CHATEAUROUX Très rare : Grande maison bourgeoise à rénover, proche hyper centre, grand jardin, garage, nombreuses possibilités 1
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Très rare : Grande maison bourgeoise à rénover, proche hyper centre, grand jardin, garage, nombreuses possibilités

Ref. 336327BOP

Localisation CHATEAUROUX (36000)

168 800 €

675 €/m²

Superficie

250 m²

Pièces

13 pièces

Chambres

9 chambres

Séjour de 30m²

Terrain de 869m²

3 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Cave

Cheminée

Autres

Année de construction : 1870
Type de chauffage : individuel
Grenier : oui
Style : bourgeoise

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe F

Emissions GES

Classe GES F

Description

Attention pépite pour budget conséquent ! Très rare !
Exclusivité Châteauroux proche centre Colbert.
Pierre BORIE vous propose en exclusivité cette très grande maison bourgeoise à rénover.
Proche hyper centre de Châteauroux, à 2 pas de l'église St André et du centre Colbert, très belle bâtisse des années 1870 avec de très nombreuses possibilités (une grande maison familiale ou une partie habitation et une partie locative courte ou longue durée, ...).
2 Entrées (dont un porche pour voiture), très grand jardin de ville, dépendances au fond du jardin, 3 caves, jusqu'à 9 chambres possibles...
Parquets, moulures, belles cheminées, dimension des pièces, hauteur de plafond...tout y est.
Le potentiel est vaste.
A rénover : façade, ouvrants, chauffage, électricité, cuisine et pièces d'eau. Décoration au goût de chacun.
Prix d'achat très attractif au vue de la qualité de la maison, de son cachet et de l'emplacement.
Possibilité devis travaux et suivi du chantier par maitre d'oeuvre. Etude complète effectuée.
Pour les amoureux de la belle pierre et de la boiserie.
168 800 euros dont 8 800 euros d'honoraires à charges acquéreurs, soit 160 000 euros net vendeur.
DPE : 240 kWhep/m².an (Note F)
GES : 75 KgéqCO2/m².an (Note F)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf : 336327. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

Ce bien vous est présenté par

Pierre BORIE

Photo Pierre BORIE
LocalisationCHÂTEAUROUX, LE POINÇONNET
Très rare : Grande maison bourgeoise à rénover, proche hyper centre, grand jardin, garage, nombreuses possibilités
Ref. 336327BOP
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Pierre BORIE

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A Châteauroux, proche centre ville, Thierry LAGACHE vous propose cet agréable appartement type 2 à rafraichir au sein d'une petite résidence avec parking. Il est composé d'un dégagement avec rangement, d'une pièce à vivre de 20 m2, d'une cuisine indépendante , d'une salle de bains avec WC et d'une chambre . Il bénéficie d'une cave et d'une place de parking. Chauffage individuel au gaz. interphone. Charges mensuelles 88e/mois.
Prix: 69 000 euros honoraires charges vendeur.
DPE: classe D GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 entre 880 et 1240 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN.89 Rue de la Boétie 75008 PARIS .
Mandat exclusif numéro 354346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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50 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison sur ss sol, 7 pièce(s) 163 m2 4 Chambres et 1771 m2 de jardin

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Localisation CHATEAUROUX (36000)

250 080 €

1 534 €/m²

Thierry LAGACHE vous propose à Châteauroux, prés de La Margotière, proches des commodités et de l'hôpital , beau pavillon traditionnel sur sous sol, entièrement rafraichit offrant de beaux volumes très lumineux, 7 pièces principales dont 4 chambres . Cette maison est composée au rdc d'un hall d'entrée desservant un salon séjour traversant avec un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing pouvant accueillir une 3eme chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc avec lave mains. A l'étage, un couloir donne l'accès à 2 belles chambres de plus de 20 m2, wc, salle d'eau, et nombreux rangements. Un sous sol compartimenté offre un garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle automatique, une buanderie, une lingerie, chaufferie et une salle de jeu. Cette maison est édifiée sur un beau terrain de 1740 m2 clos et arboré avec une terrasse de 25 m2 en travertin. Chauffage fioul, bois et électrique ,huisserie en pvc et double vitrage. Accessibilité pour personne handicapée.
DPE: classe D GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 entre 2470 et 3420 euros.
Prix : 250 080 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 10080 euros, correspondant à 4.2 % à charge acquéreur, soit 240 000 euros net vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN.89 Rue de la Boétie 75008 PARIS .
Mandat numéro 338 317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Superficie

163 m²

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Localisation CHATEAUROUX (36000)

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Pierre BORIE vous propose en exclusivité, cette maison sur sous-sol avec 2 chambres, jardin et garage.
Séjour attenant à la cuisine, 2 belles chambres avec placards, salle de bain, wc séparé.
Sous-sol intégral avec chaufferie, garage, buanderie et partie cave.
Jardin clos sur l'arrière et retrait à l'avant.
106 000 euros frais d'agence de 6 000 euros à charge acquéreurs inclus, soit 100 000 euros net vendeur.
Chauffage central au fioul.
DPE : 263 kWhep/m².an (Note F)
GES : 77 KgéqCO2/m².an (Note F)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf : 355894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

Superficie

71 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison habitable de suite à Châteauroux 4 chambres, nombreuses dépendances et très grand jardin

Maison

Ref. 356136BOP

Localisation CHATEAUROUX (36000)

157 900 €

1 716 €/m²

CHÂTEAUROUX 36000 - Rue d'Auvergne
Pierre BORIE vous propose cette maison années 60 en bon état général et habitable de suite.
Particularité : très grand terrain de ville avec dépendances (hangar, garage...), idéal mécanicien, brocanteur, artisan, stockage...
Maison claire et lumineuse avec vie à l'étage : 3 chambres, cuisine semi-ouverte sur le séjour, salle d'eau et wc.
Au rdc une belle pièce pouvant servir de 4ème chambre ou d'un bureau (pour recevoir de la clientèle par exemple), une grande buanderie, un wc, la chaufferie et un garage.
Un grenier accessible par un escalier.
Chauffage par chaudière fioul Viessmann de 2009. Très bonne marque.
Diagnostic énergétique (note due au nouveau diagnostic et au chauffage fioul) :
DPE : 427 kWhep/m².an (Note G)
GES : 81 KgéqCO2/m².an (Note F)
157 900 euros avec honoraires à charge vendeurs. Mandat exclusif numéro 344337.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 356136- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

Superficie

92 m²

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