Toutes nos annonces immobilières - Page 858

Local commercial

Ref. 450795B-MGI

 LE MANS (72000)

La Suze sur Sarthe 72 210, coeur de ville. Commune de 4 700 habitants et toutes commodités.
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce BAR PMU, FDJ de 80 m² bénéficiant d'une belle visibilité en centre ville.
Belle affaire saine, facilité pour ce garer.
Cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle dispose, avec 50 places assises.
Terrasse toute l'année de 60 places assises.
Loyer de 750 euros mensuel. Fermé le Mardi et Mercredi, 5 semaines de congés non remplacés.
Cette affaire ne demande qu'a être developper, chiffre d'affaires proche des 156 000 euros.
Possibilité de logement avec 2 pièces au 1 er étage, salle de bain et cuisine au RDC, cave

Prix de vente : 176 000 euros les honoraires TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur.

Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 450 795 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3818MAG

 SAINT-ETIENNE (42100)

SAINT ETIENNE 42100 bel appartement de 104 m² 3 chambres et place de parking prix de vente 132 000 euros. Situé dans un cadre de vie lumineux et confortable d'une copropriété verdoyante et sécurisée, cet appartement comprend cuisine équipée, espace de vie avec séjour double de 32 m² donnant accès à un balcon et un coin repas extérieur. 3 chambres spacieuses dont une avec porte-fenêtre, buanderie, WC et une salle d'eau refaite à neuf.
Chauffage collectif au gaz basse température avec répartiteurs assurant confort et économies. Un bien idéal pour les amateurs de beaux volumes et de verdure.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 320 lots.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et le chauffage: 3145 euros/an
DPE : D 218kMh/m2/an , GES : 44: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1220et 1710 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3818MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne

Copropriété de 397 lots - dont 320 lots habitation.

Charges annuelles : 3145 euros.
Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 419648B-CJS

 PORT LEUCATE (11370)

11370 Port Leucate [RARE] MURS COMMERCIAUX - Christophe JOSSE vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de plus 114 m² en plein centre de la station balnéaire de Port-Leucate.
Idéal pour créer un bar tapas, restaurant ou autres métiers de bouche

- Livré avec 1 garage
- Frais de notaire ré duits
Différentes surfaces disponibles de 73 à 287 m2

Prix de vente : 266 988 euros Honoraire charges vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 419648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Maison

Ref. 450975FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan 12 mn / N12 à 7 mn / Magnifique longère lumineuse située au calme dans un environnement privilégiée avec terrain clos de 2726 m2. Elle se compose au rdc : double séjour cathédrale avec cheminée, cuisine dinatoire de 22 m2, buanderie / chaufferie, pièce / salle de sport, chambre de 15 m2 , salle de bain avec wc, wc indépendant, garage attenant.
A l'étage : chambre de 17m2. A l'opposé accessible par un autre escalier : 2 chambres de 13 et 23 m2 environ avec salle de douche avec wc.
Une dépendance avec chambre d'amis et salle d'eau avec wc complète la propriété.
Un lieu idéal, familial, plein de charme et de quiétude, avec un jardin sans vis à vis avec arbres fruitiers.
PVC double vitrage // Portail motorisé // Matériaux de qualité // Fibre optique...
Photos supplémentaires sur demande.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : E 236 / GES : E 60
Consommation énergétique annuelle estimée entre 2600 et 3590 euros ( 2021 ).
Prix : 395.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434787EOJ

 PORTES-LES-VALENCE (26800)

En exclusivité,
Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 67 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Portes-lès-Valence (26 800), à deux pas des commodités : écoles, arrêts de bus, commerces.

Ce bien vous séduira par son vaste salon-séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, et donnant accès à un balcon d' environ 7 m2.

Les deux chambres, d'environ 10 à 11m², offrent un espace cosy et fonctionnel.

La salle de bain, moderne, fait 5 m², avec un meuble double vasques et une douche à l'italienne.

En mode de chauffe nous avons une chaudière à gaz individuelle, une pompe a chaleur réversible dans la partie salon.
Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages.

Une cave de 14 m2 vient complété la vente.

Pas de travaux prévu dans la copropriété.

Une opportunité rare à saisir !!!

DPE : D
GES : B
Taxe foncière : 750 euros

Prix : 146000 euros HAI charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434787- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449998ATO

 MONTMIRAIL (51210)

A MESCRINGES ? Hameau calme, maison d'architecte rénovée avec piscine et jardin paysager

Sophie Catolicot vous propose ?Daniel', une superbe maison de caractère de 177 m² sur sous-sol complet, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux et la luminosité de cette maison soigneusement rénovée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine moderne et spacieuse prolongée par une véranda offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin. Le salon-séjour chaleureux avec insert bois bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec bibliothèque et superbe chien-assis permettant d'admirer le jardin, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.

Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également une buanderie, une cave ainsi qu'une salle de jeux.

A l'extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié avec une terrasse plein sud, une piscine protégée par son dôme et un magnifique jardin paysager mêlant espace potager, jardin d'ornement et verger. Un chalet en bois complète les prestations pour le rangement.

La maison dispose :

d'un chauffage au gaz,
de huisseries en double vitrage,
d'une rénovation avec isolation de qualité,
d'une décoration contemporaine,
d'un portail motorisé,
ainsi que d'un système d'alarme assurant confort et sécurité.

L'architecture de caractère et le choix des matériaux confèrent à cette propriété un charme rare.

Un véritable coup de coeur.

DPE : Classe C ? GES : C

Prix de vente : 355 000 euros ? Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CATOLICOT au 06 82 21 22 88 ou par mail à s.catolicot@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CATOLICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 493 18639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 449998 ATO DANIEL

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie CATOLICOT ? Agent Commercial
Numéro RSAC : REIMS 493718639

Sophie CATOLICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493 718 639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442364ARH

 CHEMINOT (57420)

Profitez de la tranquillité du charmant village de Cheminot, idéalement situé, à proximité immédiate de l'A31 et de la gare Lorraine TGV, pour un accès rapide à toutes vos destinations.
Découvrez cette belle maison familiale où l'écologie et au coeur des préoccupations grâce à une installation solaire performante, produisant une partie significative de la consommation électrique du foyer et assurant un revenu complémentaire d'environ 500 euros à 600 euros par an.
Cette maison offre 157 m² de surface au sol (environ 144 m² habitables), érigée sur un terrain clos et arboré de 541 m² idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec accès direct à la terrasse grâce à de larges portes-fenêtres. Ce niveau propose également un WC indépendant, une buanderie, un bureau (pouvant être aménagé en chambre de plain-pied) et une pièce supplémentaire idéale pour un second bureau ou un dressing. Un garage avec porte motorisée complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables de 13,26 m², 12,33 m² et 14,29 m², ainsi qu'une grande pièce de 25 m² au sol (12 m² habitables), à aménager selon vos besoins en quatrième chambre, salle de jeux ou espace home cinéma. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC vient parfaire l'étage.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 32 m² et d'un espace ensablé, idéal pour installer une piscine autoportée.

Le chauffage est assuré par un système au gaz par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. La maison est également équipée de panneaux solaires, permettant de réduire la facture énergétique et assurant un revenu complémentaire de revente d'électricité.
Le DPE présente les performances suivantes : consommations énergétiques C (88 kWh/m²/an), GES : C (18 kg Co2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1330 euros indexées à l'année 2021.

Faites le choix d'un mode de vie durable et économique dans un cadre verdoyant, accessible et chaleureux, à visiter sans tarder.

Prix : 315 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou, par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442364 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .

Maison

Ref. 433664BALC

 HIRSON (02500)

Située à Hirson, cette maison semi-mitoyenne offre un beau potentiel, idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Elle se compose comme suit :

=> Au rez-de-chaussée :
entrée, cuisine, double séjour, véranda, WC indépendant et salle d'eau

=> A l'étage :
palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC

=> Au second étage :
grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire

=> Extérieurs :
jardin et bâtiments annexes

Le bien bénéficie d'équipements récents et performants :
=> pompe à chaleur de qualité
=> ballon thermodynamique
=> panneaux solaires

Maison actuellement louée 770 euros hors charges / mois.

Visitez ce bien sans bouger de votre canapé grâce à la visite virtuelle !

Prix : 99990 euros honoraires d'agence inclus,
dont : 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit : 94000 euros Hors frais d'agence

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433664- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 435906EPIC

 LAVEYRUNE (48250)

La Bastide Puylaurent, Maison de 137.12 m² en loi carrez, sans aucune charge avec terrasse et vue sur la rivière. Cette maison rénovée se compose en rez de chaussée d'un séjour avec poêle à pellets, une cuisine équipée, un toilette. Au 1er un espace salon avec accès à sa terrasse privative avec une vue très agréable, une chambre, une salle d'eau. Le plus, des combles qui sont aménagés en chambres d'appoint.
Accès direct à l'Allier pour profiter pleinement des joies de la pêche. Cette maison fait partie d'une copropriété.
Copropriété de 4 lots avec 0 Euros de charges de copropriété. Aucune procédure en cours.
Prix 120 000 euros. 110000 euros net vendeur et 10 000 d'honoraires charges acquéreur.
DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3440 euros indexées àl'année 2021 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435906 (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430434JFC

 LONGPONT (02600)

Cette charmante maison de type longère, idéalement située à quelques minutes de Longpont et de la N2 ! Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, d'un WC, d'une buanderie, d'une véranda lumineuse, ainsi qu'à l'étage, d'un vaste palier desservant deux belles chambres, une salle de bains, deux WC supplémentaires, une cave et une petite dépendance. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

DPE D et B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard situé entre 1250 et 1770 euros/ an

Prix: 199 500 euros honoraires charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 430434 jfc Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr
Jean-François CAUCHIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Soissons 824 262 828 -

Maison

Ref. 441776GLC

 PLOUMAGOAR (22970)

Située sur Ploumagoar, cette maison de 96 m² hab, offre un fort potentiel après rénovation, sur un terrain clos.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une véranda, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre et une salle de douches avec wc.
A l'étage, 2 chambres et un grenier aménageable permettant la création d'une quatrième chambre ou bureau.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.
Chauffage au fioul, tout à l'égout.
DPE : Classe G ;GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5340 euros et 7280 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix : 105 990 euros Honoraires : 5.9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 449389 (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451087MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE

ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Cet appartement est situé dans une petite copropriété au 1er étage dans le centre ville d'AGEN et proche de toutes les commodités.

Appartement en bon état et extrêmement lumineux avec accès direct et local de rangement.

Une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement se compose d'un premier niveau d'environ 95m² et d'un deuxième niveau d'environ 28m² au sol.

Dans le premier niveau vous disposerez d'une magnifique entrée donnant accès à un grand espace de vie d'environ 52m², composé d'un salon de 30m² et d'une cuisine de 22m².
De l'entrée vous accèderez à un espace nuit d'environ 32m² où vous disposerez d'une première chambre d'environ 11,5 m², d'une deuxième chambre d'environ 10m² , d'une salle de bain de 5,3 m² et d'un W.C. indépendant.

Dans l'espace nuit, un escalier vous mènera à l'étage où vous disposerez de deux mezzanines de 16m² au sol et 12,5m² au sol.

L'appartement est équipé d'un local privatif d'environ 12 m².
Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulant, système de chauffage par chaudière au gaz de ville.
Immeuble raccordé au tout à l'égout.

Copropriété de 4 lots d'habitations
Charges annuelles : Copropriété bénévoles

Consommation énergétique : D 165 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 36 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1750 euros/an

Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de l'appartement vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cet appartement fait qu'il est baigné de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451087 présenté au prix de 110 000 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 103 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443368LAD

 SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN (45750)

Laurent Dauvé vous présente cette maison lumineuse, pleine de charme, avec un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique et recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, une cuisine, ainsi que 4 chambres, dont une dotée de son espace lavabo/douche privatif. Vous apprécierez également une très belle salle d'eau, récemment rénovée, offrant une douche italienne spacieuse et élégante, idéale pour un confort quotidien. Parfait pour accueillir famille, amis ou télétravail.
Un bureau supplémentaire et une salle d'eau complètent l'ensemble.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette maison des années 50 séduit par son authenticité et son potentiel. Elle bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants, d'une pompe à chaleur récente et d'une isolation performante, garantissant confort et économies d'énergie.
Un bien rare sur le secteur, offrant espace, luminosité et praticité.
Idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité

DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat N° 443368 - Budget 299 900 euros Honoraires charge vendeur

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE

Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446705ANAI

 RIS-ORANGIS (91130)

Situé à Ris-Orangis, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement deux pièces d'environ 44 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées, un véritable plus au quotidien.
Deux places de parking couvertes complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire rare sur le secteur.

DPE D 241 kwh et GES B 9 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DELEGATION DE Mandat réf :446705- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1517 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412963IVED

 THONON-LES-BAINS (74200)

Située au calme de l'ensemble immobilier Les pavillons du château , en bordure de zone inconstructible de la commune de Maugny, à 10 mn de THONON,
Villa mitoyenne d'un seul côté d'environ 81 m², avec un jardin de 697 m², un stationnement couvert, un stationnement extérieur et un grand cellier extérieur.
Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte et celier, le tout donnant sur le jardin exposé SUD OUEST avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre et une salle de douche avec WC.
A l'étage, deux nouvelles chambres avec espace rangements et une grande salle de bain avec WC.
Dommage ouvrage , norme RT 2020.
Commodités d'Allinges à 3 mn en voiture.
Villa 4.

DPE : Non concerné par le DPE.

Prix de vente : 456.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 0644120744 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .

Maison

Ref. 427262MTUI

 ECURY-LE-REPOS (51230)

Mickaëla TUIAGAIFO vous propose à la vente une maison d'habitation située à ECURY LE REPOS 51230. Prix de vente FAI: 86.990 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Situé à ECURY LE REPOS, ce pavillon sur sous sol total vous offre: Une cuisine nue, une salle à manger/salon, 2 chambres, une salle d'eau. A l'étage, le grenier vous offre la possibilité de faire 2 chambres supplémentaires, et une salle d'eau.
En sous sol, il se divise en partie garage et cuisine d'été, wc.

A l'extérieur, un Hangard de plus de 40m² et un auvent de plus de 90m² vous permet de stocker et ranger.

Le tout sur un terrain de 1400m² arboré.

BIEN NON SOUSMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaëla TUIAGAIFO, au 0603203491 ou, par courriel à m.tuiagaifo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaëla TUIAGAIFO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 930176557 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427262MTUI. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickaëla TUIAGAIFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 930176557 - .

Maison

Ref. 420690CCH

 THENON (24210)

24 210 Thenon : Domaine d'exception avec gîtes et piscine
Budget : 625 000 euros HAI : Honoraires à la charge du vendeur
Entre Périgueux, Brive-la-Gaillarde, Sarlat et Hautefort, sur les hauteurs verdoyantes de Thenon, s'élève un domaine où le temps semble suspendu. Ici, le calme règne, la nature entoure chaque instant et la vue panoramique sur la forêt invite à la sérénité.
Ce lieu unique est pensé pour accueillir, partager et profiter. Un véritable havre de paix qui conjugue qualité de vie et activité touristique florissante.
La maison principale : Spacieuse et lumineuse, elle respire la convivialité :
Au rez-de-chaussée, une suite parentale, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, un cellier, un bureau, un local technique et des toilettes.
A l'étage, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, un WC, une pièce dédiée au bien-être (massage, détente), ainsi qu'un espace de rangement.
Un véritable cocon familial, pensé pour accueillir chaque instant de vie avec confort et élégance.
Les gîtes : L'art de recevoir
Trois gîtes, déjà en activité, invitent vos hôtes à vivre des séjours inoubliables :
Le premier offre deux chambres, une salle d'eau, un WC, un séjour/cuisine ouvert sur une terrasse privée.
Le deuxième séduit par sa simplicité : un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Le troisième ajoute à son charme un salon supplémentaire, une chambre, une salle d'eau, un WC et un séjour/cuisine convivial.
Chaque hébergement possède son âme, son indépendance et la promesse de moments partagés.
Les atouts du domaine
Au coeur de la propriété, la piscine chauffée avec sa banquette balnéo se dévoile comme un écrin de bien-être. Les rires des enfants, le clapotis de l'eau et la douceur des soirées d'été se prolongent dans le pool house : une cuisine équipée, un bar et un barbecue attendent vos instants conviviaux, vos soirées entre amis, vos repas sous les étoiles.( les gîtes reçoivent des client réguliers chaque années et bien entendu des nouveaux)
Un grand atelier/buanderie indépendant, entièrement équipé (climatisation, TV, rangements, évier, ballon d'eau chaude), complète l'ensemble et facilite la gestion de vos hôtes.
S'ajoutent un garage spacieux, un carport pour mobil-home, et un terrain de 7 105 m², dont une partie constructible, qui laisse libre cours à de nouveaux projets.
Confort et performance :
Chauffage : insert bois + pompe à chaleur.
Panneaux photovoltaïques avec un contrat intéressant
Ce domaine n'est pas seulement une propriété : c'est un art de vivre. Un lieu qui mêle douceur de vivre, rentabilité et authenticité, pour ceux qui rêvent d'un projet où la nature, la famille et l'accueil se conjuguent harmonieusement.

DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420690- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450564REE

 SARZEAU (56370)

En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Pink Lady », une charmante maison de caractère édifiée en 1955 et rénovée avec soin, idéalement située à Sarzeau, dans le quartier recherché de Kerthomas, à quelques pas de la rue du Général de Gaulle et à seulement 5 minutes à pied des commerces, services et commodités de la ville.

Avec ses volets rose framboise, sa silhouette lumineuse et son jardin intimiste à l'abri des regards, « Pink Lady » dégage immédiatement une atmosphère joyeuse et chaleureuse. Une maison facile à vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances sur la Presqu'île de Rhuys.

Édifiée sur un terrain de 485 m², cette maison traversante profite d'une triple exposition est · sud · ouest qui baigne les espaces de lumière tout au long de la journée, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante, composée d'un salon · séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin intimiste, propices aux déjeuners d'été et aux retours de plage. Un WC indépendant complète ce niveau.

L'étage, accessible par un escalier en bois d'origine, dessert un palier, trois chambres lumineuses sur parquet en bois poncé et vitrifié, toutes équipées de volets persiennes en aluminium, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC.

A l'extérieur, le jardin offre un véritable potentiel d'évolution. Le terrain situé en zone Ubb permet une emprise au sol de 50 %, offrant de belles perspectives pour un projet d'extension, de piscine ou d'aménagement complémentaire selon vos envies et les autorisations d'urbanisme.

Un grand abri de jardin complète l'ensemble.

* Côté technique
Construction de 1955 rénovée avec soin
Menuiseries aluminium et PVC double vitrage
Volets roulants électriques et persiennes aluminium
Installation électrique reprise en 2011, aucune anomalie
VMC autoréglable
Chauffe-eau électrique 200 litres
Radiateurs électriques rayonnants
DPE D · GES B
Taxe foncière : 755 euros/an
Exposition triple : Est · Sud · Ouest

500 mètres d'un arrêt de bus. 5 minutes à pied des commerces et commodités de Sarzeau.
6 kilomètres des plages de Saint Gildas de Rhuys.

Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie, résidence principale, maison de vacances et projet locatif saisonnier sur la Presqu'île de Rhuys.

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle.
« Pink Lady » fait partie de ces maisons qui dégagent immédiatement quelque chose de joyeux et d'attachant. J'ai aimé dès les premiers instants son allure, sa lumière traversante, son jardin baigné de soleil du matin au soir et cette sensation de douceur qui s'en dégage naturellement. C'est une maison facile à vivre, où tout semble simple et fluide : aller chercher son pain à pied, rejoindre les plages de Sarzeau et Saint-Gildas en quelques minutes, puis profiter du jardin au calme après une journée au bord de l'eau. Une maison qui incarne pleinement l'art de vivre de la Presqu'île de Rhuys.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle Renault Propriétés Privées, au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · Instagram : @emmanuelle_immobilier56
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« Pink Lady », mandat 450564. Prix : 420 000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. DPE D / GES B. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. 

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 4433B-BSGA

 ANGERS (49000)

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local professionnel, commercial ou a usage de bureau d'une surface de 109 m² idéalement situés avec une forte visibilité.
Actuellement composés de :
- D'une entrée / accueil
- 2 salles d'attente
- 2 cabinets
- Dégagement
- Des sanitaires
- Salle d'archive
Les bureaux sont lumineux et tous les espaces sont réagençables selon vos besoins.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 4433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 1935 euros.
Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450657THO

 THOARD (04380)

Alpes de Haute-Provence : Lionel et Timothée THONNATTE vous présentent en exclusivité sur la commune de Thoard (04 420) cette belle maison contemporaine sans travaux édifiée sur un terrain de 548 m2 avec T2 indépendant et grand garage attenant de 45 m2.

L'habitation principale se compose d'une véranda, d'un salon séjour double avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d' eau et wc. L' appartement T2 de 42 m2 situé au premier étage avec entrée indépendante comprend salon-séjour, cuisine indépendante, chambre, salle d' eau avec wc.
Belles prestations : piscine couverte, pompe à chaleur, panneaux solaires, terrasses extérieures, cuisine d' été avec four à pizza...

PRIX : 344 000 euros (les honoraires agence sont à la charge du vendeur)

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet ou faire estimer votre bien : appelez Timothée THONNATTE, votre conseiller immobilier au 07 70 18 30 35 ou par mail : l.thonnatte@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 83013660200018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 450657 - Des professionnels de l' immobilier vous accompagnent, garantissent et sécurisent votre projet immobilier.

Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr