LA BERNERIE-EN-RETZ Demeure plain-pied 5 pièces (126 m²) 1
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LA BERNERIE-EN-RETZ Demeure plain-pied 5 pièces (126 m²) 3
LA BERNERIE-EN-RETZ Demeure plain-pied 5 pièces (126 m²) 4

Demeure plain-pied 5 pièces (126 m²)

Ref. 344042LMU

Localisation LA BERNERIE-EN-RETZ (44760)

572 000 €

4 539 €/m²

Superficie

126 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 600m²

1 WC

1 salle de bain

Parking garage

Atouts

Jardin privatif

Garage

Terrasse

Autres

Année de construction : 2019
État intérieur : Excellent
Exposition : sud-ouest
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe A

Emissions GES

Classe GES A

Description

LA BERNERIE EN RETZ - La Rogère
EXCLUSIVITÉ !
A 10mn à pied de la plage, vous ne résisterez pas au charme de cette belle maison contemporaine, entièrement de plain-pied, bâtie en 2019 au sein d'un environnement préservé.
Alliant qualité architecturale et paysagère, cette propriété lumineuse et chaleureuse, nichée dans une impasse paisible, développe ses beaux volumes sur une parcelle de plus de 600 m², bordée par une clairière arborée.
Une entrée ouvre sur un vaste espace salon/séjour (double exposition sud/ouest) donnant, par de larges baies vitrées, sur deux grandes terrasses.
Dans le prolongement de cette pièce à vivre, vous disposez d'une cuisine ouverte (avec verrière et porte vitrée coulissante pour fermer selon vos besoins). Entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière et de nature, cette grande cuisine (14 m²) est également dotée d'un cellier.
Au calme, vous bénéficiez d'une chambre parentale spacieuse (16 m²) ouvrant sur un ravissant jardin.
Vous bénéficiez de deux autres chambres pleines de charme.
Un bureau ou chambre d'ami (9,5 m²) est également à votre disposition.
Pour le confort de tous, une salle de bain (comprenant une baignoire et une douche) ainsi qu'un wc indépendant.
Pour profiter du soleil ou se rafraîchir (selon l'heure et l'exposition), deux terrasses (avec store-banne) : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Un grand garage (36 m²) avec prise renforcée voiture électrique et 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle complètent le bien.
Matériaux et prestations de haute qualité : excellente isolation, PAC, Chauffage au sol, VMC, électroménager récent.
Puits.
Possibilités de belles promenades jusqu'à la plage de Crève-Coeur, de belles balades à pied et à vélo de La Bernerie à Pornic.
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !
***
DPE A - GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 580 euros par an).
Prix : 572 000 (honoraires 3,98% TTC inclus charge acquéreur soit 550 100 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 344042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Ce bien vous est présenté par

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU

Photo JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU
LocalisationNANTES SUD REZE
Demeure plain-pied 5 pièces (126 m²)
Ref. 344042LMU
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JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU

Les biens à proximité

APPARTEMENT A VENDRE - 44210 PORNIC - 3 pièces 77 m²

Appartement

Ref. 328468HMA

Localisation PORNIC (44210)

535 000 €

6 948 €/m²

Au coeur du centre prestations de haute gamme pour cet Appartement neuf de type 3 au 1er étage (normes PMR) avec ascenseur d'une surface de 77 m² comprenant un espace de vie ouvert lumineux (salon-séjour-cuisine) donnant sur terrasse 8,5 m² exposée plein sud, buanderie, 2 chambres (12,25 m² - 10 m²), salle d'eau, WC. Parking fermé (petite résidence sécurisé de 4 lots).
Prix: 535 KE HAI, dont 4,78 % TTC d'honoraires charge acquéreur (510 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 316884 (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

77 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

APPARTEMENT A VENDRE - 44210 PORNIC - 3 pièces 77 m²

Appartement

Ref. 328470HMA

Localisation PORNIC (44210)

572 000 €

7 428 €/m²

Au coeur du centre..,prestations de haute gamme pour cet Appartement neuf de type 3 au 2e étage (normes PMR) avec ascenseur d'une surface de 77 m² comprenant un espace de vie ouvert lumineux (salon-séjour-cuisine) donnant sur terrasse 8,5 m² exposée plein sud, buanderie, 2 chambres (12,25 m² - 10 m²), salle d'eau, WC. Parking fermé (petite résidence sécurisé de 4 lots).
Prix: 535 KE HAI, dont 4,78 % TTC d'honoraires charge acquéreur (510 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 328470 (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

77 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Pornic 5 pièce(s) 100 m2 avec jardin + garage proche Centre

Maison

Ref. 354926NAL

Localisation PORNIC (44210)

348 400 €

3 484 €/m²

PORNIC Proche du centre, de la gare et des commerces. Budget: 348 400 euros HAI.
Maison de plain-pied comprenant une entrée avec vestiaire, un vaste salon/séjour/cuisine de 50 m² env, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, wc indépendant.
Garage indépendant , cabanon sur un terrain de 530m².
Des travaux sont à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic au 0608095176.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 348 400 eurosttc dont 4% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 335 000 euros. Mandat n°354926.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Pornic proche Centre 127 m2 env 3 chambres + bureau. Garage

Maison

Ref. 350559NAL

Localisation PORNIC (44210)

669 500 €

5 271 €/m²

Pornic proche du centre ville et de toutes commodités... Maison 3 chambres + bureau. Budget: 669 500 euros HAI . DPE C.
Nathalie LABBE Ag.Propriétés Privées Pornic au 0608095176.
Tout à pied pour cette ravissante maison de 2003 lumineuse située dans un quartier résidentiel de Pornic, comprenant en RDC: Entrée avec vestiaire, chambre parentale avec salle d'eau, Bureau (ou chambre), cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse orientée plein soleil, une buanderie/cellier. wc. A l'étage: Palier , 2 chambres , salle de bains, wc .
Garage. Beau jardin.
Panneaux photovoltaïques.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez moi au 0608095176. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 669 500ttc dont 3.48% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 647 000 euros. Mandat n°350559
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .

Superficie

127 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch