LE POULIGUEN (44510) maison centre ville 140m²

Maison

Ref. 317618CNI

 LE POULIGUEN (44510)

Le Pouliguen 44510, proche centre , Catherine Nival vous propose cette maison familiale, rénovée avec goût, 4 chambres , 2 garages, un jardin.
Cette maison dispose d'une belle pièce de vie de 47 m2 avec sa cuisine ouverte et aménagée, d'une buanderie, une salle d'eau, un wc , deux garages. A l'étage, le palier dessert 4 chambres, un wc , une salle de bains avec douche. Cette maison dispose d'une véranda d'environ 16 m2 supplémentaire , avec sa pergola bioclimatique, Un grand jardin clos et arboré, avec chalet.
Les atouts de cette maison : Evolutive , son emplacement 15 minutes à pieds du centre du Pouliguen, dans un quartier pavillonnaire au calme, Budget 675000 euros dont 25 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 650 000 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317618- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A rénover

Ref. 335054MVR

 LE POULIGUEN (44510)

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44510) LE POULIGUEN.
Belle maison à rénover, Hall d'entrée, salon/séjour lumineux accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, couloir avec 1 placard desservant 1 wc, 1 salle d'eau , 3 chambres.
A l'étage : 1 chambre, 1 salle d'eau + wc, grenier.
A l'extérieur : garage attenant, terrasse , 2 places de stationnement le tout sur un terrain de 563m2 arboré et clôturé. A 5mn des commerces et commodités, à 2mn de la Gare, à 8mn de la Baule, et à quelques minutes des plages.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de DPE : D (179), D(36) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 230 euros et 1 720 euros.
Budget : 476 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.93% TTC, charge acquéreur) soit 458 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 335054MVR
La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Appartement

Ref. 339674JPG

 LE POULIGUEN (44510)

44510. Le Pouliguen. En Exclusivité, Appartement d'Exception en front de Mer idéalement situé en rez de jardin d'un bel immeuble de standing sécurisé avec gardien. Accès direct à la Plage du Nau et aux restaurants par son escalier privé. Vous serez séduit par le charme très Romantique de sa Majestueuse porte fenêtre Monumentale en bois ouvrant totalement sur une spacieuse double terrasse de 100m2 env arborée et sa vue dominante à 180° sur sur la baie de la Baule. Ce vaste T2 d'une surface de 63m2 Carrez et 74m2 utile (extensible à 100m2 env) vous offre : une entrée, un élégant salon séjour de 3,76m de hauteur sous plafond et sa salle à manger avec mezzanine (4 couchages), chambre, cuisine, sde, wc, débarras, cagibis, cave. Possibilité de cheminée. Jardin terrasse arboré sans vis à vis orienté plein Sud. Un bien rare et unique, idéal pour recevoir vos amis, enfants et petits enfants pour de jolies cousinades dans un cadre incroyable les pieds dans l'eau. Travaux à prévoir. Je vous présente ce bien au prix de 673400 euros HAI honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme PÉTRAU-GAY, au 0681366035 ou par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PÉTRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTES PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 339674.JPG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE E consommation énergétique E gaz effet de serre Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1270 euros et 1760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 154 lots ().

Maison

Ref. 175021CCM

 BATZ-SUR-MER (44740)

BATZ SUR MER, 44740 - INVESTISSEURS !!!! centre ville, maison divisée en deux appartements avec entrées séparées.POTENTIEL !!
Au rdc : un appartement T2 rénové, salon avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau, wc.
Au 1er étage: un grand duplex à rénover, salon-séjour de 30 m², une cuisine, wc, salle de bains et à l'étage : palier, 3 chambres , salle de bains.Il dispose d'une cave et d 'une cour.
Les entrées sont distincts.La chaudière est récente.
La surface est d'environ 110 m² habitables.
GES C et classe énergie D.
Pour visiter, être accompagné dans votre projet ou toute estimation, contactez Christelle Cauchie Morin au 06.05.09.90.21 agissant en tant qu'Agent commercial pour la SAS Propriétés Privées RCS 832100705- Mandat 166412.
- Budget hors honoraires 190 000 euros + 7 580 euros d'honoraires d'Agence, soit 197580 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.