Hérault 34410 SAUVIAN. Appartement T2, terrasse exposition Sud

Maison

Ref. 352909SGER

 VENDRES (34350)

Situé à Vendres 34350 à 5 min des plages et 5 min de l'autoroute A9.
Villa de plein pieds, 3 chambres + 1 pièce en dépendance de 10 m² pouvant servir de 4 ème chambre ou de bureau !
Cuisine ouverte sur salon / salle à manger, pièces à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur terrasse extérieur .
Petit couloir distribuant, une salle d'eau, un WC, 2 chambres puis vous trouverez une buanderie et une 3 ème chambre coté cuisine.
Vous découvrirez une magnifique piscine sécurisé avec son local + sa cuisine d'été, + son local de bricolage.
Le tout sur 825 m² de terrain.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
De plus vous profiterez d'économie de facture électrique avec l'installation de panneaux solaire rapportant + de 2 200 euros à l'année.
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586 euros et 793 euros
Prix de vente : 415 601 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 352909SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 919088989.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 349033PHT

 VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

Hérault (34), VILLENEUVE LES BÉZIERS (34420). UNIQUE DANS LA RÉGION, Philippe TRAN PROPRIETES-PRIVEES vous invite à découvrir ce bien d'exception niché au coeur de la charmante commune de Villeneuve-les-Béziers, cette superbe villa T4 de 2011 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et élégance intemporelle. Avec ses 180 m² habitables répartis harmonieusement sur un terrain de 1074 m², cette résidence se distingue par son raffinement et ses prestations de qualité.
L'architecture de la villa, caractérisée par deux tours aux extrémités, confère un cachet unique à la propriété. A l'une des extrémités, une suite parentale offre un espace intime de 40m² avec salle d'eau et dressing, tandis qu'à l'autre, deux chambres bien agencées et une salle de bain et wc garantissent le confort de tous les occupants. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvrent sur l'extérieur, créant une symbiose parfaite entre intérieur et extérieur. Une cuisine américaine aménagée et équipée vient soigner la finition de ce bien.
L'extérieur, véritable havre de paix, révèle un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine en forme de L, ornée d'une cascade en pierre, et un jacuzzi pour 6 personnes. Les journées ensoleillées se transforment ainsi en moments de détente idylliques, où l'on peut savourer les plaisirs de la baignade dans un cadre enchanteur. La cuisine d'été, idéale pour des repas conviviaux en plein air, complète cette oasis de sérénité.
Le garage spacieux de 90 m², doté d'une mezzanine de 20 m², offre non seulement un espace de stationnement généreux mais également des possibilités d'aménagement multiples. De plus, un permis de construire de 50 m² supplémentaires a été déposé et accepté, offrant ainsi la perspective d'une expansion personnalisée selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.
Cette villa d'exception incarne le mariage subtil entre modernité et charme méditerranéen. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, où le bien-être et la quiétude sont les maîtres-mots. Une opportunité rare sur le marché immobilier, cette propriété saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité. Laissez-vous charmer par cette adresse prestigieuse et offrez-vous le privilège de vivre dans un véritable bijou architectural sur les hauteurs de Villeneuve-les-Béziers.
Contactez-moi pour plus de renseignements !
A bientôt pour une visite !
Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus.
VILLENEUVE LES BÉZIERS: commune disposant d'école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 5 km de l'aéroport, 5 Minutes de l'autoroute et de BEZIERS.
Budget: 583000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE B/GES A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 745 euros et 1007 euros/ans au 22/11/2023 (abonnements compris)
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349033PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Appartement

Ref. 346747HKM

 SAUVIAN (34410)

Appartement Rez de jardin exposition Sud, a quelques minutes à pied du centre de Sauvian. Dans une résidence sécurisée. Je vous propose ce 2 pièces de 43 m² environ. Des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Ce bien est vendu avec 1 place de parking. Prix de vente : 184 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Côté vie pratique, vous bénéficierez de nombreux commerces et services à proximité immédiate à 15 minutes à pied centre médical de santé et pharmacie. Boulangerie, crèche à 5 minutes, écoles maternelle et élémentaire à 500 mètres. Collèges à 5 minutes (Sérignan) Lycée à 10 minutes (Sérignan, Béziers) Centre aéré à 5 minutes. Marché rassemblant des producteurs locaux en coeur de ville 3 fois par semaine. Supermarchés à 5 minutes. Zone commerciale de Sérignan à 10 minutes. Zones commerciales de Béziers à 15 minutes. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 06 99 40 50 21, m.hornecker@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEL HORNECKER en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat 346747. DPE Non Requis. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 40 lots.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 347392HKM

 SAUVIAN (34410)

Appartement Rez de jardin exposition Sud, a quelques minutes à pied du centre de Sauvian. Dans une résidence sécurisée. Je vous propose ce 2 pièces de 43 m² environ. Des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Ce bien est vendu avec 1 place de parking. Prix de vente : 184 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Côté vie pratique, vous bénéficierez de nombreux commerces et services à proximité immédiate à 15 minutes à pied centre médical de santé et pharmacie. Boulangerie, crèche à 5 minutes, écoles maternelle et élémentaire à 500 mètres. Collèges à 5 minutes (Sérignan) Lycée à 10 minutes (Sérignan, Béziers) Centre aéré à 5 minutes. Marché rassemblant des producteurs locaux en coeur de ville 3 fois par semaine. Supermarchés à 5 minutes. Zone commerciale de Sérignan à 10 minutes. Zones commerciales de Béziers à 15 minutes. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 06 99 40 50 21, m.hornecker@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEL HORNECKER en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat 347392. DPE Non Requis. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 31 lots.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .