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Appartement

Ref. 397370HKM

 BEZIERS (34500)

Située sur l'avenue du Président Wilson proche du centre commercial et de loisirs du «Polygone», la résidence bénéficie de nombreuses commodités et activités. Cela répond-il à vos attentes ?
Découvrez cet appartement raffiné et fonctionnel, situé au troisième étage, offrant une superficie de 68 m². Il vous séduira par sa luminosité, avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle. Son atout majeur ? Une terrasse orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en plein air et profiter d'un cadre de vie privilégié. L'agencement, parfaitement optimisé, crée une atmosphère élégante dès l'entrée. L'appartement comprend deux chambres élégantes ainsi qu'une salle de bain moderne. De plus, des prestations haut de gamme viennent parfaire ce bien, assurant un confort optimal et une isolation performante. Sécurité et commodités au rendez-vous. L'accès est entièrement sécurisé, et vous bénéficiez de d'une place de parking privative en sous-sol pour un maximum de confort. Un cadre de vie dynamique et parfaitement desservi.
Cela vous semble-t-il en adéquation avec ce que vous recherchez ?
N'attendez plus, cet appartement est fait pour vous. Prix de vente : 206 516,25 euros TVA Réduite 5,50 % (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 397370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 119 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 402588HKM

 BEZIERS (34500)

Située sur l'avenue du Président Wilson proche du centre commercial et de loisirs du «Polygone», la résidence bénéficie de nombreuses commodités et activités. Cela répond-il à vos attentes ?
Découvrez cet appartement raffiné et fonctionnel, situé au septième et dernier étage, offrant une superficie de plus de 64 m². Il séduit par sa luminosité, avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle. Son atout majeur ? Une terrasse orientée Sud Ouest, idéales pour des moments de détente en plein air et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.
L'agencement, optimisé avec soin, crée une atmosphère élégante dès l'entrée. L'appartement comprend deux chambres raffinées, et une salle de bain. De plus, des prestations haut de gamme viennent sublimer ce bien, garantissant confort optimal et isolation performante. Sécurité et commodités au rendez-vous. L'accès est entièrement sécurisé, et vous bénéficiez de d'une place de parking privative en sous-sol pour un maximum de confort. Un cadre de vie dynamique et parfaitement desservi.
Cela vous semble-t-il en adéquation avec ce que vous recherchez ?
N'attendez plus, cet appartement est fait pour vous. Prix de vente : 263 662,09 euros TVA Réduite 5,50 % (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 402588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 119 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 397444HKM

 BEZIERS (34500)

Située sur l'avenue du Président Wilson proche du centre commercial et de loisirs du «Polygone», la résidence bénéficie de nombreuses commodités et activités. Cela répond-il à vos attentes ?
Découvrez cet appartement raffiné et fonctionnel, situé au troisième étage, offrant une superficie de 91 m². Il séduit par sa luminosité, avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle. Son atout majeur ? Deux terrasses orientées Nord-Est et Sud-Ouest, idéales pour des moments de détente en plein air et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.
L'agencement, optimisé avec soin, crée une atmosphère élégante dès l'entrée. L'appartement comprend trois chambres raffinées, une salle de bain moderne et une salle d'eau. De plus, des prestations haut de gamme viennent sublimer ce bien, garantissant confort optimal et isolation performante. Sécurité et commodités au rendez-vous. L'accès est entièrement sécurisé, et vous bénéficiez de d'une place de parking privative en sous-sol pour un maximum de confort. Un cadre de vie dynamique et parfaitement desservi.
Cela vous semble-t-il en adéquation avec ce que vous recherchez ?
N'attendez plus, cet appartement est fait pour vous. Prix de vente : 281 245,41 euros TVA Réduite 5,50 % (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 397444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 119 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 375948ALU

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - TRÈS BELLE LONGÈRE RÉNOVÉE sur plus de 8000 m² de terrain avec pièce d'eau, 3 chambres, salon/séjour de plus de 65 m²... La maison se compose d'une entrée ouverte sur un salon/séjour de plus de 65 m² avec pôle à bois et vue sur la pièce d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 18 m² avec son arrière cuisine/buanderie, d'un dégagement avec bureau et débotté, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, une suite parentale avec salle de bain et dressing et d'un grenier sur l'ensemble entièrement aménageable. Attenant, un hangar de plus de 120 m² et une dépendance d'environ 15 m². Le parc sur plus de 8000 m² se compose d'une pièce d'eau avec jardin ainsi qu'un champ qui ne demande qu'à être aménagé.
A découvrir rapidement!
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Prix: 219 950 Euros, honoraires inclus de 9450 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 4,50 %) soit 210 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°375948.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 375948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Appartement

Ref. 394902DPJ

 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR (69370)

Chemin du bois avec une vu panoramique sur la vallée cette ancienne bergerie calme et lumineux maison Appartement de
115 m carrez et 130 m de surface habitable plus une terrasse de 80 m possibilité véranda 1 grande Cave voutée en pierre de 20 m cuisine Salon séjour cathédrale 4 chambres donc 1 suite parentale ( OU LOFT en fonction du nombre de chambres choisis ) dans un parc de 1500 m² avec piscine parking fermé 2 voitures électrifié PRIX à VOTRE CONVENANCE 495 000 euros devis pour la rénovation intérieur 175 000 euros TT cette ancienne bergerie convient à une famille amoureuse de la nature 1 km du centre villeage1 km écoles collège Fromente-St-François 900 m TCL 5 km métro gare de Vaise JACQUES DI PALMA 06 07 72 38 01 ou par courriel : j.dipalma@proprietes-privees.com agissant sous le statut agent commercial PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
énergétique A 50 kWh émissions C 11 co2 Montant estimé entre 500 euros ET 800 euros par an Réf mandat 342055 à la charge vendeur copropriété de 5 lots consommation 1400 euros par an demande de carte identité merci Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .

Maison

Ref. 398602PAR

 METZ (57000)

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE
57000 METZ , entre Metz et Nancy centre, à 35 km de l'A31 par Toul - Murielle LEROY PARFAIT vous propose à VARNEVILLE (55300), cette ferme Équestre sur Axe stratégique des départements 55/54/57 et du Luxembourg - à 10mn du Lac de Madine - A découvrir cette Propriété Équestre clés en mains avec de superbes installations, située dans ce village entouré de grandes forêts pour vous détendre sur des kms de chemins. Celle-ci s'étend sur + de 21 hectares de prairies et bois en majorité attenantes aux écuries, toutes en clôtures électriques 3 rubans "la Sanglière".
Vous profiterez aussi d'un verger de +/- 200 mirabelliers "et oui nous sommes dans "le terroir de la mirabelle" .
BUDGET: 750 000 euros honoraires charge vendeur, mandat 398602 - Actuellement la propriété équestre se compose de 30 grands boxes, dont certains avec courette et boxes poulinières, tous en abreuvoirs automatiques eau tiède - 1 barns récent de 10 boxes démontables pour nettoyage -
1 marcheur électrique de marque "Montsec", rond de longe, solarium, valet de ferme... Tout le matériel pour travailler vous est laissé /
1 superbe manège couvert 30x36m en lamellé collé en sable fibré (qui peut éventuellement être doublé) avec débords pour stockage foin et paille, carrière éclairée 70x50m, espace douche chevaux, selleries, maison avec club-house, WC, douche, 2 chambres et 1 appartement de fonction d'environ 100m² rénové à l'étage....De l'espace, du beau matériel, de quoi développer et construire, vous pouvez exploiter des chambres d'hôtes à la ferme ou cabanes insolites ,très demandées car secteur touristique.

TRES BELLE AFFAIRE (actuellement en écurie privée) Technique: double vitrage, chauffage central bois et fuel, car bois de l'exploitation, toiture récente /DPE G 457 et C13 énergie du logement entre 3280 euros à 4490 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) soumis à prime rénove / Proche du Lac de Madine, de son Golf, de sa plage, de son port, de ses multiples compétitions (dont endurance Nationale), attractions et rassemblements diverses.

Contact local Murielle Leroy Parfait au +33 06.35.29.71.19 agent commercial porté pour la SAS proprietes-privees.com, agence digitale nationale en immobilier, adhérente FNAIM /RCS48762477/ (Important: vu la conjoncture actuelle bancaire, Les visites se feront qu'avec un dossier financier confirmé, preuve de fonds, merci de votre compréhension / contactez Murielle Leroy Parfait, +33 06.35.29.71.19 ou par mail à m.parfait@proprietes-privees.com / Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette vente est garantie 12 mois./Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle Leroy Parfait agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS proprietes-privees,au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des cinq continents 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire(44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405/Mandat réf: 398602 charge vendeur 750000 eurosHAITTC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier: Murielle Leroy Parfait conseillère en immobilier sur votre région, L'agent immobilier est là pour vous accompagner dans ce joli projet.

Maison

Ref. 404516PAR

 COMMERCY (55200)

55200 COMMERCY - Murielle LEROY PARFAIT vous propose cette "MAGNIFIQUE et RARE" Propriété de plain-pied indépendante "Coup de Coeur" qui se situe à 10 minutes de la sous préfecture de la Meuse dans un village entouré de forêt à Sampigny au patrimoine de Raymond Poincaré à visiter...
*319m² habitables avec ses 7 pièces principales, 4 chambres dont 1 suite parentale possibilité de créer une 2ème suite juste à côté de l'accès véranda SPA.
Equipée d'une piscine chauffée et sécurisée + 1 spa, l'ensemble sur terrain paysager arboré de 7110m² . Prairie pour chevaux ou autres animaux - très grand parking pouvant stationner des gros véhicules. Grandes dépendances attenantes permettant l'exercice d'une activité professionnelle et possibilité d'agrandissement sur L'immense grenier peut être aménager pour éventuellement création de gîtes ou chambres et table d'hôtes, organisation de mariage, beaucoup de possibilités s'offre à vous....
*Ce Domaine se situe à 10km de Commercy ou St Mihiel, 28km de Bar le Duc où vous disposez de toutes commodités ainsi qu'à 55mn de PARIS par le TGV Meuse.
*Budget: 590 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°404516 - Toutes les installations sont là pour accueillir dans la relaxation et dans la Zen Attitude vos amis, famille, clients, dans ce cadre idyllique de nature avec tout son confort luxueux. Il ne manque rien dans cette jolie propriété réhabilitée. L'ensemble de cette demeure s'étend sur 71ares10ca (7110m²) Des travaux importants réalisés ces dernières années. Rien à prévoir sauf éventuellement transformation du grenier. Les photos vous donnent un aperçu du confort de cette bâtisse en pierre, à découvrir sans tarder....
L'ensemble de l'habitation est de plain-pied: entrée portail électrique sous Patio (élément d'architecture rare) - Entrée maison, Jolie cuisine récente très équipée ouverte sur le salon séjour(120m²), salon avec grand insert bois pour les soirées "cocooning"- Actuellement 3 chambres dont une suite parentale de 34m² avec baignoire et douche à l'italienne, 2 meubles vasques, WC suspendu, sèche serviettes vue avec baie vitrée et volet motorisé sur terrain arboré et piscine - 2 autres chambres(19.70 et 21.50m²) salle d'eau à l'italienne et meuble 2 vasques sèche serviettes + WC séparé sur palier pour servir celles-ci - La 4ème chambre pour l'instant est transformée en bureau avec une entrée indépendante de l'extérieure / La majorité des pièces sont en sol carrelé et les autres en parquet flottant - Dans cette belle demeure vous profitez de nombreuses autres pièces spacieuses très pratiques: Bureau, Buanderie, Lingerie, Dressing, Réserve, Cave à vin, Chaufferie, Grenier immense aménageable - A l'extérieur: 2 boxes chevaux et 1 parc avec abri , grand parking, 1 hangar 100m² et 1 hangar avec atelier 200m² et porte motorisée + bureau 45m² - Côté terrasses et piscine 2ème Patio pour déjeuner à l'ombre. Un ruisseau longe la propriété , vous pouvez vous émerveiller devant les iris d'eau, Libellules et petits poissons....
*Technique: Maison éco/ DPE B: toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage - Chauffage central et production d'eau chaude par géothermie(travaux récents) Pompe à chaleur eau/eau et ballons tampons - cheminée insert bois salon - Ce Domaine est clôturé en totalité - Portail électrique avec digicode - Caméras .
*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle LEROY PARFAIT, au (+33) 06.35.29.71.19. ou par courriel à m.parfait@proprietes-privees.com / Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle LEROY PARFAIT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Murielle Leroy Parfait (+33) 6.35.29.71.19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403388PAR

 ECROUVES (54200)

54200 ECROUVES JUSTICE- Murielle LEROY PARFAIT vous propose cette rare propriété dans un quartier résidentiel très calme et prisé de la ville, une maison 102m² surface pouvant être transformée en 180m² rénovation faite - située au coeur d'un environnement privilégié blottie au centre d'une nature généreuse arborée et fleurie de 2120m², l'ensemble clos de murs plus de 2m.
Budget: 299 000 euros HAI(honoraires à la charge du Vendeur) mandat n°403388
Je vous présente volontairement que l'extérieur exceptionnel de 2120m² de terrain en pleine ville, la maison actuellement se compose d'1 chambre en RDC et 2 chambres en plain-pied pas de photos pour le moment, uniquement sur plan avec les surfaces car tout simplement la maison est encore encombrée, lors de votre rdv je pourrai vous faire visiter et vous donner de nombreuses suggestions. Cette maison indépendante se situe au centre du terrain avec passage autour de celle-ci - Salon séjour accès terrasse exposé plein sud - Rare vous avez une source canalisée au fond du terrain qui revient jusque devant la maison qui alimentait un bassin d'ornement pouvant être réhabilité, à côté de cette source vous pouvez aussi jardiner - Plusieurs petites dépendances, dont une de 47m² actuellement en débarra,
*Technique: DPE F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2550 et 3500 euros en réalité par la dernière habitante 1800 euros/ Audit diagnostics sur demande / Fenêtre bois double vitrage / chauffage électrique et insert bois / garage double avec atelier 30m² point d'eau / vrai cave sol gravier et autres pièces à aménager
*Ce bien est unique, très belle opportunité à ce prix dans ce quartier prisé très calme d'Ecrouves, nous avons décidé avec le propriétaire de mettre ce bien à 299 000 eurosHAI, car ce bien au prix actuel du marché si cette maison était rénovée avec un DPE B ou C, ses 2120m² de terrain clos en ville et ses avantages elle serait vendue 400 000 euros de particulier à particulier...Chers futurs acquéreurs nous vous laissons 100 000 euros pour rénover cette maison, à votre rythme, avec les aides de l'état, "MaPrimeRenov'2025", n'hésitez pas à me contacter.
*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle Leroy Parfait au (+ 33) 06 35 29 71 19 ou par mail: à m.parfait@proprietes-privees.com/Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois/Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle LEROY PARFAIT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404062PAR

 LIVERDUN (54460)

LIVERDUN 54460 Murielle Leroy Parfait vous propose cette propriété unique dans la région, Magnifique domaine atypique "Coup de Coeur" avec vue exceptionnelle sur le parc de l'habitation principale de 220m² répartis en plain-pied et en un appartement indépendant en sous-sol avec sortie directe sur le parc.
Grenier aménageable , cette maison d'architecte sur son ensemble, vous propose, 5 chambres ou 4 + 1 bureau dont 1 complètement indépendante accès par l'extérieur. Des dressings, 2 WC et lave-mains, 2 douches à l'italienne .
*Bonus : Une 2ème maison habillée en bardage bois à rénover en totalité de + de 120m² avec le grenier sa cave voûtée vous offre diverses projets . L'ensemble de ce domaine Rare par sa beauté et son histoire s'étend sur 1 ha 17a 65ca(11765m²) de parc magnifique avec certains arbres de 250 ans...
*Budget: 770 000 euros HAI honoraires à la charge du vendeur - Comment résister à cette belle nature à proximité de la ville? Dépaysement total assuré pour les amoureux des grands espaces et de la connexion à Dame Nature, à visiter sans tarder ..... Domaine chargé d'histoire que je ne manquerai pas de vous raconter lors de votre visite - Nombreuses espèces d'oiseaux, canard sauvages, écureuils, hérissons et bien d'autres petits animaux...
Proche de toutes commodités, à 6mn du Golf de Nancy-Aingeray,14km de Nancy, 54km de Metz, 35mn de le gare TGV et de l'aéroport de Nancy Metz / 95 km des 3 frontières LUX/BE/DE - Composition: Entrée portail électrique sur Propriété entièrement grillagée et sécurisée par alarmes, Carport (50m²) 4 Véhicules, Maison d'habitation plain-pied 220m²: aménagement moderne de belles factures, dont cuisine très équipée ouverte sur un salon de 56m² et sa cheminée insert pour vos soirées cocooning, avec vue splendide sur le parc par grandes baies vitrées dont une impression d'immersion au centre d'un "Tulipier de Virginie de 250ans" / Extérieur: 120m² de terrasse en pavé granit et son store électrique anti UV, une autre terrasse bois exotique avec son SPA 6 places haut de gamme complète cette Villa où vous n'avez qu'à déposer vos valises .
Possibilité d'agrandir l'espace cuisine séjour par une véranda fixe ou rétractable, piscine possible.
Une source traverse une partie de la propriété avec sa pêcherie de 45m² à disposition d'eau limpide dans le bois où vous trouverez poissons rouges et carpes Koï . pour les passionnés.
D'énormes possibilités s'offre à vous sur ce domaine, la tranquillité en famille ou pour votre retraite dans ce cadre idyllique, et pourquoi pas développer des chambres d'hôtes, gîtes, nuits insolites....
*Technique: Chauffage pompe à chaleur/Ballon Thermodynamique/toutes les vitres, portes fenêtres, portes sont anti-effractions/ DPE C / Portail électrique/ Propriété clôturée / Taxe Foncière 2023:2556 euros
*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle Leroy Parfait au (+ 33) 06 35 29 71 19 ou par mail: à m.parfait@proprietes-privees.com/Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois/Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle LEROY PARFAIT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405951MRA

 L'AIGLE (61300)

Alain MERCIER vous propose à BRETHEL 61270 cette maison spacieuse de 118 m² avec 3 chambres, sur terrain clos 3.680 m². portail métallique. Budget 222.00 Euros honoraires à charge vendeur, RDC: entrée après terrasse, dégagement, salon-séjour double exposition avec poêle à pellets, couloir avec rangement, cuisine équipée, aménagée, local chauffe-eau, salle d'eau, WC, chambre spacieuse. Etage: zone palière s'ouvrant sur 2 chambres avec dressing, pièce (autre chambre possible) étage avec de nombreux rangements. Cette maison lumineuse est habitable de suite menuiseries PVC double vitrage, volets battants bois, appentis en prolongement, double terrasse, grand garage et dépendance gros volume. Maison très économique avec très haute isolation, maison idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com DPE- classe-D GES-classe A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 820 et 1.150 Euros.
Mandat réf : 405951 MRA
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 405951 MRA
Prix de vente: 222.000 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 512029166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406475LGO

 EYMET (24500)

Eymet (24) Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation élevée sur garage, d'une seconde maison de 71m², d'un hangar de 150m² et d'un garage de 28m².
La maison de 210m² sur 2 niveaux se compose au RDC de 2 garages, 1 cellier, 1 atelier et la chaufferie.
A l'étage de 104m² une entrée avec placards dessert une cuisine de 9.85m², un séjour-salle à manger avec cheminée de 29m², 3 chambres de 10 à 12m², 1 bureau, WC indépendant, salle de bains et un cabinet de toilette. Nombreux rangements dans l'entrée, le couloir et 2 chambres.
Une autre maison sur 3 niveaux offre une opportunité d'accueil indépendant ou de gîte. Au RDC un séjour avec cuisine et cheminée, au 1er un palier, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC et au 2e des combles aménagés.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 2200m² avec un puits.
Possibilité d'acquérir 1000m² en sus
Peut convenir à un artisan ou à un collectionneur de véhicules.
DPE en cour
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 252 000 euros - Les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 240 000 e
Mandat réf : 406475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406931GLA

 LAONS (28270)

A Laons 28270. Petite Longère idéale première acquisition, située à 15Mn de la RN12 et 8Mn de ST Lubin des joncherets et ces nombreux commerces. Elle se compose d'une véranda donnant sur sur belle pièce de vie, 1 cuisine, 1 SdB, 1 WC, 1 chambre. A l'étage grenier aménageable avec un accès par un escalier donnant dans la cour. A l'extérieur 1 dépendance, 1 cave le tout sur un terrain clos et arboré de 475m2 environ. (prévoir des travaux de rénovation) dans Pour visiter le bien contacter Gilles Lamy au 06.18.05.75.93 où g.lamy@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RCS N° 487 624 777, RC Pro Galian
N° 127 100 479. Au prix de 98 990 euros HAI dont un forfait de 4990 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 5,31% soit 94 000 euros Hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr.Classe Énergie E GES E montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage établi à partir des prix de l énergie de 2023 entre 1650 euros et 2270 euros : MANDAT N° 406 931 GLA.Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de GILLES LAMY agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC ÉVREUX 490836830 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G N°CPI 4401 2016 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris.
Mandat réf : 406 931 GLA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gilles LAMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 490836830 - .

Terrain

Ref. 392958EUF

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Beau terrain constructible de 800m² situé à proximité du centre-ville.
Il bénéficie d'une façade de plus 21 mètres pour accueillir votre projet de construction.

38 990 euros honoraires inclus
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Mandat réf : 392958 (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Maison

Ref. 386836EUF

 LAMOTTE-BEUVRON (41600)

41600 - Lamotte Beuvron - Maison 79 m2 - 3 chambres - Garage -Terrain 361m2.
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Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied vous propose un salon/séjour donnant sur une cuisine équipée et aménagée, trois belles chambres, une salle de bains, wc et garage attenant de 19m2.
Chauffage par chaudière gaz de ville neuve.

A découvrir rapidement !
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Budget : 143 990 euros honoraires inclus.
Achat, Vente, Estimation OFFERTE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com
Immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 386836 (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Maison

Ref. 403377ANMB

 ESPERAZA (11260)

11260 Saint Jean de Paracol, Anne marie BOURGOIN
vous propose ce bien rare, entièrement autonome en électricité
Équipée d' un panneau thermique, 12 batteries,
6 panneaux photovoltaïques ,
Cumulus solaire
Agréable maison construite en 2012, dans un bel environnement avec une jolie vue dégagée, sur un terrain de plus de 4000 m² planté de près de 200 arbres fruitiers, et de nombreux arbres et arbustes d'ornements.
Une allée mène à la maison ; on accède directement à un séjour/cuisine lumineux de 49 m² environ, équipé d'un poêle à bois Jotul , un large ilot central sépare l'espace cuisine de l'espace séjour.
Une grande chambre parentale tout en parquet magnifique avec salle de bains privative, wc et dressing.
Une seconde chambre en parquet également avec salle d'eau et wc.
Toujours en RDC, un cellier avec fenêtre et l'accès au garage de 35 m² environ.
Un escalier japonais mène à une pièce lumineuse de 9 m² actuellement un bureau.
Une terrasse en bois autour de la maison, dont une partie a été fermée en cuisine d'été , avec une grande cuisinière à bois en fonte.
Une grande volière ajoute du charme, et bien sûr un poulailler.
Pour profiter de l'extérieur, une grande pièce d'eau avec cascade et ponton est alimentée par la récupération d'eau de pluie.
Une serre walipini -serre semi enterrée inspirée des agriculteurs Boliviens- de 45 m² est opérationnelle pour la récolte de légumes toute l'année
Un chalet permet de nombreux rangements
Assainissement collectif, tout à l'égout.
Maison construite sur vide sanitaire
Taxe foncière 1050 euros
DPE: C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1310 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix 367 500 euros incluant les 17 500 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 350 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-marie BOURGOIN, au 0609790902 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-marie BOURGOIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403377PBNANMB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 438370371 - .

Maison

Ref. 394605ALGA

 PONT-SCORFF (56620)

Si vous recherchez une maison à la campagne, avec de grands espaces, avec un beau jardin paysager et cela à 5 min des commodités, ne ratez pas ce bien rare.
Venez découvrir cette maison typique Bretonne en belles pierres granitiques, très bien agencée avec de beaux volumes, exposée Sud-Ouest, très lumineuse et construite avec des matériaux de bonne qualité. Ce bien est édifié sur terrain de 4 200 m2, complété par une prairie de 4 600 m2.
Cette villa possède un sous-sol complet de 104 m2 pouvant accueillir 2 véhicules.
Maison très bien entretenue et saine.
Elle se trouve dans un quartier calme et offre un cadre de vie idyllique et paisible.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau terrain paysagé et en partie arboré de 4200 m2, avec une piscine de 11m X 5 m couverte et chauffée par une PAC.
-Une belle terrasse en pierres granitiques naturelles de 75 m2 exposées Sud-Ouest.
-1 hangar de 40 m2.
-1 dépendance en bois d'environ 12 m2 servant de cuisine d'été à proximité de la piscine.
-1 prairie dans la continuité du terrain de 4 600 m2 pouvant convenir à des caprins ou autres.
-1 serre.
- Fosse toutes eaux récente.

Au RDC :
-Un séjour-salon spacieux de 44 m2, très lumineux, avec une belle cheminée.
-Une cuisine spacieuse de 13.5 m2, bien aménagée et équipée.
-Une suite parentale de 20 m2 avec placards intégrés et salle de bain privative (baignoire balnéo + douche).
-Un cellier de 8 m2 avec une arrivée d'eau.
-Une véranda d'environ 12 m2 avec sa cabine infrarouge.
-Un WC (avec lave-mains et urinoir).

A l'étage :
-3 grandes chambres avec placards intégrés.
-1 bureau de 8 m2.
-1 dégagement de 8 m2.
-Une salle de bain avec douche + baignoire.
-Un WC.

Sous-sol :
-Complet de 104 m2.
-Possibilité de garer 2 véhicules.
-Sous-sol compartimenté.

Les atouts de cette Propriété :
-Le charme de la Propriété et son authenticité.
-L'environnement et sa quiétude.
-La proximité des commodités (5 min).
-Une maison lumineuse et bien agencée.
-Des pièces avec de beaux volumes.
-Des matériaux de construction de très bonne qualité.
-Un chauffage au sol au RDC et à l'étage.
-Une aspiration centralisée.
-Des huisseries en aluminium récentes.
-Une bonne isolation.
-Une grande piscine chauffée et couverte.
-Une cabine infrarouge.
-Une baignoire balnéo.
-Des placards intégrés dans toutes les chambres et couloirs.
- Fosse toutes eaux récentes.

Géographiquement :
-A 5 min du centre de Plouay. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes..., équipements sportifs, restaurants...)
-Accès rapide à la Route Départementale D769 (reliant Le Faouët à Lanester).
-A 20 min de Lorient, 10 min de Lanester, 15 min de Pont-Scorff et Hennebont, 25 min de la mer.
-5 min à pied de l'arrêt de bus Plouay-Lorient.

Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie idyllique de calme, où la détente et le confort se conjuguent, NE RATEZ PAS CE BIEN RARE.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 538 700 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 520 000 euros

DPE D GES D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 510 euros (Prix indexés au 01/01/2021)
- Diagnostic effectué en avril 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390 805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 390805ALGA

 PONT-SCORFF (56620)

Si vous aimez la tranquillité, la campagne et l'espace sans être éloigné des commodités, ce bien est idéal pour vous.
Découvrez cette magnifique maison qui est un véritable HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA BRETAGNE ET PROCHE DE LA MER. Cette demeure de 162 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.
Edifié sur un terrain de 17 500 m2 ! Cette Propriété est composée comme suit :
Au RDC :
-Un séjour-salon très lumineux de 58 m2.
-Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
-1 chambre de 14.30 m2 avec placard intégré.
-1 SDB et un WC séparé.

A l'étage :
-3 grandes chambres d'environ 15 m2 avec placards intégrés dont une chambre avec 2 portes-fenêtres donnant sur un balcon.
-1 SDB balnéo et un WC séparé.
-2 zones de rangement "grenier" ( 10 m2).

Sous-sol complet de 137 m2 aménagé dont :
-44 m2 accessibles aux véhicules.
-Une cuisine d'été équipée (eau chaude, eau froide, gaz de ville) de 38 m2 servant de pièce de réception pour amis et famille. (Pouvant facilement être transformé en appartement)
-Une chaufferie de 15 m2 avec évier.
-Une cave à vin de 14 m2
-Une zone de rangement de 26 m2

Terrain :
-Terrasse ensoleillée avec un SPA abrité.
-Coin barbecue en dur avec évier et branchement eau.
-Grand jardin paysagé et potager, piscinable.
-Une partie du terrain est boisée.
-Un puit avec une pompe de relevage.
-2 carports.
-2 grandes serres.
-Un abri pour animaux, éventuellement.

Autres :
-Fibre optique.
-Tout à l'égout.
-Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation).
-Cheminée avec insert.
-Maison isolée thermiquement.
-Huisseries récentes.
-Toiture en bon état avec des ardoises naturelles et des crochets inox.
- Aspiration centralisée
-De grandes pièces.
- Maison et terrain en très bon état (ravalement, peintures intérieures, sols intérieurs et extérieurs).

Idéalement situé : Situé à 2 min à pied d'un arrêt de bus reliant le bourg de Cléguer à Lorient (en passant par Caudan, Lanester).
A 1 minute de la voie express (D769) reliant Lanester à Plouay notamment.
A 3 minutes, en bus, de 2 écoles primaires,1 crèche, 3 médecins, une pharmacie, un cabinet d'infirmiers, une poste, une épicerie, une boulangerie, 2 bars, 2 restaurants, divers équipements sportifs.
Commune dynamique.
A 20 min seulement de Lorient, 10 min de Lanester, 10 min de Plouay, 25 kms de la mer...
PAS DE VIS A VIS ! Terrain clos. Maison bien exposée et lumineuse.
Si vous aimez recevoir des amis, que vous êtes amoureux de la nature et du calme, NE RATEZ PAS CE BIEN RARE offrant de nombreux potentiels.

Informations complémentaires :
- Prix 512 820 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 495 000 euros

DPE C GES C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 520 euros et 2 110 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en juin 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390 805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 401020ALGA

 CAUDAN (56850)

Si vous êtes à la recherche d'une charmante maison bien conçue avec des matériaux de qualités et une bonne isolation, non mitoyenne, avec un beau jardin de 1517 m2 CONSTRUCTIBLE, ce bien est idéal.
Venez découvrir cette belle maison très bien agencée et lumineuse, exposée plein Sud-ouest, avec de beaux volumes et édifiée sur un terrain de 1517 m2 CONSTRUCTIBLE.
Une très belle véranda de 30 m2 complète ce bien (exposé Sud Est).
Aucuns travaux à prévoir. La Maison est parfaitement entretenue ainsi que le jardin.
Elle se trouve dans un quartier calme proche d'un arrêt de bus, et très bien desservie par les bus allant de Lorient au centre de Plouay.

La Propriété est composée comme suit :

A l'extérieur :
-Un beau terrain paysagé de 1517 m2 CONSTRUCTIBLE.
-Une terrasse exposée Sud.
-Une véranda de 30 m2 exposée Sud-Est.
-Une cour intérieure.
-Une belle pelouse.
-Une dépendance de 12 m2 environ en bardage bois servant de bucher.

Au RDC :
-Un séjour-salon spacieux de 42 m2, très lumineux, avec une cheminée avec un insert bois de qualité chauffant toute la maison.
-Une cuisine spacieuse de 10 m2, bien aménagée et équipée.
-Une suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec douche.
-Un WC.
-Deux grands placards muraux dans le couloir.

A l'étage :
-3 chambres d'environ 11 m2 avec dressing.
-Une lingerie de 5.30 m2.
-Une mezzanine pouvant servir de bureau.
-1 salle de bain.
-1 WC.

Divers :
-Un grand garage attenant à la maison de 46 m2 pouvant accueillir 2 voitures.
-Une cave.
-Une porte de garage large en PVC.
-Des huisseries PVC en double vitrage.
-Des volets roulants électriques en PVC au RDC et manuels à l'étage.
-Un chauffage électrique au sol au RDC.
-Des radiateurs électriques à l'étage.
-Une toiture en bon état avec des ardoises naturelles et des crochets inox.
-Des pièces spacieuses et très lumineuses.
-Une construction solide et bien agencée.
-Un crépi récent sur la maison (5 ans)
-Aucuns travaux à prévoir !
-Branchement au tout à l'égout.
- Branchement fibre.

Géographiquement :
-A 5 min du centre de Plouay. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes?, équipements sportifs, restaurants?)
-A 8 min de Caudan.
-Accès facile à la route départementale allant du Faouët à Lanester.
-A 20 min de Lorient, 15 min de Lanester, 25 min de la mer.
-Extrêmement bien desservie par les bus et bus scolaires (200 m de l'arrêt de bus).

NE RATEZ PAS CE BIEN TOTALEMENT REFAIT A NEUF (avec l'isolation extérieure).

Informations complémentaires :
- Prix euros : 364 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 350 000 euros

DPE C GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 588 euros et 2 148 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en juillet 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401 020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402841ALGA

 CLEGUER (56620)

Si vous êtes à la recherche d'une charmante longère, non mitoyenne, sans vis-à-vis, au calme avec un joli jardin, ce bien est idéal.
Venez découvrir cette belle longère, exposée Sud, édifiée sur un terrain de 524 m2.
Elle se trouve dans un quartier calme proche d'un arrêt de bus scolaire (100 m) desservant les écoles/collèges/lycées de Caudan, Lanester et Lorient.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau jardin de 500 m2.
-Une belle terrasse exposée Sud.
-Une dépendance en bois de 12 m2 environ.
-Un puit.
Au RDC :
-Un séjour/salon spacieux de 44 m2, avec une belle cheminée en pierres du 19ème siècle.
-Une cuisine spacieuse de 17 m2, aménagée et équipée.
-Une suite parentale avec douche (19 m2).
-Un WC.
-Une buanderie de 11 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou studio.
-Un grand garage de 64 m2 pouvant accueillir 2 véhicules avec un coin cuisine d'été.

A l'étage :
-3 belles chambres mansardées avec placards intégrés.
-Une lingerie/dressing/bureau.
-1 salle de bain avec baignoire.
-1 pièce de 12 m2, non aménagée à ce jour, pouvant être facilement transformée en chambre ou studio car elle donne sur un escalier extérieur.
-Un WC

Divers :
-Une porte de garage large en PVC.
-Des huisseries récentes en PVC double vitrages.
-Des volets roulants électriques en PVC au RDC et manuels à l'étage.
-Un chauffage électrique avec des radiateurs récents et performants au RDC.
-Une toiture en bon état avec des ardoises naturelles.
-Des pièces spacieuses.

Géographiquement :
-A 5 min du centre de Caudan. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes..., équipements sportifs, restaurants...)
-A 5 min de Pont Scorff.
-A 5 min de Cléguer.
-Accès rapide (3 min) à la route départementale allant du Faouët à Lanester.
-A 20 min de Lorient, 15 min de Lanester, 25 min de la mer.
-Bien desservie par les bus scolaires (100 m de l'arrêt de bus).

NE RATEZ PAS CE BIEN TYPIQUE DE LA BRETAGNE avec un potentiel supplémentaire d'un studio de 20 m2 ou une à deux chambres supplémentaires.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 353 600 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 340 000 euros

DPE E GES B
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 430 euros et 3 330 euros (années de référence des prix 2021)
- Diagnostics effectués en avril 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 402 841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405646SEVC

 REZE (44400)

Séverine CHARRON vous présente cet appartement de 61.76 M², au 1er étage, sans ascenseur à proximité des commerces, du lycée Jean Perrin et de l'arrêt de tram Espace Diderot.
Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, une arrière cuisine, deux chambres dont une avec balcon, d'un espace de rangement, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Il possède également une cave privative,
un garage à vélo sécurisé, une place de parking.

Disponible de suite
Dossier soumis à l'Assurance Loyers Impayés (conditions de ressources)
Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire Zelok

Loyer : 690 euros/mois plus 100 euros provisions sur charges (comprenant chauffage, ménage des parties communes, entretien des espaces verts, poubelles, entretien chauffeau) .
Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 690 euros.
Honoraires agence à la charge du locataire : 790 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 610 euros ; Etat des lieux : 180 euros). Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL).

DPE : Classe C - GES : Classe EC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 860 et 1230 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine CHARRON, au 0675210084 ou, par courriel à s.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 939 146 205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205.

Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205 - .