MERIGNAC - INSTITUT DE BEAUTE - 57m²

Local commercial

Ref. 331134B-JLEC

 PESSAC (33600)

Opportunité rare à ne pas manquer ! Jean-Matthieu LECOCQ vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restaurant situé à Pessac Bersol, bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'une zone industrielle et commerciale dynamique.
Ce restaurant, créé en 2020, offre une capacité d'accueil de 66 places assises en intérieur, ainsi que 40 places en terrasse. Entièrement neu f, il présente une cuisine ouverte sur la salle, offrant une expérience culinaire immersive pour les clients. De plus, un espace de vente en vitrine réfrigérée ajoute une touche d'attrait supplémentaire.
L'établissement est équipé de deux caisses automatiques et de deux espaces détente, assurant un service fluide et confortable pour les clients. De plus, un grand parking est disponible pour faciliter l'accès.
Le bail court jusqu'en 2029, offrant une stabilité à long terme, et le loyer mensuel est très accessible à 2 300 euros HT. L'activité du site est déjà importante, mais le potentiel de développement est tout aussi prometteur.
Cette affaire rare est à saisir sans attendre. La cession du fonds de commerce est proposée à 320 000 euros, honoraires vendeur.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un restaurant prospère dans un emplacement stratégique !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 348677B-JLEC

 MERIGNAC (33700)

Opportunité Exceptionnelle - Bar à Bière en Franchise
Découvrez une occasion unique avec ce Bar à bière franchisé, proposant une sélection variée de bières, de whiskys et d'autres spiritueux. En exclusivité, Jean-Matthieu LECOCQ vous invite à saisir cette offre exceptionnelle.
Sous Contrat de Franchise : Ce bar jouit du soutien d'une franchise renommée, garantissant ainsi un modèle d'exploitation solide et éprouvé. L'établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en parfaite adéquation avec son concept.
Emplacement Stratégique : Idéalement situé dans l'une des zones d'activités les plus dynamiques de la métropole, ce local de plain-pied de 500 m² attire une clientèle variée. Une grande terrasse de plus de 100 m², un espace de stockage généreux et un vaste parking complètent cet emplacement idéal.
Potentiel de Développement : Grâce à son influence étendue, cet établissement offre des opportunités de croissance significatives. La zone d'influence englobe une clientèle diversifiée, ce qui permet d'explorer de nouvelles perspectives.
État Irréprochable : Tant le local que le matériel d'exploitation sont soigneusement entretenus. Aucun investissement n'est nécessaire, vous pouvez reprendre les rênes en toute confiance.
Résultats Solides : Le chiffre d'affaires a su maintenir sa trajectoire positive malgré les défis récents. * Les chiffres parlent d'eux-mêmes :
2018 : 789 684
2019 : 723 605
2020 : 415 522 euros
2021 : 411 123 euros
2022 : 577 898 euros
2023 : 745 000 euros
*Comme toutes les entreprises, cet enseigne a souffert de la période COVID mais également de travaux d'aménagement routier sur la période de 2022. Les travaux sont terminés et permettent de mieux desservir l'axe de l'établissement qui bénéficie du fait d'une meilleure fréquentation et d'un passage plus important.
Pour preuve, le chiffre d'affaires de 2023 retrouve la cadence de l'année de référence en 2019 avec un EBE supérieur à 21% !
Rentabilité Assurée : Avec un taux de marge de 59%, cette affaire affiche une stabilité remarquable depuis ses débuts. La masse salariale, incluant la rémunération du gérant, représente actuellement 25.37% du CA, descendant à 20% avec ajustement.
Acquérir ce fonds de commerce, c'est aussi bénéficier de l'accompagnement et du savoir-faire du Franchiseur :
- La Franchise possède son propre entrepôt logistique permettant une facilité d'approvisionnement, une grande sélection de bières, des tarifs négociés?
- Un accompagnement marketing, notamment en bénéficiant des communications nationales de l'enseigne.
- Un accompagnement sur mesure, avec un animateur dédié à votre site et l'appui des services support (animation, achats, approvisionnement, marketing, communication?)
Bail Commercial : Profitez d'un bail commercial 3/6/9 avec un loyer annuel de 48 000 euros HT et charges de 420 euros mensuelles.
Le fonds de commerce est proposé à un prix compétitif de 660 000 euros, honoraires vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 354115B-BNZ

 MERIGNAC (33700)

Henri Bénéluz vous propose à la vente en plein coeur d'une des zones commerciales des plus actives de Mérignac le fonds de commerce d 'une unité de restauration rapide 'sur place et à emporter).Etablissement refait à neuf avec 40 places en salle et un matériel également neuf.
EFFECTIF 5 SALARIES, Chiffre d'affaires 600 000 euros.
bail 3/6/9 loyer 2.500 euros ht
Prix du fonds de commerce 330 000 euros, honoraires vendeur.
contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85agissant auprès de la SAS propriétés privées sous le statut de portage salarial
rcp mma 127120542 h.beneluz@proprietes-priveees.com
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .