendeur.
Grâce à un départ à l'étranger, vous avez une occasion unique de enfin pouvoir faire l'acquisition de cette affaire !
Ne tardez pas à venir la voire, car elle ne saura vous attendre.
Changement d'activité possible.
Contactez Dominique GIRAUD-DESERT votre chargée d'affaires spécialiste en transactions des cessions des fonds de commerces et des murs commerciaux indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 62 23 01 49 - Mandat n°441084.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Merci de votre compréhension.

Dominique GIRAUD-DESERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 441085B-DOR

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

75008 PARIS - EXCLUSIF - BELLE AFFAIRE - Dominique GIRAUD-DESERT vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide orienté vers la vente à emporter idéalement situé dans le quartier d'affaires de Saint Augustin du 8ème arrondissement de Paris.
Cette enseigne qualitative, à la bonne réputation dispose d'une belle et grande vitrine, dispose d'une surface totale de près de 60 m² sans aucune perte de place, bien agencée aux normes sécuritaires.
Ce fonds de commerce de restauration rapide vente à emporter est composé d'un comptoir - bar de préparation, une salle de 20 places assises, un espace sanitaire et d'un sous-sol accessible de l'intérieur des locaux.
Quartier à la fois de bureaux, résidentiels et touristiques avec une belle clientèle d'affaires fidélisée.
Loyer de 1.950 euros mensuel.
Prix de cession 220 000 euros honoraires charge vendeur.
Contactez Dominique GIRAUD-DESERT votre chargée d'affaires spécialiste en transactions des cessions des fonds de commerces et des murs commerciaux indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 62 23 01 49 - Mandat n°441085.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Merci de votre compréhension.

Dominique GIRAUD-DESERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 441086B-DOR

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

75014 PARIS MONTPARNASSE - Dominique GIRAUD-DESERT vous propose en exclusivité à la vente un fonds de commerce d'un bar de nuit - discothèque - lunch à Montparnasse.
Cet établissement emblématique de 160 m2 insonorisé sur deux niveaux avec une capacité d'accueil actuel de 130 places au total, dispose en rez-de-chaussée 90 places et 40 places en sous-sol. Grâce à un départ en retraite, vous avez une occasion unique de pouvoir faire l'acquisition de cette affaire de nuit qui bénéficie d'une extraction, la licence IV et le permis P. Loyer mensuel 10 000 euros -
Prix de cession 890.000 euros honoraires charge vendeur. TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES - RARE !
Passage incessant. Touristes, résidentiels et bureaux. Ne tardez pas à venir le voir car il ne saura vous attendre. Contactez Dominique GIRAUD-DESERT votre chargée d'affaires spécialiste en transactions des cessions des fonds de commerces et des murs commerciaux indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 62 23 01 49 - Mandat 441086.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Merci de votre compréhension.

Dominique GIRAUD-DESERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 422039MHA

 LES LOGES-MARCHIS (50600)

LES LOGES MARCHIS 50600 commune située à seulement 6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)- Magali HAUTBOIS votre conseillère locale vous propose une maison ancienne de 53 m² habitables à rénover avec dépendances et grand terrain avec arbres fruitiers.

SECTEUR : 9 km de Louvigné du désert (35) au coeur de la campagne, dans un environnement verdoyant non isolé, cette maison de caractère datant de 1800 offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et de projets de rénovation.
Édifiée sur une parcelle d'environ 8 000 m² en partie clos, agrémentée d'arbres fruitiers, la propriété dispose également accolé d'une dépendance en pierre de 39 m2, d'anciennes dépendances dont une de 60 m2 et d'un grenier aménageable de 45 m² au sol, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies.

La maison non mitoyenne se compose :
D'un rez-de-chaussée légèrement surélevé avec entrée, cuisine- séjour avec cheminée à foyer ouvert 20.50 m2, salon, salle d'eau, chambre
10 m2, WC indépendant, cellier, buanderie et arrière-cuisine de 27 m² avec escalier permettant l'accès à l'étage avec chambre de 14 m² et grenier aménageable.

Atouts :
- Environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne, volumes à exploiter pour créer un lieu de vie unique,, terrain spacieux avec arbres fruitiers en partie clos, fibre présente
(maison non raccordée).

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique + ancienne cuisinière bois,
- Fosse à mettre aux normes
- Travaux de rénovation à prévoir DPE : G

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité de la nature et souhaitent donner une seconde vie à une maison ancienne pleine de charme.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 75 00 euros Charge Acquéreur (incluant 7000 euros d'honoraire)
Consommation énergétique DPE: G - 530 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C - 17 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941 euros à 2627 euros par an estimatif Etabli 24/04/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : MHA

(10.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 403115BALC

 SAINT-MICHEL (02830)

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !

Sur la commune de Saint-Michel, retrouvez ce lot de 350m2, composé de 4 maisons.
3 en bon état et loué, une entièrement à rénovée, le tout avec cour, jardin et un garage (pouvant être transformé en studio)

-une maison de 67m2 actuellement loué 590 euros/mois
- une maison de 120m2 actuellement loué 650 euros/mois
- une maison de 120m2 actuellement loué 690 euros/mois

=>loyer mensuel HC : 1930 euros
=>Rendement brut : 10%50
=>Compteur électrique indépendant
=> Compteur eau indépendant

DPE : Non soumis

Prix : 220500 euros
dont 5% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 210000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 430709YGR

 EGREVILLE (77620)

Romuald Theysgeur vous présente une belle longère de 100 m² avec une maisonnette et un double garage sur son terrain de 5160 m², sans voisinage.
Cette belle longère sans vis à vis, se compose : d'une grande entrée, d'un séjour de 30 m² avec cheminée insert récente, d'une cuisine équipée et aménagée de 14 m², d'une arrière cuisine de 11 m² (véranda), de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec wc.
Il y a un accès par l'extérieur pour la buanderie et la pièce technique (ballon d'eau chaude) avec cellier.

La maisonnette de 64 m² se compose d'une partie habitation de 32m² (salon, chambre de 11 m² et salle d'eau avec wc) et d'une partie double garage potentiellement aménageable.

Le jardin paysager et arboré de 5160 m² est entièrement clôturé et sans vis à vis ( 1er voisin à plus de 100 Mètres, des clôtures ont été installé car nous sommes actuellement sur une pension canine), deux abris de jardin, un puit et une marre.

Les plus : toitures neuves ( 40000 euros de travaux ), double vitrage PVC, au calme sans voisinage mais proche de toutes commodités, située à l'entrée du Loiret entre Egreville (10 mn environ) et Courtenay (10 min environ) accès A19, Montargis (25min environ) avec accès gare, Nemours (30 min) avec accès à A6 et gare direct Paris Bercy.

Venez visiter cette belle longère lumineuse dans son cadre bucolique.
Budget : 215 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
( logement à consommation énergétique excessive : Classe F )
DPE F et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Local commercial

Ref. 439195B-TODY

 MEURSAULT (21190)

Au coeur de la route des vins de Bourgogne, Yannic TODESCO vous propose cet Hôtel Restaurant de 36 chambres doté d'un grand appartement de fonction comprenant 4 chambres et un jardin privatif.

Hôtel exploité de la façon d'un motel, ce qui permet de bénéficier de nombreuses "soirées étape".

Vous disposerez :
- d'une des plus grande structure du secteur,
- d'un grand parking pouvant accueillir des bus,
- d'une salle des restaurant (et petit déjeuner) en parfait état,
- d'une grande terrasse très agréable,
- d'une licence IV
- de 2 chambres pour loger du personnel,
- d'un bel appartement de fonction,
- d'une clientèle bienveillante, familiale, non élitiste et fidèle,
- d'un attrait touristique très important,
- 5 types de chambres aux tarifs attractifs,
- cuisine en très bon état, pas d'investissements à prévoir,
- la clientèle de l'hôtel reste se restaurer sur place en majorité avec un panier moyen de 30 euros/personne,
- Etablissement pouvant être repris par un non professionnel du fait de la clientèle facile,
- Accompagnement raisonnable possible.

Dossier complet sur demande après vérification de l'identité.

Affaire clés en main.

Domaine hôtelier en bon état située à proximité de Beaune.

Cession du fonds de commerce sous forme de parts sociales (avec garantie de passif) à 790.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 440587CMH

 PORNICHET (44380)

Loire-Atlantique, Pornichet (44380), En Exclusivité, Parcelle constructible de 339 m² issue d'une division de parcelle (DP obtenue) - A viabiliser. Libre de constructeur. Zone UHa1. C.E.S 0.40 - Budget 196.900 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Profitez de mes 26 ans d'expérience pour être accompagné.e au plus près de vos exigences !

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414837TINF

 VILLEGAILHENC (11600)

Située au coeur du village, cette charmante maison R+2 a été entièrement rénovée avec goût. Elle ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.

A l'étage, deux belles chambres dont une avec porte-fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau avec simple vasque et WC complètent l'espace nuit.

Au deuxième étage, vous trouverez une spacieuse troisième chambre avec WC et un lavabo simple vasque, ainsi qu'un accès au grenier.

La maison est en parfait état : menuiseries en double vitrage sur l'ensemble, rénovation récente et soignée. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Taxe foncière : 800 euros

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 79 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 070 et 1 500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434767TINF

 PEZENS (11170)

Venez découvrir cette villa quatre faces des années 1998, idéalement située au coeur de Pezens, à seulement quelques minutes de Carcassonne.

La propriété est accessible par une grande allée goudronnée menant à un portail motorisé, ouvrant sur un vaste espace de stationnement.
L'entrée de la maison se fait par un sas d'accueil vitré, de type véranda fermée avec baies vitrées coulissantes, apportant lumière et confort dès l'arrivée.

Ce sas donne accès à un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour très lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures, et une cuisine semi-ouverte, meublée et entièrement équipée. Celle-ci dispose notamment d'un piano de cuisson et a été réalisée sur mesure par un ébéniste, alliant esthétisme et fonctionnalité.

La partie nuit se compose d'une salle d'eau en travertin, avec double vasque et douche à l'italienne, donnant accès à une première chambre pouvant également bénéficier d'une entrée indépendante. Deux autres chambres complètent cet espace, portant le total à trois chambres.
Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à un grand garage, spacieux et entièrement isolé, viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis comprenant une piscine 8 x 4, une grande terrasse, ainsi qu'un local technique discrètement aménagé dans un angle. Une seconde terrasse exposée est, avec espace barbecue, vient parfaire cet agréable cadre de vie.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, idéale pour une vie de famille ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités.

Taxe Foncière : 1 983 euros

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 279 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe C -GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 150 euros et 1 620 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .

Appartement

Ref. 431677NABO

 ECHIROLLES (38130)

Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité :
Appartement T2 de 47 m² avec terrasse, résidence récente et de standing (2018). Garage en option.

Dans une résidence sécurisée de 2018, découvrez ce bel appartement, offrant confort moderne et prestations de qualité.

Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis avec vue imprenable sur Chamrousse.

La partie nuit comprend une grande chambre avec placard intégré, ainsi qu'un placard de rangement à l'entrée offrant un espace de vie fonctionnel et optimisé.

Appartement conforme aux normes PMR et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe B).

Les + :
- Résidence récente et de bon standing
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Terrasse privative sans vis-à-vis
- Classe énergétique B
- Accès PMR
- Ascenseur , Résidence sécurisée
- Proximité commerces et transports

En supplément :
Garage en sous-sol sécurisé avec vidéosurveillance et hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine. 17 000 euros en sus.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Charges de copropriété (garage compris) : 378 euros / Trimestre comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de la copropriété.

Prix : 139 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : B GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 380 euros et 570 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432737NABO

 VIZILLE (38220)

Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T2 avec grande terrasse dans une résidence récente de bon standing au coeur de Vizille.

Au sein d'une résidence construite en 2020, répondant aux dernières normes en vigueur (PMR), découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

L'appartement offre une pièce de vie élégante et lumineuse, ouvrant sur une spacieuse terrasse bien exposée, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour des moments de détente ou de réception. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne offrant un agencement fonctionnel.

La résidence récente garantit un confort optimal, une excellente performance énergétique et des prestations de qualité, dans un environnement calme et sécurisé.

Un garage avec électricité est disponible en sous sol en supplément du prix.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé.

Charges de copropriété (garage compris) : 295 euros / Trimestre comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière gaz individuelle et l'entretien de la copropriété.

Prix : 145 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 430 euros et 640 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Local commercial

Ref. 415416B-MIZ

 LE HAILLAN (33185)

EN EXCLUSIVITE

Mireille MAILLOT vous propose a la vente un bien immobilier de type construction en bois à usage de BUREAUX de 227 m2 habitables composé d'un rez de chaussée et d'un premier niveau sur une parcelle de 800 m² arborée .
Open space au rez de chaussée .
Locaux en très bon état comme neuf .
Bureaux , cuisine .
Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété ,il est sécurisé avec un portail.
Parking de plusieurs véhicules .

Ces locaux peuvent intéresser des professions libérales par exemple architectes, géomètres etc

Pour investisseur également ces bureaux ont été loués loyer 2700 euros HT et hors provision pour charges .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415416- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430799MOK

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Maison avec jardin et garage - plain-pied - 3 chambres - au calme

Située sans un secteur calme, proche de l'Aubinière, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, de 3 belles chambres de 12 m2, d'une cuisine généreuse (13,5 m2), qui pourra aisément s'ouvrir sur une belle pièce de vie de 32 m2 orientée sud-ouest, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un garage spacieux (26 m2).

Le trésor caché de ce bien : des combles aménageables.

Transports, commerces, services et écoles à proximité immédiate, afin de vous faciliter la vie.

Cette maison attend ses futurs propriétaires pour la remettre au goût du jour et lui offrir une petite rénovation énergétique. Elle en vaut assurément la peine :)

Prix : 300 000 euros HAI dont 3,45 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros net vendeur.

Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 430799.
(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436676MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, Rare à la vente, Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité, une maison contemporaine de 2022 ,
plain-pied RT2012, lumineuse, économique et idéalement située !
Découvrez cette superbe maison offrant 102,40 m² de confort moderne et une consommation énergétique réduite grâce à sa pompe à chaleur performante.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le dressing intégré, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, orientée sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La partie nuit se compose d'un couloir desservant deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un
W-C indépendant. La suite parentale, véritable atout, offre un confort optimal avec sa salle d'eau privative et ses toilettes.
Une buanderie avec point d'eau complète les prestations, ainsi qu'un garage de 25 m2 à porte électrique, surmonté d'un grenier aménageable (idéal pour une future salle de jeux ou un espace loisir).

- A l'extérieur, profitez d'un terrain de 794 m², totalement clos par grillage, sans entretien de haie. La grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, camping car.
- Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché :
A proximité à pied d'une grande surface, médecins, podologue, infirmières, kinésithérapeute et pharmacie, 20 min à pied de la place du marché et des établissements scolaires.
- Les atouts majeurs :
Maison récente RT2012, Pompe à chaleur faible consommation,
plain-pied fonctionnel, grenier aménageable, grande cour pour le stationnement, luminosité exceptionnelle, 2 salles d'eau et 2 W-C .

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 285 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: A : 47 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 euros et 530 euros par an estimatif Etabli 07/12/2022

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 436676 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 433474BENB

 MOYON (50860)

Maison atypique en bois Charme et confort au coeur de Moyon Village (50860)

Laissez-vous séduire par cette maison en bois d'environ 160 m², nichée sur un terrain de 1 300 m², offrant un cadre de vie chaleureux, naturel et cosy.
Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de douche, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour/salon lumineux, sublimé par une mezzanine accessible par un bel escalier, apportant volume et caractère à l'ensemble.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle de bains, idéales pour accueillir famille et invités.
Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec une belle terrasse, un garage, un cabanon de jardin, une serre et même un poulailler, pour une vie proche de la nature

situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités du village, tout en bénéficiant d'un environnement paisible
Un bien atypique et rare, à découvrir sans tarder !

275 000 euros honoraires charge vendeur

Consommation énergétique DPE: D - 213 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BECRET, au 07.59.04.00.05 ou, par courriel à be.becret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BECRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433474 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr