Toutes nos annonces immobilières - Page 791

Maison

Ref. 444680CCP

 CHAUVIGNY (86300)

Découvrez cette belle maison individuelle de 2001 offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

La pièce de vie chaleureuse avec cheminée et la cuisine ouverte créent un espace convivial d'environ 67 m², idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau et bureau (parfait pour le télétravail), ainsi qu'une grande salle de bain.

A l'extérieur, profitez d'un terrain de 4451 m² avec piscine, terrasse et espaces de détente. Un garage double, des combles isolés et de nombreux rangements complètent ce bien.

Maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

information : chauffage électrique, double vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau

PRIX : 443 000 Euros - Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 3.99 % charge acquéreur, soit 426 000 Euros hors honoraires.

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444680CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449317POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Maison 3 chambres 80m² habitables - jardin et garage

Et si cette maison était enfin celle qui vous faisait arrêter les recherches !

Parce qu'ici il n'y a pas de travaux à prévoir.
Pas de mauvaises surprises.
Pas de "on verra plus tard'.

Vous posez vos meubles et vous profitez.

Dans une résidence calme et recherchée à proximité immédiate centre ville de Noyon, découvrez ce pavillon de 2011 pensé pour une vie de famille confortable et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, la maison inspire l'entretien irréprochable et la modernité.
- La pièce de vie lumineuse offre un espace chaleureux et convivial avec accès direct à la terrasse et au jardin clos, parfait pour les repas d'été, les enfants ou simplement profiter du calme.
- La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, deviendra rapidement le coeur de la maison.

Toujours au rez-de-chaussée :
- WC indépendant
- Garage attenant entièrement carrelé
- Accès intérieur pratique
- Espace buanderie / laverie aménagé

A l'étage :
- 3 belles chambres
- Une chambre avec dressing
- Grande salle de bain familiale
- WC séparé

Le vrai plus c'est une maison où tout est déjà là :
- environnement calme
- jardin clos
- stationnement et garage
- commerces, écoles et marché accessibles à pied
- bus gratuit à proximité immédiate
- gare de Noyon à seulement 10 minutes
- DPE C : confort et consommation maîtrisée

Des maisons comme celle-ci, entretenues avec soin et sans travaux, sont rares sur le secteur.

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 180000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 449317
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 433434MAVO

 LA FEUILLEE (29690)

Grande maison mitoyenne située dans un joli village des Monts d'Arrées, dans le parc National de l'Armorique.
Rez de chaussée: Grand salon et grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée avec insert et soufflerie. W.C
Au premier étage se trouvent deux grandes chambres à coucher , plus une petite; les trois pourvus d'un lavabo.
W.C. Salle de bains.
Au deuxième étage se trouvent les combles aménageables. Terrain de 516 m2. Courette avec parking.
DPE: D GES:D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente: 94900 euros Honoraires: charge vendeur.
Marike van Oudgaarden, Agent commercial indépendant.
N°mandat: 433434

PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Marike VAN OUDGAARDEN, au 06 03 23 03 20 ou,
par courriel à ma.vanoudgaarden@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marike VAN OUDGAARDEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

---
Large house - semi detached - located in a charming village in the Monts d'Arrée, within the Armorique Regional Natural Park.

Ground floor:
Spacious living room and large fitted and fully equipped kitchen, featuring a fireplace with insert and heat distribution system.
Separate WC.

First floor:
Two large bedrooms and one smaller bedroom, all equipped with washbasins.
Separate WC and bathroom.

Second floor:
Convertible attic space.

Outdoor areas:
Land area of 516 sqm.
Small enclosed courtyard with parking space.

Energy performance:
Energy rating (DPE): D
Greenhouse gas emissions (GES): D

Estimated annual energy costs for standard use:
Between euros1,810 and euros2,510 (indexed to 2021, 2022 and 2023).

---
Sale price: euros 94,900

Agency fees payable by the seller.

Sales agent:
Marike van Oudgaarden ? Independent Commercial Agent
Mandate reference: 433434

Legal information

PROPRIÉTÉS PRIVÉES, a simplified joint-stock company with a share capital of euros44,920, registered with the Nantes Trade and Companies Register under number 487 624 777, with registered office at 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, France, represented by Mr Michel Le Bras, President.
Holds professional real estate license for property transactions (T) and property management (G), no. CPI 4401 2016 000 010 388, issued by the Nantes?Saint-Nazaire Chamber of Commerce.
Financial guarantee provided by GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, under no. 28137 J, for euros2,000,000 (transactions) and euros120,000 (management).
Professional civil liability insurance held with GALIAN-SMABTP under policy no. 28137.J.

Viewings and contact

To arrange a viewing and receive support with your real estate project, please contact:
Marike VAN OUDGAARDEN
? +33 6 03 23 03 20
mail to: ma.vanoudgaarden@proprietes-privees.com

In accordance with Article L.561-5 of the French Monetary and Financial Code, proof of identity will be required prior to the viewing.

This advertisement has been prepared under the editorial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449115LBRB

 CREANCES (50710)

Maison Habitation en très bon état de présentation.
Cette maison entièrement rénovée comprend une entrée sur le salon séjour, cuisine aménagée, wc chaufferie au rdc. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc. Les fenêtres sont en double vitrage occillo battantes, systhème de chauffage par géothermie, plancher chauffant, VMC, électricité récente.
Pas de travaux à prévoir!
Le jardin clos comprend une terrasse, une dépendance, un espace pelouse sans vis à vis.

L'assainissement est au norme.

Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin 0676476663
Prix 198000 euros, honoraires charge vendeur
DPE C 162kwh/m²/an ; GES A 5 kgCO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2024 estimée entre 960 euros et 1350 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449115
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Laurence Briard-Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437 616 444

Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 438665RTO

 BERGERAC (24100)

BERGERAC (24100) : Secteur Salvette --- Prix : 170.000 euros honoraires à la charge vendeur.

Idéal investisseur! Loyers annuels: 16.000 euros/an . Rentabilité brute: 8.7%
A vendre immeuble de rapport (maison d'habitation en monopropriété divisée en 2 appartements déjà LOUÉS de type 4 et 3) comprenant:

- Au RDC: Appartement T3 à rafraichir (rénové en 2011) d'env. 70.5m² avec séjour, cuisine, couloir, SDB, WC, 2 ch. avec placard. En sus, un garage d'env. 35 m² en sous-sol et jardin privatif. Loué actuellement env. 605 euros/mois.
CHAUFimmeuble de rapport (maison
- Au 1er Etg: Appartement T4 en bon état (rénové en 2013) d'env. 79.2m² avec entrée, dégagement, séjour avec balcon, cuisine indépendante avec balcon, SDE, WC et 3 chambres. Garage indépendant d'env. 29 m² en RDC et jardin privatif. Loué actuellement env. 726 euros/mois
CHAUFFAGE+ ECS: Chaudière Individuelle (GAZ)

ASSAINISSEMENT: Collectif ( TAE) --- TF 2025: 2.272 euros/an ---
PARTICULARITÉ: Escalier et palier en indivision avec voisine.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

- DPE Ensemble : D (216) ---- GES : C ( 27 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 3000 et 4110 euros.

- DPE Apt RDC: C (174) ---- GES : B ( 6 ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 1990 et 2740 euros.

- DPE Apt 1er Etg: E (267) ---- GES : E ( 56 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 1990 et 2740 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 438.655
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
********************************************************************************************************************************************************
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
*********************************************************************************************************************************************************
* Honoraires
170.000 euros honoraires à la charge vendeur.

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 423834FED

 DECINES-CHARPIEU (69150)

A découvrir sans tarder, cette maison à la fois fonctionnelle et agréable à vivre.
Elle offre une belle pièce de vie (salon et salle à manger) lumineuse. La cuisine séparée permet une organisation pratique et conviviale du quotidien. Une salle de bain/salle d'eau et toilette viennent compléter l'ensemble.

A l'étage, trois chambres de belle taille offrant à chacun son espace.

Le terrain de 246 m² permet de profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien.

Les atouts :
-Aucune charge de copropriété à prévoir ! ce qui est très rare pour une copropriété.
-Calme et proximité transports et écoles
-Un bien complet, bien agencé, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.
-Aucun travaux à faire. Poser vos valises et vivez sereinement !

Un emplacement recherché, au calme, à deux pas du centre, proche des écoles, commerces et transports.

Je me tiens à votre disposition pour toute question ou renseignement, et je serai ravie de vous ouvrir la porte de votre futur chez vous?

Le prix de vente est de 321.300 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 800 euros et 2 500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Félicité DASSI GOKA, au 0752370481 ou, par courriel à fe.dassigoka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Félicité DASSI GOKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991313065 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Félicité DASSI GOKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991313065 LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408849ENL

 HOULBEC-COCHEREL (27120)

Maison de caractère , au calme à Houlbec-Cocherel 27120 ; Terrain 4018 m2
55 minutes de Paris A13 A14

Propriété composée d'une Maison en pierre et tuiles de pays sur 3 niveaux, 10 Pièces 6 Chambres 6 Salles d'eau et WC indépendants. 232 m2 . Bon Etat, sans vis à vis, belle vue dégagée, exp: Sud Ouest. Terrain 4018 m2

- Au rez de chaussée: 1 Séjour avec une cheminée deux Salles à Manger une cuisine - 2 chambres 2 salles d'eau et sanitaires.
- 1er étage 3 Chambres, 3 salles d'eau et sanitaires: un bureau, une lingerie.
- 2 eme étage 1 Chambre/studio, 1 salle d'eau et sanitaire:

- Sur le terrain clos de 4018 m2:
Un Atelier, un Lavoir, un abri Sauna Jacuzzi, une terrasse bain de soleil

Chauffage Pompe à chaleur (Poele à bois dans la chambre parentale)
DPE: 221 D et GES 7B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2940 et 4010 euros au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriétés-Privées.com Agence immobilière Vernon

Prix: 475000,00 euros HAI 3,6% - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 408849
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel en qualité de conseiller immobilier à Vernon 27200 Expert Jestimo, RSAC 347527301 RCPro : 127 124 335 agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES Siret n° 487 624 777 00040 - Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 - .

Local commercial

Ref. 442801B-FLP

 LE BOIS-D'OINGT (69620)

Frédéric LAMPIN vous propose à la vente cet ensemble Murs et Fonds de commerce de ce restaurant traditionnel avec terrasse et parking privatif, idéalement situé dans le Beaujolais.
Emplacement de premier ordre, situé en bord de route avec une très belle visibilité

Cette affaire propose l'ensemble :
- Murs : environ 380 m2 aménagés, avec un bar, une grande salle avec 100 couverts, les cuisines, salle de plonge, des réserves avec chambres froides, ainsi qu'un appartement intégré (environ 60 m²), le tout en bon état avec climatisation.
A l'extérieur, une grande terrasse de 100 couverts et la possibilité aussi de réaliser un service dans les jardins. Un grand parking d'une quarantaine de place vient compléter le bien.
- Le fonds de commerce avec une clientèle fidèle et une activité à développer.
Le Chiffre d'affaires est d'environ 500K euros actuellement.

De nombreux aménagements sont possibles si l'on souhaite changer l'activité, notamment possibilité de faire le tour du restaurant en voiture (aménagement d'un drive par exemple).

Très belle cuisine avec extraction aux normes, cette affaire est immédiatement exploitable avec un fort de développement

Affaire durable et rentable avec une clientèle fidélisée et un volume de passage important.

Murs et Fonds de commerce : 799.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Frédéric LAMPIN au 06 27 84 66 09 spécialisée en négociations et locations d'activités professionnels, agissant en tant que chargée d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MMA : 127124335 . Numéro 442801
Frédéric LAMPIN Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - . (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 434973JOZ

 ROYAN (17200)

TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE DE 235M2, VIABILISÉ
Venez découvrir ce terrain situé à 10 minutes de la plage , dans ce quartier tranquille de Royan
A BIENTÔT POUR UNE VISITE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434973- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Appartement

Ref. 444982LEAR

 TRELISSAC (24750)

!! Opportunité rare !!

Venez découvrir ce très bel appartement d'environ 90 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, aux portes de Périgueux (24000), dans le quartier des Romains.

Cet appartement, à la fois charmant et sans travaux, vous séduira par la qualité de ses prestations et le confort de vie qu'il offre à chaque pièce.

Une vaste entrée vous accueille et vous conduit vers une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Le salon/séjour s'ouvre sur l'extérieur grâce à une belle baie vitrée, offrant un accès direct à la terrasse.

La partie nuit se compose de trois belles chambres :

une chambre de 16 m² avec dressing sur-mesure, ouverte sur le jardin,
une chambre de 14 m², également tournée vers l'extérieur,
une chambre de 10 m² avec placards intégrés.

Toutes les pièces sont orientées vers le jardin et bénéficient d'une belle luminosité naturelle.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Cet appartement offre une véritable sensation de cocon intimiste et privilégié. Son jardin aménagé, avec terrasse et espace engazonné, ne vous laissera pas indifférent.

C'est une opportunité rare d'allier le confort d'un appartement à la douceur de vivre d'une maison.

DIAG EN COURS
Taxe foncière: 1539 euros
charges de copropriété: 463 euros/trimestre

Pour plus de renseignements et/ou l'organisation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444982LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1852 euros.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421870ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine COLLARD vous propose ce T2 de 40 m² situé à Paris 19e dans le cadre d'une investissement sécurisé dans un immeuble en rénovation totale.

Au coeur d'un quartier vivant et recherché du 19e arrondissement, à proximité du Canal de l'Ourcq, de Laumière et de Jaurès, découvrez ce deux-pièces de 40 m², situé au 2? et dernier étage d'un immeuble en cours de rénovation complète, extérieure et intérieure.

L'appartement se compose d'une entrée distribuant une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse exposée sud / sud-ouest, une salle de bains et une chambre séparée.
L'immeuble fait actuellement l'objet d'une restructuration encadrée par la Ville de Paris et l'État, suite à des travaux de façade.
Les interventions prévues (démarrage du chantier en janvier) permettront une remise à neuf complète :
* Isolation extérieure (10 cm pris sur la façade rue) pour atteindre un DPE D,
* Fenêtres neuves,
* Réseaux électriques, gaz et eau entièrement refaits,
* Isolation phonique et thermique murs et sols,

Suivi des travaux assuré par un maître d'oeuvre désigné par la Ville de Paris.
Ces travaux garantiront une sécurisation structurelle totale et une valeur patrimoniale renforcée à terme.

A rajouter :Travaux à la charge de l'acquéreur : 50 000 euros (avec un remboursement de 34 000 euros prévu à la fin du chantier).
Charges mensuelles : 150 euros
Taxe foncière : 600 euros
Copropriété de 12 lots d'habitation, très bien gérée .
Dernier étage lumineux, exposé sud / sud-ouest
Immeuble en rénovation complète encadrée par la Ville de Paris
Fort potentiel de valorisation à la fin des travaux
A deux pas des commerces de bouche, transports et du canal de l'Ourcq
Idéal pour investisseur avisé cherchant un placement sûr et valorisable, dans un quartier dynamique du 19e.

Prix : 325 000 euros honoraires : 6.5% TTC inclus charge acquéreur soit 305 175 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435154VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU !!
Vanessa VENTROUX vous propose en Exclusivité ! :

A PIPRIAC
A seulement 2 ,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de Redon.
Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école.
Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées

Longère , en mitoyenneté , d'une superficie de 110 m² avec 2 dépendances de 25 m² chacune dont une avec cheminée

La Longère se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 35 m², qui dessert un couloir offrant WC, grande salle d'eau avec espace branchement machine à laver et sèche linge, puis une chambre ou salon de 17 m² . Au dessus de cette pièce une chambre de 16m² habitable

Revenons dans la pièce de vie et empruntons le deuxième escalier , celui ci nous emmène vers un palier qui dessert 2 chambres de 13 et 16 m².

Grande terrasse - dépendances en face de la maison avec terrain de 450 m² derrière ces dépendances.

Point de vue technique :
Construction pierres , isolation jugée moyenne à bonne, toiture en ardoise naturelles , avec isolation extérieure .
Chauffage électrique . Le DPE indique que pour 1200 euros maximum nous pouvons diminuer les dépenses énergétiques , ce en installant un système de régulation .

Présence d'amiante sur les toitures des dépendances.
Menuiseries PVC double vitrage pour la majorité et bois pour certaines, en double vitrages également . Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres .
Assainissement autonome à revoir. Pas de VMC

Possibilité d'acquérir en plus une maison de 55 m²+dépendances mitoyenne à cette longère

Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 435154
Prix : 149 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Local commercial

Ref. 390602B-DOR

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

75016 PARIS - Dominique GIRAUD-DESERT vous propose en exclusivité le fonds de commerce d'une Poissonnerie - Traiteur, vente à emporter idéalement située dans le quartier dynamique et commerçant du 16e arrondissement de Paris.
Les locaux de 100 m² disposent d'une surface de 70 m² de plain pied permettant d'accueillir la clientèle dans l'espace de vente, puis de dégustation avec également un bel espace de travail de préparation ainsi qu'un sous-sol de 30 m² directement accessible de l'intérieur de la poissonnerie.
Cette poissonnerie de renom bénéficie d'une belle terrasse à l'avant et d'un emplacement de parking de plein pied directement accessible à l'arrière des locaux.
PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR - ENTIÈREMENT REFAIT.
Poissonnerie entièrement agencé - haut de gamme, moderne et aux normes sécuritaires.
Clientèle fidélisée. Loyer 3.850 euros.
Prix 290 000 euros honoraires charge vendeur.
Contactez Dominique GIRAUD-DESERT au 06 62 23 01 49 agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MMA : 12720552 Mandat n° 390602.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Merci de votre compréhension.

Dominique GIRAUD-DESERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 441756THO

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Alpes de Haute-Provence : Lionel et Timothée Thonnatte vous présentent en exclusivité sur la commune de Digne-les-Bains (04000) au centre-ville, ce bel appartement de 130m2 situé au 1er étage d' une petite copropriété sur 3 niveaux de 5 appartements.

Composé d' un vaste salon-séjour avec insert, d' une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres , d' un bureau, d' une salle de bains et d' un wc indépendant, : cet appartement en bon état d' entretien est une belle opportunité pour un investissement locatif de qualité ! Ce bien est actuellement loué 800 euros/mois. Cave et mansarde.

Budget : 189 000 euros (les honoraires agence sont à la charge du vendeur)

Pour davantage de renseignements, visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier : appelez vos conseillers indépendants Lionel et Timothée THONNATTE au 07 70 18 30 35.
Contact mail : l.thonnatte@proprietes-privees.com
Mandat 441756 RCS Manosque 830136602

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Des professionnels vous accompagnent, garantissent et sécurisent votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.
Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419942CHLU

 AGDE (34300)

34300 - AGDE - Appartement 4 pièces - 108 m2 - Prix de vente 346 000 euros - honoraires charge vendeur.

Dans un ancien immeuble en pierre volcanique, découvrez ce T4 traversant alliant caractère et confort, niché dans un cadre verdoyant au bord de l'Hérault. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine toute équipée, accompagnée de deux celliers pour un rangement optimal. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux pour une belle superficie de l'ensemble de 53 m2. Il s'accompagne d'une chambre de 17 m2 avec placard, ainsi que deux autre chambres de 10 et 9 m2. Une belle salle de bains. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain privatif de 400 m2 plus une pièce supplémentaire de 32 m2 pour cuisine d'été salle d'eau et toilette et un garage de 27 m2.

DPE E-329kWh/m2 par an GES C-11kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650et 3620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS :510612542
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428522VICS

 BELFORT (90000)

Idéalement situé en plein coeur de Belfort, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 70 m² niché au 2? étage d'une copropriété calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité :
une spacieuse entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres , une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Une cave vient compléter ce bien.

? Chauffage individuel au gaz de ville
? Copropriété bien entretenue avec syndic professionnel
? Faibles charges

Parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable en centre-ville, alliant confort et praticité.

Une opportunité à ne pas manquer !

Prix de vente 76 0000Euros honoraires charge vendeur
Syndic professionnel - Copropriété de 96 lots d'habitation - Pas de procédure en cours -
Charges de copropriété comprenant : l'électricité et l'assurance des partie communes de l'immeuble, l'eau froide , les ordures ménagères, entretien des communs et le fond travaux. Environ 82 euros/mois
Taxe foncière : 1389 euros
Consommation énergétique : D 187kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : D 40CO2/m²/an
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria SEBAUT, au 0681882565 ou, par courriel à vi.sebaut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria SEBAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890665417 BELFORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 428522 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 190 lots - dont 96 lots habitation.

Charges annuelles : 983 euros.
Victoria SEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890665417 BELFORT - .

Local commercial

Ref. 427399B-TODY

 MONTCEAU-LES-MINES (71300)

Yannic TODESCO vous propose dans une ville dynamique du secteur de Montceau Les Mines, le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ situé dans une zone pavillonnaire.

- Surface de vente 36 m² + bureau+ réserve + cuisine + sanitaire
- Surface totale environ 62 m²
- Magasin climatisé.
- Clientèle facile et fidélisée du quartier.

Bail 3/6/9 reconduit jusqu'en 2033.
Loyer mensuel 450 euros.
Stationnements devant le commerce.

Horaires actuels :
- du lundi au samedi 7H-13H / 15H-19H
- dimanche 8H-12H30
- fermé les jeudis après-midi et les dimanches après-midi.
- Fermeture pour congés 4 semaines par an dont 2 en août.

Système d'alarme et vidéo-surveillance neufs.

EBE : 46 000 euros
Total commissions nettes : 106 000 euros
Chiffre d'affaires divers HT hors téléphonie : 28 500 euros

1 employé mi-temps à reprendre (18H/semaine).

Activité stable et linéaire.
Magasin avec encore du potentiel en raison des horaires convenables. Possibilité de faire les colis pour augmenter la fréquentation.

Cession du fonds de commerce 165.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 426910MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX Bastide. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T4, 92m², avec deux belles terrasses, au 4ème étage avec ascenseur et place de parking. Prix TTC 395000 euros dont 3.95% de commission charge acquéreur, soit 15000 euros TTC (pour 380000 euros prix net vendeur). Localisée dans le quartier du quai Deschamps, la résidence jouit d'un emplacement privilégié, en front de Garonne et à seulement 600 m de la place Stalingrad. Le quartier, verdoyant, offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses nombreux espaces verts, commerces, restaurants et établissements scolaires. Bordeaux, métropole en pleine évolution, est facilement accessible grâce à la ligne de TGV reliant Paris en 2h05 heures, attirant ainsi de nombreux nouveaux habitants en quête d'une meilleure qualité de vie. Venez poser vos valises dans cet appartement exceptionnel de 3 chambres, livré récemment en 2023 : il vous propose, depuis le séjour lumineux exposé Sud-ouest, un accès à deux terrasses avec vue Garonne, Flèche de St Michel et Pont de Pierre. Toutes les commodités sont accessibles à pied, commerces, transports, santé.... un appartement très confortable, (accès par ascenseur), avec de beaux volumes, clair, moderne, fonctionnel, très bien classé en DPE A et GES A, et qui offre une place de parking en sous-sol sécurisé. Une belle qualité de vie vous attend.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 426910- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 252 lots - dont 101 lots habitation.

Charges annuelles : 2600 euros.

Maison

Ref. 437344COE

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Histoire et patrimoine

Situé dans le centre historique de Guémené-sur-Scorff, le bâtiment connu sous le nom de « Café Pointu » est une adresse emblématique du patrimoine local. Ancien café traditionnel, il a longtemps été un point de vie et de sociabilité pour les habitants du coeur de ville,

Sa façade typique du centre-ville, ses volumes généreux et ses matériaux nobles (pierre apparente, charpentes traditionnelles) témoignent du patrimoine architectural breton et de l'urbanisme ancien de Guémené.

Aujourd'hui, le lieu a été réhabilité en espace d'exposition et d'accueil, conservant un fort caractère historique tout en offrant des fonctionnalités modernes, ce qui en fait un local commercial polyvalent très attractif.

Description du lieu et distribution des espaces:

Rez-de-chaussée ? Hall d'accueil / Espace d'exposition principal
- 2 Entrées spacieuse et lumineuses, avec accès direct depuis la rue
- Sols carrelés récents apportant une ambiance propre et professionnelle
- Murs en pierre apparente, poutres anciennes conservées

Accès PMR direct avec rampe intégrée, facilitant l'accueil des visiteurs à mobilité réduite
Toilettes PMR disponibles au niveau d'accès ? vrai plus pour usage commercial

L'agencement existant a été pensé pour accueillir du public, ce qui rend le bien immédiatement exploitable pour :
- galeries d'art
- espace culturel
- showroom
- bureau d'accueil / espace d'événementiel

Mezzanine ? Niveau intermédiaire
- Grande mezzanine ouverte sur l'espace principal, visible depuis le rez-de-chaussée
- Charpente bois et garde-corps métallique structurel confèrent une ambiance contemporaine et chaleureuse

Idéale comme :
? espace de travail ou bureau
? bibliothèque / coin lecture
? extension d'exposition
? accueil visiteurs ou zone d'information

Sous les combles:
- Local de stockage

Points forts du bâtiment:

- Patrimoine historique ? situé dans une rue typique du centre ancien
- Usage commercial déjà en place ? salle d'exposition / espace accueil
- Accessibilité PMR complète avec rampe et toilettes adaptées
- Grand volume intérieur avec mezzanine ? possibilité de cloisonner ou réorganiser selon besoins
- Murs en pierre apparente + charpentes visibles ? cachet et attractivité pour clientèle ou visiteurs

Prix: 105 000 euros FAI , frais d'agence à la charge du vendeur.

DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437344 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426712AUS

 SAINT-GRAVE (56220)

SAINT GRAVÉ (56220) ? Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de type nantaise offre 105 m² habitables, au coeur d'une jolie campagne de SAINT-GRAVÉ , à seulement 2 km du bourg, moins de 10 minutes de la gare SNCF de Malansac, 35 minutes de Vannes et 30 minutes de la mer.
La maison se compose de :
Rez-de-chaussée : Garage, chaufferie, atelier ou local de rangement.
Niveau 1 : Cuisine meublée et équipée, un séjour et un salon, deux chambres, salle de bains et wc indépendant.
Niveau supérieur : le palier (actuellement aménagé en cuisine) dessert deux chambres, salle de bains et wc séparé
Dépendances et extérieurs :
Bâtiment pierres sur deux niveaux (anciennement une étable)
Buchet avec four à pains
Puits
Terrain clos d'environ 3 500 m², planté d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, noyer, châtaignier et chênes)

Fosse septique et rénovation à prévoir

Un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des services.

Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025
Consommation énergétique : 296 kWh/m²/an. Classe F
Emission de gaz à effet de serre : 76 CO2/m²/an. Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 euros et 5 250 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 189 000 euros fai . Honoraires en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40
Mandat réf : 426 712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)