Toutes nos annonces immobilières - Page 772

Maison

Ref. 413710TVAI

 CHELLES (77500)

?A 10 min à pied de la gare de Chelles ? Secteur pavillonnaire recherché

Dans un quartier résidentiel calme et très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, bords de Marne, centre-ville), venez découvrir ce magnifique pavillon entièrement rénové avec soin et surélevé en 2021.

Implantée sur une parcelle de 332 m² sans vis-à-vis, cette maison allie le charme de l'ancien au confort du moderne.

? Composition :
Rez-de-jardin :

Spacieuse entrée avec rangements
WC avec coin douche
Salle de jeux avec accès direct au jardin et à la terrasse
Cuisine d'été aménagée et équipée, coin chaufferie et buanderie
Garage + cave
Rez-de-chaussée surélevé :

Belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine
Vue dégagée sur le jardin et le canal
WC indépendant
Chambre avec salle d'eau privative
A l'étage :

Superbe palier cathédrale
Trois chambres confortables dont une avec dressing
Spacieuse salle de bains familiale

? Prestations premium :
Rénovation complète : toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie
Chaudière Frisquet récente et entretenue
Double vitrage avec volets roulants motorisés
Système d'alarme et domotique
Abri de jardin en fond de parcelle

? A seulement 20 minutes de la base de loisirs de Vaires-Torcy, un véritable atout pour les amoureux de nature, de sport et d'activités en plein air !

? Un bien rare sur le secteur, clé en main, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de proximité.

Prix : 515 000 euros honoraire charges Vendeur

DPE C
GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou, par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : TVAI413710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Théo VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 419881B-BCHR

 AUXERRE (89000)

Au Centre Ville d'Auxerre, Christophe BERTHELON vous propose les murs libres de ce local commercial bénéficiant à l'étage, d'un logement de fonction comprenant 2 chambres, une entrée. séjour et cuisine indépendante.

Au rez de chaussé, un espace commercial de 60 m², une cuisine, wc et deux espaces de rangement.

DPE : E / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 565,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Bien vendu au prix de 175 000 euros (Honoraires Agence vendeur) sous mandat 419881

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419881. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405142LAUD

 CURBANS (05110)

CURBANS - C'est dans un cadre privilégié que je vous invite à la découverte de cette magnifique maison idéale pour une grande famille ou artisans.

Nous démarrerons la visite par le rez-de-chaussée proposant un majestueux garage d'environ 240m² avec une hauteur de 3.4m.

La visite se poursuivra à l'étage avec une entrée desservant la cuisine équipée et le salon - salle à manger avec cheminée, ces 2 pièces donnant sur la terrasse de 70m² sans vis à vis.
Ce même palier propose 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC.

Enfin à l'étage, vous profiterez également de 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC et 1 grenier aménageable.

Nous terminerons la découverte de cette splendide maison par les extérieurs très bien aménagés et profitant de l'arrosage par aspersion.

CHAUFFAGE : PAC au sol + cheminée à insert
TF : 1640 euros
PRIX : 500000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C (148kWh/m²/an) / GES : A (4kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1640 euros et 2300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 401048LAUD

 LA MOTTE-DU-CAIRE (04250)

LA MOTTE DU CAIRE - Cette ancienne écurie attend ses nouveaux propriétaires !!
Mitoyenne par l'arrière, elle propose 2 plateaux d'environ 50m² chacun ainsi qu'un espace extérieur devant le bâtiment d'environ 20m².
Compteur électrique dans le bâtiment
Eau et assainissement devant le bâtiment

TF : 0euros
PRIX : 45000euros (honoraires charge vendeur)
DPE : VIERGE / GES : VIERGE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Terrain

Ref. 414337LAUD

 LEVENS (06670)

LEVENS - Terrain arboré d'environ 9500m² situé à 20 minutes de Nice et frontalier avec le parc du Férion.

Magnifique panorama, plein sud.
Idéal élevage, permaculture, loisirs.

Pas d'eau, pas d'électricité.

PRIX : 25000euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 417966VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Maison d'architecte sur trois niveaux, alliant modernité et confort. Elle propose une surface habitable de 70 m², idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif.

Rez-de-chaussée (35 m²): 2 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et douche romaine, garantissant intimité et confort. Toilette fermée avec lave-main.

Étage (35 m²) : Grande pièce à vivre lumineuse intégrant un coin repas, un salon chaleureux et une cuisine ouverte.
Balcon pour profiter de la lumière naturelle et des journées ensoleillées. Poêle à bois pour des soirées cosy et chaleureuses.

Cave (30 m²) : Accès indépendant, idéale pour un aménagement locatif saisonnier ou un espace personnel.

Caractéristiques techniques :
- Murs banchés antisismiques offrant sécurité et durabilité.
- Plafond sous charpente avec finition en plaques agglomérées mélaminées blanches, sur isolation thermique performante.
- Planchers en pré-dalles de béton carrelées et plafonds enduits pour une esthétique contemporaine.
- Poutres apparentes ajoutant du caractère à l'espace.
Extérieur :
- Terrasse avec vue imprenable, parfaite pour des moments de détente.
- Huisseries en double vitrage PVC pour un confort thermique optimal.
- Menuiseries en bois fraké massif, alliant élégance et robustesse.

Le bâtiment bénéficie d'une enveloppe extérieure en béton armé antisismique avec isolation en mousse de polyuréthane, garantissant efficacité énergétique et tranquillité d'esprit.

Prix : 318 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Mandat : 417966VCOT

Diagnostics énergétiques :
DPE : D (247 kWh/m².an)
GES : B (9 kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 610 euros et 2 240 euros
Tout à l'égout.
Taxe Foncière : 629 euros.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Vincent COMPAGNO au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391354MGHE

 BELLAING (59135)

Baisse de prix !!!!

Charmante longère rénovée de 120 m² à Bellaing - Proche de tout !

Située au coeur de Bellaing, cette superbe longère entièrement rénovée offre 120 m² de confort et de modernité. Idéalement située, vous profiterez d'un accès rapide aux commodités, commerces, écoles et transports.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 120 m²
Espaces de vie lumineux avec poutres apparentes et une ambiance chaleureuse
Cuisine moderne aménagée et équipée
2 chambres spacieuses
Salle de bains contemporaine
Jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente
Stationnement privatif
Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle demeure.

Prix du bien : 192 381 euros
Prix du bien hors honoraires : 185 000 euros
Honoraires TTC : 3.99% soit 7381 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
DPE D GES B
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 euros et 2690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391354- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Maison

Ref. 392732CHRP

 VIOLES (84150)

Découvrez ce bel ensemble immobilier situé à la sortie du charmant village de Violes, au coeur de la Provence, sur un terrain de plus de 4 hectares, entouré de vignes et offrant une vue sur les Dentelles de Montmirail.
A seulement 200 mètres d'un axe routier, profitez d'une localisation stratégique et d'un cadre paisible au coeur de la Provence. Ce domaine rare est une opportunité idéale pour les porteurs de projets ambitieux mêlant hébergement touristique et viticulture.
Les atouts du domaine :
Résidence principale : d'environ 200 m² offrant une atmosphère chaleureuse et familiale, idéale pour les propriétaires exploitants.
Hébergements locatifs :
4 appartements indépendants de 85 à 150 m² avec 3 ou 4 chambres et terrasses privatives.
4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et espace repas commun.
2 studios meublés (25 m²) parfaits pour des séjours courts ou longue durée.
1 chambre PMR entièrement équipée, accessible pour les personnes à mobilité réduite.
Espace réceptif :
Un caveau de 100 m² pour accueillir des dégustations et/ou divers évènements.
3,9 hectares de vignes en production.
Espace détente privatif : Piscine de 14 x 7,5 m avec pool house, hammam, douches, et WC, le tout clôturé pour plus de tranquillité.
Stationnements sécurisés : 2 garages fermés.
Caractéristiques techniques et prestations :
Menuiseries extérieures mixtes bois/alu avec double vitrage.
Chaudières individuelles au fioul pour chaque unité.
Climatisation réversible dans tous les logements.
Volets en bois traditionnels.
Fosse septique grande capacité (25 000 L).
Puit privé pour l'alimentation des points d'eau non consommables.
Fibre optique disponible pour une connexion rapide et fiable.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Avec sa localisation privilégiée et ses infrastructures pensées pour l'accueil et le tourisme, ce domaine est un investissement solide pour ceux qui souhaitent développer une activité rentable et durable. La proximité des grands axes routiers facilite l'accès des visiteurs, tout en offrant un cadre naturel préservé et une vue sur les Dentelles de Montmirail.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix : 1 860 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1090 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou par courriel à c.pastouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 399787GNEG

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Immeuble en monopropriété avec 3 façades sur rue, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de valorisation.
- Emplacement stratégique : De nombreuses écoles à proximité générant une forte demande de logements étudiants, une zone commerciale proche, la restructuration actuelle de l'espace publique pour une valorisation importante du quartier.
- Surface totale : 157 m² répartis sur 3 niveaux + combles + cave
- Actuellement : 1 duplex résidentiel + 1 espace commercial
- Modulable : chaque plateau d'environ 53 m² peut être reconfiguré en studios ou T2 (arrivées et évacuations stratégiquement localisées, ouvertures dans chaque pièce) pour un rendement locatif optimisé
- Idéal pour investisseurs (logement étudiants, actifs ou colocation)
- Parfait pour commerçants : Résidence principale et espace commercial en rez-de-chaussée avec forte visibilité
Prix : 269 500 euros charge honoraires vendeur
Taxe foncière : 2340 euros

DPE :D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2840 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles NEGRI, au 0650713772 ou Pascale Casali au 0687053099 par courriel à g.negri@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. LE PLUS : La garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité Proprietes-privees.com ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles NEGRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 919955294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J Mandat réf : 399787GNEG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gilles NEGRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 919955294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417110JEMD

 LA ROQUILLE (33220)

Située dans un cadre champêtre à seulement 5-6 km de Pineuilh, cette maison en pierre de 126 m² habitables offre un potentiel exceptionnel d'agrandissement.
LA MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée : Salle à manger avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée
Espace nuit : 2 grandes chambres, salle d'eau, WC séparé
Annexes : Buanderie, dressing
Construction : Pierre traditionnelle des années 1900, rénovée depuis 2017

UN POTENTIEL D'EXTENSION RECHERCHE
Grande dépendance en pierre d''environ 120 m² anciennement à usage de pressoir à vin, à rénover
Possibilité de création d'un second logement de 120 m² au sol
Atelier/remise de 25 m² pour rangement et bricolage

TERRAIN ET EXTÉRIEURS
2229m² entièrement clos
Accès sécurisé par portail électrique
Environnement préservé en pleine campagne

INFORMATIONS PRATIQUES
Surface habitable : 126 m²
Terrain : 2229 m²
Assainissement : Individuel
Taxe foncière : 200 euros/an

Ce bien est proposé au prix de 156.000 euros Frais d'Agence Inclus. Honoraires charge vendeur

ATOUTS
Authenticité de la pierre. - Potentiel d'extension exceptionnel - Grande parcelle clôturée - Calme absolu. - Proche de Pineuilh et ses commodités
Idéal investisseurs, familles nombreuses ou projet de gîtes !

DPE classe E pour 215 kWh/m2/an et GES classe E pour
66 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 euros et 4450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395947JEMD

 VELINES (24230)

VÉLINES - Maison de caractère 6 pièces avec pigeonnier historique
185 m² habitables - Terrain de 424 m² -Entièrement restaurée.

LE CHARME de l'authentique, le CONFORT du moderne

Cette maison de bourg en pierres et moellons entièrement restaurée vous séduira par son caractère exceptionnel et ses finitions soignées. Située idéalement entre Castillon-la-Bataille (20 min) et Sainte-Foy-la-Grande (14 min), elle offre un parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et accessibilité vers Bordeaux et Bergerac.

LES ATOUTS qui font la différence

Pigeonnier historique : Il donne une âme unique à cette propriété
Pierres apparentes et poutres de charpente : un cachet architectural préservé
Restauration complète : emménagez sans travaux
Terrain compact et fonctionnel : 424 m² parfaits pour une famille, faciles d'entretien

AMENAGEMENTS pensés pour le confort familial

REZ-DE-CHAUSSÉE (parfait pour la vie de famille ) :
Grande entrée (19 m²) avec cheminée en pierres d'époque
Séjour spacieux (57 m²) - l'espace central pour se retrouver
Cuisine bipartite : espace ouvert convivial + arrière-cuisine équipée
Chambre parentale avec placard intégré
WC séparé
Véranda - prolongement naturel vers le jardin
Buanderie et mezzanine aux usages multiples
ÉTAGE (l'espace nuit des enfants). :
2 chambres idéales pour les enfants
Salle d'eau complète
Une grande mezzanine surplombant le séjour

UN EXTERIEUR à taille humaine

Le terrain de 424 m² représente l'équilibre parfait pour une jeune famille.
Surface idéale pour profiter sans subir l'entretien d'un grand jardin
Espace terrasse généreux pour les repas en extérieur
Coin potager pour initier les enfants au jardinage
Vue sur le pigeonnier : un décor unique au quotidien

ÉQUIPEMENTS et PERFORMANCES

Confort moderne :
Chauffage central gaz de ville avec plancher chauffant RDC
Volets aluminium et double-vitrage
Tout à l'égout

Performance énergétique : DPE classe C GES classe C
Charges énergétiques estimées : 1 490 euros à 2 070 euros / an
Charges courantes : Taxe foncière 618 euros/an

PRIX : 266 000 euros (honoraires charge vendeur)
Idéal pour : Petite famille recherchant le charme de l'ancien dans un cadre pratique et authentique

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 395947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 415432FABM

 MEDIS (17600)

Un terrain à viabiliser, d'une surface à redéfinir avec un nouveau bornage.
Le prix est de 97000 hors honoraires et de 106700 TTC - 10% d'honoraires charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au 0633700176 ou, par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403907MAXT

 FONTAINE-LE-COMTE (86240)

Belle maison familiale avec jardin arboré comprenant :
- Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec sa cheminée, salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, 2 chambres, SdB + douche, wc, et une grande véranda.

- A l'étage : Une mezzanine (bureaux + salle de jeux) donnant sur un pallier /bureau, 2 chambres, salle d'eau + wc.

- Sous-sol de 47 m² - Garage, chaufferie, atelier et cave.
- espace extérieur agréable et arboré,

Confort récent :
- Chauffage central au gaz de ville.
- Fibre optique, idéal pour le télétravail.
- Fenêtres et volets rénovés en 2023.
- Maison raccordée au tout à l'égout.
- portail électrique solaire (2022).

Situé proche des écoles et des commerces,
Taxe foncière : 1650 euros.

DPE : D GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3240 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Prix de vente : 386 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 12 000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maison

Ref. 405549BETB

 FREVENT (62270)

Superbe propriété de 300m² habitable et sur un terrain et parc de plus 10 000 m² . Dans un cadre exceptionnel, sans vis-vis, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte. Pouvant accueillir une grande famille ou profitez de cet endroit en pleine nature pour en faire des chambres d'hôtes . Composée de 6 chambres , 4 salles de bain, superbe salle à manger feux de bois foyer ouvert coté salle et salon , des terrasses et une mezzanine de 67 m² . Toiture ok , assainissement tout à l'égout .
DPE E / E
Votre conseiller Laurent au 06 42 14 34 74

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396764BETB

 VITZ-SUR-AUTHIE (80150)

Superbe maison de 2020 avec sa garantie décennale jusqu'en 2030 .
Avec 150 M² environ de surface habitable et 32 m² supplémentaire de Véranda , vous serez séduit par ses beaux volumes , une cuisine équipée ouverte de 17 m² sur la salle salon de 60 m² qui donne sur cette magnifique véranda de 32 m² . Du hall d'entré de plus 6.50 m² , vous accédez a la suite parentale de 22.43 m² comprenant un accès direct sur la terrasse et une salle de bain /douche privée . A l'étage 2 chambres et une belle mezzanine de 15 m² avec placard dressing . Une salle de douche avec wc . A l'extérieur vous pourrez profiter du jardin , de votre étang et du bord de l'Authie qui coule au fond de la propriété . Dans un cadre unique de verdure, sécurisé par une clôture pour nos enfants petits enfants et animaux domestiques .
Venez vite découvrir cette magnifique maison sans travaux et garantie.
DPE B ET A ..... 3 Stères de bois pour l hiver complet .

Votre conseiller Laurent au 06 42 14 34 74

DPE B - GES A .. Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 euros et 1040 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396764. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413528BETB

 FREVENT (62270)

Ancienne longère de 90 m² habitable avec 80 m² de grenier et dépendances qui peuvent être transformées en habitable . Enorme potentiel , sur un terrain non inondable de 5021 m² , un superbe verger avec des pommiers, des cerisiers ... une dizaine de fruitiers ...

Venez découvrir cette pépite , rare sur le secteur.
Toiture ancienne mais pas d infiltration ... Fosse septique pas aux normes. Raccordement au tout à l'égout devant la maison .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Votre conseiller Laurent au 06 42 14 34 74

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418094BETB

 RUBROUCK (59285)

Belle maison de 166 m² habitable bâtie sur une parcelle de 1200 m² .
Rénovée en 1978 et confortée jusqu'à aujourd'hui avec sa belle cuisine équipée , son chauffage avec pompe à chaleur air eau et son ballon thermodynamique alimenté par l'énergie solaire qui va rendre totalement autonome la maison pour sa consommation d'électricité . Toiture ok , micro station aux normes (2020) . Grenier totalement aménageable de 40 m² . Salle salon de 30 m² avec son feu de bois (insert) . A l'étage 4 chambres et un bureau pouvant être transformé en chambre. La chambre parentale est de 19m² lumineuse avec vue sur le jardin et les champs .
Le plus de cette maison est un beau et grand garage de 70m² pouvant être transformé en logement (location AIRBNB par exemple) et surtout ce beau hangar de 250 m² avec une dalle béton.
Venez vite découvrir cette maison .Votre conseiller Laurent au
0642143474
DPE C - GES A .. Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1530 euros et 2120 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418094. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 392701BETB

 FIEFS (62134)

Grand terrain dans la rue Simon commune de Fiefs 62134 .
1355 m² , 18 mètres de façade . Eau ,Edf au bords du terrain . Assainissement individuel .
Arrière du terrain donne sur les pâtures.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 344662BETB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403273BROS

 BELLEME (61130)

A 2 pas du centre historique de Bellême, ce joli 2 pièces intégralement rénové offre un bon niveau de confort dans un environnement très calme.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour de 22 m2 avec coin cuisine aménagée et dotée d'un comptoir, et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, outre l'espace couchage, la grande chambre lumineuse mansardée permet d'organiser un espace bureau.
Bien vendu occupé (loyer mensuel 380 euros).

Prix : 53 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3 990 euros)

DPE : classe F. Montant moyen estimé des déposes annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : 1 010 euros et 1 420 euros. GES C. Date de réalisation des diagnostics : 13 Décembre 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par email à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 403273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 413819BROS

 MAMERS (72600)

Situé à Mamers, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce pavillon de plain-pied construit en 1997 développe une surface habitable d'environ 120 m².

L'intérieur se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une salle de sport pouvant également faire office de bureau. Une buanderie vient compléter les espaces, en complément d'un garage intégré.

Le confort est assuré par un système de chauffage électrique, renforcé par un poêle à granulés récent (2021) avec récupérateur de chaleur et une cheminée équipée d'un insert. Le chauffe-eau en thermodynamique de 200 litres date de décembre 2022. Les ouvertures sont dotées, selon les façades, de volets PVC roulants ou de volets battants en aluminium.

Implantée sur un terrain arboré de près de 4 000 m², la maison bénéficie d'un environnement sans mitoyenneté ni vis-à-vis. De nombreux arbres fruitiers jalonnent le jardin, qui offre également un espace terrasse agrémenté d'un store.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, avec une aire de stationnement et de manoeuvres.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un abri de jardin complète l'ensemble des aménagements extérieurs.

Prix : 188 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6.03% soit 177 300 euros hors honoraires). DPE en cours.

DPE : classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 1 530 euros et 2 120 euros - GES A. Date de réalisation des diagnostics : 18/07/2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
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