Maison T3 Les Sables d'Olonne
Ref. 346574STH
LES SABLES-D'OLONNE (85340)
259 900 €
3 248 €/m²
80 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 96m²
3 WC
2 salles de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
*** Sous offre d'achat ***Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :Les Sables d'Olonne proche centre-ville / gare : Maison de ville T3 + Studio T1 non attenantJe vous propose de découvrir cette maison de ville récemment rénovée proche du centre et de la gare des Sables d'Olonne !La parcelle offre deux accès dont un sur une impasse. L'entrée de la maison principale T3 et celle du studio T1 sont indépendantes ce qui offre un beau potentiel locatif.(possibilité d'un accès au deux logements depuis la parcelle )L'habitation principale , d'environ 65m2, se compose au rdc d'une entrée sur séjour, d'une cuisine ouverte meublée et équipée avec îlot central, d'une terrasse sans vis-à-vis, de wc et d'un placard.A l'étage un palier dessert deux chambres dont une de 13m2 avec dressing, et une salle de bain avec un deuxième wc.Le studio T1, d'environ 16m2, vendu meublé, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain avec wc, d'une petite terrasse. Accès indépendant.Revenus locatifs intéressants pour faciliter votre emprunt bancaire.Il est également possible d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire, d'environ 32m2, à 20m de l'habitation permettant le stationnement de deux véhicules ou la construction d'un grand garage ( sous réserve des vérifications d'urbanisme et de conformité avec le PLU de la zone )Budget 259 900 euros TTC (Maison + Studio sur parcelle) .Les honoraires sont à la charge du vendeur.(Possibilité d'acquisition de l'ensemble avec le deuxième terrain de 32m2 à 279 900 euros)DPE : 229 D et 7 BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1230 euros / an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Ce bien vous est présenté par
Sébastien THEOPHILE
PAYS DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIELes biens à proximité
Appartement
Ref. 330304TIN
LES SABLES-D'OLONNE (85100)235 000 €
5 595 €/m²
Bruno VALENTIN vous propose un appartement 2 pièces dans un programme de standing au Sables d'Olonne 85. Idéalement situé entre ville, Océan, dunes et forêts, dans un quartier très résidentiel à proximité des commerces, ligne de bus.L'emplacement profite du dynamisme économique et touristique des Sables D'Olonne et sa très médiatique course de Vendée Globe.Un bel endroit pour investir ou résidence secondaire.L'appartement de type T avec 1 chambres est au 1er étage d'une résidence qui en comprend 3. Balcon, cave et parkingfiscalité : Pinel zone B1 (loyer 585 euros)prix de vente : 235000 euros honoraires charge vendeurDPE Vierge (prévu A) RT2012DPE : Vierge GES : ViergeProcédure non diligentée sur la copropriété.Charges de Copropriété connues à la remise de vos clés.Demandez plus de renseignement sur d'autres lots ou produits.Mandat réf : 330304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété
42 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 342029ILD
LES SABLES-D'OLONNE (85340)281 500 €
4 398 €/m²
85340 Les Sables d'Olonne, quartier centre commercial Ylium, ilana Danel vous propose cet appartement 3 pièces de standing de 64.56 m2 au 1er étage à seulement 3km des plages. Le salon-séjour avec sa large baie vitrée de 2,90m s'ouvre sur une loggia exposée sud permettant d'y prendre vos repas. La cuisine est à aménager selon vos besoins. Normes RT 2012, ascenseur, chauffage individuel au gaz, digicode...la résidence à tout le confort moderne. Place de stationnement en sus à partir de 12 000 euros. Disponible 3eme trimestre 2025.Mandat réf. 342029. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisCopropriété de 113 lots (). Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .
64 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 342552ILD
LES SABLES-D'OLONNE (85340)320 000 €
5 079 €/m²
Appartement T3 aux Sables d'Olonne à 2km de Leclerc et 600m du bourg d'Olonne-sur-Mer et ses écoles. Appartement de standing aux dernières normes composé de 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine ouverte sur le séjour. Baie vitrée donnant sur un balcon. Le bien est vendu avec 2 places de stationnement privatives. Chauffage individuel au gaz, ascenseur, vidéophone et digicode. Commerces de proximité. Disponible au 1er trimestre 2025.Mandat réf.342552 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisCopropriété de 86 lots (). Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .
63 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 342572ILD
LES SABLES-D'OLONNE (85180)545 000 €
5 989 €/m²
T4 aux Sables d'Olonne présenté par Ilana Danel. Cet appartement de 91.95 m2 est composé d'un séjour-salon ouvert sur une cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau, 2 wc et un cellier. Vous apprécierez les 2 terrasses bois et son jardin engazonné de 188 m2 avec cabanon. Plages et marché Arago à 15 min à pieds !Orientation sud-ouest et dernières normes RT 2012, disponible au 4ème trimestre 2024. Le bien est vendu avec un stationnement pour 2 véhicules.Mandat réf.342572. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisCopropriété de 134 lots (). Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .
91 m²
4 p
3 ch