



Maison 6 pièces de 169 m²
Ref. 331709DLUT
FESCHES-LE-CHATEL (25490)
275 000 €
1 627 €/m²
169 m²
6 pièces
4 chambres
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cette spacieuse maison idéalement située dans un secteur très calme de Fesches-le-Châtel !Dans une rue en impasse, venez découvrir cette habitation comprenant 4 chambres ainsi que de très beaux espaces de vie :Rez de Chaussée surélevé :- Salon/Salle à manger, disposant d'un accès à un grand balcon qui offre une belle vue dégagée plein Sud- Cuisine aménagée et équipée avec également un accès au balcon- 2 Chambres- Une Salle d'eau (douche et double vasques)- Wc indépendant- Bureau/montée d'escalier- Spacieuse véranda donnant un accès direct et de plain-pied à la terrasse et au jardin1er étage :- Une Chambre supplémentaire- Une incroyable suite parentale de 25 m² (35/40 m² au sol !) disposant d'un dressing, d'une baignoire, d'une douche et un wc.- Grenier/pièce de stockageSous-sol semi-enterré :- Hall d'entrée- Buanderie de 21 m²- Cave- Garage d'environ 47 m²Le tout édifié sur un terrain de 7,2 ares, cette maison habitable de suite comprend notamment des fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, un chauffage central au fioul, une toiture et une façade rénovées récemment?Ne ratez pas cette opportunité, un vrai havre de paix à quelques mètres de la forêt et des chemins de promenades !Je reste à votre écoute pour tout complément d'informations, fichier photos supplémentaires disponible, LUTHY Damien.Consommation énergétique : D (206 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : D (42 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 519 euros et 3 407 eurosPrix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 07.66.05.20.19 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 331709- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Damien LUTHY

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Ref. 333661DLUT
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Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cette spacieuse et lumineuse maison située sur les hauteurs de Nommay !Venez découvrir cette maison bâtie sur un beau terrain de 9,7 ares, rue calme et magnifique vue dégagée :Rez de chaussée surélevé :- Vaste hall d'entrée comprenant un placard encastré- Cuisine ouverte disposant d'un accès direct à une terrasse de 19 m²- Cellier- Salon/salle à manger avec accès à un balcon- Wc indépendant- Chambre ouverte sur un bureau (double pièce de 23.4 m², suite parentale possible)1er étage :- Grande mezzanine (espace bureau possible)- Deux chambres spacieuse de 14.5 m² et 16.5 m²- Salle de bain comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un wc- Dressing- Grenier sous pente2ème étage :- Combles éventuellement aménageablesSous-sol :- Garage de 29 m² avec porte motorisée- Buanderie de 25 m² (machine à laver, douche?)- Cave- ChaufferiePropriété entièrement clôturée, portail motorisé, plusieurs places de stationnements possibles dont une place abritée sous la terrasse (+ le garage), proche des écoles de Nommay, poêle à bois dans le séjour et installation de chauffage central au fioul, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques, etc...Quelques travaux de finitions sont à prévoir, un projet par architecte avec devis et modélisation 3D est disponible (aménagement d'une nouvelle cuisine et de la suite parentale).Contactez votre conseiller Damien LUTHY pour plus d'informations !Consommation énergétique : D (176 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : D (41 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 euros et 2 270 eurosPrix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Prix: 240 000 euros honoraire charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 333661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
142 m²
6 p
4 ch

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Ref. 332925DLUT
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Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cette maison à fort potentiel !Double habitation d'environ 170 m² sur sous-sol de 130 m², le tout bâti sur un terrain de 12,5 ares avec piscine !Ce bien disposant de deux entrées indépendantes, peut être divisé en deux maisons mitoyennes d'environ 80 m² chacune, idéal pour un projet familial ou pourquoi pas un investissement locatif.Une ouverture entre les deux habitations a déjà été préparée pour créer une seule est même maison d'environ 170 m² :Habitation 1 (habitable de suite)Rez de chaussée :- Entrée- Cuisine de qualité, aménagée, équipée et ouverte sur le séjour- Salon/Séjour- Wc indépendant- Cellier1er étage :- Mezzanine/Bureau- 3 chambres- Salle de bainHabitation 2 (travaux à terminer, voir les deux dernières photos de l'annonce)Rez de chaussée :- Grande pièce ouverte Salle à manger/salon de 35 m² (ouverture possible sur la cuisine et le séjour de la première habitation)1er étage :- 3 Chambres- Salle d'eau- Wc indépendantSous-sol complet (également divisible en deux) :Partie 1 :- Cave- Atelier- Local technique pour la piscine- Chaufferie- Cave 2/local technique avec ballon d'eau chaudePartie 2 :- Wc/buanderie- Salle de sport- Salle de détente (bar, jeux?)- Cave- Local technique (arrivé d'eau, adoucisseur d'eau?)Le terrain :- Grande cour en macadam pour le stationnement de plusieurs véhicules (minimum 8 voitures)- Piscine Waterair enterrée et chauffée par une pompe à chaleur (liner encore sous garantie)- Terrasse sur dalle béton de 65 m² !- Jardin/air de jeux pour les enfants- Terrain de pétanquePoint technique :- Toiture bac acier récente- Panneau solaire photovoltaïques et installation au glycol (production d'électricité et production d'eau chaude sanitaire)- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants (fabricant Wehr)- Chauffage au sol + radiateurs (chaudière fioul récente et entretenue)Bien rare sur le marché et offrant de belles possibilités d'aménagements, contactez-moi pour plus de renseignements, photos supplémentaires et plans de la maison disponibles !Consommation énergétique : D (164 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : D (48 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990 euros et 1 380 eurosPrix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Prix: 269 000 euros honoraire charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 332925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
170 m²
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