Appartement Lyon 2 pièce(s) 34.70m2

Maison

Ref. 361033PROC

 VENISSIEUX (69200)

Découvrez le charme inégalé de cette jolie Maison indépendante de 127 m² avec garage, située dans une rue au calme préservé du quartier de Parilly, à la limite du 8° et de Vénissieux.
Sur une parcelle de 300 m² , ce bien bénéficie d' un beau jardin à l'abri des regards qui vous fera passer d' agréables moments de farniente, ou de soirées d'été.
Composée de 2 appartements avec chacun son entrée indépendante, cette maison est un coup de coeur à proximité immédiate du métro, des commerces, et des commodités ( écoles, sport, Parc de Parilly à 8 minutes à pieds) .
Au 1° niveau, La maison principale est baignée de lumière avec une entrée et son coin bureau, une cuisine équipée donnant sur un vaste séjour, 2 chambres , 1 dressing et une salle de bain.
Au RDC , découvrez un appartement indépendant de 45 m² environ avec cuisine équipée ouvrant sur le séjour, une grande chambre et une belle salle d 'eau, idéal pour pour loger un ado, un proche ou faire de la location de courte durée. Prévoir travaux de rafraichissements.
La maison dispose d 'un grand garage, d'un parking, d 'une cave de 12 m² environ , permettant beaucoup de rangements.
L'atout majeur de cette maison? L' emplacement, ses 2 logements et son beau jardin sans vis-à-vis.
Véritable coup de coeur pour cette maison au calme, idéale pour une famille, ou un projet de co-living.
Prix: 424 200 euros, Honoraires inclus à charge acquéreur
DPE: E 288 kwh
GES: E 62 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 300 euros et 3170 euros an .
Bon à savoir : Chaudière à gaz de 2022 , Fenêtres double vitrage , Aucune copropriété.
Mandat réf : 361033
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - . (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 355929FHK

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Bel Appartement traversant aux volumes généreux (anciennement T4 réaménagé en T3), d'une surface de 75 m² dans une copropriété agréable et bien entretenue au troisième étage avec ascenseur.
Il offre une entrée desservant les différentes pièces :
Un grand espace de vie (salon, salle à manger) de 27m² bénéficiant d'un grand ensoleillement avec accès à un balcon.
Une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès à un autre balcon filant de 16m2 bénéficiant d'une jolie vue sur le sacré-coeur.
Deux chambres (possibilité d'une troisième) donnent sur le calme de la cour d'immeuble.
Toutes les pièces de l'appartement ont un accès aux deux grands balcons offrant ainsi un bel ensoleillement.
De multiples rangements sont prévus dans l'appartement.
Salle de bains et WC indépendant.
Un garage en box fermé et une cave accessible par l'ascenseur complètent ce bien.
Idéalement situé, proche de toutes les commodités, école, commerces, gare de la part dieu à quelques minutes à pied.
Pas de procédure en cours.
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2080 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 350 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :355929- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.
Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364982TCL

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Lyon (69008) Je vous propose une maison entièrement rénovée de 112 m2 avec son garage et son espace jardin de 50 m2.
Venez découvrir cette superbe maison complètement rénovée de 112 m2, localisée dans un quartier prisé de Lyon 8e (Petite Guille). Elle vous propose un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et authenticité.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée avec un grand placard, un généreux salon doté d'une triple exposition et d'une splendide cheminée à foyer fermé pour des soirées cocooning inoubliables, et un WC.
L'espace de vie comprend également une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et moderne pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis, construite récemment dans une extension vitrée qui s'ouvre sur le jardin.
Profitez aussi de la climatisation réversible installée au rez-de-chaussée pour garantir un confort thermique optimal en toute saison, Chauffage individuel au gaz de ville.
L'étage abrite trois très grandes chambres munies de placards intégrés offrant gain de place et organisation. La chambre parentale est particulièrement remarquable avec son parquet authentique et sa douche attenante, et une salle de bain avec baignoire et son WC.
Les atouts ne s'arrêtent pas là, puisque la maison possède un garage fermé d'environ 30 m2 pour abriter votre voiture et une cave de 40 m2 dédiée au rangement ou autre activité selon vos besoins. Soulignons aussi la réfection totale du portail et de la clôture en 2022. Deux places de parking dans la cour intérieure complètent ce bien.
Pour parfaire cet ensemble, un système d'alarme performant veille sur votre future résidence.
Proche de toutes les commodités et à 300 m du tramway T6 dans une rue calme.
Nichée au coeur de Lyon 8e, cette maison pleine de caractère conjugue harmonieusement style ancien et commodités actuelles. Ne tardez plus et contactez-moi afin de programmer une visite !
Une place de parking numérotée complète ce bien.
Venez découvrir ce bien situé dans le quartier calme de Petite Guille.
DPE : D.
Prix de vente : 625.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 364982.
RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364822TAB

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

Sainte-Foy-Lès-Lyon. Exclusivité pour ce bel appartement au calme d'environ 68 m2 sans vis à vis ( T4 transformé en T3 ) Il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce à vivre de 32 m2 env qui donne sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, 1 SDB et 1 toilette séparé. Le + Vous bénéficiez aussi d'une cave et d'une place de parking privatif sécurisé par un sabot à clef.
La copropriété : Résidence bien entretenue avec gardien, joli parc arboré, ravalement de façade effectué. Charges de copropriété 218 euros par mois. Elles comprennent ( eau froide, chauffage, entretiens des parties communes, gardien, ascenseur, entretien du parc et des espaces verts, assurance).
Si vous recherchez un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes commodités. Cet appartement est fait pour vous. Prix 239 000 euros HAI charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents. ZAC LE CHENE FERRE. 44120 VERTOU. RCS NANTES n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 1101 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALLIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf 364822 TAB. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Possibilité achat garage fermé 20 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 180 lots ().
Charges annuelles : 2600 euros.
Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .