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Maison

Ref. 429529CECT

 GUENROUET (44530)

Rare ! Petite maison écolo à réinventer ? Grand jardin 1 400 m² ; Toiture neuve.

Envie d'un lieu de vie sain, naturel et à façonner selon vos envies ?
Cette maison atypique de 55 m² offre un superbe jardin arboré de 1 400 m², une toiture neuve avec isolation paille/chaux et un assainissement phytosanitaire : une base idéale pour un projet écologique.

Grand salon lumineux de 33 m², une chambre, cuisine et salle d'eau à créer selon votre style. Travaux à prévoir : parfait pour les créatifs et amoureux de la nature.

Située a Guenrouet
Non soumis au DPE

Prix de vente : 79590 euros dont 5590 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur74000 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile TESSIER, au 0777062718 ou, par courriel à ce.tessier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile TESSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992466300 SAINT NAZAIRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429529 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cecile TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992466300 SAINT NAZAIRE - .

Maison

Ref. 429923MAVO

 HUELGOAT (29690)

Très belle demeure de grand prestige joliment située sur les hauteurs de Huelgoat dans le parc de l'Armorique.
Très belle construction avec une grande terrasse de 58 m2.
La demeure est composée, sur le rez de chaussée, par un double salon avec une grande cheminée; 2 cuisines équipées dont une séparée et privative avec une chambre et salle de de douche; une chambre avec salle de bains et toilettes et une chambre avec salle de douche et toilettes.
Au premier étage une double chambre avec salle de douche et toilettes.
Une chambre avec salle de bains douche et toilettes; une chambre avec salle de douche et toilettes; deux chambres en cours de travaux.

Très bon potentiel locatif saisonnier.
Les finitions et les matériaux utilisés sont de très grande qualité.

Dans la vente de cette propriété il y a un hangar aménageable de 300 m2. avec un local divisé en chambres propice à un appartement individuel.

Au moment de la prise en vente, deux chambres étaient en travaux. Selon le technicien, dés que les oeuvres de tout le bâtiment seront terminées, il estime que le DPE serait C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10000 et 11000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marieke VAN OUDGAARDEN, au 0603230320 ou, par courriel à ma.vanoudgaarden@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marieke VAN OUDGAARDEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Voici la traduction en anglais :

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Very beautiful high-prestige residence, attractively located on the heights of Huelgoat in the Armorique Regional Park.
Superb construction with a large 58 m² terrace.
The residence consists, on the ground floor, of a double living room with a large fireplace; two fitted kitchens, one of which is separate and private with a bedroom and shower room; a bedroom with bathroom and toilet; and a bedroom with shower room and toilet.
On the first floor: a double bedroom with shower room and toilet; a bedroom with bathroom, shower and toilet; a bedroom with shower room and toilet; and two bedrooms currently under renovation.

Very good potential for seasonal rentals.
The finishes and materials used are of very high quality.

The sale of this property includes a 300 m² convertible hangar with a space divided into rooms suitable for an individual apartment.

At the time of listing, two bedrooms were under renovation. According to the technician, once all the work on the building is completed, the estimated energy rating (DPE) would be C.

Estimated annual energy costs for standard use between euros10,000 and euros11,000, indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (or 2021 only) (if property is class F or G: ?Energy-intensive property: class F or G').
To visit and receive support for your project, contact Marieke VAN OUDGAARDEN at 0603230320 or by email at [ma.vanoudgaarden@proprietes-privees.com](mailto:ma.vanoudgaarden@proprietes-privees.com).
In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, a piece of identification will be required for the organisation of the visit.

This advertisement was drafted under the editorial responsibility of Marieke VAN OUDGAARDEN, acting as an independent real-estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of euros44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, Nantes Trade Register. Professional Real Estate Licence for Transactions (T) and Property Management (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes ? Saint Nazaire Chamber of Commerce. Escrow account No. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? No. 28137 J for euros2,000,000 for T and euros120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP, policy No. 28137.J.

Mandate reference: 429923 ? The professional guarantees and secures your real-estate project.

Local commercial

Ref. 422740B-LARC

 BLOIS (41000)

LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉS PRIVÉES ® BLOIS-CHAMBORD vous propose ce local commercial de "STANDING" de 36 .26 m² idéalement situé en centre ville de Blois (Blois-Vienne) dans un quartier vivant et recherché.
Il bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile.
Ce qui est vendu ici c'est le local avec les murs.
Il se situe en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre , dans une petite copropriété de 4 lots avec cour commune fermée.
Le local a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et comprend :
- Un espace commercial et bureau de 31,11 m², séparé en deux par une verrière à l'ancienne sur mesure.
- Une arrière-cuisine avec évier et Un WC indépendant avec lave-mains. - Une cave privative en sous-sol de 9,83 m².
Ce local est Parfait pour une activité libérale ou un commerce. Aucun travaux à prévoir.
Prestations de qualité : Parquet massif, Peintures (Farrow et Ball), papiers peints, Frises (KOZIEL), portes et huisseries de grande qualité, Huisserie arrière en double vitrage alu avec volet roulant solaire (RAL 7030). Vitrine sécurité, tour Alu (RAL 7030). Chauffage et électricité individuels, Isolation renforcée garantissant une consommation énergétique quasi nulle, Compteur d'eau individuel, Équipé de la fibre, Aucun travaux à prévoir. La porte intérieure donnant sur le couloir de l'immeuble a été changée et est entièrement neuve. Deux entrées : une par la rue, l'autre par le couloir commun. Cette vente ne comprend pas les meubles-meublants.
Informations complémentaires : Charges de copropriété : 227 euros / trimestre, Taxe foncière : 419 euros / an, Aucun fonds de travaux prévu, DPE vierge. Un bien rare, idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité, ou une activité de soins, conseils, bien-être...
A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 102.500 euros (Honoraires vendeurs).

Mandat réf : 422706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 908 euros.
Cedric LARZUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 422853B-LAUS

 BRIGNOLES (83170)

Laura SCHMIDT vous propose ce bar Pmu très bien situé au centre d'une grande commune en plein développement au coeur de la Provence Verte.
Il dispose en plus d'une grande cave pour le stockage.
Possibilité de bénéficier en plus d'un local annexe avec la possibilité d'agrandir le local existant.
Grand potentiel de développement de clientèle
Loyer mensuel: 878 euros HC et HT
Possibilité également de reprendre à la location un appartement T3 situé au dessus du bar (non inclus dans le fonds de commerce).
Prix: 164900 euros honoraires à la charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422853

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Local commercial

Ref. 422959B-LAUS

 BRIGNOLES (83170)

Laura SCHMIDT vous propose le fonds de commerce de ce salon de coiffure barbier entièrement rénové situé dans une commune en pleine expansion au coeur de la Provence Verte.
Clientèle fidélisée et en constante progression.
Deux postes de coiffage, possibilité d'en créer 1 ou deux de plus.
Idéal pour première installation clef en main sans gros investissment financier.
Loyer mensuel 300 euros HT HC, payé en trois jours de Chiffre d'affaires.
Prix: 26.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422959

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Local commercial

Ref. 423215B-LAUS

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Laura SCHMIDT vous propose le fonds de commerce de ce bar, tabac, FDJ, restaurant situé au coeur de la Provence Verte, dans une petite commune avec attraits touristiques et clientèle locale, proche de Saint Maximin la Sainte Baume.
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une capacité de plus de 40 couverts en salle et 50 places en terrasse.
Bien placé avec potentiel de développement important.
Clientèle locale fidélisée depuis des années.
Le restaurant bénéficie d'un appartement rénové et d'un grenier aménageable . Parking gratuit à proximité.
Loyer : 1.580 euros, bail 3/6/9.

Prix: de vente : 289.900 euros honoraires à la charge du vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423215

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Local commercial

Ref. 427583B-LAUS

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Laura SCHMIDT vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé au coeur d'une zone industrielle regroupant de nombreuses entreprises.
Restauration le midi avec une grande capacité d'accueil en intérieur (154 places) et extérieur (85 places).
Clientèle fidélisée provenant majoritairement des entreprises environnantes.
Locaux très fonctionnels et rénovés sur deux niveaux avec de beaux volumes (mezzanine en U) avec plus de 300 m² exploitables en intérieur, et grande terrasse en L. Mobilier récent.
Un très beau et grand bar complète ce bel établissement.
Grande cuisine équipée d'éléments récents, une marche en avant, une zone de plonge, une zone pour les appareils réfrigérés, réserves.
Un vestiaire et douche sont également à disposition du personnel.
Le restaurant est également équipé de projeteurs et boule à facettes pour organiser des soirées dansantes dans un environnement approprié car non résidentiel.
Enormément de possibilités de développement supplémentaires pour cet établissement (organisation de soirées à thème, concerts,...)
Grand parking gratuit devant l'établissement.
Loyer HC/HT: 3.990 euros /mois
Prix de vente 275.000 euros Honoraires à la charge vendeur .
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : et 427583

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Local commercial

Ref. 428419B-LAUS

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Laura SCHMIDT vous propose le fonds de commerce de ce restaurant dans un secteur composé de résidences et bureaux.
Local lumineux et sans travaux à prévoir, pour une activité clef en main.
Restauration le midi actuellement sur place et vente à emporter avec une capacité de de 80 couverts:
- 40 couverts intérieur,
- 40 places en terrasse.
Le restaurant dispose également d'un site internet pour les commandes à emporter ou en livraison.
Le concept actuel est basé sur de la restauration rapide à emporter, livraison, ou sur place et fonctionne très bien. Ouvert 5j/7
Possibilité de développement important (par exemple le soir, et aussi week-end).
Très bon Chiffre d'affaires.

Loyer HT/mois: 2.460 euros, bail 3/6/9.

Prix: 210.000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428419

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Local commercial

Ref. 427701B-LAUS

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Laura SCHMIDT vous propose cette cession de bail, d'un local de 130 m2 sur 2 niveaux, bénéficiant d'une très bonne visibilité.
- 50 m² sur un axe routier très passant,
- Grande vitrine 10 mètres de long,
- Petit parking juste devant.
- Terrasse de 10 m2, avec possibilité de créer un espace terrasse supplémentaire sur le côté
Pôle universitaire tout autour et résidentiel (quartier résidentiel, résidences étudiantes, écoles, entreprises...)
Accès proche de l'autoroute.
80 m2 niveau inférieur accès sur une autre voie à l'arrière, accessible par l'intérieur et extérieur, avec possibilité d'agrandir l'accès extérieur.
Wc et douche.
La cession de bail inclus une indemnité de déspécialisation pour le bailleur afin de permettre tout commerce restauration incluse (sauf burgers, tacos et kebab).
Possibilité de développer 2 activités.
Emplacement idéal pour diverses activités comme boulangerie, restauration, tapissier d'ameublement, etc..

Loyer HT /HC/mois: 3500 euros

Prix: 99.000 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427701

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Local commercial

Ref. 426951B-MPL

 CHINON (37500)

Marion PLANTINET vous propose ce beau restaurant dans le centre ville de CHINON, offrant un service en salle de 40 places ainsi qu'une terrasse extérieure de 25 couverts.

Ce restaurant, reconnu pour sa bonne réputation, dispose de deux salles intérieures, d'un espace d'accueil, d'une cave à vin, de vestiaires et de sanitaires, le tout sur une surface d'environ 96 m² accessibles aux personnes à mobilité réduite,.
La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, s'étend sur 45 m².
A l'étage, trois pièces ainsi qu'un grenier permettent la création d'un logement.

Les salles ont été rénovées récemment avec beaucoup de goût et un mobilier et une décoration au style chic et raffiné.
Idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique et proche des parkings.

Le propriétaire actuel a su, au fil des années, fidéliser une clientèle régulière composée de particuliers, de professionnels ainsi que de nombreux touristes attirés par les excellents avis en ligne.
Avec deux jours de fermeture consécutifs chaque semaine et 7 semaines de congés annuels, ce restaurant offre un cadre de travail équilibré, tout en laissant la possibilité d'accroître l'activité.

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux.

Chiffre d'affaires : 500.000 euros
Bail 3/6/9, Loyer : 2091 euros/mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426 951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425010B-BOUA

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Alexandre BOURÉ vous présente le Fonds de commerce de ce bar restaurant de 110 m² idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique de Boulogne-Billancourt .
Opportunité à saisir avec Licence IV, prêt à l'exploitation.
Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'un agencement fonctionnel et d'un fort potentiel de développement

Activité : Bar et Restaurant
Licence : Licence IV
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9 en cours.
Destination : Café / Bar / Restaurant
Capacité : 40 couverts
Surface Totale : 110 m²
Agencement :
Salle de restaurant avec comptoir de bar bien agencé.
Cuisine fonctionnelle de plain-pied, optimisant le service.
Réserve au sous-sol.
Loyer Mensuel : 1 900 euros Hors Charges

Prix de Cession : 220 000 euros (Honoraires de 22 000 euros à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre BOURÉ, au 0668467685 ou, par courriel à a.boure@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOURÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 1B-BOUA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .

Local commercial

Ref. 422917B-BOUA

 RUEIL-MALMAISON (92500)

Opportunité à Rueil-Malmaison. Alexandre BOURÉ vous propose le Fonds de commerce de cette Retoucherie, bénéficiant d'un bon emplacement.
- Fort potentiel de croissance.
- Clientèle fidélisée.

Activité : Atelier de retoucherie et autre
Surface : 60 m² de plain-pied, agencement fonctionnel.
Façade : Grande vitrine assurant une visibilité maximale.

Loyer Mensuel : 1009 euros HT/HC , bail 3/6/9.

Prix de Cession : 60 000 euros (Honoraires de 6 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre BOURÉ, au 0668467685 ou, par courriel à a.boure@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOURÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .

Local commercial

Ref. 424875B-BOUA

 SURESNES (92150)

Alexandre BOURÉ vous propose le droit au bail de ce local commercial d'environ 114 m² dont 60 m² en rez-de-chaussée , la surface restante se situant en sous-sol. Secteur à fort potentiel et bénéficiant d'une bonne visibilité.
Atouts : Local en angle. Toute activité y compris restauration (prévoir l'installation d'une hotte). Possibilité d'installation d'une terrasse.

Surface de 114 m².

Loyer : 783 euros HT / mois, bail 3/6/9.

Prix : 36 000 euros (honoraires à charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre BOURÉ, au 0668467685 ou, par courriel à a.boure@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOURÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .

Local commercial

Ref. 423878B-BOUA

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Alexandre BOURÉ vous présente le Fonds de commerce de cette Boucherie, Rôtisserie, Traiteur, au fort ancrage local dans un quartier recherché et dynamique.
Bénéficiant d'un positionnement premium et d'une clientèle fidélisée, cet établissement clé en main est parfait pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement de qualité.
- Surface Totale : 70 m²
- Boutique de 60 m² en rez-de-chaussée, avec une vitrine soignée offrant une excellente visibilité.
Espace de vente fonctionnel et laboratoire de préparation entièrement équipé.
Espace de 10 m² au sous-sol, idéale pour le stockage.
Bail commercial 3/6/9 en cours.
Loyer Mensuel : 2 310 euros Hors Taxes / Hors Charges
Potentiel : Fort potentiel

Prix de Cession : 235 000 euros net vendeur (en sus honoraires de 23 500 euros à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre BOURÉ, au 0668467685 ou, par courriel à a.boure@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOURÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 2B-BOUA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427396B-BOUA

 RUEIL-MALMAISON (92500)

Alexandre BOURÉ vous présente cette opportunité rare de vous installer en plein coeur de Rueil-Malmaison, dans le cadre de cette cession d'un droit au bail pour un local commercial de 90 m² avec rez-de-chaussée et sous-sol, bénéficiant d'un emplacement stratégique. Pour toute activité sauf nuisance.
Visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine.

Loyer mensuel : 2250 euros
Bail (3/6/9 ans) à rédiger pour le preneur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre BOURÉ, au 0668467685 ou, par courriel à a.boure@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOURÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 4B-BOUA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .

Local commercial

Ref. 425458B-IAUT

 ETRETAT (76790)

Pour investisseur avisé en hébergement touristique.
Côte d'Albâtre
Isabelle AUTRIVE vous propose ce domaine exploitable de suite avec 6 chambres d'hôtes, 1 gîte, 4 studios.
Le potentiel de cette affaire est énorme avec sa parcelle en Ul.
Un projet de Parc Résidentiel de Loisir est envisageable pour 35 à 40 lots avec chacun 200 m² de terrain.
La bâtisse principale de 140 m2 permet de loger les exploitants.
Les 6 chambres d'hôtes sont à l'étage sur un plateau indépendant d'environ 126 m2.
L'espace professionnel inclut le bar salon d'accueil, la salle de restaurant, cuisine et réserve sur environ 138 m2.
Le gîte offre 2 chambres et un deuxième gîte est à aménager.
Les 4 studios jouxtent la bâtisse principale.
Vendu avec licence IV.
Plusieurs grandes dépendances avec changement de destination possible.

DPE en D 132 kWh/m2/an et GES en D 32 kgCO2/m2/an selon l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris.

Prix : 2.600.000 euros dont 120.000 d'honoraires charge acquéreur, soit 2.480.000 net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle AUTRIVE, au 0695827644 ou, par courriel à i.autrive@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle AUTRIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 981203086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle AUTRIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981203086 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427440B-IAUT

 LE HAVRE (76600)

Isabelle AUTRIVE vous propose le fonds de commerce de cette enseigne de restauration rapide idéalement située dans un secteur dynamique du Havre.
Ce restaurant de bonne réputation dispose de 25 couverts en salle, d'une jolie terrasse de 20 places.
Clientèle fidélisée et bon référencement.
Les murs commerciaux peuvent être proposés à la vente .
proximité du tramway, face à un parking , cet établissement est équipé d'une cuisine professionnelle ainsi que d'une hotte d'extraction avec charbon

Prix : 75.950 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle AUTRIVE, au 0695827644 ou, par courriel à i.autrive@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle AUTRIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 981203086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427440 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Isabelle AUTRIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981203086 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Isabelle AUTRIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981203086 - .

Appartement

Ref. 422826RASA

 NANTES (44300)

Appartement lumineux dans résidence sécurisée (10 ans) avec parking en sous-sol.
Pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec WC, grande terrasse de 20 m².
Double vitrage alu, volets électriques, chauffage gaz.

Charges : 800 euros /an Taxe foncière : 1 080
A visiter sans tarder ! Prix: 183000 euros FAI Dont huit milles euros à la charge de l'acquéreur . DPE 112 -C GES 20-C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 EUROS indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, au 0781828895 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :422826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 58 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 800 euros.
Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .

Maison

Ref. 425389RASA

 CHEMILLé-EN-ANJOU (49120)

Seulement chez Propriétés-Privées,
Monsieur Rasim Abdullayev vous présente cette superbe demeure de 380 m², édifiée sur un terrain paysager de 2 hectares avec lac privé et piscine chauffée.

Idéalement située en plein coeur du Maine-et-Loire, à proximité de Cholet et à seulement 30 minutes d'Angers et de Nantes, cette propriété offre un cadre de vie rare et paisible.

Actuellement exploitée comme résidence principale et chambres d'hôtes, elle comprend :

Une partie privative d'environ 100 m² : vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin et le lac, grande suite parentale avec salle d'eau et WC.

D'autre partie d'hébergement composée de 6 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs.

A l'extérieur, 6 chalets en bois récents (3 ans) complètent l'ensemble, entièrement équipés : climatisation, chauffage, Wi-Fi, salle d'eau, WC et terrasse individuelle.
Un espace détente avec piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours.

Côté technique, le bien dispose :

d'un garage de 70 m²,

d'une cave,

d'une pièce technique regroupant la chaudière, le ballon thermodynamique, le poêle à granulés et les équipements solaires.

Aucun travaux à prévoir ? le bien est en état irréprochable.
Grâce à une excellente isolation et aux panneaux solaires qui couvrent environ 40 % des besoins énergétiques, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique.
Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée.

Le prix :1170000 euros FAI

Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes déjà en activité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans tarder .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428077BEIM

 LE CHAMP-SAINT-PERE (85540)

Située proche des commerces, à 25mn des plages, 25 mn de La roche sur yon
Maison sur sous-sol, entrée avec placards, séjour avec insert à granulés, 2 chambres, wc, salle d'eau, au sous-sol en rez de jardin, entrée, 1 pièce de 10m², 1 chambre de 18m², chaufferie avec wc , lavabo et douche, garage de 33m². sur un terrain clos de plus de 500m².
prix: 207980 euros honoraires charge acquéreur
honoraires: 7980 euros soit 3,99%
net vendeur: 200000 euros
DPE -E GES -E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BEIGNON, au 0649422249 ou, par courriel à mi.beignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BEIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830768354 LA ROCHE SUR YON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael BEIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830768354 LA ROCHE SUR YON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr