Maison individuelle à rénover, 3 chambres, atelier et terrain

Description

Karine GARAYT vous présente, à 1h15 de LYON, 25 minutes de ROANNE (42300) et du Lac des Sapins (69550 CUBLIZE), et à 5 minutes de Cours-La-Ville (69470):
Maison individuelle 6 pièces avec 4000m² de terrain bénéficiant d'une vue splendide et d'un fort potentiel. Elle offre aujourd'hui 80 m² habitables et la possibilité d'aménager 172 m² supplémentaires.
La partie habitable est composée au rez-de-chaussée: d'une entrée, une cuisine, un salon, un espace de rangement et une salle d'eau.
A l'étage: trois chambres, un dressing et un vaste grenier aménageable d'une superficie de 91 m².
La maison communique avec un atelier de 81 m² au volume exceptionnel.
En complément, un abri de jardin, un garage, une vaste cave, un puit raccordé à la maison et un abri bois.
Avec ce bien , vous disposerez de 250 m² au plancher. De quoi laisser libre court à votre imagination et réaliser votre projet de loft, résidence secondaire, activité artisanale, espace d'accueil ou création de logements?
La partie habitable est équipée en menuiseries double vitrage et volets roulants électriques.
Vous devrez prévoir des travaux d'aménagement intérieur: installation d'un système de chauffage, rénovation de la cuisine et de la salle d'eau.
Vidéo de présentation sur demande.
Non soumis au DPE
PRIX: 123 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339074 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr