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Maison

Ref. 436899JBLA

 CUBZAC-LES-PONTS (33240)

Nichée dans un environnement calme avec une exposition sud , découvrez cette maison composée de 5 pièces spacieuses disposées sur 89m². Construite en 2013, elle offre un style de vie moderne et fonctionnel pour toute la famille.
L'espace intérieur comporte :
- Un séjour- salon lumineux de 28,87 m2 avec une belle baie- vitrée pour accéder à la terrasse,
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte de 10,25 m2,
- Trois chambres de 11,30 m2 avec placards aménagés et porte- coulissante,
- Une salle de bain de 6,60 m2 avec baignoire, et douche à l'italienne,
- Un wc séparé,
- Un garage attenant réaménageable en buanderie de 15 m2 si nécessaire.

L'extérieur offre :
- Une superficie de 739 m2 clôturée,
- Une terrasse carrelée d'environ 15 m2 pour vos repas en extérieur,
- Deux places de stationnement devant le garage.
- Un grand jardin arrière dédié à vos enfants (jeux ) et vos moments de détente en famille ou entre amis.

Partie Technique :
- Fibre optique,
- Tout à l'égout,
- Fenêtres et volets en PVC couleur blanc et double vitrage,
- Store électrique séjour,- Radiateurs électrique,- Ballon d'eau chaude changé en 2026,
- Toiture en excellent état,- revêtements sol : carrelage et parquets pour les chambre,
- Taxe foncière : 1095 euros,

A proximité :
- Commerces de proximité ,pharmacie, gare Sncf. école primaire Eiffel, café ,salon de coiffure, collèges publics et privés de Saint-André de
Cubzac.
- Rocade bordelaise,
N'hésitez plus : posez vos valises !
Profitez de cette opportunité rare !

Cette propriété est idéale pour ceux en quête de confort et tranquillité.

Cette vente est garantie 12 mois .Budget : 248000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez :
Monsieur Jean-claude BLANC .
- Téléphone : 06 81 86 94 46
- Email : jc.blanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436 899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .

Maison

Ref. 437243MYON

 ANGOULEME (16000)

Maison de ville 95 m² à Angoulême
Prix : 179 000 euros net vendeur, 189 000 euros honoraires agence inclus ( 10740 euros d'honoraires charges acquéreurs)

Au rez-de-chaussée, nous avons de beaux volumes avec un grand séjour lumineux , une cuisine aménagée et équipée , une salle de d'eau avec WC , (garage)

A l'étage le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC , un placard de rangement intégré complète cet étage.

A l'extérieur un jardin agrémenté d'une terrasse en bois et équipé d'un récupérateur d'eau de 1000 litres.
Garage en longueur de 25 m², idéal pour rangement, atelier ou deux roues.

Confort renforcé : isolation extérieure ITE réalisée en 2021, volets roulants électriques installés en 2022 et fenêtres en double vitrage oscillo-battante autant d'atouts pour réduire les dépenses énergétiques et améliorer le confort au quotidien , couverture refaite en 2023 , chaudière gaz de ville de la marque saunier Duval .
Tous les diagnostics ont été réalisés.

Situation pratique à proximité du centre-ville d'Angoulême, commerces de proximité , école , parc de Fregeneuil , arrêt de bus N°10. Gare d'Angoulême à environ 10 minutes en voiture (environ 15 minutes en transports en commun).

Lumineuse et fonctionnelle, maison familiale idéale pour parents et enfants.

Mandat 437243
Certaines photos présentent des aménagements virtuels pour aider à se projeter ( photos du jardin )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET, au 0647327127 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437890VILJ

 LANGUEUX (22360)

Dans un quartier recherché de Langueux, je vous propose cette maison mitoyenne d'un côté, situé dans un petit lotissement.
La visite débute par une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée et un séjour double orienté sud. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une salle de douche avec ses toilettes et une pièce actuellement utilisé comme lingerie avec une belle luminosité.
A l'étage, le palier s'ouvre sur 4 chambres avec placards dont une avec mezzanine, une salle de bain et un W.C. indépendant complète ce niveau. Un accès sur le palier vous permet d'accéder aux combles.
Pour être complet ce bien vous propose également un petit jardin avec une terrasse de 21m2, un appentis et surtout un garage spacieux de plus de 33m2.

Les points forts de cette maison :
- à quelques minutes à pieds des écoles et des commerces,
- belle espace de vie
- grand garage, idéal pour stockage ou bricoleur.

Prix : 236 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1700 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VILATTE, au 0687835245 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436971MAPG

 COURCON (17170)

Grande maison rénovée et agrandie avec un séjour salle à manger, un salon, une cuisine, une suite au rdc, 4 chambres à l 'étage, mezzanine, salle de bain, salles d eau, toilettes séparés, buanderie.
En annexes, vous aurez atelier, serres, grand garage de 50 m², t2 de 39 m², piscine chauffée, carport, le tout clos derrière son portail et sans vis à vis , au calme, à la campagne, proche de la commune de Courçon, tous commerces, services, écoles et collège, à la porte du Marais Poitevin et à 30 minutes de La Rochelle. Véritable petite propriété de campagne.
Ce bien vous est présenté au prix de 435000 Euros dont 20000 euros d 'honoraires d 'agence à charge acquéreur et 415000 Euros net vendeur.
DPE 212GES33Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule GUILLEMET, au 0615206980 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule GUILLEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436971- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436293FLSE

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Située à Caunes Minervois, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison libre sur trois faces offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou un premier achat.

D'une surface habitable d'environ 85 m², la maison est édifiée sur deux niveaux et propose trois chambres, des volumes fonctionnels et une distribution pratique permettant de se projeter facilement après quelques travaux de rafraîchissement, lesquels permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le charme de ce bien.

L'extérieur, implanté sur une parcelle de 296 m², bénéficie d'une belle exposition et d'un espace libre sur trois faces, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage ainsi que des solutions de stationnement viennent compléter les prestations et faciliter le quotidien.

Cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien sain à personnaliser, dans un village dynamique et recherché du Minervois.

? Prix : 149 990 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1530 euros indexées sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436293- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435336ELOM

 FAYENCE (83440)

DES TRAVAUX SONT A PREVOIR mais le potentiel est immense pour redonner tout son charme à cette maison au cadre paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer

A vendre à Fayence, charmante maison des années 1980 de 123 m² avec T3 sur un terrain arboré de 2000 m².
Située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, vous découvrirez en rez-de-chaussée la partie principale de 123m² composée d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 35m² avec une vue sur le village, une spacieuse cuisine indépendante, 3 chambres (dont 1 en enfilade), une salle de bain, un WC et une agréable véranda de 19m² pour profiter des beaux jours même en hiver.
Le rez-de-jardin abrite un appartement de 62m² , accessible par l'intérieur et l'extérieur, avec 2 chambres, un espace de vie, une salle de bains et un WC, parfait pour accueillir famille et amis. Un garage de 32m², une cave et un atelier de 26m² complètent ce niveau.
A l'extérieur, vous serez séduit par le grand terrain arboré de 2000 m², idéal pour les amoureux de la nature. Portail électrique pour un accès sécurisé.

DPE : C GES : A

"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

PRIX : 380 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 2190 euros ET 31010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esthel LOMBARDO, au 0613572557 ou, par courriel à es.lombardo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esthel LOMBARDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 750551665 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435336. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .

Maison

Ref. 430657CINV

 SILLY-LA-POTERIE (02460)

A saisir rapidement !

Jolie maison de 170 m² comprenant au rdc d'une jolie entrée avec wc, cave, four à pain, une suite parentale avec salle de douche et wc, un salon et un bureau.
A l'étage se trouve une chambre, une suite parentale avec salle de douche, baignoire et wc, un salon / séjour lumineux et une cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant sur la terrasse.

Joli jardin clôturé d'environ 1900 m² comprenant un bâtiment, un atelier et un étang.

Cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

DPE: D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix : 275000 euros Honoraires : 4,56 % TTC inclus charge acquéreur, soit 263000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VILLEVOYE, au 0672071530 ou, par courriel à ci.villevoye@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VILLEVOYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430955CINV

 VILLERS-COTTERETS (02600)

Rare Manoir d'Exception - 380 m² habitables - Parc clos de 10 000 m²
Authentique manoir en pierre de taille du XIXe siècle, magnifiquement restauré avec des matériaux nobles, offrant un cachet unique et un confort absolu.
Situation privilégiée, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Surface habitable : 380 m²
Surface totale au sol : plus de 550 m² (dont grenier aménageable de 197 m²)
Terrain : 10 000 m² de parc clos, paysager et arboré.

Au rez-de-chaussée vous y trouverez des espaces de réception prestigieux
Un hall d'entrée avec escalier d'époque en bois. un double salon en enfilade avec cheminées fonctionnelles, une grande salle à manger lumineuse. une cuisine indépendante aménagée et équipée, une laverie , un bureau et deux toilettes invités.

Au premier étage, se trouve six chambres dont possibilité de suite parentale, salle de bains et salle d'eau ainsi que trois wc.

Le second étage est à fort potentiel.
Il est composé d'une chambre de service indépendante ainsi que d'un
immense grenier aménageable de 197 m² au sol. Idéal pour un projet d'agrandissement.

Prestations et équipements de standing
Toiture partiellement rénovée en 2024
Chaudière fioul à condensation.
Chauffage par radiateurs en fonte d'origine
Plomberie en cuivre entièrement refaite aux normes
Magnifique cave voutée en pierre de taille.

Taxe foncière : 2 200 euros / an (très raisonnable pour la catégorie et la surface)

Un bien coup de coeur absolu, alliant authenticité, volumes rares.

Visite sur qualification financière et rendez-vous exclusif.

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7969 euros et 10781 euros indexées à l'année 2021 uniquement.

Prix : 862000 euros Honoraires : 5.12 % TTC inclus charge acquéreur, soit 820000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VILLEVOYE, au 0672071530 ou, par courriel à ci.villevoye@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VILLEVOYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 436232LOAS

 POURRIERES (83910)

Villa confidentielle de 213 m². Un art de vivre rare entre Aix-en-Provence et Marseille

728 000 euros Frais d'agence inclus / Dont 28 000 euros TTC d'honoraires / Honoraires charge acquéreur.

Une maison que l'on choisit. Pas que l'on compare.
A l'abri des regards, au bout d'une allée discrète, cette villa de caractère ne cherche pas à se montrer.
Elle se découvre. Et surtout, elle se comprend.

A seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et moins d'une heure de Marseille, elle offre ce que beaucoup recherchent sans jamais vraiment le trouver :
de l'espace, du calme, de la cohérence, et du temps pour vivre.

Le terrain n'est pas un décor. C'est un cadre de vie.
Derrière le portail motorisé, 1 800 m² de terrain clos et arboré, structuré, vivant, mature.
Ici, rien n'a été posé au hasard.

Les arbres sont adultes, le jardin respire.
On circule naturellement entre les espaces :
- une terrasse accueillante avec barbecue,
- une cuisine d'été couverte,
- un carré potager à réinventer,
- des abris discrets (vélo, bois, cabanon),
et surtout une piscine 10 x 6 m, totalement sécurisée

Un extérieur pensé pour durer, pas pour impressionner une saison.

A l'intérieur, les volumes font sens.
La maison développe 213 m² habitables, répartis avec intelligence.
Dès l'entrée, le ton est donné : circulation fluide, proportions équilibrées, lumière omniprésente.

Puis le regard s'ouvre sur le coeur du lieu :
un salon de 52 m², sublimé par une hauteur sous plafond généreuse, une demi-mezzanine ouverte et de larges ouvertures qui laissent entrer le jour sans jamais l'écraser.
On n'est pas dans le spectaculaire. On est dans le confort du volume juste.

Le rez-de-chaussée (129 m²) propose une organisation rare :
une cuisine fonctionnelle et cohérente avec l'esprit de la maison, buanderie, bureau avec salle d'archives, salle de bain douche,
et un second salon plus intime, aujourd'hui espace détente, demain chambre selon vos besoins.

L'étage : espace nuit, espace calme.
A l'étage, trois chambres généreuses de 18, 21 et 22 m².
Pas de compromis sur les surfaces.
L'une d'elles s'ouvre sur une terrasse, comme une respiration supplémentaire.

Au centre, une salle de bain avec cabine de douche, baignoire et un WC séparé, pensée pour un usage familial confortable.
Les 83 m² de ce niveau sont parfaitement exploités, sans perte, sans excès.

Un sous-sol qui change tout.
Ici, le sous-sol n'est pas un plus', c'est un véritable niveau de vie complémentaire :

- garage de 52 m²
- atelier de 29 m²
- cave à vin
- salle de jeux
- chaufferie, cuve fioul 3 000 L

Un ensemble rare, fonctionnel, qui apporte une vraie valeur d'usage.

Confort, maîtrise, sérénité.
- Cheminée avec insert bois.
- Chauffage au fioul.
- Climatisation réversible PAC air/air parfaitement entretenue.

Mais surtout, un entretien irréprochable, la maison permet une installation immédiate, sans travaux, sans projection anxieuse.

DPE C, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436232 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420387BODS

 SAINT-PRIX (95390)

Rare à la vente.

Un lieu chargé d'art et d'histoire.
Au coeur du village de Saint prix, cette propriété unique édifiée en 1880 allie charme, authenticité et histoire.
Ancienne résidence d'un peintre reconnu, ses 276 m2 bâtis sur un terrain de 8800 m offrent une atmosphère inspirante.

Entrons,

Vous découvrirez des pièces lumineuses aux sols remarquables ; un double salon, une salle à manger comme vous n'en avez jamais vu, 5 chambres, salles de bains, salles d'eau, boudoir, dressing et bien sûr, l'atelier.

A cela s'ajoutent plusieurs dépendances y compris un espace de stationnement.

Plus qu'une demeure, un lieu d'âme qui attend de rencontrer ceux qui sauront prolonger son histoire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4780 et 6540 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : D
GES : D
Mandat n°420387
Prix de vente : 1 360 000 euros dont Honoraires à charge vendeur inclus.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425358AMRI

 GRAVIGNY (27930)

Amandine RIQUIER vous propose ce charmant studio rénové avec balcon et parking.
Découvrez ce joli studio entièrement refait à neuf, situé au calme, à deux pas des commerces, des écoles, des grands axes et à seulement 150 mètres d'un arrêt de bus (ligne T5).
D'une surface d'environ 24 m2, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec grands placards intégrés et une baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle de douche moderne, WC et sèche-serviettes.
Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé.
Situé dans une résidence calme, recherchée et appréciée pour sa proximité immédiate d'Evreux, ce studio représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif.
Informations complémentaires :
- Sèche serviettes et chauffe-eau 100L
- Volants roulants manuels (2020)
- VMC changée en 2024
- Charges de copropriété = env. 1000 euros / an
- Taxe foncière = 500 euros

Prix : 52 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, au 0660050818 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425358
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.

Local commercial

Ref. 438169B-ROMR

 ANTIBES (06600)

Restaurant au coeur du vieil Antibes situé dans une rue commerçante très passante.
Ce restaurant jouit d'une forte notoriété depuis de nombreuses années.
La salle a été rénovée et équipée avec gout pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts et dispose d'une petite terrasse à l'entrée du restaurant avec possibilité d'agrandissement du nombre de places extérieures à l'arrière du restaurant.
Cuisine entièrement équipée avec hotte d'extraction professionnelle.
Reserve et stockage en sous sol.
Pour une surface totale de 118 m2, le loyer est de 2680 euros h.t/mois.
Pas de personnel à reprendre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438169- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423553VBRU

 LAMARQUE (33460)

Située au calme d'une impasse sur la commune de Lamarque, cette maison de bourg récemment rénovée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et sans travaux.

Proximité immédiate de l'école, environnement qualitatif, prestations modernes : un bien prêt à être mis en location.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant, un cellier et une cuisine neuve aménagée, jamais utilisée.

La pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardinet grâce à une grande baie vitrée, offre un espace très apprécié des locataires. Une dépendance au fond de la parcelle complète l'ensemble.

A l'étage, le palier distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'un chauffe-serviette.

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'une place de stationnement privative devant la maison ? un véritable atout pour la location.

Prix : 164 000 euros

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 et 1 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423025MANT

 PIERRE-DE-BRESSE (71270)

Grande maison familiale avec piscine - Pierre-de-Bresse
Située au coeur de Pierre-de-Bresse, cette spacieuse maison de 182 m² habitables saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Implantée sur un terrain de 1 150 m², elle dispose d'une piscine enterrée idéale pour profiter des beaux jours.

Elle se compose de la manière suivante :
- Belle entrée fonctionnelle
- Cuisine équipée (piano de cuisson, frigo américain, îlot central)
- Double séjour lumineux avec foyer fermé
- Suite parentale avec douche et vasque
- 4 chambres supplémentaires
- Mezzanine (pouvant servir de chambre ou bureau)
- Salle de bains avec WC
- WC séparé
Chaufferie

A l'extérieur, vous trouverez :
- Piscine enterrée 4 x 9 m (1,50 m de profondeur) PVC armé et système d'électrolyse neufs
- Terrasse couverte et barbecue
- Garage + abri couvert

Prestations :
- Chauffage par chaudière à granulés avec radiateurs à eau
- Foyer fermé avec répartiteur de chaleur
- Menuiseries PVC double vitrage
- VMC
- Portail électrique
- Tout-à-l'égout

Une maison idéale pour une famille nombreuse : 6 chambres au total, un agencement fonctionnel et toutes les commodités accessibles à pied (école, collège, commerces, activités périscolaires).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 51 40 64 19

Prix 189'000 Euros, honoraires charge vendeurs

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2'380 et 3'270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure ANTHOINE, au 0651406419 ou, par courriel à ml.anthoine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ANTHOINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889876819 CHALON-SUR-SAÔNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423 025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Laure ANTHOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889876819 CHALON-SUR-SAÔNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 993PCEA

 ACHEVILLE (62320)

Idéal PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEUR

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové dans un secteur calme et prisé au sein d'une résidence sécurisée.

Ce bien est situé sur la commune d'Acheville proche du centre hospitalier de Bois-Bernard, à mi-chemin entre Arras et Hénin-Beaumont et à proximité immédiate de toutes les commodités et axes routiers amenant vers l'autoroute A1 (7 kms et 10 minutes en voiture de la gare d'Hénin-Beaumont)

Un hall d'entrée dessert deux chambres de 13 et 10 m2 ainsi qu'une salle de bain douche de 4 m2 avec WC séparé.

L'espace de vie de 33 m2 se compose d'un salon séjour très lumineux de 28 m2 ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 5 m2.
Un balcon de 4 m2 vous offrira la possibilité de prolonger vos repas d'été.

Les petits plus qui font la différence :
Econome en énergie
Menuiseries PVC double vitrage dont la porte-fenêtre du salon changée en 2022.
Garage en sous-sol.
Cuisine équipée vendue avec l'électro-ménager.
Résidence calme et reposante.

On pose ses meubles !! à visiter sans tarder !!

Tarif : 138 000 euros HAI dont 6,15% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires. Mandat : 993. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle : Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .

Maison

Ref. 426023MUF

 SAINT-MARTIN-LALANDE (11400)

Maison de 181 m2 et 300 m2 de surface au sol, terrain de 900 m2.
Charme authentique, pierre très présente, belle rénovation. Pas de travaux.
Au calme. Écoles et commerces à proximité. Pas de vis à vis. Vue sur les montagnes noires.
Située à 5 min de Castelnaudary et 30 min de Carcassonne. Accessibilité à l'autoroute.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

L'intérieur se compose de :

-1 cuisine équipée de 30.45 m2 environ
-1 séjour/salle à manger de 29 m2 environ avec poêle à granulés
-1 salon de 27 m2 environ avec insert à bois.
-Maison climatisée
-1 chambre parentale de 25 m2 environ
- 3 chambres à l'étage dont 2 avec 13 m2 env de rangement chacune
-1 cellier/rangement de 13 m2 environ
-2 WC
-2 salle d'eau
1 salle de bain

Les extérieurs :

-Terrain de 900 m2 environ, très bien arboré.
-Piscine
-Magnifique vue sur la montagne noire
-Terrasse de 70 m2 environ
-1 véranda de 36 m2 environ
-1 cuisine extérieure fermée de 26 m2 environ avec un accès véranda
-1 studio indépendant avec cuisine équipé de 23 m2 env, salle de douche WC, climatisation, terrasse.
-Portail électrique
-3 places de stationnement privatif
-2 cabanons

Prix : 499 500 euros honoraires agence à charge vendeurs.

DPE : C 1630KW/M2/AN, GES : 5 KGCO2/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432899MUF

 COUIZA (11190)

Charmante maison de village au centre de Couiza, rénovée en totalité. A 14 km de Limoux et 10 Km de Quillan. Très belle vue dégagée.

Double vitrage PVC
Chauffage gaz
Pas de travaux
Toit remanié il y a 4 ans

Rez-de-chaussée :
-1 pièce à vivre de 28.5 m2
-1 cuisine équipée ouverte de 7 m2
-1 arrière cuisine de 6 m2 environ avec 1 WC et branchement buanderie
-1 cheminée ouverte en pierre rouge
-1 rangement de 2 m2 environ

A l'étage :
-1 chambre de 13 m2 environ
-1 chambre de 9.20 m2 environ
-1 chambre de 9 m2 environ avec 1 pièce attenante de 15.5 m2 comprenant eau et électricité à aménager à votre gré.
-1 salle d'eau
-1 WC séparé

Prix : 80000 euros, honoraires agence à charge vendeur.
DPE 154 KWH/M2/AN, GES 33 KG CO2/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 438127B-ASS

 CACHAN (94230)

Martine Causse vous propose ce restaurant bénéficiant d'un emplacement commercial en centre ville avec un bail tous commerces.
Actuellement restaurant 80 m² avec terrasse,
Vitrine 6 mètres.
cuisine extraction, réserve .
Faible loyer : 1 850 euros HT Charges 165 euros
Quartier commerçant
RER Arcueil/Cachan

Cession à 58.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :438127. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 416975B-DOUB

 SAINT-MAXIMIN (60740)

Dounia BK vous propose à la location Situé au coeur de la zone commerciale de Saint-Maximin, ce local commercial d'environ 900 m² bénéficiant d'un environnement d'enseignes nationales et d'un flux client important. Actif idéal pour l'implantation d'un supermarché, magasin alimentaire, bazar, discount ou enseigne spécialisée grand format.

Surface : 900 m² environ
Local libre immédiatement
Zone commerciale très fréquentée
Forte visibilité et accessibilité
Parking à proximité
Accès livraisons possible
Belle façade / vitrine selon configuration
Adapté activité alimentaire

**Points forts
Emplacement premium dans le Sud Oise
Zone de chalandise dense
Flux véhicules et clients réguliers
Environnement commercial dynamique
Format rare sur le secteur

Bail commercial 3/6/9, loyer 8.900 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852 ou, par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Compiègne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417861SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier SERLIPPENS de Propriétés Privées vous propose cette maisonnette à St Georges de Didonne ( 17110) à moins de 800 m de la grande plage.
Ce bien de 24,7 m2 Carrez et d'environ 27 m2 utile est situé au coeur du quartier du Suzac dans une très belle résidence.
Cette maison au calme se compose au RDJ: Entrée, séjour, espace cuisine aménagée, grand placard, salle d'eau avec wc.
A l'étage: Palier avec placard, Belle chambre avec fenêtre avec exposition au Sud.
Terrasse extérieure d'environ 20 m2 avec exposition plein Sud/ Ouest.
Place de parking privative numérotée.
Résidence avec barrière sécurisée
Arrêt de bus à proximité, 1200 m du centre ville.
Idéal pour du secondaire et pour des vacances à la mer en famille.
Meschers sur Gironde et Royan à moins de 10 mn
A découvrir rapidement car rare à ce prix dans le secteur

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 79. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 euros.
Prix de vente 134 140 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (128 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1010 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Surface CARREZ : 24,68 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots - dont 37 lots habitation. ().

Charges annuelles : 750 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .