APPARTEMENT ANGERS GARE
Ref. 330131ARE
ANGERS (49100)
448 000 €
4 226 €/m²
106 m²
5 pièces
2 chambres
Séjour de 37m²
1 WC
1 salle de bain
3ème étage
Atouts
Cave
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Appartement type 4 de standing Angers GARE, idéalement placé à 100 m de la gare, tous commerces de proximité au pied de l'immeuble.Seul appartement sur ce niveau : 3e étage sur 5,dans une petite copropriété avec de faibles charges, 1195 euros/an, pas de procédure en cours, nb de lots 30 .Vous aimez l'ancien, vous serez sous le charme : 3 m sous plafond ,parquets massifs, moulures, cheminées en marbre dans chaque pièce, radiateurs en fonte fleuris. lumière traversante.Cuisine et SDD récemment rénovées.D'une surface de 105.47 m², loi carrez, Son espace de vie de 38m² (3e CH possible) environ sur parquet avec cheminées vous séduira, sa cuisine contemporaine A/E 8.60m², la salle de douche 8.74 m² et les deux grandes chambres avec placard 17 et 12.70 m², WC séparés avec lave mains et placards. Ce bien en bon état, est complété d'une cave.Diagnostics du 20/06/2023, Très bon classement DPEConsommation énergétique C : 120 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre C : 22 CO2/m²/anEstimation des coûts annuels : entre 990 euros et 1 400 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPrix : 448 000 euros TTC honoraires charge vendeurMandat ref : 330 131 AREPour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez :Annick RETIF, Tel. 06 23 89 15 61 ou par courriel à a.retif@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n°317.056.059 d'Angers et pour la SAS Proprietes-Privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS 487 624 777 de Nantes, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Annick RETIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 317056059 - .
Ce bien vous est présenté par
Annick RETIF
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Ref. 3964LVC
ANGERS (49000)275 000 €
2 200 €/m²
Trélazé à 300 m du musée de l'ardoiseSituée au calme, charmante maison familiale de 111 m² de surface habitable entièrement rénovée.Elle comprend une entrée, un grand salon séjour équipé d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, une grande cuisine toute équipée, une chambre, une salle de bains douche, et un wc. Un garage /chambre vient parfaire ce mode de vie de plain pied.Le palier de l'étage dessert 3 chambres.Ce bien propose également un hangar attenant de 62 m² qui peut servir de stockage, pour garer un camping car ou être configuré en plusieurs appartements.Un jardin avec tonnelle, une buanderie, un cabanon, un atelier et un bucher font également partie du bien.Le tout sur une parcelle de 450 m²Proche des transports.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.Prix net vendeur de 262154 euros et 12846 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Mandat 3964Mentions obligatoires :Consommation énergie primaire : DValeur consommation énergie primaire : 223 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : CValeur Gaz Effet de serre : 27 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2100 euros au 01/01/2021 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
125 m²
5 p
4 ch
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Ref. 3939JUB
ANGERS (49000)366 100 €
1 158 €/m²
Julien BOUGUE O637315705 vous propose: Longère de LINO VENTURA à rénover 366 100 euros FAI Maine et Loire, BARACE (49430) à 25 mn d'Angers, grande longère 316m2 avec 6 chambres, 4 salle de bains, grande entrée, grand salon, grand séjour, cuisine, arrière cuisine 3 WC,Ancienne cure 14/15eme siècleDépendance, atelier, grande piscine avec douche vestiaire et WC, terrain de tennis, le tout sur un parc 6600m2 constructible, prévoir enveloppe travaux.Chauffage Fioul, fenêtre simple vitrage, environnement calme, parcelle de 6600m2 idéal projet professionnel Gites ou autres . Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 4.60% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917Classement Consommation énergie primaire F 257KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a F 81Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 6389 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 8645 eurosj.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 3939 http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annoncesinformation georisques : www.georisques.gouv.fr (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
316 m²
15 p
6 ch
Appartement
Ref. 3965JUB
ANGERS (49000)119 990 €
2 608 €/m²
Exclusivité Julien BOUGUE O637315705 vous propose : A vendre Appartement pour investissement locatif Angers T2 Belle Beille 119 990 euros FAIMaine et Loire, (49000) à quelques mètres de tous les commerces et services, tramways université.....Agréable Appartement T2 situé AU CALME tour violet, composé salon séjour avec cuisine aménagée, salle de bain avec baignoire et WCparking numéroté et cave. Idéal pour investisseur valeur locative Bail en cour 505 euros/mois CC, 3ème étage , importante demande étudiante, chauffage individuel , pas de travaux à prévoir, BAIL EN COURS jusqu'à 07/2025DPE D 225 kWh/m2 par an 9 Kg CO2/m2/an BContactez:Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) RCS Angers 809047483 j.bougue@proprietes-privees.comhttp://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 125 lots (). Charges annuelles : 1536 euros.
46 m²
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Arnaud DEBRUYNE vous propose un bel appartement d'une surface de 91 m2 vue sur la Maine situé à 2 minutes de la cathédrale et de l'hyper centre d'Angers, comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, wc, une place de parking en sous-sol, cave et grenier, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, la gare est à 10 minutes , parfait pour une vie citadine à pieds...Appartement actuellement loué, revenus locatifs annuel : 9120,00 eurosPour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.comwww.proprietes-privees.com - Frais d'agence de 3,99% inclus dans le prix de vente à charge de l'acquéreur.Soit 325000 euros net vendeur et 12967 euros d'honoraires d'agence .DPE du 05/12/2014Logement classé en D ( 214 kwh/m2/an ) et F ( 64 kgco2/m2:an )Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :1685 euros par an (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
91 m²
4 p
3 ch