Toutes nos annonces immobilières - Page 792

Maison

Ref. 422806CIN

 NITRY (89310)

NITRY 89310, exclusif, propriété de caractère composée d'une maison d'habitation de 9 pièces dont 5 chambres. Dépendances attenantes à fort potentiel (pièce chauffée, greniers aménageables). Atelier, Garage, Maisonnette, Grange, Jardin d'hiver, cave voutée, Pool -House, Piscine de 10Ml x 5Ml. Le tout sur terrain clos et arboré.
Budget : 380.000 eurosuros (honoraires d'agence à charge vendeur).
La maison d'habitation avec ses 3 niveaux et ses 2 entrées comprend :
un vaste salon de 60M², une salle à manger, une cuisine, une pièce à aménager selon ses besoins, une mezzanine, cinq chambres, une salle de bain/douche, une salle d'eau/wc et un wc indépendant.
Chauffage central gaz, insert à granules et insert à bois.
Les + : Gros oeuvre et menuiseries en bon état, chauffe-eau thermodynamique, habitable de suite, potentiel d'agrandissement, Garantie Protec +. Que se soit pour une famille ayant besoin d'espace, pour un projet de location ou transformation en gîtes, cette maison au grand potentiel sera vous séduire.
DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5640 euros à 7730 euros (année de référence : 2021 à 2023) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422806. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405895VEV

 LA CHAPELLE-DE-BRAIN (35660)

NOUVEAU !! BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ACTUEL !
Vanessa VENTROUX vous propose :

En campagne, à proximité immédiate du centre bourg, école et commerces et et à moins de 5 mn de la 4 voies Rennes / Redon , 12 mn de l'entrée de Redon et 15 mn de la gare. 40 mn de Rennes .
En hameau.

Ensemble immobilier comprenant :
-1 maison rénovée de 112 m²
-1 maison à rénover de 81 m²

La maison de 112 m² se compose d'une entrée indépendante sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 40 m² avec une exposition idéale et comprenant un poêle à granulés programmable. Ensuite un couloir dessert une cuisine aménagée de plus de 11 m², ainsi qu'un espace rangement de 11 m², puis des WC. Dans la continuité de ce couloir, nous trouvons une grande véranda d'un peu moins de 19 m², donnant sur le jardin.
A l'étage, desservi par un escalier présent dans la pièce de vie, un palier dessert 2 chambres de 12 et 11 m², une salle de bain de 5 m² et des WC.

La deuxième maison qui est complètement rénover et dont la superficie est peu moins de 85 m², se compose également d'une entrée indépendante sur une première pièce de 48 m² environ et d'une seconde pièce d'un peu moins de 35 m² qui comporte un escalier afin d'avoir la possibilité de créer un étage.

A savoir : les deux maisons peuvent être reliées. Un accès se fait depuis la cuisine avec une porte qui est aujourd'hui condamnée avec du parpaing. Mais qui peut être tout à fait être rouvert !!

Tout ceci sur un jardin clôturé de 1 300 m² !!

A noter :
-de nombreux travaux ont été réalisés depuis 2022 !
-l'ensemble des deux maisons est de 194 m² !

Du point de vue technique, nous sommes sur un chauffage par poêle à pellets programmable couplé à un chauffage électrique, la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes, les menuiseries sont en bois double vitrage . Ardoises naturelles. L'isolation jugée bonne concernant la maison de 112 m².

La toiture en ardoise fibro-ciment de la deuxième partie à été estimée en bon état

Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ?

Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 383 944 présenté au prix de 207 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Appartement

Ref. 397777MCO

 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91240)

91240 - Saint Michel sur Orge: Appartement refait à neuf et sans travaux de 78 m² environ dans une résidence privée et sécurisée (vidéo-surveillance, porte blindée), quartier calme en bordure pavillonnaire, proche écoles maternelles, élémentaires et commerces, (Gare RER C à 11 min à pied). Cet appartement est composé de 3 pièces, 2 grandes chambres avec balcon, salle d'eau, wc séparé, placards de rangements, dressing, cuisine aménagée et équipée et un grand séjour-salle à manger de 23 m² très lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée et sans vis à vis. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un parking privatif. Charges de copropriété de 338 euros incluant: eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, syndic. (Rénovation chauffage en cours - passage à la Géothermie).
DPE : classe D - GES : classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 de 990 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 183000 euros incluant les honoraires agence à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°397777 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Copropriété de 38 lots ().
Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 412487HOR

 LES EYZIES-DE-TAYAC-SIREUIL (24620)

LES EYZIES (24260) - Joli ensemble en pierre composé d'une maison principale, d'un gîte, d'un atelier et d'une piscine, sur un terrain de 5865 m². Prix : 650.000 euros FAI, à la charge de l'acquéreur.

Au coeur de la vallée de la Vézère, à proximité du village préhistorique des Eyzies, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un hameau paisible. Il se compose d'une maison principale de 100 m², d'un atelier, d'un gîte de 144 m² avec terrasse privée, et d'une piscine.

La maison principale, bâtisse en pierre partiellement intégrée à la roche, s'articule sur trois niveaux. Le niveau principal comprend une cuisine ouverte avec îlot central, ainsi qu'un séjour doté d'un vide sur séjour et d'un escalier ouvert, offrant une belle hauteur sous plafond. Depuis la cuisine, un couloir mène vers des espaces de rangement, des toilettes, et une salle d'eau remarquable, dont le plafond en roche apparente confère un cachet exceptionnel à l'ensemble. Une terrasse couverte est accessible directement depuis la cuisine par des portes-fenêtres.

A l'étage, on trouve un bureau ainsi qu'une chambre avec toilettes privées, accessibles via l'escalier du séjour. En contrebas, une trappe discrètement intégrée dans le salon permet d'accéder à une seconde chambre située au rez-de-jardin, qui bénéficie également d'une entrée indépendante depuis l'extérieur.

Le gîte, réparti sur deux niveaux distincts, propose au rez-de-jardin une chambre avec salle d'eau attenante, accessible uniquement par l'extérieur. A l'étage, le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cuisine ouverte, en contrebas de la cuisine le séjour, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires. Une terrasse privative permet de profiter pleinement du cadre environnant.

Le jardin inférieur abrite un atelier ainsi qu'un espace de rangement. Plus haut, le jardin supérieur accueille une piscine à débordement entièrement carrelée, accompagnée d'une terrasse couverte. L'ensemble est implanté sur un terrain de 5865 m², comprenant également un potager et un espace de stationnement privé.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 421612ASO

 SANTILLY (28310)

28310. SANTILLY. Maison de 6 pièces avec 4 chambres, grand jardin arboré et paysagé. Prix : 198000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,21%. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une charmante maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : Entrée cathédrale, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger avec cheminée insert, une salle de jeux (ou chambre), buanderie, cellier, wc séparé. Au premier étage : palier-mezzanine, 4 chambres, grande salle de bains avec douche, wc séparé.
Grand jardin clos avec terrasse récente, abris de jardin, poulailler. Beaux volumes !
Proche des Commerces, écoles. Proche des axes A10, D2020 et gare SNCF.
**Visite virtuelle sur demande **
Consommation énergétique : F 345 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 11 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3820 euros et 5250 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) .
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421612- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 402994MDI

 AIX-LES-BAINS (73100)

ENTRELACS (commune d'Epersy) - 10 mn Aix-les-Bains et 25 mn Annecy, 5 mn échangeur autoroute Grésy. Superbe environnement, très calme situé en zone naturelle (non constructible), exposition Sud/Ouest. Ancienne ferme de 1912 agrandie en 1968. Surface habitable de 206 m² comprenant 2 logements, l'un de 52 m² au rez-de-chaussée, le 2ème (communicant) de 154 m² sur 2 niveaux. D'importants travaux sont à prévoir (assainissement, chauffage, toiture, isolation), inhabitable en l'état. L'ensemble immobilier a une surface au sol de 550 m², il offre de nombreuses possibilités, il comprend des dépendances, écurie, hangar, grenier, caves. Terrain de 18.054 m² assez plat. Arrêt Bus à 800 m. Classe énergie G (470). Mandat n° 402994. Prix : 360.000 euros Honoraires d'agence inclus de 13.800 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 346.200 euros hors honoraires. RCS 412.126.310. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.52.10.80.50 ou par mail i.david@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Maison

Ref. 409569MDD

 LA PLAINE-SUR-MER (44770)

44770 La Plaine sur Mer Centre Dans un environnement paisible et privilégié , Érigée sur une parcelle de 1400 m² entièrement clôturée et paysagée, cette propriété offre confort, luminosité et fonctionnalité Belle maison de150m² de plain-pied avec entrée donnant sur une terrasse ensoleillée Cuisine aménagée et équipée avec îlot central ,grande arrière-cuisine .Lumineux Double séjour, 4 chambres, dont une avec douche privative Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire WC indépendant Bureau avec entrée privative, wc, coin buanderie et lingerie Chauffage au sol
En complément de cette maison profitez de 45M ² supplémentaires grâce à 1 Studio indépendant avec coin cuisine ,salle d eau wc préau et terrasse privative, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif Plus Grand atelier/ garage en fond de parcelle
Sécurité et confort : Système d'alarme Portail électrique
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1330.. et .1860.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409659 - BUDGET 670000 HAI
dont 645 000 eurosNet Vendeur Et 25000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

Maison

Ref. 408124KMR

 SAINT-GERMAIN-DES-PRES (45220)

SAINT-GERMAIN-DES-PRES 45220 - 15 mn de MONTARGIS et 1h30 de PARIS - Dans un CADRE EXCEPTIONNEL, venez découvrir cette incroyable propriété nichée dans un ENVIRONNEMENT NATUREL PRESERVE sur 4,7 HECTARES environ. Orné d'arbres séculaires, traversé par 2 bras de rivière1ère Catégorie, un étang de 4000 m2 environ, la propriété se compose comme suit :
- Une maison principale de 375 m2 (reconstruite en 2006) comprenant 6 chambres, garage
- Une maison indépendante de 110 m2 environ, à vocation de gîte comprenant 3 chambres, ancien moulin attenant avec pièce de réception et garages, dépendances...
- Un studio de 28 m2
- Sur l'ile : Une ferme du 19ème de 160m² au sol, avec étage, offrant un gros potentiel, ancien pigeonnier
La maison principale dispose en rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale sur un spacieux salon/séjour de 76 m2, cheminée en pierre, poutres, bénéficiant d'une vue dominante sur la rivière et accès terrasse, cuisine équipée semi-ouverte et arrière-cuisine, dégagement,1 chambre, dressing, salle de bains balnéo avec douche, bureau (ou chambre), chaufferie/buanderie, WC, garage. A l'étage : 3 belles chambres , salle de jeux , salle de bains, salon, grenier. Nombreux éléments de décor intérieur de grande qualité, belles hauteurs sous plafond pour la pièce de réception. En face, sur l'île de 2 hectares, un ancien moulin aménagé en gîte, abrite une maison de PLAIN-PIED de 110 m2, un studio meublé de 28 m2 , un grand garage, Enfin une vaste dépendance XIXème avec écuries, grange et atelier complètent ce bien et pourrait venir augmenter la capacité d'accueil d'un gîte, chambres d'hôtes, évènementiel, 2 prairies pour chevaux de 2 hectares environ complètent ce bien ... Fort Potentiel et nombreuses possibilités s'offrent à vous. Terrain piscinable (branchements prévus). Descriptif détaillé sur demande. Le tout édifié sur environ 4, 7 Hectares de terrain arboré, prairies, un étang de 4000 m2 environ, bordé par l'Ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux de la nature - Havre de paix à 1h40 de PARIS - Gare de Montargis : 15 mn - 1h direct gare Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité des deux axes autoroutiers A77 et A19, 5 mn des routes nationales RN60 et RN7.

Budget : 898 000 euros à la charge du vendeur
Consommation énergétique : C 80 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : C 20 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3 456 euros et 4 676 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 426127KMI

 SAINT-ANDRE-DE-L'EURE (27220)

Karine MILLIEN vous propose une belle et grande maison familiale d'env 300 m² habitable, idéal pour maison principale, secondaire ou gîte !
Une situation parfaite à 2 min de la N154 pour se rendre à Evreux en 15 min ou à Nonancourt en 10 min et à 300 du ramassage scolaire.
Cuisine aménagée et équipée pleine de charme, arrière cuisine, 2 chambres, salle de douche avec WC, magnifique pièce de vie lumineuse (séjour cathédrale) avec accès direct sur les terrasses exposées PLEIN SUD et sur la piscine intérieur au sel, chauffée (avec coin bar, sauna, douche et WC).
Au dessus un studio composé d'une pièce de vie, chambre, salle de douche et WC.
A l'étage, palier desservant 3 chambres et une salle de douche avec WC.
Un terrain clos et arboré de fruitiers d'env 3000 m² avec sa mare, petites dépendances, garage avec porte automatique, abris bois, cabanon et cabane de jardin.
Fenêtres double vitrage, alarme, portail automatique, puits, maison raccordée à la fibre optique.

DPE : Classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4370 et 5970 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 398 000 euros dont 3.92% d'honoraires à la charge des acquéreurs (soit 15000 euros) soit 383000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426127 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 983BBR

 MERICOURT (62680)

Méricourt, 62680, maison 93M²env, 2 à 3 chambres, jardin. Brunhilde vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 2015 sise au coeur de Méricourt village, à proximité de toutes commodités. Cette lumineuse maison vous propose une entrée, une cuisine ouverte sur le généreux salon-séjour éclairé par une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. L'étage se compose d'une salle de bains-douche, de 2 chambres et un bureau ou petite chambre. Côté commodités, vous disposerez d'une lingerie/chaufferie, d'un abri de jardin et d'une place de stationnement sécurisée. Possibilité d'achat de la maison voisine actuellement louée.

Tarif : 168 000 euros HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires. Mandat : 983 Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 401718SNV

 LA CLAYETTE (71800)

Découvrez cette charmante propriété en pierre, nichée au coeur du Brionnais, à quelques kms des commodités et de la gare SNCF de La Clayette. Avec une vue imprenable et plus d'un hectare de terrain, cet ensemble de 2 logements communicants offre un cadre de vie idyllique.

Le premier logement comprend un hall d'entrée, un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à bois, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes et une cave voûtée.

Le second logement propose un vaste séjour avec poêle à bois et mezzanine, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un garage, un cellier et une buanderie.

Profitez également du joli jardin arboré agrémenté d'un puits et d'une piscine hors sol. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible à proximité de tout

Visite virtuelle sur demande

Mandat réf : 401718SNV -
Budget: 300.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)

DPE: F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3970 et 5420 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .

Maison

Ref. 425541SIS

 FIGEAC (46100)

Dans un quartier agréable, proche du centre ville, arrêt de navette à proximité, je vous propose cette maison des années 70 construite sur 2 niveaux.
En rez de jardin un appartement avec une pièce à vivre, 2 chambres, salle de bains et wc,
Une terrasse donnant de plain pied sur le jardin , 2 autres chambres, salle d'eau avec wc.
Un garage double avec chaufferie gaz, buanderie, cave, rangement.
L'accés au premier étage par une terrasse avec coin repas extérieur aménagé.
Entrée, salon double, grande salle à manger, cuisine ouverte aménagée, chambre avec balcon donnant sur le jardin, salle de bains, wc.
Une chambre actuellement utilisée en bureau.
Jardin clos avec dépendances, serre, récupérateurs d'eau.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge ISSAULAN, au 0687677853 ou, par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Serge ISSAULAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401368NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

A deux pas du centre-ville de Châteaubriant - Maison de caractère d'environ 105m² habitable avec entrée, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda donnant accès au jardin. Au premier niveau, palier, 3 chambres. Au second niveau, chambre, grenier. Au sous-sol, chaufferie et cave. Terrain de 300m².
DPE G - GES F Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er
janvier 2028. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3530 euros au 01/01/2021
167 680 euros soit 4.8% TTC (7680 euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401368NOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 422399ILC

 VESLY (27870)

Prix : 262.900 euros - Vesly 27870 - Entre Gisors (27140) et les Thilliers en Vexin (27420) ainsi que la D14 (Reliant Magny en Vexin - Cergy Pontoise et Paris) - Mandat : 422399

Dans la charmante commune de VESLY, à proximité de GISORS.
Idéal investisseur.
Edifié sur 2490 m² de terrain, un bâtiment pouvant être vendu avec le permis de construire en cours pour la réalisation de 5 appartements, chacun comprenant une surface d'environ 115 m².

Les raccordements en eau et électricité est réalisé et se trouve en bordure du terrain.
Ecoles sur place.

Prix de présentation : 262 900 euros

Non soumis au DPE
Voir mes autres biens sur Gaillon 27600 - Vernon 27200 - Les Andelys 27700, dans le 60, le 95, le 78, le 76 et Paris 75
Non soumis au DPE
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Mme Isabelle Le Carnec agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES- RCS 487 624 777- appelez au : 06.13.22.35.76 ou adressez-vous par mail à : i.lecarnec@proprietes-privees.com - Le professionnel qui sécurise et garantit votre projet - Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Voir mon site internet : http://www.proprietes-privees.com/annonces-immobilieres?mandatary=691 - Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 60, le 76, le 95 et 75 Paris

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 422421ILC

 VESLY (27870)

Prix : 180.000 euros - Vesly 27870 - Charmant village proche de la D14 (Reliant Magny en Vexin - Cergy Pontoise et Paris) - Belle grange en pierres de 140 m2 au sol , toiture neuve, intérieur à aménager entièrement, viabilisée, sur 1.292 m2 de terrain plat - dans un environnement calme - Mandat : 422421
Située dans un agréable village avec école et commerce, cette belle grange en pierres à réhabiliter en habitation vous propose une surface habitable de 140 m2 au sol , avec possibilité d'aménager un étage - Viabilisé en eau, électricité (compteur électrique à refaire) - La fosse septique sera à réaliser à la charge de l'acquéreur - clos partiellement de murs en pierres. Terrain plat de 1.292 m2 - Prix : 180.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Tél. 06.13.22.35.76
Les plus : agréable village recherché, Situé proche de la D 14 desservant rapidement Magny en Vexin, Cergy Pontoise, Paris - Gisors - Amoureux des vielles pierres bienvenus.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Mme Isabelle Le Carnec agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES- RCS 487 624 777- adressez-vous par mail à : i.lecarnec@proprietes-privees.com - Le professionnel qui sécurise et garantit votre projet - Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Voir mon site internet : http://www.proprietes-privees.com/annonces-immobilieres?mandatary=691 - Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Appartement

Ref. 420105CNI

 PORNICHET (44380)

SOUS OFFRE D ACHAT ACCEPTEE , PORNICHET - A 200 M DE LA PLAGE, MER ET COMMERCES ( BOULANGERIE, EPICERIE 7/7, BOUCHERIE, PHARMACIE...) - AU 1 er ETAGE BEL APPARTEMENT DUPLEX DE 128 M² CARREZ - 3 CHAMBRES - TERRASSE SUD - GARAGE FERME AVEC DOUCHE de 20 m² .
Découvrez ce magnifique appartement de 128 m² habitable idéalement situé à seulement 200 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Vous y découvrirez :
Un vaste salon-séjour lumineux de plus de 55 m² ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis.
Une cuisine équipée, Une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un WC indépendant.
A l'étage :
Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture.
Trois chambres spacieuses et confortables.
Une salle de bain.
Un deuxième WC indépendant.
Une terrasse ensoleillée sans vis à vis avec une petite vue mer, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un grand garage fermé avec douche, garantissant sécurité et commodité.
Points forts :
Emplacement privilégié à 200 mètres des plages.
Proximité immédiate des commerces et des commodités.
Appartement traversant avec une excellente luminosité.
Pas de vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité.
Contactez-moi dès aujourd'hui au 0609208073 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement.
DPE : C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1720 euros.
Budget 470 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CATHERINE NIVAL au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 420105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Maison

Ref. 418433CCH

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac-Lascaux : maison de caractère d'époque
Au coeur de Montignac-Lascaux, à seulement quelques pas du site emblématique de Lascaux IV, cette demeure d'exception du XVII? siècle allie charme authentique, confort moderne et fort potentiel touristique (possibilité d'y créer des chambres d'hôtes, très recherchées dans la région).
Rénovée avec des matériaux nobles, tout en conservant de nombreux éléments d'époque, elle offre un cadre de vie élégant et raffiné. Chaque espace reflète l'âme des lieux et invite à la convivialité comme à la détente.
Nichée dans un quartier pittoresque de Montignac-Lascaux, cette maison en pierre séduit par son cachet et son authenticité. Sa façade en pierre dorée, ses volets colorés, son olivier et sa glycine lui confèrent un charme unique, immortalisé par de nombreux visiteurs du monde entier.
Selon la tradition, une châtelaine fit construire ce quartier au XVII? siècle, et cette maison aurait été sa résidence principale. Datée aux environs de 1660, elle a traversé les siècles sans perdre son caractère, témoin vivant de l'histoire locale. Ses écuries et dépendances furent transformées au fil du temps en habitations prisées des commerçants, grâce à la proximité de la Vézère et de ses échanges fluviaux. Plus tard, elle accueillit aussi des voyageurs de passage séjournant au couvent voisin. Anecdote insolite : la demeure a également servi de décor pour le tournage du célèbre film « Jacquou le Croquant ».
Disposition l'intérieur :
Rez-de-chaussée : Une vaste entrée dallée d'origine mène à la cour intérieure (dotée d'un WC) et dessert, côté gauche, une cuisine lumineuse (doté de son cantou) et spacieuse avec arrière-cuisine ouvrant sur l'extérieur (sol en dallage et pisé d'époque).
Côté droit, un salon cosy avec sa majestueuse cheminée donne accès à une superbe salle voûtée en pierre, ancien garde-manger et cave, aujourd'hui aménagée en salle de jeux ou de billard, idéale pour un espace détente convivial.
Premier étage : Un escalier massif mène à trois belles chambres lumineuses avec parquet d'époque posé à la française. Deux salles d'eau (douche et bain) ainsi que leurs WC complètent l'étage.
Un élégant salon, baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres surplombant la place du village, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les Combles aménageables : Un grenier de plus de 60 m² avec charpente traditionnelle et trois fenêtres, offrant un beau potentiel d'aménagement
Extérieurs et annexes : Charmant patio intime, idéal pour installer un espace repas et un coin détente à l'abri des regards. Local technique ( chaudière au gaz de ville) et buanderie de 14 m² avec sortie sur rue, très pratique au quotidien
Atouts de la propriété : Éléments architecturaux d'époque remarquablement conservés. Volumes généreux et ambiance chaleureuse. Emplacement touristique recherché, à deux pas des commerces, cafés et de la célèbre grotte de Lascaux.
Une véritable opportunité pour les amoureux des maisons anciennes, offrant caractère, authenticité et potentiel unique au coeur du Périgord.
Consommation énergétique E - Emission de gaz à effet de serre E. Estimation du coût Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3270et 4470 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :418433 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401934CCH

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 Sarlat La Caneda : Belle Prigourdine avec dépendances, une piscine , une petite maison sur 5000m² de terrain
Budget 557000 euros HAI honoraires charge vendeur.
En Périgord Noir, à Sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 5 km de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cet ensemble immobilier est composé d'une belle Prigourdine, une petite maison, de dépendances et d'une piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle.
Très bien entretenue, la maison principale a été construite avec des matériaux nobles et traditionnels par un professionnel du bâtiment.
Elle vous propose au RDC, une grande chambre, une salle de bain avec douche, un WC, une buanderie, un bureau, une cuisine séparée et aménagée avec porte fenêtre coulissante sur terrasse, un salon/séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays.
A l'étage, 4 chambres, une salle de douche, un WC et une pièce avec coin cuisine, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse.
la petite maison ( gîte) offre un séjour/cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un WC, sans vis à vis avec la maison principale. Elle dispose aussi d'une vue dégagée et panoramique. Idéale pour un gîte, pour recevoir la famille, ou pour un business. Son chauffage est au bois et électrique.
Les dépendances comportent le local technique piscine, un atelier, une remise pour le bois, un garage.
La magnifique piscine de 50m², possède un abri télescopique motorisé afin de profiter au maximum de celle-ci, sa situation sur la propriété permet de nager avec une vue panoramique remarquable sans vis à vis.

Le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, un potager, un poulailler.
Une jolie terrasse avec accès cuisine bénéfice de cette vue exceptionnelle.
DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2760 euros et 3800 euros.
Mode de chauffage deux cheminées avec insert bois et répartiteur de chaleur et radiateurs électriques pour les hivers exceptionnels froids.
DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 420842CCH

 SERGEAC (24290)

24290 Sergeac : maison sur 5000m² en. Budget : 234000 euros HAI , honoraires charge vendeur.
Au coeur du Périgord Noir, sur les Hauteurs, sans vis à vis, à 10 Minutes de Montignac-Lascaux, proches de toutes commodités et commerces, cette maison bénéfice de tous les avantages de notre régions entre Châteaux , gastronomie, et nature.
Construite de façon traditionnelle, elle vous possède une isolation naturelle. Le terrain est constructible sur une grande partie
Elle vous offre deux logements indépendants loués actuellement.
Le premier en RDC est composé d'une pièce de vie (cuisine/séjour/salon), de 2 chambres, un WC, une SDD, un cellier avec son poêle à bois.
Le second, à l'étage, une pièce de vie ( cuisine/séjour/salon), 2 chambres, une SDD, un WC, un coin bureau.
Le terrain possédé un côté arboré, un jardin sans vis à vis.
Actuellement les deux logements sont loués .
DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2022: entre 930 euros et 1290 euros.
Mode de chauffage poêle à bois et é radiateurs électriques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
mandat 420842. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426990ADA

 SALIES-DE-BEARN (64270)

Château d'Exception à Salies-de-Béarn (Opportunité de réhabilitation en appartements, possibilité de créer au moins 20 lots). BAISSE DE PRIX. Une opportunité unique pour les investisseurs de restaurer une demeure de prestige chargée d'histoire. Implanté en plein coeur de Salies-de-Béarn, à égale distance de Pau et Bayonne (30 minutes par l'A64), ce château se situe dans un secteur reclassé en zone UB. Idéalement localisé à 5 minutes à pied des Thermes (par les escaliers ou la route), du casino, et du quartier historique baigné d'une ambiance médiévale et Art Nouveau, ce bien se prête parfaitement à une transformation en 20 à 25 appartements haut de gamme pour la revente ou la location. Le château, anciennement dénommé Saint Vincent, datant du XVIIe siècle et rénové en 1882 lors d'une extension ingénieuse ayant vu naître le Grand Hôtel du Château et des Bains du XIX siècle, bénéficie d'un cachet authentique renforcé par la superbe rotonde (130 m² + 27 m²) qui, à elle seule, offre des potentialités de configuration originales. Orné des armoiries des nobles de Gassion et Colbert du Terron, ce joyau architectural allie histoire et élégance, invitant à une réhabilitation respectueuse de son patrimoine. Surface globale : 1 980 m² (dont 1 450 m² utiles habitables). Disposition intérieure : 50 pièces, dont 46 chambres (30 équipées de douche-lavabo-wc, 15 avec lavabo-wc et une salle de bain séparée). Aménagements complémentaires : 5 bureaux/salles de réunion, une cuisine, 2 ascenseurs, escaliers de secours répartis sur 3 niveaux et un sous-sol. Terrain de 1 hectare non inondable dominant le centre-ville. Les + : 28 chambres doubles de 31 à 44 m² et 18 chambres de 10 à 22 m², chauffage gaz assuré par 2 chaudières, calme absolu et proximité (45 minutes) des aéroports de Biarritz et Pau. Salies-de-Béarn est renommée pour son thermalisme et son patrimoine hors du commun. Dans un environnement verdoyant et dynamique, le bien offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate , de commerces, d'espaces de loisirs, ainsi que de parcours de golf, faisant de cette adresse un lieu de vie et d'investissement d'exception. Prix HAI 440 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les rénovateurs souhaitant transformer un château historique en une résidence contemporaine de prestige en profitant d'un secteur en pleine valorisation après les travaux de modernisation des Thermes (7 Millions de travaux entre 2023-2025). DPE : 251 E , GES : 55 E (audit énergétique réalisé). Investisseurs :ce château à réhabiliter est le cadre idéal pour allier authenticité, modernité et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à un monument emblématique du Béarn. MANDAT EXCLUSIF N° 426990 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien chargé d'histoire et de caractère. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON au 0622364643 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com . Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions...) - PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE - SIREN 487 624 777 - Carte professionnelle Transaction N°1725 TetG, Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation préfectorale.

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