Toutes nos annonces immobilières - Page 833

Maison

Ref. 432039SDEC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Très belle propriété, proche de Jarzé, proposant une vie de plain-pied.
Vous trouverez dans cet ensemble une maison, comprenant, une entrée, un couloir (avec rangement), une pièce de vie (présence d'une cheminée), un toilette, une salle de douche, trois chambres et un bureau.
Système de chauffage: Gaz
Une dépendance (en forme de tour) coller à la maison, ou ce trouve une grande pièce au rez-de-chaussée et à l'étage, une grande chambre avec dressing et salle de douche. Le tout pour une surface de 54 m2.
Un grand garage (58 m2), avec deux ouvertures.
Présence d'un puits.
Grand espace vert et arborés, entièrement clôturé.
Fosse septique non conforme.
Le prix de cette belle propriété est de 198 550 euros avec les honoraires de 4.5%. Soit un prix net vendeur de 190 000 euros.
DPE: F GES:F
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 430 et 6 040 euros indexées sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 433230B-PLEV

 METZ (57000)

Philippe LEVY vous propose ces Murs commerciaux d'angle situés en centre-ville piéton de Metz, offrant une visibilité maximale et bénéficiant d'un flux piéton important.

Le local développe 137 m², avec une large vitrine.
Il sera libre au 1er avril 2026.
Dernier loyer pratiqué (ICC indexé) : 30 755 euros / an.

Possibilité de découpage du local si besoin.
Plans disponibles.

Prix FAI : 364 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6 % HT / 7,2 % TTC, charge acquéreur.

Activités compatibles (hors extraction) :

coffee shop / salon de thé / Bubble Tea
prêt-à-porter / boutique lifestyle / déco
cave à vin / épicerie fine
concept store
chocolaterie, pâtisserie, glacier
opticien
agence immobilière / agence de voyages
cabinet de courtage ou gestion de patrimoine
professions libérales avec accueil client
studio créatif / showroom

Données clés pour investisseur :

Surface : 137 m²
Local d'angle, rue piétonne
Loyer de référence : 30 755 euros/an
Local adapté aux activités recherchant visibilité et emplacement centre-ville.

Dossier complet sur demande.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 433 230. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 433231B-PLEV

 METZ (57000)

Philippe LEVY vous propose ces murs commerciaux loués, idéalement situés en plein centre-ville de Metz, au coeur d'une rue piétonne bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.

Ce local de 73 m² est actuellement loué à un bar à jeux, activité pérenne et adaptée à ce type d'emplacement.

Loyer annuel HT/HC : 22 035 euros
Taxe foncière à la charge du locataire
Bail commercial en cours jusqu'au 11 avril 2034

Conditions financières :
Prix de vente : 285 000 euros FAI
Honoraires inclus : 5,85 % HT / 7,01 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Rentabilité :
7,63 %, rendement immédiat sur un actif centre-ville sécurisé.

Atouts :

Rue piétonne dynamique du centre de Metz
Locataire en place et bail longue durée
Fiscalité allégée (TF locataire)
Surface recherchée : 73 m²
Investissement patrimonial simple et lisible

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu stable et un emplacement premium en coeur de ville.

Dossier complet sur demande.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 433 231. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432402LUD

 NEUILLE-PONT-PIERRE (37360)

Très belle rénovation intérieur
Vous recherchez un bien en centre bourg avec toutes les commodités à proximité...
Dans une rue calme
Ce bien peut vous séduire si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception rénové avec de matériaux..de qualités, vous arrivez vous posez vos valises

Travaux effectués par un professionnel

En partie rez de chaussée : Magnifique cuisine aménagée équipée avec îlot central coin repas - WC
1/2 escalier permettant d'accéder au séjour -salle d'eau
1/2 Escalier descendant vers buanderie entrée - Chambre
au 1er étage : Palier 2 chambres - WC

1 petite cour fermée - Parking à proximité

Huisseries PVC double vitrage
Chauffage convecteurs NFC - Ballon électrique

DPE classe énergétIque C / Gaz effet de serre C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 238000 eurosuros HAI de 4.39 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10000 eurosuros TTC) soit 228000 eurosuros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT
au 0678027718 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 412313B-DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 25 minutes d'Orléans sur la commune de Châteauneuf sur Loire un DROIT AU BAIL tout commerce sauf restauration avec cuisson.
Bel emplacement au coeur du centre ville.
- Fort potentiel,
- Boutique de 55 m² avec 2 vitrines,
Wc et évier
- Loyer 770 euros mensuel TTC
- Un nouveau bail sera établi

Budget : 16 000 euros Honoraires charge vendeur .

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 412313. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Delphine VENON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 430071FREA

 LE THORONET (83340)

PRIX 514 000 euros HONORAIRES 4,9% CHARGE ACQUEREUR SOIT 490 000 euros HH
Le Thoronet (83340) Quartier La Martinette
Villa traditionnelle de caractère 180 m² (230 m² de plancher) Deux espaces indépendants Véranda Piscine Terrain arboré 4 400 m²

Dans un secteur résidentiel prisé et au calme, cette villa traditionnelle révèle de beaux volumes et un fort potentiel. Le niveau principal s'ouvre sur une pièce de vie généreuse prolongée par une véranda de 22 m², baignée de lumière, avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. La cuisine en bois massif, deux chambres, dressing et salle de bains composent cet étage confortable.

Les combles aménageables (+80 m²) offrent des perspectives d'aménagement (suite parentale, atelier, espace bien-être). Le rez-de-jardin, totalement indépendant, propose une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau et une grande pièce de 25 m² avec accès direct à l'extérieur , idéal pour accueillir, créer un logement autonome ou développer une activité locative.

Extérieur : terrain arboré de 4 400 m² et piscine carrelée 10 × 6 m. Équipements : cheminée insert, climatisation réversible, menuiseries soignées.

Adresse rare , volumes, calme, nature et potentiel exceptionnel.

Contact :
Frédéric AIMINI Conseiller immobilier, Propriétés-Privées Prestige
06 51 68 19 48
fr.aimini@proprietes-privees.com

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic AIMINI, au 0651681948 ou, par courriel à fr.aimini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic AIMINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 448614131 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic AIMINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 448614131 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417326VAP

 PORT-SAINT-PERE (44710)

Dans un cadre verdoyant pour les amoureux de la campagne je vous propose cette maison atypique du XIX éme siècle rénovée en 1988 d'environ 130 M² située en hameau sur la commune de PORT SAINT PÈRE 44710 à seulement 10 minutes de SAINTE PAZANNE, PORT SAINT PÈRE et LE PELLERIN et à mi -chemin entre NANTES et PORNIC sur un terrain d'environ 2700 M² et comprenant: Entrée salon séjour avec four à pain, salle à manger avec coin cuisine, pièce de dégagement pour un bureau, 2 chambres, salle de bains et wc.
A l'étage: chambre sous mansarde avec son escalier extérieur.
A l'extérieur: Petites remises attenantes à la maison, local chaudière et dépendance en pierre de 30 M².
Assainissement autonome non conforme, chaudière gaz citerne.
Prévoir nombreux travaux.... ( menuiseries, isolation, chauffage, assainissement)
Prix de vente 239 200 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros net vendeur.
DPE : F GES : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4450 et 6070 euros
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice VASSEUX, au 0651352461 ou, par courriel à p.vasseux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417326- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415315CHX

 THEILLAY (41300)

VENTE EN VIAGER LIBRE. Couple : Femme de 77.5 ans et Homme de 87.1 ans,
........................................................................................................................
Theillay (18500) - maison sur sous-sol - type 4 - 2 chambres - Jardin clos 767 m² - Sous-sol intégral -
.......................................................................................................................
Maison, qui se compose :

- D'une entrée/cuisine, un séjour, une chambre, un couloir desservant une salle de bain et un WC.
- A l'étage, un pièce palier et un comble réaménagé en chambre.
- En extérieur, un sous-sol intégral avec buanderie et chaufferie, un jardin clos de 767 m².

C'est une propriété à proximité du bourg de Theillay, tous les commerces sont accessibles à pied.

La maison est disponible de suite.

- Chauffage centrale avec chaudière au fioul -
- Eau chaude : Ballon électrique -
- Tout à l'égout - Fibre optique possible -
...............................................................................................
"ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................
DPE : G / GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 euros et 2810 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...................................................................................................
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 40 000 euros (*hors honoraires)
- Mensualité : 357 euros
Valeur Vénale : 80 000 euros
Valeur Économique : 0 euros
....................................................................................................
*Honoraires de 8500 euros (soit 10.62% calculé sur la valeur vénale du bien soit 80.000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à " 39 000 euros."
- En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
......................................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 415 315 CHX
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433137KMI

 MESNIL-SUR-L'ESTREE (27650)

Karine MILLIEN vous propose dans un village prisé de la vallée de l'Eure avec commerces de proximité et toutes commandités, et à seulement 10 min de Dreux (Gare ligne Paris Montparnasse) cette maison de ville sur 2 étages avec travaux de rafraîchissement à prévoir.
Entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès sur la véranda, buanderie et terrasse à l'abris des regards !
A l'entre-sol, salle de bains et WC indépendant.
1er étage : 2 chambres avec placards (et 1 avec poêle à granulés), bureau.
2ème étage : grand chambre avec coin bureau et placards sous pente.
Le tout sur un terrain clos d'env. 400m², cabanon de jardin poulailler, sous-sol et grand garage.
Fenêtres double vitrage, poêles à bois et à granulés, maison raccordée à la fibre optique.
PRIX : 168000 euros dont 5% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8000 euros), soit 160000 euros hors honoraires.
DPE : GES :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433 137 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 432385B-LBZ

 BEZIERS (34500)

En exclusivité, Lucie BALZAMO vous propose à la location ce local commercial de standing idéalement situé en face de la mairie de Béziers.

Découvrez ce local commercial de très belle qualité, idéalement situé en face de la mairie de Béziers, offrant une visibilité exceptionnelle au coeur de la ville.

Doté d'une surface de vente de 50 m², il bénéficie de grandes vitrines permettant une exposition optimale et une excellente luminosité.
Le local est en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux.

Il comprend également :

Une cave de 50 m², parfaite pour le stockage,

Un entresol de 50 m² composé de trois pièces, avec WC, pouvant servir de bureaux ou d'espaces annexes selon vos besoins.

Ce bien rare, bénéficiant d'un emplacement premium, représente une opportunité idéale pour toute activité recherchant un fort passage piéton et une adresse prestigieuse.

Loyer annuel HC 24 000 euros + provision de 2 640 euros TTC
Honoraires preneur : 6 480  euros HT, soit 7 776  euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430409B-PLEV

 AUGNY (57685)

LOT EXCEPTIONNEL : 3 RESTAURANTS EN ZONES COMMERCIALES MAJEURES
THIONVILLE (ZAC LINKLING) / SAINTE-MARIE-AUX-CHÊNES (ZAC SAUCEUX) / METZ AUGNY
800 000 euros FAI - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / FRANCHISE // DÉPLOIEMENT MULTI-SITES

Philippe LEVY vous propose un lot unique composé de trois fonds de commerce de restaurants, tous situés dans des zones commerciales ultra-performantes, avec des emplacements stratégiques, un fort flux quotidien et des établissements en excellent état, prêts à l'exploitation.

Une opportunité rare pour :
- une franchise souhaitant s'implanter immédiatement sur 3 zones majeures
- un groupe de restauration cherchant à élargir son maillage territorial
- un investisseur souhaitant déployer un concept rentable sur plusieurs sites premium

1) THIONVILLE - ZAC LINKLING

- Surface : 418 m²
- Capacité : 110 couverts
- Loyer : 4 500 euros HT/mois
- Charges : 400 euros HT/mois
- Parking privé
- Établissement en excellent état, matériel très bien entretenu

2) SAINTE-MARIE-AUX-CHÊNES - ZAC SAUCEUX

- Surface : 310 m²
- Capacité : 85 couverts
- Loyer : 50 000 euros HT/an
- État irréprochable, cuisine professionnelle complète
- 5 salariés à reprendre

3) METZ, ZAC AUGNY

- Surface : 432 m²
- Capacité : 130 couverts
- Loyer : 52 000 euros HT/an
- Charges : 250 euros HT/mois
- Établissement récent, aucune reprise à prévoir
- 6 salariés à reprendre

Atouts du lot

- Trois emplacements n°1 dans trois zones commerciales à très fort passage
- Établissements clés en main, matériel complet et entretenu
- Agencements modernes, cuisines professionnelles, aucun travaux
- Capacité totale de près de 325 couverts
- Ratio surfaces / loyers très compétitif
- Adapté à des concepts variés : restauration à thème, grill, italien, asiatique, brasserie, buffet, franchise

Prix du lot :

719 000 euros FAI
Une économie substantielle par rapport à l'achat individuel des trois fonds.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 430 409. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 432405B-FSN

 LORIENT (56100)

Frédéric Fresneau vous propose à la vente ce restaurant, idéalement situé au coeur d'une commune dynamique et attractive, à proximité immédiate de Lorient et des grands axes de circulation.
Son emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel et professionnel porteur, avec une clientèle locale fidèle complétée par un flux régulier de passage.

Cet établissement de 80 m² dispose d'une salle accueillante de 34 places assises, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaitement adaptée à une activité de restauration traditionnelle ou à thème.
La cuisine professionnelle d'environ 20 m², équipée d'une extraction aux normes, permet une exploitation immédiate sans travaux.

Le restaurant comprend également une cave, un vestiaire et des espaces fonctionnels bien organisés, facilitant le travail au quotidien.
L'exploitation actuelle prévoit 5 semaines de congés annuels, offrant un réel confort de vie et un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant optimiser l'activité.

Belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple désireux de s'installer dans un secteur dynamique, avec un outil de travail sain et prêt à l'emploi.

Bail en cours - Loyer : 846 euros HT/mois
Prix de vente : 147.400 euros dont 13.400 euros à la charge de l'acquéreur soit 134.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 424759PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG propriété exceptionnelle sur quasi 6000 m² de parcelle ! Cette grande landaise à rafraîchir d'env 246 m² comprend une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante de 15 m². En rdc 4 chambres ouvrent directement sur la terrasse, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains-wc, et une seconde grande salle de bains (douche baignoire). A l'étage, une grande mezzanine de 38 m² et deux chambres, salle d'eau wc.
Un grand garage de 54 m² communiquant par buanderie et cellier. Ce bien d'exception pourra permettre la réalisation des projets les plus fous !
Reportage photos et vidéos visite filmée sur demande.
Prix 836.800 euros Honoraires Agence Inclus 4.60 % à la charge de l'acquéreur soit 800.000 euros hors honoraires.
DPE E / GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4560 euros et 6240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407817CHH

 FABREGUES (34690)

Retour à la vente avec baisse de prix : Christophe HERRERO vous présente à FABREGUES (34690) dans un quartier résidentiel et calme, , une villa 4 pièces de plain pied + Atelier + abris voitures sur un terrain de 624 m². Le terrain est divisible avec possibilité de construction selon modalités à vous communiquer.
Le bien est exposé plein sud et propose une terrasse . Il se compose d'une pièce à vivre de 21 m², d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, salle d'eau et d'un WC. Travaux à prévoir !
Le prix de vente est de 290.000 Euros - Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 289/KWH/An/M² Emission : E dont Emission gaz à effet de serre 46 Kg/An/M² : D soit un coût annuel de : 1030 euros à 1460 euros. Cf. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 367119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 406136LVH

 MONTMORENCY (95160)

Maison Montmorency (95160) 6 pièces 3 chambres 165m2 1600m2 de terrain.
Prix : 494 000 euros honoraires charges vendeurs.

Hervé LEFEVRE vous propose cette charmante maison, située dans une voie sans issue, calme et verdoyante d'un quartier recherché de Montmorency.
Son grand jardin arboré et tranquille (sans vis à vis) est magnifique et exposé plein Sud. Piscinable.

La maison est composée de 2 niveaux.

1er niveau : Salle à manger (26m2) avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse, salon (30m2) avec cheminée, une cuisine d'été, un bureau, une salle d'eau avec des toilettes, une réserve et une buanderie.

2ème niveau : Un salon avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, une salle à manger, 3 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec des toilettes,

Un garage, une maison de jardin et une grande réserve extérieure complètent ce bien.

2 portails, dont un motorisé, permettent de rentrer plusieurs voitures.

Le charme de l'emplacement, le magnifique jardin sauront vous séduire.

Le plus : Possibilité de diviser la maison en 2 habitations séparées.

DPE Classe F (298kWh/m2/an) GES Classe F (84kg CO/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé LEFEVRE au 06.51.07.19.27 ou par courriel à h.lefevre@proprietes-privees.com

Mandat ref. 406136 : Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Hervé LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 491 763 488 - .

Maison

Ref. 405535LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

CONTACTEZ Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
Cette maison familiale offre un confort et une atmosphère agréable. Dès l'entrée, une véranda lumineuse s'ouvre sur un séjour avec poêle, ainsi que sur une cuisine aménagée et équipée.
La maison dispose de trois chambres en rez de chaussée, dont une avec un dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et deux WC .
A l'étage, un palier conduit à une chambre supplémentaire ainsi qu'à un espace aménageable selon vos besoins.
De plus, un atelier offre un espace complémentaire pour bricoler ou entreposer ou tout simplement redevenir un garage.
De nombreuses dépendances à l'arrière de la maison et un espace permet le stationnement d'un camping-car .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 405535: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 415983BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A Saint-Sulpice-La-Pointe, à vendre terrain plat , viabilisé , comprenant un garage existant adapté au camping car, en retrait de la route. Il offre une surface totale de 1460m2 dont 751m2 classés constructibles.
Le garage est une construction traditionnelle initialement prévu pour le camping car, il peut-être conservé, modifié ou autre selon votre projet ( sous réserve d'autorisation).
Le terrain est viabllisé: eau, éléctricité, tout à l'égout en bordure. Commodité à pied. Bus à proximité.

Prix de vente 147 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 6987 euros
Prix hors honoraires: 140 013 euros

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :415983- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Appartement

Ref. 432180JGT

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

En exclusivité Jean-Paul Genot vous propose cet appartement lumineux de 72 m² avec vue imprenable sur la côte chalonnaise 14ème étage dans une copropriété bien tenue ,situé quartier Boucicaut, ce T3 composé d'une cuisine équipée de 9,32m² ouvrant sur le séjour de 16,57m²,1 chambre de 10,93m²,1 pièce bureau/chambre de 8,93m²,un dressing,une salle d'eau,
WC séparé,une buanderie,un cellier,rangements et un grand balcon pour profiter de cette vue exceptionnelle. Aucun travaux à prévoir. Appartement très bien entretenu. 2 ascenceurs.Poser simplement vos valises.
Chauffage gaz de ville avec chaudière individuelle ,double vitrage fenêtre PVC. Charge copropriété 103 euros /mois, Taxe foncière 1380 euros.
DPE: D 168 et D 31 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1720 euros indexées aux années 2021,2022,2023
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J
Mandat réf: 432180.Budget: 100 000 euros.Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1236 euros.
Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431261COS

 SAINT-DOULCHARD (18230)

18230 - SAINT DOULCHARD - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme très belle maison de 156m² environ 7 pièces 6 chambres comprenant en rez de chaussée : Entrée, Salon séjour, Cuisine aménagée, Véranda récente, Buanderie, Dégagement desservant Wc, 1 Chambre avec Salle de douche - Au premier niveau : Palier distribuant 4 Chambres, Salle d' eau avec baignoire et douche, wc - Au 2ème niveau : 1 chambre ou bureau mansardée - Cet propriété dispose de 2 dépendance de 99.7m² et 74.2m² environ - Terrain clos et arboré - Chauffage chaudière récentes à pellets - Double vitrage - Très bon état général - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN, STATIONNEMENT CAMPING-CAR - Budget : 333300 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 431261
DPE : Classe C, GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1980 euros et 2720 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 431261COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431261COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432935MCUN

 FOULAYRONNES (47510)

Michel CUNY vous propose à la vente une jolie maison indépendante dans un quartier calme et résidentiel, sans vis à vis, proche de tous les commerces et services, avec terrain de 1079m2 clôturé paysagé, piscine 10m x 5m, double garage de 24m2, parking et terrasses.
Prix 235 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous bénéficierez au RDC, accès direct depuis rue, avec jardin et terrasse vue dominante, d'un premier espace de vie de 110m2 sur un seul niveau sans travaux à prévoir composé d'un beau salon salle à manger climatisée de 45m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 10m2 avec gaz de ville, d'une entrée dégagement climatisée desservant trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilettes indépendant .Vous profiterez en rez-de-jardin d'un deuxième espace de vie de 93m2, accès direct depuis terrasse et piscine ou par escalier intérieur, rafraichissement à prévoir, composé d'un salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, toilettes indépendant, dégagement, buanderie et cave .
Taxe foncière 2669 euros.
Murs avec isolation intérieur et extérieur, isolation en combles de 35cm, charpente traditionnelle et toiture en bon état, menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant ou volets bois, chaudière VIESSMANN gaz de ville, climatisation réversible au RDC, ventilation simple flux mécanique, fibre disponible.
Consommation énergétique C 125 kWh/m2/an
Emission des gaz à effet de serre D 27 KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1800 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407642- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr