Maison 6 pièces de 169 m²

Maison

Ref. 333661DLUT

 NOMMAY (25600)

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cette spacieuse et lumineuse maison située sur les hauteurs de Nommay !
Venez découvrir cette maison bâtie sur un beau terrain de 9,7 ares, rue calme et magnifique vue dégagée :
Rez de chaussée surélevé :
- Vaste hall d'entrée comprenant un placard encastré
- Cuisine ouverte disposant d'un accès direct à une terrasse de 19 m²
- Cellier
- Salon/salle à manger avec accès à un balcon
- Wc indépendant
- Chambre ouverte sur un bureau (double pièce de 23.4 m², suite parentale possible)
1er étage :
- Grande mezzanine (espace bureau possible)
- Deux chambres spacieuse de 14.5 m² et 16.5 m²
- Salle de bain comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un wc
- Dressing
- Grenier sous pente
2ème étage :
- Combles éventuellement aménageables
Sous-sol :
- Garage de 29 m² avec porte motorisée
- Buanderie de 25 m² (machine à laver, douche?)
- Cave
- Chaufferie
Propriété entièrement clôturée, portail motorisé, plusieurs places de stationnements possibles dont une place abritée sous la terrasse (+ le garage), proche des écoles de Nommay, poêle à bois dans le séjour et installation de chauffage central au fioul, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques, etc...
Quelques travaux de finitions sont à prévoir, un projet par architecte avec devis et modélisation 3D est disponible (aménagement d'une nouvelle cuisine et de la suite parentale).
Contactez votre conseiller Damien LUTHY pour plus d'informations !
Consommation énergétique : D (176 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (41 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 euros et 2 270 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Prix: 240 000 euros honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 332925DLUT

 BEAUCOURT (90500)

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cette maison à fort potentiel !
Double habitation d'environ 170 m² sur sous-sol de 130 m², le tout bâti sur un terrain de 12,5 ares avec piscine !
Ce bien disposant de deux entrées indépendantes, peut être divisé en deux maisons mitoyennes d'environ 80 m² chacune, idéal pour un projet familial ou pourquoi pas un investissement locatif.
Une ouverture entre les deux habitations a déjà été préparée pour créer une seule est même maison d'environ 170 m² :
Habitation 1 (habitable de suite)
Rez de chaussée :
- Entrée
- Cuisine de qualité, aménagée, équipée et ouverte sur le séjour
- Salon/Séjour
- Wc indépendant
- Cellier
1er étage :
- Mezzanine/Bureau
- 3 chambres
- Salle de bain
Habitation 2 (travaux à terminer, voir les deux dernières photos de l'annonce)
Rez de chaussée :
- Grande pièce ouverte Salle à manger/salon de 35 m² (ouverture possible sur la cuisine et le séjour de la première habitation)
1er étage :
- 3 Chambres
- Salle d'eau
- Wc indépendant
Sous-sol complet (également divisible en deux) :
Partie 1 :
- Cave
- Atelier
- Local technique pour la piscine
- Chaufferie
- Cave 2/local technique avec ballon d'eau chaude
Partie 2 :
- Wc/buanderie
- Salle de sport
- Salle de détente (bar, jeux?)
- Cave
- Local technique (arrivé d'eau, adoucisseur d'eau?)
Le terrain :
- Grande cour en macadam pour le stationnement de plusieurs véhicules (minimum 8 voitures)
- Piscine Waterair enterrée et chauffée par une pompe à chaleur (liner encore sous garantie)
- Terrasse sur dalle béton de 65 m² !
- Jardin/air de jeux pour les enfants
- Terrain de pétanque
Point technique :
- Toiture bac acier récente
- Panneau solaire photovoltaïques et installation au glycol (production d'électricité et production d'eau chaude sanitaire)
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants (fabricant Wehr)
- Chauffage au sol + radiateurs (chaudière fioul récente et entretenue)
Bien rare sur le marché et offrant de belles possibilités d'aménagements, contactez-moi pour plus de renseignements, photos supplémentaires et plans de la maison disponibles !
Consommation énergétique : D (164 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (48 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990 euros et 1 380 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Prix: 269 000 euros honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 338400DIN

 BEAUCOURT (90500)

90500 BEAUC0URT, cette maison spacieuse offre un espace de vie généreux réparti sur plusieurs niveaux. Avec ses 186 m2 habitables, cette propriété possède tout le confort dont vous avez besoin pour créer la maison de vos rêves. En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Au rez-de-jardin, vous trouverez une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'entrée comprend également un espace de rangement pratique. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau. De plus, une remise de 77 m2, anciennement un local commercial, vous offre un espace supplémentaire polyvalent pour répondre à tous vos besoins. Au premier étage, un dégagement dessert une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous trouverez également une cuisine équipée ouverte sur une belle salle à manger, qui donne accès à une spacieuse terrasse de toit. Profitez de moments privilégiés en plein air, tout en admirant la vue panoramique sur les environs. En duplex, une mezzanine et deux autres chambres offrent un espace privé supplémentaire pour votre famille ou vos invités. Vous apprécierez le calme et la sérénité de ces espaces intimes. Le sous-sol abrite deux garages avec des espaces de rangement pratiques et des portes motorisées, offrant un abri sécurisé pour vos véhicules et vos effets personnels. Idéalement située à proximité des commerces et commodités, cette propriété offre un potentiel incroyable pour une utilisation flexible. Que vous cherchiez une maison pour une grande famille, un investissement locatif, une activité professionnelle, des gîtes ou des chambres d'hôtes, cette maison répondra à tous vos besoins et envies, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison exceptionnelle à Beaucourt. Venez la visiter dès maintenant et laissez-vous charmer par son charisme et son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Nicole DIDIER au 0672768891 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com,consommation énergétique : E 275 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 47 CO2/m²/an, Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : 2958 euros au 15 08 2015, DPE réalisé le 06 01 2021, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, budget 146000 Euros honoraires à la charge du vendeur, mandat exclusif 338400 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .