BIOT BIOT - SOPHIA ANTIPOLIS Vente villa 5 pièces avec piscine et double garage 1
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BIOT - SOPHIA ANTIPOLIS Vente villa 5 pièces avec piscine et double garage

Ref. 384978ABOR

Localisation BIOT (06410)

839 000 €

6 658 €/m²

Superficie

126 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

4 chambres

Séjour de 40m²

Terrain de 740m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Garage

Piscine

Terrasse

Autres

Année de construction : 2005
État intérieur : Bon
Quartier: Les Issarts
Exposition : sud

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES C

Description

BIOT 06410 - A proximité de Sophia Antipolis et d'Antibes

Dans le quartier résidentiel des Issarts, à seulement 1 km du centre village, venez découvrir cette charmante villa individuelle de 2005 d'une superficie de 130 m2, avec piscine, terrasse couverte et double garage, édifiée sur un terrain clos et très bien entretenu de 740 m2.

Située à proximité de Sophia-Antipolis, des axes routiers principaux, des transports en commun et des établissements scolaires (collège d'affectation : Niki de Saint Phalle), celle villa lumineuse saura vous séduire avec son salon/salle à manger de 40 m2 avec cheminée à insert neuve, sa cuisine semi ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse plein Sud. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres en rez-de-jardin avec placards aménagés de 10,50, 11 et 14 m2 (chacune avec accès jardin), d'une salle d'eau et d'un toilette invités. Au 1er étage, une chambre en suite de près de 20 m2 avec sa salle de bain privative, et un toilette indépendant.
Côté extérieur, une piscine au chlore de 9x4 m avec ensoleillement tout au long de la journée vous offrira des moments de détente, bordée d'un jardin complanté d'oliviers, de cyprès, de lauriers roses, de cicas?

Un double garage de 51 m2 avec sa buanderie complète ce bien. Plusieurs places de stationnement dans la propriété.

Prestations de qualité : menuiseries et baies vitrées double vitrage PVC et aluminium, chauffage au sol alimenté grâce à une chaudière gaz, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, portail électrique, arrosage automatique, construction de qualité avec briques alvéolées.

Mon coup de coeur : son architecture néo-provençale et sa localisation. A visiter rapidement !

Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 21 KgCO2/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1490 euros et 2080 euros.
Taxe foncière : 2200 euros.
Pas de charges de copropriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cette villa à vendre à Biot, Anne Bornet - Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre votre villa ou votre appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !

Mandat réf : 384978 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Ce bien vous est présenté par

Anne BORNET

Photo Anne BORNET
LocalisationGRASSE
BIOT - SOPHIA ANTIPOLIS Vente villa 5 pièces avec piscine et double garage
Ref. 384978ABOR
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Les biens à proximité

Appartement Antibes 4 pièces DUPLEX 132 m2 toit terrasse

Appartement

Ref. 360448PAE

Localisation ANTIBES (06600)

598 500 €

4 534 €/m²

Antibes, quartier Saint-Jean 4-5P Duplex de 132m2 (106 carrez)
Alliant le calme et le confort d'une villa, cet appartement en Duplex au dernier étage saura vous séduire avec sa grande terrasse équipée d'une pergola bio-climatique accueillant une table de 10 personnes, un four à pizza, un BBQ ainsi qu'une télévision vous permettant de regarder les JO depuis un jacuzzi idéalement placé.
Dans une copropriété à taille humaine de 6 copropriétaires, cet appartement-villa sur le toit en duplex initialement en 5 pièces a été modifié en 2 appartements comme suit :
Au premier étage sans ascenseur: un appartement de type 3P de 59m2 (44,81 m2 Carrez) avec entrée, WC lavabo à droite, cuisine à gauche, salle d'eau et 2 chambres donnant sur un balcon transformé en loggia avec climatiseur.
A l'étage un appartement de type 2P de 87m2 ( 60,85m2 carrez): avec un salon ? salle à manger de 33m2 donnant sur un balcon de 19m2, un cellier, une chambre de 10,5m2 donnant sur Balcon, une salle d'eau + WC, une buanderie, une cuisine équipée de 10m2 prolongée par une véranda de 13m2 où vous trouverez un four à pizza et un barbecue . L'un des atouts majeurs de ce bien reste la terrasse aperçu mer et colline, exposée Sud-Est sans vis-à-vis, accueillant sous une pergola bio-climatique une table de 10 couverts , un ensemble de canapés, une télévision, un jacuzzi, des enceintes étanches, des éclairages et des voiles d'ombrage vous assurant plus de fraîcheur en plein été. Vraiment de quoi passer des moments inoubliables.
La configuration actuelle permet à un couple exploitant le 3P du dessous de leur garantir des revenus locatifs en location courte durée.
Le bien peut également convenir à une famille nombreuse ou à un couple âgé voulant vivre à proximité de leur famille.
Bien en copropriété ? pas de procédure en cours. Charges de 4200 euros/an.
DPE : 320 kWh/m2/an « E » et 68 kgCO2/m2/an « E »
Vous pouvez consulter les risques géologiques via le site du gouvernement: https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360 448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().
Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .

Superficie

132 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Antibes 4 pièce(s) 89 m2 secteur Badine

Appartement

Ref. 376581PAE

Localisation ANTIBES (06160)

560 000 €

6 292 €/m²

Dans un ancien hôtel particulier à taille humaine, doté d'une piscine et d'un terrain de tennis, cet appartement plein de charme ne vous laissera pas indifférent.
Au calme absolu et pourtant non loin de tous les commerces de proximité, vous pourrez accéder également aux plages à pied.
Dans cet ensemble de 19 copropriétaires privilégiés, dans un environnement sécurisé cet appartement au premier étage avec ascenseur, de 89m2 carrez et dotant d'une terrasse de 37m2.
Cuisine moderne entièrement équipée , climatisation gainable dans l'appartement , fenêtres double vitrage, volets aluminium , 3chambres dont 1 en suite, 1 WC lave mains séparé et une salle de bains . La pièce de vie de 32m2 est baignée de lumière.
Bien en copropriété, charges 220 euros/mois. Pas de procédure en cours.
DPE C 150 kWh/m2/an et A 4 KgCO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376 581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().
Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

89 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement 4 pièces avec jardin 311 m2, résidence avec piscine

Appartement

Ref. 374295JNAD

Localisation VILLENEUVE-LOUBET (06270)

768 000 €

10 105 €/m²

Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T4 avec terrasse er jardin pour 311m2, des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'une résidence contemporaine avec piscine en roof top vue mer. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, parc Vaugrenier et plages.
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Caractéristiques :
Surface habitable : 77 m²
Surface terrasse : 63 m²
Surface jardin : 248m2
Toutes Expositions
Localisation : Haut Maurette-Vaugrenier
Cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique.
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Répartition des pièces :
-Séjour et cuisine ouverte
-Terrasse
-Deux chambres avec placard
-Une suite parentale avec Salle d'eau privée
- Salle de bain moderne avec meuble double vasque, baignoire, WC et fenêtre
- WC indépendant
-Jardin
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Équipements et Installations :
-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre à l'adresse
- Un box double, un parking et une cave en sous-sol sécurisé
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Prix : 768 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur
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Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
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Non soumis au DPE
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Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 374 295- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 80 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

76 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Villeneuve Loubet 5 pièce(s) 136 m2 secteur Marina Baie des Anges

Appartement

Ref. 374883PAE

Localisation VILLENEUVE-LOUBET (06270)

1 345 000 €

9 889 €/m²

Délégation de Mandat
Dans la célèbre Marina Baie des Anges, un appartement de type 5P de 136M2 offrant 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle de douche, en cours de rénovation. Il offre une triple expositions et 177m2 de terrasse et loggia. Une vue mer imprenable et tous les commerces de proximité. pièce de vie de 57m2. 3 chambres de plus de 16 m2 chacune dont une en suite.
Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une une cave peuvent être vendus en supplément de 132 000 euros.
Des devis de finitions et un accompagnement par des professionnels chevronnés de la région peuvent vous être proposés afin d'avoir un produit chiffré et vendu clés en main dans un délais de 6 mois après acceptation du devis.
DPE "C (153 kWh/m2/an) et "A" ( 4 Kg CO2/m2/an)
pour des consommations électriques comprises entre 1632 euros et 2 208 euros/an.
Mandat Charge acquéreur 1 300 000 euros net vendeur + 45 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 347 883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

136 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch