Toutes nos annonces immobilières - Page 881

Maison

Ref. 398958FANL

 ROINVILLE (91410)

Située à 40km au Sud-Ouest de Paris dans le paisible village de Roinville, à proximité de la cité médiévale de Dourdan et de l'autoroute A10, cette maison très bien entretenue bénéficie d'un agréable terrain de plus de 1600m2 orienté plein sud. Un véritable écrin de verdure !

Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison avec placards distribue un séjour lumineux de 47m2 avec un accès direct à la terrasse plein sud. Ce niveau est complété avec une cuisine attenante de près de 15m2 (ouverture possible), un cellier/buanderie, un accès au garage/sous-sol et des sanitaires indépendants.

A l'étage supérieur, un vaste dégagement servant de bureau distribue d'un côté, trois chambres et une salle de bain. De l'autre côté, des sanitaires indépendants et une grande suite parentale traversante de 25m2 avec salle de bain et des sanitaires séparés.

Accessibles depuis le palier, les combles ont été aménagées et permettent d'avoir une surface de stockage importante (42,82m2 au sol soit 22.09m2 habitables), pouvant devenir une chambre supplémentaire ou une salle de jeux/cinéma.

Un vaste sous-sol de 89m2 (avec rampe d'accès extérieure) peut accueillir 2 à 3 véhicules, atelier et offre une grande capacité de rangements. Cette propriété clé en main saura séduire les familles en quête d'un bien au calme et à l'abri des regards dans un village paisible en campagne avec de beaux volumes.

Commerces à proximité sur la ville de Dourdan.
Ecole primaire sur la commune de Roinville-sous-Dourdan.
Collège et Lycée sur Dourdan (ramassages scolaires).
Gare RER C de Sermaise à 7 minutes en voiture (4.6km)
Navettes de bus au départ de Dourdan vers GARE TGV de Massy.
Accès A10 à 15 minutes (13km).

Classe énergie D 205 / Classe climat B 6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 970 euros et 2 710 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Appartement

Ref. 396103STP

 DUNKERQUE (59140)

Mandat en exclusivité n° 396103
Cet appartement très lumineux proposé par Pascal SOËTE se situe au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs. Il est le bien idéal pour un premier achat ou un pieds à terre près de la mer. il se situe à 2 pas du centre ville de DUNKERQUE et des universités, à 5 minutes de la plage ainsi que de la gare (bus de ville gratuits toutes les 10 minutes).
Actuellement loué 825 euros/mois charges comprises (bail jusqu'au 31 août 2025).

Il offre un espace de vie de 33 m2 et une chambres de 13 m2. Il comprend également une salle de bains et des WC indépendants.
Et le plus : une cave de 20 m2 avec fenêtres

Référence du Mandat : 396103STP
Le prix est de 88 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Charges : 3840 euros (appartement + cave)
Fonciers : 1200 euros
DPE D GES C (estimation des coûts annuels d'énergie : 1120 à 1570 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cet appartement vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter :
Pascal SOËTE
Conseiller indépendant en immobilier
Tél. 06 98 89 59 59
Email. p.soete@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal SOËTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DUNKERQUE 480825876 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 384 lots ().

Charges annuelles : 3840 euros.
Pascal SOËTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DUNKERQUE 480825876 - .

Terrain

Ref. 391228HCHE

 SAINT-REMY-LES-CHEVREUSE (78470)

Terrain VIABILISE Superficie 346m2 avec une très belle façade situé à Saint-Remy les Chevreuse.

Vue dégagée sur le château de la Chevreuse.

A 2 min à pied du lac de St-rémy
Proche Gare (7 min à pied)

Terrain situé proche des commodités et axes routiers desservant l'agglomération proche.

Libre constructeur

Rare sur le secteur !

Etude de sol G1 et G2 effectuées.

Non soumis au DPE
Prix : 185 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391228HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391228- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 390714VBOI

 BETHONCOURT (25200)

Nouveauté en EXCLUSIVITE !

VINCENT votre conseiller vous propose cette charmante maison mitoyenne de 113m2 et le tout sur un grand terrain de 660m2.

Maison mitoyenne T7 de 113m2 habitable sur secteur calme

Les points forts :
- Secteur calme et proche des commodités
- Peinture Façade récente
- 4 chambres
- Terrain arboré
- Garage (possibilité de créer un local commercial)

**** INTERIEUR ****
---- Niveau -1 ----
- Cave
- Chaufferie (chaudière GAZ)

---- Niveau 0 ----
- WC indépendant
- Cuisine ouverte sur Salle à manger et Séjour
- Véranda avec accès sur terrasse
- Buanderie
- Garage avec pièce chauffée au dessus (local commercial possible)

---- Niveau 1 ----
- Salle d'eau (2 vasques) avec WC
- 2 chambres

---- Niveau 2 ----
- Salle de jeux / Bureau
- 2 chambres

**** EXTERIEUR ****
- 1 garage
- Places de parking privatives
- Joli terrain avec terrasse

Chauffage : Chaudière GAZ Chaffoteaux + Poêle à bois

Fenêtres doubles vitrages

Vous pouvez poser directement vos meubles, à découvrir sans tarder !

- DPE: classe D - GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1737 et 2349 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Maison

Ref. 390649JEYB

 PIERRES (28130)

Jean-Yves BARBANTON vous présente en exclusivité cette maison de 78m2 sur un terrain de1000 m2.
A l'étage de vie, vous trouverez une cuisine Aménagée et équipée, une salle à manger et un salon de 27m2, 3 chambres,1 salle de douche et 1 WC indépendant.
Dans le sous-sol, vous aurez la possibilité de garer 1 voiture, vous découvrirez un coin atelier, Une belle zone pour la buanderie, un cellier fermé.
Sur les parties extérieures, vous pourrez stationner plusieurs véhicules en sécurité, et coté jardin, une terrasse ainsi qu'un grand abris de jardin.
Une visite s'impose !! Alors contactez moi !!
DPE : F, GES : F .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2948 euros et 3988 euros (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Montant de la taxe foncière 1392 euros
Prix 229 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : F, GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2948 et 3988 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-yves BARBANTON, au 0669164234 ou, par courriel à jy.barbanton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-yves BARBANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 512895525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390 649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-yves BARBANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512895525 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389161DUB

 LE HAVRE (76600)

Investissez en LMNP dans une résidence étudiante au Havre !
Ce studio de 18 m2 meublé est situé près des docks Vauban, proche des commerces, de l'université et des grandes écoles ISEL, Sciences Po, ENSM...).
La société garantie vos loyers que le le studio soit loué ou non !
La résidence étudiante offre de nombreux services inclus tels que : la salle de sport, la cafétéria, la lingerie, le service de ménage dans votre studio, etc...
Loyer annuel de 3234 euros soit une rentabilité net de 5%.
Bail commercial jusqu'au 31/08/2028
DPE B Copro de 256 lots (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 256 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.

Appartement

Ref. 388603RSOA

 MONTATAIRE (60160)

Ricardo SOARES vous propose à la vente ce magnifique appartement situé à Montataire, proche de tous commerces, écoles et transports publiques.

Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, avec gardien et deux ascenseurs, au RDC, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, offrant de belles prestations. Il comprend une entrée avec deux placards, un double séjou, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et deux balcons. Équipé de double vitrage PVC, volets rolants électriques PVC, et d'un chauffage collectif.

A VISITER SANS TARDER !!!

- 135.000 euros (Honoraires d'Agence inclus)

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 078 euros et 1 458 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023
Bien en copropriété de : 228 lots
Charges de copropriété (budget prévisionnel) : 2700 euros /an, chauffage et eau chaude compris.
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388603RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 228 lots ().

Charges annuelles : 2700 euros.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 385978MCUN

 LE PASSAGE (47520)

Michel CUNY vous propose à la vente en exclusivité une maison individuelle construite en 1986 en parfait état, possibilité de vivre sur un seul niveau, au calme dans le quartier recherché de PEGAUX au coeur de tous les services et commerces, avec une très belle pièce de vie de plus de 51,48m2 lumineuse traversante est ouest, sur une parcelle de 535m2 avec jardin paysagé clôturé sans vis à vis, garage, parking, abri de jardin.
Prix 215 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous bénéficierez en RDC d'un salon véranda salle à manger cuisine ouverte de 51,48m2, d'une chambre parentale avec placard, SDE et toilettes de 15,68m2, d'une deuxième chambre avec placard de 10,9m2, d'une deuxième salle d'eau, d'un deuxième toilettes et d'un cellier buanderie.
Vous profiterez à l'étage, sous combles aménagé, d'un espace de 42,82m2 dont 13,5m2 habitable composé de trois pièces faisant office de troisième chambre plus bureau et salle de jeux ou rangements.
Taxe foncière 1637 euros
Descriptif technique charpente toiture gros oeuvre en bon état, menuiseries extérieures en PVC double vitrage avec volets roulants alu électrique, murs extérieurs en brique avec isolation, combles aménagé avec isolation sous rampant, ventilation mécanique, cumulus électrique sur socle 300l, chauffage électrique, fibre optique en place, assainissement collectif.
Performance énergétique D 242 kWh/m2/an
Performance climatique B 7 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 01/01/2023) : entre 1840 et 2530 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381253VBOI

 MATHAY (25700)

VINCENT votre conseiller vous propose cette charmante maison individuelle de presque 90 m2 de 2006.

Vous cherchez une maison où vous n'avez pas envie de faire des travaux et souhaitez posez directement vos meubles/valises ?? Ce bien est fait pour vous.

Maison individuelle sur 2 niveaux se situe sur un terrain de plus de 6 Ares sur le secteur de MATHAY et plus particulièrement sur la commune de BOURGUIGNON.

Les points forts :
- Aucun travaux
- Lumineux
- Garage attenant au bien
- Panneaux solaires
- Adoucisseur d'eau

**** INTERIEUR ****
--- NIVEAU 0 ---
- Grand séjour/SAM/Cuisine de plus de 40m2
- Salle d'eau avec douche semi-italienne
- Cellier
-WC indépendant
- Garage (Porte électrique)

--- NIVEAU 1 ---
- Grand bureau
- 2 grandes chambres dont une avec son dressing encastré
- 3ème chambre possible

* Chauffage : Poele à granule récent + plancher chauffant électrique (presque pas utilisé)
* 18 panneaux solaires sur le toit

**** EXTERIEUR ****
- Terrain de plus de 600m2
- Places de stationnement
- Terrasse

Contactez moi pour planifier une visite :-)

- DPE: classe D - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 1250 euros

- Prix: 168 500 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Maison

Ref. 396965SLAM

 CONDE-SUR-NOIREAU (14110)

Rare à la vente ! Maison comprenant un double salon très lumineux avec balcon orienté sud, équipé d'un insert. Cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, salle de douche, entrée et wc.
Sous-sol total ouvrant sur le jardin.
Combles aménageables sur une surface de 80 m² au sol (possibilité de trois chambres supplémentaires).
Petit garage indépendant de 20 m².
Magnifique terrain de 2,7 ha avec bois et prairies, traversé par un charmant ruisseau.
La biodiversité est intacte. Idéal amoureux de la nature. Des chemins de randonnées pédestres et équestres bordent la propriété.
Située à quelques minutes du château de Pontécoulant, 10 mn de Condé-sur-Noireau et Clécy, 15 mn de Thury-Harcourt et Aunay-sur-Odon.
Projet maraîchage, éco-domaine, élevage et pâturage possibles. Idéal pour propriétaire de chevaux.
Phytoépuration aux normes.

Prix : 245 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverin LEMPERIERE, au 0607532766 ou , par courriel à s.lemperiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverin LEMPERIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 750404329 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :396965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverin LEMPERIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 750404329 - .

Maison

Ref. 405672EDAM

 LE HAVRE (76600)

NOUVEAUTE EXCLUSIVE! RARE sur Sanvic. Élise DAMAMME vous propose cette maison de 158 m² à rénover, édifiée sur une parcelle de 354 m².

Découvrez au rez-de-chaussée une entrée, cuisine, séjour, salon ouvert sur véranda, une chambre, et une extension de 30m². Cette dernière, avec son entrée indépendante, pourrait être aménagée en studio ou cabinet pour profession libérale.

Le premier étage comprend un palier, un WC, trois chambres dont deux en enfilade avec une salle de bains attenante. Cet espace de près de 34m² se prête parfaitement à la création d'une suite parentale avec bureau ou dressing.

Au second étage, un palier et deux petites pièces pouvant être aménagées en une chambre d'enfant avec coin bureau ou espace de jeux.

Une cave, une dépendance, un garage et un jardin viennent compléter cet ensemble à fort potentiel, nécessitant d'importants travaux pour lui redonner toute sa splendeur. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image sur un secteur recherché.

DPE : classe F / GES : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5120 et 6970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) .
Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique du bien. Des aides à la rénovation peuvent être mobilisées selon votre situation.

Prix : 158 200 euros, honoraires : 8 200 euros TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Le saviez-vous ? En cas d'honoraires à la charge de l'acquéreur, les frais d'acte ne s'appliquent pas sur les honoraires d'agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME, au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405 672. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394110ORO

 THOUARCE (49380)

49380 - Bellevigne en Layon - Grange à rénover sur 754 m² de terrain.

Acquéreur : Prix 70.000 euros Honoraires : 7.69 % TTC inclus charge acquéreur, soit 65.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 390125ELEG

 HOUPLINES (59116)

MAISON INDIVIDUELLE 1930 - 60 M² - 2 CHAMBRES + DRESSING ET BUREAU - GARAGE - COUR EXTERIEUR - HOUPLINES

Pour venir visiter, contactez Haris AMRANI, au O7 67 17 62 95

Située dans une petite cour calme, cette maison individuelle des années 1930 vous séduira par son charme et son agencement optimisé.

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux et une salle de bain fonctionnelle.

Au 1er étage, deux chambres confortables offrent un espace de vie agréable.

Au 2e étage, un dressing et un bureau complètent cette maison, idéale pour un mode de vie moderne.

Une cour extérieur vient compléter ce bien.

Avec une superficie totale de 60 m², la maison dispose également d'un garage, un véritable atout en ville.

Idéalement située à Houplines, elle bénéficie de la proximité des commodités : commerces, écoles et transports.

DPE : D GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre et 1090 et 1530 euros

PRIX : 129 990 Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Haris AMRANI, au O7 67 17 62 95 ou par courriel à h.amrani@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Haris AMRANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 890 639 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390125- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404047EDAM

 LE HAVRE (76600)

Vous rêvez d'un lieu de vie moderne, une maison clé en main, bien pensée et bien exposée? Il se pourrait que cette maison récente soit votre prochaine adresse!

Élise DAMAMME vous présente en exclusivité, au sein de l'écoquartier du Grand Hameau, cette maison construite en 2010, d'une surface habitable de 82 m², implantée sur une parcelle de 148 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour-salon convivial avec son poêle à granulé récent. Cet espace de vie lumineux donne accès à une terrasse récente, prolongée par un jardin délicatement arboré, aux inspirations méditerranéennes.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie avec un WC, pratique pour un quotidien organisé.

A l'étage, trois chambres cosy vous attendent, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace.

Un garage de 20m² et une place de stationnement viennent parfaire ce bien aux multiples atouts!

Les + de ce bien :
- La fonctionnalité de cette habitation récente
- L'accès de plain-pied à un joli jardin aux essences méditerranéennes
- L'exposition Sud
- Un grand garage de 20m² mais aussi une place de stationnement
- Un DPE classé: C/A, très rassurant pour des consommations maîtrisées!
- Un diagnostic électrique sans aucune anomalie

DPE : classe C / GES : classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) .

Prix : 195 000 euros, honoraires : 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires. Le saviez-vous? En charge acquéreur, les clients acquéreurs n'ont pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME, au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404 047. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370923GDRO

 ROCHESERVIERE (85620)

85620 Rocheservière, Guillaume et Isabelle vous proposent en exclusivité, cette maison d'habitation de 38m² située dans le centre de Rocheservière à proximité immédiate des commerces, des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle de bain, un toilette et un garage. A l'étage, vous disposerez d'un salon-séjour avec cuisine, une chambre.

L'ensemble sur une parcelle de 275m²

Prix : 89 900 euros dont 7 200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE : Classe G- GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1279 euros et 1731 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DROUET, au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com
Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET agissant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943730812 LA-ROCHE-SUR-YON - .

Maison

Ref. 405138PDL

 SAINT-ANTOINE-DU-QUEYRET (33790)

Située dans un cadre exceptionnel, cette maison allie charme, authenticité et caractère. Vous serez séduit par l'élégance naturelle de cette propriété, entourée par les vignes bio environnantes, offrant une atmosphère paisible et préservée. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature et du calme.

Une pièce de vie au charme unique baignée de lumière naturelle, où la charpente apparente donne immédiatement le ton : authenticité et élégance sont au rendez-vous. Cet espace chaleureux invite à la convivialité, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute sérénité. Les matériaux nobles utilisés, tels que le bois et la pierre, renforcent l'atmosphère raffinée et authentique de ce lieu unique.
Des chambres à fort potentiel
A l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, mais ce n'est pas tout ! Cette maison propose plusieurs autres pièces déjà existantes qui, grâce à leur belle superficie, peuvent facilement être aménagées en chambres supplémentaires selon vos besoins.
A l'extérieur, un grand parc arboré d'arbres fruitiers constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, quant à elle, est parfaitement intégrée dans le paysage et vous garantit des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis.
Côté pratique, la propriété dispose d'annexes permettant de nombreux aménagements selon vos projets, ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. DPE antérieur au changement de type de chauffage , une chaudière à pellets a été mise en place pour une économie d énergie et un confort.
Prix affiche 388000 euros HAI, soit un net vendeur de 370000 euros, honoraire charge acquereurs
DPE : Classe D /GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre3340 et4570 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :405138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403425SYS

 VILLEPREUX (78450)

*EXCLUSIVITÉ*
Dans le quartier du village, au sein de cette résidence recherchée "Le Parc de la Cavée", de type anglais, calme, arborée et non traversante, cette maison, sans mitoyenneté ni vis à vis, se compose ainsi:

- Au rdc: une entrée, un wc avec lave mains, un vestiaire, un séjour salon/salle à manger, avec sa cheminée, exposé plein sud donnant sur le jardin par 2 portes fenêtres, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie et un garage ainsi qu'une place de parking en extérieur.

- Au 1er étage: un palier distribuant 3 chambres (chacune ayant son placard), une salle de bains avec double vasque, une salle de douches et un wc.

- Au 2ème étage: les combles représentés par une grand pièces avec 2 velux.

Le jardin, avec sa terrasse et son abri, est très agréable, arboré et bucolique, tout aussi adapté au jeu comme à la détente.
Tous les volets sont électriques.
Taxe foncière: 1496 euros

* Proche des écoles et de la Maison des Arts
Collège et lycée
* Transports:
Bus 5112 et 5296 et 5323 4mn à pieds
Bus 5115 et 5199 8mn à pieds
Gare Ligne N (Paris Montparnasse)

DPE 194 D; GES 41 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente 510000 euros (Honoraires inclus de 24286 euros à charge de l'acquéreur soit 5% soit 485714 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403759ROV

 TOULOUSE (31500)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE-COEUR GUILHEMERY
En plein coeur du quartier Guilhemery, à 600 m du CAOUSOU et à 200 m de la place PINEL, grande maison sur une parcelle arborée,
Elle est constituée actuellement de 2 logements avec deux entrées différentes qui sont communicants par l'intérieur, pouvant rester en l'état de deux logements distincts ou bien être redimensionné en une grande maison familiale,
C'est donc soit un projet de deux logements, soit une seule et unique grande maison,
Un garage peut être crée et une place de parking est dédiée sur la parcelle,
Un premier logement constitue actuellement le RDC , avec une pièce de vie donnant sur le jardin, un bureau annexe, une cuisine et deux chambres avec une SDB ainsi qu'un WC,
Le deuxième logement à l'étage permet l'usage d'une belle grande pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée, toutes deux donnant sur balcon,
Un espace nuit distribue deux chambres, une Salle d'eau et un WC,
Enfin une cave en sous sol complète les éléments de cette maison à potentiel,
Un projet familial et une colocation en RDC ? un projet familial et intergénérationnel ? un projet personnel couplé à un usage professionnel ? Une maison de santé ? N'hésitez pas à nous contacter pour développer tous ces potentiels de projets
Consommation énergétique D 236 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 40 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3030 euros indexées au 1er janvier 2021
Prix de Vente : 595 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 171 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 851353334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

Maison

Ref. 398654BHF

 LE PIAN-MEDOC (33290)

FLORENT BERTHELOT vous présente cette maison, véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de tranquillité.

Découvrez cette maison, idéalement située dans un cadre paisible à proximité de la forêt. Rénovée en 2020, elle offre des prestations modernes et un confort de vie optimal.

- 4 chambres équipées de placards
- Espace bureau
- Cuisine semi ouverte équipée de 2016
- Salon séjour traversant.
- Salle d'eau avec sèche-serviette.
- Buanderie
- Chauffe eau intelligent.
- Chauffage : Électrique avec radiateurs à inertie avec un
poêle à granulés programmable pour un confort optimal.
- Ventilation : Système de VMI pour une qualité d'air améliorée
- Toiture : pare pluie, tuiles, avant toit et goutières refait en 2022
- Huisseries double vitrage PVC
- Volets battants, neufs en aluminium, sur la partie piscine

Extérieur :
- Piscine chauffée avec rideau immergé électrique 7x3.5 exposée sud-
ouest.
- Grande terrasse en bois accompagnée d'une cuisine d'été idéale pour vos moments festifs et de détente
Seconde terrasse carrelée idéale pour la pause café ou s'isoler pour un moment de tranquilité.
- Portail Électrique avec télécommande pour un accès simplifié
- Carport réalisé en 2020.
- Cabanon de jardin réalisé en 2020

Situé à proximité des commerces de proximité et du centre commercial (cinéma, restaurant, Leclerc etc.. )
Les écoles primaire et élémentaire sont accesible à pieds ainsi que l'arrêt de bus pour le collège.
Bordeaux est accesible en tramway ligne D et C
L'océan se situe à 40 mn

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien
Venez découvrir votre futur chez-vous !

Copropriété de 156 lots charge 500 euros annuel
Aucune procédure en cours et aucune contrainte

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 156 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .

Maison

Ref. 385944CNAW

 MALLEFOUGASSE-AUGES (04230)

A voir absolument !
En Provence, dans le joli village de Mallefougasse et dans une rue très calme,
je vous présente cette jolie maison de village toute en pierre datant du 19ème siècle avec ses 2 grandes caves dont une voutée.
Descriptif :
Au rez-de-chaussée :
2 grandes caves dont une de 19 m² qui possède une grande citerne d'eau en pierre et l'autre de 25 m² qui est voûtée et avec une belle hauteur sous plafond.
A l'étage :
Vous montez quelques marches et vous arrivez sur un palier qui peut être aménagé en petite véranda et créer un sas d'entrée. Dès l'entrée dans la maison laissez-vous séduire l'authenticité des lieux : Une pièce de 19 m² à usage de séjour avec son coin cuisine/repas et sa grande cheminée aménageable, une chambre spacieuse de 26 m² et une salle d'eau avec WC.
Travaux de rénovation à prévoir et possibilité de chiffrer les travaux
Les atouts supplémentaires :
Façade extérieure et toiture en bonne état, un grand potentiel d'aménagement avec de beaux volumes que ce soit sur la partie habitable comme sur les annexes, dans une rue au calme avec un cadre de vie paisible.
Il peut intéresser aussi bien des primo-accédants, des investisseurs mais aussi des clients à la recherche d'une résidence secondaire. La maison a été entretenue et reste soignée mais nécessite des travaux.
Exposition Sud/Ouest
Taxe foncière : 477 euros
Mandat réf : 385944
Prix de vente : 59 000 euros honoraires charge vendeur
Bien non soumis au DPE
Mallefougasse est perché à sept cents mètres d'altitude entre Luberon et Verdon avec sa nature préservée et ses nuits remarquablement étoilées.
Situé sur le versant sud de la Montage de Lure, non loin de Sisteron et de Forcalquier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .