Appartement 3 pièce(s) 70 m2

Appartement

Ref. 343207LLAM

 NANTES (44000)

Nouveauté à vendre en exclusivité. Appartement de 63m2 situé au coeur du quartier Longchamp à Nantes.
Rénové avec goût, ce bien aux belles hauteurs sous plafond se compose d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC séparé.
Au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement, sans vis à vis, est idéalement situé au pied des commerces et des transports.
Syndic bénévole, faibles charges de copropriété.
A découvrir sans tarder !
Bien à vendre au prix de 239 600 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur. DPE classe énergétique E indice 232 et gaz à effet de serre E indice 50. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 176 euros.
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .

Appartement

Ref. 347479NBAN

 NANTES (44000)

Situé à deux pas du Square Gabriel Chéreau, Cours Cambronne et de toutes les commodités à pied. Immeuble calme et sécurisé. Vous découvrirez cet appartement du XVIIIe siècle type 2 d'environ 40m² (38,92m² Carrez), comprenant : entrée, cuisine ouverte aménagée donnant sur une grande pièce de vie, un espace nuit avec deux fenêtres, une salle d'eau avec WC, une cave, un espace vélos, donnant à la fois sur une cour intérieure et un jardin.
Appartement à vendre au prix de 167 520 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 7520 euros TTC, soit 160 000 euros Hors honoraires.
Bien en copropriété comprenant 24 lots dont 12 lots d'habitation.
DPE consommation énergétique indice F 358 gaz à effet de serre indice C 11.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 891 et 1205 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BANSARD, au 0630556343 ou par courriel à n.bansard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BANSARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 952740892 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,70% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 80 euros par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 992 euros.
Nadège BANSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 952740892 - .

Appartement

Ref. 345188LBV

 NANTES (44000)

Nantes 44000, quartier St DONATIEN _ Pont de LA MOTTE ROUGE
Grand appartement en DUPLEX au dernier étage ( 3 et 4eme ) avec ascenseur et vue sur l'ERDRE.
Situé dans un quartier prisé de Nantes, au bord de l'Erdre, je vous présente ce duplex d'environ 148m2 bénéficiant d'une double exposition sud/ouest très lumineux et spacieux.
Il dispose au 3eme étage d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un double living de 40m2 avec accès aux terrasses , deux chambres dont une avec balcon et l'autre avec dressing aménagé, une salle de bain + douche, w-c séparés. Au dernier étage le palier dessert trois chambres, un w-c, une salle d'eau. De nombreux placards de rangements ainsi qu'une bibliothèque sont des atouts pour cet appartement fonctionnel idéal
pour une famille. Les annexes de ce bien, sont composées d'une grande cave saine (13 m2) en sous-sol et DEUX PLACES DE PARKING .
La copropriété datant de 1981 est parfaitement entretenue ainsi que les espaces verts. Il y a 7 appartements dans l'immeuble. Le bien est libre à la vente , pas de procédure en cours , 195 lots en totalité. Les charges de copropriété sont de 2500 euros .
A proximité des écoles, transports, des petits commerces rue Général BUAT, et à 5 mns à vélo de TALENSAC !
DPE : Classe D GES : Classe D- Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros au 1/01/2021.
Budget : 567 600 euros Honoraires inclus ( 3,2% à la charge de l 'acquéreur soit 550 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, au 0670485172 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345188- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 195 lots ().
Charges annuelles : 2500 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Maison

Ref. 345592HMA

 NANTES (44000)

Nantes-Est à 25 minutes,..Charme de l'ancien chargé d'histoire dans un village des bords de Loire, Demeure d'exception, fin 19e siècle d'une surface habitable 253 m² comprenant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, remise. Au premier niveau : deux chambres avec salle d'eau, deux chambres avec cabinet de toilette. Au second niveau : chambre, greniers aménageables. En sous partie : cave, et local chaufferie ( pompe à chaleur 2021).- Dépendances en pierres 93 m² (atelier, garage). - Maison indépendante (potentiel locatif) comprenant : entrée cuisine, remise. Au niveau supérieur : séjour, chambre, salle d'eau, WC.
Terrain clos paysagé d'une contenance de 1327 m² exposé plein sud.
Prix: 854 K euros HAI, dont 3 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 830 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1920 à 2936 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 345592
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr