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Terrain  prêt à bâtir avec vue à 180° dans un village tranquille, à 10 min d'Aubenas de 785 m²,  totalementviabilisé, permis accordé

Terrain

Ref. 375940SBRO

Localisation AUBENAS (07200)

77 000 €

98 €/m²

Terrain ensoleillé avec vue panoramique 785 m² en Sud Ardèche (proche Aubenas)
Envie de construire votre petit nid douillet ?

Situé au coeur d'un charmant village authentique, à quelques minutes d'Aubenas, ce terrain en restanques exposé plein sud offre une vue dégagée à 180° sur la nature environnante.

Ses atouts :
Superficie : 785 m² en restanques, idéal pour une maison avec terrasses ou jardin méditerranéen

Terrain constructible, avec CU opérationnel

Totalement viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout

Permis de construire déjà accordé : gagnez du temps ou totalement modifiable selon votre projet.

Environnement :
Calme absolu, cadre bucolique

Commerces, écoles, médecins à moins de 10 min

Proximité de sentiers de randonnées, rivières, marchés locaux

Contactez-moi pour une visite sur place et vous faire découvrir ce cadre, idéal pour primo accédants ou pour une résidence secondaire

Prix : 69 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

785 m²

EXCLUSIVITE : Maison plain pied T7 -154m² - PISCINE - Terrain de 4000m² / 5 chambres+1 bureau  / MALEMORT
Exclusivité

Maison

Ref. 424143AUP

Localisation BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

279 000 €

1 811 €/m²

**EXCLUSIVITE ** Sur les hauteurs de Malemort, MAISON T7 avec un accès de PLAIN PIED, d'environ 154m² habitable, sur 2 niveaux, comprenant :

* Au rez-de-chaussée :
-Une grande entrée / bureau de 8.55m²,
-3 chambres de 15m², 10m² et 13m²,
-Un dressing de 8.50m²,
-Une cave / buanderie d'environ 20m².

* A l'étage :
-Une 2ème entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 56m², avec salle à manger avec pierres apparentes et parquet bois, salon avec poêle à granulés, et CUISINE ouverte et équipée, nombreux rangements, et avec accès DIRECT à la TERRASSE couverte, au JARDIN et à la PISCINE 8x4 m.
-2 chambres d'environ 12m² chacune,
-Une salle d'eau et un wc séparé.

-> 1 abri 1 VOITURE + 2 places de stationnements extérieur.

-> Raccordée à la FIBRE et au TOUT A L'EGOUT.

-> Chauffage par pompe à chaleur + eau chaude par Ballon thermodynamique.

-> Double vitrage PVC, volets électriques, isolation récente.

-> DPE C / GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnemnt compris).

-> TERRAIN d'environ 4000m² au calme et sans vis-à-vis.

-> Taxe foncière : 1 806 euros.

-> Prix : 279 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 265714 euros hors honoraires).

-> Pour visiter contactez
Mathilde VIGIER au 06.64.69.38.40
Mandat réf. : 424143

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

154 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison de plain pied  avec combles aménageables - Viry Chatillon 4 pièce(s) 78 m2

Maison

Ref. 418241ANNM

Localisation VIRY-CHATILLON (91170)

297 000 €

3 807 €/m²

Anne MARTINS, vous présente, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à la limite de Morsang-sur-Orge, une maison de plain-pied, bien entretenue, sur une parcelle de plus de 350 m2., au calme sans vis à vis.

Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux et traversant avec accès direct sur une terrasse et le jardin sans vis à vis, 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le tout sur un même niveau.
Les fenêtres sont en double vitrage, et les volets en bois.
Les combles d'une superficie de 40 m2 environs sont aménageables, permettant la création de deux chambres et un point d'eau supplémentaires selon vos besoins, d'une belle suite parentale ou autre. (devis sur demande)

Un sous-sol total vient compléter ce bien, divisé en plusieurs espaces : chaufferie, garage, coin atelier et stockage.

Pour plus d'informations ou organiser votre visite, contactez moi !

Prix 297 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE F GES F

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

78 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Viry Chatillon 6 pièce(s) + annexes habitables
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 420875ANNM

Localisation VIRY-CHATILLON (91170)

369 000 €

2 952 €/m²

A vendre - Viry-Châtillon plateau, limitrophe Morsang sur Orge, dans un secteur pavillonnaire à proximité des écoles, (maternelle, primaire, collège) découvrez cette maison individuelle de 125 m² habitables (173 m² de surface utile).
Édifiée sur un sous-sol total avec pièces aménagées (point d'eau), elle propose au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une salle d'eau rénovée avec WC, un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte.
L'étage se compose de 4 chambres avec placard, d'un WC indépendant, et les combles offrent un espace de stockage supplémentaire.
Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques (hors cuisine). A l'extérieur, un jardin à l'arrière sur une parcelle de 372 m²,, en fond de parcelle deux annexes aménagées. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, (profession libérale, atelier, espace indépendant pour famille, amis) ...)

Prix : 369 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : F GES : F

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

125 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Propriété 8 pièces avec piscine couverte
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 408378CHEV

Localisation SAINT-DENIS-D'AUTHOU (28480)

318 000 €

2 446 €/m²

Saintigny 28480

Propriété d'environ 130 m² habitables (197m2 au sol avec piscine couverte, chauffée par PAC).

Elle offre un vaste double séjour de plus de 40 m² avec un bel insert récent ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée, trois chambres plus une chambre d'ami en mezzanine, un salon, salle d'eau, WC. Chauffage central au gaz (cuve). Cave.
Accessible depuis le salon, une salle d'environ 66m2 accueillant une piscine de 3*8 ainsi qu'un coin terrasse sous véranda, douche et local technique.
Toilette extérieur
Double vitrage PVC, panneau photovoltaïque, portail motorisé
L'ensemble est agrémenté d'un agréable terrain clos, arboré avec arbre fruitier de 6 275 m², terrain de pétanque, garage avec grenier, atelier, allée et accès en enrobé.
Assainissement aux normes
Gare SNCF à moins de 15 minutes (1h35 de Paris Montparnasse)

Prix : 318 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : classe D - GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 480 euros et 3 430 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

130 m²

Pièces

8 p

Chambres

3 ch

Terrain 346m2 Saint Remy les Chevreuse
Exclusivité

Terrain

Ref. 422395HCHE

Localisation SAINT-REMY-LES-CHEVREUSE (78470)

170 000 €

491 €/m²

SOUS OFFRE!

Terrain VIABILISE Superficie 346m2 avec une très belle façade situé à Saint-Remy les Chevreuse. .

Vue dégagée sur le château de la Chevreuse.

A 2 min à pied du lac de St-rémy
Proche Gare (7 min à pied)

Terrain situé proche des commodités et axes routiers desservant l'agglomération proche.

Libre constructeur

Rare sur le secteur !

Etude de sol G1 et G2 effectuées.

Non soumis au DPE
Prix : 170 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 422395HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422395- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Superficie

346 m²

75011 PARIS -  POUR RESTAURATION RAPIDE 58 M²  PLUS TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1

Local commercial

Ref. 383587B-BMAG

Localisation PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

21 000 €

75011 PARIS - LOCAL COMMERCIAL 58 M² AVEC MATERIEL DE RESTAURATION PLUS TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1
Brigitte MAGNIN vous propose ce local commercial de près de 58 m² avec tout le matériel en place pour une restauration sans extraction, idéal pour un coffee shop, crêperie, un point chaud, brunch, bar à salade, snacking ou toute autre activité ne nécessitant pas de grosse cuisson. Il est situé sur le très recherché boulevard Voltaire, secteur dynamique et animé avec un flux important de passage piétons, à toute proximité de trois métros et des bus. Ce local se répartit comme suit :
- Un bel espace de plain pied de près de 38 m² d'une capacité de 20 couverts, aménagée d'un comptoir avec un monte-charge, climatisation et toilettes.
- Une cuisine équipée du matériel pour préparation en sous-sol, de près de 20 m² directement accessible, avec stockage.
- Une terrasse pérenne de 20 places possibles sur 5 mètres linéaires de vitrine assurant une belle visibilité.

IDEAL POUR : UNE CREPERIE, BRUNCH, POINT CHAUD, COFFE SHOP, BAR A SALADE, BAR A SUHI, SANDWICHERIE, SNACKING,

- Aux alentours : des bureaux, une école de commerces et de nombreux commerces et magasins.
- Le Boulevard Voltaire est réputé et recherché pour son dynamisme et son attractivité, ses nombreux commerces et magasins. Il bénéficie d'un fort flux de passage piétons, de touristes et de très nombreux résidents.

Loyer mensuel 2.480 euros ht hc - bail 3/6/9 .
Charges 100 euros par mois
Prix de cession du bail : 21.000 euros avec un forfait honoraires de 5 000 euros HT charge acquéreur, soit 15 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383587 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Copropriété de 9 et 7 lots ().
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Superficie

58 m²

Colmar 68000 - Appartement 2 pièces, Résidence de Tourisme et d'affaires

Local commercial

Ref. 424268B-EVY

Localisation COLMAR (68000)

277 200 €

7 491 €/m²

COLMAR 68000 - RÉSIDENCE DE TOURISME ET D'AFFAIRES
CITADINES COLMAR RÉPUBLIQUE, APPARTEMENT 2 PIÈCES
EN BORDURE DU PARC DU CHAMPS DE MARS, CENTRE VILLE

Une résidence de tourisme et d'affaires pour les modes de vie d'aujourd'hui.
Rénovation d'un bâtiment historique, conditions commerciales premium, des exploitants de renom.

Construit en 1893, l'Hôtel des Postes de Colmar est un bâtiment public réalisé dans un style néo-Renaissance, avec une première extension en 1958 et une deuxième en 1972 pour faire face au développement du courrier.
Si la deuxième annexe est démolie pour accueillir une partie de la résidence "Citadines Colmar République", le bâtiment historique est préservé et rénové dans les règles de l'art.
Il conserve sa vocation d'origine puisque le rez-de-chaussée accueillera toujours une agence postale.

A proximité du coeur historique de Colmar, la résidence profite d'une situation exceptionnelle :

- A 500 m du quartier de la Petite Venise, avec ses canaux bucoliques et ses façades colorées
- A 800 m du quartier des Tanneurs et du marché couvert
- A 600 m du centre-ville ou vieux Colmar, avec son théâtre et ses musées
- A 500 de la gare SNCF
- A 10 min en voiture du parc des expositions et des principales zones d'activités de l'agglomération

Dominant le parc du Champs de Mars, lieu de promenade privilégié des Colmariens, elle fait face au poumon vert du centre-ville.

Généreux en espace, les logements sont tous meublés avec goût et dotés d'une cuisine équipée, offrant le parfait compromis entre hôtel et appartement.

La résidence dispose de quelques places de stationnements en sous-sol et extérieur.

Équivalent Rendement Brut : 5.1%

OFFRE SPÉCIALE : 6 MOIS DE LOYERS PLEINS VERSÉS 60 JOURS APRÈS L'ACTE DE VENTE

PRIX DE VENTE HT : 231 000,00 euros FAI
PRIX DE VENTE TTC : 277 200,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 424268

Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

37 m²

60870 RIEUX - MAISON FAMILIALE 171 m² AU SOL / SOUS-SOL TOTAL / 5 CHAMBRES + 1 BUREAU / VERANDA / TERRAIN 730 m²
Exclusivité

Maison

Ref. 423933RSOA

Localisation RIEUX (60870)

446 000 €

2 608 €/m²

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison familiale située à Rieux, dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt, tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare) et à seulement quelques minutes de Pont-Sainte-Maxence, de Compiègne ou de la zone commerciale de Saint-Maximin.

Édifiée sur un sous-sol total, cette construction des années 70 offre des volumes généreux et une excellente luminosité :

Au rdc, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour double, une grande cuisine équipée, une véranda isolée et chauffée idéale pour profiter de la lumière toute l'année, une chambre, une spacieuse salle d'eau, un bureau et un WC indépendant.

A l'étage, sur un plancher béton, le palier dessert quatre belles chambres, dont une d'environ 25 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol total est compartimenté en garage double, buanderie, cuisine de service, atelier avec coin douche et wc, et chaufferie, avec accès possible par le garage, l'arrière ou l'intérieur de la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec coin barbecue et cuisine d'été, cabanon et potager, le tout sur une parcelle de 730 m² entièrement close.

Côté prestations, rien ne manque : chauffage au gaz de ville, bonne isolation, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée et portail électrique.

Aucun travaux à prévoir, cette maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille... N'hésitez pas à demander plus de photos pour un coup de coeur assuré !

- 446.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : en cours
Taxe Foncière : 2500 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423933SOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Superficie

171 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

ROANNE  -  APPARTEMENT T4

Appartement

Ref. 399095MGIR

Localisation ROANNE (42300)

129 000 €

1 653 €/m²

Michèle Girard, vous propose cet appartement T4 sur Roanne.

Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 78m2 est idéalement bien placé, proche des rues piétonne, à proximité de l'IUT et du centre ville de Roanne, offrant un accès facile à toutes les commodités.

3 chambres avec lit doubles
Buanderie
Salle d'eau
Grande pièce de vie
WC séparés
Cuisine équipée, meublée
Chauffage électrique
Double vitrage, volets roulants électrique

Actuellement loué en colocation de trois étudiantes à 350 euros / personne, cet appartement est vendu meublé et loué, ce qui en fait un investissement rentable. (les baux seront fournis au compromis)

Son emplacement privilégié est également un excellent choix pour la location en RBNB.

Prix de vente : 129000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1420 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

78 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Rezé 4 pièces (77 m²)
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Appartement

Ref. 422604LMU

Localisation REZE (44400)

250 000 €

3 246 €/m²

REZE - 8 MAI / PONT ROUSSEAU - SUPERBE !
RENOVATION BBC à la charge du vendeur

Laissez-vous enchanter par ce superbe appartement T4 lumineux et traversant (77m²) entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité.
Prestations haut de gamme.
Copropriété calme et bien entretenue.

Travaux aux normes BBC Rénovation votés à l'Assemblée Générale de juin 2025 à la charge du vendeur (34 748 euros) : ITE Isolation Thermique par l'Extérieur, ravalement de façades, Isolation toiture terrasse, remplacement des verrières et menuiseries, VMC hygro, ballons d'eau chaude thermodynamiques

Descriptif :
- Entrée avec dégagement et rangements
- Salon / séjour spacieux avec balcon/terrasse (exposée sud)
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- 3 chambres au calme (dont 2 chambres donnant sur les jardins de la copropriété)
- Salle d'eau rénovée
- Wc indépendant
- Cave
- Place de stationnement dans parking sécurisé
- Local vélos

Caractéristiques :
- Qualité énergétique (DPE D), passage en B après travaux votés
- Logement traversant, bonne inertie
- Chauffage électrique, radiateurs connectés
- Climatisation réversible (PAC installée en 2025), excellent confort d'été
- Ballon eau chaude 150L (installée en 2025)
- Fibre optique
- Peintures et sols (parquet) récents
- Cuisine SCHMIDT

Environnement :
- Appartement chaleureux dans un cadre privilégié
- Vie de quartier, marché du vendredi à 2 minutes à pied
- Hors du Plan d'Exposition au Bruit
- Proche parc, écoles, collège et lycée
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Tram L2 + L3, Chronobus, Bus, pistes cyclables
- Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé

DPE D - GES B - (Prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris : entre 1 270 euros à 1 780 euros par an).

Bien en copropriété comprenant 142 lots dont 36 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant charges générales, entretien des parties communes et des espaces extérieurs) : 107 euros/mois. Pas de procédure en cours.

Prix : 250 000 euros (honoraires 5.04 % TTC inclus charge acquéreur soit 238 000 euros hors honoraires).
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 422604- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 142 lots - dont 36 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1290 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Superficie

77 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Nantes 2 pièces - (53.67 m²)
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Appartement

Ref. 422347LMU

Localisation NANTES (44100)

172 000 €

3 245 €/m²

NANTES - Quartier Canclaux/ Mellinet / Notre Dame du Bon Port. OPPORTUNITÉ !

Dans un environnement privilégié et recherché, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique et conviviale, à deux pas des commodités et des transports

Idéal investisseur ou 1er achat. Un bien à visiter sans tarder...

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de 10 étages bâtie en 1974, cet appartement T2 orienté plein-est séduit par sa luminosité et son authenticité.
Équipé de grandes ouvertures donnant sur une vue dégagée, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine, d'un cagibi ainsi que d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Une cave offre un espace de rangement appréciable.
Un parking sous abri complète ce bien.

Atouts techniques :
- Qualité énergétique (DPE D) - chaudière collective à gaz récente (2023)
- Faible montant des dépenses d'énergie (chauffage + eau froide/chaude compris dans les charges)
- pas d'amiante
- Fibre optique
- Résidence clôturée et sécurisée avec digicode, interphone et jardin

Environnement :
- Vie de quartier
- Cadre privilégié (bords de Loire à proximité, Place Mellinet)
- Tous les commerces à pied
- Tram, Bus, pistes cyclables à proximité
- Accès gares et aéroport aisés.

DPE D - GES D (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 960 euros à 1350 euros par an).
Bien en copropriété comprenant 290 lots dont 87 lots d'habitation.
Charges de copropriété : 160 euros/mois. Pas de procédure en cours.
Prix : 172 000 euros (honoraires 7,5% inclus charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires)
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 422347
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 290 lots ().

Charges annuelles : 1924 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Superficie

53 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Rouen Centre ! Fonds de commerce Restaurant rapide Snack

Local commercial

Ref. 423771B-VVM

Localisation ROUEN (76000)

35 000 €

875 €/m²

Rouen hyper Centre !
Fonds de commerce restaurant rapide-Snack.
Local de 40 m² rénové aux normes HACCP.
Emplacement recherché dans une rue très attractive de la ville.
La salle bien agencée peut accueillir 14 couverts.
Service en terrasse autorisé en été.
Matériel et équipement quasi neufs (2024).
Cuisine équipée d'une hotte professionnelle HSE pour la petite restauration et préparation légère.

Loyer mensuel : 850 euros. Provision charges : 50 euros/mois.
Prix de Cession : 29.000 euros, hors honoraires d'agence 6.000 euros TTC à charge acquéreur.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
(20.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

40 m²

Maison individuelle 6 pièces - 138 m2 - 4 chambres - Parigné l'Evêque (72250)

Maison

Ref. 424404HRR

Localisation PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

230 000 €

1 666 €/m²

A VENDRE

Maison individuelle de 6 pièces avec au rdc un salon avec insert, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et wc, buanderie, chaufferie, cave.
A l'étage, mezzanine, 2 chambres avec rangements, 1 salle de douche avec wc sur une parcelle de 1 000 m2
Jardin avec dépendance d'environ 80m2 (ateliers, garage ...), récupérateur d'eau

Secteur Parigné l'Evêque

Fibre
Portail électrique
Menuiseries Alu, PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage pompe à chaleur air eau et cheminée
Ballon thermodynamique
Tout à l'égout

Proche des commerces de proximité
Transports Aléop (ligne 216)

Ecoles jusqu'au collège à 10 min à pieds
Gare TGV Le Mans à 25 min
TGV Le Mans => Paris en 50 min
Paris : 2h00 en voiture - Accès Autoroute à 4 kms (Parigné l'Evêque)

Budget : 230 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,55%), soit 220 000 euros hors honoraires

DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 010 et 1 440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424 404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Superficie

138 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Immeuble 4 appartements

Immeuble

Ref. 412237LHS

Localisation MOULINS (03000)

189 000 €

1 524 €/m²

Stéphane LAROBE vous propose cet immeuble de rapport proche du centre et de la gare de Moulins comprenant 4 appartements.

Une battisse de 124 m2 du 19ème a été restaurée il y a une dizaine d'année : isolation, toiture, charpente, film sous toiture, électricité, sanitaires, chauffage, double vitrage, ....
Actuellement le revenu locatif est de 16 200 euros annuel, avec la possibilité de louer un studio supplémentaire.

Prix 189 000 euros, honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412237

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Superficie

124 m²

Pièces

5 p

Maison d'hôtes  et gîte Poyanne

Maison

Ref. 406111DWJ

Localisation POYANNE (40380)

499 999 €

1 369 €/m²

Venez découvrir sur la commune de Poyanne (40380) proche des commodités et à vingt minutes de Dax, maison d'hôtes et gîte de 310 M2 entièrement rénové

Au rez de chaussé vous trouverez une grande pièce de vie commune avec son poêle à granule, une salle de détente avec spa et sauna, une suite parentale au norme pmr, une grande cuisine, et une grande pièce de vie privée, une buanderie et un wc.

A l'étage vous trouverez 7 chambres dont une suite familial avec deux chambre et une salle de bain, deux chambres avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau séparé.

Au deuxième étage un grenier aménageable pouvant agrandir la superficie habitable.

Attenant à la maison un appartement de 55 m2 en duplex et meublé avec deux chambres, une salle d'eau avec son entrée indépendante classé gîte de France.

Les possibilités sont nombreuses !!

Une visite s'impose !

Prix : 499 999 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4,1% TTC ( prix 480 700 euros hors honoraires).

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2310 et 3190 euros

Mandat ref : 406111-

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

365 m²

Pièces

10 p

Chambres

9 ch

Maison de caractère
Exclusivité

Maison

Ref. 416805DWJ

Localisation POYARTIN (40380)

319 249 €

1 388 €/m²

Amoureux de la nature et du calme, venez découvrir ce havre de paix sur la commune de Poyartin (40380) à 15 minutes de Dax et proche des commodités, propriété de caractère de 230 m2 en grande partie rénovée sur une parcelle de 1,4 hectare. Possibilité d'acquérir 6 hectares de plus pour des chevaux

Au rez de chaussé vous trouverez un double séjour donnant sur une grande terrasse à moitié couverte, une cuisine avec son cellier attenant, une grande chambre et une salle d'eau avec son wc. En plus possibilité de faire un petit appartement idéal pour chambre d'hôte . A l'arrière de la maison un grand garage attenant de 30 m2 et une ancienne maison pouvant être réhabilitée.

A l'étage vous trouverez une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée, de trois grandes chambres, une salle de bain avec son wc et un grenier aménageable.

Le chauffage est assuré par une toute nouvelle pompe à chaleur.

A l'extérieur une belle piscine au sel, le parc de 1,4 hectare arboré et des dépendances finiront de vous convaincre !

Les possibilités sont nombreuses !!

Une visite s'impose !

Prix : 319 249 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,99 % TTC ( prix 307 000 euros hors honoraires).

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1281 et 1733 euros

Mandat ref : 416 805 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

230 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Ensemble immobilier Maison Hinx 5 pièce(s) 185 m2 plus hangar 250 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 393807DWJ

Localisation HINX (40180)

399 000 €

2 156 €/m²

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Hinx (40180) à 1 kilomètre du centre ville avec ces commerces et toutes ces commodités, ensemble immobilier de 435 m2 comprenant une maison de 160 m2 avec trois chambres, attenant à la maison un appartement de 25 m2 et un local de 250 m2 , le tout sur une parcelle de 4000 m2 en partie constructible.

Dès l'entrée vous serez sous le charme, un jardin d'hiver pour vous accueillir, vient ensuite une pièce de vie avec son plafond cathédrale, le coin salon avec sa cheminée insert et une mezzanine avec sa vue imprenable pouvant faire office de bureau ou de chambre.

Vient ensuite une cuisine semi fermée avec son poêle à granule et ouvert sur un grand patio

Côté nuit, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc.

Attenant à la maison, un appartement de 25 m2 avec une chambre et une salle d'eau.
A l'extérieur vous trouverez un local de 250 m2 et un jardin de 4000 m2 en partie constructible.

De nombreuses possibilités s'offre à vous !

Prix : 399 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,91 % TTC ( prix 384 000 euros hors honoraires).

DPE : C - GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1281 et 1733 euros

Mandat ref :393 807 -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Superficie

185 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison 100 m2 Saint Paul les Dax

Maison

Ref. 412970DWJ

Localisation SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

239 000 €

2 390 €/m²

Venez découvrir à Saint Paul Les Dax (40990) jolie maison de 100 m2 entièrement rénové proche des écoles, de la gare et de toutes les commodités sur une parcelle de 350 m2 Avec possibilité d'agrandissement

Au rez de chaussé vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec sa cuisine neuve ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un wc.

le chauffage est assuré par des radiateur électrique à inertie.

A l'étage vous trouverez 3 grande chambres et une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, son garage avec allée, son jardin devant et sa grande terrasse fermée derrière finiront de vous convaincre !

une visite s'impose !!

Prix 239 200 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4 %
230 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 412 970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : E - GES : B

Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 2210 euros et 3040 euros
Prix moyen indexé au 01 /01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON PLAIN PIED - LA TESTE DE BUCH

Maison

Ref. 406708PIT

Localisation LA TESTE-DE-BUCH (33260)

481 740 €

4 817 €/m²

Cette agréable maison de plain pied des années 2000, d'environ 100m2, située à quelques pas du marché, comprend 1 entrée, 1 salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 wc ainsi qu'une grande terrasse couverte.
L'ensemble sur une parcelle de plus de 700m2 piscinable.
Possibilité de garer les voitures à l'intérieur de la propriété.
Beau potentiel d'agrandissement et garage .

Prix de vente : 481 740,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 465 000,00 euros hors honoraires.

Estimation du coût des énergies annuel entre 1110 euros et 1550 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 406708PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Superficie

100 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

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