Maison 4 pièces 84 m2 - VARS 16330

Description

EXCLUSIVITE - Honoraires Réduits à 3,99%
GARANTIE REVENTE OFFERTE aux acquéreurs
Je vous invite à découvrir en exclusivité ce pavillon plain pied de 84 m2 + garage.
Idéalement bien situé sur la commune de Vars, à 10 minutes de Champniers et à 20 minutes d'Angoulême. Ecoles, transports, zone de loisirs et de baignade, petits commerces à proximité..
Mitoyenne d'un côté, cette maison construite dans les années 2000, se compose d'une entrée dans la pièce de vie de 37 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, meubles).
Pour la partie nuit, 3 chambres dont une avec placard (11.5 m2, 11 m2 et 10.5 m2).
Une salle de bain avec un meuble vasque et baignoire, un toilette indépendant.
Un garage de 18 m2, le tout sur un terrain clos de 574 m2.
Menuiserie en PVC double vitrage, volets en PVC.
Chauffage au gaz, chaudière de 2009.
Aucun travaux électriques à prévoir.
Assainissement fosse toutes eaux
DPE : Classe D ? GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1100 et 1540 euros.
Prix de vente : 162 000 euros Honoraires Agence Inclus de 6 215 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3,99 %) soit 155 785 euros hors honoraires.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,99 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Une GARANTIE REVENTE est OFFERTE aux acquéreurs, en cas de perte financière subie lors d'une revente non programmée du bien, en cas de mutation professionnelle, naissance multiple, invalidité décès, divorce ou dissolution de pacs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BYL, au 07 63 73 61 24 ou par courriel à a.byl@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BYL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 533 738 472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 332729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hors honoraires : 155 785 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie BYL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 533 738 472 - .